洪湖市青年创业园项目规划摘要

第一篇：洪湖市青年创业园项目规划摘要

洪湖市青年创业园项目规划

一、创建目标

洪湖市青年创业园将以本市境内现有创业青年为基础，依托全国大学生村官“扬帆创业计划”、湖北省“奥信”农村青年创业计划、洪湖市“田园小康”农村青年创业计划等政策，鼓励广大青年入园创业，创业园拟建成涵盖家禽畜牧、水产养殖、旅游服务、农产品深加工等为一体的农产品生产加工产业园。具体目标规划如下：

（一）、鹅、鸭、鸡等传统畜牧项目初具规模。据不完全统计，洪湖市畜牧养殖目前已完全涵盖了鹅、鸭、鸡等传统养殖品种，特别是在国家大学生村官“扬帆”计划、湖北省“奥信”谷桃鸭农村青年创业计划、洪湖市“田园小康”计划的带动下，这些传统畜牧项目更是得到了大力发展。产业园建成后，这些传统畜牧项目将和水产品养殖一起成为产业园初具规模的支柱产业。

（二）、水产养殖壮规模、成品牌。洪湖市内水资源丰富，具有得天独厚的水产养殖资源，在产业园内发展水产养殖潜力巨大，并且可依托洪湖市“鱼米之乡”的美誉，大力发展洪湖市水产养殖品牌，并为水产品深加工创造条件。

（三）、结合洪湖市丰富旅游资源，大力发展旅游服务产业。广大青年具有思想活跃、点子多等优秀品质，在产业园内为广大创业青年创造条件，鼓励广大青年投身旅游服务产业开展创业，并以此推动

洪湖市旅游产业的不断发展。

（四）、以畜牧、水产养殖为基础，大力发展农产品深加工产业。产业园建成后，畜牧、水产养殖将初具规模，结合洪湖市境内其他数量巨大的畜牧、水产养殖，这为农产品深加工产业的发展创造了条件，深加工产业的建成又必将推动洪湖市畜牧、水产养殖产业的不断发展。

二、入园扶持政策

（一）凡经批准入园的创业青年优先享受洪湖市、团委系统内部的各项鼓励和扶持创业的优惠政策。

（二）为入园创业青年提供一定的办公场地和设备，其中租用园区办公用房和生产经营用房（用地）的，给予租金减免或优惠。

（三）洪湖市财政安排的鼓励和扶持创业的专项资金将重点向入园创业青年倾斜。

（四）产业园将为园内创业青年提供贷款咨询及担保支持。

（五）入园创业青年自投产年度起缴纳的营业税、个人所得税、增值税地方财政留成部分，按不低于当地招商引资优惠政策进行财政奖励。

（六）产业园将组织邀请知名老师为入园创业青年进行专门创业培训，并组织创业老师与入园创业青年进行一对一帮扶指导。

（七）产业园将为创业青年在种苗引进、饲料配备等方面提供支持。

三、现期进展情况

已有大型鹅加工企业与团市委就鹅养殖户发展和鹅深加工厂建设达成初步投资意向，并拟在白庙建成年加工能力为30万只的鹅深加工厂，在峰口镇周边地区发展大型鹅养殖基地的同时，也带动广大农村青年养鹅创业，目前已有约20名农村青年愿参与到该鹅养殖项目中。

第二篇：青年创业园建设方案

石嘴山市星海青年创业园建设方案（拟稿）为深入贯彻落实科学发展观，促进青年就业创业的要求，大力推进我市“创业富民工程”的顺利实施，拟在隆湖开发区一站村创建星海青年创业园，吸引、鼓励更多的青年和外地优秀青年投入创新创业创造热潮。具体方案如下：

一、指导思想 以党的十七大和十七届三中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，大力推进”青年创业支援计划”，推动青年人才智力资源转化为现实生产力，实现以创业带动就业、以就业推动创业的目标。

二、创建目标 通过组织青年、引导青年、服务青年，带领广大社区青年创业致富是大社区的工作思路，将创业协会逐步打造成以无公害蔬菜、绿色蔬菜、有机蔬菜的标准化生产和花卉种植为核心，以创业园可持续发展为基础，广泛开展宣传和农民专业技术培训，积极与农业相关部门及有关组织合作进行对园区生产的无公害蔬菜、绿色蔬菜、有机蔬菜和所种花卉的认证，在广大社 区青年当中开展绿色蔬菜国家标准培训和绿色蔬菜、花卉生产体系操作培训和推广；广泛利用园区所培训的学员和互联网，面向区内和国内市场组织销售，努力学习种植优质品种、规范园区生产技术的操作规程、真正掌握实用的农业技术，逐步拥有自己的农产品品牌，并将我们的

品牌发展成为知名品牌。

三、政策扶持

1、金融服务。联合人事劳动和社会保障部门以及金融机构，对符合小额担保贷款条件的创业青年，优先给予小额担保贷款。同时积极争取上级团委青年创业基金扶持。

2、项目服务。联合我区涉农部门，积极向上争取项目，对园内优秀创业青年提供项目扶持。

3、信息服务。开通服务青年创业的网络信息化平台，不断吸纳、整合社会各方创业信息资源，及时发布创业咨询、创业培训、创业服务和创业辅导等信息。

4、科技服务。组建农技专家及科技志愿服务队对入园企业和创业青年进行跟踪服务，及时解决种植技术、经营管理以及市场营销方面的难题。

5、培训服务。成立青年创业俱乐部，借助上级团委、青年联合会、青年企业家协会的力量，邀请区、市优秀青年企业家，适时举办青年企业家创业论坛、创业辅导和培训等活动，提高青年创业水平和创业技能。青年创业园总规划面积12000亩，分三期实施。其中果蔬、花卉苗木1200亩，年产值1200万元；雷竹2800亩，年产值2800万元；油茶8000亩，年产值3000万元。创业园核心区位臵东起原齐埠收费站，西至程家当村道口，以昌万公路为中心轴，左右各延伸400米。

到2012年，力争通过青年创业园的辐射带动作用，实现”十百千万”目标，即引进农业企业10个，服务青年创业100人，帮助青年就业1000人，带动当地青年人均增收10000元。

四、实施步骤 初步确定项目实施3年（2010年7月至2011年12月），根据经济社会发展需要和效益评估，确定项目具体实施时间。2009具体时间安排如下：

1、对接相关部门，成立组织机构。成立“星海青年创业园”实施创建领导小组。积极申请立项；积极争取区委、区政府和开发区党工委、管委会支持。

2、开展调查研究，形成总体规划、选址。2010年9月中旬，印发《隆湖开发区青年创业、就业需求调查表》（见附件一），依托各级团组织调查青年创业意向，了解青年就业需求，重点做好开发区40岁以下的有创业意向和就业需求的青年调查统计工作。在此基础上，结合青年工作特点，形成星海青年创业园创建方案和总体规划。

3、开通信息平台，制作宣传资料。2010年12月下旬，建立青年创业信息服务平台，发布相关信息，建立创业青年人才库和青年就业需求电子档案。制作相关宣传资料等。

4、实现首批落户，开展创业培训。2011年2月中旬，实现首批青年落户星海青年创业园进行创业或就业，邀请农 技专家和科技服务团组织开展创业辅导培训。

5、广泛宣传动员，积极招商引资。通过各级团组织向广大团员青年发布创业信息、宣传创业政策，动员有创业意向和就业需求的青年入园创业或就业；依托上级团委，大力整合区内外的优势资源，充分发挥青年联合会、青年企业家协会的组织优势和人才优势，组织动员青年联合会委员、青年企业家到万年创业发展，进一步扩大招商引资，促进青年创业就业，加速园区创建步伐。

五、预期效益

（一）预期经济效益 项目运行第一，发展果蔬种植1200亩，扶持青年10名，创造就业岗位100个；项目运行第二，力争完成三期规划，扶持青年创业100人，创造就业岗位1000个；项目运行第三，招商引资一批农产品加工企业，延伸农业产业链，加速开发区经济发展。

（二）预期社会效益 在创业园区的建设中，深化了地方经济与农业高科技生态园区的互动合作，推进农业产业结构调整、促进农民向农业工人转化，实现多方受益。创业园区建设，有利于农民增收、有利于农业产业结构调整。返乡农民和失地农民，多具有强烈的创业愿望和创业条件，创业园区为其提供了发挥的平台。园区可根据入园企

业情况，制定灵活多样的扶持政策以促进企业发展。同时，创业园区通过吸引农民创办企业入园发展，可以有效解决返乡农民工和失地农民的就业困难问题，有利于农村社会稳定。

六、投资估算

七、资金筹措

八、项目的引进和退出：

（一）入园条件：

1、区内外大学毕业五年内的学生（含大专、高等职业技术学院毕业生）,具有成熟的创业项目，具备创业的基本条件，均可申请入园。

2、入园项目必须符合国家产业，技术政策，市场前景看好，经济效益高。

3、创业项目经过流程申请，评审组审批通过的，均可入园。

（二）入园流程：

1、提出申请： 有意入园的团队、个人或者企业向创业办或园区办公室提出申请，并提交申请表、项目资料及相关附件材料。

2、受理和评审 创业办或园区办公室受理申请，初审后提交创业评审组或导师团对项目进行评审，对提出申请作出是否同意入园的

决定。

3、签署协议： 园区与同意入园的创业项目组或人员，签署入园协议和免费物品保管协议。

4、正式入园： 签署入园协议的创业项目组或人员正式进入大学生创业园，同时办理企业注册登记等相关手续。

（三）、项目退出： 园区必须加强对项目的跟踪服务和管理，协调解决创业者在创业过程中遇到的有关问题。对弄虚作假、违法经营、拒不服从园区管理的企业可以启动退出机制。

附件一 隆湖开发区青年创业、就业需求调查表 姓 名 性 别 身份证号 婚姻状况 民 族 出生年月 政治面貌 户 口 地 健康状况 参加工作时间 学 历 专 业 学 位 毕业时间 毕业学校 就业方向 有无就业意愿 创业项目 有无创业意愿 电子邮箱固定 手 机 QQ号码 电话 常驻地址 起止日期 工作单位（就读学校）工作职位（学习专业）主要 学习工作 简历 家庭 情况 特长（此栏有创业项目的需填写）项目 的主 要内 容及 实施 进度

第三篇：创业园规划设计方案0320

阿拉善中小企业创业园规划设计方案

───设计说明

一、工程概况

（一）概述

阿拉善中小企业创业园项目用地约572亩，是一个集农牧民、大学生创业，农畜产品加工、仓储、技术推广、人才培训、农机具加工维修以及新能源产品加工为主、物流集散相结合的创业基地。

（二）工程概况

阿拉善中小企业创业园南临北环路，周边道路通畅，适合作为生产和物流集散中心，根据项目规模和远期规划分为二期，一期园区项目规划为民族用品加工区，食品加工区、生物饲料加工区、产品展示厅、农牧民培训中心项目等；二期园区项目规划为农机具加工维修区、工业产品加工区、工业园仓储配送区、建材仓储加工区、新能源产品加工区、产品展示厅和园区服务中心等项目。园区以中小企业创业为主，以产业培训、物流集散为辅，力争建立一个以中小企业科技创业带动物流市场，从而带动整个区域经济良性发展的创业园。

二、总体规划设计

（一）规划设计理念

“园林”、“绿色”的主题：以农牧民产业规模生产为基础，农畜牧业高新技术为支撑，新能源产业及物流服务为特点的创业园概念性规划设计极具创

新意识，为创业园带动区域建设，构筑城市新亮点，打造都市农业、园林物流中心，提出了战略思考和提供了有力支撑。

“因地制宜”：引入新能源及相关产业，将园区高科技农业与现代化物流中心、展示中心、及生态园林有机结合,规划成为体现地方特色，突出创业产业化的技术特征，发挥最大的生态效益、社会效益和经济效益。

“自然规律”和“艺术规律”的应用，一方面紧紧把握着现代农业发展方向，以科技创新为先导，具有一定的超前性；另一方面把握着历史脉络，以体现浑厚的地方文化底蕴和淳朴的民俗，自然环境中的场、园、林融为一体，使整个创业园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技含量高，生态气息浓、文化内涵好、充满生机、情趣，与众不同，有鲜明特色的创业园区。整个创业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为区域的一颗璀灿明珠、创业胜地。

在上述规划设计理念的指导下提出以下的切合实际的思路：

第一：合理布局充分利用土地资源,并结合创业园现状规模特点,科学地安排功能分区,确保创业园区有效连接及创业园的整体性，又充分发掘区域优势突出创业园总体规划的创新点。按功能相近的特点考虑各区域的布局,以利于各区域侧重点又整合全园的整体优势，整体化的布局有利于集中建筑用地,留出更多的大面积绿化用地,提高园区环境质量;便于基础设施的共享使用和管理;

第二：以规划,景观,建筑三位一体的整体化新思路园区设计手法,从城市到园区,从整个园区的生态环境到区域建筑组群,营造多层次的环境及景观空间.强调生态和环境优先的理念,充分利用独特的自然条件,做足“生态”文章, 构

筑整个园区生态系统.尊重自然生态优先,结合地域,地区特点,以高起点的环境艺术及景观设计创造一个现代化高科技生态的创业园环境。

从集散、交往或便捷的角度上，在条形空间中缀以大小不等的局部景观核心，以形成丰富的空间层次，创造优美动人的空间形象。一期动线空间由民族用品加工区，食品加工区、生物饲料加工区、产品展示厅、农牧民培训中心流线形成，二期动线空间由农机具加工维修区、工业产品加工区、工业园仓储配送区、建材仓储加工区、新能源产品加工区、产品展示厅和园区服务中心环线连接形成。动线性空间集中了园区内所有功能区域，使得其成为园区内最有生气的主动脉，线形空间由主要的交通干道构成，是园区的交通流线，广场景观中心，具有开放性，辐射整个示范园的功能。广场空间存在与整个空间形态的各个角落，与各个功能区域交错布置，与园区建筑融合一体，形成创业园的焦点。

（二）规划设计方案主要设计特点

1、功能分区、交通流线分析

创业园用地面积约572亩。将用地划分为三种形态格局：即中心服务区；产品加工区；产品展示厅区。从城市主道路引入穿过整个园区主通道被设置其中，在这条主轴线的引导下规划方案豁然开朗：强调三块区域的差异性的同时又将三者有效的连接在一起，从而强调了规划的整体性及三者功能互补的相依赖性。区域的交通组织、结构整合、景观创造都凸现其主轴线的优势，“厂区、展示、服务”之间的交流与整合，既相对独立易于管理,又形成资源共享，实现规划的前瞻性：达到完善区域优势，提升区域商业价值。

2、空间组织和生态特色

生产空间、展示空间、生态休闲空间、广场空间...各功能空间如何有序的、自然的相互照应，相互关联成为构成整体规划的必要元素：以几何形式的水平融合各区域，强调整体的感觉、局部的精工，顺应绿景和环境需要或断、或开或合、或迂回或抒展，道路与广场共同组成区域的骨架，与各功能区形成图底关系，从而影响各区域的结构关系，并直接关系规划序列的形式。进而将地块内自然生态元素与人工元素的秩序性、审美性及生态的敏感性进行组织与整合，造就创业园生态背景下的良好人文环境。

致力将创业园建设成为布局合理，功能完善，配套齐全、具有和谐生态环境，富于特色的生态空间环境，集高科技农业、展示、物流中心新能源产业为一体的综合园区。

三、经济技术指标

1、总用地面积：381725平方米

2、总建筑面积：141138平方米

其中:车间仓储建筑面积：86080平方米

产品展示厅建筑面积：35618平方米

培训中心建筑面积9720平方米

办公服务建筑面积9720平方米

3、建筑容积率：0.3698

第四篇：盐池青年大学生创业园简介

盐池青年大学生创业园简介

盐池青年大学生创业园在县委、政府的大力支持下，由宁夏三木装饰材料制造有限公司投资建设，是集创业、就业、培训、实习和交流的盐池盐池青年创业孵化基地。运营模式采取创业项目+创业培训+创业园区+小额贷款+协会的一条龙创业服务体系，是直接为创业者服务的平台。

青年（大学生）创业园位于宁夏盐池工业园区北侧，该园区占地面积50亩，总投资1亿元。总建筑面积55000平方米，由8个创业楼组成，其中：创业经营场地40000平方米，仓储及车间10000平方米，项目预计2012年6月底建成运营。

第五篇：青年创业大赛项目计划书

创业描述

1、团队能提供的产品和服务

博源科技公司是一所隶属于大连理工大学城市学院大学生自主创业部团队。公司以校园为依托为往届学子打造的服务创业平台，实现了众多莘莘学子的创业之梦。公司旗下经营电脑打印维修，组装电脑安装咨询，电子产品代购，品牌电脑销售，电脑耗材销售，二手电脑回收，公司秉承以服务为宗旨，用优质、便利、可靠、安全的服务，为客户和公司创造价值。

2、经营场所的具体情况

博源科技公司位于城市学院校内。校方为了便于我们开展创业活动，特为团队提供了一间30多平米的办公室，作为活动场地。该工作室位于学生公寓4号楼，是学校众多创业团队的汇集地，地理位置便利，人流量大，办公室较大，能为后期产品铺货提供空间。办公室的租赁期限为4年（2010年6月—2014年6月），费用为2000元/年，其中包括日常水电费、网络使用费、物业管理费、办公用品租赁费。费用较学校周边门面租赁价格要低很多。配套设施为必要的办公桌椅、维修仪器、复印打印机、办公电脑等。楼内安装有监控摄像头，有宿管人员巡查，摆放货品安全可靠。

创业团队资料

3、团队概况

博源科技创业团队目前是由7人组成的勤奋、务实、创新团队。整个团队正朝着正规化发展，团队有着明确的组织目标和组织结构，各部门通力协作，安排有序，秩序井然，有较强的贯彻执行力。成员有三名技术员与六名业务员组成，每位成员都闪耀着其优秀的一面，技术员热爱电脑、刻苦专研，他们大多数有着过硬的电子维修技术，曾经在各家电脑销售公司做过售后维修服务；销售员谙熟业务，思维活跃，性格开朗。他们都为销售管理专业，有着丰富的营销理论知识，学有所用，人脉较广，业务群多，市场拓展能力强。作为校内的创业部门，我们得到了校方的大力支持，为我们提供一个优质创业平台，使团队节省了不少费用，转而这些费用可以用来加强商品销售和广告宣传。

4、市场的具体情况

博源认为当前存在两个市场一为主要市场，二为潜在市场。①

主要市场指的是整个城市学院校内市场，这主要是由于我们的服务对象为在校师生所决定的。全校约有8500名学生，市场潜力巨大，除大一以外，大二大三大四学生拥有电脑台式机或笔记本的约占98%对电脑周边的耗材外设需求量大，学校距开发区较远学生选购不便，享受售后服务不便。大一新生市场可分为两类，一类是从家里自带电脑的，我们可以做电脑维修，硬件升级，外设销售服务。二类是没有电脑的，我们可以组织品牌电脑团购，组装机销售。同时作为学生中的一员，我们深知市场需要什么，不需要什么，居安思危，及时把握市场动态。②

潜在市场是指校外周边地区，我校位于大连经济技术开发区，周边拥有相当多的工厂企业，人口密集，居民小区较多，人均拥有电脑数量多，然而经我们实地走访，正规的电脑装配维修服务公司却没有，有着相当大的市场空缺，我们可以充分利用市场空缺，把博远的服务作出校园去，服务社会，享受便利！③

根据不久前团队所做的抽样调查显示，约66%的新生倾向购买4500—7000元的笔记本电脑，15%的新生出于工程、媒体设计类专业对于PC性能的需要，倾向购买4000元—6000元的组装台式机，而至有大约16.5%的新生已购买电脑（但会考虑是否在未来两年内升级配件）。

④

校园市场是一个流动市场，每年学生都会有更新变动，老一届走了新的一届又来了，客户群更新快，这对我们来讲既是机遇也是挑战，临近毕业的学长将会处理手头上的旧电脑，通过充分挖掘二手市场，博源可以充当二手电脑交易的一个平台，创造价值。同时我们应及时的把握市场动向，了解新的客户诉求，按照对待老一届学生的服务态度，适应新群体的要求，不断完善我们的服务。

博源市场周边分布图：

5、消费者偏好及消费心理

电脑作为一种学习，娱乐工具，已经成为了当今众多大学生的掌中之物，基本上是人手一台，大学生对电脑的需求量是巨大的，博源可以与校外企业建立长期的合作关系，为校外企业提供客源，及时反馈客源信息，而企业为博源提供充足的货源，合理的价格，通过对周边同学的观察与走访，大多数同学把产品定位在中等偏上水平，在校学生普遍有跟风心理，崇尚品牌。

6、竞争中的对手及应对策略

竞争对手是市场经济情况下少不了的，而目前博源存在两类竞争对手。一类是开发区市中心地带的电脑零售店面 二类是校内商店中存在的店铺。

第一类由于我们有地理位置优势即靠近消费者集聚区影响较小，但不可以否认他们对本店的影响，我们所要做的是打造贴心的售后服务，使同学买的放心，用的舒心，解除后顾之忧。

第二类竞争对手对我们市场冲击很大，一个表现为瓜分了众多的市场业务，如一些键鼠、耳机、音响、打印、复印业务。在校园中商店中有人兼营这项业务，他们的商品种类、型号齐全，吸引了众多的学生购买。另一个表现为降低了我们的利润空间，丧失了定价权利。针对以上情况，博源需拓宽进货渠道，货比三家，争取物美价廉的货源，在保证质量的前提下压低成本，提高竞争优势，加强校园广告宣传，突出服务特色，让师生熟知博源进而享受博源服务。

7、服务特色

博源的服务特色是除商家保证的“三包”服务以外，还额外增加了跟踪式售后服务即凡是在本店售出的货品一律进行不定期的回访，了解顾客使用体验。对于商品使用中出现的问题及时反馈给供货商，对于产品出现的故障，我们充分发挥现有的技术优势，当场进行维修，免去了同学的奔波之苦和送售后服务之便。我们的口号是买的放心，用的舒心，真诚为您解除后顾之忧！

8、博源发展规划及阶段性目标

前期规划

各部门人员职责分配，明确规章制度，熟悉业务，完成店面装修，商品展柜就绪，检修工具到位，打印、复印机性能良好。中秋规划

店面商品到位，形成种类齐全，款式多样的选购环境任顾客选购，与外界商家洽谈由商家提供货源，我们提供场地，铺货销售，增加货品种类，节省进货成本。

后期规划

在销售旺季的情况下实现每月30台的销售计划，形成固定的客户群，数码护航VIP客户达到200人以上。

9、团队宣传方式

客户了解我们的企业主要采取的是平面媒体推广的方式。按照我们的计划，我们初期以张贴海报和口头介绍为主。海报的作用是让顾客了解我们的主营业务，店面位置和联系方式。口头介绍是进一步地详细介绍店内的产品，同时与消费者进行交流了解消费者的偏好，进而可以改进商品结构，迎合消费者口味。同时在活动促销期间采用橱柜展示，产品不仅可以供顾客观看，还可以当场试用体验，用的不好可以不买，用的好当场可以付钱带走。

博源官方网

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在官方网站上我们直接发布最新产品，对于电脑使用中出现的问题，同时针对数码护航用户提供VIP服务，只要是vip成员，在论坛上申请上门服务，我们的技术员会在第一时间内赶到报修寝室经行维修。

商品销售及服务推广分析

10、价格策略

博源对于产品和服务的定价是参考开发区的市场定价为准绳，一般零售硬件、键鼠、U盘等相持平考虑到学校距货源地还进货渠道不多、仓库管理费用等因素制定的价格。而普通的维修是考虑到人员的劳动力开支，时间的花费定价是系统重装30元每次，电脑清灰30元，比开发区平均市价要低20~30元左右。打印、复印业务更是综上了以上所有成本因素还加上电费纸张成本机器损耗，成本约为0.08元/张定价根据业务量而定，一次性大于50张得给予0.15元/张优惠，普通为0.2元/张（黑白）。个别有特殊要求打印彩印的0.5元/张。

11、现金的流动

对于目前博远的现状来讲，主要收入来源是打印业务来支撑，每月收入约有2500元左右的现金流，维修业务（包括数码护航VIP项目）每月有300元左右的收入，电子产品销售目前还处于起步状态，各类宣传费用已投入400元左右的收入，总体来讲收入大于支出，约有2400的盈余，供团队分配使用。预计销售推广后每月有10台电脑的成交量，每台利润为150~200元之间，键盘、鼠标、U盘、笔记本内胆包等周边产品，每件有5元~20元的利润不等，薄利多销，预计将有500元利润产生。预期未来每月收入将达到3000元左右。

博源办公室入口

户外广告宣传

办公室一瞥

整齐有序的办公室