第一篇：国际资金项目网 企业融资的六大诀窍
国际资金项目网 企业融资的六大诀窍创业致富投资的获得除创企业项目和企业家的素质外，还需一定的融资技巧。在和投资人正式讨论投资计划之前你需要做的六件大事。
一、写一份大型商业计划书，然后丢掉。这是怎么回事?其实最重要的是参加制作商业计划的过程而不是结果，事情改变太快，计划很有可能落空。但是参与制定计划书的过程会让你更清楚自己在做什么，需要什么，项目存在什么问题等等。
二、公司吸引力源于公司执行力。创意虽好，最终起作用的还是执行力，没有执行力，再好的创意都是浪费，如果执行力够好，就能产生更多的创意以及更强的执行力。当风险投资家看到了你的执行力，他们才有可能投你。对于独立开发者一样，执行力构筑信任。
三、制作视频。大多数投资者投人不投项目(编者注：马克.安德雷森是个例外，曾明确表示先市场，后人)，视频制作很重要，有视频作解析的项目获得的融资是没有视频的项目所获资金的2倍之多，这点至关重要，不论你是想吸引VC还是想吸引就凭一张DVD就给你25美金的投资人，都如此。
四、让你的项目经常露面经常更新状态。比如在众筹平台上，那些更新31次或者以上的项目往往融资要比那些不经常更新的项目多4倍。在Chapnick筹集风险投资期间，他会确保至少每两周就与投资人沟通一些积极的事情。经常更新还有一个好处：当你要更新的时候，你就会强迫自己进步，如果没有进步，谁会接着投呢?
五、最后期限孕育新生，想象最后期限将至，你该怎么做?放下包袱，敢于失败，往往那些敢于失败并且能做出迅速调整的公司与项目都注定不会失败。
六、在投资人转身之前说出你必须说的东西，网上变化太快，如果你不迅速抓住眼球，那么你就与幸运失之交臂，众筹如此，风险投资也一样。
第二篇：国际资金项目网 浅谈融资受阻的六大原因
国际资金项目网 浅谈融资受阻的六大原因
对于创业者来说，能否快速、高效地筹集资金，是创业企业站稳脚跟的关键，更是实现二次创业的动力。但是有一些行为可能让你失去融资的机会。下面国际资金项目网小编带您一起来看创业融资受阻的六大行为吧!
1.目的、目标不明确。创业者无法回答的首要问题---“你需要多少资金，你对自己公司的估值是多少?”。这时，创业者需要有证据支持其融资请求。我曾多次在天使投资会议上向创业者提出这个问题，他们通常茫然无措。
2.不了解融资流程和规则。关键是创造与投资者双赢的局面，应坦诚投资风险与回报，别耍花架子或走捷径，说服投资者相信你，避免日后与股东产生法律纠纷。
3.依赖不可靠的业务人员。聘用值得重用的人员才是成功的关键。吸引知名的顾问、律师和会计加入团队，有助于潜在投资者更好地理解创业者的理念、提升其诚信度。
4.欠妥的资金来源。如果投资者认为创业者的项目与其投资能力不符，即使对创业者的点子感兴趣也无济于事。如果创业者需要融资的额度小于100万美元，就不用浪费时间寻找风险投资者了。此外，在创业初期创业者自身利益还未与初创公司息息相关时，不应对专业投资者注资抱有太大期望。
5.未对资金来源进行尽职调查。投资者对创业者进行尽职调查的同时，创业者也应对潜在投资者进行尽职调查，包括核查其近期的投资项目、投资时期、投资预期记录以及进展情况。对此，不必感到惊奇或失望。
6.对未来没有准备。如果投资者对创业者的电梯间介绍或初步介绍比较满意，会要求创业者提交正式的商业计划书和财务预测。如果创业者不能尽快提供这些材料，不但会令投资者失去热情，还会损害创业者的专业形象。同样，在组建公司、选用业务骨干和设置相关设施时，创业者也应提前做好准备。
第三篇：国际资金项目网关于房地产的融资技巧
国际资金项目网关于房地产的融资技巧
房地产融资是指在房地产开发,流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集,运用和清算。从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。
房地产企业融资的首要前提就是要能够根据企业自身和项目的情况去分析，融资方为何会钟情于项目?及对项目做出符合市场价值的评估;其次也是最重要的一 点，如何在融资过程中使融资方的资金安全得到保证?即对融资资金的进入和退出的交易结构设计，要充分考虑融资方对资金安全的绝对要求。
1.内部融资方式包括：
(1)企业自有资金：包括企业设立时各出资方投入的资金，经营一段时间后从税后利润中提取的盈余公积金，资本公积金(主要由接受捐赠、资本汇率折算差 额、股本溢价等形成)等资本由企业自有支配、长期持有。自有资金是企业经营的基础和保证，国家对房地产企业的自有资本比例有严格要求。开发商一般不太愿意 动用过多的企业的自有资金，只有当项目的赢利性可观、确定性较大时，才有可能适度投入企业的自有资金。
(2)预收账款：是指开发商按照 合同规定预先收取购房者的定金，以及委托开发单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。对开发商而言，通过这种方式可以提前筹集到必 需的开发资金。其中预购房款主要指购房者的个人按揭贷款，是我国房地产企业开发资金的重要来源。
2.外部融资的主要渠道和融资工具有：
(1)上市融资：股份制房地产企业上市发行股票融资现已成为重要的融资渠道，上市融资包括直接发行上市和利用壳公司资源间接上市。
(2)房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期资金，用于土地开发和房地产项目投资等。当房地产企业在开发中有长期的资金需求时，债券是一种重要融资渠道。
(3)银行信贷：从银行借款是开发商的主要筹资渠道，短期信贷只能作为企业的流动周转资金，在开发项目建成阶段，可以以此作为抵押，申请长期信贷。我国 的开发商向银行申请贷款，可分为土地贷款和建筑贷款。常见的开发贷款有：短期透支贷款、存款抵押贷款和房地产抵押贷款。
(4)房地产投 资信托(Real Estate Investment Trusts，REITs)是采取公司或商业信托的形式，集合多个投资者的资金，收购并持有房地产(一般为收益性房地产)或者为房地产进行融资，并享有税 收优惠的投资机构。它实质上是一种证券化的产业投资基金，通过发行股份或收益单位，吸收社会大众投资者的资金，并委托专门管理机构进行经营管理。它通过多 元化的投资，选择各种不同的房地产证券、项目和业务进行组合投资。
(5)商业抵押担保证券(CMBS)：这是一种商业证券化的融资方式，及将不动产贷款中的商用房产抵押贷款汇集到一个组合抵押贷款中，通过证券化过程及债券形式向投资者发行。
(6)其他融资方式：利用外资、回租融资、回买融资、租赁融资、夹层融资等等。
第四篇：国际资金项目网好创意是企业融资的前提
国际资金项目网好创意是企业融资的前提
创新精神是新新人类必须具备的精神，看活在当下的年轻人是如何发挥他们这项特长的。
“银行要亲自到这里给我们贷款啦!”刚刚和几个朋友在中关村成立动漫公司的张先生欣喜不已。为了让公司更好更快地发展，他曾经多次找投资公司谈融资皆被拒，而银行更不敢想了。
如今，即将到来的“2013首都文化金融服务季”将给北京文化创意企业搭建一个便利的融资平台，首都的文创企业即将迎来发展的春天。
搭建平台
在业内人士看来，文化创意产业的投融资领域存在着一些问题，诸如很多投资方都局限在投资文化股权上，忽略了文化创意产业的项目投资，社会资本对文化创意产业信心不足等，这就需要资本和文化的对接，政府应该搭建一些资本和文化对接的平台，这样才能改变现在投资方找不到好项目，而好项目又找不到投资方的尴尬局面。
此外，对不少文化创意企业自身而言，对如何利用金融机构的多元化融资平台并不了解，这也成为融资难的一大原因。
为此，由北京市金融局、财政局﹑人民银行营业管理部﹑银监局﹑证监局﹑保监局等多个部门主办，《华夏时报》承办并具体组织执行的“2013首都文化金融服务季——金融服务进园区”巡回宣讲对接会将于6月至10月在北京举行，旨在为北京文创企业搭建更加广阔的融资平台。
阵容强大
据了解，此次金融季活动将通过引导各类金融机构走进北京市30处文创产业集聚区，探索文化与金融融合发展的独特路径，初步建立首都“文化金融”品牌，并以“季”为单位每年定期、持续地开展下去。
北京市金融局有关负责人表示，金融业是北京的第一大产业，文化创意产业紧随其后，推动两大高端服务业的融合发展，是北京2013年以及“十二五”期间推动经济“转方式、调结构”的重大举措。
此次金融季活动阵容空前强大，将组织商业银行﹑证券公司﹑保险公司、信托﹑融资性担保公司等金融机构组成“金融综合服务宣讲团”，走进包括中关村创意产业先导基地﹑北京798艺术区﹑宋庄原创艺术与卡通产业集聚区等30家市级文化创意产业集聚区，开展融资工具﹑融资渠道及融资知识的宣讲培训，并在宣讲结束后，与参会园区企业进行现场融资意向对接。
该负责人指出，通过筛选、符合相关要求的园区企业可以以打包的方式发行中小企业私募债、集合票据或由商业银行对集聚区企业进行集体授信，切实解决一批文化创意企业融资难的问题。
第五篇：国际资金项目网 90后大学生理财六大高招
国际资金项目网 90后大学生理财六大高招只买对的，不买贵的其实，这个病不仅在女同学中有，在男同学中也相当普遍，以后工作了也会经常遇上。所以，你应该在购物前写张清单，外面的诱惑实在太多，完成任务后就应该马上“打道回府”。如果遇到实在喜欢的东西，就问自己，现在必须要用吗?如果不是，就安慰自己等打折的时候再来买;如果看见商家打出什么跳楼价清仓之类的广告，就对自己说，别把自己的寝室当成商家的仓库。
制定每月支出计划“今朝有酒今朝醉”是很多大学新生的通病。如果你讨厌记账，那么至少在你拿到每月生活费以后，好好规划一下本月的大致支出，然后分门别类将费用划分好。不要嫌烦，多花个三五分钟，必定能省去日后不少麻烦。怕用钱过度的话，不妨把钱存入银行，或者每天限制带钱。为了避免“一时兴起”的大额消费，不带大额钞票这个办法最好了。不要轻易将大额的现钞，如50元、100元的拿出来花，经验告诉我们，花掉10张10元的钱比花掉1张100元的要慢得多。努力学习获取奖学金“努力学习”也是开源节流的一招。暂且不说学习是在为将来投资，对学习热情投入的一个直接结果，就是导致你没有过多的时间去校外消费，无形中又帮你省了一笔巨大的开销。
最大限度利用免费资源可能连你自己也没感觉到，你的学生身份也是一种宝贵的资源，充分利用你的学生身份，你可以享受到许多方面的实惠。比如，图书馆是一个聚宝盆，对一些不太常用的参考书，与其去书店买不如去学校图书馆借来看划算。还有计算机房、语音室、文印中心……这些场所的折价或免费功能，新生们都可以好好开发一下。
了解市场进行二手交易用过的课本、TOEFL、GRE参考书……对自己可能用处不大了，但可能正是别人苦苦寻觅的东西。以相对便宜的价格转让，既充实了自己的钱袋，又造福于别人。至于沟通信息的渠道，最佳途径当然是网络。可以利用校园网来发布交易信息，约定时间地点在网下完成交易，这种方式在大学生中已日益普及。另外，有些大型的二手交易活动也不可错过。你在那里可以“淘”到大量的旧书、磁带、CD、自行车，甚至电脑。
尝试做点小生意学校是个小社会，学校里同样商机无限。筹措一笔启动资金，自己做个小老板，说不定还真能从校园开始，开创自己的一份产业。建议最好从一些风险小的生意做起，如代理产品等。赢利多少并不重要，重要的是你可以由此培养自己的经营意识和市场意识。
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