合同法复习

第一篇：合同法复习

限制行为能力人订立的效力待定合同

限制行为能力人：8到18周岁未成年，不能完全辨别自己行为的精神病人

有效：

1、纯获利合同

2、与与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同

3、经其法定代理人代理或征得其法定代理人同意而签订的合同

效力待定;不符合以上三类情况；

1、相对人催告

2、相对人撤销

3、法定代理人追认

4、法定代理人拒绝追认或沉默未做表示 无权代理的效力

1、相对人催告（被代理人在收到通知一个月内追认）

2、善意相对人撤销（在被代理人追认之前，以通知方式作出）

3、被代理人追认（合同有效，对被代理人和相对人有约束，代理人无责任）

4、法定代理人拒绝追认或沉默未做表示（行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力）债权人代位权的行驶条件及效力

条件：

1、债权合法

2、债务人履行迟延

3、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损失

4、债务人的债权不是属于债务人姿势的债权 效力：在我国，行使代位权具有优先受偿效力。人民法院认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务 2 债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系消灭 情势变更的条件及效力

条件：

1、缔约双方将一定事情作为合同的基础

2、作为缔约基础的客观情况在缔约后发生异常变化（合同成立后，履行前；重大变化；不是双方的过错；不可预见；维持合同效力明显不公或达不到合同目的；法律没有做出规定）

效力：

1、变更（情势变更发生后，如果当事人不能通过协商达到变更目的，当事人只能申请人民法院变更合同。）

2、解除（只有合同的变更是不可能的或者合同的部分履行（因为合同变更的结果）对一方当事人而言是不能承受的，受到不利影响的一方才可以解除合同。）不安抗辩权的行使条件及效力 条件： 1因同一双务合同互负债务 2有先后履行顺序

3有确切证据证明后履行一方具有丧失或者可能丧失履行能力的情形 经营状况严重恶化；

◇转移财产、抽逃资金，以逃避债务； ◇丧失商业信誉；

◇有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后，如果在订立合同时即已经存在，先给付义务人若明知此情却仍然缔约，法律则无必要对其特别保护；若不知此情，还可以通过合同无效等制度解决

效力：

1、先履行一方可中止履行，如果尚未履行，可以拒绝履行；如果正在履行，可以暂停履行

2、及时通知对方，向对方表明中止履行的意思，还可以提出对方提供适当担保的期限

3、对方在合理期限内恢复履行能力或提供适当担保时先履行一方应当恢复履行

4、对方在合理期限内未恢复履行能力或提供适当担保时可以认定对方构成先期违约，先履行的一方可以解除合同 法定抵消条件及效力

条件：

1、双方互负债务，互享债权

2、双方的债务为同一种类（通常为金钱之债）

3、双方债务履行期均已届满

4、双方债务均为可抵消债务（禁止扣押或强制履行的债务；故意侵权而产生的债务；约定向第三人履行的债务；不得已后来取得的债权抵消；被抵消债务诉讼时效届满；合同性质不能抵消，如劳务合同；合同规定不能抵消）效力：

（一）双方的债务于重合范围内对等消灭。1 双方债务数额相等的，全部消灭； 双方债务数额不等的，数额少的债务全部消灭，另一方债务未消灭部分仍然存在，债务人仍负有履行义务。

（二）抵销具有溯及效力 首先，在双方债务同时到期时，双方均有主张抵销的权利，此时应为最初得为抵销之时，即使主张抵销的实际时间晚于此时亦同

其次，双方互负债务不能同时到期的，应以主张抵销的当事人得为抵销之时为最初得为抵销时，双方债的关系消灭溯及于此时 违约责任相对性的典型表现

违约责任只能由一方当事人向另一方承担，合同之外的第三人不承担或不能请求承担违约责任

1、因第三人的原因造成违约的仍应由违约方承担责任。2 未向约定的第三人履行债务的仍应当向债权人承担违约责任 不可抗力的特点及其对违约责任的影响

特点：

1、合同成立以后发生的2、外来情况

3、不能预见

4、不能避免

5、不能克服 影响：（2）不可抗力造成永久不能履行的，◇根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任（合同法§117I）

造成全部不能的，全部免责；造成部分不能的，能履行部分仍应履行。（3）不可抗力造成一时不能履行的，在影响消除后，仍应继续履行 违约责任与侵权责任竞合及解决方法 某一违约行为同时具备了违约责任和侵权责任的构成要件，但是受害人只能请求加害人承担其中一种责任。由同一当事人的同一违约行为引起 2 侵害对方人身、财产权益（合同法§122）3 同时符合两种责任构成要件 4 两种责任彼此间是相互冲突和矛盾的 不能相互吸收或取代。责任承担人和权利请求人都是同一的 解决办法：1 请求权自由竞合说

受害人可以自由选择其中一种责任。

※合同法§122规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”

反对理由是：

（1）由受害人选择可能影响法律适用。

在传统诉讼标的理论的影响下，我国诉讼当事人提出的诉讼请求仍然是以实体法为依托的实体法请求权。允许受害人选择行使请求权，其实即选择了法院赖以作出裁判的实体法。如何选择适用法律，这是法官的责任，不能为当事人左右。（2）由受害人选择可能违反法律原则。

如当事人通过特别约定排除侵权责任的适用，就可能违反法律禁止性规定和公序良俗原则。而且，当事人的选择，也可能违背法律目的。

（3）由受害人选择行使请求权效果欠佳。从司法实践来看，受害人通常不知道如何选择才能更好地维护自身权益，有的作出选择后反复变更，有的干脆拒绝作出选择。这样，法律赋予受害人的选择权，与其说是一种权利，毋宁说是一种责任。

《合同法解释

（一）》第30条规定：“债权人依照合同法第一百二十二条的规定向人民法院起诉时作出选择后，在一审开庭以前又变更诉讼请求的，人民法院应当准许。对方当事人提出管辖权异议，经审查异议成立的，人民法院应当驳回起诉。”问题：管辖权异议 论格式条款

当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款 特点：有一方事先拟定；重复使用；在缔约时未与对方协商

产生：格式条款通常由具有强大交涉力量的企业使用，当事人之间存在显著的交涉力量不平衡（inequality of bargaining power）。

（二）由于合同法规范在很大程度上都是以合同自由为核心的任意性规范，格式条款曾经被广泛地用来规避法律规范，制作由对方承担一切风险和不利的合同。

（三）与传统的自由协商相比，格式条款具有节省时间、减少纷争和花费的优点。

（四）格式条款可以对法律上规定不足的交易类型进行更为清晰的调整，从而改善交易风险的可预测性并使大规模的同类交易合理化和简单化

订入合同：

1、遵循公平的原则确定当事人的权利与义务

2、公告

3、提醒注意

4、说明 无效：

1、免除自己的责任

2、加重对方的责任（让消费者承担违约金或者损害赔偿金明显超过合理数额、让消费者承担本应由提供方承担的经营风险责任等）

3、排除对方权利（排除消费者依法变更或者解除合同的权利、请求支付违约金或请求损害赔偿的权利、解释格式条款的权利、选择合同争议解决途径的权利等）

4、扩大自己的权利（单方解释的权利）解释：

1、按通常理解予以解释

2、做出不利于提出格式条款一方的解释

第二篇：合同法复习

合同法复习

一．名词解释

1.合同解除：是指在合同成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表 示，使合同关系自使或仅向将来消灭的行为，也是一种法律制度。

2.要约：是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。

3.实际履行原则：指当事人应当按照合同的标的履行合同义务，不得任意用其他标的来代替。

4.重大误解：是指误解人作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解人受到较大损失，以至于根本达不到缔约目的。

5.合同债权人的撤销权：是指债权人对于债务人所为的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。

6.同时履行抗辩权：是指双务合同的当事人一方在相对人未为对待给付以前，可拒绝履行自己的债务之权。

7.连带责任保证:是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。

8.欺诈：是指以使他人陷于错误并因而为意思表示为目的，故意陈述虚伪事实或隐瞒真实情况的行为。

9.保证合同：是指保证人与债务人订立的在主债务人不履行其债务时，由保证人承担保证债务的协议。

10.合同债权人的代位权：是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利而害及债权人的债权时，债权人为保全其债权，可以自己的名义代位行使债务人对第三人之权的权利。

11.清偿抵充：是指债务人对同一债务人负担数宗同种类债务，而债务人的履行不足以清偿全部债务时，决定该履行抵充某宗或者几宗债务的现象。

12.合同的撤销：是指因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的合同归于消灭。

13.一般保证：是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。

14.适当履行原则：又称正确履行原则或全面履行原则，是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限，履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同义务的履行原则。

15.定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。

16.合同的保全：是指法律为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。

17.债务承担：是指债的关系不失其同一性，债权人或债务人通过与第三人订立债务承担合同，将债务全部或部分地移转给第三人承担的现象。

18.缔约过失责任：合同不成立、无效、被撤销或不被追认，当事人一方因此受有损失，双方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失。

19.债权让与：是指不改变债权关系的内容，债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。

20.要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。

二．简答题

1.要约及其构成要件：

要约：是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。

要约的构成要件：（1）要约必须是特定人所为的意思表示；

（2）要约必须向相对人（特定或不特定）发出

（3）要约必须具有缔结合同的目的（4）要约的内容必须具体明确

（5）要约须表明经受要约人承诺，要约人即收该意思表示约束

2.格式条款及其解释规则

格式条款：是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对相对人协商的条款。格式条款解释规则：（1）按客观合理性标准解释

（2）对条款制作人不利的解释

（3）非格式条款优先于格式条款

3.缔约过失责任及其构成要件

缔约过失责任：合同不成立、无效、被撤销或不被追认，当事人一方因此受有损失，双方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失。

缔约过失责任的构成要件：（1）缔约人一方违反先合同义务；

（2）相对人受有损失

（3）违反先合同义务与该损失之间有因果关系，即该损失是由违反先合同义务引起的（4）违反先合同义务者有过错

4.承诺及其构成要件

承诺：是受要约人作出的同意要约以成立合同的意思表示。

承诺的构成要件：（1）承诺必须由受要约人作出

（2）承诺必须向要约人作出

（3）承诺的内容应当与要约的内容一致

（4）承诺必须在要约的存续期间内作出

5.什么叫保证人的先诉抗辩权？哪几种情况下保证人不得行驶先诉抗辩权

概念：又称检索抗辩权，是指保证人在债权人未就主债务人的财产依法强制执行而无效果时，对于债权人可拒绝清偿的权利。

情况：（1）债务人住所变更，致使债权人要求履行债务发生重大困难

（2)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序

（3）保证人以书面形式放弃先诉抗辩权

6.比较承诺的迟到和承诺的迟延

承诺的迟延是受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，迟延的承诺应视为新要约。

承诺的迟到是受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人.但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，为迟到承诺，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，迟到的承诺为有效承诺。

7.欺诈及其构成要件

定义：是指以使他人陷于错误并因而为意思表示为目的，故意陈述虚伪事实或隐瞒真实情况的行为。

构成要件：（1）欺诈人有欺诈的敌意

（2）欺诈人实施了欺诈行为

（3）被欺诈人因欺诈而陷入错误

（4）被欺诈人因错误而为意思表示

8.胁迫及其构成要件

定义：是指为达到非法的目的，采用某种方法造成他人精神上的巨大的压力或直接对他人肉体施加暴力强制的行为。

构成要件：（1）胁迫人具有胁迫的敌意

（2）胁迫者必须实施了胁迫行为

（3）胁迫行为必须是非法的（4）必须要有受胁迫者因胁迫行为而违背自己的真实意思与胁迫者订立的合同

9.重大误解及构成要件

定义：是指误解人作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺

陷，其后果是使误解人受到较大损失，以至于根本达不到缔约目的。

构成要件：（1）当事人因为误解作出了意思表示

（2）重大误解的对象是合同的内容

（3）误解是由当事人自己的过失所造成的（4）误解是误解一方的非故意行为

10.合同的法定解除有哪些？

（1）协议解除的条件

（2）不可抗力致使不能实现合同目的（3）迟延履行

（4）拒绝履行

（5）不完全履行

（6）债务人的过错造成不能实现合同目的（7）法律规定的其它情形

11.简述情事变更原则及其适用条件

概念：是合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维持合同原有效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。

适用条件：（1）须有情势变更的事实

（2）情势变更须发生在合同成立以后，履行完毕之前

（3）须情势变更的发生不可规则于当事人，即由不可抗力及其他意外事故引起

（4）须情势变更是当事人所不可预见的（5）须情势变更使履行原合同显失公平

12.比较要约的撤回和要约的撤销

（1）定义不同要约撤回是指要约人在要约发出后，未达到受要约人之前取消要约，而要约的撤销是指要约人在要约到达受要约人并生效后，将该要约取消从而使要约的效力归于消灭

（2）时间不同要约撤回是在要约生效之前，要约撤销在要约生效后，承诺前为之

（3）限制不同要约撤回可以任意为之，要约撤销不得任意为之，受一定的限制

（4）效力不同要约撤回使要约不生效，要约撤销使生效的要约归于消灭

13.提存及其发生原因

提存的概念：是指由于债权人的原因而无法向其支付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门而消灭合同的制度。

发生原因：（1）债权人迟延受领

（2）债权人下落不明

（3）债权人死亡或丧失行为能力

（4）法律规定的其他情形

14.什么是不安抗辩权？我国合同法规定能行使不安抗辩权的情形有哪些

不安抗辩权概念：是指因双方合同负担债务并向他方先为给付者，如他方的财产于订约后显形减少，有难为对待给付之虞时，在他方未为对待给付或提出担保之前，得拒绝自己的给付。

情形：（1）双方当事人因同一双务合同而互付债务

（2）后履行的一方当事人有丧失或丧失债务履行能力的极大能力

（3）不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行

（4）不安抗辩权发生的时间是从合同生效到合同结束的这段时间

15.抵销及其要件

抵消的概念：是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与相对人的债务在对等额内相互消灭。

构成要件：（1）必须是双方当事人互负债务、互享债权

（2）双方互负债务，且标的物的种类、品质必须相同

（3）必须是自动债权已界清偿期

（4）须非不得抵消的债务

16.合同绝对无效的原因有哪些？

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益

（3）以合法形式掩盖非法目的（4）损害社会公共利益

（5）违反法律、行政法规的强制性规定

（6）格式条款及免责条款无效

（7）虚伪表示与隐匿行为

（8）当事人约定合同无效

（9）无效合同的转换

17.比较解约定金和违约定金

（1）概念内涵不同解约定金，是指以定金为保留合同解除权的代价，也就是交付定金的当事人可以抛弃定金以解除合同，而接受定金的当事人也可以双倍返还定金来解除合同。违约定金，是指交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人有权不予返回；接受定金的一方若不履行债务，则需双倍返还的定金。

（2）设定的方式不同尽管违约定金和解约定金都必须采取书面方式约定，但当事人设立解约定金必须在合同中做出明确约定，当事人对定金性质约定不明的，则视为违约定金而非解约定金。

（3）法律后果不同在违约定金中，违约方在抛弃定金或双倍返还定金后，守约方要求违约方继续履行合同义务的，则违约方应当继续履行，而在解约定金中，当事人在抛弃定金或双倍返还定金后，合同予以解除，合同中的权利义务随之消灭。

18.合同债权人的代位权及其构成要件

合同债权人的代位权：是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利而害及债权人的债权时，债权人为保全其债权，可以自己的名义代位行使债务人对第三人之权的权利。合同债权人的代位权的构成要件：（1）债务人享有对于第三人的权利

（2）债务人怠于行使其权利

（3）债务人已陷于延迟

（4）对债权人造成伤害

第三篇：合同法案例复习

案例分析题

(一)李某因公出国半年，有房屋一套，请邻居孙某帮其照看，双方约定，孙某无偿照看其房屋，但是在不损害原有的房屋设施和家具的情况下可以使用。在此期间，孙某发现李某的防盗门已经损坏不能使用，于是请人来进行了修理，花去人民币200元。后孙某觉得房屋空着非常可惜，就发布了一个房屋租赁广告，以每月2000元的价格出租给在此做生意的刘某夫妇。后李某因故延长了在国外的时间，但一直未跟孙某联系。设两年后，李某回国，发现房屋因受潮墙壁发生霉变，受损严重。根据案情回答下列问题：

1.孙某可否要求李某支付其修理防盗门的修理费用？为什么？

2.设刘某已经尽了保管义务但房屋仍发生损害，李某是否有权要求其承担赔偿责任？

3.设房屋的损失是孙某的重大过失造成，李某要求孙某承担房屋的损失，孙某则认为双方约定的保管期限为半年，房屋损失是发生在第二年，保管期限已过，自己不再承担保管责任。孙某的说法是否正确？为什么？

4.假设李某拒绝支付其修理防盗门的费用200元，而孙某收取房租共计12000元，请问孙某能否以行使留置权为由拒绝返还12000元租金？为什么？

5.假设孙某在其保管房屋期间，将房屋出卖给赵某，赵某一直以为该房屋系孙某自己所有，便支付了全部价款，并已入住，但未办理房屋产权转让手续。后李某回国。请问，孙某的行为属于什么性质的行为？该房屋买卖合同效力如何？赵某能否以善意取得为由主张该房屋的所有权？

【答案】1.可以。李某与孙某之间是无偿保管合同，保管人修理防盗门支付的费用属于必要的费用，应该由孙某承担。李某与孙某之间是无偿保管合同，但保管人为了被保管人的利益，而进行的修理，支付的费用属于必要的费用，应该由受益人承担。2.李某无权要求刘某承担赔偿责任。无偿保管人的轻过失免责，刘某不存在故意或重大过失，则不承担赔偿责任。

按照《合同法》规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁坏、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失，不承担损害赔偿责任。3.不正确。依据诚实信用原则，保管人仍然承担妥善保管的义务。保管人负有交还保管物的义务，只是在本案中，由于寄存人的原因，保管人无法履行该义务。当这种情形发生时，依据诚实信用原则，保管人仍然承担妥善保管的义务，并应当承担相应的附随义务。因而，在此之前，保管人不能擅自降低自己的保管注意义务，如因保管不善造成保管物灭失，保管人有重大过失的，保管人仍然要承担赔偿责任。

4.不能全部留置。房租属于法定孳息，孙某负有返还义务，同时孙某可以行使留置权，但应该以200元为限，超过部分应该返还给李某。

按照《合同法》的规定，保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孽息归还寄存人。房租属于法定孳息，应该返还。孙某可以行使留置权，但应该以200元为限，而不能全部留置。

5.孙某的行为为无权处分行为，该房屋买卖合同效力待定，房屋属于不动产，赵某不能以善意取得为由主张房屋所有权。

孙某作为保管人，不享有房屋的所有权，而擅自处分该房屋属于无权处分行为，买卖合同效力待定，如果房屋所有人李某对合同进行了追认则有效，不追认则无效。善意取得制度是针对动产而言的，尽管赵某是善意有偿的行为，但房屋是不动产，其所有权的取得还需登记，因而并不能善意取得。(二)甲乙二人在街上逛街，看到前面一个人掉下一个钱包，甲上去捡起来，发现里面有50元现金，二人决定均分。由于当时两人都没有零钱，说好在甲回家后再分。两人在回家的路上，看到一个福利彩票销售点在发售福利彩票。甲即用捡到的50元钱买了5注，乙没有阻止。在开奖后，甲所买的福利彩票中了10000元的奖金，乙要求均分奖金，遭甲拒绝，两人发生争吵。福利彩票工作人员得知原委后，以购买奖券的50元钱是甲非法所得为由拒付奖金。甲便以福彩中心为被告，向人民法院起诉要求福彩中心给付奖金。乙则作为有独立请求权的第三人请求均分奖金。根据案情，请回答下列问题：

1.甲捡的50元钱属于什么性质？对这50元钱应该如何处理？

2．甲对乙许诺均分50元钱是一种什么行为？是否对甲产生约束力？

3．甲和福彩中心之间是一种什么法律关系？福彩中心拒付奖金是否有理？ 4．法院应如何处理本案？

5．设甲某为一14岁少年，则福彩中心能否以甲为限制民事行为能力人，其购买彩票的行为无效为由，拒绝支付奖金？理由何在？

【答案】1.属于不当得利。甲应当交还失主或派出所。甲捡到他人钱包据为己有的行为使他人受损自己获利，构成不当得利之债，甲负有返还义务，应该返还失主或交给派出所。

2．甲对乙许诺均分拾到的50元钱属于赠与行为。该赠与行为对甲具有拘束力，但甲可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。赠与合同为诺成性合同，《合同法》第186条第1款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”故在本案中，甲对乙的赠与合同已经成立且生效，对甲具有拘束力，但根据第186条第1款的规定，赠与人有任意撤销权,甲在交付约定的25元钱之前可以撤销赠与。

3．甲和福彩中心之间是彩票买卖关系；福彩中心拒付奖金没有理由。

甲和福彩中心之间是彩票买卖关系；福彩中心不能拒付奖金。因为购买彩票的50元钱的来源是否合法不能影响买卖彩票合同的效力，货币作为一般等价物的特点意味着谁持有谁拥有所有权，甲作为该50元钱的所有人，其购买彩票的行为属于有效民事行为，因此福彩中心应当支付奖金。

4．法院应当判令：(1)福彩中心支付甲10000元奖金；(2)驳回乙的请求；(3)甲返还不当得利一案另案处理。

本案中，彩票买卖合同有效，因而法院应当判令福彩中心支付甲10000元奖金；赠与合同被撤消，因而应驳回乙的请求；同时对于甲检到他人钱包后据为己有，构成的不当得利一案另案处理。

5．不能。甲购买彩票的行为应当属于与其年龄、智力相适应的民事活动，行为有效。《民通意见》第3条规定：“十周岁以上的未成年人进行的民事活动是否与其年龄、智力状况相适应，可以从行为与本人生活相关联的程度、本人的智力能否理解其行为，并预见相应的行为后果，以及行为标的数额等方面认定。”甲某为14岁少年，摸奖金额为50元，因而其利用50元钱购买彩票的行为应当属于与其年龄、智力相适应的民事活动，行为有效。故福彩中心不得拒绝支付奖金。(三)大洋外贸进出口公司与真心毛纺厂商定订立一份毛呢买卖合同，大洋外贸进出口公司将两份自己起草的合同书加盖公章寄给真心毛纺厂。大洋外贸进出口公司是在A地签字、盖章的，要求真心毛纺厂在合同书上加盖公章后，将其中的一份寄还给大洋外贸进出口公司，并要求真心毛纺厂将合同书寄至B地。真心毛纺厂于1月4日收到该两份合同书，1月5日在上面盖章。1月6日将其中一份寄至B地，1月10日，大洋外贸进出口公司在B地收到寄回的一份合同书。合同中约定大洋外贸进出口公司将定金5万元于合同订立后打入真心毛纺厂的账户，真心毛纺厂在两个月内组织货源。合同中没有规定履行地，只是约定由真心毛纺厂代为办理托运手续。3月5日，真心毛纺厂按照约定，将约定的毛呢在其厂所在地办理了汽车托运手续，并通知了大洋公司。大洋公司提出异议认为应该采取铁路托运而不是汽运。真心毛纺称大洋公司订立合同时并没有做出明确的要求，而且采取汽运对大洋公司更加有利。托运毛呢的汽车在快进入A市时遭遇百年罕见的台风，发生车祸，车上的毛呢损毁60%。根据案情，回答下列问题：

1.如果双方在合同中约定，发生纠纷由合同成立地法院管辖，则合同的成立地在什么地方？ 2.如果订立合同后，大洋公司并未将约定的定金打入真心毛纺厂的账户，而真心毛纺厂没有提出异议但履行了合同，如果一方违约，可否适用定金规则？为什么？ 3.双方对合同的履行方式发生争议，则应该如何解决？

4.大洋贸易公司以货物发生毁损，真心毛纺厂违约为由，拒绝支付货款，请问它的理由能否成立？为什么？

5.如果真心毛纺厂与汽运公司签订的是运费到付合同，约定由大洋贸易公司在提取货物时支付，则事故发生后，汽运公司能否要求大洋贸易公司支付运费？为什么？(三)【答案】1.B地是合同成立地

大洋外贸进出口公司将一式两份条款齐全的加盖公章的合同书寄给真心毛纺厂，要求真心毛纺厂加盖公章后寄还一份。显然大洋外贸进出口公司的行为构成了要约。真心毛纺厂加盖公章，寄回一份，完全接受了大洋外贸进出口公司的要约，构成了承诺。本案的特殊之处在于承诺送达B地，B地不是签字地，但B地是承诺生效地。因此，B地是合同成立地。

2.不能适用定金规则。定金交付定金合同才生效，未实际交付的，不生效，因而不能适用定金规则。

我国《担保法》第90条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效”。因此，首先，定金合同应当采用书面形式。其次，定金合同是实践性合同，给付定金是定金合同的生效条件。本案中尽管当事人以书面形式进行了约定，定金并未实际交付，因而没有生效。

3.双方可以以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

依据《合同法》的规定，双方当事人对约定不明的，以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，按照有利于实现合同目的的方式履行。4.不能成立。真心毛纺厂将标的物交付给汽运公司后，标的物毁损、灭失的风险由买受人大洋贸易公司承担。

《合同法》第145条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。第141条第2款第1项规定，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。交付给第一承运人，视为出卖人完成了交付义务，按照风险承担的一般规则，交付同时，风险转移给买受人。本案中，自真心毛纺厂将货物交给第一承运人时货物风险已经转移给大洋贸易公司，大洋贸易公司应该支付货款。

5.不能。货物在运输途中因不可抗力灭失的，未收取运费的承运人不得要求支付运费。《合同法》314条规定，货物在运输途中因不可抗力灭失，为未收取运费的承运人不得要求支付运费，已收取运费的，托运人可以要求返还。(四)2001年6月5日，甲、乙双方签订了买卖1000吨烟煤的合同。约定：甲方的交货期是2002年1月至3月底，甲方一次性交货，并负责运输。至2002年1月20日，甲方通知乙方，无力履行合同。2002年3月1日，乙方通知甲方解除合同，甲方于2002年3月4日收到解除合同通知，2002年3月6日，甲方将货送至乙方，乙方予以拒绝，甲方被迫将该批烟煤存放在丙处。2002年3月8日，因为出现罕见暴雨，露天存放的烟煤流失甚多。问： 1甲方属于届期违约，还是预期违约？为什么？

2乙方有无解除合同的权利?乙方拒绝受领有无过错？ 3乙方可否在3月底以前起诉甲方? 4对于烟煤流失的损失，乙方应否承担？

【答案】

1甲方属于预期违约，预期违约是违约人在履行期届满之前表示不履行合同(第94条第2项)。《合同法》第138条规定：“出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。”期限包括期间和期日。甲、乙双方约定的“1月至3月底”属于期间，在1月至3月底以前，任何时间交付都不算违约，因此，甲方属于预期违约而不是届期(实际)违约。

2根据《合同法》第94条第2项的规定，甲方属于重大预期违约，乙方不须催告，可以直接通知甲方解除合同。合同解除，乙方拒绝受领无任何过错。3《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”故乙方可以在3月底以前起诉甲方。4因乙方拒绝受领无任何过错，双方之间已无合同关系，因此，对烟煤的流失，乙方不承担任何责任。

(五)2002年10月1日上午9时，张某给好朋友李某打电话，要把自己的一套高级音响以6000元的价格卖给他。李某说，我考虑考虑，张某说：“行，但你必须给我一个书面答复。”2002年10月2日晚10时，李某打电话给张某，张某家中无人，李某在电话中录音留言，表示购买。2002年10月3日上午，李某写了书面答复，准备下午寄给张某，此时接到张某电话，说音响已经卖给另一位朋友黄某。李某下午通过邮局，将书面答复寄给张某，张某于第二天收到。李某于2002年10月10日起诉至法院，要求按《合同法》第110条的规定强制张某实际履行合同。你作为张某的律师分析此案。【答案】

1张某给李某打电话，是以口头方式发出的出售要约。2该要约要求李某以书面的方式承诺，“要约人是要约的主人”，有权决定承诺的方式。3要约中没有规定承诺期限，因此，该要约属于可以撤销的要约。4《合同法》第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”张某将标的物转卖他人并通知李某，是撤销要约的行为，该撤销通知于李某发出承诺通知前送达，撤销有效，故张、李之间的买卖合同不成立。5合同不成立，自然没有履行效力，因此不存在强制执行的问题。

误区之一：认为李某在电话录音中留言，承诺生效，以此承诺认定双方合同成立。这是不正确的，因为电话录音不符合张某规定的承诺方式。

误区之二：认为标的物转卖他人，为第三人善意取得，因此，强制实际履行属于法律不能。合同尚未成立，并没有履行的问题。

第四篇：合同法复习一

《合同法学》经典复习题二

二、多项选择题

1．应办理登记的合同有（）。

A.出版合同B.股票质押合同

C.动产质押合同D.土地使用权出租合同

2．下列合同中，属于诺成合同的是（）。

A．买卖合同B.借用合同

C.赠与合同D.租赁合同

3．要约可以撤回的条件是，撤回要约的通知应当在（）。

A.要约到达受要约人之前到达

B.与要约同时到达受要约人处

C.要约已到达受要约人处

D.承诺已发出时

4．下列合同中，可撤销的情形是（）。

A．因重大误解订立的B．在订立合同时显失公平的C．受欺诈的损害国家利益的行为

D．恶意串通损害第三人利益的5．依照我国有关法律及行政法规的规定，须经审批机构审批方为生效的合同有（）。

A.中外合资经营企业合同

B．中外合作经营企业合同

C.涉外贸易买卖合同

D.技术引进合同

E.对外合作开采海洋石油资源合同

6．某外贸土产进出口公司，拟向一个外商出口一批土特产品。双方就出口商品品名、规格、质量、价格、数量、包装、交货日期及违约责任等通过电报往来进行磋商。双方就上述内容均达成了协议。此后，由于国内货源紧张，无法供货，中方就没有组织货源。外方指责中方违约，诉至法院，要求中方承担违约责任，按照双方的约定，偿付外方违约金若干美元。中方则辩称，我们与外方没有最后签订书面合同，所以双方之间的合同不成立。

综上所述，下列提法正确的有（）。

A．当事人通过信件、电报、传真、电子数据交换、电子邮件等文书往来订立合同之后，记载有合同内容并有当事人签名盖章的信件以及数据电文，也被法律视为合同的书面形式。

B．没有双方当事人盖章的合同就不算数。

C．来回打电报没有拘束力。

D．双方当事人之间虽然没有正式的合同文本，但双方之间的电报往来能够充分反映双方就合同主要条款意思表示一致的事实，因此，被告的行为构成违约，应当承担违约责任。

7．下列情况，属无效合同的有（）。

A．欺诈

B．胁迫

C.无行为能力人实施的D.当事人以合法形式掩盖非法目的8．下列行为中为可撤销的有（）。

A．恶意无偿行为B．善意无偿行为

C．恶意有偿行为D．善意有偿行为

9．具备以下哪些条件，合同就肯定不能成立（）。

A．内容违法B．合同内容不完全

C．意思表示不一致D．条款有疏漏

E．当事人主体资格不合格

10．合同的履行原则为（）。

A．全面履行原则B．实际履行原则

C．协助履行原则D．经济合理原则

11．合同终止的原因中必然导致合同终止的情况有（）。

A．清偿B．提存

C．抵销D．免除

E．混同

12．我国合同法律制度规定当事人承担的违约责任主要有（）。

A．支付定金B．赔偿损失

C．中止履行合同D．继续履行合同

E．采取补救措施

13．提供格式条款一方在合同条款中设定的下列条款无效（）。

A．免除自己的责任B．加重对方责任

C．排除对方主要权利D．有利于自己的解释

E．企业合理化经营所必需的免责条款

14．买卖合同的特征有（）。

A．它是转移标的物所有权的合同

B．它是标的物所有权与价款对价转移的合同

C．它是双务有偿合同

D．它是诺成合同

E．在一般情况下它是不要式合同

15．从世界各国的规定看，特种买卖主要包括（）。

A．买回B．试验买卖

C．房屋买卖D．易货交易

E．招标投标买卖

16．供用电合同具有以下法律特征（）。

A．供用电合同属于转移标的物所有权的合同

B．供用电合同属于双务有偿合同

C．供用电合同多为标准合同

D．供用电合同属于要式合同

E．供用电合同要受计划的控制

17．不可以任意撤销的赠与合同有（）。

A．所有类型的赠与合同B． 一般的赠与合同

C．经过公证的赠与合同D． 具有道德义务性质的赠与合同

E．具有社会公益性质的赠与合同

18．借款合同抵押担保中不得抵押的财产有（）。

A．土地所有权B．国有土地使用权

C．宅基地土地使用权D．某大学校舍

E．夫妻离婚涉及有争议的财产

19．在权利质押中可以质押的权利有（）。

A．汇票B．存款单

C．著作权中的财产权D．依法可以转让的股票

E．依法可以转让的商标专用权

20．货运合同收货人的权利和义务有（）。

A．可以是托运人

B．在知道货物运输到达后，应当及时提货

C．逾期提货的，应当先由托运人向承运人支付保管等费用，托运人与收货人为一人时，收货人才承担支付保管费的责任

D．在提货时应当按照约定的期限检验货物

21．融资租赁合同的法律特征有（）。

A.是转移财产使用权的合同B.属于双务合同

C.为有偿合同D．为诺成合同

E.为要式合同

22．租赁合同的法律特征有()。

A．是转让财产的合同

B．其标的物是特定的不可消耗物

C．是双务、有偿合同

D．是诺成合同

E．具有非永续性

23．承揽合同的种类有（）。

A．加工合同B．定作合同

C．修理合同D．复制合同

E．检验合同

24．仓储合同的法律特征有（）。

A．保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体

B.其保管的对象是动产

C.其保管的对象是不动产

D.为诺成、双务合同

E．为有偿、不要式合同

25．职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的（）。

A．法人或者其他组织可以就该项职务技术成果订立技术合同

B．法人或者其他组织可以从使用和转让该项职务技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬

C．法人或者其他组织应当从使用和转让该项职务技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬

D．法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利

四、名词解释题

合同、合同法、诺成合同、实践合同、不要式合同、格式合同、合同法的基本原则、要约、要约邀请、要约的撤回、承诺适格、承诺迟延、承诺撤回、拍卖、拍定、强制缔约、附合缔约、主给付义务、缔约过失责任、附条件合同、附期限合同、合同无效、可撤销的合同、效力未定合同、表见代理、合同的履行、全面履行原则、协助履行原则、同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权、撤销权、合同的变更、合同的转让、合同权利和义务的概括移转、合同承受、解除权、清偿、提存、混同、抵销、免除、赔偿损失、全部违约、部分违约、过错责任原则、预期违约、违约归责原则、违约责任、不可抗力、侵权责任、法律责任竞合、法律管辖竞合、合同解释、买卖合同、标的物、样品买卖、试用买卖、易货交易、供用电合同、供用水合同、供用气合同、供用热力合同、赠与合同、赠与合同的法定撤销、赠与合同的任意撤销、捐赠、借款合同、借款合同的保证担保、借款合同的抵押担保、借款合同的质押担保、租赁合同、转租、房屋租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、客运合同、货运合同、技术合同、技术开发合同、技术转让合同、专利实施许可合同、技术咨询合同、技术服务合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。

五、简答题

1．我国合同法有什么特点？见教材第9-10页

2．简述我国合同法基本原则的特征。见教材第11页

3．简述区分有偿合同与无偿合同的意义。见教材第21页

4．简述区分格式合同与非格式合同的法律意义。见教材第23页

5．简述合同成立的要件。见教材第30页

6．简述合同成立与合同生效的区别。见教材第31页

7．要约的构成要件。见教材第36-37页

8．简述要约的撤销与撤回的区别。见教材第41页

9．简述承诺的构成要件。见教材第43-44页

10．简述强制缔约的特点。见教材第51-52页

11．简述格式合同的法律特征。见教材第53页

12．简述合同条款的种类。见教材第57-58页

13．缔约过失责任的法律特征以及有哪些类型？见教材第页60

14．简述合同的一般法律约束力主要表现在哪几点？见教材第79页

15．简述附条件和附期限合同中条件和期限的要件。见教材第85、87页

16．简述附条件合同中作为条件的事实应具备哪些条件？见教材第85页

17．那些情况下合同无效？见教材第88-90页

18．简述构成欺诈的要件。见教材第88-89页

19．简述先履行抗辩权的适用条件。见教材第123页

20．不安抗辩权制度设立的目的。见教材第124页

21．简述代位权的适用条件和代位权行使的主要内容。见教材第129-130页

22．简述合同权利让与构成要件。见教材第145页

23．简述合同权利让与的内部效力和对外效力的主要内容。见教材第146页

24．简述禁止转让的合同权利。见教材第145页

25．简述法定解除权行使的条件和行使方式。见教材第160-162页

26．简述提存的适用条件和法定抵销的要件。见教材第166页

27．简述违约责任的内容。见教材第176-177页

28．简述侵权责任的构成要件。见教材第192页

29．简述法律管辖竞合的含义。见教材第201页

30．简述买卖合同的特征。见教材第210页

31．简述供用电合同的法律特征。见教材第226页

32．赠与合同有哪些特征？见教材第233页

33．对赠与合同的任意撤销的限制有哪些？见教材第236页

34．简述赠与合同受赠人有哪些情形时赠与人可以撤销赠与。见教材第237页

35．简述借款合同的法律特征。见教材第242页

36．简述抵押担保中哪些财产不得抵押？见教材第249页

37．简述租赁合同和房屋租赁合同的法律特征。见教材第254-255、262-263页

38．简述融资租赁合同与买卖合同、租赁合同基本区别有哪些特征？见教材第页

39．简述承揽合同和运输合同的特征。见教材第280、303页

40．简述技术咨询合同的特征。见教材第335页

41．简述保管合同和仓储合同的特征。见教材第347、352页

42．简述委托合同、行纪合同、居间合同的特征。见教材第360、364、368页

六、论述题

1．试述合同的法律特征。见教材第3页

2．如何理解合同法的本质和地位？见教材第5页

3．试述合同法的作用。见教材第6页

4．试述合同法基本原则的法律意义。见教材第12页

5．试述合同法平等、自愿、公平原则的内容。见教材第13-15页

6．试述合同法诚实信用、保护公序良俗、合法原则的内容。见教材第16-18页

7．要约与要约邀请的区别。见教材第38页

8．试述格式合同的法律调整。见教材第54页

9．试述格式合同的解释中所体现的保护弱者利益的原则。见教材第55页

10．从合同效力的角度分析合同生效与合同成立的不同。见教材第81页

11．试述合同生效的要件。见教材第82-84页

12．试述表见代理的特征。见教材第97-98页

13．试述合同全面履行原则。见教材第111-112

14．试述协作履行原则。见教材第112-113页

15．试述同时履行抗辩权的适用条件。见教材第120-122页

16．试从代位权的涵义论代位权的适用条件。见教材第128、129页

17．试比较代位权与撤销权。见教材第128-136页

18．试述合同变更的法律效力。见教材第143页

19．试述违约责任的归责原则。见教材第181-182页

20．试述违约责任的构成。见教材第133页

21．试从法律责任竞合的概念分析法律责任竞合的意义。见教材第193-194页

22．试述法律管辖竞合的依据的内容。见教材第201页

23．试述合作开发合同与委托开发合同的区别。见教材第327-328页

经典习题部分参考答案

（二）二、多项选择题

1．ABD2．ABCD3．AB4．AB5．ABE

6．AD7．CD8．ABC9．ACE10．ACD

11．ABCDE12．BDE13．ABCD14．ABCDE15．ABCDE16．ABCE17．CDE18DE19．ABCDE20．ABD21．ABCDE22．ABCDE23． ABCDE24．ABDE25 ．AC．ACD

第五篇：合同法2014年期末考核复习材料

《合同法》2014年期末考核复习材料

1．合同即契约——是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利

义务关系的协议。

2．要约——是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示的内容必须具体确定并含有表

意人在该意思表示被接受时就受其约束的意旨

3．要约邀请——是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请

4．要约的形式：既可为书面，也可为口头。但若法律对某些合同的形式有特别要求的，要约一般应采用书面形式。

5．书面形式：是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式

6．要约的生效时间：要约到达受要约人时生效

7．要约的撤回——是指在要约发生效力之前要约人欲制止其发生效力的意思表示。惟一的前提是撤回的通知必须先于或与要约同时到达受要约人。

8．要约的撤销——是指在要约发生效力后，要约人取消要约的行为。

我国《合同法》第18、19条规定：要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但在下列情况下，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作

9．承诺（acceptance）——是指受要约人向要约人发出的无条件同意要约的内容，并决定以要约的内容与要约人订立契约的意思表示。

10．逾期承诺——是指未在要约规定的期限内作出的承诺，各国法均视其为新的要约，即视为受要约人向原要约人发出的新的要约。

我国《合同法》第29条也规定：受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。

11．合同成立的时间：合同自承诺生效时起成立。但有两种例外：

1、当事人另有约定或者法律规定其他成立条件的，在该条件具备时成立。

2、书面合同自双方当事人签字或者盖章时成立。签字或者盖章在不同时间的，合同自最后签字或者盖章之时成立。

12，缔约过失责任——是指在缔结契约过程中（在契约缔结或者磋商之际），一方当事人过失地违反因诚实信用原则而生的相互保护、通知、协助等附随义务，致使他方当事人遭受损害时，过失者应负的赔偿责任。

13．契约生效的要件：（1）当事人具备相应的缔结合同的能力；（2）意思表示真实；（3）标的合法、确定、可能；（4）在特定情况下，应当符合法定形式；（5）不违反法律和社会公共利益

14．关于合同绝对无效的原因：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定

15．关于合同可撤销的原因是：（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的；（3）一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。（16．欺诈——是指故意向对方提供虚假情况或者在有说明义务时，故意隐瞒事实而违反说明义务。

17．债的保全措施有两种：一是代位权；二是撤销权。

18．代位权——是指债权人为确保其债权的受偿，当债务人怠于行使对于第三人财产权利而危及债权时，得以自己的名义替代债务人行使财产权利的制度。

19．撤销权—— 称“废罢诉权”，是指债权人对于债务人所为的有害债权的行为，得请求法院予以撤销的权利。撤销权与代位权联系与区别。

20．定式合同——又称为格式合同、格式条款、标准合同、附合合同、一般交易条件或约款，是指当事

人一方为与不特定的多数人进行交易而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的且不允许相对人对其内容作任何变更的合同。

21．《消费者权益保护法》也对定式合同的规制作了规定。该法第24条规定：“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。”

22．我国《合同法》第53条规定：合同中的下列免责条款无效：1.造成对方人身伤害的；2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

23，我国《合同法》第41条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”

24．违约——就是契约当事人在无法定事由的情况下，不履行或不按约定履行义务的行为。

25．预期违约（anticipatory breach of contract）——是指在合同有效成立后履行期到来前，一方当事人肯定地、明确地表示他将不履行合同（明示的预期违约）或者以自己的行为表明不履行合同义务或一方当事人根据客观事实预见到另一方到期将不履行合同（默示的预期违约），对方可以在履行期届满前请求其承担违约责任。

26．明示预期违约的救济：英美判例及成文法赋予非违约方以选择权： 他可以立即行使诉权而得到救济，即要求解除合同并请求损害赔偿而不必坐等履行期的到来；也可以不理会对方的提前毁约表示而继续维持合同效力，等到实际履行期到来时，按照实际违约得到救济：或者要求解除合同并赔偿损失，或者请求损害赔偿，或者要求实际履行。

27．实际履行——是指合同一方当事人违约后，法院应非违约方当事人的请求而判决违约方以合同约定的标的物履行合同义务，而不能以其他标的物替代的救济方式。

28．违约损害赔偿——是指违约方对于因不履行合同或者不完全履行合同而给对方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。

29违约金——是指缔约双方当事人通过协商预先约定或根据法律的规定，如果缔结合同的一方当事人在不履行或不适当履行合同时，应给付另一方的一定数额的金钱。

30．提存——是指在一定条件下，债务人或其他清偿人将有关货币、物品以及有价证券等提交给一定的机关保存，从而消灭债权债务关系的一种法律制度。

31．抵销又称“充抵”——是指二人互负债务且给付种类相同时，各得以其对他方的债权冲销自己对他方的债务，从而使各自的债务在对等的数额内消灭的意思表示。

32．试用买卖——是指合同成立时，出卖人将标的物交付买受人在一定期限内试用，于期限届满前认可标的物并同意购买的合同。超出期限未作出表示的，视为认可。

33．我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人死亡的，其先买权转让于与其共同生活之人。这里要注意的是，这种所谓的“优先购买权”仅仅限于房屋租赁，而对于其他租赁物则不适用。

过去，出租人侵害承租人优先购买权而出卖房屋的行为，承租人可以申请人民法院宣告无效；但是，2008年之后，承租人只能请求损害赔偿，不得请求出租人与第三人的买卖合同无效。

34．融资租赁合同——是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，由出租人出资向出卖人购买租赁物，提供给承祖人使用、收益，承租人支付租金的合同。