房地产项目投资协议(样本)（精选5篇）

第一篇：房地产项目投资协议(样本)

小区项目共同投资协议书

甲方：某市某臵业有限公司法人（授权）代表：

乙方：

甲方已经完成 某某小区项目（下称“本项目”、“项目”）部分前期工作，已与该项目所在地组民签订土地征用协议，并已支付订金 50万元整。土地使用的其它手续也在顺利进行中。基本上使该项目具备有建设开发的可能。具体内容见本协议后附《土地征用协议》。

1.甲、乙双方一致同意共同出资成立 某某项目组（下称“该项目组”），并以

该项目组为主体开发建设本项目。

甲、乙双方经平等协商，现就以该项目组为主体开发建设本项目及其他相关事宜，达成以下协议，以资信守：

一、项目现状

本项目用地位于湖南省某市，面积约为150亩（其土地的四至具体位臵详见附件规划图，准确四至范围以主管部门核发的建设用地规划许可证附图上标注的范围为准），土地性质为农村集体所有土地。

二、成立项目组

甲、乙双方同意，在本协议签署后，甲方应成立 某某项目组，该公司的经营范围应包括房地产开发、商品房销售、物业管理和住宅区有关的生活配套服务等。

2.1 该项目80亩地总投入资金约为万

元，共万元，建筑成本约为万元，附属工程建造费约为400万元）。该项目第一期开发目标为20亩，其总投入资金约为（其中土地征用费是必须要支出的万元，建筑成本约为万元，附属工程建造费约为万元）。

乙方应投入总资金为，占股，其中为必须注入资

本（分三期投入：第一期在本合同签定后天内投入；第二期万元在附属工程开工前天左右投入；第三期在主体工程开工前左右投入），剩下视项目运作情况而定。

2.2 该项目组的工作人员安排（除财务外）由甲方推荐，双方商议决定。财务由

乙方自定。

2.3 由甲方全权负责该项目组的所有工作。在不影响该项目正常运作的情况下，未经甲方同意，乙方无权干涉甲方对于该项目所做的任何决定。在该项目处于重大决策情况时，甲方应与乙方共同商议解决。如出现意见分歧，以甲方的建议为主。

三、各方收回投资

31甲、乙双方确认，该项目组获得销售收入或融资后，应首先满足项目开发建设的需要，然后优先偿还乙方按照本协议实际投入资本以外的资金。

3.2在还清前款所述全部资金、银行借款、利息及其它各项必要的税费后，甲、乙双方（以及可能出现的新股东）可从项目公司中取得各自的利润。

四、甲方的权利和义务

4.1 甲方负责资本运作，务必使得项目资金运作健康稳定；

4.2 甲方有权要求乙方按照本协议的约定按时注入资金，并按出资比例取得投资

收益，承担经营风险；

4.3 负责将本项目用地性质变更为住宅开发用地，取得县、市规委审定的项目规

划意见书及全部报批报建手续；

4.4 积极协调项目公司与相关职能部门的关系以及与项目用地周边单位的关系，确保本项目的顺利开发建设；

4.5 负责将与湖南省某市签订的《土地征用协

议》中所有条款的债权债务概括转入项目组。

4.6 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。

五、乙方的权利和义务

5.1 负责向该项目组分期出资200万元（另260万元的注入视项目运作而定），并按出资比例取得投资收益，承担经营风险；

5.2 对于该项目组在工作中遇到的各项问题，如甲方有要求，应尽力配合。

5.3 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。

六、违约责任

如因任何一方未及时履行本协议义务，导致其他各方或项目组遭受损失的，则违约方应负责赔偿。

七、其他

7.1本协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议；补充协议的约定与本协议不一致之处，以补充协议的约定为准。

7.2 如果因签订或履行本协议发生争议而不能协商解决时，甲、乙双方任何一方可向某仲裁委员会申请仲裁，按该会现行有效仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方都具有约束力。

7.3本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

7.4本协议一式二份，甲方、乙方各执一份。

（以下无正文）

甲方：某市某臵业有限公司

法人（授权）代表：

乙方：

法人（授权）代表：

年月日

第二篇：房地产项目投资协议——合股项目公司之一

房地产项目投资协议——合股项目公司

TJ小区项目共同投资协议书

本合同（协议）由以下方于年月日在中国[]订立：

甲方：北京JH房地产经营开发有限公司

乙方：北京HT实业有限公司

丙方：北京CT房地产开发有限公司

丁方：北京PR房地产开发公司

鉴于：

1.甲方已经完成北京市TJ小区项目（下称“本项目”、“项目”）部分前期工作，取得了北京市昌平区计划委员会于2001年1月8日向北京市计委、北京市建委《关于北京TJ住宅小区项目建议书的请示》（昌计发[2001]011号），北京市发展计划委员会于2001年1月12日对此项目第一期工程向北京市规委发出了《关于建设项目建设地点规划征求意见函》（[2001]京计投资地点函第45号），基本上使该项目具备有建设开发的可能。

2.本项目建设用地（下称“本项目用地”）位于北京市昌平区北七家镇东三旗

村，2001年11月19日，甲方与该村村民委员会签订了《关于共同实施东三旗村旧村改造建设的合同书》，并就开发的一些具体内容以合同形式进行了约定，具体内容见本协议后附《关于共同实施东三旗村旧村改造建设的合同书》。

3.甲、乙、丙、丁四方一致同意共同出资设立项目公司，并以项目公司为主体

开发建设本项目。考虑到甲方在前期工作中为本项目开发做出的突出贡献，乙、丙双方同意以为甲方垫付项目公司注册资本金并免除甲方承担本项目前期启动资金的义务作为对甲方前期工作的回报。

甲、乙、丙、丁四方经平等协商，现就共同出资设立项目公司，以该项目公司为主体开发建设本项目及其他相关事宜，达成以下协议，以资信守：

一、合作投资目的本着加快首都远郊区县发展，提高昌平区北七家镇及其周边地区整体发展水平、改变农村相对落后的居住环境，提高村民的生活水平，建设一个崭新的现代化生活小区的原则，甲、乙、丙、丁四方充分利用各自拥有的优势，共同出资设立项目公司，以项目公司为主体开发建设北京市TJ小区项目，并通过项目公司从本项目的开发建设中取得令各方满意的经济效益。

二、项目现状

2.1 本项目用地位于北京市昌平区北七家镇东三旗村，面积约为1200亩（其土

地的四至具体位臵详见附件规划图，准确四至范围以主管部门核发的建设用地规划许可证附图上标注的范围为准），为该村村民宅基地和村办企业用地，土地性质为农村集体所有土地。

2.2 本项目用地范围内的地上物现状为东三旗村民住宅以及部份企业用房及其

临时建筑物、构筑物。

2.3 根据甲方提供的各项数据，初步确定本项目拟定的总体规划方案为：项目公

司开发用地占地面积约为630亩，现已申报的第一期规划的住宅及配套建筑面积规模计划为70,000平方米。本项目的各项经济技术指标的准确数字以北京市城市规划委员会最终审定的方案为准。

2.4 本项目土地权属状况为东三旗村民宅基地，本项目地上建筑物、构筑物权属

状况为东三旗村及其村民所有。

三、成立项目公司

甲、乙、丙、丁四方同意，各方应在本协议签署后15日内在北京市注册成立开发本项目的项目公司（下称“项目公司”），其经营范围应包括房地产开发、商品房销售、物业管理和住宅区有关的生活配套服务等。

3.1 注册资本及其构成：项目公司注册资本为2,000万元，其中：甲方出资660

万元，占注册资本总额的33%，乙方出资620万元，占注册资本总额的31%，丙方出资620万元，占注册资本总额的31%，丁方出资100万元，占注册资本总额的5%。

3.2 董事会由七名董事组成，其中甲方有权推荐二名董事人选；乙方有权推荐二

名董事人选；丙方有权推荐两名董事人选；丁方有权推荐一名董事人选；董事长由甲方推荐，经股东会选举产生。

3.3 监事会由四人组成，甲、乙、丙、丁四方有权各推荐一名人选。

3.4 总经理由乙方推荐人选，董事会择优聘任。

3.5 财务总监由丙方推荐人选，董事会择优聘任。

3.6 本协议签署生效后5日内，各方应根据本条各款确定的内容另行签署项目公

司章程，并同时确定有关人员人选。

四、项目投资和各方继续投资比例

4.1 甲、乙、丙、丁四方经初步测算，确认本项目启动投资约为人民币壹亿元。

4.2 项目公司成立后，注册资金与项目总投资的差额部分，除由乙、丙双方先期

按照本协议的约定向项目公司投入的8,000万元外，均由项目公司自行融资解决。乙方考虑到项目公司的融资要求，愿意按照本协议的约定为项目公司融资提供一定限额的担保。

4.3 在各方注册资金均到位，且乙、丙双方投入的资金还不足以保证本项目开发的正常进行时，甲、乙、丙、丁四方同意选择以下方式之一筹集续建资金：

4.3.1 原股东增资方式。即不增加新的股东，由甲、乙、丙、丁四方按各

自按原出资比例增加出资额，共同认缴项目公司注册资本增加部分。

4.3.2 引进新的投资股东。在甲、乙、丙、丁四方一致同意的前提下，对

项目公司资产（包括项目用地在内）进行评估，引进新的股东认缴

项目公司的新增注册资本金，而后根据甲、乙、丙、丁四方原有出

资比例对应的项目公司净资产价值和各新股东分别认缴的新增注册

资本金数额，重新确定全体股东在项目公司中的股权比例。但是，甲、乙、丙、丁四方共同确认，采用此种方案时，四方最终持有的项目公司出资之和在项目公司注册资本总额中所占比例不得低于

51%，各新股东最终持有的项目公司出资之和在项目公司注册资本总

额中所占比例合计不得高于49%。

五、各方收回投资

5.1 甲、乙、丙、丁四方确认，项目公司获得销售收入或融资后，应首先满足项

目开发建设的需要，然后优先偿还乙方和丙方按照本协议实际投入的注册资本以外的资金。

5.2 在还清前款所述全部资金、银行借款、利息，并按照公司章程和法律规定缴

纳/提取各项必要的税费后，甲、乙、丙、丁四方（以及可能出现的新股东）方可从项目公司中取得各自的利润。

六、甲方的权利和义务

6.1 甲方有权要求乙、丙双方按照本协议的约定代为认缴660万元出资，并按出

资比例取得投资收益，承担经营风险；

6.2 甲方保证先期与东三旗村委会签订的《关于共同实施东三旗村旧村改造建设的合同书》及提供的有关资料和申请批复等文件资料的真实性、可靠性和合法性（文件资料清单附后）；

6.3 负责以项目公司名义与东三旗村委会（以及可能作为缔约方的东三旗村委会的上级政府机构）签订项目用地征地拆迁补偿协议，该征地拆迁补偿协议应包括但不限于以下条件：项目开发用地面积约为630亩；补偿费标准应在每亩30万元以下（该补偿费中包括项目用地范围内的拆迁费用；人员安臵费用；村民新居建设费用；上下水、供电、燃气、通讯、道路、绿化等市政配套费用；教育、医疗、商业、文体、基础邮电、社区服务、行政管理等所有公共设施配套费用、代征绿地等公共用地以及相关的一切各项补偿费用）；

6.4 负责以项目公司的名义取得镇、区、市有关部门对本项目的批准文件和区、市计委、建委核发的立项批准文件（包括项目建议书批复和项目可行性研究报告批复）；

6.5 负责将本项目用地性质变更为住宅开发用地，取得区、市规委审定的项目规

划意见书及全部报批报建手续；

6.6 积极协调项目公司与相关职能部门的关系以及与项目用地周边单位的关系，确保本项目的顺利开发建设；

6.7 负责将与东三旗村委会签订的《关于共同实施东三旗村旧村改造建设的合同

书》中所有条款的债权债务概括转入项目公司，或以项目公司名义与东三旗村委会（以及可能作为缔约方的东三旗村委会的上级政府机构）重新签订旧村改造建设的合同书，且各项条件应与本协议第6.3条的约定相符合；

6.8 负责以项目公司的名义与东三旗村委会就项目用地范围内拆迁进度、规划配

套条件的分配等达成原则性书面协议；

6.9 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。

七、乙方的权利和义务

7.1 负责认缴620万元出资，并按出资比例取得投资收益，承担经营风险，同时

为甲方代垫出资330万元；

7.2 负责分期提供给项目公司4,000万元前期启动资金（前期启动资金的月回报

率不超过千分之九）；

7.3 负责为项目公司融资时提供总额不超过5,000万元的融资担保；

7.4 负责组建项目公司经营管理团队，并负责项目公司开发经营的日常工作；

7.5 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。

八、丙方的权利和义务：

8.1 负责认缴620万元出资，并按出资比例取得投资收益，承担经营风险，同时

为甲方代垫出资330万元；

8.2 负责分期提供给项目公司4,000万元的前期启动资金（前期启动资金的月回

报率不超过千分之九）；

8.3 协助项目公司开展融资工作；

8.4 协助项目公司开展经营管理的其它工作；

8.5 严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。

九、丁方的权利和义务

9.1 负责认缴100万元出资，并按出资比例取得投资收益，承担经营风险；

9.2 负责在整个项目开发过程中协调政府关系。

十、违约责任

如因任何一方未及时履行本协议义务，导致其他各方和/或项目公司遭受损失的，则违约方应负责赔偿。

十一、其他

11.1 本协议如有未尽事宜，四方可另行签署补充协议；补充协议的约定与本协

议不一致之处，以补充协议的约定为准。

11.2 如果因签订或履行本协议发生争议而不能协商解决时，甲、乙、丙、丁四

方任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，按该会现行有效仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方都具有约束力。

11.3 本协议自甲、乙、丙、丁四方签字盖章之日起生效。

11.4 本协议一式八份，甲方、乙方、丙方、丁方各执二份。

（以下无正文）

甲方：北京JH房地产经营开发有限公司乙方：北京HT实业有限公司

法人（授权）代表：法人（授权）代表：

丙方：北京CT房地产开发有限公司丁方：北京PR房地产开发公司 法人（授权）代表：法人（授权）代表：

第三篇：投资项目协议

资金募集书

项目名称：黄鳝养殖

投资规模：30万元

项目周期：10月

项目概况：黄鳝的养殖需要非常强的专业技术，没有一定的知识积累是注定要以失败告终。06年至今的技术积累和实验使实施的时机已经成熟。黄鳝养殖以六平方的网箱为例正常的情况下每箱的综合成本为1000元，可产出黄鳝60至70斤，按38元塘口价产值至少为2000元，投入和利润比在1:1.而且，我们这里是黄鳝夏季产出地，苗价大大低于安徽和湖北的放养地。鲜活饲料的价格也是低于他们。

资金筹集：项目发起人自筹资金10万元，需募集20万投资。发起人承诺：

一，对于募集资金，务必做到谨慎，稳妥，要想珍惜自己资本一样爱护。二，确保对于募集资金回报率在15%以上。含两部分：一，本金年利息的15%

（必须保证的部分）；二，本金所产生净利润部分的15%。三，对于募集资金发生亏损，转换为发起人债务。

四，如若成立公司，投资人可将投资资金优先转化为股本。因为准备成公司所

做项目将向多元化发展具体事宜另外协商。

五，每月如实上报投资计划，财务报告。

投资人承诺：

一，不参与投资项目直接管理，可以每月查阅财务月报。

二，对发起人绝对信任。能够给予发起人力所能及的支持和帮助。

第四篇：项目投资协议

为广泛吸引外来投资，加快桃花源古镇建设步伐，提升旅游区品味，按照古镇总体规划的要求，根据国家有关法律法规和桃花源旅游管理区吸引外来投资的有关政策规定。经过甲乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上达成如下协议：

一、甲方真诚欢迎乙方符合桃花源古镇总体规划，也符合桃花源旅游产业发展规划的项目，在桃花源古镇规划控制区内选址。投资兴建工商税务登记在桃花源旅游管理区内的独立核算经营性开发企业。

二、项目内容

乙方项目投资万元，其中：固定资产投资万元（含土地、经营性建筑物、设备等）；古镇公共基础设施工程投资万元（指项目红线外道路、绿化、防洪堤等）。项目建成后，每年可给当地创税收预计可达万元。项目建设周期为供地后和路和路拉通后

三、用地规模

根据乙方项目投资和建设规模的实际要求，甲方同意乙方在符合古镇总体规划的区域内提供土地亩（具体位置、数量和范围以实际供地规划国土部门提供的红线图和

勘察的数据为准）。其中，项目实际建设净用地亩，古镇公共基础设施代征用地

四、土地价格

乙方项目建设净用地甲方同意按土地成本价万元/亩（大写）的价格提供给本项目。代征用地按万元/亩报批。

项目净用地由国土部门按照有关规定实行招拍挂方式出让，乙方按程序进行竞买。如乙方土地竞买价超过起始价每亩万元，超出部分由甲方收到乙方超缴土地款后的十五个工作日内，返还乙方用于项目建设。

五、建设管理及付款方式

乙方应在签订该投资协议书之日起日内向甲乙双方共同设定的账户支付土地款总额的％作为预付款协议定金，协议生效；若超过协议定金，此协议自行作废。

甲方付清农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计万元之后，并积极做好为项目进场的相关群工工作，个月内提供给乙方能进场施工的土地。乙方获得甲方提供能

进场的土地后个月内必须进场动工建设，超过个月不动工，甲方有权收回土地。

乙方应积极配合甲方、国土部门做好征地报批资料，资料上报时按规定缴纳的各项费用，协议定金不足的，乙方不

足费用到指定账户，下达征地批复和挂牌竞买后日内，办给乙方国有土地使用证，其征地余下费用乙方一次性付清。

六、项目周边城市基础设施工程建设

按常规乙方项目建设和使用其周边城市基础设施应全部到位。周边城市基础设施包括预计修建投资为万元，时间为个月。甲方同意通过对外招商引资加快周边基础设施的建设，如乙方愿意投资，则甲乙双方另行签订《城市基础设施建设投资开发协议》。

七、甲乙双方权利和义务

1、甲方的权利和义务

⑴甲方成立相应协调服务机构为乙方开发项目提供协调服务，协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照等级手续，相关费用由乙方承担；协助乙方依照拍挂程序办理建设用地手续；帮助乙方协调处理好项目建设过程中涉及的其他相关问题。

⑵甲方依法保障乙方权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。

⑶项目用地范围内的征地、拆迁、安置、地上和地下建

筑物和构筑物的拆除由甲方在乙方交纳项目协议定金后个月后完成，费用由甲方承担。

⑷项目用地红线外的供排水、电网、管网、道路、天然气、通信等市政配套项目由甲方个月内完成。如由乙方投资兴建，双方另行签订投资协议。

2、乙方的权利和义务

⑴乙方应在本协议签订后3个月内依法在项目所在地成立相应注册资金的经营开发公司。

⑵乙方有权享受国家、省市和本区的相关优惠政策。⑶乙方须依法建设，依法经营，依法纳税，服从甲方及相关部门的依法管理和监督。

⑷乙方必须按照古镇总体规划和审批通过的项目详细规划严格实施开发建设。

⑸乙方保证项目按约定期限建设完成。

⑹乙方负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等设施的建设，并确保达到国家环保排放标准。

八、违约责任

1、乙方在取得项目用地有权取消乙方开发资格，解除合同，无偿收回项目用地土地使用权，并收缴乙方缴纳的项目保证金。因甲方原因影响乙方开工建设的，甲方承担相应赔偿责任，并顺延乙方开工、建设和竣工的时间。

2、甲方未能履行本合同约定，给乙方造成重大损失的，给予全额的赔偿。

3、因甲方原因未能依法取得项目建设用地使用权的，甲方退回乙方万元的违约定金，本协议自行终止，并向乙方补偿违约定金的％。

九、争议解决方式

双方应严格履行本协议，未尽事宜，双发协商补充。如果发生争议，双方友好协商解决。若协商未果，诉请有管辖权的法院裁决。

十、协议生效及其他

1、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，有双方签字盖章后生效。

2、本协议乙方先以个人名义签订，待乙方注册的开发公司成立后，以公司名义另行签订同等内容的投资合同。在新合同未签订前，双方依本协议约定权利义务履行。新合同签订后，本协议自行废除。

甲方（盖章）乙方签字

代表（签字）第三方签字盖章

日期：

第五篇：项目投资协议范本

项目投资协议

编号：号

甲方:

乙方:

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和相关政策规定达成如下协议条款：

1．关于本协议的背景及特殊说明

1.1甲方系的管理主体，甲方负有对引进项目的社会、经济效益及其投资主体的背景、投资真实性进行评审的责任。

1.2乙方系，注册资本万元人民币，法定代表人，登记住所。经营范围：。

1.3乙方是具有独立法人资格的投资主体。甲方支持乙方参与竞买规划范围内亩国有建设用地使用权，用于建设项目。（以下简称本项目）

1.4乙方须在参加土地竞买前，将其工商注册、税务登记关系变更到，或在注册一家资本金不少于万元人民币的具有独立法人资格的新公司，新公司成立后，由新公司履行本协议项下乙方的权利义务。

2．关于本协议标的项目用地的基本情况

2.1乙方意向竞买的地块（以下简称项目用地）位于，净用地面积亩（以挂牌文件为准），土地性质为用地，使用年限年。项目用地的主要规划指标：（以正式规划条件为准）。

2.2甲方按照国家法律法规和政策规定，以挂牌出让方式向

乙方提供项目用地。项目用地所在区域土地拆迁整理成本均价X万元/亩，拟挂牌起始价万元/亩。

2.3与本项目动工时间、建设周期相关时限的界定：乙方竞

得项目用地后，与国土部门正式签定《土地出让合同》的时间为乙方取得土地的时间。

3．甲方的权利义务

3.1甲方的权利

3.1.1甲方有权对本项目的的社会、经济效益及其投资主体的背景、投资真实性进行评审和考察。

3.1.2甲方有权根据的土地利用规划、控制性详

细规划、产业规划及环境保护条件对引进项目提出明确的规划、建设、财税、环保等指标要求。

3.1.3甲方有权对乙方在项目建设、后期经营过程中违反国

家法律法规的行为进行提示、警告和制止。

3.2甲方的义务

3.2.1甲方按本协议相关条款，积极提供有利条件支持乙方

参与竞买项目用地。

3.2.2甲方积极协助乙方办理项目规划、建设的报批手续，并为本项目建成后生产经营提供优质服务。

3.2.3甲方应努力保障乙方的投资、建设行为不受外界不法

行为的侵害，如有此情况出现，甲方应协调相关部门处理。

3.2.4 甲方应协助乙方申请及办理享受各级政府的有关扶

持政策。

4．乙方的权利义务

4.1乙方的权利

4.1.1在项目用地符合本协议约定的各项条件挂牌出让时，乙方有权参与项目用地竞买。

4.1.2乙方享有甲方提供的招商引资及建设、经营过程中的行政指导性服务。

4.1.3乙方按规定享受人民政府及相关部门的扶持政

策。未来扶持政策如有变更，执行变更后的新政策。

4.2乙方的义务

4.2.1乙方应向甲方提供真实、准确、合法的相关资料供甲

方审核。

4.2.2为体现乙方的投资诚意和建设本项目的决心，本协议

签订后10个工作日内，乙方向甲方交纳项目履约保证金万元（履约保证金标准：）。本项目按期开工后10个工作日内，甲方退还乙方履约保证金的50%；乙方按约定纳税满1年，甲方退还乙方履约保证金的25%；乙方按约定纳税满2年，甲方退还乙方履约保证金的25%。（退还履约保证金均不计利息）。

4.2.3自本协议签订之日起，2个月内乙方须将其工商注册、税务登记关系变更到，或在注册一家资本金不少于万元人民币的具有独立法人资格的新公司。

4.2.4自本协议签订之日起，3个月内乙方须开始纳税，自

开始纳税之日起2个月内乙方在纳税额不少于万元。

如果乙方竞得项目用地：

4.2.5本项目总投资不得少于万元人民币。

4.2.6乙方应在竞得项目用地后6个月内动工建设本项目，建设周期不得超过18个月(动工修建之日起)。

4.2.7自乙方竞得项目用地之日起，5年内乙方每年在纳

税额不少于万元（按周期计）。

4.2.8本项目建成后10年内，乙方的工商注册、税务关系

不得迁转出。

4.2.9乙方如需引进合作方共同建设本项目，合作方须将工

商注册、税务登记关系变更到，或在注册新公司参与合作。

4.2.10乙方不得擅自改变该土地的用地性质和地上

建成房屋的使用性质。

4.2.11乙方如需对项目用地进行重新开发或转让需经甲方

书面许可。

5．违约责任

5.1如果乙方违反本协议4.2任意一项约定，将不能享受任

何扶持政策，对乙方已享受的相关扶持政策，甲方有权追溯。

5.2如果乙方未达到本协议4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4的要求，甲方将不支持乙方参与竞买项目用地。

5.3如果乙方竞得项目用地后不按规定时间动工建设或竣

工（不可抗拒等特殊情况除外），除承担《土地出让合同》中的违约责任外，每逾期1日，将按项目履约保证金总额的3‰向甲

方支付违约金。

5.4如果乙方未达到本协议4.2.7的要求，将不能享受政府的任何扶持政策，甲方将不支持乙方申请及办理享受各级政府的有关扶持政策。同时，乙方须按本协议4.2.7约定纳税额不足部分的20％向甲方缴纳违约金（周期期满后2个月内缴清），如未缴清违约金，甲方有权通过司法途径追缴。

5.5如果乙方违反本协议4.2.6或4.2.10，或本项目投资强度、产出效益、建设、规划、管理等指标达不到项目履约要求，甲方将上报有关行政管理部门按进行处置。

5.6如果乙方违反本协议4.2.8，须支付甲方违约金万元（项目用地拆迁整理成本价与出让地价差额）。

6.其它约定

6.1本协议约定事项如遇相关政策变更，按新政策执行。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。协商不成可申请仲裁或法院判决。

6.3本协议仅用于甲乙双方关于项目投资的约定，不作任何其他用途。

6.4本协议一式四份，甲乙双方各执两份。本协议经双方签字并盖章后产生法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表(签章)：乙方代表(签章):

20年月日20年月日