居住区绿化的作用及问题探析（5篇）

第一篇：居住区绿化的作用及问题探析

【摘要】居住区绿化是城市园林绿地系统中的重要组成部分，是改善城市生态环境中的重要环节，随着人们物质生活水平的日益提高，人们对居住区绿化、美化的要求及欣赏水平也越来越高。因此，居住区绿化应从其绿化的作用出发，遵循绿化规划原则，使居住环境适应现代建筑，满足功能需求。

【关键词】绿化；居住环境；发展趋势

当前我国城市新建住宅绝大多数以住宅区的形式出现，人们要求居住区不仅要创造一个对身体健康有益的、与工作环境相适应的环境，而且还要力求创造一个文雅、幽静、美丽的景观。这就要求建筑、景观设计师要科学运用“以人为本”的生活设计理念，通过量度适当的环境设计，构建出方便、舒适、和谐、安全、富有文化底蕴的住宅区去满足居住者的要求。

1、居住区绿化的作用

1.1绿化可以改善小气候。居住区绿化以植物为主，从而在净化空气减少尘埃吸收噪音，以保护居住区环境方面有良好的作用，同时也有利于改善小气候、遮阳降温、防止西晒、调节气温、降低风速，而在炎夏静风时，由于温差而促进空气交换，造成微风。

1.2绿化可以美化环境。绿化种植对建筑、设施和场地能够起到衬托、显露或遮隐的作用，还可以用绿化组织空间、美化居住环境。

1.3绿化可以丰富生活。在良好的绿化环境下，组织、吸引居民 的户外活动，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动观赏及进行社会交往，有利于人们身心健康，增进居民间的互相了解，和睦相处。人们赏心悦目，精神振奋，为形成好的心理效应，创造良好的户外环境条件。

1.4绿化可以避灾。在地震、战时能利用绿地疏散人口，有着防灾避难，隐蔽建筑的作用，绿色植物还能过滤、吸收放射性物质。

由此可见，居住区绿化对城市人工生态系统的平衡，城市面貌的美化，对人们心理的良好作用都很有意义。随着人们的审美需求不断提升，居住区环境景观开始呈现出多元化的发展趋势，提倡简约明快的景观设计风格。环境景观还更加关注居民生活的舒适性，不仅为人所赏，还应为人所用。

2、居住区绿化设计存在的问题

2.1绿化规划与快速发展的城市建设不相适应

一些开发商在报规划时, 各项指标均符合要求, 但具体到施工时, 一些配套设施就发生了“计划赶不上变化”的现象。待到投入使用时, 问题接踵而至。例如停车场问题、商业配套设施问题等。为了缓解矛盾, 开发商不得不考虑补扩建, 而补扩建的唯一办法就是挤占绿地。

2.2选用树种、花卉不当

居住区绿化要适地适树,尽量选用有观赏价值的乡土树种和花卉。不但可以降低绿化费用,而且还有利于管理养护。由于居住区内居住楼的数量、高低、方位、空间大小等不同而造成不同的局部环境,且造园植物又各有其特有的生长环境,因此植物的种植和艺术配置要依据植物的特性和特殊的生态环境来进行。

2.3居住区绿化作品品味低下，没有文化气息

居住区绿化中还存在一个问题，很多居住区的绿化作品品味低下，没有文化底蕴，几乎是千篇一律，没有什么特色。工程建设也是粗制滥造，使用寿命较短。在生活节奏越来越快的今天，很多建设者和设计者在一味强调经济效益的同时，似乎已经把 “虽由人作，宛自天开”、“寓情于景、情景交融”、“巧于因借，精在体宜”的造园原则忘记了。我们国家那些现存的园林精品无一不是这方面的典范。虽然居住区的绿化并不需要那样的巧夺天工，但是我们的最终目的还是要创造出景色如画，环境舒适，健康文明的休憩环境。居住区绿化作为园林的一部分，是反映社会意识形态的空间艺术，要满足人们精神文明的需要。

2.4绿化设计中忽略“以人为本”

目前我国许多居住区内园林绿化在很多方面没有做到“以人为本”。比如,有的楼盘用绿地做隔离带,却忽视了人们生活的方便,两分钟的路程可能得走上十几分钟；有的居住区绿化设计没有把残疾人的行为考虑进去,为残疾人的出行带来不便；有的居住区没有为老人和幼儿开辟专用活动场地；有的居住区在景观设计上较粗糙,没能真正、准确地创造人们所需环境。园林绿化设计要做到“以人为本”,最重要的是设计者要在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活、工作习惯、生理要求的基础上进行全方位的人性化设计,这样才能使小到每一个细节都尊重体贴人的活动行为,体现以人为本的服务理念。

3、完善居住区绿化的措施

3.1注重可持续和谐发展

目前许多房地产开发商在经济效益的驱使下，进行居住区绿化时，只注重眼前效果，短期效果，完全不顾及植物生长规律，盲目进行种植，如一味减小植物栽种的株行距形成所谓的“浓荫”效果，后期养护管理又跟不上，致使许多植物景观难以长久维持，浪费了大量的人力、物力、财力。所以，设计时还要考虑近期与远期结合。无论是建筑、道路的设计还是植物、水系的处理我们都需要以科学的态度去对待，用发展的眼光去研究探索，为环境的再创造、再发展留有一定的空间，体现人居环境的可持续发展。

3.2加强生态建设，注重生态效益

居住区绿化首先要体现生态的一面。居住区绿化的材料是有生命的绿色植物，它具有自然属性。故而居住区绿化具有相应的生态效益。居住区是人口密集的区域，它对绿色植物的需求。不仅仅体现在为居民提供游憩空间、休闲场所、美化环境、创造景观等，更重要的是体现在改善居住区环境、维持生态平衡等方面。从生态学角度看，居住区绿化中一定量的绿色植物在维持碳氧平衡、调节居住区温度、湿度，净化空气、水体和土壤等方面具有重要作用，此外还可以促进通风、减少风害、降低噪音等。居住区绿化的这种生态效益是多方位的综合体现。

3.3加强文化建设，注重精神内涵

营造居住区环境的文化氛围，在具体规划设计中，应注重住区地域的历史及精神的挖掘、提炼；注重结合住区的地域特征；注重体现住区居民的喜好；注重植物的精神属性。同时，还要注意到住区环境文化构成的丰富性、延续性与多元性，使居住区环境具有高层次的文化品位与特色。

3.4注重健康，扩展健康理念

现如今，人们的生存压力越来越大，生活中、工作中都面临着方方面面的阻力。居住区绿地作为人们朝夕相处的一份子，作为人们释放压力的最便捷之所，也逐渐被赋予更多更广的健康理念。为此，园林工作者应努力为现代人创造一个更理想的人居环境，不只是简单追求视觉美、形式美，而要更多地关注绿化对居民身心的调剂作用。可选择保健植物，有的植物能分泌植物杀菌素，如松树、榆树、侧松、桧柏等；可以适当选种芳香植物，沁人心脾的芳香舒缓人们的压力；还可以适当栽种暖冷色系的植物，平静人们的心情，也唤起人们生活的热情。此外，还应注意“四季有景，三季有花”，使居住区绿化富有情趣，充满吸引力，真正体现健康又美丽。

4、结语

随着人们生活水平的提高和社会环保意识的增强，居住区的景观环境愈来愈受房地产发展商和居民的重视，人们对生活质量提出了更高的要求，尤其是居住区环境景观质量已经直接影响到人们的心理、生理以及精神生活。而居住区绿化是居住空间环境中不可或缺的部分，绿化规划设计必须将绿地的构成元素，结合原有树种，周围建筑，居民的行为心理需求以及当地的文化艺术因素等综合考虑，才能开拓出人与自然充分亲近的休憩生活境域，使居住区的绿化更贴近居民生活。

参考文献

[1]富英俊.浅谈园林植物配置.园林.2001（5）：19-20.[2] 李敏1论城市绿地系统规划理论与方法的与进俱进[ j ].中国园林, 2002,(5).[3]黄伙南.对居住区绿化建设中几个问题的思考.建筑知识.2003（1）：5-7.[4] 江石萍, 彭易兰1居住区绿化养护管理研究[ j ].中国园林, 2003,(3).作者简介：牛晶晶，女，1980年11月生，2009年毕业于太原理工大学，助理工程师，工作单位：山西省晋城市规划设计研究院。

第二篇：城市居住区绿化管理问题探析

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城市居住区绿化管理问题探析

城市居住区绿化管理问题探析

随着我国经济的快速发展，人们在购房的时候，除了关注楼盘的价格、地段、区位和交通等因素以外，还关注周围的环境和小区的建设，这就对居民区绿化建设提高了要求，不限于简单的花草树木，而是要求自然、人文、艺术等相互融合的高品质的生活环境。

（一）坚持“以人为本”的理念

（1）建立“以人为本”理念

居住区绿化是居住区环境的主要组成部分，居民区的绿化和设施都是为居民服务的。居民作为社区的主要成员，也是居住区绿化的享有者。现代居民区建设以“以人为本”的理念，作为居住区绿化与管理中的主角“人”来说，这也是最能贴近生活、贴近居民的建设理念。

在居住区绿化和管理中，坚持一切从人出发，以人的视觉、人的心理和需求出发，注重建筑与环境，建筑与人的融合与沟通，充分重视人的心理体验，在创造高品位居住建筑的同时，创造出更完善宜人的居住环境，使建筑与环境相得益彰，融为一体。

（2）建立符合年龄特点的活动场地及设施

在居民小区绿化布局中，应结合不同年龄阶段居民的活动要求和心理特点，根据小区的结构形式，合理规划和精心设计绿化栽植的平面及空间布局、配置植物和设施的种类，在小区公共绿地中配以不同特性的活动场地和健身设施，如老人休闲和儿童游乐园或者各种体育活动的场地等。这样保证小区绿化功能得以充分发挥。

（3）配套设计，配套建设

绿地规划应与基础设施及小区内建筑物相配套。在进行绿地规划时，应配套以相应的管理、养护设施，包括灌溉管道及庭院照明线路的敷设、工具房的布置等。可以利用乔灌木植物对不美观的构筑物如垃圾中转站、变电箱、检查井等适当遮蔽和美化，保证小区内的视觉景观效果。

（二）以植物群落为主，兼顾草坪

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（1）在植物配置方面，注重园林植物群落的生物多样性和群落稳定性应用的园林植物种类应丰富多样。按照国家的有关规定，现代居住区设计中，绿化率要求达到百分之三十，高档的居住区要达到百分之五十至百分之六十。所以，现在居住区绿化在整个城市中占有很重要的地位。

城市居民绿化提倡在一定面积的小区绿地中，要求园林植物种类达到相应的种类数量；园林植物群落结构上乔、灌、草合理搭配，在外貌上表现丰富的季相变化．至少做到三季有花，绿化还要进一步配合现代居住建筑的造型、色彩和风格以及现代居住区整体环境气氛，使绿化景观富于时代气息。

（2）充分利用垂直绿化居住区绿化应由绿地向建筑物立体拓展，结合绿色建筑的建筑设计，突破建筑物对绿化的空间界限，将绿化结合到建筑物的形体上，并向建筑内部渗透，实质上这就是常说的绿色建筑理念。如在建筑物顶部营造屋顶花园，已得到广泛应用。屋顶花园为居民提供了尽可能多的绿色活动休憩空间，使绿色入户的生态阳台已逐渐被住户接受，高层住宅建筑的架空层、构架、挑台绿化将形成丰富多样的立体绿化景。

（三）作好城市居住区的规划管理

（1）充分利用空间，提高小区绿化覆盖率。在小区内要充分利用小区空地进行绿化，除建筑、道路、广场外，应全部进行绿化覆盖，即使常被忽略的建筑物北侧常年在阴影之中的空地，也应以地棉等耐荫植物加以覆盖绿化。露天停车场地，应改变过去水泥或地砖铺设的常规作法，改用草皮砖铺设，增加绿化的同时，减少了污染。墙体垂直绿化可以给建筑增添四维时空性，使建筑的立面由静态转为动态，屋顶及阳台露台可以设置花池，开辟屋顶共享花园。这样带给整个住宅小区一片生动活泼的自然气氛，洋溢出旺盛的生命力。

（2）注重原植被、地形、地貌的保护。居住区规划设计中园林规划先行，园林式的小区是“最良好的人居环境”。首先考虑生态环境，在建设园林小区的时候尽可能地保护原有的生态模式，从自然生态的角度出发，恰当地安排建筑与园林用地，打破长期原有先规划房子后规划园林小区的模式。因地制宜地决定功能分区，使建筑随机地

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散置于自然环境之中。其次，尊重地域的自然结构，使居住区环境最大限度的自然化。

（3）居住绿化设计应以物造景为主，要以地域的自然植物群落为依据，建构适合城市环境的人工植物群落，丰富的多样性，有明显的层次、色彩、季相变化，这样不仪可以丰富居民的视觉感受，而且可以吸引不同类的鸟类，甚至野生动物一修剪整齐的绿篱、井然有序的行道树、刻意雕饰的大草坪并不能给居民以家园的感受。

（四）居住区绿化养护管理

(1)养护管理中存在的问题。大多数房地产开发商，都舍得花钱搞好绿化工程，但交给物业管理公司管理后，由于物业管理费收取不足等原因．使绿化养护管理经费被挤占，造成短缺或无保证，相当多的物业管理公司不肯花钱维护园林绿化，同时，物业管理部门对居住区绿化也不够重视，缺乏懂绿化的管理人员和懂养护的专业人员，任植物自由生长．对已死的苗木。更不能及时补种，居住区的绿化一年不如一年，致使本来整齐美观的居住区绿地杂草丛生、枝残叶败，甚至于病虫害横行，影响了居民的正常生活。另外，居住区绿地与其他绿地相比，更容易受到破坏，居住区绿地管理得越差。居民们就会越不珍惜，大家都习以为常地践踏绿地、私搭乱建。形成了恶性循环。尤其是目前汽车进入家庭的势头正旺，出现了居住区内停车与绿地的矛盾，大量的绿地被改成了停车场。采用嵌草地砖的方式来弥补被侵占的绿地，事实上是非常不合理的方式。在目前人们还未普遍树立绿化生态意识和有关法律法规很不完善的情况下，居住区绿地的建设管理往往被忽视。

(2)绿化环境的养护与管理

绿化环境的维护管理主要包括以下五个方面：（1）保持小区绿地覆盖率和人均公共绿地面积。示范小区管理中应保持不少于导则规定的绿化覆盖率和人均公共绿地面积，不得因扩建、增建擅自破坏绿地。小区内占用绿地须经业主委员会批准，并应向市级相应管理部门报批，同时在管理过程中，物业管理部门应通过增加垂直绿化，多层绿化等方式不断增加绿化效果。

（2）绿化的维护与更新。在管理过程中，要保障良好的绿化环

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境，并非仅保其成活，生长，剪枝，除虫等，而是要采用维护与更新相结合的管理方式，对于种植位置不合理，品种不恰当的植物及时更新。

（3）绿化的养植与经营。管理好绿化要花费大量的人力和物力。每年巨额的养护费用，使许多物业管理公司处于严重亏损状态。“以绿养绿”，走绿地养植经营道路，是解决绿地开支，更新植被，提高绿化质量的好办法。例：深圳万科城市花园物管公司成立有环境管理部，专门负责绿化养殖和管理经营，这样既可产生一定的经济效益，用于再投入，也为保证绿化环境管理维护的质量提供了强有力的经济后盾。

（4）领养绿地与社区建设。绿地一般可划分成公共空间绿地、半公空间绿地和宅前绿地。前两者处于开敞空间中，使用人数多，公用性强，其灌溉、养殖通常是物业管理的重要内容。宅前绿地常为某一栋楼所有，处于领域性较强的环境中，因此，不妨采用“领养”的方式管理，即由物业部门宏观性管理，具体到每天的浇水、除草则由邻里居民共同完成。这样，既可以使居民产生一种拥有自然的喜悦，更易在绿地养殖过程中增强邻里的集体意识和自豪感，促进邻里交往，也加强了整个社区的建设。

（5）管理人员的提前介入。在施工阶段，应由管理人员提前介入，通过法律手段监督施工过程中绿地种植是否与设计图纸一致，其内容包括：覆盖率，品种，位置等，并应对其质

量进行监督。

（五）增强居民的绿化保护意识

(1)自觉执行绿化法规的意识不够，尚未形成规范化管理

由于缺乏有效的保护管理措施。一些建设单位在利益的驱动下，改变了部分规划绿地使用性质。如：摆摊设亭，建存车棚、停车场等。绿地成了无视法规的挤占对象。宣传执法力度不够。管理办法落实不够。对随意折枝、摘花、伐树和车辆碾压绿地等行为。查处工作薄弱．无形中助长了破坏绿地的行为．致使一些人和个别单位的领导绿化意识淡薄。

要强化全民绿化意识，充分利用媒体大造声势，提高公众爱护绿

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化成果的自觉性，力戒有法不依的现象，坚持不懈地对群众进行绿化法规的宣传、教育和引导，特别是对青少年的教育。让他们从小就懂得绿化的功能和作用，使绿化造福人类的思想家喻户晓。

[1] 黄明霞。贯彻以人为本理念 营造最佳居住区环境【m】安徽农业科学，2009．37(18)：8750―8751

作者简介：魏崇庆（1957年3月27日），男，汉族，甘肃正宁人，大专学历，工作单位：陕西省西安市未央区长庆油田兴隆园物业服务处第一物业服务站，正科级

彭华（1976年8月4日），男，汉族，江苏丰县人，大学本科，工作单位：陕西省西安市未央区长庆油田兴隆园物业服务处第二物业服务站，正科级。

王明虎（1975年1月23日），男，汉族，甘肃酒泉人，大学本科，工作单位：陕西省西安市未央区长庆油田兴隆园物业服务处第一物业服务站，副科级。

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第三篇：建设园林城市过程中居住区绿化的突出作用

试论乐清市在建设园林城市进程中居住区绿化的突出作用

【摘要】居住区绿化是城市园林绿地系统中的重要组成部分，是改善城市生态环境中的重要环节，随着乐清市市民物质生活水平的日益提高，人们对居住区绿化、美化的要求及欣赏水平也越来越高。因此，乐清市的居住区绿化应从其绿化的作用出发，遵循绿化规划原则，使居住环境适应现代建筑，满足功能需求。

居住区绿化在乐清市的城市生态系统中起着极其重要的作用, 已受到了人们的普遍重视。本文介绍了居住区绿化的作用和设计原则以及空间组织, 并对乐清市居住区绿化的植物配置及植物多样性方面提出了相应的建议。

【关键词】居住区;园林绿地设计;景观设计;

乐清市气候温和，属亚热带海洋性季风气候，全年四季分明，温和湿润。水量充沛，夏无酷暑，冬无严寒，无霜期长，光照适宜。年平均气温17.7℃，年平均降雨量1507毫米，全年无霜期258天。

市域山丘、平地、浅海水域的面积构成比为“六山二地二水”。地形属浙南山区和沿海丘陵，东南部为沿海平原，地势平坦、河网交叉。土壤类型多样，有红壤、水稻土、滨海盐土等7个土类，土壤分布的地理地域分异性强，土质肥沃，养分富足。

市境内植被属中亚热带常绿阔叶林南部亚地带。目前多为栽培植被或次生演替植被。天然植被群落类型主要有常绿阔叶林、落叶阔叶林、常绿针叶林、针阔叶混交林、竹林和灌木草丛林，其中常绿阔叶林主要树种有樟楠类、槠栲类、冬青科、山矾科、杜英科等；落叶阔叶林主要树种有水青冈属、椴属、栎属、榆属、枫香属、酸枣属等；常绿针叶林分布面积广，主要树种有马尾松、刺杉、柳杉、柏木、毛竹等，其中马尾松遍布低山丘陵，占全市林地面积的90%。

乐清市正以其优越的地理位置，积极营造优美整洁的生活环境。通过长期有计划地加强植树造林，提高了森林覆盖率，到2001年底，全市森林覆盖率已达52.2%。随着时代的发展，居住区绿化在乐清市的城市生态系统中作用越发明显, 已受到了人们的普遍重视。

一、居住区园林环境规划设计的不同层面

1.城市层面

进行居住区园林环境规划设计时,首先应结合城市总体规划和城市绿地系统规划,找出居住区园林环境与城市总体环境之间的切入点,协调局部园林环境与城市环境和绿地系统的关系。于是对应于城市规划层面的园林环境规划设计

1便产生了,它对居住区园林环境的规划设计起到提纲挈领的作用,它并非侧重具体方案的探究,而是更加偏重于概念性、模式性的研究。

2.居住区规划层面

居住区规划层面上的园林环境规划设计,也即是在居住区总体规划阶段,进行整体构思居住区园林环境的规划设计,使其与居住区规划相结合与协调。这一层次的规划设计工作,应由规划师、建筑师和风景园林师共同完成,相互协调,根据建筑布局和园林布局的需要来相互调整,取得居住区总体布局与园林布局的双赢。

3.建筑设计层面

在建筑设计层面,应加强建筑师与风景园林师的配合,园林师要学习建筑的有关知识,建筑设计师也要学习园林学的有关知识,进一步解决好园林与建筑的互动问题,使景观更好地为建筑服务,使建筑能够获得更加理想的景观,形成一种建筑与园林环境交融的境界,使建筑仿佛从绿色空间中生长出来的。

4.风景园林层面

风景园林规划设计层面,也就是从本专业出发,由风景园林师来解决居住区园林环境设计问题。

二、居住区绿化的重要作用

居住区①绿化为人们创造了富有生活情趣的生活环境，是居住区环境质量好坏的重要标志。随着人们物质、文化生活水准的提高，不仅对居住建筑本身，而且对居住环境的要求也越来越高，因此，居住区绿化有着重要的作用。

居住区绿地是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的最经济的一种绿地。对居住小区绿地的合理绿化, 不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境, 而且能为居民提供丰富多彩的活动场地, 满足各种游憩活动的需要。而绿化植物本身具有不可替代的多种功能, 它能改善居住环境的小气候, 调节气温, 增加空气湿度, 防止西晒, 降低风速, 也能组织空间, 美化环境, 丰富居住区内容, 为居民创造良好的游憩环境, 绿地还能起到防火抗灾的作用。另外, 做好居住区的绿化规划和管理, 还有助于增加商品房的附加值, 使楼盘保值、增值潜力加大。

1、居住区绿化以植物为主，从而在净化空气减少尘埃吸收噪音，以保护居住区环境方面有良好的作用，同时也有利于改善小气候、遮阳降温、防止西晒、调节气温、降低风速，而在炎夏静风时，由于温差而促进空气交换，造成微风。

2、婀娜多姿的花草树木，丰富多彩的植物布置，以及少量的建筑小品、水体等的点缀，并利用植物材料分割空间，增加层次，美化居住区的面貌，使居住区建筑群更显生动活泼。

3、在良好的绿化环境下，组织、吸引居民进行户外活动，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动观赏及进行社会交往，有利于人们身心健康，增进居民间的互相了解，和睦相处。良好的户外环境条件让人们赏心悦目，精神振奋，产生很好的心理和生理效应。

4、居住区绿化中选择既好看，又实惠的植物进行布置，使观赏、功能、经济三者结合起来，取得良好的效益。

5、在地震、战时能利用绿地疏散人口，有着防灾避难，隐蔽建筑的作用，绿色植物还能过滤、吸收放射性物质。

由此可见，居住区绿化对城市人工生态系统的平衡，城市面貌的美化，对人们心理平复的良好作用都很有意义。随着乐清市民审美需求的不断提升，居住区环境景观开始呈现出多元化的发展趋势，提倡简约明快的景观设计风格。环境景观还更加关注居民生活的舒适性，不仅为人所赏，还应为人所用。

进入21世纪以来，乐清市坚持以人为本的居住区规划设计，把经济效益、环境效益和社会效益有效地结合起来。打破过去的固式化规划理念，以营造最佳居住环境，最好居住条件为中心，使居住区规划达到经济功能、环境功能、社会功能的综合要求，建造出适宜的居住区。而创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，是居住区景观设计②的又一趋势。

三、居住区绿化设计的原则

1、功能与形式的统一设计必须根据不同的气候特点、居民生活习惯的不同、对户外活动要求不同来进行。乔木、灌木、草坪要有一个合理的配置比例，达到最佳的生态和美化作用。

2、设计需经济实用，充分利用原有地形地貌，尽量减少土方工程。适地适树，建筑周围的土壤由于建筑施工经常有建筑垃圾等阻碍植物生长的环境，须采用耐瘠薄、抗性强的树种。而且现在很多居住区的物业管理也跟不上，导致植物的生长状况不良，因此更需要选择适合当地环境的树种。

3、美化环境的园林绿地设计③是一种多维立体空间艺术的设计，是以自然美为特征的空间环境设计，有平面构图，也有立体构图，同时又是把植物、建筑、小品等综合在一起的造型艺术。绿化要有统一的形式，在统一的形式中再求得各个部分的变化。要充分利用对比与调和、韵律节奏、主从搭配等设计手法进行规划设计。

4、居住区绿化是以满足居民生活，为生活在喧闹都市的人们营造接近自然、生态良好的温馨家园为宗旨。本着经济适用的原则，因地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用最少的投入、最简单的维护、达到设计与当地风土人情及文化氛围相融合的境界。

5、居住区绿地规划应以人为本。小区绿地最贴近居民生活，规划设计不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡，以及对建筑的遮挡与衬托，更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求，花木搭配应简洁明快，树种选择应按三季有花，四季常青来设计，并区分不同的地域，因地制宜。另外，以人为本并非一味迎合目前人们的趣味，更重要的是通过环境影响人、造就人、提高人的层次和品味。

6、居住区绿化要适地适树。居住小区房屋建设时，对原有土壤破坏极大，建筑垃圾就地掩埋，土壤状况进一步恶化，因此应对选择耐贫瘠、抗性强、管理粗放的乡土树种为主，结合种植速生树种，保证种植成活率和环境及早成景。还须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花卉的适当搭配以及果树、药材、观赏植物的搭配，以及平面绿化与立体绿化的多种手段的运用。另外注意整个小的色相变化，在有色树种的搭配上，可以采用一些色彩对比度较大的树种，这样可以使小区的绿化更加生动活泼。

7、充分利用空间，扩大绿化面积

在进行小区绿化时，规定了绿化面积的标准，小区绿化应确保 35% 以上的绿化率，而绿地本身的绿化率要大于 70%，也就是说绿地中的硬质景观，包括道路、地坪、建筑小品、喷水池、雕塑等占地面积只能控制在 30% 以内，而这个数字也应越小越好。

四、合理的组织空间

居住区绿化同居民的日常生活关系密切，更具有功能性和实用性。居住区绿化主要采取分割与渗透的手法来组织空间。

1、空间的分割

绿化空间的分割要满足居民在绿地中话动时的感受和需求。当人处于静止状态时，空间中封闭部分给人以隐蔽、宁静、安全的感受，便于休憩；开敞部分能增加人们交往的生活气息。当人在流动时，分割的空间可起到抑制视线的作用。通过空间分割可创造人所需的空间尺度，丰富视觉景观，形成远、中、近多层次的空间深度，获得园中园、景中景的效果。

用墙体、绿篱和攀缘植物分割时，当分割体的高度在30厘米至60厘米时，空间还是连续的，人坐着也能向外观赏，没有封闭感，但空间隔开了。当分割体高度在0.9米至1.7米以上时，视线受阻，出现封闭感。随着高度的增加，封闭感增强。用水面、山石、树丛、花架、小品等分割水面如处理得当能拓宽空间，将有限的距离拉大。山石如砌筑得法，配以树丛能增加空间层次。花架能使空间隔而不断，但要注意比例和尺度，过于粗壮则有堵塞感，过于纤细起不到分割作用。

根据不同的使用功能，改变地面高差和利用铺装的变化来分割空间也是常用的手法。同时，地面铺以质感不同的材料效果更为显著，硬质铺地砖同草皮形成质感的对比，绿地底界面高差的变化增加了深度感。采用下沉式或上升式广场给人一种独特的领域感，广场沿街边界可用灌木、绿篱分割内外空间。

2、空间的渗透

空间的渗透与联系同空间的分割是相辅相成的。单纯分割而没有渗透和联系的空间令人感到局促和压抑，通过向相邻空间的扩展、延伸，可产生层次变化。常用手法有：

用门窗、花格墙和植物框景在设置分割物时，可利用门洞等手法使被分割的空间既保持它的独立，让人们有场所感，又与外界联系紧密，相互渗透[7].巧用花架居住区绿地中的花架不但可分割空间，还能使两侧的景物互为因借，彼此衬托。花架在这里作为中景，使空间具有远、中、近3个层次，产生空间延伸的效果,是利用“分、隔、挡、通”的园林艺术手法，挖掘住宅区土地潜力，以扩大绿化面积，弥补绿化用地的不足的一种绿化形式。用装饰花墙和景门将楼区封闭成不同的庭院，打破了楼群“一字形”、“行列式”呆板布局，形成了幢幢有院、院院有景，景景相连的舒适、整洁、美丽、幽雅的生活空间，改变居住区的生态环境。

居住区庭院式绿化以绿为主，以美取胜，小同大异，各具特色，立意明确，回味无穷，融园林艺术、文化艺术、美术艺术、书法艺术为一体，寓教育于游乐之中。庭院式绿化小区中的组团式小游园，服务半径小，供居民茶余饭后休息游乐，人称“袖珍花园”。是利用“分、隔、挡、通”的园林艺术手法，挖掘住宅楼区土地潜力，以扩大绿化面积，弥补绿化用地的不足的一种绿化形式。用装饰花墙和景门将楼区封闭成不同的庭院，打破了楼群“一字形”、“行列式”呆板布局，形成了幢幢有院、院院有景，景景相连的舒适、整洁、美丽、幽雅的生活空间，改变居住区的生态环境。

3、以草本花卉弥补木本之不足

虽然草本花卉在应用中的管理比较烦琐，但是相对来说更容易为进行控制，易于成为造景要素。在组合时必须考虑到居住区中植物的色泽、花型、树冠、形状和高度、植物寿命、生长势等方面，才能互相协调。对于每个组合的设计时，还应该考虑周围裸露的地面、草坪、水池、地表等几个组合之间的关系。

五、利用自然景观，体现绿色。

人是自然的产物，自然的东西更容易在人的头脑中产生和谐与美好的感觉，因此居住区的绿化尽可能地将原有的有价值的自然生态要素保留下来并加以有效的利用，组织到居住区的绿地当中去，.避免为了追求形式上的美感而对原有的自然环境破坏，使住户闻不到自然的气息和泥土的芳香，不论是新建的居住区还是改造的旧居住区，总会有一些现存的植物存在，特别是一些大树要尽量将它们组织到居住区的绿地系统中，通过植物自然生长营造良好的生活环境，这样就不必等新栽的植物缓慢生长，就会有较好的绿化环境，节约了大量的资金，并且不会给后期的养护管理工作带来负担。

为提高居住区的生活质量，绿化要充分利用自然环境，在整个居住区内以自然植物景观且多以绿色植物为主，增加整个空间的绿量。在居住区内多种植高大的乔木，因为成片的高大的乔木不仅可以改善居住区的环境而且还为低层植物的生长创造了较好的生态条件，在高大的乔木下面还可以作为活动、娱乐的休闲场地。并实现绿化的多样性，建立乔、灌、草多层次的复合结构的植物群落，增加开放性空间的绿化，在有限的空间内创造最好的绿化效果。为居民创造一个良好的自然环境，让居民能真正感觉到大自然的亲切美好。

总结：

居住区绿化影响因素较多，在操作过程中应灵活掌握，不可机械照搬。同时，应充分考虑到绿地的社会效益与生态效益，使居住区真正成为居民生活、休息的良好场所。

居住区绿化规划，是一个综合性的课题，它能反映出不同时期的社会经济、文化特点。乐清市社会的发展和形势的需要向我们提出了更高的要求，需要我们用发展的眼光去研究探索这门学问。通过建设具有较高水平的现代居住区绿色空间环境，以达到改善城市生态质量和人居环境的目的，在人与自然相互依存的条件下，开拓人与自然充分亲近的休憩生活环境，使久居闹市的居民获得重返自然的身心享受，这是人们共同追求的理想，是实现乐清市城市可持续发展的必然要求。

注释：

①居住区按规模大小的不同可以分为：居住区、居住小区、居住组团。居住区是居民生活在城市中以群集聚居，形成规模不等的居住地段。居民的日常生活包含着居住、休憩、教育养育、交往、健身、甚至工作的等活动的，也需要有生活服务等设施的支持。居住区是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地道路以及其他各种工程

设施，为城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。因受公用设施合理服务半径、城市街道间距以及居民行政管理体制等因素的影响，居住区的合理规模一般为：人口5～6万（不少于3万）人，用地50～100公顷左右。

②为了满足一定目的和用途，在规划的原则下运用园林艺术和工程技术手段利用植物、山水、建筑等园林要素，创造出具有独立风格，有生机、有力度、有内涵的园林环境。

③又叫做景观建筑学，是指在建筑设计或规划设计的过程中，对周围环境要素的整体考虑和设计括自然要素和人工要素。使得建筑（群）与自然环境产生呼应关系，使其使用更方便，更舒适，提高其整体的艺术价值。景观设计包括：会展展览设计艺术景观设计空间道具设计节日气氛设计。

参考文献：

[1]袁栋.浅谈居住区绿化设计.城乡建设.1999（8）：25-26.[2]吴林春，丁金华.对居住区环境建设中绿化设计的思考.建筑知识.2002（3）：13-15.[3]黄伙南.对居住区绿化建设中几个问题的思考.建筑知识.2003（1）：5-7.[4]蔡丽明.对居住区环境建设中的几个要素的探讨.建筑知识.2001（2）：19-20.[5]张鲁山.居住区环境设计.住宅科技.1998（10）：5-7.[6]李汉飞.环境为先巧在立意-浅谈居住区环境景观设计.中国园林.2002（2）：11-12.[7]徐振荣.绍兴市罗门西村小区绿化.中国园林.2000（6）：53-54.[8]杨向杰.居住区绿化存在的问题及解决对策.住宅科技.1997（6）：27-29.致谢：感谢所有帮助过我的人们，我受益良多。

第四篇：溧阳市居住区绿化的发展历史和问题探讨

溧阳市居住区绿化的发展历史和问题探讨

由于人们对居住环境的重视，居住区绿地的各种形式应运而生，其大小灵活、视野开阔、绿色为主、空间宜人。既具有绿色景观的长处，体现绿地、花坛对人的关怀，又有居住区广场开阔明快的特点。

居住区公共绿地主要是为了供居民休息、观赏、游憩、娱乐活动，主要服务对象是老人、青少年、儿童等。绿地应为居民创造便于开展各项活动的场地，设置必要的设施，具有一定的活动面积率。目前，我国居住区绿地指标较低，用地面积有限，但建筑密度较大，人口密集，加之老龄化日趋明显，老人与儿童、青少年是居住区绿地的主要游客，因此在有限的面积与空间，如何适应众多居民的各种需求是一个复杂的系统工程，它要求绿地有合理的规模、科学的布置，多功能的用途。既满足青少年的文体和游憩，又满足于老年人的锻炼、休息。在一块活动场地上，既可供儿童们游戏、打球，又可供老人们活动，充分利用每一公共绿地。在居住区内绿色植物不光给我们带来赏心悦目的视觉效果，还为建筑创造了有益的生态环境，制造氧气、净化空气，被称为“生物过滤器”，对人的身心健康十分有益，甚至可开发人的智力。

但是城市居住区绿化由于其发展历史较短，涉及面较广，加上国内经济基础的限制，一直以来发展缓慢，近年来随着人们生活水平的提高，居住区绿化发展迅速，但也出现了一些新的问题，现就溧阳居住区绿化调查结果，提出一些探讨。

一、地理概况

。溧阳市位于北纬319`，东经11908`，位于江苏省南部、长江三角洲西部、太湖平

原西北部，东与无锡市宜兴为邻，北与镇江市句容交接，西与南京市溧水接壤，南与安徽省广德为界，北襟长江。素有江南水乡之称，是一个依山傍水，地理环境很优越的地方。

二、建国以来溧阳居住区绿化的发展简史

我国居住园林绿化开始很早，但限于私人宅园、皇家别墅和农村住宅，城市居民的居住宅境多无绿化可言，根本谈不上系统的绿化设计理论和实践。改善城市居民居住条件，发展居住园林绿化，是解放后提出并系统开展工作的。随着国家住宅建设的发展，溧阳居住区绿化经历了四个时期：

1.强调绿化以改善生态为主要功能。50—60年代，随着建国初期城市的建设，为改善溧阳居民生活条件，先后建设了一批成规模的居住区。这时期的设计吸收西方“邻里单位”理论和苏联“街坊”、“居住区”的理论，在居住区内设有小学、商业服务等较完善的配套设施，绿地面积较大；绿化多以乔木、灌木改善生态环境为主，很少有花坛和建筑小品。但限于当时政府经济力量的不足，新建的居住区数量很少，大多数城市居民仍居住在旧的住宅区内；居住园林绿化存在植物种类单调，设计形式偏于单调等问题突出，同时，没有为居民的活动需求安排一定的活动设施。

2.绿化被作为“封、资、修”的东西遭到批判。60年代末—70年代，受政治运动的冲击，园林绿化被作为“提笼架鸟、公子哥儿”的“封、资、修”的东西遭到彻底砸烂，管理机构被撤消，工作人员下放农村，学校专业解散，公园绿地被侵占，居住园林绿化工作处于停顿，绿化水平出现较大的滑坡。

3.发挥绿化综合效益，满足居民基本需求。进入80年代后，国家为加快住宅建设，推行“统建”的方式，实行“六统一”方针，即：统一规划，统一投资，统一设计，统一施 1

工，统一分配，统一管理；强调在城市规划的指导下，配套进行房屋、各项市政公用和生活服务设施以及园林绿化的建设；通过综合开发，提高住宅区建设的总体水平。并将住宅建设规章纳入《城市规划法》和《城市房地产管理法》。随着城市居民生活水平的提高，住宅以及居住环境质量逐渐成为居民关注的焦点。溧阳随着国家这股建设大潮，新建了一大批质量比较高,园林绿化设计比较优秀的住宅区.这个时期居住区的主要代表有燕山新村、东升新村等.4.设计上充分体现“因地制宜”、“以人为本”的原则。90年代后到现在，随着人们对居住区绿化环境的越来越重视，居住区园林绿化也进入了突飞猛进的时代。居住园林绿化作为住宅建设配套设施，重新提到议事日程，并迅速得到投资方、建设方、使用方，特别是政府的重视。配合建设部组织开展的“住宅居住区安居工程”、“住宅居住区试点工程”和“住宅居住区示范工程”的建设，居住建设提出“以人为本”，园林绿化设计也把居民的行为规律作为考虑重点，从设施配备，道路组织以及休憩广场布置，都从居民的需求作了较多的研究和设计尝试，并取得了很大的进展。同时，植物引种驯化工作的加强，为绿化植物用苗提供丰富的种类；而园林新技术、新材料的研制，以及国家颁布和强制执行的一系列居住区规划设计规范标准，从不同的方面为提高现阶段的居住园林绿化设计水平奠定基础。新近规划建设了一批绿地面积适宜，功能合理，配套设施齐全；植物种类丰富，群落配置，植物养护管理良好的住宅试点、示范区，如燕山南村、昆仑花园等，得到广大居民的满意和认可。

三、现阶段溧阳市居住区绿化存在的问题

1.居住建设未能因地制宜。园林绿化是对住宅建筑自然生态的恢复，是城市人工环境中自然氛围的补充。然而，目前我市城市住宅的规划建设中，对因地制宜充分利用原有地形、植被等认识存在误区。因此，不论原基址地的自然条件如何，一律首先填沟推山，搞平基地再行规划设计，既抹掉一切原自然的意趣，又给设计者带来创新的难度，使新建的住宅区千篇一律，缺乏特色。“因地制宜”搞环境建设成为空话，绿化成为规划建筑师设计的形象点缀。

2．过分强调草坪绿化。大草坪+草花或大草坪+点景树就代表现代化的绿化思潮日益增强。溧阳市许多新建的住宅区，特别是一些高档住宅区，把草坪多，林木少看作是“洋化”，“设计新”、“水平高”的典范。殊不知，以草坪绿化为主的住宅区，不但因园林绿化所创造的生态功效大打折扣，同时也给开发管理商后期的养护管理，从资金和人力上带来更多的投入和困难。随着居住时间的加长，居民对林木种类、数量缺乏带来景象单调、室外暴晒、活动不便等弊病就会产生不满，开发商高额的绿化养护投入无法换取满意回报，以高额物业管理费的形式转嫁给住户，加重了住户的经济负担。再者，区域绿化种类的缺乏，给植物病虫害的爆发和蔓延提供便利。

3.居住环境绿地利用率低。绿化为城市居民创造自然的环境，也为久居城市的居民提供最便捷的活动空间。为此，《居住设计规范》将绿地作为技术指标，在居住区、居住居住区、组团不同的层次，作出明确的规定，以保证居住环境绿地游憩功能发挥。

4.绿化设计缺乏特色。居住园林绿化设计缺乏地方特色和文化底蕴，导致千篇一律。虽然有些住宅区建筑设计在挖掘传统文化，体现地方风格和特色等方面都作了尝试，但由于受到开发资金不足和文化基础不够夯实，以及设计者本身技术能力等因素的限制，使一些住宅区的绿化设计反而搞的不伦不类、不中不洋。

5.绿化养护资金不足。园林绿化不同于其他住宅建设材料，是唯一的活体。因此，绿化效果和功能的体现及发挥，不是建设竣工就可全部得到，后期养护和管理的质量，从某种意义上讲，更能发挥绿化的功效。资金不足，管理不善，是目前溧阳市居住园林绿化的质量不高的重要问题。提高居住环境质量，必须解决绿化养护资金和人力的稳定投入。

四、溧阳市居住区绿化存在问题原因分析

1.整体规划、建筑设计与绿化设计缺乏同步协调。设计是保证质量的前期基础，在我国现行的设计体制中，建筑、园林是截然分开的行业，因此我市的居住区绿化设计也不例外，出现单一设计行业的垄断，大多数居住小区规划由建筑师或规划师独立完成，只留出建筑布局后剩余地块供园林设计师“填空”，使得园林绿化既谈不上系统组织也无法利用原基址地自然的因素进行环境设计，只能在建筑的夹缝中进行景点创造和植物配置。

2.投资开发商对绿化认识片面，追求眼前利益。由于我市的住宅建设正处于由计划经济想市场经济转轨的历史时期，良性、平稳的住宅市场尚未形成，管理规范不十分完善，投资开发商的水平和喜好直接或间接的对园林绿化设计方向和水平起重要的作用；为占领市场设计师无法也不愿与开发商对立，开发商的思想往往就是园林绿化的设计思想，一定程度上束缚了绿化行业的发展。同时，开发商盲目要求照搬国外设计，不结合也不考虑当地的实际情况，追求眼前利益，把园林绿化当作抬高房价的筹码，只发展先期投入少，直观看起来简洁、明快的草坪绿化，而具有较大和长久生态功效，且养护费用相对低的生态式绿化，反遭排斥，园林绿化出现误区。

3.园林行业管理滞后，设计施工市场混乱。文革后的二十年，我市各行各业都取得了长足的发展，居住园林绿化工作蒸蒸日上，市场需求很大。但由于从事本行业工作的技术人员相对缺乏，许多非专业人员乘虚而入，利用关系和一些手段在市场的竞争中获得一席之地，其专业水平的匮乏和对绿化材料特性认识的盲目，使园林绿化成为低价苗木的圃场，配套设施布置无序，设计缺乏系统的思想和组织。同时，苗木市场管理不善，使得远未达到规范制定的出圃标准绿化用苗进入施工市场，施工质量受到严重影响，给居住园林绿化的后期养护管理增加难度和资金投入。再加上一些专业园林设计者自身专业素养欠缺，也影响了居住园林绿化质量提高。

4.园林理论研究与市场需求脱节。由于文革期间绿化工作停滞，科研成果远远不能满足迅速发展的住宅区建设要求，对居住园林绿化的功能认识，布局设计，材料运用以及施工建设、养护管理等环节，还有许多尚未解决的难点。园林工作者往往凭着自身经验，参照有限的规范标准，在工作中探索，不可避免的产生和出现一些问题。行业理论研究缺乏系统规划和市场调研，盲目性大。

5.居民对绿化的爱护不够。目前城市居民的整体素质较之以前有了明显提高，但是对公共绿化的关心爱护还不够，摘花、踏草、折树、毁坏设施，侵占绿地的现象时有发生，极大影响了园林绿化质量。

五、对策与建议

1.加强领导，政策扶持。要提高园林绿化质量，首先应当提高对绿化工作的重视程度，并提供一定的政策扶持和资金投入。园林绿化最大的特点是先投资，后受益，间接效益与直接效益并存。要保证园林绿化高质量，就必须树立长期的思想，常抓不懈。在城市建设工程中，绿化是投入最少、综合效益最大、影响时间最久的工程，也是生命力最脆弱，最易受到经济冲击的工程，应受到政策的相应保护。

2.扩大宣传，提高认识。加大绿化宣传力度，提高全社会对居住园林绿化的认识和欣赏水平，人人关心，热情支持，把对园林绿化的不利行为降到最低。

3.理顺机制，协调关系。协调规划、建筑、园林合作关系，作到园林绿化与居住区、居住小区规划同步进行。引入行为心理学研究，完善功能，在提高居住区公园、居住小区游园以及组团绿地、宅间绿地绿化质量的同时，提高道路绿化率，根据居民偏爱条带型活动空间的行为心理，重视居住区道路绿带设计，使道路从被动居民游憩为积极的居民活动组织，有效利用居住区土地，把绿化从重视点、面，发展居住区园林绿化系统。

4.重视科研，完善标准。结合市场需求，制定完善的居住园林绿化科研体系，有计划地开展规划设计、绿化材料以及施工养护等各方面科学研究，引人行为心理、土地经济等相关专业理论，完善充实现行的行业规范和标准，增加规范面，作到绿化管理有章可循。

5.规范市场，依法管理。整顿园林市场，加强行业管理，绿化行政管理部门应从规划设计、苗木生产、施工建设、养护管理各个环节严格把关，审定资质，合格上岗；健全规章制度，依法管理。

居住区绿化是城市绿化的重要组成部分，它对提高居民生活环境质量，增进居民的身心健康至关重要。居住小区的绿化水平，是体现城市现代化的一个重要标志。相信在市委市政府的统一领导下，在各相关部门的密切配合下，全民齐参与，人人齐动手，我市的居住区绿化工作一定能在构建和谐社会的进程中稳步提高。

第五篇：上海市居住区绿化调整实施办法2007

上海市居住区绿化调整实施办法

第一条 目的和依据

为了加强本市居住区绿化的管理，规范居住区绿化调整行为，优化绿地的结构和景观，提高市民生活质量，根据《上海市绿化条例》、《上海市住宅物业管理规定》和有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 适用范围

本市行政区域内居住区绿化调整适用本办法。

第三条 定义

本办法所称绿化调整，是指为有利于居住区绿化生长或解决居住区绿化生长影响居民居室通风、采光和安全等问题，采取的修剪、迁移、砍伐、补种等行为。

本办法所称居住区绿化养护单位，是指对居住区绿地进行日常养护管理的业主，或者业主委托的物业管理企业，或者业主、物业管理企业委托的专业绿化养护企业。

第四条 管理职责

上海市绿化管理局和各区（县）绿化管理部门按照《上海市绿化条例》的规定对居住区绿化实施行业管理，负责居住区绿化工作的监督与指导。

上海市房屋土地资源管理局和各区（县）房地行政管理部门按照有关规定，负责物业管理企业按照物业服务合同的约定履行相关服务的监督管理。

各乡、镇人民政府和街道办事处应根据区、县人民政府的要求，支持配合和协助实施本办法。

第五条 经费来源

商品住宅物业管理区域内的绿化调整经费由全体业主承担。

公有住房、售后公房物业管理区域内的绿化调整资金，按照以下办法筹集解决：

（一）市有关部门补贴的资金；

（二）各区（县）政府部门补贴的资金；

（三）业主承担的资金。

第六条 调整的基本原则

绿化调整应以保证房屋安全为前提，以保护原有小区的绿化面貌为原则，综合考虑日照、采光、通风、通行等情形，能通过修剪的，不采取迁移的措施；能采取迁移（抽稀）树木的，不采取砍伐的措施。

历史文化风貌保护区和历史建筑保护范围内原种植的树木一般不得随意迁移和砍伐。

第七条 修剪的条件及程序

居住区的树木影响居民采光、通风和居住安全的，业主应向业主委员会提出修剪请求，经业主委员会组织相关业主或业主小组讨论同意，委托绿化养护单位按照有关技术规程组织修剪。

第八条 树木迁移的条件

符合下列条件之一的，可提出树木迁移的申请：

（一）房屋四周乔木树冠外缘距住宅楼阳台或窗户（指主要采光面）2米以内，或能承受人体重量的距外墙面或窗户1.5米以内的主干或主干枝，易造成攀登入室等安全隐患的；

（二）受台风等影响，树木已发生或易发生倒伏或倾斜影响居民生命和财产安全的；

（三）植物生长影响房屋安全、社会治安和其他设施的正常使用和运行的情况的。

符合本条第(一)项、第（二）项条件树木迁移的，由业主向业主委员会提出要求，业主委员会告知居住区绿化养护单位，由居住区绿化养护单位向市或区（县）绿化管理部门办理树木迁移的审批手续。符合本条第（三）项条件树木迁移的，按照第十条规定的程序执行。

第九条 树木砍伐的条件

符合树木迁移标准同时符合下列条件之一的，可提出树木砍伐的申请：

（一）严重影响居民人身、财产安全，且树木无迁移价值的；

（二）植株病虫害严重，树木死亡、倒伏等对人身、居住安全构成危害的；

（三）严重影响居室通风、采光，且树木无迁移价值的；

（四）植株病虫害严重，树木死亡、倒伏等对其它设施构成危害的；

（五）树木生长严重造成房屋或者设施设备安全隐患的，对人身安全或者其他设施构成威胁，受条件限制而无法迁移的。

符合本条第(一)项、第（二）项条件树木砍伐的，由业主向业主委员会提出要求，业主委员会告知居住区绿化养护单位，由居住区绿化养护单位向市或区（县）绿化管理部门办理树木砍伐的审批手续。符合本条第（三）项、第（四）项、第（五）项条件树木砍伐的，按照第十条规定的程序执行。

第十条 树木迁移或砍伐的调整程序

树木迁移或者砍伐按照下列程序执行：

（一）拟订绿化调整方案。业主委员会可在区（县）绿化、房地管理部门的指导下拟订或委托物业管理企业、有关专业部门、中介机构等拟订小区绿化调整方案。

（二）讨论公告。业主委员会根据树木影响范围确定绿化调整征求意见的范围。征求意见的方式，可以采取集体讨论的形式，也可以采取书面征求意见的形式。绿化调整方案经征求意见范围内业主所持投票权三分之二以上同意，或者不同意的业主所持投票权低于三分之一的，方可执行。绿化调整方案经征求意见后，应在小区内予以公告，公告时间不少于七天。

（三）审批。绿化调整方案经公告后，居住区绿化养护单位可按照《上海市绿化条例》有关规定，向市或区（县）绿化管理部门办理树木迁移、砍伐审批手续。

涉及胸径四十五厘米及以上的树木迁移或者十株以上或者胸径在二十五厘米及以上的树木砍伐，应当向市绿化管理部门提出申请；其他的树木迁移或者砍伐应当向区（县）绿化管理部门提出申请。

第十一条 树木迁移或者砍伐的实施

绿化管理部门审批同意树木迁移或者砍伐的，由业主委员会委托居住区绿化养护单位选择有资质的单位施工。施工单位应当在现场设立告示牌，向社会公示。

树木被砍伐后，申请人应当补植树木或采取其他补救措施。移植、补植树木等应在种植季节进行实施，同时接受区（县）绿化和房地部门的指导、监督。

第十二条 紧急情况处置

发生自然灾害或突发性事故时，居住区绿化养护单位应及时对树木采取保护性措施，对影响居民生命、房屋及设施安全等紧急情况的，居住区绿化养护单位可以先行修剪树木或者采取其他处置措施，同时由业主委员会或者委托居住区绿化养护单位向所在区（县）绿化管理部门报告。

第十三条：施行日期

本办法自发布之日起30日以后施行。

上海市绿化管理局

上海市房屋土地资源管理局

二00七年六月十二日 相关地方性法规：

《上海市绿化条例》（点击打开）

相关政府规章：

《上海市环城绿带管理办法》（点击打开）

相关配套文件：

《上海市绿化行政许可审核实施细则（暂行）》（点击打开）《上海市绿化市容、林业行政许可程序规定》（点击打开）