湛江东海岛旅游产业园区新建项目申请报告目录

第一篇：湛江东海岛旅游产业园区新建项目申请报告目录

湛江东海岛旅游产业园区新建项目

申请报告

目录

第一章 项目总论………………………………………………………………… 01

1.1项目背景……………………………………………………………………… 01

1.2项目申请单位情况…………………………………………………………… 04

1.3项目研究结论………………………………………………………………… 04

第二章 项目建设基本情况……………………………………………………… 07

2.1项目建设基本情况 …………………………………………………………… 07

2.1.1旅游业发展现状 …………………………………………………………… 07

2.1.2旅游资源条件 ……………………………………………………………… 10

2.1.3客源分析 …………………………………………………………………… 11

2.1.4项目建设地点……………………………………………………………… 12

2.1.5投资规模及融资方式……………………………………………………… 13

2.2项目方案……………………………………………………………………… 13

2.2.1首期项目主要建设内容………………………………………………………13

2.3项目建设用地平衡表………………………………………………………… 19

2.4项目远期发展规划设想……………………………………………………… 19

第三章 建设用地与相关规划 …………………………………………………… 20

3.1项目建设用地区域情况……………………………………………………… 20

3.1.1资源……………………………………………………………………………20

3.1.2区域地质………………………………………………………………………22

3.1.3交通运输情况…………………………………………………………………23

3.1.4自然条件与项目特定需要之间的关系………………………………………23

3.2项目用地情况………………………………………………………… ……… 26

第四章 资源利用和能源耗用分析 ……………………………………………… 27

4.1资源…………………………………………………………………………… 27

4.1.1突出的区位优势………………………………………………………………27

4.1.2优越的气候、环境条件………………………………………………………27

4.1.3资源组合优势…………………………………………………………………28

4.2 节能和节水措施 ………………………………………………………………29

4.2.1建筑节能概述…………………………………………………………………29

4.2.2建筑节能措施…………………………………………………………………29

4.2.3节水概述………………………………………………………………………29

第五章 环境影响分析 …………………………………………………………… 31

5.1 建设项目周围环境现状 ………………………………………………………31

5.1.1 自然地理背景……………………………………………………………… 31

5.1.2生态环境背景…………………………………………………………………32

5.1.3社会经济背景…………………………………………………………………32

5.2项目主要污染源和污染物分析……………………………………………… 34

5.2.1水污染…………………………………………………………………………34

5.2.2垃圾污染………………………………………………………………………34

5.2.3噪声污染………………………………………………………………………34

5.3 项目建设和经营时保护环境污染措施 ………………………………………34

5.3.1污染防治措施…………………………………………………………………34

5.3.2环保措施………………………………………………………………………35

5.4环境管理建议………………………………………………………………… 38

5.5环境影响评价………………………………………………………………… 39

第六章 经济和社会效果分析 …………………………………………………… 39

6.1项目建设总投资构成及估算………………………………………………… 39

6.1.1固定资产投资总额构成………………………………………………………39

6.1.2固定资产投资总额估算………………………………………………………39

6.1.3流动资金投资估算……………………………………………………………43

6.1.4项目总投资……………………………………………………………………43

6.1.5项目投资计划与资金筹措估算………………………………………………43

6.1.6 还本付息计划……………………………………………………………… 46

6.1.7 本期项目营业收入估算…………………………………………………… 47

6.1.8 投资总成本费用估算……………………………………………………… 47

6.1.9利润估算………………………………………………………………………48

6.1.10 投资现金流量 …………………………………………………………… 50

6.1.11 投资财务评价与不确定性分析 ………………………………………… 50

6.2国民经济评价………………………………………………………………… 54

6.3社会评价……………………………………………………………………… 55

第七章 建设与实施 …………………………………………………………… 55

7.1 项目建设实施的安全、消防、卫生等措施………………………………… 55

7.1.1 安全措施…………………………………………………………………… 56

7.1.2卫生措施………………………………………………………………………56

7.1.3消防措施………………………………………………………………………56

7.2 工程质量要求 …………………………………………………………………57

7.3 项目的招标方式和招标组织形式 ……………………………………………59

7.3.1 招标范围…………………………………………………………………… 59

7.3.2招标组织形式…………………………………………………………………60

7.3.3招标方式………………………………………………………………………60

第八章 结论与附件 …………………………………………………………… 60

8.1 结论及有关说明 ………………………………………………………………60

8.2需要政府解决的问题和建议………………………………………………… 62

8.2.1需要政府解决的问题…………………………………………………………62

8.2.2相关政策建议…………………………………………………………………62

8.3有关附件……………………………………………………………………… 65 附表6-5借款还本付息计划表……………………………………………… 66 附表6-6项目营业收入估算表…………………………………………………… 67 附表6-7 高尔夫项目营业收入预测……………………………………………… 69 附表6-8 项目总成本费用估算表………………………………………………… 70 附表6-9损益表………………………………………………………………… 71 附表6-10 现金流量表…………………………………………………………… 72 附表6-11内部收益率现金流量试算表(所得税后)……………………………… 74 报告撰写人员……………………………………………………………………… 75

第二篇：婚庆园区项目申请报告

婚庆园区项目申请报告目录

第一章项目概况

1.1项目概况

项目名称（请业主方提供资料）

建设背景（请业主方提供资料）

建设地址（请业主方提供资料）

建设内容及规模（请业主方提供资料）

工程设计方案（请业主方提供资料）

投资估算（请业主方提供资料）

资金筹措（请业主方提供资料）

建设工期（请业主方提供资料）

服务内容（请业主方提供资料---婚庆公司详细资料）

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

2.1 发展规划

2.2 产业政策分析

2.3 行业准入分析

第三章资源开发及综合利用分析

3.1 资源利用方案

3.2 资源节约措施

第四章节能方案分析

4.1节能原则

4.2设计依据

4.3能耗指标

4.4节能措施

4.5节水措施

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

（本章节是否需要，如需要请业主方提供土地资料）

5.1项目选址及用地方案

5.2土地利用合理性分析（请业主方提供资料）

（请业主方提供资料）5.3征地拆迁和移民安置规划方案

第六章环境和生态影响分析

6.1编制依据

6.2项目场址环境概况

6.3环境影响分析

6.4环境保护措施

6.4结论及建议

第七章经济影响分析

（本章请业主方尽量提供一份婚庆公司的财务现金流量表以便我方估算经济效益，如不便提供，我方只能根据市场情况估算）

7.1经济效益分析

7.2行业影响分析

7.3区域影响分析

第八章社会影响分析

8.1社会效益分析

8.2社会互适性分析

第三篇：广东省产业转移工业园重点园区重点产业项目贷款贴息申请报告封面及目录

广东省产业转移工业园重点园区重点产业项目

贷款贴息资金申报材料

申请单位：（盖章）

法人代表：

通讯地址：

电话：传真：邮编：邮箱：申请日期： 20年月日

目录

申请贷款贴息资金报告………………………………………… 借贷合同………………………………………………………… 银行借据………………………………………………………… 利息清算………………………………………………………… 利息支付凭证…………………………………………………… 记账凭证………………………………………………………… 企业法定代表人承诺书………………………………………… 附件………………………………………………………………

附件1 企业法人营业执照

附件2 税务登记证

附件3 组织机构代码证

附件4 商标注册证

附件5 东莞（韶关）产业转移工业园管委会通知 附件6 广东省技术改造投资项目备案证

附件7 广东省排放污物许可证

附件8 ISO9001:2008证书

附件9 ISO14001:2004证书

附件10 实用新型专利证书

附件11 计算机软件著作权证书

附件12 关于公示广东省2011年第二批拟认定

高新技术企业名单的通知

附件13 香港压铸及铸造业总会会员证

附件14 国际锌协会会员证

第四篇：文化旅游产业园区

文化旅游产业园区构建“七要”

一、解读文化旅游产业园区

通过几年的发展积淀，以《文化产业振兴计划》为信号，中国的文化产业进入发展的黄金期。旅游作为文化产业的重要支撑，是文化产业中极为活跃的组成部分。文化旅游产业是文化产业中最具生命力、可持续发展的产业业态，同时也是一种符合现代需求、具有都市特征的新型业态，是对现有文化产业的重要补充。

最近几年中国各地文化旅游产业园区如雨后春笋般建立起来，如西安曲江临潼、洛阳汉魏故城、隋唐城遗址等，许多城市都提出了建设“文化旅游产业园区”的目标。2010年7月，中国文化部出台了《国家级文化产业示范园区管理办法（试行）》，对文化产业园区的申报、命名和监督管理提出了明确的规定和要求。什么样的园区算得上是文化旅游产业园区？文化旅游产业园区与我们经常提到的文化产业园区相比有什么独特的特征？如何打造或者创意构建文化旅游产业园区的独特价值？绿维创景通过系统的理论分析，并结合成功案例，对文化旅游产业园区的构建和成功开发做了初步的系统研究,试图提炼出文化旅游产业园区的构建要素，并提出打造的重要方法，以为各地的旅游开发管理者提供参考。

从旅游开发的角度看，要理解文化旅游产业园区的确切内涵，应当首先认识文化旅游、文化旅游产业以及产业园区的内涵。

文化旅游，是旅游产业的重要要素，既不是一种产品，又与旅游文化大不相同，所谓文化旅游，关键在文化，旅游只是形式。文化旅游之“文化”应解释为对旅游之效用及目所作的定性，它的出现与游客需求的转变密切相关。因此，其目前较为流行的定义是“那些以人文资源为主要内容的旅游活动，包括历史遗迹、建筑、民族艺术和民俗、宗教等方面，通过旅游实现感知、了解、体察人类文化具体内容之目的的行为过程”。还有说法认为文化旅游属于专项旅游的一种，是集政治、经济、教育、科技等于一体的大旅游活动,是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容，使旅游者获得富有文化内涵和深度参与体验的旅游活动的集合。

文化旅游产业，是文化旅游内容的产业化、商业化、规模化，是与文化旅游活动相关的产品生产与经营的产业化。文化旅游产业主要是由人文旅游资源所开发出来的旅游产业，是为满足人们的文化旅游消费需求而产生的一部分旅游产业。它不仅仅是“食、住、行、游、购、娱”各方面相关产业的结合，还联系着文化产业，内容更丰富，涉及面更广，其目的就是提高人们的旅游质量。产业园区，是市场经济条件下文化旅游建设的新形态和“文化旅游生产力”的重要组成部分，是在文化产业领域的一种积极探索，以文化为主题的都市体验式休闲消费区，具有完整的管理体系和管辖区域。

综上所述，文化旅游产业园区的内涵至少应包括以下四方面内容：

（1）以某种历史文化集合和时尚文化资源禀赋为依托，以旅游为主导，以文化旅游产业作为园区的核心和支柱产业，开发相关的系列文化产品；

（2）目的是满足当地居民及外来旅游者特定的文化和休闲需求；（3）反映的是地域特殊的文化、社会与经济需求；

（4）有其特有的运行机制，园区的组织管理是通过专门的管理协调机构来进行的。

二、文化旅游产业园独特特征

基于对文化旅游产业园区内涵的解读，绿维分析总结了其主要特征，以期找出构建文化旅游产业园区独特创意的元素和方法。

（一）性质及核心属性 文化旅游产业园是一个以旅游游客为服务对象，以文化观光及游憩体验为核心属性，具有文化休闲与创意、旅游观光和体验、度假疗养、会展科教等多种功能的区域。

（二）产业体系与范围

文化旅游产业园内的产业体系要形成以旅游为主导的现代服务业和文化产业结合的泛旅游概念，包括文化主题公园、文化旅游景区、文化旅游创意、文化旅游线路、文化旅游商品或文化旅游纪念品、文化旅游传播、文化旅游开发、文化旅游休闲、文化表演、文化旅游娱乐、文化旅游保护及为文化旅游传播、娱乐配套设备及用品的生产经营等。

（三）发展要素

在泛旅游产业体系的支撑下，文化主题、文化旅游吸引物、文化旅游设施、文化旅游服务、文化旅游开发投资等只要与文化旅游相关的领域都可作为文化旅游产业园的发展要素。

三、文化旅游产业园区构建的七大要素

通过以上对文化旅游产业园区内涵的解读和特征的总结，根据绿维创景对于河南汉魏故城、隋唐城遗址、陕西富陶、湖北襄樊隆中等多个文化旅游产业园区项目的研究经验，我院认为，成功构建文化旅游产业园区需要根基于七大要素：文化主线的选择与定位；整合资源，塑造园区产业驱动力；旅游产业要素体系构建完备；创新文化旅游体验模式；创意文化旅游产品；强化营销策略整合；构建全新管理融资机制，文化旅游产业园区才能在众多园区建设中脱颖而出。

（一）文化主线的选择与定位

（二）园区产业驱动力的塑造

（三）旅游产业聚集要素完备

（四）游憩体验方式的创新

（五）创意构建文化旅游产品

（六）强化整合营销策略

（七）创新管理融资机制

第五篇：湛江东海岛至雷州高速公路项目海洋环境影响评价评价-湛江交通运输局

湛江东海岛至雷州高速公路项目海洋环境影响评价

第二次信息公示

一、建设项目概况

湛江东海岛至雷州高速公路项目位于广东省湛江市，起点位于规划湖东大道（南北向）与规划岛南大道（东西向）交汇处，于东海岛西南角东西走向跨越通明海海湾后进入雷州市，终点与沈海高速公路（湛江至徐闻段）相交。其中通明海特大桥东起东海岛西南角，西至雷州。项目地理位置见附图。

项目推荐方案路线全长36.596 km，其中通明海大桥设计全长（含引桥）约6.6 km，其中跨海长度约4.3 km。通明海特大桥采用设计速度100 km/h的双向六车道高速公路标准建设，桥梁宽33 m；其余路段采用设计速度100 km/h的双向四车道高速公路标准建设，路基宽26 m。

项目申请用海22.7279公顷，占用岸线总长129.9 m，其中东海岛端使用岸线76.3 m，雷州端使用岸线53.6 m。

项目施工栈桥临时用海10.1684公顷。占用岸线总长36.6 m，其中东海岛端使用岸线36.6 m，雷州端不使用岸线。

项目总施工期约36个月，总投资50.4亿元。

二、建设项目对环境可能造成的影响概述（1）施工期环境影响

① 跨海桥梁在栈桥、施工平台、桥墩桩基施工过程中产生悬浮泥沙会造成水体混浊水质下降，对浮游生物和底栖生物产生影响；

② 施工废水和施工工人产生的生活污水、生活垃圾对环境的影响； ③ 钻孔灌注桩施工过程产生的泥浆、钻孔钻渣对环境的影响；

④ 施工过程中搭建的栈桥、水上作业平台以及建造桥墩的过程中对海洋水文动力的影响；

⑤ 部分桥梁穿越堤内养殖塘、浅海养殖区和滩涂养殖区，将造成该区域内养殖户的经济损失。（2）运行期的环境影响

① 桥梁建成后使桥址处的过水断面宽度减少，对潮流场、海床的地形地貌 和泥沙冲淤环境产生一定的影响；

② 营运期桥面初期雨水对水环境的影响；

③ 桥面交通噪声通过桥墩传递至海中，对海洋生态环境的影响； ④ 运输危险品的车辆经过大桥时发生交通事故造成有毒有害物质泄漏，对海域水质和生态环境的影响，运输船只可能发生碰撞导致燃油泄漏，对水环境造成污染。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点（1）施工期环境保护措施

① 采用先进的施工工艺控制悬浮泥沙入海； ② 控制施工队伍生产、生活污水及船舶垃圾的排放； ③ 对施工过程产生的泥浆、钻渣进行合理处置；

④ 施工作业需按规程操作，加强施工期的环境监督、监理和监测； ⑤ 禁止捕杀保护鱼类或保护的野生生物； ⑥ 尽最大可能降低对红树林的影响；

⑦ 进行生态损失补偿，生态补偿形式采用放流。（2）营运期环境保护措施

① 大桥初期雨水经收集至初期雨水池后委托处理；

② 加强大桥运行交通管理，控制车速，减少因交通事故发生而引起的海域污染；

③ 大桥通航孔及附近海域配备必要的导助航等安全保障设施；

④ 制定油品、化学品泄漏事故应急预案，详细制定预防和事故处理措施。

四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

本工程的建设符合《广东省海洋功能区划（2011-2020年）》在该海域的主导功能定位，符合《湛江市城市总体规划（2005-2020年）》和《湛江港总体规划（2005-2020年）》，工程建成后有着突出的社会、经济效益。建设单位在采取相应的生态补偿及环保措施后，各项不利环境影响程度能够得到削减或者减弱，同时施工期污染物能够实现达标排放，基本能够满足工程所在地相应环境功能区划要求，因此，在建设单位切实执行国家有关法律法规、落实报告书提出的各项环保措施、生态补偿措施和风险防范措施的前提下，从保护环境和发展经济方面综 2 合考虑，项目建设是可行的。

五、公众查阅本项目《环境影响报告书（简本）》的方式和期限，以及必要时向建设单位或者环评机构索取补充信息的方式和期限

（1）公众查阅本项目《环境影响报告书（简本）》的方式：

① 到“湛江市交通运输局网站主页——最新公告”栏目查阅本项目《环境影响报告书（简本）》；

② 向建设单位或环评单位联系人咨询或索取本项目《环境影响报告书（简本）》。

（2）建设单位：广东省南粤交通投资建设有限公司 建设单位地址：广州市越秀区白云路27号 联系人：尹工；联系方式：020-83730250（3）环评单位：中国科学院南海海洋研究所 环评单位地址：广州市海珠区新港西路164号大院 联系人：周先生；联系方式：020-89022245 邮箱：zhouyanwu@scsio.ac.cn

（4）查阅期限：本公告发布之日起10个工作日。

六、征求公众意见的范围和主要事项

征求公众意见范围：本项目附近可能受影响的民众、各机关、团体、个人。征求公众的主要事项：

1、对本项目建设对海洋环境可能造成的影响给出自己的看法；

2、对减小本项目对海洋环境可能造成的影响提出自己的意见或建议。

七、征求公众意见的具体形式

有兴趣的公众可以在本公告发布之日起10个工作日内通过电话、信件等方式反映个人或单位意见，同时请留下联络方式，以便建设单位和评价单位进行进一步的沟通和意见反馈。

八、公众提出意见的起止时间

自本公告发布之日起10个工作日内。

广东省南粤交通投资建设有限公司

2015年5月19日

附图

项目地理位置示意图