专利收费减缴办法解读

第一篇：专利收费减缴办法解读

专利收费减缴办法解读

1、名称

新：专利收费减缴办法

旧：专利费用减缓办法

解读：减免用语由“减缓”改为“减缴”，表述更为明确。旧办法第十二条规定：申请人或者专利权人应当在其发明创造取得经济收益后，补缴所减缓的各项专利费用。虽有此规定，但国知局并无后续手段，对权利人的发明创造是否获得经济收益进行查实，也未规定权利人不补缴减缓费用的后果，绝大多数权利人不会主动补缴费用，此办法名为“减缓”，实为“减免”。也有个别心眼实诚的权利人，在按减缓后的标准缴纳各项费用的若干年后，发明创造取得了实际经济效益，经济困难情况有所好转，即向国知局补交减缓的金额。国知局的审查系统里并没有此类费用的容身之地，无法按照正常费用使用;当事人也是实打实按照办法的规定交来的，不能退还，于是该笔费用就在系统中一直处于挂起状态，无法处理。

2、可减缴的费用种类

新：申请费、实审费、自授权当年起前六年的年费、复审费

旧：申请费、实审费、自授权当年起前三年的年费、维持费、复审费

解读：新办法在可减缴的费用种类中取消了维持费，并且规定，专利年费可减缴的期限，从授权起三年延长至授权起六年。实际上，在2010年修订的《专利法实施细则》中已经取消了维持费这个费种，发明专利在进入实审阶段到授权之前，不必缴费即可维持审查进程。并且，国知局在2015年12月就已经发布了通知，对于符合减缓办法规定，已经专利局批准减缓费用的，专利年费减缴时限由现行授予专利权前三年，延长为前六年。该通知自2016年1月1日起正式实施，此次专利费用减缴办法只是把前述已经修改并实施的内容整合到新的费减办法中，更加固化。

3、可申请减缴的主体、费用减缴比例

新：当事人为一个个人或单位的，所有可减缴费用统一减缴85%;当事人为两个或两个以上的个人或单位的，所有可减缴费用统一减缴70%

旧：当事人为一个个人的，申请费、实审费、年费减缓85%，维持费、复审费减缓80%;当事人为单位、两个以上的个人、个人和单位的，申请费、实审费、年费减缓70%，维持费、复审费减缓60%。当事人为两个以上的单位的，不予减缓专利费用。

解读：新办法统一了所有可减缴费用的比例，仅对不同主体的减缴比例有所区别。旧办法中，维持费、复审费的减缓比例与申请费等不一致，不利于当事人记忆和操作。有的当事人不仔细阅读缴费通知书，误以为维持费和复审费的减缓比例与申请费相同，造成缴费不足，导致权利丧失的情况时有发生。新办法统一比例后当能避免此类情况。

相比旧的费减办法，新办法对于可享受费减的主体也做了更为宽松的规定。以前只有一个个人能享受85%的费减比例，其他可享受费减的主体，如多个个人、一个单位、多个个人和一个单位共同申请等，都只能享受70%的费减比例;两个以上的单位共同申请则不能享受费减。新办法把享受85%费减比例的主体扩大到一个单位也可享受，其他情况均可享受70%的费减，对于多个单位共同申请是很大的利好，只要单位均符合减缴条件的，各种专利费用都能大幅度下降。

4、费用减缴的条件

新：个人上年度月均收入低于3500元，即年收入低于4.2万元;企业上年度应纳税所得额低于30万元;事业单位、社会团体、非营利性科研机构无硬性规定。

旧：个人年收入低于2.5万元;单位在费减请求书中如实填写经济困难情况。

解读：新办法对可减缓的个人和企业的收入情况做了具体明确的规定，非营利性机构不做要求，增强了可操作性。在适用旧办法时，由于仅要求单位“如实填写”，对经济困难到何种程度的单位能够申请费用减缓并无规定，对于单位是否如实填写也无相应手段排查，造成单位填写费减请求书时，随意填写费减理由、经营情况，此条规定形同虚设。

5、证明文件

新：个人需要提交单位出具的年度收入证明，无固定工作的，提交户籍所在地或者经常居住地县级民政部门或者乡镇人民政府(街道办事处)出具的经济困难情况证明;企业需要提交上年度企业所得税年度纳税申报表复印件;事业单位、社会团体、非营利性科研机构需要提交法人证明材料复印件。

旧：个人在提出费减请求时无需提交证明，必要时应当根据专利局的要求，提供市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的关于其经济困难情况的证明;单位需要提交市级以上人民政府管理专利工作的部门出具的关于其经济困难情况的证明。

解读：新办法的修改对于能够享受费用减缴的各种主体根据其性质做了相应的规定。对于个人，旧办法只要在费减请求书上写明年收入低于2.5万元即可。这就造成所有当事人无论其收入高低，都把收入写在2.5万元以下，因为国知局极少要求提供收入证明。即使因为种种原因最终未获得费减审批，原费减办法也只是在规定期限内补缴应当缴纳的费用，不会造成后续影响。而如果需要出具收入证明，按照旧办法的规定，需要到市级专利管理部门开具证明，实际上，专利管理部门根本没有适当的渠道掌握个人的收入，开具证明时，要么部分具体情况，全部开具年收入低于2.5万元的证明;要么还需要个人提交其他的相关资料或证明，来说明自己的收入情况。新办法改为由个人所在单位或民政部门、乡镇政府或街道办事处来出具个人的收入证明，更加符合实际情况，具有可操作性。对于单位，需要出具所得税年度纳税申报表复印件，这是证明单位收入情况的最直接最明确的证明文件。比较而言，旧办法中需要市级专利管理部门出具证明单位经济困难情况的文件，如上所述，专利管理部门无法掌握单位的经济情况，现实中都是不加区别，对于辖区内的单位，一律开具办理费减手续所需的证明文件。费减办法本来是对经济困难的个人和单位的优惠政策，但操作中造成所有国内当事人都能享受优惠，部分程度上扭曲了费减办法的本意。

6、费减请求提交方式

新：通过专利事务服务系统提交，经审核批准备案的，当事人在一个自然年度内再次请求减缴专利收费时，仅需提交收费减缴请求书，无需再提交相关证明材料。

旧：每次请求减缓专利收费时，都需要提交费用减缓请求书和相关证明材料。

解读：新办法对于当事人办理费用减缴提供了极大的方便，当事人只需登录专利事务服务系统，上传相关证明文件，并在一个月把证明文件原件提交至当地市级专利管理部门，批准备案后，在一个自然年度内，再次办理费减手续时，无需提交重复证明材料。按照国知局高度的信息化水平和服务社会公众的意识，参考当事人提交总委托书和已备案的证明文件的手续，可以想见，在不久的将来，当事人在一年内再次办理费减手续时，如果是新申请，可能连收费减缴请求书都无需提交，在专利请求书上注明费减备案号即可。无论从技术手段还是审查员的审查水平，要做到这一点都毫无难度。

7、当事人发生变更

新：对于尚未缴纳的收费，变更后的申请人或专利权人应当重新提交收费减缴请求。

旧：无相关规定。

解读：如果一件专利(申请)发生了转让，由于其权利主体产生了变更，原权利人所请求的费用减免已经无效，新权利人理当重新办理费减手续。旧费减办法对此种情况未做明确规定，新的费减办法明确了权利人变更后的情况，对当事人是更加明确的指引。

8、对虚假情况和虚假证明材料的查处

新：撤销减缴专利收费决定，通知专利申请人或专利权人在指定期限内补缴已经减缴的收费，并取消其自本年度起五年内收费减缴资格。

旧：撤销批准专利费用减缓请求的决定，并通知申请人或者专利权人在指定期限内补缴全部已经减缓缴纳的费用。

解读：对于当事人提供虚假情况和证明材料的后续查处，新的费减办法规定了更为严格的惩罚手段，不仅要补缴已经减缴的费用，而且在其后的五年内取消当事人的收费减缴资格。由于弄虚作假的后果严重，当事人在办理费减请求手续时，说明收入情况、提交证明材料时都会更加慎重。

9、对专利代理机构和专利代理人的相关规定

新：专利代理机构或者专利代理人帮助、指使、引诱专利申请人或专利权人实施上述行为的，依照有关规定进行处理。

旧：无相关规定

解读：目前我国国内申请案件中，委托专利代理机构的占绝大多数，代理机构和代理人在帮助当事人办理各类手续方面做了大量工作。但也有很多代理机构和代理人为图方便、赶时间或其他种种原因，在代当事人办理费减手续时，随意填写年收入的，替当事人签名的，编造经济困难情况的，篡改证明文件的，种种不合规定的情况，不一而足。新的费减办法对代理机构和代理人的此类行为做了明确规定，对于从业人员来说，也是立了“此路不通”的牌子，提醒他们遵守职业道德。

综合来看，新的费减办法与旧办法相比，明确了适用情况，扩大了适用主体，简化了办理手续，但对于能够享受费减的当事人来说，提高了享受条件，证明文件审核也更加严格，并且把专利代理机构和代理人也纳入了费减办法的管理范围，都是为了适应当前经济、社会和知识产权业的蓬勃发展现状做的相应调整，在社会公众和申请人(专利权人)的利益之间取得相对平衡。

新办法将于今年9月1日正式实施。目前专利事务服务系统已经可以使用，当事人可以在其上先行提交证明文件，并及时去各地知识产权管理部门审核备案，以利于下半年的专利申请工作。

第二篇：关于印发《专利收费减缴办法》的通知财税[2016]78号

【发布单位】财税[2016]78号 【发布文号】财税[2016]78号 【发布日期】2016-07-27 【生效日期】2016-09-01 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】财税[2016]78号

关于印发《专利收费减缴办法》的通知

财税[2016]78号

国家知识产权局，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、发展改革委、物价局、知识产权局，新疆生产建设兵团财务局、发展改革委：

为贯彻落实国务院《关于新形势下加快知识产权强国建设的若干意见》（国发〔2015〕71号）有关要求，更好的支持我国专利事业发展，减轻企业和个人专利申请和维护负担，根据《中华人民共和国专利法实施细则》（国务院令第569号）有关规定，我们制定了《专利收费减缴办法》（见附件），现印发给你们，请遵照执行。

附件：《专利收费减缴办法》

财政部 国家发展改革委

2016年7月27日

附件：

专利收费减缴办法

第一条 为贯彻落实国务院《关于新形势下加快知识产权强国建设的若干意见》（国发〔2015〕71号）要求，根据《中华人民共和国专利法实施细则》有关规定，制定本办法。

第二条 专利申请人或者专利权人可以请求减缴下列专利收费：

（一）申请费（不包括公布印刷费、申请附加费）；

（二）发明专利申请实质审查费；

（三）年费（自授予专利权当年起六年内的年费）；

（四）复审费。

第三条 专利申请人或者专利权人符合下列条件之一的，可以向国家知识产权局请求减缴上述收费：

（一）上月均收入低于3500元(年4.2万元)的个人；

（二）上企业应纳税所得额低于30万元的企业；

（三）事业单位、社会团体、非营利性科研机构。

两个或者两个以上的个人或者单位为共同专利申请人或者共有专利权人的，应当分别符合前款规定。

第四条 专利申请人或者专利权人为个人或者单位的，减缴本办法第二条规定收费的85%。

两个或者两个以上的个人或者单位为共同专利申请人或者共有专利权人的，减缴本办法第二条规定收费的70%。

第五条 专利申请人或者专利权人只能请求减缴尚未到期的收费。减缴申请费的请求应当与专利申请同时提出，减缴其他收费的请求可以与专利申请同时提出，也可以在相关收费缴纳期限届满日两个半月之前提出。未按规定时限提交减缴请求的，不予减缴。

第六条 专利申请人或者专利权人请求减缴专利收费的，应当提交收费减缴请求书及相关证明材料。专利申请人或者专利权人通过专利事务服务系统提交专利收费减缴请求并经审核批准备案的,在一个自然内再次请求减缴专利收费,仅需提交收费减缴请求书,无需再提交相关证明材料。

第七条 个人请求减缴专利收费的，应当在收费减缴请求书中如实填写本人上收入情况，同时提交所在单位出具的收入证明；无固定工作的，提交户籍所在地或者经常居住地县级民政部门或者乡镇人民政府（街道办事处）出具的关于其经济困难情况证明。

企业请求减缴专利收费的，应当在收费减缴请求书中如实填写经济困难情况，同时提交上企业所得税纳税申报表复印件。在汇算清缴期内，企业提交上上企业所得税纳税申报表复印件。

事业单位、社会团体、非营利性科研机构请求减缴专利收费的，应当提交法人证明材料复印件。

第八条 国家知识产权局收到收费减缴请求书后，应当进行审查，作出是否批准减缴请求的决定，并通知专利申请人或者专利权人。

第九条 专利收费减缴请求有下列情形之一的，不予批准：

（一）未使用国家知识产权局制定的收费减缴请求书的；

（二）收费减缴请求书未签字或者盖章的；

（三）收费减缴请求不符合本办法第二条或者第三条规定的；

（四）收费减缴请求的个人或者单位未提供符合本办法第七条规定的证明材料的；

（五）收费减缴请求书中的专利申请人或者专利权人的姓名或者名称，或者发明创造名称，与专利申请书或者专利登记簿中的相应内容不一致的。

第十条 经国家知识产权局批准的收费减缴请求，专利申请人或者专利权人应当在规定期限内，按照批准后的应缴数额缴纳专利费。收费减缴请求批准后，专利申请人或者专利权人发生变更的，对于尚未缴纳的收费，变更后的专利申请人或者专利权人应当重新提交收费减缴请求。

第十一条 专利收费减缴请求审批决定作出后，国家知识产权局发现该决定存在错误的，应予更正，并将更正决定及时通知专利申请人或者专利权人。

专利申请人或者专利权人在专利收费减缴请求时提供虚假情况或者虚假证明材料的，国家知识产权局应当在查实后撤销减缴专利收费决定，通知专利申请人或者专利权人在指定期限内补缴已经减缴的收费，并取消其自本起五年内收费减缴资格，期满未补缴或者补缴额不足的，按缴费不足依法作出相应处理。

专利代理机构或者专利代理人帮助、指使、引诱专利申请人或者专利权人实施上述行为的，依照有关规定进行处理。第十二条 本办法自2016年9月1日起施行。此前有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第三篇：专利费用减缴备案说明书格式

情况说明

尊敬的国家知识产权局专利局：

我公司XXXXXXX，现办理2016年专利申请费用减缴备案申请，我公司成立于2016年01月27日，因此，我公司上没有营业收入，因而上企业应纳税所得额为0元，特此说明。

申请人：XXXXXXXXX(章戳)

日期：2016年9月13日

第四篇：专利奖励办法

xx公司专利奖励实施细则

第一条 根据《xx公司专利管理办法》（以下称专利管理办法），制定本细则。

第二条 《专利管理办法》第七章规定，专利申请授权后，应对职务发明创造的发明人或设计人予以奖励。依据相关法规的的要求和本企业的实际情况，对授权专利的奖励额度如下（含软件著作权）：

（1）发明专利：每项给予奖金3000元。

（2）实用新型专利：每项给予奖金1000元。

（3）外观设计专利：每项给予奖金500元。

（4）软件著作权：每项给予奖金500元。

第三条 奖金的发放。

（一）分配原则：

（1）奖励对象以专利正式申请文件中的发明人或设计人名单为准，未列为发明人或设计人的其他人员不在奖励之列；

（2）一项专利有多个发明人的，应依据各人对该发明创造的贡献大小来确定奖金分配方案，此原则由第一发明人负责把关；

（3）奖金的分配应遵循公开、公平的原则。

（二）操作流程：

专利奖金每年发放一次。集团技术质量部每年12月10日前统计当年新授权的专利或软件著作权，并列出奖励明细。经集团领导批准后实施。

第四条 本办法自颁布之日起执行。

本办法只适用于集团本部，各属子公司参照执行。12年1月12日

第五篇：物业收费办法

陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）

陕西省物价局、省建设厅【2004】第72号文件：

第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和国务院颁

布的《物业管理条例》及国家发展改革委、建设部引《物业服务收费管理办法》，结合我省实际情况，制定本实施办法。

第二条本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施、设备和相

关场地进行管理、维修、养护及相关区域内的环境卫生和秩序的维护，向业主所收取的费用。

第三条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格

竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第四条 各级政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。物业服务收

费实行分级管理。在省级及以上工商行政管理部门注册登记的物业管理企业，其物业服务收费的监督管理由省物价局会同省建设厅负责；在市、县工商行政管理部门注册登记的物业管理企业，其物业服务收费由同级价格主管部门会同房地产行政主管部门监督管理。

第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并应当区分不同物业的性质和特点，分

别实行政府指导价和市场调节价。

第六条 住宅（含多层和高层）及写字楼的物业服务收费实行政府指导价；商业物业、工业物业和别墅区等特殊物业服

务收费及物业管理企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应给予规范指导。

第七条 实行政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省建设厅根据物业管理服务等级标准等项因素，制定相应等

级收费标准的基准价和浮动幅度。各设区市根据当地物业管理的发展水平，在省定等级收费标准的基础上可适当下浮，制定本市的物业服务等级收费标准基准价和浮动幅度，报省物价局备案。

第八条 实行政府指导价的物业服务收费实行备案制。物业管理企业与业主委员会或业主按照物业管理服务等级和收费

等级标准，结合所管理小区的物业服务实际情况协商收费等级，在物业服务合同中约定并按管理权限到价格主管部门备案，具体收费标准可根据服务内容、服务质量及成本费用变化情况与业主委员会或业主协商后，在规定的幅度内上下浮动。确因特殊情况双方协商不一致的，可由物业管理企业或业主委员会提请价格主管部门协调。物业服务收费按月收取，确需预收的，最多不能超过三个月。特殊情况可由双方约定。

第九条 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第十条 物业管理企业备案时应以独立小区（楼宇）为单位，签写《陕西省物业服务收费备案表》，同时提供与建设单

位或业主委员会签订的物业服务合同、成本费用核算资料及营业执照、资质证书复印件等有关资料。物业管理企业因服务内容、服务质量和成本费用变化，需要变更物业服务收费等级的，须经与业主委员会或业主协商，在物业服务合同中变更条款，并重新备案。

第十一条 物业服务收费实行明码标价，在物业管理区域的显著位置，按照价格主管部门统一规定的公示格式，将收费

项目、收费标准、服务内容等进行公示。各物业管理企业须将公示内容按管理权限报经价格主管部门审查后方能公示。

第十二条 业主与物业管理企业可以采取包干制和酬金制等计费方式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企

业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或承担。

第十三条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计

费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

第十四条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。实行物

业服务费用酬金制的，预售的物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部门：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物

业共用部位、公共设施设备的日常运行维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化灌溉、养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费；8经业主同意的其他费用。经业主委员会或业主同意的物业共用部位、共用设施设备的保险费用，由物业管理企业代收代缴。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过列入维修资金专项支出解决，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的大修、中修和设备更换，应由原开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。

第十五条 实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业预收的物业服务支出属代管性质，为所交纳的业主所有，不得将

其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。

第十六条 物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业

服务资金预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

第十七条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。

第十八条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约

定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第十九条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务

费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。业主购买房屋后从未入住的或入住后不使用期连续超过六个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第七个月开始，其物业服务费用按收费标准的70℅交纳。

第二十条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管

理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，具体标准由双方协商约定。水、电费的收取标准按照省物价局的有关规定执行。电梯、中央空调和水泵等机电设备运行的能耗费及其他共用水、电费不包含在物业服务费用中，物业管理企业应单独计量，合理分摊并定期公布。

第二十一条

第二十二条

第二十三条

第二十四条 自备供暖系统、且未实行分户计量的小区，其冬季采暖费由物业管理企业提出收费方案，征得业主委员物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容交通工具停放服务费、保管费收取规定和标准另文制定。各级政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的收费项目、收费标准和服会或业主代表同意后收取。采暖期结束后，须向业主公布收支情况。相同的费用。

务内容、服务标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

第二十五条

第二十六条 本实施办法由陕西省物价局、建设厅在各自的职责范围内负责解释。本实施办法自2004年7月1日起执行，《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（陕价房发

【1998】46号）及与本实施办法不符的政策规定一律废止。原各级价格主管部门核定的物业服务收费标准可延续执行至2005年6月底，逾期应按本实施办法的规定重新备案。

备注：第十九条：“业主购买房屋后从未入住的或入住后不使用期连续超过六个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第七个月开始，其物业服务费用按收费标准的70℅交纳”。修改为：“业主购买房屋后从未入住的，经物业企业登记确认后从第一个月开始，物业服务费或物业服务资金按收费标准的70℅缴纳；业主入住后（含房屋装修）不使用连续超过六个月的房屋，经物业服务企业登记确认后，从第七个月开始，其物业服务费或物业服务资金按收费标准的70℅缴纳”。

陕西省物业服务等级收费标准（试行）

单位： 元∕㎡.月

一、多层住宅（六层以下，含六层）

收费等级收费标准

一级0.45

二级0.40

三级0.35

四级0.30

二、高层住宅

收费等级收费标准

一级1.50

二级1.20

三级0.90

四极0.70

三、办公写字楼

收费等级收费标准

一级5.00

二级4.00

三级3.00

四级2.00

四、说明：

1、此等级收费标准参照省建设厅引发的《陕西省住宅小区物业管理公共服务指导标准》，四级为

达不到三级标准的收费标准。

2、房屋面积以建筑面积计算。

3、上述收费标准为基准价，上下浮动幅度为10℅。四级收费标准的下浮幅度可由双方协商约定。

4、具有电子对讲、周边红外线监控、背景音乐、绿化喷泉等条件的高尚多层住宅可参照高层住宅

收费标准执行。

5、住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分。

6、同一住宅区内有高层住宅及多层住宅的，按其公共设施设备等硬件规模及服务水平状况，分别

确定等级收费标准。

7、多层住宅区内的办公和营业用房分别在住宅收费标准的基础上加收100℅、200℅。住宅用作

办公的加收100℅。

8、七层住宅楼（不设电梯的）参照多层住宅收费。

9、高档办公写字楼的收费标准可按业主与物业管理企业的合同约定执行。