青年创业园建设方案

第一篇：青年创业园建设方案

石嘴山市星海青年创业园建设方案（拟稿）为深入贯彻落实科学发展观，促进青年就业创业的要求，大力推进我市“创业富民工程”的顺利实施，拟在隆湖开发区一站村创建星海青年创业园，吸引、鼓励更多的青年和外地优秀青年投入创新创业创造热潮。具体方案如下：

一、指导思想 以党的十七大和十七届三中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，大力推进”青年创业支援计划”，推动青年人才智力资源转化为现实生产力，实现以创业带动就业、以就业推动创业的目标。

二、创建目标 通过组织青年、引导青年、服务青年，带领广大社区青年创业致富是大社区的工作思路，将创业协会逐步打造成以无公害蔬菜、绿色蔬菜、有机蔬菜的标准化生产和花卉种植为核心，以创业园可持续发展为基础，广泛开展宣传和农民专业技术培训，积极与农业相关部门及有关组织合作进行对园区生产的无公害蔬菜、绿色蔬菜、有机蔬菜和所种花卉的认证，在广大社 区青年当中开展绿色蔬菜国家标准培训和绿色蔬菜、花卉生产体系操作培训和推广；广泛利用园区所培训的学员和互联网，面向区内和国内市场组织销售，努力学习种植优质品种、规范园区生产技术的操作规程、真正掌握实用的农业技术，逐步拥有自己的农产品品牌，并将我们的

品牌发展成为知名品牌。

三、政策扶持

1、金融服务。联合人事劳动和社会保障部门以及金融机构，对符合小额担保贷款条件的创业青年，优先给予小额担保贷款。同时积极争取上级团委青年创业基金扶持。

2、项目服务。联合我区涉农部门，积极向上争取项目，对园内优秀创业青年提供项目扶持。

3、信息服务。开通服务青年创业的网络信息化平台，不断吸纳、整合社会各方创业信息资源，及时发布创业咨询、创业培训、创业服务和创业辅导等信息。

4、科技服务。组建农技专家及科技志愿服务队对入园企业和创业青年进行跟踪服务，及时解决种植技术、经营管理以及市场营销方面的难题。

5、培训服务。成立青年创业俱乐部，借助上级团委、青年联合会、青年企业家协会的力量，邀请区、市优秀青年企业家，适时举办青年企业家创业论坛、创业辅导和培训等活动，提高青年创业水平和创业技能。青年创业园总规划面积12000亩，分三期实施。其中果蔬、花卉苗木1200亩，年产值1200万元；雷竹2800亩，年产值2800万元；油茶8000亩，年产值3000万元。创业园核心区位臵东起原齐埠收费站，西至程家当村道口，以昌万公路为中心轴，左右各延伸400米。

到2012年，力争通过青年创业园的辐射带动作用，实现”十百千万”目标，即引进农业企业10个，服务青年创业100人，帮助青年就业1000人，带动当地青年人均增收10000元。

四、实施步骤 初步确定项目实施3年（2010年7月至2011年12月），根据经济社会发展需要和效益评估，确定项目具体实施时间。2009年度具体时间安排如下：

1、对接相关部门，成立组织机构。成立“星海青年创业园”实施创建领导小组。积极申请立项；积极争取区委、区政府和开发区党工委、管委会支持。

2、开展调查研究，形成总体规划、选址。2010年9月中旬，印发《隆湖开发区青年创业、就业需求调查表》（见附件一），依托各级团组织调查青年创业意向，了解青年就业需求，重点做好开发区40岁以下的有创业意向和就业需求的青年调查统计工作。在此基础上，结合青年工作特点，形成星海青年创业园创建方案和总体规划。

3、开通信息平台，制作宣传资料。2010年12月下旬，建立青年创业信息服务平台，发布相关信息，建立创业青年人才库和青年就业需求电子档案。制作相关宣传资料等。

4、实现首批落户，开展创业培训。2011年2月中旬，实现首批青年落户星海青年创业园进行创业或就业，邀请农 技专家和科技服务团组织开展创业辅导培训。

5、广泛宣传动员，积极招商引资。通过各级团组织向广大团员青年发布创业信息、宣传创业政策，动员有创业意向和就业需求的青年入园创业或就业；依托上级团委，大力整合区内外的优势资源，充分发挥青年联合会、青年企业家协会的组织优势和人才优势，组织动员青年联合会委员、青年企业家到万年创业发展，进一步扩大招商引资，促进青年创业就业，加速园区创建步伐。

五、预期效益

（一）预期经济效益 项目运行第一年度，发展果蔬种植1200亩，扶持青年10名，创造就业岗位100个；项目运行第二年度，力争完成三期规划，扶持青年创业100人，创造就业岗位1000个；项目运行第三年度，招商引资一批农产品加工企业，延伸农业产业链，加速开发区经济发展。

（二）预期社会效益 在创业园区的建设中，深化了地方经济与农业高科技生态园区的互动合作，推进农业产业结构调整、促进农民向农业工人转化，实现多方受益。创业园区建设，有利于农民增收、有利于农业产业结构调整。返乡农民和失地农民，多具有强烈的创业愿望和创业条件，创业园区为其提供了发挥的平台。园区可根据入园企

业情况，制定灵活多样的扶持政策以促进企业发展。同时，创业园区通过吸引农民创办企业入园发展，可以有效解决返乡农民工和失地农民的就业困难问题，有利于农村社会稳定。

六、投资估算

七、资金筹措

八、项目的引进和退出：

（一）入园条件：

1、区内外大学毕业五年内的学生（含大专、高等职业技术学院毕业生）,具有成熟的创业项目，具备创业的基本条件，均可申请入园。

2、入园项目必须符合国家产业，技术政策，市场前景看好，经济效益高。

3、创业项目经过流程申请，评审组审批通过的，均可入园。

（二）入园流程：

1、提出申请： 有意入园的团队、个人或者企业向创业办或园区办公室提出申请，并提交申请表、项目资料及相关附件材料。

2、受理和评审 创业办或园区办公室受理申请，初审后提交创业评审组或导师团对项目进行评审，对提出申请作出是否同意入园的

决定。

3、签署协议： 园区与同意入园的创业项目组或人员，签署入园协议和免费物品保管协议。

4、正式入园： 签署入园协议的创业项目组或人员正式进入大学生创业园，同时办理企业注册登记等相关手续。

（三）、项目退出： 园区必须加强对项目的跟踪服务和管理，协调解决创业者在创业过程中遇到的有关问题。对弄虚作假、违法经营、拒不服从园区管理的企业可以启动退出机制。

附件一 隆湖开发区青年创业、就业需求调查表 姓 名 性 别 身份证号 婚姻状况 民 族 出生年月 政治面貌 户 口 地 健康状况 参加工作时间 学 历 专 业 学 位 毕业时间 毕业学校 就业方向 有无就业意愿 创业项目 有无创业意愿 电子邮箱固定 手 机 QQ号码 电话 常驻地址 起止日期 工作单位（就读学校）工作职位（学习专业）主要 学习工作 简历 家庭 情况 特长（此栏有创业项目的需填写）项目 的主 要内 容及 实施 进度

第二篇：成立园区创业园规划建设方案

湖南怀化工业园区工业企业创业园

总体规划方案及建设方案

一、创业园的功能定位及目标

围绕创建国家级开发区的基本条件和标准，结合怀化工业园区发展特色，创业园主要以吸引具有良好发展潜力的中小型工业企业和个人，如（先进制造、生物制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等）。创业园要始终坚持“想创业的人有机会、能创业的人有舞台、创成业的人有地位”的目标。

二、创业园总体规划方案及建设方案

（一）总体规划方案

科学规划是创业园发展的前提条件，从开始就着眼长远发展，注重高标准规划、高起点建设，建议规划用地面积50亩-100亩，分期建设。

项目选址、定位和规模(见附图)

方案一：以研发为主建设园区研发中心

本方案选址在工业广场西北角园区派出所以南，广场公厕以北区域，该地块总用地 32.8亩，建议研发中心靠北布置，用地面积约10亩，按院落式进行布局，建筑层数4—6层，规划总建筑面积约1.5万平方米，工程总投资约4000万元，建设期二年。

方案二：集园区办公和研发功能，规划建设园区创业大厦

本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧，用地面积15.6亩。建议按高层建筑进行设计，如按二类高层建筑设计，则高度控制在50M以内，约12～15层，建筑面积2.2～2.8万平方米，投资额约6000～8000万元；如按一类高层建筑（高度在50M～100M）则建议按17～21层设计，建筑面积3～3.5万平方米，投资额约0.8～1.0亿元，建设期预计需二年。

方案三：集研发和创业功能，规划建设研发创业中心

本方案选址在滨江大道中段东侧原规划商住地块内，具体布局在该地块的北端，用地规模30～50亩，规划建设研发创业中心，布局研发综合楼和标准厂房，总建筑面积5～8万平方米，投资约1.5～2亿元，分二至三期实施，前期建设园区研发中心，标准厂房分期实施。

2、建议意见

1、如仅建研发中心建议按方案一；

2、如同时考虑研发和创业建议按方案二。

（二）总体建设方案

筑巢引凤是实现我市我园区创业园的基础，创业园工作第一步就是修建创业服务平台。修建创业孵化器（综合楼）、创业加速器（标准厂房），为创业者提供创业场所。

建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼（孵化器），面积约为30000平方 米左右。功能为：办公、科研、培训、研讨、生产等。二期建议修建20000平方米 标准厂房（加速器）。

一期投资概算：土地：15.6亩×13万元/亩（含三通一平）=202.8万元 创业综合楼土建：30000平方米×1500元/平方米=4500万元

创业综合楼设备和简装：30000平方米×1000元/平方米=3000万元

总投资大概：202.8+4500+3000=7702.8万元

建设资金来源：建议建设孵化器资金由市委、市政府创业扶持资金主要投入，再 积极争取国家和省的创业扶持资金。

三、组织管理及运行

（一）成立创业园建设领导小组

创业园创立离不开怀化市委、市政府和园区领导高度重视，建议成立由市领导和园区领导任组长，其他相关等部门负责人为成员的建设领导小组。逐渐形

成了“党政领导、人社主管、部门配合、社会参与、职责明确、齐抓共管”的工作机制，明确各单位的职任任务。

（二）制定各项优惠政策，切实发挥扶持效力

围绕创建国家级创业园的基本条件和标准，结合我市我园区实际，全力实施创业能力建设、创业人才带动、创业项目推广、创业园区发展、创业服务提升、创业环境营造等创业振兴，带动就业一揽子计划。建议本着“能放则放、能宽则宽、切实管用”的原则，领导小组成员按照分工责任和任务各自制定明确工商政策、税收政策、财政政策、金融政策、劳动和社会保障政策、人事政策、土地政策、收费政策等优惠政策。出台的各项政策、措施以文件的形式进行会签。优惠政策的制定对吸引企业、人才及创业带动就业工作将起到很好的推动作用。

（三）成立园区创业服务中心，为企业提高综合管理和服务。

建议成立园区创业服务中心，确定人员编制，便于开展各项创业园工作。创业服务中心主要职责为：（1）发布创业扶持政策、办事流程、创业信息、服 务资源等公共信息。（2）聘请成功人士、专家讲座、安排实训、孵化培育等公 共服务。（3）聘请专家对创业项目组织论证、评估、认定和跟踪管理。（4）检 查和督促各项创业政策的落实。（5）明确专门创业指导人员，实行专业化服务，为企业提供政策咨询、各类扶持资金申请、企业登记注册以及商务、融资、法 律、市场开拓等“一站式”服务。

（四）加大政府资金投入、拓宽创业融资渠道

1、园区创业园成立和发展离不开市委、市政府财政资金的支持，建议设立创业专项资金，每年安排1000万元，用于园区创业专项资助、贷款贴息、税收返还以及有关奖励等（具体办法另行制定）。

2、积极争取国家和省的创业扶持资金，继续落实好中小企业贴息补助政策，支持引导中小企业多渠道融资。

（五）加大政府宣传力度，激发创业热情

建议制作创业园专题宣传片、编撰创业园宣传手册，充分利用各大主流平面、电视、网络等媒体，广泛宣传创业政策、创业知识、推广创业典型，引导广大群众解放思想，更新观念，大力发展民营经济，鼓励自主创业。树立创业者光荣、创业者有功的观念，形成支持创业者、尊重创业者、羡慕创业者的舆论氛围。

四、政策措施

（一）入园条件

1、申请者可以是单位或个人，注册资金下限可为3万元。

2、从事高新技术产品的开发和生产，拥有高新技术领域的成果（包括受让接受的科技成果），产权明晰、技术水平高、产品市场潜力大、经济效益显著。

3、符合国家高新技术产业发展导向，一般应属于国家鼓励的高新技术产业目录范围，能填补国际、国内项目空白者优先。

4、实行独立核算、自主经营、自负盈亏，具有独立承担民事责任的能力。有明确的企业章程，完善的技术、人事、财务管理制度。

5、开发研究的项目要求工艺先进，无环境污染或经处理后能达到国家规定的排放标准。

（二）入园手续

填写《企业入园审批表》，并提供以下材料：

（1）由工商部门出具的《企业名称预先核准通知书》

（2）项目的可行性报告

（3）公司章程

（4）法人、股东身份证（复印件）

（5）经批准的环评影响报告书（特殊行业需提供）

（6）应提交的其它文件

五、效益评估

（一）社会效益

国家“十二五”规划指出实施就业优先战略，坚持把促进就业放在经济社会发展的优先位置，党的十七大提出“以创业带动就业”，创业不仅可以缓解就业压力，维护社会稳定，还能够吸引人才，留住人才，为怀化市经济社会发展提供智力支持的同时，创造新的经济增长点。为了深入贯彻落实市委、市政府战略精神，进一步解放思想，开阔思路，加快湖南怀化工业园区成为国家级开发区的步伐。

（二）经济效益

创业园的成立，带动创业的企业和个人越来越多，税收一定是正比上涨。而由创业能够吸引人才，留住人才，使创新能力不断增强，经济效益自然是成倍增长。

第三篇：盐池青年大学生创业园简介

盐池青年大学生创业园简介

盐池青年大学生创业园在县委、政府的大力支持下，由宁夏三木装饰材料制造有限公司投资建设，是集创业、就业、培训、实习和交流的盐池盐池青年创业孵化基地。运营模式采取创业项目+创业培训+创业园区+小额贷款+协会的一条龙创业服务体系，是直接为创业者服务的平台。

青年（大学生）创业园位于宁夏盐池工业园区北侧，该园区占地面积50亩，总投资1亿元。总建筑面积55000平方米，由8个创业楼组成，其中：创业经营场地40000平方米，仓储及车间10000平方米，项目预计2012年6月底建成运营。

第四篇：青年创业 巾帼创业方案

青年创业方案

为了解决农村青年创业资金不足问题，充分发挥青年的自身优势，引导、帮助和支持广大农村青年在就业中实现创业，在创业中建功成才，通过创业带动就业，构建较为完善的促进农村青年创业的工作体系，为建设社会主义新农村和构建和谐社会服务，特制定农村青年创业贷款试行方案。

一、发放农村青年创业贷款的基本原则。

必须坚持川汇区劳动保障局推荐与青年自愿申请相结合，信用社总负责的原则，任何个人和组织不得违背农村青年的意愿安排贷款。

二、申请农村青年创业贷款的基本条件。

1、年龄在45周岁以下的我县辖区内的有完全民事行为能力的农村青年。

2、良好的思想品德和较强的生产经营能力。

3、信用观念强，资信状况良好，在金融机构无不良贷款的记录。

三、发放农村青年创业贷款的程序。

1、川汇区劳动保障局推荐与农村青年申请。有志创业的农村青年经川汇区劳动保障局推荐可以向辖区内的信用社申请，农村青年创业贷款的内容包括农村青年姓名、创业示范项目、产业名称、基地规模、生产能力及市场、资金需求、等情况。

2、建立农村青年创业资信档案。信用社根据川汇区劳动保障局委推荐的农村青年创业贷款名单和自愿申请农村青年名单，组织信贷人员进村入户进行摸底，对农村青年的基本情况和经济状况进行调查，逐户建立农村青年资信档案，填写《创业资信档案表》

4、评定农村青年的信用等级。信用社应成立创业青年信用等级评定小组，小组由信用社主任、信用社副主任、分社主任、信贷员、主办会计组成（不低于4人）。评定小组负责对农村青年的信用等级进行评定。评定小组要根据农村青年的经济档案逐户进行量化评定，按户填写《信用等级评定表》，中国人民银行个人征信系统的信用记录应作为评级的参考；农村青年的信用等级分为四级，即优秀、较好、一般、较差。评定实行百分制，得分为90分（含）以上的为优秀，75分（含）---89分的为较好，60分（含）---74分的为一般，60分以下的为较差。

5、对创业青年进行授信。创业贷款领导小组根据信用社信用等级评定小组评定的农村青年信用等级，对前三个信用等级(优秀、较好、一般)的农村青年进行授信，发放授信贷款证,授信金额为0.5万---5万元不等授信贷款应提供相应的担保或抵押。

四、农村青年创业贷款的优惠措施。

1、简化贷款手续。农村青年的授信贷款采取“一次核定，随用随贷，余额控制，周转使用”的管理办法，农村青年的授信贷款一经确定，农村青年可根据自己对贷款的实际需求，只凭授信贷款证和本人身份证，随时到信用社办理授信额度内的贷款。

2、优先安排贷款。农村青年创业授信贷款享受贷款优先的优惠。信用社应优先安排农村青年的创业贷款，确保满足农村青年各种合理的创业贷款需求。

五、农村青年创业贷款的管理。

1、农村青年的创业贷款由所在地的信用社负责管理，信用社应根据农村青年创业项目的生产经营周期合理确定贷款的期限，但贷款的最长期限不超过2年。

2、农村青年的信用等级和授信额度有效期为2年，在有效期内每年考核一次，期满后重新进行调查和评定。对在有效期内信用程度降低的农村青年，信用社可随时变更授信额度；对不讲信用，随意变更贷款用途，用贷款资金参与非法活动，出租、出借、转让贷款证及其他违反贷款管理规定的农村青年，信用社可提前收回贷款，取消授信金额，收回信用贷款证。

3、信用户、信用社社员、申请创业贷款的青年，其贷款利率优惠政策只能享受其中的一项，不能多重享受。

周口市农村信用合作联社

2011-10-1

4巾帼创业方案

为了解决妇女创业资金不足问题，充分发挥妇女的自身优势，引导、帮助和支持广大农村留守妇女在就业中实现创业，在创业中建功成才，通过创业带动就业，构建较为完善的促进留守妇女创业的工作体系，为建设社会主义新农村和构建和谐社会服务，特制定农村妇女青年创业贷款试行方案。

一、申请农村妇女创业贷款的基本条件。

1、年龄在50周岁以下的我县辖区内的有完全民事行为能力的妇女。

2、良好的思想品德和较强的生产经营能力。

3、信用观念强，资信状况良好，在金融机构无不良贷款的记录。

三、发放农村妇女创业贷款的程序。

1、有志创业的妇女到信用社申请，巾帼创业贷款的内容包括创业人姓名、创业示范项目、产业名称、基地规模、生产能力及市场、资金需求、等情况。

2、建立巾帼创业资信档案。信用社根据申请人名单，组织信贷人员进村入户进行摸底，对巾帼创业的基本情况和经济状况进行调查，逐户建立巾帼创业资信档案，填写《创业资信档案表》

4、评定巾帼创业的信用等级。信用社应成立巾帼创业信用等级评定小组，小组由信用社主任、信用社副主任、分社主任、信贷员、主办会计组成（不低于4人）。评定小组负责对巾帼创业的信用等级进行评定。评定小组要根据巾帼创业的经济档案逐户进行量化评定，按户填写《信用等级评定表》，中国人民银行个人征信系统的信用记录应作为评级的参考；农村青年的信用等级分为四级，即优秀、较好、一般、较差。评定实行百分制，得分为90分（含）以上的为优秀，75分（含）---89分的为较好，60分（含）---74分的为一般，60分以下的为较差。

5、对巾帼创业进行授信。创业贷款领导小组根据信用社信用等级评定小组评定的农村青年信用等级，对前三个信用等级(优秀、较好、一般)的巾帼创业进行授信，发放授信贷款证,授信金额为0.5万---5万元不等授信贷款应提供相应的担保或抵押。

四、巾帼创业创业贷款的优惠措施。

1、简化贷款手续。巾帼创业的授信贷款采取“一次核定，随用随贷，余额控制，周转使用”的管理办法，巾帼创业的授信贷款一经确定，农村青年可根据自己对贷款的实际需求，只凭授信贷款证和本人身份证，随时到信用社办理授信额度内的贷款。

2、优先安排贷款。巾帼创业创业授信贷款享受贷款优先的优惠。信用社应优先安排巾帼创业的创业贷款，确保满足巾帼创业各种合理的创业贷款需求。

五、巾帼创业创业贷款的管理。

1、巾帼创业的创业贷款由所在地的信用社负责管理，信用社应根据巾帼创业年创业项目的生产经营周期合理确定贷款的期限，但贷款的最长期限不超过2年。

2、巾帼创业的信用等级和授信额度有效期为2年，在有效期内每年考核一次，期满后重新进行调查和评定。对在有效期内信用程度降低的农村青年，信用社可随时变更授信额度；对不讲信用，随意变更贷款用途，用贷款资金参与非法活动，出租、出借、转让贷款证及其他违反贷款管理规定的巾帼创业，信用社可提前收回贷款，取消授信金额，收回信用贷款证。

3、信用户、信用社社员、申请创业贷款的巾帼创业，其贷款利率优惠政策只能享受其中的一项，不能多重享受。

周口市农村信用合作联社

2011-10-14

第五篇：创业园建设情况的调查报告

主任、各位副主任、各位委员： 为进一步推进台湾农民创业园建设，加快我县现代农业发展，根据县人大常委会2013年工作安排，农资环保工委于3月下旬，对XXXX创业园建设情况进行了专题调研。我委深入到XXXX等有关乡镇，了解情况，征求意见，并先后听取了台创园管委会、农办、农业局等有关部门的工作汇报。通过认真调研，对目前XXXX创业园建设的现状和存在的主要问题有了一定的了解，现将调查情况报告如下：

一、基本情况 20XX年11月，我县经农业部、国台办批准设立XXXX创业园，是全省首批创建的2个国家级XXXX创业园之一。自设立以来，县委、县政府高度重视，把XXX创业园建设作为推动仙居现代农业发展的一个重要平台来抓，在建立组织机构、编制园区规划、开展招商选资、抓好土地流转、推进项目建设等方面，做了大量的工作，取得了一定的成效。

（一）加强组织领导。20XX年3月，专门成立了XXX创业园建设管委会，全面负责创业园建设相关工作。在先后组织相关人员，分赴各地学习考察，借鉴各地经验的基础上，理清了XXXX创业园建设的基本思路与目标定位，编制了XXX创业园总体规划，明确核心区和规划区，形成“一心、两带、两区”的结构布局。

（二）多方开展招商选资。通过挂职招商、节会招商、情感招商、依托招商等多种方式，开展多方位招商，积极引进农业项目。目前，共有约100多批400多人次来我县台创园考察，累计签约项目21个，实际落地14个，协议总投资20亿多元。

（三）积极开展土地流转。通过开展宣传动员、出台土地流转优惠政策、建立考核激励制度、定期督查等方式，推进土地流转工作。目前，已累计流转土地6200多亩。同时，对暂时没有项目落地的已流转土地进行接收管理，采取种植油菜、小麦等农作物，避免土地抛荒。

（四）努力推进项目建设。通过开展“台创园平台建设攻坚年”、“台创园项目攻坚年”等活动，积极推进园区道路、沟渠、电力等公共基础设施建设和入园企业设施建设，努力保证签约项目早日落地和入园企业经营需求。截至目前，已累计完成固定资产投资XXX亿多元，其中基础设施XX亿多元。

二、存在的困难和问题 台湾农民创业园建设没有成功的经验可以借鉴，需要不断摸索和实践总结。目前虽然工作进展顺利，但从调研情况看，还存在着一些实际困难和问题：

（一）整体氛围尚未形成。由于宣传不够到位，部分干部群众对台创园的目的意图、目标任务等缺少了解，对能否为当地群众带来实惠还存有疑虑。因此，对台创园落户兴趣不大，积极性不高，群众思想基础还不扎实，创建工作氛围还不浓。

（二）土地成片流转困难。由于部分农户存在恋土观念，对土地的依赖性还较强，个别村民甚至出现故意刁难对抗情绪，造成土地集中连片流转较难，致使有些工程项目无法顺利实施。同时，由于土地租金未发放到户等各种原因，造成部分已流转土地还有农户在种植，土地无法接收。

（三）招商选资压力较大。如何使台商真正来台创园落户创业，是创建台创园成功与否的关键。农业招商比工业招商难，招纯台资的农业项目难度更大。主要原因是农业项目风险大，许多有意向的台商对基础设施有较高的要求，认为我县农业基础条件相对落后，政策不够优惠，再加上全国台创园的迅速发展，各地竞相出台优惠政策吸引客商，竞争非常激烈，造成招商选资较难。

（四）要素保障有待加强。一是规划保障还不够有力。台创园与现代农业综合区规划交叉重叠，规划目标和功能定位需要进一步完善和优化。二是政策体系有待完善。园区招商选资、建设用地和土地流转、服务入园企业等政策措施都还不完备，需要继续修改完善。三是基础设施总体比较滞后。园区道路不够完善，水利设施脆弱，新型农业机械和高端农业技术运用较少。同时，在基础设施建设中，有些农户不愿意改变地块现状，不同意设施农业建设以及道路、排渠等改造，加上农业管理用房土地指标落实难、审批繁，造成项目建设缓慢。四是缺少劳动力保障。目前，我县在家务农的农村劳动力素质不高，年龄偏高，文化水平偏低，缺乏现代农业生产所必需的各项技能，难以适应园区建设的需求。五是工作机制保障还需加强。台创园管委会与相关部门、乡镇的工作协调联系还不够，碰到问题缺少有效沟通衔接，未形成整体工作合力。

三、几点建议 台湾农民创业园是对台经济合作的现实需要，是推进仙居农业转型升级、加快发展现代农业的重要载体，对于发挥我县生态资源优势，加快现代农业发展，进一步增强农村发展活力，具有积极的促进作用。