奖励旅游秦皇岛之行

第一篇：奖励旅游秦皇岛之行

《会展旅游》结课论文

秦皇岛红酒狂欢行

院（系）：工商管理学院 专 业：旅游管理 班 级：1301 姓 名：李涛

一、企业：

北京朝批商贸有限公司

二、时间：

2017年10月8日-11日

三、奖励旅游内容：

秦皇岛昌黎华夏葡萄酒庄和黄金海岸

四、委托旅游公司

启来国际有限公司

五、特色：

将近3天的旅游行程中，旅游公司成员精心为朝批员工安排了景区和住宿，其中，住宿中有一晚是安排在了酒庄内部，真正体验昌黎酒庄的特色以及增加对酒庄的了解，让顾客留下深刻的印象。餐厅选餐每道菜都和葡萄酒精心搭配，除了大型酒店外，还领略真正的地方特色，领略不一样的风味。

为了让顾客留下一个美好的回忆，旅游公司安排了顾客的专属酒会和狂欢会，来到昌黎酒庄，把酒言欢；来到昌黎黄金海岸，对酒当歌。真正领略来自大海的狂欢会。

六、行程安排 2017年10月8日

朝批员工共50人下午乘坐高铁16点抵达北戴河站的时候，迎接他们的是旅游公司专职策划人员以及昌黎华夏酒庄的经理。接到客人以后乘坐的是酒庄的专属大巴车。在开往酒庄的路上，昌黎酒庄经理，详细介绍了昌黎华夏酒庄的开发历史，企业文化，主推产品，园区介绍。策划人员将此次活动的安排给大家做了一个详细的介绍，让每一位员工，了解详细的活动流程，以及活动中的穿着等的要求。

随着大巴车进入园区，首先带领大家来到园区特色住宿区，安排大家办理入住，园区特色住宿区采用的是红酒主题设计，里面的每一间房，采用的是设计师独具匠心的设计，有葡萄园田园风情，酿造葡萄酒的工艺风格，储藏葡萄酒的储藏室等等不同的风格，让顾客在住上时时刻刻和红酒在一起。并且卧室的床上也摆放了参加晚宴的服装。（所有的服装都是根据公司事先报上的尺寸量身定做的）伴随着入住办理，事先准备的乐队也会响起聚会的音乐，通过音乐将所有的员工吸引至晚宴会场，同时在会场的入口通道是铺满红毯的通道，每一位顾客都会盛装出席，走过那道红地毯，并伴随着朝批公司书写的员工介绍，将该员工的业绩通过这里讲给每一个人听。在签名墙上留下自己的签名。签完名会入座，进入今晚的晚宴主会场

随着晚宴人数的到期，晚宴正式开始，喝的全部是酒庄自己酿造的酒，吃的是和红酒搭配的食物以及秦皇岛特色食品。通过跳舞，品酒等活动，通过这样的晚会，让员工来的第一天充分防松，了解昌黎红酒，了解这里的文化，拉近每一个员工的距离。为后期活动的开展奠定良好的基础。晚宴结束，全体人员在签名墙前拍照留影。2017年10月9日

早上穿上提供的专属衣服，当大家来到集合地点就会看到有：红黄蓝绿白五种颜色，自然而然的分成了5对，今天上午主要活动是带领大家参观昌黎葡萄酒厂以及所有的历史和工艺流程。中午出过午饭后，“撕名牌”游戏正式开始。

根据上午对园区的了解，给大家发放了名牌，地图，以及地图上表明了小旗所在地（其中红色，黄色，绿色，小旗均有标注，黑色小旗未标注）红色1分，黄色3分，绿色5分，黑色10分。最后游戏结果会根据所得小旗分数来决定获胜名次。可以撕对方名牌，来降低对面战斗力。

通过这样的游戏，让员工增加团结，并且对于园区有一个更加详细的了解。增加旅游的趣味性。2017年10月10日

今天上午大家会准备好泳装，防晒服，食品等相关物品，乘坐大巴开往昌黎国际滑沙中心，参观游览。今天的活动主题是体验滑沙的乐趣，并且在沙滩上制作沙雕，在海中游泳，真正领略大海的风光。体验滑沙的乐趣。

下午6点会带领大家来到聚会地，经过工作人员一天的努力，聚会场地搭建完毕。今晚的活动主题是沙滩篝火晚会。众人围着篝火跳着欢快的舞蹈，吃着自己做的烧烤。喝着啤酒，在沙滩上真正领略一把狂欢。2017年10月11日

今天上午是行程的最后一天，早上在园区集合以后，每人赠送两瓶园区的红 酒，带回去品尝。集合带领大家来到北戴河海滨，乘坐长城号游轮，领略大海海上的风光。并在码头自由活动并拍照留念。之后乘坐高铁返回北京。并且收集反馈信息，征集对此次活动的意见和评价。

第二篇：秦皇岛概况旅游导游词

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秦皇岛北戴河概况导游词

大家好！

我是秦皇岛云尚时光旅行社的导游小张。秦皇岛，是渤海湾西北岸一片普通而又神奇的土地，一片古老而又年轻的土地。在这片土地上，浓缩了中华民族几千年的文明史，演出了一幕幕惊天地、泣鬼神的历史活剧。

从公元前１７世纪到公元前７世纪，这里属孤竹国辖领，延续千年之久。著名的“古之贤人”伯夷、叔齐，就是孤竹国君墨胎氏的两个儿子。司马迁的《史记》中，人物传记的开宗明义第一篇，就是《伯夷叔齐列传》。今天，在秦皇岛市卢龙县层岩叠嶂、绿树环抱的六音山中，还存有“夷齐读书处”的遗迹。一些史学家也认为孤竹城就在今天的卢龙。

公元前７世纪，孤竹联合异族山戎攻打周王的同姓诸侯国——燕国。应燕庄公之邀，取得诸侯国霸主地位的齐桓公在管仲的辅佐下，打着“尊王攘夷”的旗号，一举灭掉了孤竹国。“老马识途”的成语故事，就发生在卢龙县境内。

战国时期，秦皇岛一带属燕国辽西郡。燕昭王筑黄金台，招贤纳士，很快使拥有“碣石之饶”的燕国成为战国七雄之一。当时，燕国已经建立舟师，与齐国“合纵”抗秦，并“使人入海，求蓬莱、方丈、瀛洲”（《史记》）。可见，那时就已经开始了求仙活动。中国旅游

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公元前221年，秦始皇吞并六国，建立了中央集权制的秦王朝。之后，秦始皇曾五次出巡。公元前215年，第三次出巡“之碣石，使燕人卢生，求羡门高誓”（《史记》）。羡门、高誓是居住在海中仙山上的神仙，手中有长生不老之药。过去，人们常说，秦始皇来到碣石，目的就是寻找长生不老之药。徐福率3000童男童女东渡扶桑的故事也因此而世代相传。其实，他在碣石还做了一件更为重要的大事业，即是他借入海方士带回的“亡秦者胡也”五个大字，调动全国人力、物力、财力，下决心修建长城，以抵御匈奴对北部边境的骚扰。他派大将蒙恬首先打退了匈奴的进犯，然后征调民夫50万，在战国时期燕、赵、秦长城的基础上，经过５年的艰苦施工，终于完成了西起甘肃临洮，东至辽东长达一万余里的宏伟的长城工程。正因为如此，千古一帝秦始皇的碣石之行，就不再是简单地为了求仙寻药，而是一次重要的政治、军事活动。也许，碣石因秦始皇驻跸而得名秦皇岛。在以秦皇岛为中心的广大地域里，发现的多处秦皇行宫遗址，正是始皇东巡至碣石的历史明证。

秦始皇和其后的汉武帝、曹操、唐太宗等许多历史名人都曾经到过碣石。可是，碣石究竟在哪里？这个问题被历史学家、地理学家争论了一两千年，至今还争得不亦乐乎。其实，他们只是对碣石所在的具体地点各持己见，对大致的区域却没什么分歧。这大致的区域就是在今天的秦皇岛市昌黎县碣石山，北戴河区金山嘴、鸽子窝，海港区东山“求仙入海处”和辽宁省绥中县姜女坟一带。近年来，这些地区也陆续发现了秦汉行宫遗址。看来，碣石有可能指的是一个地区，一个中国旅游

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以今天秦皇岛市为主体的地区，可以称之为“碣石地域”。只要你到了这里的任何一个地方，就可以说你已经有了“东临碣石”的经历了。

公元前110年（元封元年），汉武帝刘彻封禅泰山之后，从烟台芝罘“并海北上”，来到了碣石。如今，在北戴河莲蓬山的冈峦之上，还存有汉武台的遗迹。

公元207年（建安十二年），曹操东征乌桓，凯旋而归，来到秦皇岛，观沧海，看日出，心情舒畅，踌躇满志，写下了大气磅礴、流传千古的四言诗《观沧海》。

1954年７月下旬，毛泽东来到北戴河。在此之前，他从北京曾给先期到达的两个女儿李敏和李纳写信说：“北戴河、秦皇岛、山海关一带是曹孟德到过的地方。他不仅是政治家、也是诗人。他的碣石诗是有名的。”毛泽东还挥毫书写了曹操的《观沧海》和《龟虽寿》两首诗。毛泽东说曹操的诗“气魄雄伟，慷慨悲凉，是真男子，大手笔。”毛泽东曾经对人说：曹操统一北方，创立魏国，改革了东汉的许多恶政，抑制豪强，发展生产，实行屯田制，还督促开荒，推行法制，提倡节俭，使遭受大破坏的社会开始稳定、恢复、发展。这难道不该肯定？难道不是了不起？说曹操是白脸奸臣，这个案要翻。（孙志升《大雨落幽燕》）。应该说，毛泽东的这一段评价是实事求是的。今天，曹操在中国人民心中的形象，已经不再是一个白脸奸臣，而是一个颇有成就的大政治家、大军事家，一个才华横溢的大诗人。

魏武帝曹操是在秋天来到了秦皇岛。金秋时光，天高气爽，鱼肥蟹满，瓜果飘香。秋天的秦皇岛，秋光秋色，五彩缤纷，到处充满诗中国旅游

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情画意。曹操选择了一个好季节，好季节让诗人触景生情，才思迸发，写出了千古名句。

公元645年（贞观十九年），唐太宗李世民东征高丽，来到秦皇岛，留下了许多美丽的传说。他“芝罘思汉帝，碣石想秦皇”，写了一首著名的诗篇《春日观海》。唐太宗是在春天来到秦皇岛的。秦皇岛的春天，清新温柔，“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，嫩柳吐绿，芳草萋萋，桃花绽放像火一样红，天空晴朗像海一样蓝，那才真是别有一番滋味在心头。如果有人想来秦皇岛旅游，真该学一学唐太宗，当春天的脚步刚刚响起的时候，就背起背包，吟咏着唐太宗的诗句，向着大海，缓步走来。

北魏、北齐时期，也都先后修过长城，今天，在秦皇岛市的北部山区和孟姜女庙还能见到北齐长城的遗迹。

到了宋代，秦皇岛没有划入北宋的版图，属于辽金管辖。辽代在今山海关设臵了迁民县。而卢龙县的经幢，就是金大定年间修建的，至今保存完好。

明代，秦皇岛进入了一个重要的时期。1381年（洪武14年），明太祖朱元璋派开国元勋中山王徐达主持修建了界岭、永平、山海３２关。徐达以一个军事家的雄才大略和远见卓识，在辽西走廊西端山海交汇处，“因险制塞”，修建了山海关关城。从此，山海关成了明代扼守边塞、经略蓟辽的雄关重镇。1567年（隆庆元年）抗倭名将戚继光在边防废弛、京师几度危急的情势下就任蓟镇总兵，十六年间，练兵练将，加固边墙，修建自山海关至居庸关长城之上空心敌台1017中国旅游

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座，重整蓟门边垣二千余里，在京师大门筑起了一道铜墙铁壁，保证了此后几十年的边境安全。戚继光在山海关老龙头修建了入海石城七丈，在这里，他曾写出“曾经泽国惊鲵息，更倚边城氛祲消。春入汉关三月雨，风吹秦岛五更潮”的诗句，吟诵了当时的和平景象。

到明代后期，努尔哈赤统一了东北各部，建都盛京以后，对大明政权连续发动攻势，山海关成为拱卫京师的最后一道屏障，也成为清政权入主中原的必争之地，必夺之城。山海关，系天下安危于一垣，得之者昌，失之者亡。明王朝倾全国之力，屡派名将重臣镇守。熊廷弼、孙承宗、袁崇焕等都曾以兵部尚书的身份，驻守山海关，督师蓟辽。

公元1644年（明崇祯十七年），是中国历史上风云突变、一波三折的一年。新年伊始，正月初一，李自成在西安正式建国，号大顺，改元永昌。三月十九日，李自成率领的农民起义军进了北京，崇祯帝吊死煤山，明王朝一朝覆灭。四月二十二日，吴三桂投降多尔衮，开关迎清兵，李自成兵败石河西岸，清王朝从此入主中原。公元1644年，中国农历甲申年，风云际会，瞬息万变，山海关就是历史的转折点。今天，我们抚今思昔，该有多少思考，该留下多少感叹。

清代前期，康熙、雍正、乾隆、嘉庆和道光五位皇帝到关外拜谒祖陵并祭祀满族的发祥地长白山，途经山海关，澄海楼是他们观海赋诗的必去之地。1840年之后，外强侵入，清王朝衰落，皇帝们再也没有心思拜谒祭祀。1898年，秦皇岛港启锚开运，津榆铁路（天津－临榆。临榆县治在山海关）通车，北戴河被清政府宣布为“允许中外杂居”中国旅游

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http://hi.baidu.com/litianlele/home 的避暑地。这一年，是秦皇岛的开埠之年，从此，秦皇岛港逐渐成为北煤南运的重要港口，津榆铁路延伸为京津通往东北的大动脉，北戴河成为闻名遐迩的风景区；与此同时的是战乱频仍，争斗不止，军阀混战，外敌侵略，使秦皇岛的人民饱受战争之苦，秦皇岛的山山水水被整整蹂躏了半个世纪。1900年八国联军从老龙头登陆，山海关成了帝国主义列强侵华的据点。1922年和1924年，在山海关爆发了两次直奉战争。1933年元旦，日本帝国主义一手制造了“榆关事件”，中国军民被迫打响了悲壮的抗战第一枪。1945年１１月的山海关保卫战，为中国人民解放军早日解放东北奠定了基础。1948年１１月２７日，秦皇岛解放，秦皇岛人民获得了新生。

1954年７月下旬，毛泽东第二次来到北戴河。这一年八月份，秦皇岛一带天降大雨，海天一色，迷迷茫茫。毛泽东在北戴河，写下了著名的诗篇《浪淘沙·北戴河》：

大雨落幽燕，白浪滔天，秦皇岛外打渔船。一片汪洋都不见，知向谁边？

往事越千年，魏武挥鞭，东临碣石有遗篇。萧瑟秋风今又是，换了人间。

诗词中说的“魏武”指的就是魏武帝曹操，“东临碣石有遗篇”中的“遗篇”指的是曹操写的四言古诗《观沧海》。毛泽东抚今思昔，感慨万端：久经战乱的中国，终于走向稳定，贫穷饥饿的中国人民，终于获得了新生。毛泽东发出了胜利的欢呼：“萧瑟秋风今又是，换了人间”。《浪淘沙·北戴河》是毛泽东代表中国人民高奏的一首凯歌，也是赠送中国旅游

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给秦皇岛人民的一份珍贵的礼物。为了纪念毛泽东和他在北戴河创作的这首诗篇，北戴河区政府在鸽子窝公园，竖立了毛泽东塑像和诗碑各一座，愿一代伟人英名长在，绚丽诗篇千古流传。

今天的秦皇岛市，是河北省的省辖市，是最早的十四个沿海开放城市之一，是我国著名的“优秀旅游城市”。秦皇岛港是我国大陆的第二大港，是世界最大的能源输出港。耀华玻璃厂始建于1922年，是我国历史最悠久、规模最大的现代化玻璃生产厂家，秦皇岛市因此得名“玻璃城”。山海关桥梁厂于1894年投入生产，人称我国“桥梁之母”，秦皇岛市成为我国著名的桥梁生产基地。现在，秦皇岛市的262万人民正以高山一样坚定的意志，以大海一样宽广的胸怀，以万里长城所赋予的勤劳、勇敢、智慧，建设自己美丽的家乡，迎接国内外四面八方的友人。

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第三篇：秦皇岛旅游地产白皮书

2013年旅游地产暨秦皇岛楼市白皮书

2013-08-08 11:48搜房网

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[摘要]据中国指数研究院的最新数据显示，秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米，环比5月上涨0.65%；由2013年上半年数据可见，秦皇岛住宅市场房价同比去年同期处于明显上涨趋势，环比数据波动较大，体现了旅游地产季节性的特质。

前言：

2013年，注定是房地产行业不平凡的一年

“国五条”及细则横空出世后，楼市调控重拳一击接着一击，房地产开发受到巨大阻力，形势更加复杂，整个市场充满着不确定性，然而，地王却频出。

业内主流舆论认为，未来旅游业的发展将逐渐占据整个产业的主导地位。旅游地产必将成为旅游业发展大规划下的一个从属性的环节。这意味着房地产业曾经的诸多光环或将褪去，但也将迎接一个全新的时代。“谋变”中的房企多元化发展成为必然趋势，城市综合体及旅游地产必将成为开发商大量资本的投放处。

同时，随着北京城市的扩张和人口的不断增长，“溢出效应”使环北京区域受到购房者越来越多的关注，随着房地产行业新时代的到来，“大北京时代”也呼之欲出。作为京津冀“后花园”的秦皇岛地区，凭借其环渤海区域的独特地理位置及优越的养生、度假资源倍受关注。

近几年，秦皇岛市正处在加速发展期。今年5月，在秦皇岛北戴河新区投资环境说明会暨项目签约仪式上，共有16个合作项目达成了合作协议和投资意向，预计总投资额达425亿元。同时，《秦皇岛市中长期人才发展规划纲要(2010—2020年)》出台，将重点实施十项人才工程，引进数万名中高端人才。

政策的倾斜必将带来楼市的活跃，据中国指数研究院的最新数据显示，2013年1-2季度秦皇岛土地成交总面积为1590676平方米，土地出让金达286393.9万元，秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米，环比5月上涨0.65%；

一、中国旅游地产发展概述

（一）、发展阶段

中国旅游地产从1990年开始，经过1999年的调整期及2003年的资源整合阶段，到现在的快速发展期，共经历了4个发展阶段，目前旅游地产市场已经逐渐理性，开发模式也渐趋成熟。随着整个房地产行业新黄金十年的到来，旅游地产的开发也进入了黄金时期。

中国旅游地产发展阶段

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（二）、发展规模

据统计截至2012年底，全国已面市的旅游地产项目共有2259个,遍布全国85个城市和地区。同时，相比2011年区域集中性特征更加突出，海南、西南、环渤海、长三角及两广地区5大片区的旅游地产项目总数已占到全国的83%。涉及旅游地产开发领域的企业共有1629家，其中房地产企业约占80%，超过1/3的百强房企涉足旅游地产开发领域。

旅游地产开发企业结构

旅游地产密集区域及其项目数量

（三）、环渤海板块概述

依托于良好的滨海资源，环渤海板块已成为我国继海南、云南之后的第三大旅游地产重点区域，截至2012年底环渤海板块共有275个旅游地产项目，其中秦皇岛地区的旅游地产项目增长势头迅猛。

环渤海重点城市旅游地产项目占地面积（㎡）

二、秦皇岛市场走势解析

（一）、2013年上半年商品房成交情况概述

据中国指数研究院的最新数据显示，秦皇岛市6月住宅市场成交均价为7134元/平米，环比5月上涨0.65%；由2013年上半年数据可见，秦皇岛住宅市场房价同比去年同期处于明显上涨趋势，环比数据波动较大，体现了旅游地产季节性的特质。

备注：

1、数据来源：中国指数研究院 数据整理：搜房网数据监控中心；

2、数据取样时间：2013年1月1日至2013年6月30日；

3、样本平均价格由当地在售楼盘的价格计算得出。

（二）、2013年1-6月秦皇岛土地情况

国土资源部中国土地勘测规划院发布数据显示，2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。2013年1-2季度秦皇岛土地成交总面积1590676平方米，土地出让金达286393.9万元，其中住宅土地总面积近1341641平方米，商业土地总面积约为454805.7平方米，工业成交总面积约为178719.4平方米。

（三）、秦皇岛搜房电话来电情况

1.秦皇岛2013年1-6月搜房电话来电量整体情况

2013年1-6月秦皇岛总共有164个项目产生来电，总计来电29051通；同比去年1-6月（10216通）增长184.4%、增加18835通。来电量最高区县的前三位分别为海港区、南戴河区、山海关区。

2013年1-6月秦皇岛区域楼盘来电量TOP10

2、四个重点区域来电量排名TOP5楼盘：

海港区：

山海关区：

东戴河新区：南北戴河：

（四）秦皇岛市六月楼盘涨跌篇

据搜房网数据监控中心统计显示，截至6月28日，2013年6月秦皇岛市内四区加上周边县市在售待售楼盘共122个，6月共有29个楼盘价格发生了变化。其中20个项目价格出现上涨，占在售楼盘总量的17%； 93个在售项目价格无变动，占比76%；9个项目出现降价现象，市场整体呈现平稳状态。

备注：

1、数据来源：搜房网数据监控中心；

2、数据取样时间：2013年6月1日至2013年6月28日；

3、样本选取秦皇岛市在售待售项目，不包含地块、保障房、经济适用房。值得一提的是，秦皇岛在售待售的122个楼盘中，有69个楼盘相继推出各种优惠，占比56.55%。其中，海港区的在售待售优惠楼盘为35个；东戴河新区优惠楼盘数量10个，位列第二；山海关区9个，位居第三；南戴河区优惠楼盘有7个，昌黎县5个，北戴河区3个。可见随着暑期的来临，各大开发企业在加快了推盘速度的同时，也加大了推盘力度。

备注：

1、数据来源：搜房网数据监控中心；

2、数据取样时间：2013年6月1日至2013年6月28日；

3、样本选取秦皇岛市在售待售项目，不包含地块、保障房、经济适用房。(五)上半年开盘分析篇

据搜房网数据监控中心统计，从2013年1月到2013年6月共有21个项目有开盘动作，包括纯新盘面市和老盘加推，同比2012年上半年8个开盘项目增加了275%。由具体数据可见：一月由于临近春节市场较为平淡，有4个盘开盘；二月受春节影响仅有1个项目开盘；经过前两个月的存量积累，并受整个楼市影响，三月的开盘数量激增，共有10个开盘项目；四月也延续了3月的势头，新开盘项目达到6个；但五月仅有2个楼盘开盘；随着暑期的临近，旅游地产到达推盘高峰期，六月有8个项目开盘。

备注：

1、数据来源：搜房网数据监控中心；

2、数据取样时间：2013年1月1日至2013年6月30日；

3、样本选取秦皇岛市在售待售项目，不包含地块、保障房、经济适用房。

在2013年开盘的21个项目中，海港区有16个，占比76%；东戴河区域2个，占开盘总量的9%；山海关区域1个，占5%；卢龙县开盘2个，北戴河、南戴河、抚宁县、卢龙县均没有开盘项目。

备注：

1、数据来源：搜房网数据监控中心；

2、数据取样时间：2013年1月1日至2013年6月30日；

3、样本选取秦皇岛市在售待售项目，不包含地块、保障房、经济适用房。(六)上半年看房团相关数据

2013年上半年搜房网共举行15场秦皇岛区域看房团，线上报名网友达12523人次，仅北京地区6、7两月就有近3000名网友参加了秦皇岛区域看房团，6月大型看房团秦皇岛线报名人数环比5月增长65.05%。

（七）2013下半年购房者置业调查报告

反观购房者，2013年下半年秦皇岛置业心态问卷调查显示：对于房价预期，45.24%的居民预期房价将“小幅上涨”，26.19%的居民预期“基本不变”，28.57%的居民预期“下降”。未来6个月内准备出手购房的居民占比26.19%，14.29%购房者表示一年内购房，30.95%的购房者表示会在一年以上购房，其余19.05%的购房者，未明确具体购房时间，表示有合适房源就准备出手。

三、中国旅游地产购房者行为分析

1、旅游地产消费者购买心态的转变

据德勤数据分析，预计到2020年，全球将有7亿人超过65岁，人口的老龄化势必会促进旅游地产的发展，而旅游地产的休闲养老特性，也越来越受到关注。据统计，有64%的人购置旅游地产的目的是为了休闲度假、养老。

您选择购置旅游地产，目的是？

2、旅游地产消费者购买途径的转变

旅游地产的特殊性促使消费者逐渐使用互联网来实现购买前的信息需求，而近期这种通过互联网途径获取购房信息的比例由2010年的36%上升至现在的64%。远远超过报纸、单页等传统方式。

您通过什么途径了解心仪的旅游地产项目？

大量旅游地产购房者在搜房网寻找相关信息

3、国内居民旅游地产置业意愿强烈，但受政策影响严重

据调查统计，有65%的购房者对置业旅游地产意向强烈，但是否转化为购买力，则需要视政策指向而定，价格因素影响其次。

您会考虑购买旅游地产吗？

第四篇：奖励旅游策划书[范文模版]

一、奖励旅游实质目的分析.................................................错误！未定义书签。

二、企业特性与背景分析...................................................错误！未定义书签。

三、行程的特殊要求分析...................................................错误！未定义书签。

四、奖励旅游细致规划.....................................................错误！未定义书签。

4.1奖励旅游活动名称.................................................错误！未定义书签。

4.2奖励旅游主题.....................................................错误！未定义书签。4.3旅游目的地设置...................................................错误！未定义书签。4.4活动时间.........................................................错误！未定义书签。4.5负责单位.........................................................错误！未定义书签。4.5参与者...........................................................错误！未定义书签。4.7旅游线路.........................................................错误！未定义书签。

五、行程具体安排.........................................................错误！未定义书签。

六、奖励旅游个性化安排...................................................错误！未定义书签。

七、活动预算.............................................................错误！未定义书签。

八、突发事件处理.........................................................错误！未定义书签。

九、注意事项.............................................................错误！未定义书签。

活动预算： 团费包含

1、住宿：全程豪华型准三标准双人间（电视、独立卫生间），含每人每天一床位；若出现单男或单女，且团中无同性团友同住，请自觉配合导游安排住宿或补足房差。

2、用餐：正餐八菜一汤，25元/人/餐, 10—12人一桌；酒店含9正5早。

人数 X 25 =

3、交通：南宁/昆明往返飞机，当地为空调旅游车（保证一人一正座），专业导游服务费，行程内景点第一门票，全程机票及机场税。团费不含

1、自费项目

大理崇圣寺三塔（90分钟，门票自理120元/人）大玉龙雪山风景区（套票190元<门票和进山费>已含）环保车20元/人自理

蓝月谷景区内电瓶车自理50元/人 丽水金沙歌舞表演（90分钟，140-180元/人自理）。

丽江索道：大索道152元/人或中索道62元/人或小索道57元/人及雪山环保车（20元/人团队只能选择上一条索道，按照少数服从多数的原则选择索道）

2、必须要交费用丽江古城维护费80元/人

3、各地索道缆车费用、环保车费及全程骑马费、个人消费及行程内标明自费项目。

4、为防范风险，减少自然灾害、意外事故等意外事件带来的损失，建议都要购买旅游意外险。贵重物品随身携带或者入住酒店在前台寄存，以免丢失，请注意保管好自己的财物。

注意事项：

1、旅游的目的必须明确。选旅行社确认经营范围 在选择旅行社时，要确认旅行社的经营范围。

2、交通票以民航部门售出时间为准, 团队票出票后不得退票、签转。

3、决定参加旅游的人选。一般的企业都是把旅游当成是一种激励手段，来达到企业的有关目的，所以既然是激励，那么必须按激励的有关要求，确定达到什么标准的员工才能参加旅游，由各个部门把达到标准要求的员工报送相应的部门，由企业组织人员对参加旅游的员工进行评审，最终确定人选，确保把旅游这种激励措施用到该获得这种奖励的人身上。

4、旅游合同的谈判。目前的旅游行业不正之风盛行，什么回扣、购物“黑店”等等，不胜枚举。所以企业在旅游合同的谈判时，必须充分注意： 1）选择声誉良好的旅行社，并注意导游的挑选。这里特别要注意旅行社和导游的服务质量与水平。

2）目的地的当地旅游公司的选择同样重要，要了解企业所在地的旅游企业和目的地的旅游企业的合作关系，并在网上查找这些旅游企业的有关情况，特别是它的声誉； 3）确定旅游的线路，景点的选择，住在哪里，如何用餐； 4）旅游时间表，包括各个景点逗留多长时间；

5）旅游时的交通工具，特别是到达目的地的交通工具等等。6）团费的谈判。

这些都明确之后，方可签订旅游全同。

5、前期准备工作 1）领队的确定。从参与旅游的员工中选择一个领队，要求有一定的影响力/号召力、知识面宽、性格开朗、有一定的组织能力，并愿意义务提供相应的服务。因为是团队活动，为保持统一行动，必须有一个良好的组织。领队的职责是：人员召集、食宿安排、与旅游公司或导游的沟通或交涉、秩序维持及其他事项。

2）编制参与旅游员工的通讯录，以方便旅行期间的沟通与联络。

3）旅游前的培训。如当地的风俗习惯、宗教禁忌等等，员工外出的行为准则等。如果出国旅游，还要培训有关目的地国的法律法规、检验检疫要求、流行病的防止等等知识（这些培训可借用旅游公司的资源）。

6、其他事项

1）注意旅游期间的安全。旅游是一项高风险的活动，特别是一些员工喜欢玩刺激性的东西（如探险、攀岩等等），所以必须有所约束，不能让员工按自己的想法去做一些脱离团队的活动。同时，为员工购买旅游保险，以便有所保障。2）教育员工在外时注意自己的形象。

3）旅游期间合理安排好企业的各项工作。大部分企业在员工旅游期间不会停止正常的生产经营活动，为保持工作不被耽误，必须做好相应的工作安排（必要时，可以分二次外出旅游，或一些干部做出一些牺牲）。

4）旅游期间可组织一些合适的活动，以增加一种融洽的气氛，丰富旅游内容，如唱歌、节目表演、观感等等（有些可参考一些拓展活动）。

备注：企业组织员工旅游，是一种投入，既然是投入就希望有产出。所以组织者必须做好旅游的各项工作，确保企业组织员工旅游达到其应有的目的，起到旅游的作用。

第五篇：奖励旅游策划书

会展旅游策划与管理期末实训报告

奖励旅游方案设计

小组成员：

成员分工：

一、奖励旅游实质目的分析

奖励旅游是奖励企业在销售和工作中有突出成就的企业员工，员工视其为一种荣誉和交流的机会，因此争取努力工作，增加销量成为他们的努力方向。从此意义上说，奖励旅游可成为激励员，协助企业达到业绩，提高市场占有率的动因。另一方面，许多大企业奖励旅游作为培训和教育其员工的机会，帮助他们探究达到业绩的途径，相互交流经验，不仅提高了员工的工作热情和工作能力，对企业的发展无疑起着推动作用。

二、企业特性与背景分析

大众汽车（德语：Volkswagen），是大众集团的核心企业，世界十大汽车公司之一，创建于1938年德国的沃尔斯堡，创始人是著名汽车设计大师费迪南德.波尔舍。大众集团由世界著名汽车设计大师波尔舍于1937年创立的，是德国最大的汽车生产集团，汽车产量居世界排名第五位。1984 年，上海大众汽车开始它辉煌的历史篇章，1990 年又在长春签署了一汽大众成立合资企业的协议。

2003 年1月，大众汽车上海变速器合资企业建立投产，2004 年又建立了一家生产零部件的合资企业，并正在组建两家生产最先进发动机的合资企业。2004年5月，大众汽车已着重致力于大众汽车集团（中国）的建立发展，并且由六人组成的董事会来领导，其任务是建立和开展大众汽车集团在中国的所有企业的各项业务。2002年初，随着POLO的投产，大众汽车在中国又建立了一座里程碑： 作为第一家汽车制造商，上海大众汽车同时向中国市场推出了其全球首发的一款新车型，也以此引领着中国汽车工业向着具有全球竞争能力的方向迈进了一步。近几年，大众汽车加大了在中国的发展步伐，并在华投资了3亿欧元。我们拥有经过多年培训的研发人员，使我们能够迅速加大在中国的开发速度。而上海大众的设计开发中心已经着手设计生产符合中国人口味的全新车型。

2005年11月，最新的帕萨特领驭也已投放市场。大众汽车在中国所遵循的服务质量高标准是与全球大众汽车服务标准相同。因此，大众汽车不仅在欧洲的售后服务市场中居于领 先地位，也继续在中国扮演领先角色。

上海大众在1985年开展其业务活动的同时，也开始在全国范围内着手建立服务网络。到1986年底，上海大众已经在中国所有的省份建立了维修网点。在90年代中，随着一汽大众业务活动的开始，该服务网络也进一步承担起大众品牌和奥迪品牌车型的维修服务。

自2002年起，为大众进口车提供销售和维修服务而建立的大众进口汽车销售有限公司以及经过严格挑选的几家独家代理商使大众汽车销售网络进一步得以扩充。2005年，大众汽车共拥有大约1000家经销和维修服务合作伙伴。因此，在中国的销售网点最为密集，也最直接地为客户提供多方面的服务。1984年，大众汽车在中国建立了首个合资企业上海大众。

三、奖励旅游细致规划

3.1奖励旅游活动名称：大众汽车公司奖励旅游

3.2奖励旅游主题：“携手同行，共创未来”

3.3旅游目的地：曼谷

3.4活动时间：2012年3月06日（周二）——3月11日（周天）

3.5负责单位：大众汽车公司

3.5参与者：大众汽车公司 优秀员工与其亲人（通过企业内部奖励机制挑选而来，每个员工最多带两个亲人）

人数预计：300名

四、行程具体安排

第1天 广州-曼谷 途经景点: 曼谷

大众汽车公司集合，乘专车前往上海浦东机场，搭乘豪华班机自上海直飞泰国首都曼谷，抵达后接受泰国机场美女献花，后入住酒店休息。

下午时间自由活动，员工可以自由安排时间。

晚上在礼堂或者入住的酒店举行“携手同行，共创未来”的主题晚会。为员工举行欢迎宴会，总裁、重要领导等分别致词，给予问候。进行优秀员工颁奖典礼，对这个特殊而有纪念意义的日子进行庆祝，并对这些年来对完美中国作出杰出贡献的员工分门别类进行颁奖。奖品主要为大众汽车公司制造的针对性限量版保健品以及其他适用的产品和奖金等奖品。设置不同的环节以及贴心服务，让员工与家人增加彼此的交流，同时也让他们倍感温馨。

第2天 曼谷 途经景点: 湄南河、大皇宫、玉佛寺、皇家田、五世皇柚木行宫、马车博物馆、鳄鱼湖

早餐后，先行前往泰国的母亲河—湄南河，乘搭舒爽长尾船游览水上市场、远眺郑皇庙。后前往泰国旅游代表作-金碧辉煌的大皇宫，以及泰国第一国宝—玉佛寺。员工与他的亲人入内参观须注意佛国礼节，不可举止无礼穿着随便。途径皇家田，继而游览五世皇柚木行宫，参观过程衣着要求比大皇宫更庄重。行宫搭建完全不用钉子镶接而成，展品如象牙、银器、水晶等让游客了解百年泰王室的生活；随后参观马车博物馆。午餐后，参观鳄鱼湖，观看精彩的人鳄大战表演。晚上观看享誉全球的人妖歌舞表演，雌雄难辨、精彩纷呈的演出保证让您终身难忘。表演结束后，您还可近距离欣赏人妖，跟她们比一比到底是我美还是你艳，拍照留念可千万不能忘了！特色餐：（早）酒店自助餐（午）金皇宫国际自助餐（晚）泰式海鲜自助火锅

第3天 曼谷-芭堤雅 途经景点: 皇家珠宝展览中心、皮革加工厂及展示中心、芭堤雅、东芭园

早餐后前往做工精致、品质优良、泰国皇家珠宝展览中心参观选购。后参观泰国政府认证的皮革加工厂及展示中心，午餐后乘车前往东方夏威夷之称的城市、泰国享誉最著名的海滨渡假区—芭堤雅。下午前往鳄鱼湖的路上我们将以骑大象代步，坐马车回来，垂钓鳄鱼让大家体验，凶猛的鳄鱼快速翻腾旋转扑食瞬间，让人不寒而噤。离开鳄鱼湖，游览东芭园：泰国民俗表演让您领略到泰国本土独特的民族舞蹈、泰拳、婚俗典礼等，大象表演更是让您开怀大笑、满地找牙，真想领养一头可爱的大象回家；此外还能看到泰国勤劳的小猴子，不辞辛劳帮主人上树摘椰子，乐园内还有千姿兰花园、百态仙人掌可供观赏。芭堤雅的夜晚象一幅五彩缤纷的画卷，由各种规模的娱乐表演、各地风味的大小食肆、形形色色的路边酒吧组成。另有芭堤雅丰富多彩的夜生活等您前往探寻，长袖当舞、灯红酒绿，或漫步热带海滩风情，都可以是一种不错的选择，详情请洽导游。特色餐：（早）酒店自助餐（午）泰式风味餐（晚）东芭乐园泰式自助餐

第4天 芭堤雅 途经景点: 金沙岛、九世皇庙、七珍佛山、蜡像馆、东方公主号

酒店早餐后，我们将乘快艇前往金沙岛：海中有岛，岛中有湖，湖中有岛，构成罕见的海上奇观。随着潮水的涨落，岛的宽度不断变化，使得整岛形貌仪态万千。岛上满是细细的黄沙，在阳光下遥望海岛金光闪耀，犹如一条巨大金带漂于蔚蓝大海之上。游客也可自费参加各种水上活动，如：跳伞，骑摩托艇等。乘搭海岛古木玻璃船，观赏得天独厚、显为人知的海底珊瑚奇景。享用完午餐后，返回芭堤雅。驱车游览三大奇观（包括有九世皇庙：是现今皇上未来的行宫；七珍佛山：以山为佛、蔚为壮观；蜡像馆：反映泰国古今大千世界，均有很高的参观价值；神仙脚印、舍利国宝）。参观完毕，前往享受泰式古法按摩、养生茶，解除一天舟车劳顿的疲乏和辛苦。晚上赠送给员工与他的亲人的节目更具泰国独特风格。东方公主号是外国游客必去场所。令此游船闻名遐迩的不是暹逻湾的夜景，而是东方公主们的美丽。泰国人妖的精彩歌舞表演令很多人对台上的丽人们雌雄难辨，在船上我们将与她们近距离接触。为您端菜、与您共舞的都是盛装美丽的人妖公主，在此提醒大家，若被人妖“骚扰”，最好定气凝神、泰然处之，但请不要向旅行社投诉！特色餐：（早）酒店自助餐（午）金沙岛海鲜餐（晚）东方公主号海上风味餐

第5天 芭堤雅-曼谷 途经景点: 神殿寺、矿石原石博物馆

泰国，自然风光伴以温和友善的人民，被誉为微笑之国，更有佛之国、黄袍佛国之称。早餐后，我们将前往参观神殿寺：听佛教义工传颂佛经，参拜香火最旺之一的有求必应佛—四面佛，请佛保佑平安，途中参观矿石原石博物馆。接着走访土产燕窝店。后享受泰餐全席--（咖喱螃蟹、冬阳功汤、凉拌木瓜丝、泰式辣肉）。返回曼谷后参观免税店选购心爱的战利品后，返回酒店休息。特色餐：（早）酒店自助餐（午）泰餐全席（晚）大家乐泰式风味餐

第6天 曼谷-广州

早餐后，乘车往曼谷国际机场，自曼谷返回上海浦东机场散团！结束愉快行程！

五、奖励旅游个性化安排

1．主题晚宴或晚会及赠送赋予有含义的礼物

2．公司的首脑人物出面作陪，和受奖者共聚舞台

3．通过豪华、高挡和大规模来体现奖励旅游者的身价

4．通过制造惊喜，使参加者产生终身难忘的美好回忆

5．通过各种精心设计的活动增加员工的交流合作与了解

六、线路评价与分析

本路线主要为爱好泰国民族风俗，向往曼谷繁华喧嚣的人群所设计的，本次服务对象更偏向于对完美公司做出过杰出贡献的女性职工和对泰国风俗有浓烈兴趣的年轻人，这条线路适合完美中国企业文化的培养和对紧张生活工作的放松，为员工创造与家人相处的空间。且为奖励旅游的特殊性，顾客对价格不敏感，而更注重旅游给他们带来的超值体验。

这条始终以“携手同行，共创未来”为核心的线路与其他普通旅游线路相比，具有以下几个特点：

1．线路设计上更进一步选择泰国精品线路，游览到泰国曼谷最美最代表性的一段，集现代，古代，活力，休闲于一身。

2．安全保障更进一步拥有旅行团的担保，有专业人员特殊接待，保障旅游过程中减少突发事件的发生和发生后有熟识专业的人员匹配到位。

3.旅游体验更进一步在行程中安排了特别的体验活动，胜景、民风、美食、人文尽领略，满足不同级别不同层次的旅游需要。

4．旅游服务更进一步温情温馨设计，全程VCD录象，并在活动之后制成光碟分发给顾客，同时附赠泰国民族风格小礼品。

这样的旅行就像新的呼吸，令人感觉心旷神怡。但普通的旅行常常走马观花，呼吸一下就过去了，有这样一种旅游值得他们去深呼吸体验，去思量，去纪念，和亲人一起度过，就可以回味一辈子„„

七、活动预算

机票：特价曼谷-上海往返机票一般在1500左右每人。住宿：双人房平均500每晚，总共4晚。

以及门票，泰国境内交通运输费，餐饮等，外包给旅行社经营，泰国旅游市面价一般在2000-4000不等，此价格一般是5-7天游。综合本次奖励旅游的各方面情况，每位员工的花费预算基本等同于一个游客在旅行社的泰国5天游的费用。粗略计算个人总花费大概在2万出头。

此外，奖品准备，搭建舞台，聘请表演人员及人员安排等费用，控制在10万人民币。如此总花费应在40万左右。

以上由于缺乏完全信息的搜集，缺省关于城市探宝项目的具体预算，因此整个活动粗略估算，具体的费用应经专门人士得以评估。

八、突发事件处理

此次奖励旅游活动要成立危机管理小组。针对在泰国旅游过程中应该事先做好预测，贯穿于整个旅游行程，提供详细而周到的方案以防意外事故的发生。

九、注意事项

1、不勾肩搭背，不从背后惊吓别人。

2、女士进入皇宫时不可穿短裙和无袖装，男士必须穿有领子的上装，不得穿拖鞋。男女均不得露肩。

3、进入寺庙要脱鞋，服装应整齐、端庄，最好不要穿短裤。

4、遇见僧侣要礼让；女性避免碰触僧侣，如奉献财物，可请男士代劳或直接放在桌上。

5、打招呼时要双手合掌，不可以用脚指人或物。

6、头部为身体最神圣的部位，不能随便摸别人的头，包括小孩。

7、公共场所中男女不可有太过亲密的举动，也不要当众发脾气。

8、泰国禁赌，即使在酒店房间内也不可玩牌或打麻将。

9、付小费时不要给硬币，一般硬币是给乞丐的。

10、小心财物，财不露白。不要将身边的提包或其他贵重物品随地放置，尽量随身携带或寄放在住宿饭店的保险箱内。

11、购物防骗。有人在街上向你推销珠宝店，多是不法的欺诈。有时他们会巧妙以泰国政府推广之名向观光客推销，旅行团队大多有前往珠宝工厂的项目，建议旅客购买前先问清楚退货事宜，如果手续过于繁复或是没有官方的保证书，建议不要购买。

12、住宿饭店内请先观察紧急出口所在，若是饭店警报铃响，请勿慌张，并请由紧急出口迅速离开，休息时请加扣房间内的安全锁，对陌生人不要乱开门，勿将衣物披挂在饭店的灯上，勿在床上抽烟，烟蒂不要乱丢，以防造成火灾刑责或饭店物品损坏而要求赔偿。

13、旅馆游泳池如时间未开放及无救生人员在现场，请勿擅自入泳池内，否

则如有意外发生须自行负责。

14、搭乘船只或从事水上活动时，务必穿上救生衣，船只行走时请勿走动，切勿将手或脚放置船边以免伤，海边戏水，切勿超过安全警戒线的范围。

15、与动物合照时，切勿逗弄或拔动物鬓毛，请听从驯兽师的指导，以免因人为因素而发生意外。