川南生态农业旅游观光区项目建议书

第一篇：川南生态农业旅游观光区项目建议书

川南生态农业旅游观光区项目建议书

前 言

二十一世纪是追求生态文明和可持续发展的伟大时代。宜宾市××有限责任公司，进行了大量的调查工作，创意出打造××景观带项目的大胆构想。

××自然风貌及旅游文化的探求和重构，是创造宜宾市生态文明和现代生活“天人合一”的体现。若该项目得以实现，就为推动西部迅速改变城乡面貌提供了一个可行的成功范例，最终也将把宜宾这座古城的人文景观推上一个更高的台阶。

近年来，宜宾市委，市府在抓发展这条主线上，经济结构调整和经济增长方式转变的主题思路明确，大农业，大旅游，大城市的高起点定位，给了我们极大的启发，这就是我们提出这个打造××景观带项目的原动力。

一、项目背景

（一）在《宜宾市城市总体规划1996——2020》中，旅游资源的开发，农业可持续发展成为了总体目标中的主要组成部份。在近期召开的党的十六届五中全会上，又强调了“推动经济发展，改善人民生活始终是中国的中心任务”。焦伟侠市长在宜宾市二届人大四次会议上的《政府工作报告》，也充分体现了这一精神，这为全面打造××生态农业旅游观光项目的提出，创造了最佳的机遇和条件。

（二）××是宜宾的××中心，承担了经济发展的重要角色。区内的××，有着不可复制的旅游、休闲、娱乐、居住等资源。而多年来，××辐射圈经营粗放，尤其是××，发展不足，浪费了号称××的丰富资源。

（三）生态农业旅游是一种兴起于20世纪90年代的具有旅游、度假、休闲、示范、求知、教育功能的生态文化旅游产业。随着经济的快速发展，人们的收入不断增加，消费需求也在不断更新换代。为此，许多工商企业纷纷响应，加大投资力度，抓紧开发生态旅游资源，增加城乡居民选择的旅游天地。据了解，我国东部沿海省份抓住机遇，大力发展生态旅游农业，已见成效。如浙江金华石门农场的花木公园，福建漳州的花卉、水果大观园，厦门华夏神农大观园，上海浦东孙桥现代化开发区等。目前，广东省已发展80多个观光果园，每年接待游客400多万，收入达10多亿，有力地带动了周边农民致富。

（四）整个川南地区，目前尚无一家集生态农业、人文、旅游为一体的大型景观，本建议项目如得以实施，无疑将填补这个空白。

二、项目选址范围及优势

（一）项目选址：北靠××，南连××，西眺××，东接××，用地约3000余亩。

（二）项目优势：

1、所选范围内地多人少，动迁少。

2、利用天然的地理地貌造湖，成本低、易操作。并能形成山水相连，相得益彰。

3、项目与市区之间只有××分钟车程，交通非常便捷，区位优势比较明显。

4、项目地处宜宾××，城区及外来游客对观光农业的要求相对强烈，经济条件许可，交通便利，发展生态旅游农业的条件比较优越。

（三）项目机会：在国内，目前旅游大势由观光发展到休闲体验和生态旅游日益成为潮流，另据我们对川南部份地市的考察也发现，在川南尚无上述的复合型地产业态，尚没有集生态农业、旅游、居住、休闲娱乐、商务为一体的项目，对此，我们认为项目的建设，不但将弥补川南无复合地产业的空白。而且这一空白点也给予了本项目最大的机遇。

三、实施该项目的必要性和意义

（一）生态旅游农业是一项农业产业。农业本来只是提供农产品，但本项目是在××的周边，非常接近××，这样就使农作物的生长和加工过程可以用于观看而具有了商品价值。项目将使景区内农业的性质发生巨大变化，成为具有多功能性的产业，成为体验经济的主导产业。

（二）发展生态旅游农业就要发展高科技、高品质、高附加值的精细农业。高投入，高科技可以获得高品质，高附加值的农产品，创造出极高的劳动生产率，产生很高的经济效益。生态旅游农业也是现代发达的科技型农业，高投入、高科技、高品质、高效益是其显著特色。

（三）生态旅游农业作为现代农业和旅游业交叉的载体，是一种新型的经济组织创新，除生产功能外，也具有旅游观光功能，它将成为发展的一种方向。

四、布局原则

（一）因地制宜。根据宜宾地区的农业资源、农业生产条件和季节特点，充分考虑××的区位条件和交通条件，因地、因时制宜，突出区域特色。

（二）与旅游业相结合。充分利用现有的××旅游景区和景点，扩大和增加观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合一的新型产业。

（三）搞好基础设施建设。首先搞好交通、水电、饮食、住宿等基础设施，设计专门的旅店、餐厅、住宅以及娱乐场所和度假村、别墅等，开发具有特色的农副产品、深加工农业及旅游产品，以供游客观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动。

五、项目定位

（一）项目名称：川（蜀）南生态农业旅游观光园

（二）主题定位：体验式生态旅游农业+开放式临湖公园

（三）项目定位：项目依托××绝佳旅游、农业资源，以××为基础，汇聚旅游、生态绿色农业、休闲、娱乐、餐饮、居住生活、文化资源等要素，突出生态农业、休闲旅游、商务居住三大主题，打造出面向宜宾，辐射川南的农业旅游文化主题观光景区，促进宜宾农业、经济和社会事业的快速发展，成为宜宾旅游、生态农业、居住三大集成产业新标志，成为宜宾乃至整个川南的“农业生态旅游大花园”。

六、功能布局划分

（一）旅游区：筑坝、造湖。将××××，最终形成山景临湖公园，成为××旅游的一大亮点。

（二）生态农业区：建立观赏农业生长园与高科技生态农业孵化园，建立高技术研发基地，展示互动基地，品牌输出基地。引入宜宾农业优势项目进行精深设计、研究，改变宜宾原有粗放型农业格局，形成川南唯一的高科技生态农业孵化园，增加宜宾优势农业的附加值，提升整体品牌。

（三）居住区：

1、依托项目绝佳的地理环境，打造别墅居住区，使项目成为闻名的高品质生态旅游生活区，提升旅游城市形象，满足人们日益增长物质文化需求。

2、在川南地区独创“老年环保公寓”概念，与本地知名医疗机构联合，形成居住业态的另一互补和极大亮点，满足社会发展老龄化带来的需求。

（四）休闲娱乐区：建立风情商业走廊，整合餐饮、旅游商品、农业产品、休闲娱乐等资源，丰富××旅游区业态，提升可玩性、观赏性、参与性和消费驻足度。

（五）酒店区：建立星级旅游酒店，丰富项目业态。

七、项目开发计划

（一）第一期：2006到2007年，侧重基础设施建设，搞好××、××、交通、水电、饮食、餐厅等基础设施。本阶段盈利在其次，扭转对××的传统印象，树立生态旅游美名才是最重要的。

（二）第二期：2008到2009年，侧重体验式生态农业的开发，尤其是特色水果、观赏性农业、农副产品、深加工农业等。本阶段将推出系列成熟产品，越来越面向大众。

（三）第三期：2009到2011年，侧重在旅店、娱乐场所和度假村等农业生态旅游的配套及完善上。在名气传播开，各种深度体验产品推出来后，××势必改变××目前的旅游格局，成为赫赫有名的“××最后一块净土”，成为宜宾旅游热点。观光区生地变熟地，可以依托景区进行高档地产开发，比如别墅、会议疗养型旅游设施等。是市场回报期。

八、生态与环保

（一）提高××沿线绿化覆盖率，完善绿化长廊，形成城市绿色环保特色及提升城市档次。

（二）带动××治理。以项目为契机，加速××整体风貌整治工程，再现××几十年前的郁郁葱葱。

（三）对于生态旅游区，应使其服务产业生态化。包括：

1、生态饭店：供应旅游地农作物园自己生产、加工的农作物类食品。植物园内的菜园，除了种植各种食用的植物，还应种植调味用的芳香类植物和食用菌。饭店提供的农作物食品能满足人体所需的各种营养，对人体健康十分有利。饭店的废弃物可直接作为农作物园的肥料。

2、生态旅馆：旅馆的建筑材料可部分地利用再生原料。旅馆提供的用品尽量不含化学物质，床单、毛巾等是用在种植过程中未曾使用过化肥和化学杀虫剂的棉花或亚麻制成；肥皂可用植物油炼制；电子过滤系统清除自来水中的氯化物和有毒微生物。客房内装配香味发生器，根据客人的要求，随时向房间释放出果香味或花香。旅馆的废水可直接用于浇灌植物园，粪便可集中收集制作沼气，沼气再用于照明，沼气渣用作植物园的肥料。

3、生态商店：生态商店专营各种天然食品、饮料、化妆品、纯棉服装、手工艺品及有关生态环境保护的书籍和小型技术设备。店里的所有商品都由天然原料制成，不含任何化学成分。

4、生态交通：在旅游地及其附近要求使用太阳能驱动或电能驱动的小车和自行车作为交通工具。禁止使用有害环境的其它交通工具。

九、经营模式 略

十、项目资金筹措

（一）发展商投资

（二）政府提供项目前期无息或低息项目贷款。

（三）解决土地出让问题。

（四）规费减免。

（五）税费减免。

十一、投资方案

（一）投资原则

1、谁投资谁收益原则。

（1）、发展商拥有风情商业街、居住部份、生态农业园、酒店的产权。（2）、拥有停车场产权。（3）、拥有临湖公园经营权。

（4）、休闲娱乐设施投资采取谁投资谁受益的原则，引进竞争机制。

2、兼顾三方利益原则

即政府受益；市民受益；发展商受益。

（二）投资规模 预计项目总投资约4亿元。

十二、经济和社会效益

（一）社会效益：项目的建成，将填补川南无农旅复合地产项目的空白，将引领川南复合地产的新潮流。并将为消费者提供绝佳的生活、工作、休闲、娱乐、旅游好去处，带动××建设的发展，带动宜宾农业旅游产业的健康发展，为宜宾文化与旅游休闲、生态农业、居住生活产业提供展示平台。

（二）经济效益：项目的建成，将丰富××经济带的商业业态，带动区域商业经济的发展，刺激零售业、餐饮业、娱乐业的健康有序发展，整合有利资源，极大地提升地段人气与商气。

（三）政府效益：项目将成为宜宾的“××××”，政府也将藉此工程在市民中树立、巩固良好的政府形象。

（四）企业效益：项目的建立，企业可从所拥有的产权部份获得合理的回报。

十三、项目组织领导筹备

为确项目项目建设的顺利进行，应设立项目领导小组： 组长： 副组长： 成员：

项目建设办公室主任： 成员：

以上计划如得到政府批准，即组织考察、规划设计并正式提出项目立项。

第二篇：生态农业旅游休闲观光园项目建议书(参考范本)

生态农业旅游休闲观光园

项目建议书

第一章 项目总论

一、项目概况

（一）项目名称：生态农业休闲观光园项目

（二）项目建设单位：巴林左旗林东镇政府

（三）注册资本：1200万元

（四）建设地点：巴林左旗林东镇道劳毛道村

（五）建设期限：2年

（六）建设规模：

生态农业休闲观光园项目是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。

（七）建设内容：

1、第一期计划重点建设基础设施：

(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；(2)兴建小型现代化的养殖中心：

(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；

(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；

2、第二期工程计划：

(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

4、建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然——生产——休闲——康乐——教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

（八）项目综合评价

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动我旗农业结构调整。

第二章 项目背景与建设的必要性

一、项目背景

林东镇属中温带大陆性季风气候区，气候条件适合于发展农业。全年平均降水量310-400mm，无霜期100-130天，年平均气温3-6℃，年≥10℃的有效积温2200-3100℃之间，全年日照时数3000-3100小时，四-九月作物生长季节湿润度为0.35-0.45%，太阳辐射总量为142.54-142.8千卡/平方厘米•年，生理辐射量为475-476百万千卡/亩•年。具有光照充足，雨热同季，积温有效性高和日温差大（10-15℃）等气候特点，有利于各类作物、牧草光合产物的合成和积累，易于提高产量和品质，适用玉米、高粱、谷子、马铃薯、杂豆等农作物的生长和牧草返青，对发展农业生产十分有利。林东镇正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。

林东镇地处北五旗县中部，历史悠久，地理位置优越，是观光旅游的好地方，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化、以及民族风情都有独特的地方。有影响的主要有辽祖州子、召庙风景区、乌兰达坝林场风景区。近几年随着经济的发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说老爷山庄风景区、美丽图坝契丹风情旅游区都开发出来了。旅游资源本身很丰富，而且覆盖面也非常大。林东镇的交通能源、通讯设施完善配套，投资环境良好，再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。

二、项目建设必要性

生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

第三章 项目区基本情况

林东镇是一个以农业为主，农工商建运服多业并举的经济区。镇内现有各类民营企业近100余家，其中中小企业53家。有专业批发市场6处。林东镇交通能源、通讯设施完善配套，集通铁路横贯东西，东至通辽与东北路网相连，西至集宁与京包线接轨。以国道303、305线、省际大通道和省道207线为骨干道的公路网络四通八达。220千伏输电线路直通林东镇，电力充足，设施完备。

林东镇道老毛道村总土地面积8.7万亩，耕地面积17456亩，水浇地面积2000亩，草牧场面积59544亩，牧畜存栏2700头（只）。全村辖柳树沟、道老毛道、河西、南营子、西梁5个自然村。道老毛道村有3个综合养殖示范区，养殖区占地1000亩，养殖区分为龙翔肉鸡示范区、奶牛养殖示范区、马鹿养殖示范区。其中龙翔畜禽公司是从沈阳引进的集屠宰、加工、饲养为一体的综合公司，它的引进给全村的肉鸡饲养带来生机和活力。龙翔畜禽公司、健元鹿业、威蒙鹿业、向阳鹿业、东源乳业等一大批知名企业在养殖区投资办企业，安家落户，成为带动周边几个乡镇养殖业发展的龙头企业。同时也吸引了一大批工业、商业进入我村的开发区兴办企业，如以收购农副产品为主的翔达畜产品有限公司，以生产加工销售兽药为主的向阳兽药厂，以粉碎石头为主的石料厂，以生产加工销售木材为主的郑和木业有限公司，以生产加工废料为主的有机肥厂等十几家企业。2007年4月份又引进百万元项目两个。四川五粮业集团与我旗鑫达有限公司合办经销粮食、培育种子的综合公司，以加工牛奶为主的乳制品厂已完成前期的主体建筑。巴林左旗德惠粮贸有限公司也应运而生，该公司以杂粮杂豆等农产品深加工为主，添补了左旗粮食深加工的空白。

第四章 市场分析

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们追求吃穿以外日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”，当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。林东镇作为农业大镇，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加业部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上上功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”。

综上所述，观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。

第五章 项目总体方案设计

一、项目建设指导思想

1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味 生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为允分展现“川西民居”特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“川西民居”元素。

2、兼顾景观生态性与与娱乐性。

在对牛态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。

3、开发“体验经济”。

通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到牛态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。

4、服务设施规划具有现代性。

在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。

二、项目建设总体方案

l、2013年计划重点建设基础设施：

(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区：(2)兴建小型现代化养殖中心：

(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；(6)修建小型会议中心： 2、2014年计划：

(1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。

进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范区。

4、建设农业生态休闲观光园。

在生态示范区的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的体闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景光和集“自然--生产--休闲--康乐--教育”于一体的景观综合体，发展体验农业观光农业相结合的特色旅游。

三、项目建设内容

观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有：采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖（水产／畜禽）、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒（果酒／葡萄酒）、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。

1．设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。

2．田园风光区：以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。

3．农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。其中以旧石扳铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。4．垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。

5．嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～0.5米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。

6．水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照赤峰市无公害农产品（水果部分）生产：标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡--鸡吃果园害虫--鸡粪还田增强果矧园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养笨鸡和笨鸡蛋。

7．餐饮区：农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供500人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。8．生活管理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。

9．木屋别墅区：建5-8个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。

10．农家四合院：建20座条件优雅、设施完备的农家四合院，接待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我同古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。

11．驴车乡村观光：准备50套驴车，装饰具有乡间特色。

12．棋艺荼社：建成100平方水的棋场所一个，制造木制棋子。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。

13．儿童乐园：园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等20余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供'了尽情玩要的场所。

14．素质教育区：该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，在这坐人们穿上自己染色的衣服，制作自已喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等一些民间工艺，体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气对农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。

15．附属建设：

1)沼气池满足生态园照明、动力等需要。2)滴灌系统。

3)小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。

4)停车场。5)服务接待区。

第六章 项目技术方案

一、技术方案原则 本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计。

二、生态环境综合治理技术

重点推广使用现代化种养殖术和“畜---沼---果”、“种---养---沼---能”生态利用模式。对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀、降低地表骨流、提高生物生产量，形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。

三、无公害农产品生产技术

利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。存生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。

四、庭院生态模式建设技术

根据项目的自然、经济条件，结合家庭场馆建设，选择庭院生态模式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果——蔬菜——家禽”生态模式：引进推广花卉、水果高效种植技术，发展“经济林果——花卉——养殖业”；引进、推广生态养殖技术，发展“养殖业——经济林果”生态模式。一个以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更加优美、经济更加富裕。

五、绿化工程技术设计要求 l、林道设计：

①、主道：面宽4M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。

②、副道：面宽3M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相同，沟两边植树，株距3M。

③、游步道：面宽lM，两边丌沟，沟宽30CM，深20 CM。沟外两植长绿灌木或四季花卉。

2、环园公路：面宽4M，两边开沟，沟面宽80cm，沟底35cm，深30cm，沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3.5 M。

3、园址周围绿篱：挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。如枳壳，株行距20×25cm，采用三角形密植。

六、生态园植树技术要求：

①、起苗：针叶苗要采用挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整，少伤主根，不伤侧根，多留宿土，尽可能做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗木，一定要及时假植。②、选苗：健壮、无病虫害，无机械损伤无双顼芽，梢部充分木质化。

③、撩壕：宽80crn，深60-70cm，要求从下而上，坚持表土入底，心土换表土。

④、挖穴：规格要求，大穴80cm见方，中穴60cm见方，小穴40cm见方，要求正方形，切忌锅底形。

⑤、施足底肥：以磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴底细土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。

⑥、栽苗：杆直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。长绿阔叶苗，栽后要适当进行修剪，剪除部分叶片。栽后培土，要做到内紧外松。

第七章 投资估算

一、项目建设投资估算

（一）项目固定资产投资

本项目固定资产投资估算为1125.03万元，其中：建筑工程费679.38万元，设备购置费68.50万元，其他工程费用380.15万元，工程预备费47.56万元（按第一部分工程费的7%计算），建设单位位管理费16.31万元（按第一部分工程费2.4%计算），工程勘察设计费20.70万元（按第一部分费用的2%计算），工程监理费12.23万元（按第一部分工程费用的1.8%计算]，临时施工费10.35万元（按第一部分费用的1%计算）。

（二）流动资金估算

流动资金估算按详细估算法(附录4)计算，流动资金估算为66.63万元。

（三）项目总投资

项目估算总投资1200万元，其中资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金74.97万元。固定资产投资1125.03万元

二、资金筹措

项目估算总投资1200万元，全部资金自筹。

三、资金使用和管理 公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，按照国家和母公司用关规定执行。

第八章 财务评价

一、评价依据

本报告依据国家计划委员会和建设部1999年颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）以及国家现行的财会税务制度，对项目进行财务评价。

二、基本数据

（一）计算期限的确定

项目建设期为2年，项目计算期拟定为15年，其中笫一、二年为建设期，第三年开始产生营业收入。

（二）营业收入、营业税金及附加估算

项目营业收入来源为旅游门票收入、绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。

报告估算本项目常年可接待游客4万人次，项目运营第一年接待游客按2万人次，第二年按2.5万人次计，第三年按3万人次计，第五年按3.5万人次计，以后每年并年均按4万人次计，计算期内不变。绿色产品收入按5000元／亩，平均每年100亩计算。

依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并考虑周边城市居民的消费水平，综合价位按100元／人估算。本项目缴纳营业税，其税率为5%，城市维护建设税按营业税额的1%，教育费附加按营业税额的3.5%计算。

（三）工人工资及福利费

该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标，丁工资乘以养老保险、失业保险、医疗保险和住房基金指标，两项合并计算构成。按9600元／人*年计算。

（四）折旧及摊销

折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限25年，机械设备折旧年限13年，残值率按5%计，递延资产摊销按10年计算。

（五）修理及道路维护费

该项费用什算方法按占固定资产原值得比率和道路维护费用计算，本项目按20万元／年计算。

（六）其它管理费用

其它管理费用为景区日常管理所发生的办公费、差旅费、日常维护、旅游宣传等相关费用，本项目正常年估算为30万元。

利润总额=营业收入—总成本—营业税金及附加 依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为33%。企业所得税=应纳税所得额X税率 税后利润=利润总额—企业所得税 经计算，本项目年均利润总额238.92万元，年均缴纳企业所得税78.84万元，年均税后利润160.08万元。

（七）财务盈利能力分析

1、投资利润率、投资利税率

投资利润率和投资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标，它是计算期年均利润总额或年利税总额与项目总资金之比率。

投资利润率：20.05% 投资利税率：21.85%

2、财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率(FIRR)是反映项目在计算期内投资盈利能力的动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的折现率，表达式为： 注：投资利涧率=20.05% 投资利税率-=21.85% 法定盈余公积金按l0%提取 法定公益金按5%提取

经过对投资现金流量表进行分析计算，得出其所得税前后财务内部收益率分别为20.37%和19.11%，高于同期银行贷款利率。

3、财务净现值(FNPV)财务净现值是指按设定的折现率，将项目计算期内各年的净现金流量折现到建设初期的现值之和。计算公式为： 经计算，投资所得税前后财务净现值分别为254.27元和103.32万元，大于零。

4、投资回收期(Pt)投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需的时间，可根据财务现金流量表（全部投资所得税前）累计净现金流量栏中的数字计算求得，计算公式为：

Pt=（累计净现金流量开始出现正值年份数-1）+（上年累计净现金流量绝对值／当年净现金流量）

经计算项同税后投资回收期为8.55年（含建设期2年），税前投资回收期为7.54年（含建设期2年）。

（八）盈亏平衡分析

以营业收入水平比表示的盛亏平衡点(BEP)，其计算公式为：

盈亏均衡点=（固定成本／营业收入-营业税金及附加-可变成本）×100%=31.05% 计算结果表明，项目经营收入只要达到预计收入额的31.05%就可保本。

（九）敏感性分析

该项目做了投资的敏感性分析。考虑项目实施过程中一些不确定因素的变化，分别对营业收入、经营成本、和固定资产投资做单因素变化对财务内部收益率、投资回收率的敏感性分析，从计算结果中可以看出，各因素的变化都不同程度的影响财务内部收益率及财务净现值，其中营业收入的提高或降低最为敏感，固定资产投资次之，经营成本再次之。营业收入、经营成本和固定资产投资提高10%或降低10%，财务内部收益率仍大于同期银行贷款年利率。由此可见，项目具有一定的抗风险能力。

（十）结论

该项日的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合巴林左旗旅游业发展总体划划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，对于改善巴林左旗投资环境，提高当地人民收入等具有积极意义，社会效益显著。

从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有一定的盈利能力；从财务不确定性分析看，项目具有一定的抗风险能力。因此，项目从财务上将是可行的。

第九章 环境保护分析

拟选建设场地周围无大污染源，环境质量现状良好，完全符合农业旅游项目对环境的要求。

一、施工期环保措施

1、施工废水应经沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外运填埋。施工期间利用当地的生活设施，不得新增生活污水排放口。施工人员生活污水必须收集后交由当地环卫部门清运。

2、按环境影响报告表核实工艺规模，进行施工运营。加强工程施工期环保工作，合理选择沥青和灰土拌合地址，做到集中拌合，远离居区，并落实沥青烟污染防治措施，确保达标，现场施工采用沥青拌和站预制沥青，进行路面铺设。在丁程施工中运输料石、水泥等易产生扬尘的车辆须覆盖篷布，临时堆放的土石方、料场及临时道路等必要时应洒水。施工结束后应及时在道蹄上种植乔木、灌木等树木，预防水土流失，净化空气并美化环境。

3、采用先进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，采取必要的隔声降噪措施，确保施工噪声达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90），禁止夜间打桩，距离居民区200米范围内夜问禁止进行有噪声污染的施工作业，并按《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定实行施工噪声申报和公告制度。

二、营运期环保措施

本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护项目区环境，各区间建立大型沼气池，利用分解后的生活垃圾解决各区间用气，其余做无公害处理。项目区将建生活污水处理设备，采用生化处理技术——接触氧化法进行处理，使排水达到排放标，用于各景区树木花草灌溉。

第十章 效益分析

一、经济效益、本项目年均利润总额238.92万元，年均缴纳企业所得税78.84万元，年均税后利润160.08万元。安排就业人员月约100人.一、生态效益

提高林东镇绿化覆盖率，带动巴林左旗的环境治理，加速巴林左旗整体风貌整治工程，再现巴林左旗几十年前的郁郁葱葱。同时，随沼气等新型能源的推广应用、无公害农产品生产技术的引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，调节大气候，生态环境向良性循环的方向发展。

二、社会效益

项目每年可向市场提供载公害的蔬菜、瓜果，丰富了农产品的供应市场。创造大量农村剩余劳力就业机会，增加财政收入，促进农业结构调整。

随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。第十一章 研究结论与建议

一、方案总体描述

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽，另一方而改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。同绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动巴林左旗农业结构调整。

二、结论与建议

（一）结论

在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论：生态农业旅游观光园建设项目具有良好的社会、经济、环境效益，项目建设可行。

（二）建议

工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、验证。在设计、监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。

加强宣传，营造种良好的旅游文化氛围。要结合人的特点，细说旅游消费不仅仅是一种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它足一种分有效的保健措施。生态农业观光旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。

提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。生态农业观光旅游是一种消费行为，生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务好坏关系到消费有旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。只有广大民大众热心参加旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的发展。

第三篇：生态农业园项目建议书

生态农业园项目建议书模板

第一章 总 论

1.1项目名称及项目单位

1.2项目建设地点

1.3项目建设规模及内容

1.4项目投资估算与资金筹措

1.5编制范围及依据

1.6结论与建议

1.7主要技术经济指标

第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设的必要性

第三章 市场需求分析

第四章生态农业园项目建设条件与厂址选择

4.1地理位置

4.2自然条件

4.3社会经济状况

4.4基础设施条件

4.5交通条件

4.7厂址选择.第五章 项目建设方案

5.1建设内容

5.2建设原则

5.3项目规划方案

5.4工程方案

第六章生态农业园项目公用辅助工程

6.1给排水

6.2供配电

6.3通风和空气调节

6.4维修

第七章生态农业园项目节能、节水措施

7.1用能标准和节能规范

7.2节能措施

7.3节能管理

7.4节水措施

7.5资源综合利用

第八章 环境保护

8.1环境保护执行标准

8.2主要污染源及污染物

8.3环境保护措施

8.4环境保护结论

第九章生态农业园项目劳动安全卫生及消防

9.1劳动安全卫生

9.2消防安全

第十章生态农业园项目组织机构与人力资源配置 10.1组织机构

10.2劳动定员

10.3项目管理

第十一章生态农业园项目项目实施进度与招投标 11.1实施进度

11.2招投标

第十二章生态农业园项目投资估算与资金筹措 12.1投资估算

12.2资金筹措

第十三章生态农业园项目财务评价

13.1财务评价依据及范围

13.2基础数据及参数选取

13.3财务效益与费用估算

13.4财务分析

13.5不确定性分析

13.6财务评价结论

13.7风险分析

第十四章 结论与建议

14.1结论

14.2建议

附图、附表

第四篇：生态农业开发项目建议书格式

建议书：从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

格式

一、项目名称

二、投资方情况

1.主要投资方基本情况

包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构、资产负债情况、主要股东情况。

2.主要投资方基本经营情况

包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力，实际生产规模，国内外营销情况。企业近三年主要财务指标。

3.主要投资方相关实力和优势分析，在国内外投资类似项目简要情况 4.其他投资方简要情况

包括注册地，注册资本，企业性质，主要业务规模和经营状况，资产、负债、收入、利润等方面情况。

三、必要性分析

1.投资目的

项目相关行业国内外情况，例如产品国内外供求情况及预测，产品进口情况及预测，行业未来发展等。说明项目对各投资方的必要性和意义，包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等。2.社会意义

包括与我国相关的产业的发展的关系，与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等。

四、项目背景及投资环境情况

1.项目背景

包括投资方介入前项目基本情况，外方合作者基本情况，投资方如何介入项目，投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况，与所在国家和当地政府沟通情况等。2.投资环境情况

包括所在国家及当地政治、经济情况，与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律法规情况，当地相关行业及市场状况；涉及资源开发的，还应说明所在国家有关资源的储量，品质，勘探，开采情况。3.项目的外部意见及影响

包括所在国中央和地方政府的意见，当地社区的意见，项目所在国家和地区社会、经济发展可能产生的影响等。

五、项目内容

（一）建设类项目 1.建设内容

包括建设地点、建设规模、建设期限、进度安排、技术方案、建设方案、需要建设的配套设施等；涉及资源开发的，还应说明可开发资源量、品味、中方可获权益资源量及开发方案等。2.主要产品及目标市场

包括项目主要产品及规模，产品目标市场及销售方案。3.相关配套条件落实情况

包括项目道路、铁路、港口、能源供应等相关基础设施配套情况及安排，项目土地情况及安排，项目满足当地环保要求措施，加工类项目应说明项目原谅来源的情况。4.财务效益指标

包括项目总销售收入、利润、投资回收期、内部收益率等财务预测指标，以及中方投资回收期及回报率等预测指标。

（二）并购类项目

1.被收购对象情况

股权收购类项目应包括被收购企业全称（中英文）、主要经营范围、注册地、注册资本、生产情况、经营情况及资产与负债情况，股权结构、上市情况及最新股市表现、主要股东简况，被收购企业及其产品、技术在同行业所处地位、发展状况等；资产收购类项目应包括被收购资产构成，专业中介机构确定的评估价，资产所有者基本情况。2.收购方案

包括收购标的收购价格（说明定价方法及主要参数），实施主体，交易方式，收购进度安排，对其他竞争者的应对设想等。

（注：并购类项目同时包括投资建设方面内容的，还应说明建设类项目所要求的各项内容，并说明项目综合财务效益指标）

六、项目合作及资金情况

1.项目合作方案

包括项目各方股权比，出资形式，合作方式，收入和利润分配，产品分配，其他合作内容。2.项目资金运用

包括项目总投资，建设类项目的前期费用（中介费、勘探费等），工程建设资金及其使用构成。流动资金的使用等，并购类项目的收购前期费用，收购资金及其使用构成，中方投资额及其使用构成等。3.项目资金筹措

包括项目资本金及各方出资，银行贷款及其他社会融资的构成与来源，项目用汇金额及来源等。

七、项目风险分析

分析项目可能存在的风险及不确定性，并提出防范风险的相关措施：国别风险、法律风险及政策风险，市场风险，建设风险，外汇风险，环保风险，矿权风险及资源量风险，劳工风险，羡慕可能面临的其他风险；股权收购类项目还应分析企业运营风险。

八、其他事项

1.项目是否存在需要解决的问题； 2.实施项目的下一步工作计划。

第五篇：生态农业旅游规划项目

绿色生态农业、观光旅游项目发展规划温泉生态庄园——“温泉+休闲生态农庄”

按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标：

一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。可以通过温室大棚的艺术化改造，成为温泉泡浴中心的核心场所，投资不大却极具特色，形成温泉与生态农庄结合的典范。此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。

休闲农业园区趋向多元化发展，具体包括观光农园、休闲农场和市民农园、教育农园几种类型。

1.1 生态绿色农业示范基地

1.1.1 生态大棚（绿色无公害有机蔬菜）

山菜——冬季

时令蔬菜水果——夏季

特色农产品——将农业科技成果应用到实际中

1.1.2 肥料来源：周围养殖场的有机肥。达到环保低碳目的。

1.1.3 农产品去向：自产自销，市场、超市

度假村及市区饭店

输出——出口、或出售到周边城市

1.1.4 项目价值：本项目在增加农民基本收入的同时，改善农业生产结构，增加农

民就业机会。并给周边城市提供充足的绿色农副产品。以满足人们日益增长的物质生活需求。利用荒山坡地，修建寺庙及旅游景点（小品），可在山谷地区修建人工湖，旱季，可作为农业生产基地的供水来源；汛期，可将雨水蓄积起来，起到防洪作用。使传统农业向现代多元化模式转变，以适应未来社会发展。

1.2 观光农园

观光农园是指具有农业特产的地区，通过规划建设使其具有观光休闲与教育结合的农业园区。以名、特、优、新的农作物，以较好的设施和高科技含量，进行生产并以此吸引游人。

观光农园内提供观光游客所需的各种服务设施，如采摘，以便游客体验采收农特产的乐趣并了解农特产生产过程，以增长游览时间，寓教于乐，满足游客休闲娱乐需求的目的。观光农园的类型包括观光果园、观光菜园、观光花园、观光瓜园等。

1.3 休闲农场

休闲农场具有多种自然资源，如山溪、远山、水塘、多样化的景物景观、特有动物及昆虫等，因此休闲农业可发展的活动项目较其他类型的休闲农业更具多样性。常见的休闲农场活动项目包括农园体验、儿童活动、自然教室等。

1.4 教育农园

教育农园是利用农场环境和产业资源，将其改造成学校的户外教室，具备教学和体验活动的场所。在教育农园里各类树木、瓜果蔬菜均有标牌，有昆虫是怎样变化来的等活生生的教材。游客在此参与农业、了解农产品生产过程、体验农村生活，尤其为城市的青少年了解自然、认识社会、了解农业和农村文化，创造了条件。

1.5 市民农园

市民农园是指经营者利用都市地区及其近郊的农地划分成若干小块供市民承租耕种，以自给为目的，同时可让市民享受农耕乐趣，体验田园生活。市民农园是由城市市民利用平时业余时间经营的，不以营利为目的，属于农耕体验型农园。

2宗教生态旅游

所谓宗教生态旅游，是以有形的宗教文化设施作为发展生态旅游的依托，通过挖掘宗教生态观，让游客感受宗教的真正底蕴，感受宗教所包含的天人合一与和睦祥瑞的精神，正确认识人在自然界中的地位，从而达到自觉地保护环境，美化、净化环境，完善人类自身建设的目的。寓“教”于游，既让游客感受宗教活动的精神内蕴，在受到保护环境的教育的同时，也使游客受到正确认识人类自身、完善自身的教育，这就是宗教生态游的特色。如果生态旅游是21世纪旅游发展的大趋势的话，那么宗教生态旅游将成为21世纪的时尚旅游。

宗教生态旅游具有环境教育和文化保护意义。是以转换心情亲近自然为特点，融宗教文化、民俗风情、自然风光于一体的高层次旅游。

2.1 素食文化旅游产品开发

近年来，素食在营养学家和素食主义者大力提倡下，已引起城市家庭的广泛注意和重视。这种低脂肪、低胆固醇的饮食有助于清理肠胃、净化血液，具有抗衰老的功效。医学界近年还发现，在许多绿黄色蔬菜和菇类中含有抗癌成分，常吃有益。

素食文化旅游产品的开发素食，是佛门中人及其善信日常的饮食法。食素在中国的历史源远流长，早在《诗经》中就已经记载了许多谷物和植物。在寺庙中生活的僧人，为了养生强体，他们遵照戒律的规定，自制了许多独具特色又利于健康的饮食。

2.2 佛教“体验文化”系列旅游产品的开发

艺术与宗教，作为人类文化的两种基本形态，最直接、最鲜明地表达着体验。狄尔泰曾指出“宗教思想家、:艺术家和哲学家都是在体验的基础上进行创作的。”审美体验与宗教体验是人类最典型的两种体验，宗教体验是宗教信仰者在其信仰体系引导下对人生意义和极乐世界的追寻，它必须在日常经验、日常意识中断之后才能产生。宗教体验最本质的要素在于它产生在信仰者的宗教活动过程当中，也只能产生在宗教信仰者脱离世俗生活，摆脱日常意识，进入宗教的祈祷、敬畏和热爱当中的时候。佛教旅游作为宗教文化旅游产品的重要组成部分，必须紧跟体验经济的大潮，大力开发体验型旅游产品。

2.2.1 参禅修学体验旅游产品的开发

努力策划和宣传体验主题，加快参与型佛教旅游产品的开发。参与型体验产品的开发可以加强和游客的互动性，使游客可以更好的感受这种佛教体验。例如，南岳衡山针对游客对宗教的神秘心理而推出的宗教文化体验游，吸引了大量游客前去体验宗教文化生活。南岳宗教文化体验程序共分十项内容:礼佛、过堂用斋、听经坐禅、坐禅开示等。体验设计了让游人当一天和尚的生活，体验佛教“一日不做，则一日不食”的僧人生活，此项活动受到宗教信徒和游客的好评。这类活

动的举办，不仅吸引了诸多的信众，推动了寺院旅游的发展，而且扩大了寺院旅游品牌的影响力，有利于寺院的旅游可持续发展。

2.2.2 佛教节庆体验旅游产品开发

佛教与传统节日文化互相影响，形成了一系列颇具特色的宗教节日及庆典，具有丰富的学术内涵和独特的欣赏价值。宗教节日和宗教仪式是展示宗教文

2.3 化艺术的极佳方式，因其个性和独特性突出，具有很强的旅游吸引力。养生文化体验旅游产品开发

养生文化体验旅游是能够体现养生文化核心思想，并由与养生主题相适应的各种形态的旅游产品组成的，具有独特性、系统性的旅游项目。我国的大多数宗教圣地都拥有优美的自然环境，非常适合开展健身、疗养等养生文化体验旅游项目。从目前的市场状况来看，养生文化体验旅游主要有以下三种产品类型:以保健价值作为产品核心功能的纯疗养保健型产品;以养生为主题，集结多种资源而形成的保健与度假、娱乐、体育等组合型产品;有以特殊的养生文化历史资源为主，其他旅游资源为辅的养生文化型产品。