房地产测试题

第一篇：房地产测试题

测试题

一、单选题

1.商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和（），可以自定价格出售的产权房。

A.土地证

B.国土证

C.资格证

D.施工许可证

2.商品房中商业用地的年限是（）

A.70年

B.40年

C.60年

D.30年 3.商业个人贷款年限一般最长（）

Ａ．10年

Ｂ．15年

Ｃ．12年

Ｄ．20年 4.商业、旅游、娱乐用地的年限是（）

Ａ．40年

Ｂ．30年

Ｃ．50年

Ｄ．70年

5.住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的（）之和。

Ａ．公摊面积

Ｂ．套内面积

Ｃ．套内墙体面积

Ｄ．净面积 6.楼盘建设中取得了（）可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动

Ａ．销售许可证

Ｂ．土地使用权证

Ｃ．施工许可证

Ｄ．国土证 7.良库公社开发商是（）

A.郑州珠江实业

B.郑州勤丰实业

C.郑州利丰实业

D.郑州勤奋实业 8.根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为（）两大类 Ａ．居住房地产和非居住房地产

Ｂ．商业房地产和非居住房地产 Ｃ．居住房地产和办公房地产

Ｄ．居住房地产和商业房地产

二、多选题

1.商品房需要取得五证才可上市，是以下（）

A.国有土地使用证

B.土地使用权证

C.建设工程规划许可证

D.建设工程施工许可证

E.商品房销售（预售）许可证 F.建设用地规划许可证 2.拥有产权使你拥有四大权利（）

A.所有权

B.使用权

C.收益权

D.处置权

E.抵押权

F.买卖权

3.贷款需要提供的材料有（）

A.身份证原件复印件

B.收入证明

C.结婚证原件

D.户口本

E.单身证明

F.无犯罪证明 4.商品房种类及年限（）

A.住宅用地－70年

B.其它用地－50年

C.商业用地－40年

D.综合用地－50年

E.住宅用地-50年

F.综合用地-40年

5.一个良好的居住小区，高层住宅容积率不超过（），多层住宅不超过（）A.5

B.3

C.2

D.6

E.1.5

F.2.5

三、判断题

1.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（）2.容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（）

3.《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是无偿续期”。（）

4.经济适用－以政府租金补贴或实物配租，向符合最低生活保证标准的居民提供社会保证性质的租房。（）

5.商业、旅游、娱乐用地的年限是50年。（）

6.产权是归业主永久私有的，土地是国家或集体的，只有所有权没有使用权。（）

7.绿地率越高，舒适度越高，绿地率越低，舒适度越低。（）

8.建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积和使用面积相同。（）9.商品房交房时需提供交房人“两书”，即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）

10.个人住房贷款一般最长为20年。（）

四、填空题

1.良库公社的具体地址是：（）2.良库公社实行（）统一管理，前（）7%，可抵房款，（）保底7% 3.良库公社可（）沿街商铺分摊（），内铺（）4.良库公社一楼面积为（），二楼面积为（）

五、问答题

1.什么是按揭贷款？ 答：

2.良库公社的卖点及优势有哪些？（最少五条）答：

第二篇：房地产置业顾问测试题

房地产置业顾问测试题

一、选择题

1、尺寸线必须用细实线画出，而不能用其他线代替；应与被注长度平行，且不宜超出（）。

A、尺寸线B、尺寸界限C、尺寸起止线D、尺寸界线

2、（）是指房地产开发公司与房地产消费者之间的房地产交易市场。

A、一级房地产市场B、二级房地产市场C、三级房地产市场D、四级房地产市场

3、（）研究阶段的主要任务是确定经营方向，提出经营目标。

A、初步可行性B、机会可行性C、最终可行性D、操作可行性

4、品牌效应主要有扩散效应、（）、放大效应。

A、质量效应B、形象效应C、持续效应D、长久效应

5、房地产项目定位包含三部分内容（）。

A、产品定位、价格定位、客户定位B、环境定位、价格定位、客户定位C、产品定位、客户定位、形象定位D、环境定位、客户定位、形象定位

6、中期预测的时间段一般为（）

A、1年以下B、1年以上、5年以下C、5年以上D、根据企业自身的实际需要

7、根据《重庆市物业管理条例》规定，物业已出售的建筑面积达50%以上或自首次出售之日超已

满（）的，应召开业主大会。

A、半年B、一年C、两年D、三年

8、房地产是（）三位一体的产物

A、实物、所有权、权益B、实物、权益、区位C、房屋、所有权、权益D、房屋、权益、区位

9、（）是指销售人员在销售活动中应遵循的行为规范和准则。

A、销售人员B、销售礼仪C、销售规范D、销售行为

10、（）是通过对预测对象内在发展规律的分析，判断未来发展变化趋势的一种预测方法。A、定性预测B、定量预测C、定理预测D、定价预测

11、垂直方向的编号，用大写英文字母自下而上顺次编写，英文字母中（）三个字母不得作轴线编号，以免与数字1、0及2混淆。

A、J、O及ZB、I、Q及ZC、L、O及ZD、I、O及Z

12、房地产业动作过程可以分为（）三个环节。

A、生产、流通、消费B、生产、经营、销售C、开发、流通、销售D、开发、经营、消费

13、（）是房地产业中最基本、最主要的经济活动内容。

A、房地产经营B、房地产销售C、房地产开发D、房地产投资

14、（）是整个开发过程中最为基本、最为关键的一项工作，其目的就是通过一系列的调查研究和分析，为开发企业选择一个最佳的、可行的项目开发方案或为舍弃项目提供依据。A、投资决策分析B、投资项目分析C、项目规划D、建设方案

15、地基分为（）。

A、毛地和改造地 B、天然地基和人工地基 C、天然地基和加工地 D、毛地和人工地基

16、规划设计可以分为四大部分：（）、公共空间规划、道路规划、绿地规划。A、建筑结构规划B、建筑群体规划C、建筑群体组合D、建筑结构组合

17、房地产项目定位处于（）。

A、项目取得与地块研究阶段B、产品规划设计阶段C、项目策划销售阶段D、产品售后服务阶段

18、进行客户定位的方法主要是（）。

A、市场细分方法B、市场分析方法C、市场营销方法D、建筑规划方法

19、定位轴线由下列哪种方式表示（）

A、细点划线B、粗实线C、虚线D、细实线

20、我国把青岛黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高都以它作为基准，在总平

面图中的室外地面标高中常采用（）。

A、绝对标高B、相对标高C、标准标高D、基本标高

二、简答题

1、房地产市场通过供求竞争、价格机制及其相互作用，起到哪几方面的作用？

2、撰写调查报告应做到？

3、在进行产品定位时要特别注意哪些方面？

4、房地产促销组合的特点有哪些？

5、理解市场调研预测的要领须注意哪几个方面的特征？

6、房地产主要有哪三种存在形态？

7、房地产市场营销应注意的问题？

8、简答景观设计的原则？

三、案例分析）

1、区分四种不同水平的竞争者对公司来说是有意义的，但更重要的是详细分析品牌竞争者的市场战略。识别品牌竞争者市场战略的主要工具是产品市场竞争形势图。假设某一城

市A，B，C，D四家房地产开发企业，其产品市场竞争形势如图所示。

分析：以上四家房地产开发企业各自的侧重点是什么，各自的竞争情况如何，以及用市场竞争

形式图来描述房地产市场竞争的不足之处。

2、在房交会前夕，当重庆众媒体正把龙湖·北岸星座当新盘推介给读者时，一夜之间，龙湖·北岸星座已成了“过去时”：10月15日，北岸星座开盘当天，352套房全部售罄，新盘成了旧盘。龙湖·北岸星座位于江北商圈的中心区域；紧邻规划中的龙湖北城天街，为一酒店式商务公寓，共352套，面积全部在30—44平方米之间。从10月10日第一个广告刊发以后，售房部门口就陆续来人排起了长队。

10月15日清晨，北岸星座正式开盘，已有160余人等候在售房部门口。上午9点刚过，奇迹开始“上演”：不看户型、朝向、甚至不问格，一个个购房者走进售房部，动辄“扛”下一层。上午11点过，售房部的广播中传来消息：前20名购房者已买下170余套房，100余人的队伍顿时有些骚动，有购房者抗议：“我们都是龙湖的老客户，龙湖不该这样对待我们，不能让前面的人批发完了！”

后来者的抗议未能挡住北岸星座的销售“巨浪”，此后，销售速度更加提速，下午16：00过，不到30名购房者将352套公寓全部瓜分干净，龙湖·北岸星座正式售罄。下午18：00，未能买到的排队者还未完全散去，站在售房部门口，抗议者有之，惋惜者有之„„

尽管对销售的美好前景已有充分的准备，但一天卖完一个盘的事实仍然远远超出了龙湖的预计：印好的一万份楼书，只发出了不到１０００份，其余９０００余份顿时成为废纸；户外广告刚上了两天，马上就得撤下；辛苦装好的售房部只用了一天，马上就面临改建。分析：龙湖一天售了一个盘的原因？

四、论述题

1、论述房地产置业顾问与楼盘销售人员的相同点和不同点。

2、论述一个好的楼盘应具备的条件。答案：

一、填空题

1、D2、B3、B4、C5、C6、B7、C8、B9、B10、A

11、D12、A13、C14、A15、B16、C17、B18、A19、A20、A

二、简答题

（1）答：

1、在政府的城市规划等有关房地产经济、法律制度的约束下，合理调节配置房地产资

源，以使其得到最有效的利用；

2、连结房地产的生产者和消费者，并随着经济和社会的发展，不断提高房地产数量和

质量，保证房地产经济系统的正常运行；

3、为房地产开发商和消费者提供市场需求信息、供给信息、价格信息，以调节房地产

开发、消费行为。

（2）答：

1、客观、真实、准备地反映调查成果；

2、报告内容简明扼要，重点突出；

3、文字精练，用语中肯；

4、结论和建议应表达清晰，可归纳为重点；

5、报告后应附必要的表格和附件与附图，以便阅读和使用；

6、报告完整，印刷清楚美

观。

（3）答：

1、单元面积大小要尽量一致。

2、各楼层用途以一致为宜。

3、不同用途的楼层，其出

入口要独立。

4、复合形态的用途搭配，要注意产品种类是否合适。

5、商业楼层用途的配置要视其人潮而分配在适合的楼层。

（4）答：

1、房地产促销组合是一个有机的整体组合。

2、促销组合的不同促销方式具有相互推动

作用。

3、构成促销组合的各种促销方式既具有可替代性又具有独立性。

4、促销组合是一种多层次组合。

5、促销组合是一种动态组合。

（5）答：

1、市场调研预测是个人或组织的一种有目的的活动。

2、市场调研预测是一个有机结合的系统过程。

3、市场调研预测包含着对信息的收集，记录，整理，分析，判断等活动。

（6）答：

1、单纯的土地，如一块无建筑物的城市空地；

2、单纯的建筑物；

3、土地与建筑物

合成一体的“房地”或称为复合房地产。

（7）答：

1、房地产开发要“以人为本”；

2、营销不是销售，要实行全程营销；

3、注意产品定

位，避免“营销近视症”；

4、要有市场理念

（8）答：1空间组织立意原则；2体现地方特征原则；3使用现代材料原则；4点线面相结合原则。

三、案例分析（略）

四、论述题（略）

第三篇：2011年房地产经纪人考试模拟测试题(19)

2011年房地产经纪人考试模拟测试题（19）

1．下列不属于民事义务的是（）。

A．主要义务

B．法定义务

C．次要义务

D．主动义务

E．积极义务

2．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（）。

A．国家重点建设工程

B．非成片开发建设的住宅小区工程

C．中型公用事业工程

D．外企在某城市投资建设的办公大厦

E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程

3．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（）。

A．转移登记

B．变更登记

C．注销登记

D．他项权利登记

E．总登记

4．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）。

A．居住用地70年

B．工业用地50年

C．商业、旅游、娱乐用地40年

D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年

E．工业用地40年

5．属于减轻纳税人负担的措施有（）。

A．减税

B．免税

C．规定起征点

D．规定免征额

E．规定加成税

6．下列属于民事义务的是（）。

A．指定义务

B．主要义务

C．附随义务

D．约定义务

E．法定义务

7．下列属于身份权关系的是（）。

A．收养

B．姓名

C．名誉

D．监护

E．名称

8．根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。

A．权属有争议的

B．共有房地产，经其他共有人书面同意的 C．已设定抵押的

D．司法机关依法查封限制转移的 E．未依法领取房地产权属证书的

9．工程招标代理机构资格可以分为（）。

A．甲级

B．乙级

C．一级

D．二级

E．三级

10．达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（）。

A．公安介入

B．行政裁决

C．检察介入

D．依法起诉

E．强制拆迁

11．下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（）。

A．住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算

B．住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算

C．住房公积金个人明细账实行四级明细核算

D．住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算

12．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。

A．1/2

B．1/3

C．2/3

D．3/4

13．无顶盖的室外楼梯按（）计算建筑面积。

A．按其外围水平投影面积

B．按各层水平投影的一半

C．一般不

D．按净面积

14．如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为（）。

A．给付货币的，在给付货币的一方所在地履行

B．交付不动产的，在接受方所在地履行

C．交付不动产的，在不动产所在地履行

D．交付不动产的，在给付一方所在地履行

15．维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（）代管。

A．当地财政管理部门

B．当地税收主管部门

C．当地房地产行政主管部门

D．物业公司

第四篇：测试题

集团“两会”精神学习情况测试

一、填空题：

1、今年主要经济指标是：煤炭产量8000万吨，营业收入1500亿元，实现利润48亿元，确保员工工资继续稳定增长。

2、今年，要重点抓好矿区直饮水、绿色蔬菜、清洁面粉等工程，让潞安人喝上高标准的“健康水”，吃上绿色环保、优质低价的“生态菜”、“放心面”。

3、“建设既强又大国际化新潞安”，核心就是“打造具有国际竞争力的能源品牌企业”。今年争取进入世界500强，2015年建成资产总额、营业收入“双两千亿企业”，实现“六个潞安、六个新”。

4、今年的核心就是要抓好“三件大事”，这“三件大事”是全体潞安人的共同事业、共同责任和崇高使命：一是确保安全持续平稳健康发展，以高标准确保高安全，以大安全保障大发展；二是突出抓好项目建设，尤其是“百万吨级资源综合利用循环经济产业化项目”要取得阶段性成果；三是进入世界500强，提升新平台，打造新品牌，迈向新征程。

5、集团党委今年工作的指导思想是：全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕“三地一新”战略目标，坚持完善、发展“一个机制、四个载体”党建工作新模式，强化自我创新，突出管控重点，不断提升党建工作科学化水平，努力把党的政治优势转变为转型跨越发展优势，为全力冲刺世界500强。

6、二、简答题：

1、李金平董事长在集团四届一次职工代表大会

上提出的2012年工作的总抓手是“三个三”是什

么？

2、王安民书记在集团党委会上提出的加强作风

建设，不断提升工作执行力的主要内容有哪些？

三、论述题：

结合集团开创幸福潞安新天地的主线谈谈你作为园林绿化中一员如何发挥自己能力？有什么建设性建议？

第五篇：测试题

2010年开发区第九中学

育龄妇女计划生育培训应知应会测试题

教研组姓名：成绩

一、单选题（每题8分，共40分）

1、——，党中央、国务院发布了《关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定》（中发[2006]22号）。（）

A．2006年12月17日；B.2006年12月18日；C.2006年12月19日；D.2006年12月20日。

2、到“十一五”期末，全国人口总量（不含香港、澳门特别行政区和台湾省）要控制在——人以内。（）

A.13.6亿 ；B.13.8亿 ；C.14亿 ；D.14.5亿。

3、基层协会的最高权力机构市（）。

A.会员大会 ；B.常务理事会；C.群众大会。

4、申请办理《独生子女父母光荣证》时（）

A.子女年龄应当在14周岁以内或母亲在49周岁以内；B.子女年龄应当在14周岁以内和母亲在49周岁以内；C.子女年龄应当在16周岁以内或母亲在49周岁以内；

D.只要生育一个子女都可办理，不受年龄限制。

5、中央《决定》出台后，我国现行计划生育政策有变化吗？（）

A.有变化；B.保持不变。

二、填空题（每题5分，共50分）

1、申请病残儿医学鉴定的育龄夫妻，应向——————或——————————提出申请。

2、我区在实施优生工程过程中，进行的免费四项病毒监测项目包括———————、————————、————————、————————。

3、政策内生育终止妊娠引产的审批，由区人口计生局实施审批的孕期为——周（——天）以上，以内的由————————备案并逐月分析上报。

4、《决定》的主要特点是：———————————；——————————；————————————。

5、“十一五”时期人口控制的目标是：到2020年，人口总量控制在——亿人左右，总和生育率稳定在更替水平以下。

三、简答题（10分）

中央《决定》指出，新时期人口和计划生育工作的五大重要任务是什么？

答：