2018年建筑物安全管理制度[精选]

第一篇：2018年建筑物安全管理制度[精选]

一

目的

建筑物是医院从事工作和生活的重要物质保证，为了有效地保护建筑物的完整，结合本院实际，制定本安全管理制度。二

范围 1 适用于全院。

三

定义 无

四

权责 本政策由保卫科负责 1.1 政策的制订。1.2 政策的更新。1.3 确保说做写一致。本政策的制订、修订、废止由保卫科提出，经JCI办、总务科等部门会签意见后，经分管院长核准，提交设施与安全管理委员会讨论通过，经院长签发后，由设施与安全管理委员会公告实施并上传P&P查询系统。本政策应于每年的7月份，由保卫科组织经JCI办、总务科等部门进行检视，讨论是否需要修订。

五

参考依据（无）

六

制度 建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。因特殊原因，需对建筑物进行改变结构处理，必须提出改变结构申请书，经院部论证审核，做出允许变更申请后，方可改变。总务科负责对全院建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。对建筑物施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、监控和检查。每半年院部组织对有安全隐患的或危险建筑物进行检查、监控，并提出整改方案和措施。根据国家对建筑物的管理规定和使用规定，遵照国家建设规范，对改变建筑物结构，改变使用要求，或有承受变化的要求，院部有审核鉴定权，并对安全负全责。对本院建筑物应建立完整的技术档案制度，并设置专人进行科学管理，院区道路应保持整洁，不准堆放材料垃圾、设备、物品，不准排放有腐蚀性的物料和污染物，不准随意破坏道路。对全院建筑物按年实行安全检查表制度，从以下几个方面对建筑物进行检查、观测、并作好原始检查记录。6.1 有无裂缝 6.2 有无沉降 6.3 有无倾斜 6.4 有无腐蚀 6.5 有无变形

对检查出来的隐患，应监督整改，即时消除隐患。

七

器材工具（无）

八

品质管理（无）

九

教育训练（无）

十

风险管理（无）十一

表单附件（无）

十二

审核（无）

十三

修订记录无（无）3

第二篇：建筑物管理制度

建筑物管理制度

建筑物管理制度1

一、对建筑物的主要受力构件坚持定期观测，以保证其使用安全。

二、对建筑、构筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷，要及时修缮，以保证使用性能，对使用年久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除，以保证安全使用。

三、对易燃、易爆生产装置附近设立防火墙及防火防爆等措施，以保证其安全运行。

四、要做好建筑、构筑物的采光、通风和卫生工作，以保证干燥清洁，要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。

五、对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式等，要全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃易爆工艺管线附近，以免发生危险。

六、加强保温（冷）管理工作，日常管理中重视保温（冷）的检测工作，积极采用新型保温（冷）材料。

七、超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位等，不得任意借助或破坏建筑物、构筑物的梁、柱、楼板、墙面等承物件。

八、凡因特殊情况开孔、扩孔、拆除及修改原设计的，必须提出申请，做出具体方案，经生产部及有关管理部门的批准，方可进行。

九、日常管理中严格控制工艺操作和检修质量，杜绝化工介质侵蚀和破坏楼板、地面及建筑物的.基础等。

十、严禁将排气筒（管）和排水设置在离建筑近的屋顶和墙脚处，以防屋面、墙壁、地面侵蚀下沉。

十一、厂区道路不准堆放有腐蚀性的化工原料及污水，不准随意破坏道路，确因施工的需要，需经生产部及有关管理部门批准，方可进行。

十二、厂区施工应办理动火证，隐蔽工程完成后要有验收记录。

建筑物管理制度2

1钢结构制作安装

1、避免车辆伤害：严禁违章指挥、疲劳作业，驾驶员要严格按照操作规程驾驶车辆，不允许使用带病车辆；

2、避免起重伤害：索具要牢固、绑扎要合理、吊点选择要恰当，严禁违章指挥吊车操作，严禁在吊车起重臂作业范围内停留；

3、避免高处坠落：采取安全防护措施，劳保穿戴要整齐，尽量避免由于外力影响造成的'坠落事故；

4、避免灼伤、触电伤害：按操作规程操作，劳保穿戴整齐，焊件未冷却不得触摸，焊接作业前检查焊机把线是否完好，劳动用品、作业环境不能潮湿，发电机绝缘要完好，焊机漏保不能失灵，使用电动工具不能漏电，开关箱用电要符合要求，焊接钢筋时防护措施要得当，以防弧光辐射。

2砖混结构

1、避免高处坠落事故：安全防护措施要得当，劳保穿戴要整齐，避免由于外力影响造成的坠落；

2、避免车辆伤害：指挥要妥当，不准疲劳作业，驾驶员要按操作规程驾驶车辆，严禁使用带病车辆；

3、避免机械伤害：钢筋加工机械操作要注意安全，砼搅拌机运转时加料及操作人员距离运转的搅拌机不能过近；

4、防止触电：漏保不能失灵，移动电缆拖拉时绝缘不能损坏，电缆不能被设备碾压，开关箱用电要符合要求；

5、避免物体打击：砌筑时高处小心落物，脚手板及砌筑工具小心滑落。

建筑物管理制度3

1 目的

为了加强我公司工业建筑物、构筑物的管理，合理使用，增加其耐久性，明确职责落实到人，制定我公司工业建筑物、构筑物管理规范。

2 管理内容

2.1 主要建筑物、构筑物要实行挂牌管理，责任到人。

2.2 不准任意改变现有建筑物的原设计状况和设计规定使用的条件。

2.3 每个工段要制定出本工段所管辖的建筑物、构筑物顶的清灰制度，根据建筑物、构筑物积灰实际情况每年制定不同的清灰时间。根据我公司的实际工作环境主要建筑物、构筑物（厂房、高炉出铁棚、配电室等）每年最少两次清灰，所有清扫工作结束后要有记录。

2.4 屋面扫灰过程中，小面积积堆厚度不得超过60mm。高度不同的屋面清灰过程中，高低跨处小面积堆灰厚度不得超过120mm，在清灰及扫灰时，严禁损坏屋面防水层。

2.5 建筑物、构筑物要有良好的防洪、防水、防雷等措施，每年春季和冬季各检查一次，做好检查记录，对查出的问题及时通知机动部。

2.6 建筑物、构筑物散水和外墙裙要完好无损，周围1米以内不准堆放任何重物，不准修建排水沟、埋设地下水管线、增设排水龙头等设施，蒸汽、酸、碱等腐蚀性汽体和液体排放要通致地下排水沟，不准蒸汽回水回到屋面或顺墙体流到地面，以防墙体受潮腐蚀和基础受压下沉，已经有排水沟的要停止使用，恢复原样。

2.7 不准长期漏雨、漏水不报，也不准任意在建、构筑物四周挖土或堆放垃圾，以免堵塞排水通道，引起地面积水，如发现四周有堆积物必须马上清理、整平。

2.8 不准出现慢性泄漏，冬季要经常检查，凡慢性泄漏的水管、蒸汽管等处冻结的冰柱要及时清除，泄漏点必须立即处理。

2.9 不准任意在建筑物承重结构上（柱子、桁架、梁及支撑杆等）悬挂重物或做为支、吊点，不得在承重构件上打洞、凿筋、焊吊风扇、灯等。屋顶上不准堆放废旧阀门、管道、型材、砖块等检修遗物和其它非建筑物、构筑物自身的构件成品。

2.10 不准任意拆除和损坏防水、防雷、防震、防腐蚀等设施以及维护结构、梯子、栏板、盖板、测量标志和各类隔热、防碰保护设施等。

2.11 本工段所辖区域内的排水沟要畅通无阻，不准向水沟内倾倒生活垃圾，不准用水向水沟内冲洗灰尘，水沟因汽车碾压损坏的要及时上报，避免水沟损坏造成排水不利而影响防洪。

2.12 根据所辖范围内的建、构筑物的实际情况，负责人要提出维修计划，上报机动部。

2.13 建、构物的每次维修、中修、大修要记录详细。

3 考核

3.1 违反以上1~10条条款的，一项扣50元。

3.2 违反第11条的扣100元。

3.3 违反第12、13条的.扣50元。

附《工业建筑五禁十不准》

（一）工业建筑“十不准条例”

1、不准随意改变原设计结构，改变设计的使用条件。

2、不准任意乱拆、乱割、乱焊、乱打洞。

3、不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防雷等设施。

4、不准任意碰撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板各种标志和各类安全防护措施。

5、不准对建筑物的柱子、梁、架、板及支撑杆件任意碰撞，作临时起重点、悬挂重物和利用吊车碰击建（构）筑物等。

6、不准在建筑物基础周围任意挖坑积水和堆放重物，以免引起地基不均匀沉降。

7、不准在各种屋面、楼板和操作平台超载堆放重物或增建小房等。

8、不准对高温车间的厂房结构随意提高使用温度，对隔热措施不得任意损坏。

9、不准堆放酸、碱等有腐蚀性的液体和气体。对在腐蚀介质环境中的建筑结构的防腐设施要加强维护、修复。

10、不准使用与生产工艺技术不相应的工业建筑物强行生产。在生产工艺技术改造时，必须坚持工艺设备和工业建筑综合考虑。

（二）屋面“五禁”规定

1、严禁清灰时在屋面上大面积临时堆积灰尘（包括高层屋面向低层屋面的过渡清扫）。屋面在不受损坏或腐蚀情况下，其每堆积灰面积不得超过4m2，厚度不得超过60mm，临时堆放不得超过8小时。

2、严禁向屋面投重物。

3、严禁在屋面上人群集中，每m2不得超过1人。

4、严禁在屋面上堆放重物。

5、严禁在屋面上的积灰超过规定厚度，以免发生压塌事故。积灰量规定，屋面积灰厚不得超过20mm，屋面排水天沟积灰厚度不得超过30mm，天窗挡风板内，女儿墙及高低层屋面处最大积灰厚度不得超过60mm，冬季屋面积雪厚度不得超过150mm。

（三）工业建筑“十禁止规定”

1、禁止动力管网跑、冒、滴、漏对工业建筑形成腐蚀。

2、禁止雨（雪）、工业废水等渗入、灌入建筑物内形成结构腐蚀。

3、禁止距建筑物2米范围内设上、下水井，种花草树木，设蒸锅、设采暖尾管，疏水器。

4、禁止在各种屋面、低平投抛、拖重物，避免损伤面层及防水层。

5、禁止损坏建筑物上的各种标志牌、标桩等。

6、禁止提高建筑物的使用温度和排气量。

7、禁止电焊机、电车等零次线和防雷装置线接至各类结构上，避免杂散电流对接构件形成电解，或引雷进入建筑物内造成伤亡事故。

8、禁止在不上人屋面和低载荷的平台上人群集中，防止坠落事故。

9、禁止在各类通道、平台、屋面堆放备品备件。

10、禁止在各类承重物构件上焊接各类附件、连接支撑件等。

第三篇：厂区建筑物管理制度

厂区建筑物、构筑物、设备基础

管理制度

一、目的

为加强厂区工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

二、适用范围

本规定适用于二道江发电公司厂区工业建筑物、构筑物、设备基础。

三、名词解释

建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括贮灰场、烟囱、烟道、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土、砖石沟道及管网等。设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。

四、管理内容

4.1、设备部土建维护专业应建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目的申请审批制度以及厂区动土、破土、用地管理制度。必须明确建（构）筑物管理的分工和岗位职责，特别是公共设施的管理，如管廊、外管道采用送货制或供货制应明确，方式不限，但应分工明确，便于检查监督。

4.2、设备部要结合房屋普查建立必要的基础资料（１）建立全厂（公司）建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总额等）。

（２）建立反映全厂（公司）地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图〔反映全厂（公司）建（构）筑物及堆场位置、道路及铁路专用线、绿地、围墙等布置〕。（３）建立全厂（公司）地下、地上暖气及上、下水布置图。（４）要结合《土地管理法》的贯彻，建立和收集公司历年来土地征用批准手续、文件及相应的拨地图。4.3、对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。

4.4、对建筑物，特别是主要生产厂房各层楼板要按《火力发电厂荷载设计技术规定》标定楼板的最大荷载值。4.5、对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除，以保证使用安全。

4.6、对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，要根据防火间距、耐火等级的要求，考虑在易燃、易爆装置附近设立防火墙、防爆墙及防火、防爆措施等，以保证生产安全进行。4.7、要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁，要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。

4.8、要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的电力介质和易燃、易爆工艺管线附近，以免发生危险。4.9、要加强保温（冷）管理工作。在施工中要重视质量；在使用中要保持保温（冷）的完整；在日常管理中要重视保温（冷）的检测工作。积极采用新型保温（冷）材料。4.10、公司所有的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等，必要的开孔。

4.１

1、超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得任意借助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。

4.１

2、凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除及修改原设计，必须提出申请，做出具体方案，经设备部管理部门批准方可进行。

4.１

3、设备部土建和其它相关专业要严格控制工艺操作和检修质量，杜绝电力介质侵蚀、破坏楼板、地面及建（构）筑物基础。

4.１

4、凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等、严禁乱打孔、敲击或与高温物及火焰接触，以免防腐层受到破坏。4.１

5、严禁将排气筒（管）和排水管设置在高建筑物近的屋项和墙脚处，以防屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。4.１

6、厂（公司）区道路不准堆放有腐蚀性的电力原料及污水，不准随意破坏道路。确因施工需要的，需经设备管理部门批准方可进行。履带车在道路行驶时应采取防护措施，以免损坏道路。

4.１

7、厂（公司）区施工应办理相关手续，隐蔽工程完成后要有验收记录。

4.１

8、工业建筑物、构筑物、设备基础设计审查和竣工验收应有设备管理部门人员参加。

五、附则

5.1、本规定由设备部起草、解释、修订权归设备部。5.2、本规定为首次发布，试行6个月。

第四篇：建筑物拆除安全规范

建筑拆除工程安全技术规范

中华人民共和国行业标准

建筑拆除工程安全技术规范

Technical code for safety of demolishing and removing of buildings

JGJ***—2004

批准部门：中华人民共和国建设部 实施日期：2005年

月

日

中国建筑工业出版社

2004

北京

建筑拆除工程安全技术规范

前

言

根据建设部建标[2003]104号文件的要求，规范编制组在深入调查研究，认真总结国内外科研成果和大量实践经验，并广泛征求意见的基础上，制定了本规范。

本规范的主要内容是：

1、拆除工程施工准备；

2、拆除工程安全施工管理；

3、拆除程安全技术管理；

4、拆除工程文明施工管理。

本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由北京建工集团有限责任公司负责具体技术内容的解释。

主编单位：北京建工集团有限责任公司（地址：北京市宣武区广莲路1号；邮政编码：100055）。

参编单位：

主要起草人员：

建筑拆除工程安全技术规范

目

次 2 3 总则 „„„„„„„„„„„„„„„„„

拆除工程施工准备 „„„„„„„„„„„ 拆除工程安全施工管理 „„„„„„„„„ 3.1 人工拆除„„„„„„„„„„„„„„ 3.2 机械拆除„„„„„„„„„„„„„„ 3.3 爆破拆除„„„„„„„„„„„„„„ 3.4 静力破碎及基础处理„„„„„„„„„ 3.5 安全防护措施„„„„„„„„„„„„ 4 拆除工程安全技术管理 „„„„„„„„„ 本规范用词说明 „„„„„„„„„„

附： 条文说明 „„„„„„„„„„„

拆除工程文明施工管理 „„„„„„„„„

建筑拆除工程安全技术规范

总 则

1.0.1 为了贯彻国家安全生产方针、政策和法规，确保建筑拆除工程施工安全，预防生产安全事故，保障从业人员在生产作业中的安全和健康及人民群众的生命、财产安全，根据建筑拆除工程特点，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于工业与民用建筑、构筑物、市政基础设施、地下工程、房屋附属设施的拆除及其它拆除工程的施工安全及管理。

1.0.3本规范所称建设单位是指已取得房屋拆迁许可证或规划部门批文的单位；本规范所称施工单位是指已取得爆破与拆除工程资质，可承担拆除施工任务的单位。

1.0.4 建筑拆除工程必须由具备爆破与拆除专业承包资质的单位施工，严禁将工程整体转包。1.0.5建筑拆除工程安全除应符合本规范的要求外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。拆除工程施工准备

2.0.1 拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

2.0.2 建设单位应向施工单位提供以下资料：

1、拆除工程的有关图纸和资料；

2、拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

2.0.3 建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

2.0.4 施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察，并应编制施工组织设计或方案和安全技术措施。

2.0.5 施工单位应对从事拆除作业的人员依法办理意外伤害保险。

2.0.6 拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案，成立组织机构，并应配备抢险救援器材。2.0.7 当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，并应对建筑内的人员进行撤离安置。

2.0.8 拆除工程施工区应设置硬质围挡，围挡高度不应低于1.8 m，非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。

2.0.9 在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。2.0.10 在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场并应及时向有关部门报告。拆除工程安全施工管理

3.1 人工拆除

3.1.1 当采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

3.1.2 拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

建筑拆除工程安全技术规范

3.1.3 人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。3.1.4 拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

3.1.5 拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

3.1.6 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

3.1.7 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

3.1.8 楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。

3.2 机械拆除

3.2.1 当采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

3.2.2 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

3.2.3 机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时回转、行走。机械不得带故障运转。

3.2.4 当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

3.2.5 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。3.2.6 桥梁、钢屋架拆除应符合下列规定：

1、先拆除桥面的附属设施及挂件、护栏。

2、按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工。不得超负荷作业。

3、采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的80%，且应对第一吊进行试吊作业，作业过程中必须保持两台起重机同步作业。

4、拆除吊装作业的起重机司机，必须严格执行操作规程。信号指挥人员必须按照现行国家标准《起重吊运指挥信号》GB5082的规定作业。

5、拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进行气焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助绳索控制被吊物处于正常状态。

3.2.7 作业人员使用机具时，严禁超负荷使用或带故障运转。

3.3 爆破拆除

3.3.1 爆破拆除工程应根据周围环境条件、拆除对象类别、爆破规模，并应按照现行国家标准《爆破安全规程》GB6722分为A、B、C三级。爆破拆除工程设计必须经当地有关部门审核，做出安全评估批准后方可实施。

3.3.2 从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有所在地有关部门核发的《爆炸物品使用许可证》，承担相应等级或低于企业级别的爆破拆除工程。爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和相应级别的爆破工程技术人员作业证。从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。

3.3.3 爆破拆除所采用的爆破器材，必须向当地有关部门申请《爆破物品购买证》，到指定的供应点

建筑拆除工程安全技术规范

购买。严禁赠送、转让、转卖、转借爆破器材。

3.3.4 运输爆破器材时，必须向所在地有关部门申请领取《爆破物品运输证》。应按照规定路线运输，并应派专人押送。

3.3.5 爆破器材临时保管地点，必须经当地有关部门批准。严禁同室保管与爆破器材无关的物品。

3.3.6 爆破拆除的预拆除施工应确保建筑安全和稳定。预拆除施工可采用机械和人工方法拆除非承重的墙体或不影响结构稳定的构件。

3.3.7 对烟囱、水塔类构筑物采用定向爆破拆除工程时，爆破拆除设计应控制建筑倒塌时的触地振动。必要时应在倒塌范围铺设缓冲材料或开挖防震沟。

3.3.8 为保护临近建筑和设施的安全，爆破振动强度应符合现行国家标准《爆破安全规程》GB6722的有关规定。建筑基础爆破拆除时，应限制一次同时爆破的用药量。

3.3.9 建筑爆破拆除施工时，应对爆破部位进行覆盖和遮挡防护，覆盖材料和遮挡设施应牢固可靠。3.3.10 爆破拆除应采用电力起爆网路和非电导爆管起爆网路。必须采用爆破专用仪表检查起爆网路电阻和起爆电源功率，并应满足设计要求；非电导爆管起爆应采用复式交叉封闭网路。爆破拆除工程不得采用导爆索网路或导火索起爆方法。

装药前，应对爆破器材进行性能检测。试验爆破和起爆网路模拟试验应选择安全部位和场所进行。3.3.11 爆破拆除工程的实施应在当地政府主管部门领导下成立爆破指挥部，并应按设计确定的安全距离设置警戒。

3.3.12 爆破拆除工程的实施除应符合本规范第3.3节的要求外，必须按照现行国家标准《爆破安全规程》GB6722的规定执行。

3.4 静力破碎及基础处理

3.4.1 静力破碎方法适用于建筑基础或局部块体的拆除。

3.4.2 采用静力破碎作业时，灌浆人员必须戴防护手套和防护眼镜。孔内注入破碎剂后，严禁人员在注孔区行走，并应保持一定的安全距离。

3.4.3 静力破碎剂严禁与其它材料混放。

3.4.4 在相邻的两孔之间，严禁钻孔与注入破碎剂施工同步进行。

3.4.5 拆除地下构筑物时，应了解地下构筑物情况，切断进入构筑物的管线。

3.4.6 建筑基础破碎拆除时，挖出的土方应及时运出现场或清理出工作面，在基坑边沿1m内严禁堆放物料。

3.4.7 建筑基础暴露和破碎时，发生异常情况，必须停止作业。查清原因并采取相应措施后，方可继续施工。

3.5 安全防护措施

3.5.1 拆除施工采用的脚手架、安全网，必须由专业人员搭设。由有关人员验收合格后，方可使用 拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。

3.5.2 安全防护设施验收时，应按类别逐项查验，并应有验收记录。

3.5.3 作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。

3.5.4 在生产经营场所，应按照现行国家标准《安全标志》GB2894的规定，设置相关的安全标志。拆除工程安全技术管理

建筑拆除工程安全技术规范

4.0.1 拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量编制安全施工组织设计或方案。爆破 拆除和被拆除建筑面积大于1000㎡的拆除工程，应编制安全施工组织设计；被拆除建筑面积小于等于1000㎡的拆除工程，应编制安全技术方案。

4.0.2 拆除工程的安全施工组织设计或方案，应由技术负责人审核，经上级主管部门批准后实施。施工过程中，如需变更安全施工组织设计或方案，应经原审批人批准，方可实施。

4.0.3 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设专职或兼职安全员，检查落实各项安全技术措施。

4.0.4 进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

4.0.5 当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

4.0.6 拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。

4.0.7 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

4.0.8 拆除工程施工必须建立安全技术档案，并应包括下列内容：

1、拆除工程安全施工组织设计或方案；

2、安全技术交底；

3、脚手架及安全防护检查验收记录；

4、劳务用工合同及安全管理协议书；

5、机械租赁合同及安全管理协议书。

4.0.9 施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。

4.0.10 电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。

4.0.11 拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，应及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

4.0.12 施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或方案，划定危险区域。施工前应发出告示，通报施工注意事项，并应采取可靠的安全防护措施。拆除工程文明施工管理

5.0.1 清运渣土的车辆应在指定地点停放。清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定。

5.0.2 对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标志。对检查井、污水井应采取相应的保 护措施。

5.0.3 拆除工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。

5.0.4 拆除工程完工后，应及时将施工渣土清运出场。

5.0.5 施工单位必须落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。

5.0.6 根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施；并应保证充足的消防水源，建筑拆除工程安全技术规范

配备足够的灭火器材。

5.0.7 施工现场应建立健全用火管理制度。施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

5.0.8 拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。5.0.9 施工现场应设置消防车道，并应保持畅通。

本规范用词说明 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

表示有选则，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。条文中指明应按其它有关标准执行的写法为“应符合„„的规定”或“应按„„执行”。

建筑拆除工程安全技术规范

中华人民共和国行业标准

建筑拆除工程安全技术规范

JGJ

条 文 说 明

建筑拆除工程安全技术规范

前 言

《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ„„经建设部2003年X月X日以建设部第XXX号公告批准，业已发布。

为便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，《建筑拆除工程安全技术规范》编制组按章、节、条顺序编制了本规范的条文说明，供使用者参考。在使用中如发现本条文说明有不妥之处，请将意见函寄北京建工集团有限责任公司安全监管部（地址：北京市宣武区广莲路1号；邮政编码：100055）

建筑拆除工程安全技术规范

目 次 总则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 拆除工程施工准备 „„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 拆除工程安全施工管理 „„„„„„„„„„„„„„„

3.1 人工拆除„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3.2 机械拆除„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3.3 爆破拆除„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3.4 静力破碎及基础处理„„„„„„„„„„„„„„ 3.5 安全防护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4 拆除工程安全技术管理 „„„„„„„„„„„„„„„ 5 拆除工程文明施工管理 „„„„„„„„„„„„„„„

建筑拆除工程安全技术规范 总 则

1.0.1 本条规定了制定本规范的目的。1.0.2 本条规定了本规范适用范围。

1.0.3本条规定了建设单位的资格、施工单位的资质，是安全生产的基本条件。

1.0.4 本条规定了从事拆除工程的施工单位应具备的条件，法定代表人是本单位安全生产的第一责任人，应对拆除工程施工负全面责任。拆除工程施工准备

2.0.1 本条规定依据中华人民共和国国务院第393号令颁布的《建设工程安全生产管理条例》制定。明确了建设单位、监理单位、施工单位在拆除工程中的安全生产管理责任。

2.0.2 本条规定的建设单位应向施工单位提供有关图纸和资料是指地上建筑及各类管线、地下构筑物及各类管线的详细图纸和资料，并对其准确性负责。

2.0.3 本条规定了建设单位在拆除施工前需要做好的施工准备工作。

2.0.4 本条规定的施工单位所编写的施工组织设计或方案和安全技术措施应有针对性、安全性及可行性。

2.0.5 本条规定依据中华人民共和国国务院第375号令颁布的《工伤保险条例》制定。2.0.6 本条规定依据《中华人民共和国安全生产法》制定。

2.0.7 本条规定的拆除工程保护周围建筑及人员的措施，应以确保人员安全为前提。

2.0.8 本条规定的安全距离对建筑而言一般为建筑的高度；安全隔离措施是指临时断路、交通管制、搭设防护棚等；硬质围挡是指使用铁板压制成型材料，保证围挡的稳固性，防止非施工人员进入施工现场。

2.0.9 本条规定的管线是指各类管道及线路，施工单位应在拆除作业前对进入建筑内的各类管线及线路的切断情况进行复检，确保拆除工程施工安全。

2.0.10 本条规定的不明物体是指施工单位无法判别该物体的危险性、文物价值，必须经过有关部门鉴定后，按照国家和政府有关法规妥善处理。

拆除工程安全施工管理

3.1 人工拆除

3.1.1 本条规定的人工拆除是指人工采用非动力性工具进行的作业。

3.1.2 本条规定的孔洞是指在拆除过程中形成的孔洞，应按照JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》执行。

3.1.3~3.1.6 本条规定了人工拆除建筑顺序应按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

3.1.7 本条规定的管道是指原用于有毒有害、可燃气体的管道，必须采取相应措施，确保拆除人员的安全。

3.2 机械拆除

3.2.1 本条规定的机械拆除是指以机械为主、人工为辅相配合的拆除施工方法。

3.2.2 本条规定的监测是指专人在施工过程中，随时监测被拆建筑状态，消除隐患，确保施工安全。3.2.3 本条规定的机械设备包括液压剪、液压锤等，应具备保证机械设备不发生塌陷、倾覆的工作面。3.2.4 本条规定的较大尺寸构件和沉重材料是指楼板、屋架、梁、柱、混凝土构件等。

建筑拆除工程安全技术规范

3.2.6

3、本条规定的双机抬吊依据JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》规定应选用起重性能相似的起重机，在吊装过程中，两台起重机的吊钩滑轮组应保持垂直状态。

4、操作规则（十不吊）是指：被吊物重量超过机械性能允许范围；指挥信号不清；被吊物下方有人；被吊物上站人；埋在地下的被吊物；斜拉、斜牵的被吊物；散物捆绑不牢的被吊物；立式构件不用卡环的被吊物；零碎物无容器的被吊物；重量不明的被吊物。

5、钢屋架与结构分离前要用起重机对屋架固定，在下落过程中要用绳索控制运行方向。3.2.7 本条规定的机具包括风镐、液压锯、水钻、冲击钻等。

3.3 爆破拆除

3.3.1 本条规定依据GB6722—2004《爆破安全规程》，爆破拆除工程分为A、B、C三级，分级条件为： 1.有下列情况之一者，属A级：

（1）、环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象，极重要的设施，极精密仪器和重要建（构）筑物。

（2）、拆除的楼房高度超过10层、烟囱的高度超过80m，塔高超过50m。

（3）、一次爆破的炸药量多于500kg。

2.有下列情况之一者，属B级：

（1）、环境复杂，爆破可能危及国家三级或省级文物保护对象，住宅楼和厂房。

（2）、拆除的楼房高度5～10层、烟囱的高度50～80m，塔高30～50m。

（3）、一次爆破的炸药量200～500kg。

3.符合下列情况之一者，属C级：

（1）、环境不复杂，爆破不会危及周围的建（构）筑物。

（2）、拆除的楼房高度低于5层、烟囱的高度低于50m，塔高低于30m。

（3）、一次爆破的炸药量少于200kg。

不同级别的爆破拆除工程有相应的设计施工难度，本条规定爆破拆除工程设计必须按级别进行安全评估和审查批准后方能实施。

3.3.6 本条规定的爆破拆除的预拆除是指爆破实施前有必要进行部分拆除的施工。预拆除施工可以减少钻孔和爆破装药量，清除下层障碍物（如非承重的墙体）有利建筑塌落破碎解体，烟囱定向爆破时开凿定向窗口有利于倒塌方向准确。

3.3.7 本条规定了烟囱、水塔类结构物定向爆破拆除时，集中质量塌落触地振动大，应采取减震措施，缓冲材料如采用沙土袋垒砌的条埂或碎煤渣堆。基础爆破应采用延期雷管分段起爆，减小和控制一次同时起爆的药量。《爆破安全规程》对应保护的不同类型建筑规定了不同的振动强度控制标准。

3.3.9 本条规定的覆盖材料和遮挡设施是指不易抛散和折断，并能防止碎块穿透的材料，用于建筑爆破拆除施工时，对爆破部位进行覆盖和遮挡，固定方便、固牢可靠的一项安全防护措施。

3.3.10 本条规定了爆破拆除工程药包个数多，药包布置分散，要确保所有雷管安全准爆。导爆索起爆网路有大量的炸药能量在空气中传播，易造成冲击波和噪声危害，导火索起爆不能实现多个药包的同时起爆。

为了确保爆破安全和效果，装药前应进行爆破器材的检验，确保起爆网路安全准爆；通过试验爆破效果确定耗药量。

3.3.11 本条规定了爆破设计确定的安全距离，爆破时要进行警戒，对警戒范围内的人员必须撤离疏散，对通往爆区的交通道口应在政府主管部门组织下实施交通管制。

建筑拆除工程安全技术规范

3.3.12 本条规定的爆破作业是一项特种施工方法。爆破拆除作业是爆破技术在建筑工程施工中的具体应用，拆除爆破工程的设计和施工，必须按照GB6722—2004《爆破安全规程》有关爆破实施操作的规定执行。

3.4 静力破碎及基础处理

3.4.1 本条规定了静力破碎使用范围。静力破碎是使用静力破碎剂的水化反应体积膨胀对约束体的 静压产生的破坏做功。

3.4.2 本条规定了静力破碎剂是弱碱性混合物，具有一定腐蚀作用，对人体会产生损害，一旦发生静力破碎剂与人体接触现象时，应立即使用清水清洗受浸蚀部位的皮肤。

3.4.3 本条规定的静力破碎剂具有腐蚀性，遇水后发生化学反应，导致材料膨胀、失效。静力破碎剂必须单独放置在防潮、防雨的库房内保存。

3.4.4 本条规定了为防止在相邻的两孔之间同时作业导致喷孔，对人员造成伤害。3.5 安全防护措施

3.5.1 本条规定了脚手架和安全网的搭设应按照JGJ130—2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》执行。项目经理（工地负责人）组织技术、安全部门的有关人员验收合格后，方可投入使用。

3.5.3 本条规定的相应的劳动保护用品是指安全帽、安全带、防护眼镜、防护手套、防护工作服等。拆除工程安全技术管理

4.0.3 本条规定了项目经理及安全员的职责。安全员的设置人数应按照《中华人民共和国安全生法》 第二章第十九条规定执行。

4.0.4 本条规定的恶劣气候条件是指大雨、大雪、六级（含）以上大风等严重影响安全施工时，必须按照JGJ80—91《建筑高处作业安全技术规范》执行。

4.0.5 本条规定了防止被拆除建筑意外坍塌，对机械设备和临时设施造成损坏。4.0.6 本条规定依据《中华人民共和国安全生产法》制定。

4.0.10 本条规定依据JGJ46—2003《施工现场临时用电安全技术规范》制定。

4.0.12 本条规定了拆除工程有可能影响公共安全和周围居民的正常生活的情况时，应在施工前做好宣传工作，并采取可靠的安全防护措施。

拆除工程文明施工管理

5.0.3 本条规定的向被拆除的部位洒水降尘，目的是为了减少对周围环境的扬尘污染，是环境保护 的一项具体措施。

5.0.5 本条规定依据《中华人民共和国消防法》制定。

5.0.6 本条规定的充足的消防水源是指现场消火拴控制范围不宜大于50 m。配备足够的灭火器材是指每个设置点的灭火器数量2至5具为宜。

5.0.7 本条规定依据公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》制定。5.0.8 本条规定的依据是建筑材料燃烧分级，易燃物即B3为易燃性建筑材料，可燃物即B2级为可燃性建筑材料。

5.0.9 本条规定的消防车道宽度应不小于3.5m。

第五篇：毗邻建筑物安全鉴定证明

毗邻建筑物安全鉴定证明

地下管线或架空高压线专项防护措施

毗邻建筑物安全鉴定证明

地下管线或架空高压线专项防护措施