2018年武侯区房产管理局(汇总)[精选]

第一篇：2018年武侯区房产管理局(汇总)[精选]

2018年武侯区房产管理局（汇总）部门预算

目 录

第一部分 武侯区房产管理局概况

一、基本职能及主要工作

二、部门预算单位构成

第二部分 武侯区房产管理局（汇总）2018年部门预算情况说明

第三部分 名词解释 第一部分

武侯区房产管理局概况

武侯区房产管理局（汇总）2018年部门预算说明

一、基本职能及主要工作

（一）基本职能

1.贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章。

2.牵头开展全区住房保障工作，并负责监督管理。3.牵头开展全区棚户区改造工作，并负责监督管理；组织实施全区城市旧城、危旧房改造。

4.负责全区房屋租赁市场监管。5.负责推进全区农村房屋产权制度改革。

6.负责开展全区城乡住房状况和住房供求情况调查，房地产市场信息调研、监测分析。

7.负责全区直管公房管理和落实私房政策工作。

8.负责贯彻执行物业管理政策、法规和规范；监督管理全区物业服务活动。

9.负责全区国有土地房屋征收管理工作。10.负责全区城市房屋装修结构安全监管。11.负责全区房产管理的行政执法工作。12.承办区委、区政府交办的其他事项。

（二）2018年重点工作

2018年，区房管局将认真贯彻落实党的十九大和总书记系列重要讲话精神为指引，认真按照区委区政府工作安排和要求，进一步增强紧迫感、责任感和使命感，以强化党建为保证，以提升履职尽责能力为基础，以改革创新为突破口，进一步解放思想，树立新理念，开阔新思路，实施新举措，全面提升管理水平，推进全局各项事业再上新台阶。

1.根据城市发展战略做好棚改危改及配套基建工作，实现“应改尽改”。

2.完成40个老旧院落改造工作，促进城市人居环境有机更新。

3.加大人才安居工程实施力度，使我市人才政策逐渐形成比较优势。.继续抓好住房保障工作，切实解决中低收入家庭住房困难。强化直管公房监管，保障使用安全和国有资产保值增值。

5.推动物业管理提质扩面，实现和谐物管、和谐小区。6.强化房屋使用安全管理，确保“双零”目标。7.依法加强房产市场监管，规范房产市场秩序。

8.多措强化信访维稳工作，维护社会和谐稳定。

二、部门预算单位构成

从预算单位构成看，武侯区房产管理局部门预算包括：局本级预算、局属事业单位预算。

纳入武侯区房产管理局2018年部门预算编制范围的二级预算单位包括：

1、武侯区住房保障中心

2、武侯区拆迁管理中心

3、武侯区危旧房改造中心

4、武侯区房产管理局簇锦房管所

5、武侯区房产管理局浆洗街房管所

6、武侯区房产管理局新南路房管所

第二部分

武侯区房产管理局（汇总）2018年部

门预算情况说明

一、2018年财政拨款收支预算情况的总体说明

武侯区房产管理局（汇总）2018年财政拨款收支总预算6910.10万元。收入包括：一般公共预算当年拨款收入6910.10万元；支出包括：一般公共服务支出15.00万元、社会保障和就业支出267.56万元、城乡社区事务支出5454.39万元、住房保障支出1173.15万元。

二、2018年一般公共预算当年拨款情况说明

（一）一般公共预算当年拨款规模变化情况

武侯区房产管理局（汇总）2018年一般公共预算当年拨款6910.10万元，比2017年预算数4099.47万元增加2810.85万元，增长68.57%，变动的主要原因是我单位下属危改中心2018年依据区政府第24次常务会议纪要，新增项目拆迁资金预算3828万元；同时，局机关基建项目预算尤其是屋面漏水及山墙渗水整治工程预算较2017年减少800万元。

（二）一般公共预算当年拨款结构情况

一般公共服务（类）支出15.00万元，占0.22%；社会保障和就业（类）支出267.56万元，占3.87%；城乡社区事务（类）支出5454.39万元，占78.93%；住房保障（类）支出1173.15万元，占16.98%。

（三）一般公共预算当年拨款具体使用情况

1、一般公共服务（类）商贸事务（款）招商引资（项）：预 算数为15万元，比2017年增加15万元，变动的主要原因是该项目为2018年新增项目，依据是机关招商引资工作相关活动费用的增加。主要用于办公费、差旅费、会议费、培训费和其他商品和服务支出。

2、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）事业单位离退休（项）：预算数为24万元，比2017年预算数101.19万元减少77.19万元，下降76.3%。变动的主要原因是国家政策变化引起的事业单位退休人员大部分纳入社保局核算导致的退休费费用减少。主要用于事业单位退休费。

3、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）未归口管理的行政单位离退休（项）：预算数为11.63万元，预算数为11.63万元，与2017年预算持平。主要用于机关离休人员离休费与生活补贴。

4、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）

机关事业单位基本养老保险缴费支出（项）：预算数为165.66万元，比2017年预算数167.12万元减少1.46万元，下降0.9%，变动的主要原因是下属事业单位人员退休导致的人员经费减少及相应的养老险缴费减少。主要用于机关事业单位基本养老保险缴费。

5、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）机关事业单位职业年金缴费支出（项）：预算数为66.27万元，比2017年预算数66.85万元减少0.58万元，下降0.9%，变动的主要原因是下属事业单位人员退休导致的人员经费减少及相应的职 业年金缴费减少。主要用于职业年金缴费。

6、城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）行政运行（项）：预算数为322.05万元，比2017年预算数358.62万元减少36.57万元，减少10.2%，变动的主要原因是机关人员调出与退休引起的人员经费减少及相应的社保缴费减少。主要用于基本工资、津贴补贴、奖金、社会保障缴费、其他工资福利支出、奖励金、办公费、印刷费、咨询费、邮电费、国内差旅费、会议费、培训费、维修(护)费、劳务费、公务接待费、工会经费、福利费、其他商品和服务支出。

7、城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）一般行政管理事务（项）：预算数为45.77万元，比2017年预算数44.53万元增加1.24万元，增长2.8%，变动的主要原因是新增离退休干部党组织书记、委员工作补贴经费预算。主要用于办公费、劳务费及其他商品和服务支出。

8、城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）其他城乡社区管理事务支出（项）：预算数为4967.07万元，比2017年预算数1272.74万元增加3694.33万元，增长290%，变动的主要原因是我单位下属危改中心2018年依据区政府第24次常务会议纪要，新增项目拆迁资金预算3828万元。主要用于基本工资、津贴补贴、奖金、社会保障缴费、其他工资福利支出、奖励金、办公费、印刷费、咨询费、邮电费、国内差旅费、会议费、培训费、维修(护)费、劳务费、公务接待费、工会经费、福利费、其他商 品和服务支出。

9、城乡社区支出（类）城乡社区公共设施支出（款）其他城乡社区公共设施支出（项）：预算数为50万元，比2017年预算数32.04万元增加17.96万元，增长56%，变动的主要原因是

我单位下属危改中心旧城改造领导小组运行经费增加。主要用于办公费、手续费、邮电费、其他商品和服务支出。

10、城乡社区支出（类）其他城乡社区支出（款）其他城乡社区支出（项）：预算数为69.5万元，与2017年预算持平。主要用于主要用于局机关和下属事业单位办公场地的物业管理费用、水费、电费、维修费及其他商品和服务支出。

11、住房保障支出（类）保障性安居工程支出（款）其他保障性安居工程支出（项）：预算数为687.46万元，比2017年预算数1574.46万元减少887万元，下降56.3%，变动的主要原因是机关基建项目预算支出减少（其中屋面漏水及山墙渗水整治工程大部分标段已完成竣工结算，2018年预算支出为200万元，较2017年减少800万元）。该项目预算主要用于大型修缮和其他商品和服务支出。

12、住房保障支出（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）：预算数为237.89万元，比2017年预算数185.47万元增加52.42万元，增长28%，变动的主要原因是国家政策变化引起的人员经费增加及相应的住房公积金支出增加。主要用于机关及下属事业单位人员住房公积金支出。

13、住房保障支出（类）城乡社区住宅（款）其他城乡社区住宅支出（项）：预算数为247.8万元，比2017年预算数265.9万元减少18.1万元，下降6.8%，变动的主要原因是我单位2018年未安排“房产档案信息化”项目预算。主要用于办公费、印刷费、会议费、培训费、委托业务费、其他商品和服务支出。

三、2018年一般公共预算基本支出情况说明

武侯区房产管理局（汇总）2018年一般公共预算基本支出1488.29万元，其中：

人员经费1282.33万元，主要包括：基本工资、津贴补贴、奖金、社会保障缴费、绩效工资、其他工资福利支出；

公用经费162.31万元，主要包括：办公费、印刷费、咨询费、邮电费、国内差旅费、会议费、培训费、维修(护)费、劳务费、公务接待费、工会经费、福利费、其他商品和服务支出。

对个人和家庭的补助43.65万元，主要包括：、离休费、退休费、生活补助、奖励金。

四、财政拨款安排“三公”经费预算情况说明

（一）因公出国（境）经费

我单位2018年无因公出国（境）经费安排。

（二）公务接待费

2018年预算安排1万元，较2017年预算减少5.2万元，下降84%，变动的主要原因是厉行节约，反对浪费，减少公务接待。

（三）公务用车购置及运行维护费 2018年我单位无公务用车购置及运行维护费预算安排，较2017年预算减少1.9万元，下降100%，变动的主要原因是我单位执法车辆2017年按规定予以报废。

2018年我单位无公务用车购置经费安排。2018年我单位无公务用车运行维护费安排。

五、2018年政府性基金预算收支及变化情况的说明 武侯区房产管理局2018年没有使用政府性基金预算拨款安排的支出。

六、2018年预算收支及变化情况的总体说明

按照综合预算的原则，武侯区房产管理局所有收入和支出均纳入部门预算管理。收入包括：一般公共预算财政拨款收入；支出包括：一般公共服务支出、社会保障和就业支出、城乡社区事务支出、住房保障支出。武侯区房产管理局2018年收支总预算6910.10万元，比2017年预算数4099.47万元增加2810.63万元，增长69%，变动的主要原因是我单位下属危改中心2018年依据区政府第24次常务会议纪要，新增项目拆迁资金预算3828万元；同时，局机关基建项目预算尤其是屋面漏水及山墙渗水整治工程预算较2017年减少800万元。

七、2018年收入预算情况说明

武侯区房产管理局2018年收入预算6910.10万元，其中：一般公共预算拨款收入6910.10万元，占100%。

八、2018年支出预算情况说明 2018年部门预算本年支出总计6910.10万元，其中：基本支出预算1488.29万元，占21.5%；项目支出预算5421.81万元，占78.5%。

九、其他重要事项的情况说明

（一）机关运行经费

武侯区房产管理局2018年履行一般行政管理职能、维持机关日常运转而开支的机关运行经费，其中公用经费163.31万元，运转类项目经费851.01万元，合计1014.32万元。

（二）政府采购情况

2018年我单位无政府采购预算安排。

（三）国有资产占有使用情况

2017年，武侯区房产管理局（汇总）共有车辆2辆，其中，一般公务用车1辆，其他车辆1辆。

2018年我单位预算未安排购置车辆及单位价值200万元以上大型设备。

（四）绩效目标设置情况

2018年武侯区房产管理局（汇总）实行绩效目标管理的项目8个，涉及一般公共预算742.6万元。

名词解释

第三部分

武侯区房产管理局2018年部门预算名词解释 1.财政拨款收入：指区级财政当年拨付的资金。2.事业收入：指事业单位开展专业业务活动及辅助活动所取得的收入。

3.经营收入：指事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。

4.其他收入：指除上述“财政拨款收入”、“事业收入”、“经营收入”等以外的收入。主要是利息收入，投资收益等。

5.用事业基金弥补收支差额：指事业单位在当年的“财政拨款收入”、“事业收入”、“经营收入”、“其他收入”不足以安排当年支出的情况下，使用以前年度积累的事业基金（事业单位当年收支相抵后按国家规定提取、用于弥补以后年度收支差额的基金）弥补本年度收支缺口的资金。

6.年初结转和结余：指以前年度尚未完成、结转到本年按有关规定继续使用的资金。

7.社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）事业单位离退休（项）：指事业单位离退休人员的离退休费和其他补贴。

8.社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）未归口管理的行政单位离退休（项）：指机关人员的离退休费和其他补贴。9.社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）机关事业单位基本养老保险缴费支出（项）：指机关和事业单位用于基本养老保险缴费的支出。

10..社会保障和就业（类）行政事业单位离退休（款）机关事业单位职业年金缴费支出（项）:指机关和事业单位用于职业年金缴费的支出。

11.社会保障和就业（类）抚恤（款）死亡抚恤（项）: 指机关和事业单位用于病故人员家属的一次性抚恤金以及丧葬补助费支出。

12.城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）行政运行（项）：指武侯区房产管理局用于机关（包括实行公务员管理的事业单位）的基本支出。

13.城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）一般行政管理事务（项）:指武侯区房产管理局用于机关（包括实行公务员管理的事业单位）未单独设置项级科目的其他项目支出。

14.城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）其他城乡社区管理事务支出（项）：指武侯区房产管理局用于其他城乡社区管理事务方面的支出。

15.城乡社区支出（类）城乡社区公共设施（款）其他城乡社区公共设施支出（项）：指武侯区房产管理局用于城乡社区公共设施方面的支出。

16.城乡社区支出（类）其他城乡社区支出（款）其他城乡 社区支出（项）：指武侯区房产管理局用于其他城乡社区事务方面的支出。

17.住房保障支出（类）保障性安居工程支出（款）其他保障性安居工程支出（项）：指武侯区房产管理局用于保障型住房方面的支出。

18.住房保障支出（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）：指行政事业单位按人事部和财政部规定比例为职工缴纳的住房公积金。

19.住房保障支出（类）住房改革支出（款）住房补贴（项）：指武侯区房产管理局向符合条件的职工发放的购买住房的补贴。

20.住房保障支出（类）城乡社区住宅（款）其他城乡社区住宅支出（项）：指武侯区房产管理局其他用于城乡社区住宅方面的支出。

21.结余分配：指事业单位按规定提取的职工福利基金、事业基金和缴纳的所得税，以及建设单位按规定应交回的基本建设竣工项目结余资金。

22.年末结转和结余：指本年度或以前年度预算安排、因客观条件发生变化无法按原计划实施，需延迟到以后年度按有关规定继续使用的资金。

23.基本支出：指为保障机构正常运转、完成日常工作任务而发生的人员支出和公用支出。

24.项目支出：指在基本支出之外为完成特定行政任务和事 业发展目标所发生的支出。

25.经营支出：指事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动发生的支出。

26.“三公”经费：纳入区级财政预决算管理的“三公”经费，是指部门用财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行费和公务接待费。其中，因公出国（境）费反映单位公务出国（境）的国际旅费、国外城市间交通费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车车辆购置支出（含车辆购置税）及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）支出。

27.机关运行经费：指各部门的公用经费（包含所有单位的公用经费及行政（参公）单位的运转类项目经费），包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。

第二篇：武侯区房产管理局局机关党支部专题述职报告

机关党支部专题述职报告

一、基本情况

机关支部隶属于局党工委，共有中国共产党党员31人，其中支部书记、副书记各1人，支委3人。支部组织健全，战斗堡垒作用好，先锋模范作用强。

二、现状评价

机关支部在局党工委的正确领导下，全面贯彻执行武侯区委和局党工委的各项决策，支部建设得到了全面加强和提高。支部通过“创先争优”活动，以提升党员素质为重点，以推动工作水平和服务质量上水平为落脚点，使支部建设逐步走上科学化、规范化轨道。同时增加了支部的凝聚力和战斗力。

（一）落实基层党建工作责任制，推进机关支部建设规范化、制度化。

一是建立了党建工作协调会议制度，多次召开专题会议具体研究和安排党建工作，以开展“争先创优”活动和实施“三分类三升级”为载体，全面推进基层党建规范化、制度化。二是把机关党建工作与其他各项工作紧密结合，同安排，同部署，同检查，同落实；三是明确机关党建目标，制定了

房管系统基层党建工作安排意见。签订《基层党建工作责任书》。做到责任、工作、指导、监督、追究“五个到位”。

（二）抓好学习，积极开展党员教育工作，提高干部和党员的思想政治素质。

坚持理论学习。利用每周的政治学习时间，制定了学习计划，落实创建学习型机关，进一步加强了机关党员对“三个代表”重要思想、树立科学发展观的认识和理解，把党员的思想统一到区委和局党工委的中心工作中来。为建立适合于房管局可持续发展的体制机制做好广大干部职工的工作，确保各项工作的顺利完成。

加强党员教育。首先是组织参加党员培训。参加区委和市局举办的各类培训班、学习班。通过学习培训，提高机关党员的工作水平和业务素质；其次是利用多种媒体加强党员电化教教育。从而增强了党员的宗旨意识，也提高了党组织和党员的战斗力和凝聚力。

组织党员向英模人物学习。用各种典型特别是先进典型加强对党员干部的教育，使他们自觉树立学习先进人物的良好意识。通过电教、网络等多种形式学习英模人物事迹。

（三）落实党风廉政建设责任制，提高廉政意识，建设规范化服务型机关。

加强党风廉政教育。认真按照《党风廉政建设责任制》的要求，认真组织机关党员学习《中国共产党党内监督条例

(试行)》、《中国共产党纪律处分条例》等，按照区委和区纪委的部署，对党员进行警示教育，健全财务制度、积极巩固“小金库”清理成果。严格遵守党的政治纪律、组织纪律、经济工作纪律和群众工作纪律，正确行使党和人民赋予的权力，严格规范个人的行为。

加强机关作风建设。加强作风建设制度的落实，根据党工委的安排，适时开展针对性强的机关作风整顿工作，及时开展对首问责任制、工作作风、劳动纪律、廉洁情况等方面的督查，促进机关作风的进一步转变。对机关科室实施效能监察，以主动问需为核心，全面改进政务服务方式，以责任追究为保障，强化政务绩效考核，以“部门承诺制”、“首问责任制”、“问责制”为基础，形成长效机制，创造了良好的投资软环境。

加强党务公开和权力公开运行工作。

1、制定和完善公开制度。一是健全了党务公开领导小组，以党工委副书记、局机关支部书记为组长，机关科室负责人为成员，努力做好党务公开工作。

2、制作了党务公开栏。按照要求和程序，对党务进行公开，领导小组并对公开内容公开时限进行认真审核，确保公开的内容和时限符合公开要求。

3、推进权利公开运行。进一步完善房管局权力公开透明运行各项制度措施，推动权力公开透明运行，实现权力公开透明运行全覆盖，进一步扩大党员群众的知情权、参与权和监督权。

（四）深入开展“创先争优”活动

机关支部认真按照区委和局党工委实施方案的要求和安排，突出重点，把握节点，创新方式，增强创先争优实效，为务实推进“商务高地〃宜居武侯”建设，实现房管系统科学发展提供政治动力和组织保证。一是加强对“争先创优”活动的领导，全体党员参加活动，覆盖面达100％；二是成效明显。通过开展“争先创优”活动，强化了规范化服务型机关建设，使三项制度得到较好落实，广大党员的服务意识进一步增强。

（五）以党建促发展，着力解决热点难点问题，维护群众利益，切实为群众办实事

坚持把解决热点难点问题，维护群众利益，切实为群众办实事。针对物业管理矛盾纠纷长期存在的状况，建立“区物业管理行政大调解中心”，通过将集中调解和分散调解相结合，有效遏制物业管理矛盾纠纷不断蔓延的势头；加大对遗留问题的解决力度，重点是拆迁户的产权办证问题，责任落实到人，纳入目标管理，限时解决，使群众的权利得到了保障；民生工程目标是群众最为关注的热点、难点问题，也是我局工作的重中之重，通过创新工作机制和办法，完成廉租租金补贴和棚户区改造民生目标。切实做好直管公房养护维修和排危加固工作，确保住户居住安全，受到住户好评。

机关支部加强对永康村困难户的帮扶工作。对7户困难户进行资金帮扶。在春节、端午等节日中，对帮扶的困难户进行走访慰问。

三、问题及原因

（一）存在问题

近年来，机关支部建设虽然取得了明显成效，但从调查情况看，工作开展的还很不平衡，在支部的自身建设和党员队伍建设上还存在一些问题，主要表现在：

1、理论学习不全面，学习形式单一不够丰富，造成学习次数较多，效果不理想。

2、党员干部自觉学习的意识不强，存在不要求就不学习的现象。

3、个别党员表率作用不强。

4、机关支部组织过组织生活的活动次数较少。

（二）产生的原因

1、机关支部的整体工作水平还有待于进一步提高。

2、个别党员的素质偏低，制约了党员模范带头作用的发挥。

3、机关支部组织活动形式单一。

4、个别支部成员不能正确处理支部工作与本职工作以及理论学习的矛盾。

四、对策建议

（一）建全组织，为加强机关支部建设打下基础。待人员调整完成后，尽快改选机关支部，完善各项制度，搞好机关支部的教育培训工作，提高党员的思想素质，增强全心全意为人民服务的宗旨意识。

（二）以组织活动为载体，全面抓好支部建设和党员队伍建设。结合“三分类三升级”活动，进一步加强理想信念、宗旨意识、作风建设、学习能力等方面的素质，充分发挥机关支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。

第三篇：中共成都市武侯区房产管理局工作委员会创先争优总结

中共成都市武侯区房产管理局工作委员会

创先争优工作总结

创先争优活动开展以来，我局按照区委的部署，牢牢把握科学发展主题和“科学发展、和谐发展、领先发展，建设„宜人新城区、创业新天地、幸福新家园‟”主线，以“推动科学发展、促进社会和谐”为着力点、“服务人民群众”为落脚点、“加强基层组织”为主要目标，促进创先争优在基层落实、在基层行动，为开创“商务高地•宜居武侯”建设新局面凝聚了智慧和力量，取得了显著成效。现将活动开展情况总结如下：

一、创先争优工作开展情况

（一）加强领导，精心组织

自创先争优活动开始以来，我局高度重视，周密部署，切实做好各项工作。

一是以“科学发展、和谐发展、领先发展”为主题，按照创先争优工作的要求，就如何开展好为民服务创先争优活动进行了专题研究部署，成立了创先争优活动领导小组，由党工委书记、局长银杰同志任组长，党工委成员任副组长，各支部负责人任组员，拟制了《中共成都市武侯区房产管理局工作委员会深入开展创先争优活动工作要点》，实现了责任明确化、工作具体化。

二是结合各支部、总支的实际情况，针对不同岗位特点，制定了相应岗位的创先争优具体标准，做到了争有标杆、创有目标，充分调动和发挥党员的积极性和主动性，做到了创先争优活动的动员发动深入。

三是采取多种方式组织学习。开展以保持党的先进性纯洁性为主题的党课学习活动，强化党性修养，提高党员素质。采用集中学习、分组讨论等方式，认真学习创先争优的政策文件、理论动态，丰富知识储备，把全局党员干部的思想统一到创先争优活动中来。加强政治理论学习，党工委中心组和机关干部每月坚持四个半天的学习，定期召开关于危旧房改造、住房保障、物业服务等方面的理论研讨会，党工委中心组成员每年每人至少撰写一篇理论联系实际并解决实际问题的文章。

四是以“抓好党建工作、促进房管发展、突出行业管理特色”为主题召开专题会议，紧密结合实际，把党员个人心得转化为开展创先争优活动的不竭动力。

（二）广泛宣传，营造氛围

深入开展创先争优活动，广泛宣传动员，加强舆论引导，着力营造创先争优活动的良好氛围和强大声势。

一是利用组织生活会等时机，广泛开展宣传活动，努力在讲政治、树典型上下功夫，进一步增强了党组织的号召力、凝聚力、战斗力，提高了党员参与活动的积极性。

二是利用公示栏、宣传标语等载体，营造浓厚气氛。局创先争优活动领导小组在办公区开设了创先争优活动信息公示栏、设置了创先争优活动意见箱。充分运用网络、宣传专栏、信息简报、悬挂横幅、宣传标语等形式，展开声势浩大的宣传阵势，形成了创先争优活动的浓厚氛围。

（三）明确目标，落实工作

以“创建先进党支部、争当优秀共产党员”为目标，将创先争优活动与工作实际紧密结合，充分调动全体党员和基层干部职工参与活动的自觉性和主动性，扎实有效推进创先争优活动。

一是切实解决群众反映强烈的突出问题。权为民所用，情为民所系，利为民所谋，充分发挥党员的先锋模范作用，用实际行动取信于民。创先争优活动开展以来，我局共化解矛盾纠纷136件，调处信访积案2起；收集整理群众反映强烈的突出问题186个；各级党组织与党员共与群众结成帮扶对子4个，为群众办实事好事23件，落实帮扶资金15400元，32名党员参与志愿服务活动，组织党员开展志愿服务32人次。

二是全面加强承诺制的贯彻落实工作。为全面提升工作效率，充分发挥党员积极性，我局开展承诺、践诺活动，围绕涉及群众切身利益的热点难点问题进行承诺，推进创先争优活动深入开展。通过公开承诺，加强了党员干部自我约束，提高了党员为民服务、为基层服务的意识。自活动开展以来，我局已有5个基层党组织、78名共产党员作出公开承诺，并进行公示，接受群众监督。

三是建立健全创先争优长效机制。我局以“建设学习型党组织、服务性队伍、效能型部门”为主线，建立健全了10个创先争 优长效机制，即：理论学习机制、调查研究机制、宣传引导机制、快速反馈机制、公开承诺机制、监督机制、领导点评机制、实际考评机制、组织领导机制和党员激励工作机制。进一步规范机关内部管理，大力开展机关效能建设，狠抓机制的落实，为开展争先创优活动提供了可靠的制度保证。

四是发挥窗口单位的积极作用。我局贯彻落实《关于在窗口单位和服务行业深入开展“为民服务创先争优”活动的指导意见》，以群众需求为第一信号，以群众满意为评价标准，创群众满意窗口。在日常工作中，窗口人员在“三好一高”即服务好、态度好、廉政好、办事效率高的服务宗旨的基础上，又自觉做到了“六声”即来有迎声、去有送声、咨询有答声、求助有请声、不足有歉声、合作有谢声的服务承诺，使群众真真切切感到舒心。结合工作实际，采取多种形式使住房保障工作进社区、进院落。在危旧房改造、创建“和谐物管”工作中，办顺民意、解民忧、惠民生的实事好事，发挥窗口单位的积极作用，树立人民公仆的良好形象。

五是深化“挂包帮”活动。扎实开展“机关访民情、温馨走基层”活动，通过上门走访、现场办公等方式，切实让群众得到更多实惠，努力在帮助基层消除贫困、改善民生、破解发展难题上创先争优。我局积极开展联系村活动，了解永康村的环境综合治理情况和村民的生产生活情况，解决与村民切身利益相关的问题，为村民排忧解难。

六是加强党建工作，提升业务能力。以素能提升为重点，在 发展实践中发挥党支部战斗堡垒和党员先锋模范作用。我局注重落实“三会一课”制度，深化《党员证》制度。建立房管系统党建工作协调会议制度，以开展基层党组织建设活动为载体，全面推进基层党建规范化、制度化。明确机关党建目标，层层签订《基层党建工作责任书》，做到责任、工作、指导、监督、追究“五个到位”。实行党工委成员定点联系责任制，确定分管领导为责任人，要求每个党工委成员深入局属单位，督导党建工作。建立房管业务知识的培训制度，加强各科室之间的业务交流。定期举办业务知识交流，各科室负责人介绍相关科室的业务范围，处理各项业务过程中的注意事项，同时邀请市房管局业务能手来我局讲课，提升业务能力，为人民服好务，让人民真满意。

七是加强机关作风建设。面对新形势新任务提出的新要求，为了努力营造清新的工作作风、积极探索培育新作风的有效途径，我局从细节入手加强干部作风整顿，对原有的首问责任制、责任追究制等四项制度进行逐一修订。成立由局党工委成员为主要领导和各科室负责人组成的考核小组，对各项制度的落实情况进行检查督导，建立以自觉为基础、以制度为约束的管理机制。加强领导与党员、群众之间的交流，制定谈心谈话制度，定期开展交心谈心，消除隔阂，不断激发党员干部的积极性、创造性。

（四）强化监督，注重实效

深入开展创先争优活动，加强创先争优活动监督工作，确保活动取得实效。一是通过领导点评、党员自评、群众监督三种方式强化监督，推动活动出成效。组织全局党员干部召开专题座谈会，并根据我局的实际情况和党员的不同特点，指导性地设置了领导点评的内容，会上由党工委书记、局长银杰同志作点评，局属各单位、机关各科室负责人认真听取，虚心接受，积极采取措施进行整改和完善。在领导点评的基础上开展党员自评活动，要求每个党员结合自身实际写出了个人剖析材料，并坚持批评与自我批评相结合，深入查找自身问题，不断提高党员素质。采取设置创先争优活动意见箱、公开举报电话、张贴创先争优活动征求意见公告等方式收集意见建议，接受群众监督。通过认真扎实、不走过场地开展三项工作保障了创先争优活动的进一步落实。

二是有序推进创先争优活动，注重活动成效。通过扎实开展为人民服务创先争优活动，全局干部职工素质明显提高，窗口单位和服务行业的服务质量得到了有效提升，服务效率明显增强，群众满意度极大提升。通过广泛动员、专题学习，全体党员干部紧密结合活动主题，进一步认清了开展创先争优活动的重要性和必要性，切实增强了创先争优意识，提高了参与创先争优活动的自觉性。通过创先争优活动的深入开展，进一步调动了广大党员争当先进的积极性，特别是将创先争优活动与干部作风建设、“讲党性、重品行、作表率”活动的有机结合，加强了我局机关干部队伍建设，提高了全体党员干部的意志力、创造力、执行力。想群众所想，急群众所急，真正让群众感受到了创先争优活动带来 的变化和实惠。创先争优活动开展以来，我局共完成学习实践科学发展观活动期间共解决影响和制约科学发展突出问题14个。

二、存在的问题及下一步工作思路

总体上看，我局的创先争优工作取得了明显成效，能够按照预期目的进行开展。但与区委的要求相比，与广大党员群众的期望相比，还有一定的差距。针对我局存在的问题，我们将在下一步工作中着重抓好以下几方面：

一是要继续深化理论学习，解放思想。活动向前推进一步，学习就更深入一层，思想就要更解放一些，努力形成大胆探索、破解难题、创新工作的浓厚氛围。

二是进一步实化创先争优活动效果。结合实际，按照鲜明、具体、实在的要求，精心设计特色鲜明、务实管用的创先争优活动载体；立足岗位，创新党建工作的载体，提升党建工作的水平，真正使党的先进性体现到各党支部和全体党员身上；活动效果要实，以群众看得见、摸得着的实际行动把活动开展好、落实好、推进好，把对开展活动的热情体现在实际行动中、落实在具体工作上、贯彻在服务群众中。

武侯区房管局党工委

2012年7月24日

第四篇：房产管理局

房产管理局

一、办事程序

申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证

二、申请登记时需提交书证

1、立项批复（原件）；

2、土地证或用地证明（校对原件，收复印件）；

3、建设工程规划许可证（原件，正本，规划局提供）；

4、建筑工程施工许可证（原件，正本，建设局提供）；

5、房屋竣工验收合格证明（原件）；

6、测绘平面图及面积登记表（有资质的房产测绘机构测绘提供）；

7、定点图(规划局提供)；

8、拆迁注销审批表(原址有旧房拆迁的)；

9、营业执照（刚年鉴的，核对原件，收复印件）;

10、法人证明、委托书及法定代表人、受委托人身份证(核对原件，收复印件)；

11、白蚁预防合格证明（原件）；

12、建设工程档案接收证明（原件）；

13、施工蓝图。

14、房屋坐落证明（公安部门提供）

15、法定代表人授权委托书以及法人、受托人身份证明

16、其它相关材料

三、领证时需交验的书证

1、受委托人身份证

2、登记收件收据

四、交费项目

1、产权登记费:

住宅：80元/套、非住宅：按宗收取；

2、配图费:

20元/套。

五、承诺时限

自受理登记后4个工作日办结

六、收费依据

苏价服[2002]221号，澄价发(2002)26号

七、服务电话

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第五篇：荆州市房产管理局

荆州市房产管理局

关于调整购房业主交存住宅专项维修资金标准的通知

荆房规[2009]2号

各县市房产局、有关单位：

根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财务部令第165号）和《荆州市人民政府关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》的有关规定，结合我市实际，现将调整商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，下同）购买者交存住宅专项维修资金标准的有关事项通知如下：

一、2009年6月1日起，签订商品住宅买卖合同的业主，其交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积的数额为住宅建筑安装工程每平方米建筑面积造价的5%。

根据荆州市建筑工程造价情况测算，住宅专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准为：

砖混结构住宅 49元/㎡；

无电梯框架住宅 55元/㎡；

有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/㎡；

有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/㎡。

二、2009年6月1日前签订住宅买卖合同的业主，其交存住宅专项维修资金的数额仍按原标准（即购房款的2%的比例）执行。

二○○九年五月二十七日