棚户区改造项目可研报告：甘眉工业园区修文镇棚户区改造工程获批

第一篇：棚户区改造项目可研报告：甘眉工业园区修文镇棚户区改造工程获批

棚户区改造项目可研报告：甘眉工业园区修文镇棚户区改造工程获批

目前, 甘眉工业园区修文镇棚户区改造工程可行性研究报告已经完成，且该项目的可研报告已经获批。

甘眉工业园区修文镇棚户区改造工程等5处棚户区改造，国有土地上房屋拆迁改造面积208343平方米，400户，其具体构成分为：拆迁改造住房面积42022平方米;拆迁改造非住房面积163321平方米。新建异地安置房总建筑面积36020平方米，其中：住宅建筑面积36020平方米，项目建设周期为两年，该项目建设总投资为23200万元。

主要建设条件

1、法律政策支持条件

(1)政策支持条件

拟建项目符合国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013 修正)》

〔2010〕6 号)及眉山市住房和城乡建设局关于梳理完善 2013-2017 危旧房棚户区改造规划的通知(眉建发〔2014〕54 号)，符合《眉山市土地利用总体规划》、《眉山市城市总体规划(2010-2020 年)》及《眉山市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》等文件要求。

(2)法律法规支持条件

①《中华人民共和国土地管理法》;

②《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

③《城市房屋拆迁管理条例》;

④《国有土地上屋征收与补偿条例》(国务院令

隐患大、群众意愿强的项目，有计划有步骤地实施改造。棚户区改造必须执行绿色建筑标准，按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，将棚户区改造安置住房建成质量优良、功能完善、设施齐备、环境优美的新社区。

眉山市规划全面推进危旧房和各类棚户区改造，主要从三个方面入手：

(1)城市棚户区和城中村改造。全面推进城市棚户区和城中村改造，2013 年至 2017 年改造约 41800户，其中 2014 年改造 24735 户。区(县)级人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区具体改造范围。城市规划区范围内的城中村纳入城市棚户区改造范围，禁止将农村征地安置还房、因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁项目等纳入城市棚户区改造范围。城市棚户区改造可采取改建(扩建、翻建)、综合整治、拆除新建等多种方式。在改造中可建设一定数量的租赁型保障房，统筹用于符合条件的保障家庭。

(2)老旧住宅区和古街古建筑综合整治。有序推进城市旧城区的老旧住宅小区和具有历史文化价值的古街古建筑综合整治和房屋维修改造，2013 年至 2017 年改造约 12000 户，2014 年改造 2468 户。注重保护地方特色和历史文化，完善使用功能和配套设施。以改扩建方式同时实施建筑节能改造、管网线路改造、房屋功能完善、风貌塑造的综合整治项目可纳入城市棚户区改造范围。

(3)小城镇危旧房改造。有序推进小城镇危旧房改造，2013 年至 2017 年改造约 14200 户，2014 年改造 5520 户。优先支持全国重点镇和全省试点镇的危旧房改造。具备棚户区特征的小城镇危旧房可纳入城市棚户区改造范围。

3、交通运输条件

根据《眉山市城市总体规划(2010-2020 年)》，眉山城市对外铁路交通将以成昆铁路、成昆铁路复线(成绵乐城际铁路)及雅眉资遂铁路为支撑，铁路枢纽布局于城市的西侧与南侧;对外公路交通形成以成乐高速公路、成眉快速通道、103省道、岷江东岸快速路为四纵，以雅眉资遂高速公路、主城区北环路(蒲仁路)、106 省道、主城区南环路(万仁路)为四横的公路交通主骨架，并在主城区周边形成 12 个出入口主枢纽;同时结合岷江航电建设而提出的岷江航运振兴，眉山水运主码头将在东坡岛南端设置，是眉山城市以旅游为导向的对外航运发展基础。本地区已经具备了通畅的对外交通条件，交通十分便捷。

4、供电条件

眉山市中心城区电网由7座220kV变电站，同时加强对现有水电站的技术改造，稳定提高发电能力;岷江干流眉山段结合航运、城市防洪、排污排涝及综合用水等情况建设水电梯级工程，总装机量352兆瓦，年发电量14.4亿千瓦时。预测到2020年市域用电负荷达到260万千瓦，规划远景2030年达到430万千瓦，规划电源主要来自

市内水电及国家电网。保留现状东坡500千伏变电站，规划2020年新建眉山Ⅱ、眉山Ⅲ500千伏变电站，规划远景2030年新建眉山Ⅳ500千伏变电站，规划变电容量均为2×1000兆伏，分期建设。规划远景2030年，眉山市共有4座500千伏变电站，形成4座变电站东南西北互供的500千伏网架结构。项目所在地位于电力管网覆盖范围，用电供电由附近市政电网引入两路完全独立的10kV电源，两路电源同时工作，互为备用，满足二级负荷供电要求。当一路电源发生故障时，另一路电源应不致同时受到破坏。每路电源均能承担本项目的全部用电负荷。

5、供水条件

眉山市中心城区饮用水水源来自黑龙潭水库、穆家沟水库、通济堰;青神县城及周边乡镇的水源来自复兴水库;丹棱县城及周边乡镇的水源来自梅湾水库、党仲水库和拟建的观音崖水库及黑滩子水库;洪雅县城及周边乡镇的水源来自总岗山水库、双红堰、花溪渠和拟建的双溪水库。规划中心城区保留现状自来水厂，新建三座水厂;仁寿县保留现状水厂，并新建一座自来水厂;洪雅县、彭山县、丹棱县、青神县保留现状水厂并扩建。各区县工业区自行建设工业水厂。本项目建设区域用水由附近水厂提供，分别从周边道路市政管网就近引入。

6、供气条件

眉山市气源来自平落坝气田和籍田配气站、威—成输气干管及顺龙气田，规划保留现状输气管线及配气站，并结合输气管线在有条件的城镇建设门站及配气站，提高乡镇供气普及率。市域内应推广使用洁净、高效、优质能源，特别是在处于生态农业发展区等地区扩大沼气、秸秆气化等新能源和可再生能源的利用。加快天然气干线管网建设，到2015年全市天然气供气能力基本满足经济社会发展需要。完成铝硅产业园区至青神县Φ273管线及其配气站、煎茶—籍田Φ325管线复线、仁寿汪洋—夹江黄土镇Φ720管线建设，增大输气主管线能力。完成岷江东岸配气系统，满足修文镇工业和城市用气需求;新建视高配气站，满足仁寿视高经济开发区用气需求。

本项目用能有保障。本项目方案为可研报告阶段方案设计，建议在下一步工作中根据建设地实际情况细化水、电、气的接入供应系统方案。

7、排水条件

项目室外污水采用生活污废水与雨水分流制的排水系统。生活污水经化粪池处理后就近排入市政污水管网。雨污废水在市政排水管网中以重力自流方式排出。

该项目社会效益

本项目实施后，将彻底改善眉山市甘眉工业园区修文镇城市居民住房条件和居住环境，切实提高生活水平和生活质量;项目建设是加

快甘眉工业园区建设进度的需要;项目建设是保障甘眉工业园区原居民安居乐业的需要;项目建设是满足洪涝灾害毁损改扩建的需要;项目建设是符合甘眉工业园区发展规划的需要;是拓展城市空间、优化新旧城区资源配置、助推新型城镇化进程、加速城市经济发展的重要抓手;有利于改善眉山市城市环境，集约利用城市建设土地。

本项目的实施，预示着眉山市城镇化建设进入快速发展时期。本项目既维护了城市居民的切身利益，保持了社会公平正义、和谐稳定;又拓展了甘眉工业园区发展空间，加快了园区建设，拉动了区域经济快速增长;使棚户区危旧房居民的生活、居住环境得到质的提升，让他们享受到了园区开发建设的成果，提高了眉山市市委和市政府的威信，增强了人民群众的向心力和凝聚力，甘眉工业园区会因此而受益匪浅。本项目建设社会效益十分明显，社会影响非常深远。

结论

本项目建设是通过对修文镇棚户区危旧房改造，解决棚户区居民居住环境恶劣、城市配套实施不完善的现状，实现“人有所居”的居住要求，同时通过棚户区的改造，完善城市及甘眉工业园区功能，按照总体规划的要求进行规划设计，提高城市化率，促进经济社会协调发展起到重要的推动作用。该项目建设是十分必要的。本项目建设方案依据国家有关规定，社会环境条件好，供水供电等市政配套条件完备，项目建成后将产生良好的社会效益。该项目的实施对眉山市的建

设以及构建和谐社会有良好效果。建议有关部门尽快立项，建设单位抓紧组织实施，争取早日建成，尽早发挥项目效益。

据悉，甘眉工业园区修文镇棚户区改造工程可行性研究报告是由成都中哲企业管理咨询有限公司负责编制完成，中哲咨询(旗下子公司“重庆炳卓咨询”)专注于西部，是目前西部领先的咨询与策划专业机构,并形成了工程咨询、投融资咨询、项目与资金申报咨询、规划咨询、工程前期评价咨询五大业务模块。

第二篇：关于棚户区改造项目情况的报告

关于XX棚户区改造项目情况的报告

（草稿）

XX市XX区人民政府：

XX棚户区改造项目，在区政府的高度重视和坚强领导下，各有关部门的大力支持配合下，按照棚改指挥部的总体步骤和要求，我们街道办克服人少事多的重重困难，棚改工作取得了一定的进展，现将工作进展情况汇报如下：

一、基本情况

（一）项目简介 XX棚户区改造项目，地处XX市中心城区，东邻体育路，与XX名园、XX公园接壤；南接XXX路，与XX路形成十字交通枢纽；西临XX大道，与XXX路交界；北与XX路、XX建材市场连为一体。总用地面积6.92公倾（约103.8亩），其中属于XX街道范围内的一期工程南靠XXX公司，东临XX公园，西接XX路，北与XX花园交界，规划用地约1.78公倾，现有房屋22栋，住户约378户、门面经营约49户；被征收地块上为原市XX厂职工家属住宅区和城中居民住户村。

（二）形象进度 该项目自2014年6月23日与合作方签订协议以来，由于各方面的协调配合，到目前为止，前期规划、土地界定、项目确认、环境评测等项工作进展比较顺利，一期改造项目（XX花园）已进入房屋征收摸底调查阶段。

二、主要措施

（一）加强领导，完善机构，建立健全工作机制。一是区政府成立了XX棚户区改造项目指挥部。负责本棚户区改造工作的方案、政策制订并组织和监督、检查、指导各相关责任单位实施工作；二是强化组织领导，我们街道办派出三名副科级干部深入现场参与具体工作；三是聘请了一位有多年工作经验的人员处理办公室的日常事务，做好来访居民的接待解释工作。

（二）以人为本，广泛宣传，坚持正确的舆论导向。一是公开透明，严格按照程序办事。先后将法律、法规和相关政策的有关条文以及政府公告和房屋被征收户提出的疑问以专门的宣传栏形式进行宣传解释，并就有关居民关心的问题专门举办了一次现场咨询活动；二是依法运作，争取被拆迁户的理解和支持。入户调查和开展活动前有温謦提示和通知，工作人员佩证上岗；三是科学合理，做好摸底调查人员的协调分配工作。我们将街道办、XX社区、XX物业、开发合作方等方面的人员集中到一起，合理搭配进行分组，以促使入户调查摸底工作得到有效开展。

（三）突出重点，先易后难，确保摸底调查工作平稳有序。房屋征收作为棚户改造工作的重点，事关群众切身利益。为做好摸底调查工作，一是对改造项目范围内的被征收户房屋情况进行综合分析，做好划片工作，将任务分到各个调查组；二是边调查边宣传，对容易接受的住户先进行登记和复印有关证件，对持观望态度和疑问的住户现场进行宣传解释工作。

（三）存在的问题

由于部份房屋被征收户对棚户区改造项目政策存在理解上的差异，特别是关系切身利益的房屋补偿比例、搬迁安置费用、项目的成功与否以及后期的物业管理费用等等，存在较大的疑问，加之绝大部份住户是原市XX厂的改制职工，又临近春节，忙禄繁杂的生活事务无暇顾及棚改事宜，致使调查进度绥慢，甚至难以进行的程度，入户近一个月的时间，仅取得52户的调查资料。经合作方申请，目前已暂时停止入户调查工作，待春节后再作安排。

下一步我们将着重抓好以下几方面工作：

一是进一步完善工作机制，明确职责，切实形成棚改工作强大合力；二进一步协调与合作方的关系，积极推进各项工作顺利进行；三是加大宣传力度，使房屋征收摸底调查工作顺利完成。

XX市XX区北湖街道办事处

2014年12月16日

抄送：XX区项目重点办

第三篇：体育设施维修改造项目可研报告

灵台县田径场、训练馆维修与改造项目

可

研

报

告

项目名称： 灵台县田径场、训练馆维修与改造 建设性质： 维修、改造

建设年限： 一年（2010年4——12月）主管单位： 灵台县文化体育局 项目单位： 灵台县体育中心

项目负责人：张俊喜（灵台县体育中心主任）项目预算: 150万元 申报日期: 2010年3月

灵台县田径场、训练馆维修与改造项目

可研报告

一、项目概况

灵台县辖5镇8乡184个行政村1429个村民小组，总人口23.21万人，其中农业人口21.06万人。近年来，县委、县政府坚持“两手抓，两手都要硬”的方针，把体育工作列入精神文明建设的重要议事日程，常抓不懈，使全县体育事业取得了较快发展，先后于1997年、2000年分别建成全省、全国体育先进县，2001年被评为全国群众体育先进单位，独店、什字两乡镇分别于1996、1998年被树立为全国亿万农民健身活动先进乡镇，有10个乡镇被评为全省体育先进乡镇，县体育中心2009年被国家体育总局授予全民健身活动先进单位称号。农村体育设施建设显著改善，从2007年至2009年先后在全县农村实施了“一乡（镇）一站”、“一村一场”农民体育健身工程，为广大群众健身锻炼提供了场地保证。目前，全县上下形成了领导高度重视、群众积极参与、社会大力支持的良好体育发展环境。

由于我县体育基础设施建设较早，县体育中心综合训练房、田径场始建于上世纪八十年代，因县级财政困难，年久失修，目前训练房顶部老化渗漏，地面开裂翻砂，墙体表面脱落，门窗破损，田径场跑道凹凸不平，积水严重，直接影响了县城群众的健身和业余体校训练工作的开展，急需维修改造。

二、项目建设的必要性及可行性

（一）项目建设的必要性：

1.发展体育事业是落实以人为本科学发展观的内在要求。体育事业以满足广大人民群众强身健体为目的，是群众生活中不可或缺的重要部分，开展体育运动是促进人的全面发展的重要途径之一，对促进全县经济社会发展有着十分重要的作用。

2.体育设施是开展体育工作的基础，对促进和谐社会建设具有重要作用。体育集中展现了人类的力量、智慧和人与自然的和谐，具有培养人们健康文明生活方式、磨练坚强意志、弘扬社会正气、传播先进文化的多重功能。

3.发展体育事业是政府工作的重要服务职能，为社会提供良好的体育设施，让更多人分享体育发展成果，是政府义不容辞的责任。随着人们生活水平的逐步提高和强身健身意识的不断增强，现有体育设施远远不能满足城乡群众健身的要求，建设维修配套完善的体育设施是社会发展的需求。

4.县级基础设施陈旧，急需维修改造。县体育中心综合训练房、田径场始建于上世纪八十年代，因县级财政困难，年久失修，目前训练房顶部老化渗漏，地面开裂翻砂，墙体表面脱落，门窗破损，田径场跑道凹凸不平，积水严重，直接影响了县城群众的健身和业余体校训练工作的开展。

（二）项目的可行性：

1.该项目的实施，符合县情需要和群众意愿。目前我县体育

设施不足的现状，严重制约了全民健身活动的开展，城乡群众要求修建体育场馆的愿望十分迫切，该项目已列入2010年县两代会议案之一。

2.全县体育工作基础较好，体育活动开展经常，篮球、象棋、乒乓球、太极拳、健身舞等群众喜爱的传统体育项目开展十分普及，广大群众参与健身锻炼的积极性高涨，为项目实施后发挥最大效益创造了十分有利的条件。

3.领导对体育工作重视、支持的力度不断加大，近年来，全县各级领导高度重视体育工作，亲自参与体育活动，投入了大量的人力、财力发展体育事业，极大的改善了体育设施条件，为项目实施奠定了坚实的群众基础。

4.全县经济社会发展实力的逐步增强，2009年全县生产总值达到15.6亿元，地方财政收入3252万元，农民人均纯收入2829.3元，城镇居民人均可支配收入9194元，为项目建设提供了可靠的经济基础。

三、项目建设的主要内容：田径场铺设炉渣跑道3904㎡，维修看台1540㎡，更换足球场地草皮6300㎡；训练馆屋面改造、更换灯光设施。

建设期限：2010年3月——2010年12月

四、项目投资概算：概算总投资150万元，其中田径场维修资金105万元，训练馆维修改造资金45万元。现申请中央补助70万元，其他资金解决80万元。

五、经济效益分析

该项目建成后，将为我县开展全民健身运动奠定坚实的物质基础，促进群众体育运动的蓬勃发展，为全县社会稳定和经济发展营造良好的环境，不断满足城乡群众强身健体的需求，进一步凝聚人心、激发斗志，为促进经济发展注入新的活力，对提升县城品位、促进县域经济发展具有重要的现实意义，使体育成为一种文化、一种精神和一支新的产业经济，从而产生强大的社会效益和经济效益。

第四篇：关于申请xx棚户区改造项目中长期贷款的报告

关于申请xx棚户区改造项目 中长期贷款xx万元的报告

XX银行：

我司成立于2002年7月，是市人民政府直属的国有独资公司，市政府明确我司是政府授权的投融资主体，是代表政府经营、管理城市建设资金和国有城建资产经营主体。X年来，公司董事会、监事会、经营管理层忠实履行职责，依据市场化的原则和公司宗旨进行项目投融资、资产运作等重大事项独立决策。至x年x月x日止，公司注册资金x万元，公司总资产近x亿元，公司经营稳健，效益良好，发展前景可观。

为加快旧城改造步伐，缓解城市低收入群体住房困难，我司紧抓xx升级扩容改造有利契机，决定建设xx棚户区改造工程。具体内容包括拆除棚户面积x平方米，异地征地x亩作为安置用地，并完成土地的三通一平建设，项目投资概算x万元。该项目是长株潭“两型社会”建设的具体实践，是一项惠及全市市民的发展工程、民心工程，对提升xx城市形象，加速xx经济发展有着积极意义；项目建成后，经营期内土地整理收入达x万元，项目预期经济效益良好，具有较强盈利能力和抗风险能力。

鉴于以上情况，特向贵行申请中长期贷款x万元，我司将忠实履行债务人义务，自觉规避金融风险，确保贵行贷款资金在x的安全高效使用。

特此报告，恳请批准！

Xx公司

X年x月X日

第五篇：棚户区改造北京金盏嘉园项目安检报告案例

棚户区改造北京金盏嘉园项目安检报告案例

北京金盏乡长店组团住宅项目，总建筑面积230万平方米，总投资166.3亿元。

对于柏利建设来说，安检工作一直是工程管理的重中之重，同时，为积极落实

《京津冀及周边地区2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》，柏利建设再接再厉，不断强化安全责任。

今天，柏利建设特为大家送上，10月份金盏嘉园项目工程安检报告，邀您共同见证其安全生产工作。

金盏嘉园工程建设概况：

金盏乡长店组团农民定向安置房（金盏嘉园）包含二期、三期施工项目，目前共有二期001西区1标段、001西区2标段、三期007区1标段3个标段正在处于施工阶段，为马各庄、沙窝、雷庄三个村棚户区改造回迁项目。

二期001西区2标段，目前正在进行主体结构施工，现场安全、质量、环保等方面皆处于良好状态。

三期007区1标段，目前正在进行主体结构施工，现场安全、质量、环保等方面皆处于良好状态。金盏嘉园项目工程安检报告：

2017年9月30日，金盏乡及开发办领导对001西区Ⅱ标段进行检查； 2017年9月28日开发办及柏瑞恒公司组织对各参建单位生活区进行联合检查； 10月21日，金盏乡党委书记陈杰等乡领导陪同朝阳区领导来001西区Ⅱ标段调研； 10月23日，朝阳区建委安监站对001西区Ⅱ标段进行检查； 10月29日，007区1标段进行“结构长城杯”第一次验收； 001西区2标段结构施工停工，现场覆盖及洒水降尘； 007区1标段结构施工暂停，现场覆盖及洒水降尘。

长城杯作为建筑奖项，适用于在北京市行政区域内新建的建筑工程，包括结构和竣工金、银质长城杯奖。其评审标准必须符合国家工程建设标准强制性条文和现行规范、标准及设计要求，并结合北京市质量管理和工程质量实际水平的发展，要高于国家标准，严于规范、规程，有量化和定性的明确要求。

其中，作为结构长城杯工程，必须保证地基基础坚固稳定，主体结构安全耐久、确保抗震烈度设防和耐火等级，是内坚外美的精品结构工程。

柏利建设金盏嘉园三期工程项目，共有包含6幢楼体在内的60000多平方米申报建筑结构长城杯工程，并于10月29日顺利通过第一次验收。这也是柏利建设首次以较大规模形式进行的长城杯申报，确保工程项目在设计、质量、用材等方面的安全规范。

在项目建设及管理过程中，柏利建设始终将安全生产作为一切工作的重要前提，无论是在人的行为因素还是在物的安全状态上都实行专业的服务管理，以全方位保障工程实施安全；并积极完善工程质量安全管理制度，落实建设、勘察、设计、施工和监理等各方主体的安全责任，加强在工程建设过程中的质量安全监管。

柏利建设将始终秉承着“安全第一 质量至上”的经营理念，服务于每个工程项目，并坚持以自身为表率，倡导各方加强自律，共同维护棚改工程建设良好生态，为城市筑就美好生活！