第一篇：同仙寨民俗风情园旅游规划摘要
同仙寨民俗风情园旅游规划摘要
本项目通过修复历史遗存的同心寨和与之呼应的观音庙，将两地联合打造成为独特的历史民俗文化园区。在该区域设置古寨民俗生活体验馆、观音庙、民俗风情街、民俗文化广场。主题以“民俗风情”突现同仙寨独具一格的民俗风情特点，既有抵御山贼入侵的军旅文化又有传统佛教的宗教文化以及当地的特色风土民情。风情园有特色民俗风情游，兼具休闲娱乐、美食购物、商务洽谈等功能。凭借这股独特的魅力，将吸引大量游客，促进旅游成为龙头产业，带动当地经济发展。
（1）规划地域概述
同仙寨地处龙河生态休闲度假旅游规划区内，距丰都新县城陆地交通3.5公里、水上交通3公里，水陆交通便利。同仙寨森林植被丰富，有良好的生态景观资源；同仙寨历史民俗文化底蕴深厚，拥有冷兵时期防御山贼入侵而建的同心寨和明清时期再度修复的观音庙；同仙寨有一定的经济农业基础
（2）规划背景和现状
响应丰都县旅游战略结构调整的需要，将有力地为推动当地经济的发展，提高人民的人均收入和生活水平，同时为丰都县的旅游事业发展增添光彩；有利于同仙寨的经济发展结构的优化升级，并带动本区农业产业和其他产业的发展；符合农村地区建设需要，帮助农村地区脱贫致富，挖掘自身文化底蕴。
（3）市场分析
优势分析（Strengths）：1.旅游区位优势2.政策优势3.自然人文资源优势4.其他景区互补优势
劣势分析（Weaknesses）：1.核心旅游区旅游资源开发档次低2.域内旅游环境不理想，群众的旅游参与意识和形象意识不强。3.品牌形象尚未建立，品牌开发与营销难度较大。
机遇分析（Opportunities）：1．中国经济和旅游业快速发展。2.经营者和投资的的社会资源。我们拥有较多的社会资源和人脉关系，可以通过这些资源很好的宣传我们同仙寨民俗风情园，从而带来较为广泛的客源
威胁分析（Threats）1.旅游形象宣传是否传达更具内涵2.旅游人才缺乏，创
新体系欠缺。
（4）核心项目规划
民俗文化广场：以民俗风情园中勾画出一个大型休闲广场。在广场可体验名俗风情、感受原味同仙寨；在约3500平方米广场布置有古戏台、文化墙、弧形柱廊、休闲长椅、绿化小品等。
同仙寨民俗文化生活体验馆以及观音庙：丰同仙寨观音庙历史久远，历来是香火旺盛的佛教圣地。农历二月十九（观音生日）、六月十九（观音成道日）、九月十九（观音涅槃日）为观音诞，可以恢复一年三届的观音庙会，可成为民俗文化产业和休闲旅游产业中的一大亮点。
同仙寨是当时防御山贼入侵而建的防御山寨，集居住与防御功能于一体，恰若一座军事城堡。身临其境仿佛依然能感受到当年抵御山贼时险象环生的情景，点缀于绿水青山之间，是本项目一道独具特色的景观资源。
民俗风情商业街：以仿古巴渝传统民居为建筑主格调，街区规划设计依照“食、住、行、游、娱、购”等主要环节，依山就势，展现小青瓦、青石路等巴渝传统民居风情。商业街集居住、商业贸易、旅游观光、文化交流等功能，以民俗风情元素展示来集聚并保持人气，激活本地的商业和土地价值。众多的游客将给旅游、餐饮、农贸等服务行业带来经济收入。
（5）其他项目规划
包括给水排水规划、电力电讯规划、安全保障规划、环境保护规划、旅游资源保护规划来保障项目的实行运营维护。
（6）结论
本项目在对同仙寨地势区位、经济基础、自然人文资源、政府政策、旅游市场分析基础之上，运用了SWOT方法对同仙寨旅游业发展具体战略做出了定性分析，进而对同仙寨民俗风情园项目的可行性给予了肯定的论证。
重庆市同仙寨民俗风情发展有限公司
二〇一二年九月二十五日
第二篇：洪湖市青年创业园项目规划摘要
洪湖市青年创业园项目规划
一、创建目标
洪湖市青年创业园将以本市境内现有创业青年为基础，依托全国大学生村官“扬帆创业计划”、湖北省“奥信”农村青年创业计划、洪湖市“田园小康”农村青年创业计划等政策，鼓励广大青年入园创业，创业园拟建成涵盖家禽畜牧、水产养殖、旅游服务、农产品深加工等为一体的农产品生产加工产业园。具体目标规划如下：
（一）、鹅、鸭、鸡等传统畜牧项目初具规模。据不完全统计，洪湖市畜牧养殖目前已完全涵盖了鹅、鸭、鸡等传统养殖品种，特别是在国家大学生村官“扬帆”计划、湖北省“奥信”谷桃鸭农村青年创业计划、洪湖市“田园小康”计划的带动下，这些传统畜牧项目更是得到了大力发展。产业园建成后，这些传统畜牧项目将和水产品养殖一起成为产业园初具规模的支柱产业。
（二）、水产养殖壮规模、成品牌。洪湖市内水资源丰富，具有得天独厚的水产养殖资源，在产业园内发展水产养殖潜力巨大，并且可依托洪湖市“鱼米之乡”的美誉，大力发展洪湖市水产养殖品牌，并为水产品深加工创造条件。
（三）、结合洪湖市丰富旅游资源，大力发展旅游服务产业。广大青年具有思想活跃、点子多等优秀品质，在产业园内为广大创业青年创造条件，鼓励广大青年投身旅游服务产业开展创业，并以此推动
洪湖市旅游产业的不断发展。
（四）、以畜牧、水产养殖为基础，大力发展农产品深加工产业。产业园建成后，畜牧、水产养殖将初具规模，结合洪湖市境内其他数量巨大的畜牧、水产养殖，这为农产品深加工产业的发展创造了条件，深加工产业的建成又必将推动洪湖市畜牧、水产养殖产业的不断发展。
二、入园扶持政策
（一）凡经批准入园的创业青年优先享受洪湖市、团委系统内部的各项鼓励和扶持创业的优惠政策。
（二）为入园创业青年提供一定的办公场地和设备，其中租用园区办公用房和生产经营用房（用地）的，给予租金减免或优惠。
（三）洪湖市财政安排的鼓励和扶持创业的专项资金将重点向入园创业青年倾斜。
（四）产业园将为园内创业青年提供贷款咨询及担保支持。
（五）入园创业青年自投产起缴纳的营业税、个人所得税、增值税地方财政留成部分，按不低于当地招商引资优惠政策进行财政奖励。
（六）产业园将组织邀请知名老师为入园创业青年进行专门创业培训，并组织创业老师与入园创业青年进行一对一帮扶指导。
（七）产业园将为创业青年在种苗引进、饲料配备等方面提供支持。
三、现期进展情况
已有大型鹅加工企业与团市委就鹅养殖户发展和鹅深加工厂建设达成初步投资意向，并拟在白庙建成年加工能力为30万只的鹅深加工厂，在峰口镇周边地区发展大型鹅养殖基地的同时，也带动广大农村青年养鹅创业，目前已有约20名农村青年愿参与到该鹅养殖项目中。
第三篇：闯王寨·泉茗旅游度假园景点简介
泉茗古驿道商业街简介
泉茗古驿道商业街位于景区南北山门之间，长约650米，这里曾经是历史上600里商於古道，许多王公将相，达官贵人，文人墨客在此道上或运筹帷幄，或横刀立马，或吟诗作赋，史载：公元前219年，秦始皇出巡东郡，曾在此道停辇下塌至阳城驿，公元前208年，汉刘邦在汉王城（阳城）筑城屯兵，养精蓄锐，曾由此道出武关，入关中成帝业。驿站古街采用仿明代民居商业街风格，集农家乐餐饮、住宿、戏楼、特色工艺商铺为一体，用以展现古驿道商业文化和供游客休闲娱乐。
观音阁简介
莲花禅寺前身为石佛寺，始建于北魏年间，扩建于盛唐，修复于明成化年间，因寺院内的佛像均系石雕，从而誉名。在解放初破除“迷信”曾被破坏，在文革中破“四旧”彻底被毁（残破石佛现存商南县文化馆）。上世纪八十年代末，佛教徒释性明和地方人士共同努力修复了吊脚仿古楼阁式佛殿和禅房。因此峰坐南朝北，绵延突兀，对面有九条山脉与此山俯仰相望，富水河环绕其间，加之周围群山怀抱，一
眼观百里之遥，山形似莲花瓣，所以被称为“九龙朝圣，莲花结穴”之地，相传汉刘邦和闯王李自成在这里筑城屯兵、安营扎寨，后来正是得此宝地龙脉气象才登基称帝的。楼阁式佛殿位于龙首莲蓬位置，故名为莲花禅寺，主供佛像是观音菩萨，又名观音阁。
知青茶园简介
知青茶园是商南县高级农艺师，商南县茶叶站站长，十三大、十四大党代表，南茶北移创始人张淑珍1976年在此开始种植培育的第一块茶园。茶园面积约150余亩，地处秦岭东段南麓，座标介于东经104°20′～109°11′之间，北纬35°11′～35°86′之间。此地属于北亚热带向暖温带的过渡地带，年日照时数为1768．5小时，年平均气温为14．5℃，年降水量735．8mm。茶园长年云雾缭绕，四季花香，土质肥沃，所产茶叶，香气独特，回味甘醇。茶园是中国最北端移植茶叶成功的试验基地，它见证了商南茶从无到有、从小到大的发展过程，被誉为“茶祖园”“中国最北第一茶园”，行至园中，观景区盎然气象，赏茶园自然风光，感南茶北移之壮举，品闯王驿站之遗韵。
茶坊茶场简介
茶坊茶场位于采茶体验区旁边，始建于1968年，承担景区百余亩茶园维护管理和茶叶的采摘加工任务，现有技术工20余人，茶叶加工制作作坊占地面积约500平方米，场内有传统手工炒茶作业区和现代机器制茶流水线作业区，这里在专业人员指导下可以体验采摘茶叶后的杀青、揉捻、烘干等一系列传统手工制茶工艺，观看用现代机器制茶的流水线作业情景，感受了解茶树叶变成饮用茶的神奇过程，增加对茶道功效知识的理解。
采茶体验区简介
泉茗采茶体验区位于泉茗休闲度假区嘉禾驿道旁，占地10余亩，是景区内专供游客体验采茶过程的场所，肩负采茶小篓，怀揣期待，进入其间可以领略泉茗茶园的醉人风光，感受体验在郁郁葱葱、沁人心脾的绿色茶香中，伸手采摘那一抹嫩绿时的诗意和乐趣。有道是“起伏山峦美如画，茶园春月发新芽。游客慕名远道来，泉茗茶园品质佳，采茶姑娘最优雅，幸福笑容脸上挂”。
闯王议事厅简介
闯王议事厅建在金钟山三面悬崖、地势险要的山脊平台上，占地面积约600平方米，主建筑采用仿明清庙宇风格，雕梁画栋、飞檐翘脊，一片恢宏气派，厅前广场四周采用仿古城墙砖浆砌而成，展现出闯王当年据险屯兵，一夫当关，万夫莫开的情景。厅内设有闯王李自成及其17员大将的塑像，周围布置有一套介绍闯王李自成和他领导农民起义军斗争的展览。并陈列有部分李自成在此屯兵习武遗留下的文物。它们以历史的真实、立体的感觉向人们展示着闯王李自成在此安营扎寨、养兵蓄锐时的议事情景和领导起义军不屈不挠、转战南北的奋斗历程。
兵营文化展示区简介
兵营文化展示区占地约7246平方米，是一处以闯王军事文化展示和工艺品展销为内容的体验区，建筑风格是以明代军营为设计原型，主建筑采用砖石结构。集农家乐餐饮、军事体验、冷兵器展示、特色工艺商铺为一体，穿行其间，处处可感受闯王南征北战时代的兵营文化特点，体验他不屈不挠地领导农民军转战南北、驰骋天下的豪情，领略军事文化工艺品特有的魅力。
泉茗旅游度假区简介
泉茗旅游度假区位于商南县以东4公里处的富水镇茶坊村，项目规划面积34公顷，园区是一个依托中国茶叶种植最北适生地地域特点，以闯王李自成屯兵扎寨、娶妻生子的历史故事为主线，融秦楚文化、古驿站文化和茶文化等多种文化元素，集茶园生态观光、采茶制茶体验、登山健身和养生度假为一体的综合体验性文化生态旅游区。通过对园区内的观光茶园、采茶体验基地、茶叶加工工艺流水线、茶艺馆和正在规划建设的陕南农耕民俗文化博物馆、古驿道商业街、泉茗茶文化山庄、闯王驿站等景观景点的打造，实现生态与文化的有机结合，丰富了旅游文化内涵，提升了休闲度假品位，满足了广大游客的精神追求，是文化旅游产业与人们日益提高的精神生活需求的高度统一。正所谓“浮生偷得半日闲，泉茗茶园度假去”。
第四篇：潞王园景区旅游规划初步方案
新乡市凤泉区潞王苑游憩区旅游概念性规划初步方案
一、背景
1.产业结构升级势在必行
我省产业结构存在的普遍问题就是二产比重过高、三产比重过低的情况，而要提高三产比重，就必须抓住三产的龙头――旅游业的发展，利用旅游业发展强大的综合带动作用，可快速提高三产的比重，进而带动整个城市经济结构的升级。同时，发展旅游业也是提高人们生活质量和水平的要求。因此，项目区发展旅游业是大势所趋、势在必行。
2.旅游产品结构升级带来广阔发展空间
随着经济社会的发展，我国旅游产业自从九十年代以来进入了高速发展期，根据世界旅游组织预测，到2020年我国将成为世界最大的旅游入境国，旅游发展前景十分诱人。伴随着旅游业的快速发展，旅游产品结构也在升级换代。目前，我国旅游产品正经历由观光向观光、休闲和度假产品升级的阶段，这使得那些观光旅游资源不足、但是休闲资源充分，或者市场等其他条件优越的地区，出现了更为广阔的旅游发展空间。在这种情况下，后起步区域的旅游业可以发挥后发优势，走超越发展之路。
3.经济形势好转带来巨大的市场发展机遇
前段席卷全球的金融危机的爆发，给世界旅游业的发展带来了一定的冲击，尤其是对发达国家的出境旅游的冲击更是严重，而目前，随着各国政府的努力，金融危机带来的影响正在全面消除，可以预见，在未来两年左右的时间内，世界经济将会出现全面的复苏，这种经济的复苏将使得世界旅游市场出现一个快速增长的局面，这给旅游业的发展也带来了不小的市场机遇。
4.南水北调工程带来旅游空间格局的变化
南水北调工程的实施，势必会改变过去我省旅游空间格局上以东西沿黄旅游带旅游发展独树一帜的局面。随着南水北调工程的实施，其会给河南旅游带来重大影响：首先，南水北调形成的一江春水向北流的水面，以及两边宽阔的绿化带，都是十分难得的旅游资源。其次，南水北调自身会形成不少高品位的旅游资源，如渠首、渡槽和穿黄等工程。第三，由于南水北调而发掘的一批文化旅游资源。第四，南水北调工程两岸的道路，而得以将沿线旅游资源通过交通得以串联，这为两岸旅游资源的发展带来了必要的交通条件。第五，南水北调由于是世纪型的 1 国家大工程，其不仅在中国、而且在全球都引起了十分广泛的关注，特别在工程的起始、终点和所经地区，这种关注对沿线旅游产品的市场开发创造了十分优越的条件。所有这些影响，势必会对河南旅游发展的空间格局产生重要影响，催生出我省又一个重要的南北旅游带――南水北调旅游带的发展。这将为项目区发展旅游业带来千载难逢的好时机。
二、旅游区发展的条件分析
项目区有着发展旅游业十分优越的条件，这些条件主要表现在： 1.区位优势十分突出
项目区域紧邻南水北调总干渠新乡段，位于新乡市北郊，在河南省大的旅游空间格局上，处于我省东西沿黄旅游带和南水北调旅游带交叉地带。同时，又处于中原城市群新乡市郊，其旅游区位优势十分突出。
2.资源优势十分显著
项目区有一些等级很高的旅游资源，如：潞王陵作为全国保存最完整、规模最大的藩王陵墓，现在已经进入了世界遗产预备名录，国家重点文物保护单位，具有极高的历史价值、艺术价值、文化价值和旅游价值，是一个具有国际影响力的旅游资源。凤凰山通过多年的努力，在当地也具有一定的旅游影响力。移民新村布局科学，仿古建筑十分优美，可以说是目前河南、乃至全国新农村建设的典范之作，可以作为新农村建设的样板工程。南水北调总干渠环境十分优美，具有一定的旅游价值。这些主要旅游资源在空间上十分集中，处于一个传统风水格局的佳境之中，资源优势十分突出。
3.交通优势十分突出
由于处于新乡北郊，距离高速路口、107国道、新乡火车站的距离十分近便。同时，由于南水北调两侧的交通线路将从项目区穿过，这使得项目区与外界的交通条件变得更加方便快捷。
4.市场条件十分优越
由于处于中原城市群内，其在开发中原城市群的客源市场方面将十分有利。同时，由于处于南水北调旅游带和沿黄旅游带的交汇地带，使得该项目在客源市场开发方面优势十分突出。
三、旅游区目标与定位
发展目标：南水北调旅游带上的一颗珍珠，新乡环城游憩带的龙头。主题定位：将旅游区发展成为集文化体验与城郊休闲于一体的旅游区。
形象定位：新乡休闲天堂
南水北调明珠
市场定位：文化旅游市场，中原城市群及周边旅游市场，南水北调旅游市场，自驾车市场。
产品定位：文化体验旅游产品，乡村体验旅游产品，高端城郊休闲旅游产品。
四、市场营销口号 1.针对城市居民
王府高尔夫，成功人士的选择！
航空啤酒烧烤园――带给你天宫般的享受！凤凰山：就在你身边的 王府水世界：享受清凉夏季！2.南水北调旅游市场
不访新乡潞王园，枉来中原走一遭 3.文化旅游市场
潞王园――不是皇陵，更胜皇陵！
中国最完整的明朝藩王文化博物馆 中国最完整的明朝藩王陵墓！4.自驾车旅游市场
王府自驾车营地：露营藩王地，寻梦江水岸！
五、旅游区的空间布局
整个旅游区分为五大区域：潞王陵景区、凤凰山景区、坟上新村农事体验区、黑龙潭自驾车露营区、王府休闲区。
六、旅游区项目方案 1.潞王陵景区
核心保护区旅游提升工程。
为了提高潞王园景区的文化品位、客观性，在考虑此景区以陵墓文化为核心旅游资源的寄出上，考虑氛围、寓意一致的前提下，将墓园周围的核心保护区打造成为墓地花园，营造不同的景观和寓意空间。为此，在潞王陵墓区和茨妃墓区内的主干道两侧上，种植高大乔木，如银杏，以便夏日为游客遮阳。同时，对墓区内不合适的植被进行改造，以种植松树、柏树为主。要迁出潞王陵墓冢前侧的玫瑰园。
对两个墓区之外的广阔核心保护区植被进行绿化。整个区域的绿化以疏林草地为背景，为增加景观性和可游性，考虑打造一些列花园，采用艺术化、立体化的绿化手法，主要考虑打造玫瑰园、石榴园、梅花园、兰花园、菊花园、竹园。玫瑰园：在茨妃墓与潞王陵之间的地带打造玫瑰园，以象征潞王与茨妃之间忠贞不渝的爱情。梅花园：茨妃墓前和潞王陵本部。兰花园：潞王陵东侧。菊花园：在茨妃墓前和潞王陵神道前至停车场两侧的空间区域。竹园：潞王园北部陵北路南侧。由于石榴花是新乡的市花，可考虑在竹园的南侧打造石榴园。各园之间过度自然，由统一的游步道，同时，适当设置明代风格的各种石质休息座椅。
停车场和商业街。在潞王陵核心保护区西侧，团结路以东的潞王陵路北侧，建设文化性、生态性的大型停车场，面积2万平方米，600个停车。在停车场东侧建设两排商业街，单层，石质。其中的一排可以考虑建成以四合院式布局，以满足部分传统工艺品前店后厂的要求，为开展游客体验提供空间。
潞王文化广场和展示中心（明代藩王文化博物馆）。
在停车场的北侧，建设潞王文化广场2万平方米，装饰以喷泉、符合明代风格的艺术小品。文化广场北侧为展示中心。展示中心前建设3000平方米的小型门前广场。两广场之间设八级台阶（暗示这里是藩王之地）。门前广场可作为大型活动的舞台，为举办各种大型活动提供舞台和空间。
展示中心（明代藩王文化博物馆）采取三进四合院落，建筑面积3000平方米，占地面积15000平方米。由前到后每个院落依次展示明代历史及艺术文化文物、明代藩王文化、朱姓姓氏文化、潞王文化。成立朱姓姓氏文化研究会、明代藩王文化研究会，在其中办公。展示采用传统与现代手段相结合。内设放映室，放映与潞王或明代藩王、明代历史相关的影视作品。将展示中心打造成为我国规模最大、手段最先进、内容最丰富的国家级文宝展示中心，并争取创造一种新的展示中心发展模式，力争使之成为经典。
潞王碑林。在展示中心北侧，打造大型潞王碑林。面积1万平方米，碑刻内容为历代文人、名人和现代名人写潞王或者潞王陵的诗词歌赋。并预留充分的发展空间。
公主坟和太子墓。恢复展示性的公主坟和太子墓，以碑刻记述相关历史史料，供游人参观。
绿化工程：周边区域依然采用稀树草地绿化风格，稀树的大型树种可主要考虑银杏、枫树、槭树、合欢等当地适生景观性树种。
整个区域所有建筑均为单层，石质，并与潞王陵的建筑风格保持一致。2.凤凰山景区
由于没有考察的十分细致，这里只是一些大体的构想。
山村农家乐。依托现有山中的村落，将其建筑改造成以当地石材为建材的石屋，建成极富特色的石头村，开展富有山村特色的采摘、餐饮等农家乐活动，如柿子、核桃、猕猴桃采摘等。
石窑洞宾馆。依托采石留下了的层状崖壁，开凿阶梯式石质窑洞集特色餐饮和住宿为一体的宾馆，石质窑洞之间以栈道和洞穴相连。
野外拓展训练基地。依托采石留下了的垂直崖壁和下面的水坑，开展攀岩、蹦极、山涧跳水、军事拓展训练等各种野外拓展训练项目。
恢复金灯寺。由于潞王陵曾经作为宗教用地，其保存如此完整与宗教有着不可分割的历史渊源。而现有的金灯寺遗址由于已无历史遗存，而且周边环境也不适合恢复。同事，凤凰山有多种与佛有关的象形山据此，依托凤凰山采石遗留下了的岩壁和象形地形地貌，依山就势恢复金灯寺。并在海拔制高点上建设佛塔，使之成为寺院的象征之一，同事，也起到景观塔和观景塔之功能。
3.坟上新村农事体验区 主要打造的项目包括：
新农村观光活动。依托现有坟上新村，建设坟山新村近代民俗博物馆，展示坟上新村从国家政策出台，到建成一系列的历史，并展出近代村庄遗留的建筑构件、民俗及其各种生活、生产用具。同事，依托新村整洁的风貌，开展新农村村容村貌观光活动。
新村农家乐活动。依托新农村，开展农家乐，实行“一村一品”工程。果蔬园。依托新农村南部大面积的耕地，建设有机果蔬园，采取传统生产方式，开展农事体验等活动，并生产有机农产品，依托新乡巨大的城市农业果蔬需求市场，成立农业合作社，开展CSA订单农业。除提供适季果蔬外，考虑采取设施农业的措施，提供反季节果蔬，保证四季果蔬不断供应。
王府果园。依托潞王陵东部直至南水北调主干渠大面积的土地，建设百果园，生产有机水果，开展采摘活动。果品的种类可考虑石榴、梨、樱桃、葡萄、杏等。并恢复现有大型废弃水池的储水功能，作为庄园水源。同时，在其周边建设庄园服务中心、小型停车场、和小型休闲空间。
4.航空啤酒园 整个区域分为航空啤酒休闲园和航空啤酒城。与新乡航空啤酒合作，南侧为航空啤酒城，北侧为航空啤酒休闲园。
航空啤酒城。在团结路西侧，沿着潞王陵路北侧区域，建设航空瓶啤酒城，集中新乡、乃至中原地区富有特色的餐饮聚集于此，建设美食街。同时，在其北侧，建设大型烧烤园，提供各种烧烤餐饮。在烧烤园北侧中部，搭建表演舞台，开展各种表演活动，如豫剧、地方戏、潞琴（潞王自制乐器）等表演。
航空啤酒休闲园。在航空啤酒城北侧，开挖水面，建设大型园林式生态养殖区，并开展各种垂钓活动。主要养殖大闸蟹，兼养黄河鲤鱼等当地特产鱼类。其中，由于大闸蟹即是北方现有的深受大众喜爱的美食，同时，其又能较好的带动其它餐饮活动，对水质要求教高，因此，养殖应该以大闸蟹为主。
5.黑龙潭自驾车露营区
黑龙潭。恢复黑龙潭部分水面，以保存潞王陵原有景观格局。并在黑龙潭周边打造小型公园。
黑龙潭自驾车露营地。依托黑龙潭西侧、南水北调总干渠南侧、游览街东侧区域，建设自驾车露营地，并提供相应的淋浴等服务。
黑龙潭自驾车服务基地。在其对面的游览街西侧，打造与王府酒店共用的停车场，并提供自驾车加油、加水、维修、保养等相关服务。
6.王府休闲区
王府酒店。依托南水北调主干渠南侧、游览街西侧的废弃矿坑，将其整治成水面，其北侧由于紧邻南水北调主干渠，因此其景观极好，不仅可以将主干渠水面及其两侧的绿化带一览无余，而且，还可依托和欣赏潞王陵极佳的风水格局。依托水面的北岸打造功能分离式、文化主题性、体现人与自然和谐相处的五星级酒店。酒店的各种功能分开打造，以增加景观性、提供更专业的服务。打造在内部装饰和外观上要充分考虑藩王和潞王文化。
为体现人与自然和谐，由于其紧邻南水北调总干渠，在水中养殖数头长江江豚。为增加景观性，在水池正中设置音乐喷泉。依托水面周边打造江南园林式王府酒店花园，酒店主建筑考虑在十五层左右，主要功能定位于观光、住宿和餐饮。酒店最底层依托矿坑的崖壁，建成半潜式的底层，底层设置为景观性临水面的咖啡厅和茶馆。为增加景观性，其临水面一侧采用全景玻璃幕墙，为增加亲水性，可设置部分室外临水咖啡座和茶座，并在水岸建设亲水平台和亲水栈道式廊道，链接酒店的其它建筑和周边花园。顶层设为全景观光层。次顶层设置全景餐厅或 6 者全景旋转餐厅。其它为客房，客房数量规模在200间左右。
会议中心。主建筑西侧的建设配套的独立景观性会议中心。
王府水世界。对酒店西南侧的废弃矿坑进行整理，打造水体娱乐世界，主要开展两类活动：水休闲娱乐活动，和水疗养活动。水休闲娱乐活动，如滑水、跳水、水球、游泳、冲浪等；开展各种水体疗养活动，如水疗、鱼疗、中药疗养、各种桑拿、洗浴、泥疗、温泉疗养（如果有温泉资源的话）等。这些活动即是酒店功能的专业化延续，又是能为市民提供休闲娱乐场所。
王府室内运动中心。依托搬迁的废弃水泥厂的厂房，开展室内体育运动，可考虑室内篮球、网球、保龄球、网球、羽毛球，以及其他各种室内健身活动等。作为酒店室内运动功能的延续，同时，为市民提供室内运动场所。
高尔夫球场。依托酒店南部大面积的矿业废弃地，利用水面改造的土方，打造起伏有致、景观优美的九洞高尔夫球场及其练习场等，成立高尔夫会所。并在高尔夫会所周边，开发高档别墅区和高档住宅小区。而高档别墅区和住宅区的开发可以为整个游憩区的建设提供很大程度的资金保障。
工业旅游项目开发。为配合整个游憩区的旅游开发，在利用现有工厂废弃设备、场地的同时，对现在依然在运行的工厂叠加旅游功能，进行工业旅游项目开发。
电厂旅游项目开发。对火电厂的厂区和周边环境进行整治，使其达到旅游景观的要求。对厂房的外立面进行艺术化和夜晚灯光打造，特别是工厂的冷却塔要的夜晚灯光要打造出优美的、富有文化性的意境。建设电厂资料馆，展示电煤的来源，及其是如何变成电的，配备声光电展示资料，并开辟出单独的体验室，开展各种普通游客能体验的有关电的项目。开辟出电厂参观通道，向游客展示整个电厂的生产过程。将电厂过去的各种废弃设备作为雕塑摆放在厂区，作为景观和游客可以触摸的体验类项目。
水泥厂旅游项目开发。以同样的开发思路开发和整治距离酒店最近的水泥厂。同时，对远处的水泥厂进行厂容厂貌改造。
其它废弃地的利用。保留并利用部分铁路废弃地，保留部分废弃列车作为展示实物，同时，保留淘汰的整列列车，将其改造成火车青年旅馆，以应对日益增加的学生旅游市场。并保留部分铁路，并在路基上铺设鹅卵石，作为健身步道。
改造和建设部分铁轨，将其改造成小货车游览车，即作为游览项目，又作为交通工具。
第五篇：海南旅游度假区选址规划管理研究摘要
海南旅游度假区选址规划管理研究
作者：柳忠志
摘 要
2009年12月，作为我国发展旅游业的重要举措，国务院将打造海南国际旅游岛立为国策。一时间，各类开发企业和游客涌向海南岛，短短几年海南成立了数十家旅游度假开发区，但随着美国房地产泡沫引发的国际金融危机对世界及我国经济影响的进一步加深，房地产和旅游项目的融资受到了国家调控政策的严格限制，使一度热情高涨的旅游度假区开发、旅游房地产开发陷入困境。
通过对海南当前旅游度假区规划建设情况进行调查，笔者发现海南的旅游度假区的设立存在较大的随意性，旅游度假区的审批管理程序模糊不清，省级旅游主管部门争夺旅游度假区的控规编制和审批权力，地方政府为了土地财政借用旅游发展规划自行设立、自行审批旅游度假区，因此旅游度假区的开发存在与城乡总体规划、土地利用总体规划相脱节、相矛盾的情况。市县政府各自为政割裂了全省旅游发展一盘棋的局面，有的地方政府罔顾旅游资源可开发利用的条件，将有限的城镇建设资金无计划地投到旅游度假区的建设当中，严重影响了城镇建设的健康发展。而不少旅游度假区表面是在开发旅游项目，实质上是在变相搞房地产开发，由于旅游度假区与居住区规划功能的不匹配，旅游度假区开发性质的变更给开发项目带来了灾难性的后果，严重影响了海南建设国际旅游岛国家政策的实施效果。
笔者认为此中关键的问题在于海南缺乏对市县旅游度假区的选址审批进行有效的管理，对旅游度假区的总体布局缺乏有效的控制，因此十分有必要对海南旅游度假区的选址审批提出严格的管控要求，规范旅游度假区的设立问题，希望通过此项研究给海南建设国际旅游岛提供一些理论支持，引导旅游度假区健康发展。
关键词：旅游度假区；选址；规划管理
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Abstract In December 2009 , AS an important measure of the development of tourism , the State Department established creating the international tourist island of Hainan as a national policy.For a time , various development companies and tourists flocked to Hainan , Dozens of tourist resort zone was built in just a few years.However, as the international financial crisis caused by the U.S.real estate bubble deeper influenced the world and our country.The financing of real estate and tourism projects was strictly limited by the macro-economic control policy of our country, Once it made the enthusiastic development of tourist resorts and tourism real estate get into trouble.Through the research of current tourist resort planning and construction in Hainan, I found the establishment of Hainan tourist resort was very random, the approval and management program of the tourist resort was vague.The provincial tourism administration department struggle for power of the tourist resort’s control planning and approval.While the local governments set up and approved tourist resort by themselves under the tourism development planning in order to the land finance.So, there was a situation that the development of the tourist resort was contradictory and disjointed with the urban&rural overall planning and land use overall planning.The city and county governments’s independent action fragmented the province's tourism development situation of a chess , Even some local governments disregarded tourism resources’s development and utilization conditions , invested the limited town construction funds in tourist resort construction unplanned.which had seriously affected the town’s the healthy development.And many tourist resorts developed tourism projects on the surface, in fact, they were engaged in real estate development in disguise.Because of the functions of tourist resort and residential area planning did not match, the nature change of tourism resort development brought disastrous consequences for development projects.Which seriously affected the implementation of national policy Constructing Hainan International Tourism Island.I believe that the key problem is Hainan lacks effective management for counties’s tourist resort siting approval.So does the effective control for the overall layout of the tourist resort, it is necessary to put forward strict management and control requirements for tourism resort siting approval in Hainan, standardize the establishment of tourist resort.I am in the hope of providing some theoretical support for constructing Hainan International Tourism Island by this study, guiding the healthy development of tourist resorts.Keywords：Tourism resort;Site;Planning and Management
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目 录
摘 要...........................................................................................................................................I ABSTRACT..............................................................................................................................II 第一章 绪论............................................................................................错误！未定义书签。1.1 研究背景........................................................................................错误！未定义书签。1.2 国内外旅游度假区研究综述........................................................错误！未定义书签。1.2.1 国内研究综述.........................................................................错误！未定义书签。1.2.2 国外研究概况.........................................................................错误！未定义书签。1.3 研究的目的和意义........................................................................错误！未定义书签。1.3.1 研究的目的：.........................................................................错误！未定义书签。1.3.2 研究的意义：.........................................................................错误！未定义书签。1.4 研究的思路和方法........................................................................错误！未定义书签。1.4.1 研究的思路.............................................................................错误！未定义书签。1.4.2 研究的方法.............................................................................错误！未定义书签。第二章 旅游度假区的发展历程............................................................错误！未定义书签。2.1 旅游度假区的概念........................................................................错误！未定义书签。2.2 旅游度假区的类别........................................................................错误！未定义书签。2.2.1 按环境特征和娱乐活动内容划分.........................................错误！未定义书签。2.2.2 按顾客与旅游目的地的距离划分.........................................错误！未定义书签。2.3 旅游度假区的发展规律................................................................错误！未定义书签。2.4 旅游度假区的开发模式................................................................错误！未定义书签。2.5 度假区的选址................................................................................错误！未定义书签。第三章 海南旅游度假区的发展现状....................................................错误！未定义书签。3.1 海南旅游度假资源特色................................................................错误！未定义书签。3.1.1 滨海旅游资源.........................................................................错误！未定义书签。3.1.2 温泉旅游资源.........................................................................错误！未定义书签。3.1.3 森林旅游资源.........................................................................错误！未定义书签。3.1.4 主题公园旅游资源.................................................................错误！未定义书签。3.1.5 旅游景区资源.........................................................................错误！未定义书签。
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3.2 海南旅游度假区的开发现状........................................................错误！未定义书签。3.3 海南旅游度假区开发存在的问题................................................错误！未定义书签。3.3.1 旅游度假区的规划选址缺乏严格管理.................................错误！未定义书签。3.3.2 旅游度假区的同质化现象突出.............................................错误！未定义书签。3.3.3 旅游度假区的基础设施建设投资不足.................................错误！未定义书签。3.3.4 旅游度假区规划调整缺乏有效监督.....................................错误！未定义书签。第四章 海南旅游度假区的选址管理....................................................错误！未定义书签。4.1 旅游度假区选址管理的部门分工................................................错误！未定义书签。4.1.1 旅游主管部门的职能.............................................................错误！未定义书签。4.1.2 规划主管部门的职能.............................................................错误！未定义书签。4.1.3 土地主管部门的职能.............................................................错误！未定义书签。4.2 旅游度假区的选址条件................................................................错误！未定义书签。4.3 旅游度假区选址的报批管理........................................................错误！未定义书签。第五章 案例分析——亚龙湾国家旅游度假区的选址和规划管理....错误！未定义书签。5.1 选址开发背景................................................................................错误！未定义书签。5.2 开发的影响因素分析....................................................................错误！未定义书签。5.3 市场定位和发展历程....................................................................错误！未定义书签。5.3.1市场定位..................................................................................错误！未定义书签。5.3.2发展历程..................................................................................错误！未定义书签。5.4 规划方案和项目设计....................................................................错误！未定义书签。5.4.1景观设计..................................................................................错误！未定义书签。5.5 实施过程的管控............................................................................错误！未定义书签。总
结......................................................................................................错误！未定义书签。参考文献....................................................................................................................................5
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参考文献
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