巴中曾口老场镇片区控制性详细规划及城设计

第一篇：巴中曾口老场镇片区控制性详细规划及城设计

巴中市曾口老场镇片区控制性详细规划及

城市设计

一、功能定位、控制规模和规划结构 1.功能定位：

曾口老场镇片区作为“三生（生态、生活、生产）一体、活力展现”的森林公园城市新区。

2.控制规模

规划范围总用地面积约385.76公顷，其中城市建设用地面积约254.18公顷。规划居住人口规模为3.0万人。

3.规划结构

规划曾口老场镇片区形成“双核引领、两轴发展、绿带渗透、四区协同”组团式的空间布局结构

“双核引领”包括公共服务核心、产业服务核心。

公共服务核心包括行政中心、体育中心、文化中心、医疗中心以及商业服务中心。

产业服务核心是为曾口工业园区配套产业

展销功能。

“两轴发展”包括城市发展主轴、空间文化景观主轴 城市发展主轴是依托曾口大道串联曾口生活功能区与曾口工业园区的东西向城市发展轴线；

空间文化景观主轴是串联“方山寨-磨庄广场-曾口老场镇-中坝-牛背山”空间文化景观轴线。

“绿带渗透”是指依托木桥河形成的城市生态景观带和依托巴河形成的滨河景观带。

“四区协同”包括旧城更新区、北部综合服务区、产业创新服务区、产业配套居住区。

二、用地规划 规划范围总用地面积385.76公顷，其中城市建设用地面积约254.18公顷；居住用地78.00公顷，公共管理与公共服务设施用地24.36公顷，商业服务业设施用地26.51公顷，物流仓储用地8.69公顷，道路与交通设

施用地60.85公顷，公用设施用地2.91公顷，绿地与广场用地49.79公顷，水域和其他非建设用地131.58公顷。

三、公共服务设施规划

规划保留曾口镇人民政府（曾口镇国土资源所、巴州区地方税务局第八税务所）、曾口镇人民法庭、曾口镇工商所、寿星村村委会，新建曾口综合服务中心、曾口公安分局、曾口派出所。

规划在公共服务核心区设置曾口文化展览中心1处。规划在产业创新服务区临近曾口工业园区设置家具展览中心1处。规划结合社区服务中心设置综合文化活动站，共设置3处。

规划保留现状曾口老场镇内部的曾口镇中心小学，北部综合服务区的巴中市巴州区曾口中学校，新增2所小学。

规划在曾口老场镇片区新增片区级体育中心1处，即曾口体育中心。

规划曾口老场镇片区设置1所综合医院，即曾口综合医

院，作为服务于曾口老场镇片区及周边农村地区的医院。规划扩建现状的曾口镇中心卫生院，发挥医疗补充作用。规划结合社区中心设置社区卫生服务站，共设置3处。

规划在曾口老场镇片区方山寨山脚设福利院1处。

四、道路交通规划

1、道路系统结构

规划道路由“快速路、主干路、次干路、支路”四级道路组成。——快速路即曾口大道，串联曾口片区的老场镇片区和曾口工业园区，道路红线宽度为32米，双向六车道，设计车速均为60km/h。

——主干路包括省道409线、工业大道（近期省道409线）、东溪大道、方山寨东路、学府路、南华路、寿星东路，主干路道路宽度为30米、24米、18米，为双向四车道，设计车速

均为60km/h。

——次干路包括杨方路、方山寨西路、杨帆路、朝阳街南段、田湾街、荷花街、寿星大道、寿南路，道路宽度分为24米、20米、18米、16米、12米，为双向两车道、四车道，设计车速为40km/h。

——支路道路宽度为24米、20米、16米、12米、6米，为双向两车道，设计车速为20km/h。

2、停车设施

规划设置3处大型公共停车场，用地总面积1.41公顷，分别位于地块C-03-07、地块A-10-02、A-11-01。

其它地区公共场所的社会停车可以通过大型公共建筑的停车场对外开放来解决，不另行规划独立的社会停车场。

清江片区停车位，按照《巴中市城市规划管理技术规定》（2014修订）停车位的标准执行。

3、公交枢纽站

规划在曾口老场镇片区北部入口地块B-01-02设置1处公交枢纽站，作为整个片区的换乘枢纽。

规划结合老场镇内部社会停车场（地块A-10-02、A-11-01）设置公交首末站。

五、公共开放空间系统规划

本次规划将曾口老场镇片区绿地分为公园绿地、防护绿地、其他绿地三类。

（1）公园绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括综合公园、社区公园及带状公园等。

规划将方山寨山整体打造成为曾口老场镇片区的佛教文化公园、将民丰公园打造成为民俗文化公园、将创新公园打造成为家具展览、艺术展览主题公园。规划在老场镇结合旧城更新设置2个社区公园、在城市新区结合公建设置2个社区公园，共4个社区公园；规划为塑造曾口老场镇片区的城市景观，结合曾口大道两侧各设置有10米的带状公园绿地。

（2）防护绿地：具有卫生、隔离和安全防护功能的绿化用地。包括城市卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、城市组团隔离带等。其中省道409线两侧各控制30

米宽的防护绿地、曾口老场镇片区内巴州城区至平昌的高压燃气管线两侧各控制25米宽的防护绿地。

六、市政公用设施规划

规划曾口老场镇片区水源来自巴河沿岸的地下水；在曾口老场镇片区西北侧新建自来水厂（地块B-

12、占地0.2公顷并预留未来发展空间），供水能力为1.4万吨/日，保留现状水厂（地块B-

16、占地0.06公顷）作为备用水源。

规划近期在曾口老场镇片区东南侧、巴河下游的寿星村的 E-09地块内新建曾口污水处理A厂，占地面积0.27公顷，规划设计污水厂处理规模为0.08万吨/日，排污口设置巴河下游处。

远景在巴河对岸新建曾口污水处理B厂，占地面积1.08公顷，规划设计污水厂处理规模为1.0万吨/日，排污口设置巴河下游处。

规划在木桥河下游设置污水提升泵站，将污水提升到曾口污水处理A厂进行处理；远景通过倒红管将污水排至巴河对岸，并设置污水提升泵站，将污水提升到曾口污水处理B厂进行处理。

规划在D-09-01地块新建曾口110kV变电站，规模为250MVA。

规划曾口老场镇片区不单独设置电信支局和邮政支局，结合商业用地配建，在曾口老场镇片区中部B-08-06地块内设置。

规划在曾口老场镇片区北侧的C-10地块设置一个燃气

配气站，占地面积为0.2公顷，配气规模为1.7万Nm3/d。

按每个中低调压站负荷半径500米设置，规划共设置5个燃气调压站，每处用地面积为100-120平方米，建筑面积为50平方米。

规划曾口老场镇片区设置1处垃圾转运站，位于地块B-17-01，用地面积为0.129公顷，垃圾转运量为30吨/日。生活垃圾实现封闭化储运，由环卫部门负责管理，统一运至在光辉乡的巴中市垃圾处理厂处理。

七、城市公共安全和生态环境规划

规划曾口老场镇片区内防巴河、木桥河的防洪标准按照50年一遇设防，防洪标高不低于320米；山洪防洪标准为10年一遇。

规划曾口老场镇片区设置1座一级普通消防站，位于D-08-02地块，规划用地面积分别为0.43公顷。

曾口老场镇片区处于基本地震烈度为Ⅵ度，地震动峰值加速度为0.05g。

第二篇：南宁市龙岗片区控制性详细规划(2012)

南宁市龙岗片区控制性详细规划（2012）

一、规划背景

2007年，南宁市城市规划设计院编制了《南宁市龙岗片区控制性详细规划》，已于2008年2月3日经南宁市人民政府批准实施，实施效果良好，规划指导作用显著。

随着城市建设的发展，龙岗片区的外部条件和内部因素都已发生了较大的变化。2010年5月受南宁市规划局委托，对原规划进行修编，同年12月完成规划编制，2011年1月通过南宁市规划工作委员会审查，7月获南宁市人民政府批复。规划力求在发展定位、发展规模、空间布局、道路交通规划、公共服务设施规划、生态资源保护、市政基础设施规划等方面进行完善和深化，进一步有效指导龙岗片区的开发建设，提高土地使用的社会、经济、环境等效益，满足土地综合开发和规划管理的需要。

二、规划范围及规模

本次规划范围为：北部和东部紧邻邕江，南部至规划玉洞大道延长线，西侧与现状环城高速公路接壤。总用地规模为2699.24公顷，其中，在南宁城市总体规划范围内的用地面积为2108.86公顷，超出城市总体规划范围外的城市发展备用地面积590.38公顷。

三、修编的主要内容

本次规划强调控规承上启下、上层次规划延续性的作用，以上一层次规划及相关规划为指导，以促进龙岗片区的现代化建设为目标，在深入现状调查和问题分析的基础上，综合分析发展条件并协调各方面因素，重新确定龙岗片区的功能定位和发展目标，重点对龙岗片区的土地利用、道路交通、配套设施、绿化景观、市政工程、城市设计、地块控制、实施策略等方面进行深化完善，引导龙岗片区合理有序地进行开发建设。

四、功能定位

本次规划对龙岗片区的功能定位为：南宁市的区级商贸中心，兼具综合居住、行政办公、商业服务、教育科研、特色休闲等多种功能于一体，具有良好人居环境的城市新区。

五、规划结构

规划形成“一园、一带、两心、三轴、四区”的功能结构形态。“一园”：指龟山公园。“一带”：指规划区内沿邕江、八尺江形成的滨水景观带。“两心”：指靠近规划区北部的行政商贸办公中心和规划区中部的商业服务副中心。“三轴”：分别指沿五象大道、规划六号路形成的东西向的城市发展轴和沿龙岗大道南北向的城市发展轴。“四区”：指结合主要道路划分和不同用地功能安排，形成商贸办公居住综合区、综合居住区、科教及综合居住区和铁路站场区四个不同分区。

六、道路系统

根据“直干曲支”的规划思路确定道路线形，规划区内以五象大道、龙岗大道、玉洞大道延长线、二号路、六号路为主要道路结构，形成了“三横两纵”的区域主干路网络。

“三横两纵”：指五象大道、玉洞大道、六号路形成区域东西向的主干路；以及龙岗大道、二号路两条南北向道路。

规划区内的规划道路网主要以方格网结构为主，局部形成环状结构，整个区域主干路、次干路、支路各成系统，又能协调兼顾，为片区和区域发展提供较为顺畅、合理的交通联系网络。

第三篇：海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示

海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产2010/4/30 0:00:00

提要：西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;

西海岸新区南片区规划范围

本次规划片区位于西海岸新区的东南部，具体规划范围为：北起长流三号路，南至南海大道以南约780米处，东起长滨路(包括长滨路东侧省体育中心项目用地)，西至粤海大道-东环铁路一线。规划总用地面积为26.83平方公里。

功能定位

西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。

规划结构

本片区的空间结构为“纵横两轴，一主两副，十片八点”。

两轴：纵向中央生态主轴和横向长秀大道发展轴;

一主：是横轴和纵轴交叉处的主中心;

两副：长秀大道商务办公中心、南部文体公共中心;

十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;

八点：八个功能片区中心。

来源：海口规划局

第四篇：【南宁市五象新区大沙田片区控制性详细规划】（范文模版）

【南宁市五象新区大沙田片区控制性详细规划】

2008年6月，市规划管理局委托市城市规划设计院编制。2009年1月15日编制完成并获市政府批复同意实施。规划范围确定为：北面以良凤江北侧已出让的景和公司的用地为界，南边、东边以规划部门划定的五象岭山体绿地控制线为界，西面以相关水系规划所确定的良凤江河道蓝线为界，其他局部地段根据现状和规划控制道路中心线、单位用地界、现状自然地形地貌进行适当调整。调整后的规划范围为547.74公顷，其中规划区内保留用地面积133.82公顷。规划人口规模8万人。规划定位为：以良好的滨江景观和人居环境为特色，营造居住功能为主体，配备综合商业、文化、娱乐、休闲等功能的综合性城市片区，规划的整体定位是城市居住片区。规划结构可概括为“一心、两轴、四片区”（一心指片区综合服务中心，两轴指南北向的银海大道和东西向的五象大道，四片区指沿五象大道南北两侧的4个综合居住片区）。规划区用地以居住用地、公共设施用地为主。居住用地以多层住宅为主，局部地段配套建设小高层建筑。

第五篇：关于福临岭片区控制性详细规划的工作计划

关于福临岭片区控制性详细规划的工作计划

第一阶段现状调研

2012年9月3日前完成现状调研工作，现状调研主要工作内容为：

1、现状用地权属调查

2、现状建筑质量调查

3、自制问卷及随机走访

4、相关文件精神汇总

5、相关基础资料收集整理

6、总体概念规划相关信息收集

第二阶段初步方案阶段

2012年9月15、16日之前完成初步方案（土地利用规划及概念分析），原则上在9月17日与三旧改造有关领导初步碰头讨论。（了解四大片概念规划的相关内容及规划理念）

2012年9月27日之前完成第二稿，原则上建议在9月底之前能基本确定土地利用规划和相关规划理念。

第三阶段深化方案阶段

原则上定于2012年10月15日完成深化方案，预备方案评议。原则上定于10月底完成评审成果编制。

第四阶段正式成果编制阶段

完成专家评审后两至三周完成最终成果。

所需提供基础资料：

1、四大片区总体概念规划纲要

2、四大片区1:500电子地形图

3、东部组团总体规划电子版（最终）

4、城乡一体化最新成果（土规电子版）

5、区及三旧改关于四大片改造的相关文件