竣工验收须知

第一篇：竣工验收须知

竣工验收须知

本须知根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号）、《广西壮族自治区建设工程质量管理条例》、《广西壮族自治区房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理暂行规定》（桂建质字第[2001]13号）、《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》（桂建质[2007]16号）、《国家标准建筑工程施工质量验收规范广西应用手册》制定

一、竣工验收7个工作日之前，由建设单位收集整理以下资料并送交工程质量监督机构审核，经审核符合要求后，由建设单位将《工程竣工验收监督通知书》送达质量监督机构，方可进行验收：

1、建设单位：建设工程施工许可证

1、工程竣工报告○

2、工程质量保修书○

3、经监理单位审查符合要求的完整的工程质量

2、施工单位：○

验收资料（具体内容到质量监督机构用U盘挎贝）、工程质量控制资料（具体内容到质量监督机构用U盘挎贝）、工程监督档案资料（具体内容到质量监督机构用U盘挎贝，除监督记录和监督报告外）

3、勘察单位：勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位：设计文件及实施情况检查报告

5、监理单位：工程竣工质量评价报告

6、《住宅工程逐套验收汇总表》（2007年9月1日起施行）

7、竣工验收方案

二、竣工验收方案：由建设单位组织的验收组制定，建设单位负责编制，建设单位项目负责人签字并加盖单位公章后送达工程质量监督机构。方案内容含验收时间、地点（包括集中开会的地点都必须明确写出）、验收程序、验收内容和验收组人员名单（全名）。

三、验收组由建设、勘察、设计、施工、监理各方有关专业的技术人员组成。其中必须包含以下人员： 建设单位：项目负责人（组长）、工地代表

监理单位：总监理工程师（副组长）、监理公司主管负责人、各专业监理工程师

施工单位：项目经理（副组长）、施工单位主管负责人、施工单位质量和技术部门负责人、施工项目部

技术负责人

设计单位：项目负责人

勘察单位：项目负责人

四、竣工验收时，质量监督机构对建设单位组织的竣工验收实施监督。

竣工验收开始前，由质量监督机构核查验收人员是否与验收方案中人员名单相符；验收过程中，对验收程序和工程实体进行督查。

竣工验收结束时，由质量监督机构宣布该次验收是否有效。若发现有违反国家有关建设工程质量管理规定的行为（如验收过程中发现工程参建各方采用虚假质量文件资料弄虚作假，验收组人员与验收方案提供的名单不符等）或者存在影响安全或使用功能的质量问题时（如出现结构性裂缝、天面渗漏水等），质量监督机构应宣布验收无效，待责任方改正后建设单位重新组织竣工验收。

五、竣工验收时，验收组各方确认工程合格后，签署《单位工程质量竣工验收记录汇总表》、《工程质量主要控制资料核查记录》、《安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》、《观感质量检查记录》、《建设工程质量竣工验收意见书》。

在竣工验收中各方所发现的问题（没有违反第四点中所列内容的问题），由监理单位负责整理汇总，在竣工验收后2日内由验收组长签署《竣工验收存在问题整改通知书》（通知书中必须明确整改期限），发放给责任方进行整改，并抄报质量监督机构。

六、工程竣工验收合格后，建设单位和监理单位共同检查《竣工验收存在问题整改通知书》中所列的问题全部整改完毕，建设单位项目负责人和总监理工程师取得一致意见后，在《竣工验收存在问题整改意见书》中签署同意接收意见，并抄报质量监督机构。建设单位并于3个工作日内向质量监督机构提交《建设工程竣工验收报告》。

第二篇：工程竣工验收备案须知（推荐）

工程竣工验收备案须知

一、凡新建、改建、扩建的建设工程，建设单位自竣工验收合格之日起15日内到质量监督站备案管理办公室办理备案手续。

二、建设单位办理工程验收备案应当提交下列文件：

1、工程竣工验收备案表。

2、工程竣工验收意见表。

3、工程竣工验收报告。

4、单位工程质量综合验收文件。

5、工程施工许可证。

6、工程图设计文件审查意见。

7、符合建筑节能条例的证明文件。

8、未拖欠农民工工资证明

9、规划、公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件。

10、施工单位签署的工程质量保修书。

11、法律、法规规定提供的其它文件。

12、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

三、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

四、建设单位采用虚假证明文件办理工程验收备案的，视工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。

第三篇：民防工程竣工验收申报须知

民防工程竣工验收申报

一、办理机构

上海市民防建设工程质量监督站

二、申报对象

新建、改建和扩建的各类单建式和附建式民防工程（含同一层面的非人防区）的建设单位

三、申报竣工验收的条件

1、完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；

2、施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告（合格证明书）；

3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的设计变更文件进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告（合格证明书）；

4、监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定质量等级，提出工程质量评估报告（合格证明书）；

5、有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料；

6、建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明；

7、施工单位和建设单位签署了工程质量保修书；

8、规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件；

9、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

10、市民防建设工程质量监督站要求整改的质量问题全部整改完毕。

四、申报竣工验收需提交的资料

1、建设单位竣工验收通知单（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

2、施工单位的工程质量竣工报告（合格证明书）（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

3、勘察单位的工程质量检查报告（合格证明书）（仅涉及工程内部改建的民防工程除外）（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

4、设计单位的工程质量检查报告（合格证明书）（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

5、监理单位的工程质量评估报告（合格证明书）（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

6、工程质量保修书（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

7、工程支付款证明（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

8、民防工程竣工监理评估报告（原件）；

9、单位工程质量验收记录表（C3－1）（原件）；

10、单位工程质量控制资料记录表（C3－2）（原件）；

11、单位工程观感质量检查记录表（C3－3）（原件）；

12、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

13、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

14、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

15、民防工程主体结构分部质量验收证明书（已由市民防质监站签收）（复印件）；

16、《上海市民防建设工程竣工档案验收意见书》（原件）；

17、防护（含防化）设备产品质量终身负责承诺书（门类、阀门类、过滤吸收器类，由建设单位向生产企业索取）（原件）。

注：

1、第12、13项仅限单独的单建式民防工程提交；（单独的单建式民防工程指整个项目中除了民防工程之外没有其它的建筑物，如：城市公共绿地下的民防工程。）

2、第14项仅限单建式民防工程提交；（单建式民防工程指民防工程以上没有其它的建筑物，如：小区内绿地下面的民防工程。单建式民防工程包括单独的单建式民防工程。）

3、提交的复印材料请于每页上加盖建设单位公章或资料专用章；

4、提交上述复印件材料时，还需提供原件以供查验；

5、现场验收时提供完整的档案资料以供查验。

五、受理程序

1、受理竣工验收申报；

2、审查十项条件和资料；

3、准予验收。

六、办理时限

自竣工验收资料收齐后，七个工作日内作出准予验收的决定，并发《建设工程竣工验收报告》。

七、办理依据

1、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号；

2、《上海市民防条例》市人大常委会第14号公告；

3、《人民防空工程质量监督管理暂行办法》[2001]国人防办字第11号；

4、《关于印发<上海市人防工程质量监督业务具体规定>的通知》沪建质监总[1999]第019号；

5、《关于印发<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定>的通知》建设部建建[2000]142号；

6、《关于本市民防建设工程试行竣工验收备案制度的通知》（沪民防[2001]107号）；

7、《关于调整本市民防建设工程竣工验收备案有关事项的通知》沪民防[2004]第47号。

八、受理地址

复兴中路593号民防大厦底层，邮编：200020。

九、受理时间

周一至周四全天，周五上午。

上午：8∶30—11∶30

下午：1∶30—4∶30（6月15日—9月15日：2∶00—4∶30）

十、联系电话（传真）

54662088（24028428）

十一、办事流程

第四篇：《建筑工程竣工验收备案》办理须知

《建筑工程竣工验收备案》办理须知

一、办理事项：

建设工程竣工验收备案

二、办理要求：

建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内

三、办理流程：

申请（含提交材料、补正材料）—受理—审查—决定—送达

四、申报资料：

1、厦门市建设工程竣工验收备案申请表（原件1份）；

2、厦门市建设工程竣工验收备案申请书（原件1份）；

（1）《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》申请材料真实性承诺书（原件1份）；

（2）建设单位法定代表人授权委托书（原件1份）；

（3）建设单位组织机构代码证、事业单位法人证书、企业法人营业执照（房地产开发企业资质等级证书）或名称预先核准书（复印件1份）；

（4）法定代表人身份证（复印件1份）；

（5）委托代理人身份证（复印件1份）；

3、工程施工许可证（复印件1份）；

4、勘察单位签署的质量合格文件（原件1份）；

5、设计单位签署的质量合格文件（原件1份）；

6、施工单位签署的质量合格文件（原件1份）；

7、监理单位签署的质量合格文件（原件1份）；

8、建设单位已按合同约定支付工程款的说明,说明应体现施工单位同意建设单位办理建设工程竣工验收备案。尚未结清工程款的，应提交施工企业出具的同意协商支付工程款的书面凭证或提交向施工企业出具的工程款支付的担保文件（财政投融资项目可提书面承诺）或提交已进行诉讼或保裁的凭证(施工单位盖章)（原件1份）；

9、规划认可文件(工程分期建设的,需提供建设工程竣工规划验收测量报告书)（原件1份）；

10、土房认可文件（原件1份）；

11、消防认可文件（原件1份, 根据《建设工程消防监督管理规定》(公安部令第106号)第十三、十四条规定的建设工程需提交消防验收合格意见书;第十三、十四条规定以外的建设工程,竣工验收消防备案未被抽查到的,建设单位要提交消防机构出具的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》；竣工验收消防备案被抽查到的，建设单位要提交消防机构出具的加盖抽查合格印章的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》）；

12、人防认可文件（原件1份）；

13、环保认可文件（原件1份）；

14、房屋建筑工程质量保修书（原件1份）；

15、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（商品住宅应提交）（原件1份）；

16、公共设施专用基金缴交(缴款通知书和银行进账单, 商品住宅应提交)(复印件1份);

17、分户验收表（商品住宅应提交）(原件1份)；

18、工程竣工验收报告（原件1份）；

19、厦门市翔安区建设工程档案（预）验收认可书（原件1份）；

20、有关质量检测和功能性试验材料（市政基础设施应提交）（原件1份）；

21、工程质量监督报告（由区质安站按规定提供给区建设局）（原件1份）；

22、电梯、起重机械、索道等法律、法规、规章规定的其它认可文件（原件1份）;

23、如有特殊情况，需提供其他材料，将另行通知。

备注:上述材料提交复印件的，需要核对原件，复印件首页加盖建设单位公章，多页的加盖骑缝章。

五、审核依据：

1、《建设工程质量管理条例》第49条；

2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第5、7条；

3、《厦门市人民防空管理办法》第22条；

4、《城市建设档案管理规定》第9条；

5、《国务院办公厅转发建设部门等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》；

6、《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》等相关法律法规。

六、审核单位：

厦门市翔安区建设局

七、审核内容：

审核建设项目是否具备竣工验收备案

八、收费项目：无

九、办理时限：

提交材料符合要求后15个工作日

十、办理时间：

周一至周五上午9:00―11:30，下午15:00―17:00（夏秋）、14:30―16:30（冬春）法定节假日除外

十一、办理地点：

翔安区人力资源大厦二楼办事大厅建设局窗口

十二、联系方式：

咨询电话：7886710

网址：http://

第五篇：建设工程竣工验收备案须知

建设工程竣工验收备案须知

一、备案依据

《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》、建设工程消防验收评定标准。

二、备案范围

除《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条规定（详细内容附后）的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程外，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日起7日内报公安机关消防机构备案。

三、备案方式

建设单位应当在取得施工许可之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行竣工验收备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。

四、资料要求

被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：

（一）建设工程消防验收申报表；

（二）工程竣工验收报告；

（三）消防产品质量合格证明文件；

（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

（五）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

（六）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

（七）其他依法需要提供的材料。

网上备案服务是公安机关消防机构推出的便民服务措施之一，申请人须确保申请资料的真实性、合法性，请勿虚报、重报，或填报、发布其它无关信息。对在本站发布不良信息的单位或个人，公安机关消防机构将依法严肃处理。

注：《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条规定 第十三条 对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；

（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。