第一篇：房地产工程部经理职责
房地产公司工程部经理
岗位职责：
1、项目队伍建设：根据工程特点，确定适合于工程项目的组织机构，招募项目组成人员，组建项目团队，对项目部进行定员、定岗；
2、施工计划安排及落实：依据施工合同条款及工程特点，负责编制、落实及在必要时修订工程总体进度计划，并监督计划的执行情况，以有效控制工程进度，保障工程进度满足施工合同要求；
3、施工现场组织：依据公司的工程管理规定，负责工程项目的现场组织管理及技术协调工作，监督建造成本的有效控制及合同条款的落实执行；制定和安排必要的质量、安全技术措施，有效控制工程的质量和安全；负责器械的组织调配及建筑材料的进场使用管理，确保其满足工程需要；
4、政府报建、报验：依据项目的总体工期计划，提交报建报验工作计划时间表及相应的图纸等技术资料，以配合开发部门做好施工过程中的政府报建、报验工作；
5、日常事务处理：依据公司的工程管理规定，负责在工程建造过程中：
1）主持项目部周工作例会；
2）协调工程部与施工单位及监理公司的业务关系；
3）落实周、月施工进度计划完成情况；
4）编制周、月进度计划；
5）编制资金计划；
6）审核变更洽商是否合理；
7）进行突发事件的沟通、协调和处理，保证项目建造工作的顺利进行；
6、工程验收：根据工程进度，负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收。
任职资格：
1、教育背景：工民建、土木工程等专业大专或以上学历，中级以上职称，有项目经理证或建造师合格证优先；
2、工作经验：八年以上工作经历，在建筑企业或房地产行业负责大型工程项目管理工作五年以上；
3、知识/技能：
1）了解国家和地方有关房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等；
2）熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点；
3）精通项目开发程序、项目规划、设计及施工管理，擅长工程项目管理；
4）精通房地产开发/建筑与工程行业项目工程的施工技术和管理办法，熟悉房地产开发/建筑与工程行业项目工程流程各环节的技术标准和要求；
5）熟练使用AutoCAD等制图软件、EXCEL2003；
4、素质要求：
1）规范导向：监控项目的进展和质量状况等，使之按预定的计划进行，通过监控、纠错、革新等举措，从整体增进现有系统的秩序性或新建系统来提高业务品质；
2）沟通协调能力：能够把握别人的态度、兴趣、观点和行为方式等，善于制造机会、积极地去了解他人；
3）团队合作精神：愿意与他人合作，主动与其他成员进行沟通交流，共同分享信息、知识、资源，鼓励其他成员所取得的成就，促进群体成员间的合作；
4）影响力：通过向他人讲述理由、证据、事实、数据等直接说服别人，并且能巧妙地采用多种方式影响他人。
负责项目公司工程管理的全面工作，制订并完成具体项目施工计划，组织监督与项目工程相关的各项工作，协助做好工程验收、竣工结算与决算等工作，确保项目的进度、质量，保障项目整体运作的正常运行。
岗位职责：
（一）、部门管理
1、负责部门计划、组织、控制、协调与领导等全面管理工作，并对部门整体工作承担领导责任。
2、负责部门团队建设，对本部门员工进行指挥、指导、考核、激励与培养。
3、工程部制度、流程与工作标准的建立与不断改进。
（二）、工程管理
1、参与组织工程前期准备阶段工作：
（1）配合公司总工室和设计院开展各阶段几个专业的设计工作；
（2）施工图纸会审、设计交底，负责接收项目的规划设计，参与结构及施工图纸设计的审核工作；
（3）施工组织设计及专项施工技术方案的审批；
（4）审核开工报告，办理开工手续。
2、组织制订项目施工进度计划、材料需求计划和资金需求计划，负责审核施工单位的施工总进度计划和具体单位工程进度计划、月度进度计划及资金使用计划，经审定后组织实施并进行监控。
3、主持工程施工阶段的工地日常管理工作：
（1）主持地盘例会；
（2）负责对总包、专业承包、监理单位及设计等相关单位的日常协调、监督与评审；
（3）工程进度报表、工程量的审核；
（4）进度、质量与安全控制，对质量与工期与安全工作负全部责任。
4、负责随时跟进施工单位的进度状况，发现问题须及时解决。
5、对安全施工、文明施工进行监督检查，及时处理各种质量、安全事故。
6、负责施工方案、工程变更、材料代用、签证等的审核工作，严格控制工程造价。
7、负责工程预（结）算的工程量复核审查，负责审核工程进度款及保修金等费用，并拟出复核意见报成本部。
8、组织各项工程的验收及移交，督促工程备案，移交档案资料。
9、负责主持工程竣工验收，物业交接。
（三）、其他工作
1、配合其他部门的关于市场及消费者、建材、施工成本等调查。
2、配合成本部、合同部的工程总包及专业承包单位的考察、资格预审，参与工程招标工作，并负责技术招标文件的编制、标书评审（技术部分）、合同拟制（技术部分）等工作。
3、配合工程报建工作。
4、参与成本部的预决算方案审核、材料选用及价格审查，管控项目成本。
5、完成领导交办的其他工作。
任职资格：
1、全日制专科以上学历，工民建、土木工程、建筑工程、结构等相关专业毕业。
2、熟悉房地产公司运作、现场施工管理流程、国家相关施工及验收规范。
3、中级以上工程师职称。具有较好的计算机操作能力，能较熟练操作CAD、PROJECT等专业软件。
4、十年以上工作经验，八年以上房地产公司工程管理相关工作经验，对工程现场的进度、质量、成本等施工管理有实操经验，有一个（以上）项目的全程管理经历。
5、年龄在30～45岁（特别优秀者可以突破年龄界限）
职位职责：
1、熟悉建筑行业施工管理流程及各项施工规范，了解国家建筑行业各项规则制度及法规；
2、主持工程部的日常工作和项目目标管理工作；
3、参与前期设计方案的讨论，审核施工单位施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案；
4、参与项目相关的招标工作，组织编制各类招标文件；
5、监督检查监理单位、施工单位的工程进度和工程质量，采取有效的技术措施，确保工程符合合同规定的技术标准指导项目的实施；
6、组织工程各阶段验收、工程移交及竣工报检工作；
7、维护协调与政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、监理单位的关系；
8、完成上级交办的其它工作。
任职资格：
1、全日制建筑设计、工民建等相关专业本科毕业，工程师以上职称。3年以上项目经理经验或具有5年以上大型房地产项目现场管理经验；
2、熟悉工程管理、房地产开发相关知识，掌握办公软件及工程管理软件操作；
3、精通项目管理的整个过程，有强势的工程全面管理能力。在组织协调大中型房产项目的施工、招投标、预决算等方面有丰富的经验；
4、管理能力突出，思路清晰，良好的判断决策能力、沟通协调能力、灵活应变能力和人际交往能力。
第二篇：工程部--工程部经理职责
工程部经理岗位职责
工程部是公司及项目建设指挥部领导下的负责工程综合管理的部门，下设设备、土建、电气、仪表、工艺、暖通及给排水等六个专业组。其主要岗位职责：
1、在公司分管副总经理和总经理的直接领导下全面负责本部门的综合工作。
2、负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。
3、负责对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。
4、严格按照国家法律、法规、技术标准和相关工程合同监督监理单位、施工单位的工程建设活动，协助项目部、监理单位对工程建设实施过程中的质量、进度、投资的监督、检查和管理，督促设计、监理、施工单位按合同要求完成相关工作。
5、协调各单位的关系，及时解决各单位之间的矛盾，排除施工干扰，确保工期。
6、配合技术部做好工程图纸，技术资料的管理，协助设计单位做好有关工程图纸的解释和说明，使施工单位正确理解设计意图，协调解决施工期间出现的设计问题。
7、审查监理单位审核后的工程施工组织设计和施工方案，并监督其实施。
8、积极配合项目部、监理单位对施工过程中的施工质量进行控制，严把质量关。
9、审核由监理单位审核后提交的设备材料采购计划，配合参与设备材料采购的招标和合同谈判工作。
10、审核监理单位提交的施工方已完成的工程计量及工程进度款结算报表，签署意见后报项目部审批支付。
11、由项目部授权及时确认图纸变更及时安排实施。
12、负责在建工程施工现场的安全、环保、文明施工管理，监督执行各相关安全文明施工措施的落实检查。
13、参加工程例会并提出有关建议，及时就工程进度、质量、投资等事项向项目部汇报各项工作。
14、负责工程中间交接和竣工验收工作。
15、完成项目建设指挥部交给的其它工作。
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第三篇：工程部经理职责
文章标题：工程部经理职责
1、主持工程部的日常行政工作和项目目标管理工作。
2、安排部门人员的岗位及工作分工，检查并督促部门员工作好本职工作。
3、审批监理单位的编写报批的监理规划。
4、审核工程的现场签证，工程月报量、工程进度款以及设备，材料选型等有关投资控制方面的工作。
5、审核部门月度工作
计划及计划完成情况。
6、参加单位工程的主要验收工作及主要设备的试车验收工作。
7、参加有关工程项目的各种招、投标工作。
8、协调、处理工程管理部和其它部门的业务来往关系。
9、完成上级交办的其它工作。
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第四篇：工程部职责(房地产)
工程部部门职责：
1、配合行政部、财务部、销售部等部门进行项目前期运作。
2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。
3、负责工程项目和监理单位招标工作。
4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。
5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。
6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。
7、负责工程竣工验收及移交工作。
8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。
9、完成上级交办的其他任务。
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第五篇：房地产工程部经理职责与任职资格
工程部经理岗位职责：
1、贯彻执行总经理的指示，负责工程部的全面工作，组织并监督本部门人员完成各自的本职工作；
2、组织工程部相关人员实施进度控制,制定具体工期进度要求,使工程能按合理进度实施。
3、负责组织项目开工前的各项手续办理和施工准备工作，组织并参与项目可行性研究，项目前期规划方案论证，项目初步设计，施工图设计等工作，主持施工图会审工作，组织工程的报建工作，合理配置部门内部资源。
4、负责总包，分包，监理单位的招标投标，完成对投标单位的资质审查，审核招标文件，标底，合理确定中标单位。
5、指导项目的实施，监督检查项目完成的进度和工程质量，协调施工单位，监理单位，设计单位，规划单位等外部工作关系，审核施工组织设计，审核工程总进度计划，授权总监理工程师发布停工令，复工令；
6、协调有关部门解决施工现场的技术，变更技术问题，负责对项目进行过程监督，负责组织对施工安全进行管理，组织相关部门验收工程项目，与物业公司进行交流；
7、负责对工程成本进行控制，审核工程项目预标，决标，签证，变更，工程进度款支付，其他工程款支持，审核材料，设备的采购申请，组织调研，确定材料设备
供应商及分包单位。
8、起草有关工程方面的协议，合同、报告、请示等。杜绝出现差错，失误或造成公
司经济损失。
9、完成上级分配的其它工作。
岗位基本任职资格：
文化认同：认同公司的企业文化。
能力要求：很强的沟能力与团队管理能力，很强的市场敏锐度及分析判断能力，能承受较大的工作压力。
知识与技能：精通房地产开发流程，专业技术过硬。
性格特征：性格开朗，遇事冷静果断，责任心强和敬业精神，团队精神。
学历要求：专科以上学历
工作经验要求：5年以上工作经验，至少有3年大型企业同类职务工作经验。
年龄要求：45岁以下
其他要求：此岗位要求常驻昆明，身体健康，能承受工作压力。
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