国际资金项目网 创业者融资的四大致命误区

第一篇：国际资金项目网 创业者融资的四大致命误区

国际资金项目网 创业者融资的四大致命误区

融资难问题是中国创业者无法逃避的问题，俗话说“没有声音，再好的戏也出不来。”对于国内数千万创业者来说，没有资金，再好的项目也无法发展。但是却有些创业者走进了融资的误区，下面国际资金项目网小编带您一起来看创业者融资致命的四大错误点。

一是认为项目好就能融到资，皇帝的女儿不愁嫁。其实这是一种很幼稚的想法，事实上我们看到很多好项目拿不到钱、融不到资。因为项目的好坏，只不过是引起投资方关注的基础，并不是其决定投资与否的唯一标准和依据。有一个好的项目，仅仅说明你拥有了一只良种蛋，你是不是有能力将这只蛋孵出小鸡，孵出小鸡后你有没有能力将小鸡养大，继而让鸡下出更多的蛋，再将这些蛋卖到市场，收回投资，获取盈利，这才是投资者所关心的关键性问题。如果这些都没有展示出来，即使你有再好的项目，也无法赢得投资者的青睐。

二是自我陶醉。很多创业者在向投资者介绍项目时，把自己的项目说成天下第一，没有风险，肯定赚钱，甚至很快就能收回投资，只要投了就有高额回报。这反而容易让投资者对创业者的诚信产生怀疑，觉得创业者不能以一种客观的态度评价和对待自己项目的市场情况，“虚”的成分多。

三是企业管理滞后。很多创业企业，拥有很好市场前景的项目，但在管理上一塌糊涂，也容易使投资者失去投资信心。

四是急于求成。很多创业者在与投资者接触过程中，前期进展顺利，但在关键时刻即双方确定利益分成时，只注重己方利益，不遵守游戏规则，得寸进尺，步步紧逼，甚至不惜耍些小聪明来达到目的，结果反而会欲速则不达，容易将投资者吓跑。

还有一些创业者，在融资时把可行性分析报告写成了项目建议书，资料提供了不少，但大多是对投资商的要求和条件，却不是投资商所期待的对项目技术含量、风险程度、市场情况、发展前景、预期回报、创业团队等所关心问题的深入细致的研究分析，同样不容易得到投资者的青睐。

第二篇：国际资金项目网创业者融资受阻的十大原因

国际资金项目网创业者融资受阻的十大原因

尽管你经常会听到说谁谁谁钱多得用不完，但是轮到你去融资时却会发现这很难，因为没有几个项目能够入 VC 的法眼(尽管有很多得到 VC 资助的项目都是无聊跟风的项目)。生活是不公平的。借用马克吐温的说法：“不要到处抱怨这个世界欠了你什么。这个世界什么都没欠你的。是它先来到这里的。”

第一条：创业者对有获得投资抱有侥幸心态。他们堵投资人的门、向投资人群发Email，认为只要撞上投资人，就能侥幸得到投资。其实投资的过程远没有这么简单，投资人每天要看很多商业计划书，见很多创业团队，在进行严格的筛选和深入的调查之后，才会做出百里挑一的投资决策。创业者无法凭借“侥幸”而过关斩将。

第二条：创业者认为拍脑袋想出了一个好点子，就可以得到投资。其实点子不值钱，好点子很多，关键比拼的是创业者的执行力。

第三条：太肤浅，缺乏对自身创业领域的深刻理解和深入研究。这样的创业者在与投资人的沟通中，往往几个问题就被问倒了，并不精通自己的创业领域。

第四条：创业者跟风、堆砌当红的商业模式。有的创业者把自己的产品模式描述成多个当红商业模式的组合，以为能打动投资人，其实投资人更关心的是你的产品满足了怎样的需求。

第五条：伪需求。创业者自己拍脑袋想出来的需求，或者是些“以点带面”的需求，比如自己的老婆有这个需求，就放大到认为所有家庭主妇都有这个需求。往往这些需求是伪需求，并没有真正触及到用户的痛点。

第六条：偏执，不面对现实。创业是真正解决用户需求的过程，而非创业者凭借偏激的语言或行为威胁投资人，从而获得投资的过程。

第七条：创业是九死一生的几率，创业者低估了创业的难度和高失败率。

第八条：故作神秘，自以为是。以为自己的点子很好，故作神秘，要投资人先给钱再告知自己的点子;其实，好的投资人会帮创业者保守秘密，而真正的创业者是靠执行而非靠秘密的点子做成事情的。

第九条：不诚信。创业者创业的内容和以前工作的公司十分类似，有盗取代码、盗取知识产权的嫌疑，至少创新工场不会投资。

第十条：创业者与投资人的沟通中，描述不清晰、讲话没有重点。投资人期待创业者能用简洁准确的语言讲清楚自己在做什么、和竞争对手的差别、用户和市场情况，以及团队特色等关键信息。

第三篇：国际资金项目网走出大学生创业融资误区

国际资金项目网走出大学生创业融资误区初出茅庐的大学生在初次创业的道路上除了面临社会经验、管理能力等方面的不足外，在创业中小企业融资方面常常走入误区，最终使自己的努力功败垂成。当前的中小企业融资误区主要表现在以下三个方面：

误区一：急于得到企业启动或周转资金，给小钱让大股份，贱卖技术或创意。有不少核心技术拥有者在公司运营一段时间后，对当初的投资协议深感不满并提出毁约，而这样做的后果只能是在资本市场上失去信誉;

误区二：即便投资人不能提供增值性服务和管理指导，仍与其捆绑在一起。大学生创业很难找到中小企业融资对象，找到一个就像发现了救命稻草一样，以为资金就能解决一切创业困难，这样的中小企业融资会给后续发展带来很多麻烦。

误区三：对风险投资不负责任的使用，烧别人的钱圆自己的梦。每一轮中小企业融资中的投资者都将影响后续中小企业融资的可行性和价值评估。因此，对于尚处早期的创业公司来说，应引入一些真正有实力、能提供增值性服务、与创业者理念统一的投资者，哪怕这意味着暂时放弃一些眼前的利益。

资金作为公司的血脉，必不可少，因此中小企业融资问题对新创企业来说显得尤为重要。大学生们要想凭借自己的技术或创意获得应有回报，就必须解决好中小企业融资问题。针对上述三个误区，创业者在中小企业融资的过程中需要做好以下工作：

第一，在制订中小企业融资方案之前要准确评估自己的有形和无形资产的价值，千万不要妄自菲薄，低估了自己的价值。网易公司经过多轮中小企业融资和上市，目前丁磊还拥有超过60%的股份，这说明丁磊在每轮中小企业融资的过程中用了少量的股份就达到了自己的目标，是我们学习的榜样。

第二，中小企业融资过程中要做好中小企业融资方案的选择，多渠道中小企业融资的比较与选择可以有效降低中小企业融资成本，提高效率。如果采用出让股权的方式进行中小企业融资，则必须做好投资人的选择。只有同自己经营理念相近，其业务或能力能够为投资项目提供渠道或指导的投资才能有效支撑企业的成长。

第三，创业不仅是实现理想的过程，更是使投资者(股东)的投资保值增值的过程。创业者和投资者是一个事物的两个方面，大家只有通过企业这个载体才能达到双赢的目标。“烧投资者的钱圆自己的梦”的问题说到底是企业家的信用问题，怀抱这种思想的人不会成为一个成功的创业者。能为股东创造价值的企业家才能得到更多的中小企业融资机会和成长机会。因此创业者不仅要加强自身的技术能力，还需要具备企业家的道德风范。

大学生创业者解决好了中小企业融资问题，就能将自己的技术和创意转化为赢利的工具，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地;拓宽中小企业融资渠道、对投资人负责才能使自己的企业茁壮成长。

第四篇：国际资金项目网创业初期融资时需要注意的误区

国际资金项目网创业初期融资时需要注意的误区

任何创业都是要成本的，就算是最少的启动资金，也要包含一些最基本的开支，如产品定金、店面租金等，更别说大一些的商业项目了。因此，对创业者来说，能否快速、高效地筹集到资金，是创业成功至关重要的因素。

筹资的过程对于创业者来讲，实质上就是推销你的公司，推销你的产品和你的梦想的过程。成功的创业者之所以会成功，一个重要的原因就是他懂得怎样向经验最丰富的投资商推销他的第一商品———初创的企业，从而获得资金的支持。但创业企业筹集风险投资的过程的确是艰难的。一般来说，风险投资公司一年要听数百位企业家阐述他们的创业计划，可最后投资的企业不足约见的1%。因此，做好准备，把握机会、主动争取相当重要。

但是由于许多人都是初次创业，除了面临社会经验、管理能力等方面的不足外，在创业融资方面常常走入误区，最终使自己的努力功败垂成。当前的融资误区主要表现在以下五个方面。

误区一：缺乏资金规划和融资准备

企业融资是企业发展过程中的关键环节，创业企业要获得快速发展，必须要有清晰的发展战略，并要从里到外营造一个资金愿意流入该企业、能够流入该企业的经营格局。不少民营企业在发展过程中把企业融资当作一个短期行为来看待，希望突击拿款或突击融资，而实际上成功的机会很少。

缺乏融资准备最典型的表现是多数创业者对资本的本性缺乏深刻的研究和理解。在这种情况下就去盲目进行融资，往往效果不佳。

其实，资本的本性是逐利，不是救急，更不是慈善。因此创业企业在正常经营时就应该考虑融资策略，并要和提供资金方建立广泛联系。融资前，还应该先将企业梳理一遍，做好相应的准备。融资时，能够把企业及公司业务清晰地展示在投资者面前，让融资者看到给你融资后“逐利”的可能性和现实性，他们才会放心。

误区二：缺少必要的融资知识

很多创业者有很强的融资意愿，但缺少相应的融资知识。真正理解融资的人很少，很多融资者总希望托人打个电话，找个熟人，写个商业计划书，就能把钱贷到手。而不注重用心去研究融资知识。他们往往把融资简单化、随意化了。由于缺乏必要的融资知识，融资视野狭窄，只看到银行贷款或股权融资。不懂得或不知道除银行贷款和股权融资外，租赁、担保、合作、购并及无形资产输出和转让等方式都可以达到融资目的。自己把宽泛的融资范围搞窄了。

其实，企业融资是非常专业的，需要有丰富的融资经验，广泛的融资渠道，对资本市场和投资人要有充分的认识和了解，还要有很强的专业策划能力及解决融资过程中遇到的各种现实问题的运作能力。因此，融资企业必须加强融资知识的学习理解。还可以聘请融资顾问，从培育和铸造企业资金链的高度，帮助企业打造企业发展的资金支撑!

误区

三、因缺乏资金，选择了一些“管得太严”或急功近利的的风险资金。

创业、融资，选择风险投资和投资人的确是要慎重考虑的。如果选择了一些急功近利的、以“套现”为终极目标的风险资金，对企业的成长壮大有百害而无一利。而且，投资、融资本来就是一个双向选择的过程，创业者也绝不能因为财务上暂时的紧张而无形之中让自己处于一个弱者的地位。

对于创业者而言，尤其是创业初期，“管得太严”的投资者似乎更要警惕。因为这种类型的投资者往往带有很强的功利心，甚至有“赚一把就跑”的心理。这无疑对企业初创企业的发展会带来很大的制约和风险。无论如何，尽管狼有狼的本性，有追逐利润的本能，我们还是要尽可能挑选那些真正把创业投资当作事业来做的“狼”，而不是那些“丢了钱就走人”的“狼”。

即使是弹尽粮绝的危机时刻，也不能丧失一个创业者、企业家应有的尊严。马云拒绝38家投资商的故事，给了所有创业者一个启示：创业者的前途，企业家的命运，永远掌握在自己的手中，而不是“资本家”的口袋中。但是，如果错选了一个唯利是图的“资本家”，就有可能毁掉一个优秀的企业。

误区四：给小钱让大股份，贱卖自己的技术或创意。

许多创业者急于得到启动或周转资金，往往在融资时急于求成。给小钱让大股份，轻易地贱卖技术或创意，“只要能获得启动资金就行”。但在公司运营一段时间后，才感悟到当初的技术卖便宜了。开始对当初的投资协议不满，这时，有的人又会轻率地提出毁约。这样做的后果都是很不好的，只会使我们在资本市场上失去商业信誉。

在企业不值钱时大家都不会太在意个人股份的多少。可以一旦企业发展壮大了股份值钱了每一个人都会很在意。如果前期股份设置不合理后期会后患无穷。这样的案例太多了，远的有原爱多老总胡志标入狱事件(不熟悉的朋友可以baidu一下，我觉得这个案例对于创业股东间如何分配股份很有借鉴价值)，近的有娃哈哈与达能闹腾的事件，归根到底就在于前期股份分配不合理。前期股份分配不合理就是一个定时炸弹，公司发展越迅猛炸弹的杀伤力会越大。

烧别人的钱圆自己的梦

这种对风险投资不负责任使用的情况，相当普遍地存在着，在当前的网络融资中表现得最为明显和突出。创业不仅是创业者实现理想的过程，更是使投资者的投资保值增值的过程。创业者和投资者是一个事物的两个方面，只有通过企业这个载体发展的过程，才能达到双赢的目标。

提醒：用自己的钱(尤其是用自己辛苦赚来的钱)和用别人的钱心态完全是不一样的。拿别人的钱来做实验，好像是自己拣了一个大便宜，但其实是损失了更多。拿别人钱做实验的人，会偏离一个创业者所必需的踏实谨慎的轨道，会比较容易像一个赌徒一样草率的做各种决策。可以想象赌的代价必定是失败。虽然没有损失自己的钱，但是损失了自己的时间，损失了自己在投资圈中的口碑，更可怕的是很有可能会滋长自己不务实浮于表面的恶习。大家看一则媒体报道：“据消息人士称，投资方架空高燃的原因是对MYsee在初期投资的花费很不满意。据称，去年9月来自极光创投的200万人民币投资，其中100多万花费在办公室装修上，引起了投资方的很大不满。”，这个高燃(创业明星)我想大家都知道。如果这个报道是真的话那么他就是属于典型的对风险投资不负责的人，是创业者中的反面典型而不是明星。

每一轮融资中的投资者都将影响后续融资的可行性和价值评估。因此，对于尚处早期的创业公司来说，应引入一些真正有实力、能提供增值性服务、与创业者理念统一的投资者，哪怕这意味着暂时放弃一些眼前的利益。

作为公司的血脉，必不可少，因此融资问题对新创企业来说显得尤为重要。大学生们要想凭借自己的技术或创意获得应有回报，就必须解决好融资问题。

第五篇：国际资金项目网关于房地产的融资技巧

国际资金项目网关于房地产的融资技巧

房地产融资是指在房地产开发,流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集,运用和清算。从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。

房地产企业融资的首要前提就是要能够根据企业自身和项目的情况去分析，融资方为何会钟情于项目?及对项目做出符合市场价值的评估;其次也是最重要的一 点，如何在融资过程中使融资方的资金安全得到保证?即对融资资金的进入和退出的交易结构设计，要充分考虑融资方对资金安全的绝对要求。

1.内部融资方式包括：

(1)企业自有资金：包括企业设立时各出资方投入的资金，经营一段时间后从税后利润中提取的盈余公积金，资本公积金(主要由接受捐赠、资本汇率折算差 额、股本溢价等形成)等资本由企业自有支配、长期持有。自有资金是企业经营的基础和保证，国家对房地产企业的自有资本比例有严格要求。开发商一般不太愿意 动用过多的企业的自有资金，只有当项目的赢利性可观、确定性较大时，才有可能适度投入企业的自有资金。

(2)预收账款：是指开发商按照 合同规定预先收取购房者的定金，以及委托开发单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。对开发商而言，通过这种方式可以提前筹集到必 需的开发资金。其中预购房款主要指购房者的个人按揭贷款，是我国房地产企业开发资金的重要来源。

2.外部融资的主要渠道和融资工具有：

(1)上市融资：股份制房地产企业上市发行股票融资现已成为重要的融资渠道，上市融资包括直接发行上市和利用壳公司资源间接上市。

(2)房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期资金，用于土地开发和房地产项目投资等。当房地产企业在开发中有长期的资金需求时，债券是一种重要融资渠道。

(3)银行信贷：从银行借款是开发商的主要筹资渠道，短期信贷只能作为企业的流动周转资金，在开发项目建成阶段，可以以此作为抵押，申请长期信贷。我国 的开发商向银行申请贷款，可分为土地贷款和建筑贷款。常见的开发贷款有：短期透支贷款、存款抵押贷款和房地产抵押贷款。

(4)房地产投 资信托(Real Estate Investment Trusts，REITs)是采取公司或商业信托的形式，集合多个投资者的资金，收购并持有房地产(一般为收益性房地产)或者为房地产进行融资，并享有税 收优惠的投资机构。它实质上是一种证券化的产业投资基金，通过发行股份或收益单位，吸收社会大众投资者的资金，并委托专门管理机构进行经营管理。它通过多 元化的投资，选择各种不同的房地产证券、项目和业务进行组合投资。

(5)商业抵押担保证券(CMBS)：这是一种商业证券化的融资方式，及将不动产贷款中的商用房产抵押贷款汇集到一个组合抵押贷款中，通过证券化过程及债券形式向投资者发行。

(6)其他融资方式：利用外资、回租融资、回买融资、租赁融资、夹层融资等等。