县房产管理局党风廉政建设情况汇报

第一篇：县房产管理局党风廉政建设情况汇报

县房产管理局党风廉政建设情况汇

报

县房产管理局党风廉政建设情况汇报 在县委、县政府、县纪委和主管局的正确领导下，在全局干部职工的积极参与下，我局把深入学习十七大精神与落实科学发展观与贯彻党风廉政建设紧密结合起来，紧紧围绕房管的中心工作，按照与上级部门签订的《党风廉政建设责任书》要求，坚持从严治党、从严治政的方针，不断总结完善党风廉政建设责任制，严格各项效能管理制度措施，积极推进党风廉政建设和作风效能建设，开展了一系列卓有成效的工作，现汇报如下。

一、注重提高认识，充分发挥领导干部的表率作用

局党支部一班人十分注重党风廉政与效能建设工作，始终把认真贯彻落实党风廉政建设责任制工作摆上重要议事日程，常抓不懈。领导班子成员尤其是主要领导同志能够身体力行，注意严格要求自己，自觉遵守中央、省、市、县关于领导干部廉洁从政的有关规定，自觉遵守本单位管理制度和有关规定。

1、在子女就业、奖金福利等方面，同干部职工一视同仁，不搞特殊化。

2、在用车、接待、通讯费等方面能严格执行政策，不违反有关规定。

3、凡要求干部职工做到的，自己首先做到；凡要求干部职工不做的，自己首先不做。，我局未发现领导干部有违法违纪的问题，领导干部的表率作用促进了全局干部职工廉洁作风与效能良好风气的形成。

二、注重廉政教育，构筑好干部职工思想道德防线

在廉政教育方面，我们坚持抓好两个教育。一是宗旨教育，帮助干部树立正确的世界观、人生观和价值观，树立正确的权力观，引导党员干部把党和人民赋予的权利用在关心群众疾苦，关心事业发展，替群众着想，为群众办事上。二是警示教育。通过报纸、电视、内部刊物和电教片公布的有关案例开展收视讨论，使之进一步认清腐败的严重性和危害性，对贪欲之害、不廉之果、失足之恨有刻骨铭心的切肤之痛，取得入脑入心，触及灵魂的良好效果。通过以上两个教育，有效地提高了房管系统党员干部防腐免疫力。

三、注重制度建设，强化规范管理，我局先后修订和完善了各项内部管理制度，加强了财务和财产管理、加强了小汽车使用和维修、物资采购、招待费的管理等，防止因管理上出现的漏洞为干部违法违纪提供便利的问题发生。对领导干部廉洁从政的情况，如：住房、公务、工资、重大事项、民主生活会查

出的问题等都纳入廉政管理内容。

四、注重定期检查，严格考核党风廉政建设责任制执行情况

制定了《党风廉政建设目标管理责任状》，把责任内容按百分制细化，使各项任务的落实由“软指标”变成了“硬指标”，增加了可操作性。

1、每季度要求局属各单位对照《责任状》，对本部门执行党风廉政建设与目标管理责任制情况进行自查。

2、每半年对局各部门进行认真细致的检查考核，并将检查结果在全局内部进行通报，表彰先进、鞭策后进，促进局党风廉政建设与目标管理责任制的贯彻执行。

五、注重源头治腐工程，坚决堵塞产生腐败的漏洞

为认真贯彻从严治党的方针，从源头堵塞产生腐败的漏洞，采取了一系列措施： 一是推行预警机制，把发现的问题处理在萌芽状态；

二是实行诫勉机制。对工作中存在问题 的同志，通过自我检查、谈话等方式进行教育，以清思想、正视听、晓得失； 三是进行奖惩机制。把党风廉政建设与目标管理等落实情况和个人的评先、嘉奖、晋级结合起来，真正体现党风廉政建设和作风效能建设的重要性。

六、注重推行政务公开，提高工作透明度

已在全局各相关职能部门推行了政务公开，公开的内容包括行政审批、行政处罚、许可证的发放以及相关的服务等。并把所有行政事项和审批事项等涉及我局所有办证事项已报县信息中心。今年九月份房管局网站开通，公布了房地产办证所有事项。实行“四项制度”、“五不准”、“六公开一监督”。“四项制度”：即首问负责制、局长接待日制、24小时值班制、限时办结制。“五不准”：即不准超标收费、不准巧立名目收费、不准以吃抵费、不准以物抵费、不准收已取消项目的费。“六公开”：即审批事项批前公示、审批事项批后公示、行政事项依

据公示、办事程序公示、收费标准公示、违法查处公示。“一监督”即社会监督员制度。推进了行政权力的公开透明运行。做到了各项职权运行形式、结果和行政审核审批事项决策、依据、结果的公开透明。

七、今后党风廉政建设工作重点：

1、强化对领导班子成员及局属各部门负责人的党风责任制教育。把教育面扩大到全体党员，尤其加强对理想和信念的教育。把讲学习、讲政治、讲正气作为干部必备的素养和行为准则，筑牢思想防线，严守从政准则。班子成员要结合个人所分管的部门工作，在落实业务工作的同时，落实党风廉政责任制，坚持谁主管、谁负责，逐级负责的原则，把自己在党风廉政建设中应承担的具体责任落到实处。

2、采取有效措施，深入抓好党员干部的思想教育。

一是抓好坚持“两个务必”教育。组织党员干部认真学习党的十七大报告和“三

个代表”重要思想，深刻理解在新时期发扬艰苦奋斗精神的重要意义，切实做到“务必继续保持谦虚谨慎、不骄不躁的作风，务必继续地保持艰苦奋斗的作风”。二是深入开展警示教育。充分利用大案要案和典型案件，进行深入剖析，总结教训，达到引以为戒的效果。

三是大张旗鼓地开展学习廉政典型教育活动。按照政治坚强、公正清廉、纪律严明、业务精通、作风优良和“八个坚持、八个反对”的要求，加强干部队伍的思想建设、作风建设，增强政治意识、大局意识和责任意识。

3、开展效能监督，搞好行风建设，创造良好环境。继续把行风建设与上级开展的“崇廉尚俭、筑牢防线”党风廉政宣传教育活动有机地结合起来，以是否为人民群众办好事、办实事，为优化经济环境和社会发展环境做贡献，服务我县经济发展，作为衡量行风优劣的重要标准。进一步抓好执法监察工作。要以促进转变职能、依法行政、提高行政效率

为核心，在全局各执法股室中开展文明执法、文明服务教育，深入开展行政效能监察活动。

4、加强党风廉政建设责任制的日常考核工作。进一步强化、细化在日常工作中履行党风廉政建设责任制的考核工作，做好党风廉政建设工作的任务分解和落实工作，真正把党风廉政建设贯穿到房管各项工作之中。坚持把提高干部职工的整体素质摆在首位，以领导班子、中层干部和窗口服务人员为重点，扎实开展“五个一”教育活动即： 一是召开一次集体谈心会。组织一次干部谈心、群众集体谈心会，以多种形式来加强对全局干部职工的教育。

二是开展一次作风建设大讨论。围绕“作风建设要做什么”、“我在作风建设中要怎么做”两大问题，层层开展讨论，切实提高干部职工的思想认识。

三是组织一系列房管业务的培训和考试。邀请省建设厅、市房管局有关领导来我局作《拆迁条例》、《物权法》等专

题讲座，组织房管所、房产办证大厅等窗口服务人员开展房地产法规知识考试。

四是开展一次岗位练兵业务竞赛。努力营造“学先进样、履岗位职、创新业绩”良好的工作氛围。

五是组织开展一次专题警示教育活动。以违纪违法案件为反面教材。通过抓好以上几个方面的工作，我局在履行党风廉政建设工作中一定会取得卓有成效成果，从而进一步推进房产管理各项工作的开展奠定基础。在今后的工作中，我们将针对自身薄弱环节，强化措施，坚定不移地落实党中央关于反腐倡廉和各项任务，不断把廉政建设和反腐败工作引向深入，为把我县建设成红谷滩中心城市最宜人居的生态新区提供有力保证。县房产管理局 年元月十二日

第二篇：房产管理局

房产管理局

一、办事程序

申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证

二、申请登记时需提交书证

1、立项批复（原件）；

2、土地证或用地证明（校对原件，收复印件）；

3、建设工程规划许可证（原件，正本，规划局提供）；

4、建筑工程施工许可证（原件，正本，建设局提供）；

5、房屋竣工验收合格证明（原件）；

6、测绘平面图及面积登记表（有资质的房产测绘机构测绘提供）；

7、定点图(规划局提供)；

8、拆迁注销审批表(原址有旧房拆迁的)；

9、营业执照（刚年鉴的，核对原件，收复印件）;

10、法人证明、委托书及法定代表人、受委托人身份证(核对原件，收复印件)；

11、白蚁预防合格证明（原件）；

12、建设工程档案接收证明（原件）；

13、施工蓝图。

14、房屋坐落证明（公安部门提供）

15、法定代表人授权委托书以及法人、受托人身份证明

16、其它相关材料

三、领证时需交验的书证

1、受委托人身份证

2、登记收件收据

四、交费项目

1、产权登记费:

住宅：80元/套、非住宅：按宗收取；

2、配图费:

20元/套。

五、承诺时限

自受理登记后4个工作日办结

六、收费依据

苏价服[2002]221号，澄价发(2002)26号

七、服务电话

6415002,6415003,6415005,6415007,6415008

第三篇：南宁市房产管理局

南宁市房产管理局南宁市物价局

房地产交易行为检查工作方案

为贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、建设部、国家发展改革委员会、国家工商行政管理总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[2006]166号）精神，根据《南宁市整顿和规范房地产市场秩序工作方案》的要求，现制定房地产交易行为检查具体实施方案如下：

一、指导思想和工作目标

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以法律、法规为依据，重点整治房地产交易环节的违法违规行为。通过专项整治，规范房地产交易秩序，稳定房地产价格，提高房地产开发企业、房地产中介服务机构及其从业人员的整体素质，促进我市房地产业持续健康发展和社会主义和谐社会的建设。

二、组织领导

（一）成立房地产交易行为检查领导小组，负责指导、协调房地产交易行为检查的各项工作。

组长：冯炳浩、蓝强

副组长：江五

一、周志彬、张振宇、谢鸰

成员：邓建森、宋志先、覃兰秋、方余、张铁虎、郭光连、银印平、杨裕娟

（二）检查组下设3个专项工作组，负责具体检查工作。

1、商品房预（销）售检查组。

组长：江五一（兼）

副组长：张铁虎（兼）、银印平（兼）、甘浩林

组员：唐超文、黄捷、阳舜英、产权中心3人（其中商管科2人）、监察

大队5人

负责按照法定程序和许可条件，严格把好商品房预售许可关。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，依照《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》等法律法规进行查处，责令其限期整改；对拒不整改的，协同市建委、工商局等部门从严查处，直至取消开发企业资质。

进一步完善商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度。商品房基本情况、销售进度、权利状态等预(销)售信息应及时、全面、准确地在网上备案系统进行公示。对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价，或者房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序的，依法从严查处。严查面积“缺斤短两”、在面积计算中弄虚作假、侵害购房者利益的行为。严禁将购买的未竣工预售商品房再行转让。按照《商品房销售管理办法》有关规定，加强对商品房销售人员的培训和管理，对违规从事商品房预(销)售活动的单位和人员，要从严处理。

检查督促房地产开发企业统一使用由国家工商行政管理总局和建设部共同监制的《商品房买卖合同》的示范文本，与购房者签订商品房预(销)售合同。房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示。检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的使用情况。对房地产销售过程中实施合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为，可暂停办理其合同登记备案等房地产交易手续，构成犯罪的，移送司法部门处理。

协助市物价局查处违反规定乱收费、哄抬房价、不按规定明码标价，经济适用住房不执行政府指导价及浮动幅度等不正当行为。

2、房地产经纪检查组。

组长：周志彬（兼）

副组长：方余（兼）、郭光连（兼）、李培康

组员：周玖、蔡耀荣、闭建明、产权中心2人（其中交易科1人）、监察大队5人

负责查处未取得营业执照或未办理备案手续擅自开业的经纪机构。房地产经纪人承办经纪业务，应当采用工商、房产管理部门制定的房地产经纪合同示范文本，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。对房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理买卖过程中赚取差价等违规行为，联合工商局、物价局依法予以查处。

3、宣传组。

组长：张振宇（兼）

副组长：宋志先（兼）、覃兰秋（兼）、杨裕娟（兼）

组员：周玖、梁镇、产权中心2人（其中办公室1人，负责受理群众举报与投诉并及时转给相应的工作组）、房地产信息中心2人、房产监察支队2人。

负责组织开展形式多样的房地产交易法律法规和政策的学习、宣传活动、群众评议活动等，宣传贯彻两个“国八条”和“国六条”的精神，广泛宣传房地产交易秩序专项整治的重大意义；设立专项整治热线电话

（5656918），畅通群众举报投诉渠道，加强社会监督；定期向社会公布整治工作进度及成效，通过舆论宣传曝光典型案例；及时与建委、规划、国土、工商等相关部门交流整治工作信息，确保整治工作的顺利开展。

三、实施步骤

(一)成立机构及宣传动员阶段（2006年12月1日至12月30日）

1、成立房地产交易行为检查领导小组，部署具体工作，落实工作方案和时间表。

2、通过新闻、网络等媒介向全社会公布专项整治工作的举报电话，我局在本次专项整治工作中设立的举报电话为5656918。

3、加强政策宣传和舆论引导。结合房地产交易秩序专项整治活动，组织开展形式多样的房地产交易法律法规和政策的宣传活动，使参与专项整治的工作部门、市场主体、广大人民群众充分认识房地产交易秩序专项整治工作的重要性和必要性，进而引导交易市场主体诚信、行为规范，引导消费者依法维护自身合法权益。

(二)自查自纠阶段（2006年12月30日至2007年1月31日）

1、对商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度等的落实情况进行自查，发现问题应及时改正。

2、房地产开发企业、经纪机构根据专项整治的要求全面自查自纠，针对自查中存在的违法违规行为立即整改，及时制定和完善企业各项制度并将自查自纠及整改情况如实上报相关部门。

（三）组织检查阶段（2007年2月1日至2007年5月30日）

根据自查自纠的情况确定检查工作的重点，对专项整治工作发现的违法违规行为，要依法予以查处，对影响恶劣、后果严重的大案、要案，要从严从快惩处，并及时通过新闻媒体向社会公布处理结果。经查处的违法违规案件，一律作为不良记录记入该企业的信用档案，并向社会公示。本阶段工作需重点解决好与各部门间的联合执法问题。

（四）监督整改阶段（2007年6月1日至8月31日）

根据检查情况责成违反国家法律法规规定或达不到被检要求的企业进行整改，并对整改情况进行监督检查，对不按期整改或整改后仍达不到要求的，依据有关规定严肃处理。

（五）总结经验、巩固成果阶段（2007年9月1日至9月30日）

1、总结房地产交易秩序整治的工作经验，研究规范房地产交易秩序的下一步工作。通过制定政策、出台法规的方式将有效规范房地产交易秩序的作法固定下来，推进房地产交易的制度建设、建立房地产交易规范发展的长效机制。

2、开展评比工作，对这次房地产交易秩序整治工作中成绩良好，表现

突出的单位和个人予以通报表彰，对整改不力、群众反映强烈的单位，予以通报批评。

四、工作要求

（一）积极协调，密切配合。局属各单位要高度重视本次整治工作，积极配合整治工作小组开展各项工作。同时根据分工布置，与市建委、规划局、工商局、物价局、市发改委等部门密切配合，联动整治，形成合力。

（二）加大宣传力度，增加透明度。通过新闻媒体及时报道整治工作的进展及违法违规案件的查处情况，形成正确的整治氛围，统一思想，齐抓共管。

（三）标本兼治，做好长效管理。要立足当前、着眼长远，建立起长效管理机制，运用经济、法律、行政等多种手段进行综合治理。

南宁市房产管理局南宁市物价局

二00六年十二月二十二日

第四篇：海阳市房产管理局

海房[2009] 5号

海阳市房产管理局

二○○九年工作意见

二○○九年是我市承前启后、向第二步战略目标进发的开局之年。新的一年里，在金融危机持续蔓延、房地产市场萎缩、经济环境更趋复杂的背景下，我们要高标定位，自我加压，勇创一流，全力抓好各项工作落实，实现房管工作的崭新发展，不断开创房管工作的新局面。现结合我局实际，就二○○九年的工作，提出如下意见：

一、指导思想

以党的十七大和十七届三中全会精神为指针，深入贯彻落实科学发展观，按照市委市政府确立的工作任务和工作目标，紧密结合我局实际，在住房保障、小区整治、招商引资、房地产业发展、惠民利群、物业管理、施行新的房屋登记管理办法、推进乡镇集体土地房屋权属登记管理、房产管理信息化系统建设和干部职工队伍建设方面实现新的突破，努力推进房管工作再上新水平，为实现海阳经济、社会的更快、更好发展做出新的贡献。

二、主要工作目标

二○○九年房管局综合工作考核保持海阳市先进地位，保持烟台市房管系统先进行列。

招商引资工作完成项目投入1亿元以上。

各项收费总计完成761万元。其中，交易总收入完成389万元(交易费收入306万元，登记费收入83万元)，测绘费收入完成204万元，担保总收入完成126万元（担保费收入40万元，抵押登记费收入86万元），安居置业服务费收入完成27万元，典当收入完成15万元。1

第五篇：洞头县房产管理局

洞头县房产管理局

关于杨松英等人信访件的回复报告

任玉明书记：

我局自2006年10月24日收悉由您批转的杨松英等人《关于要求返还购买房屋定金及赔偿损失的报告》的信访件后，立即开展调查，现将情况汇报如下：

洞头县房地产开发有限公司开发的项目“世纪家园”于2003年7月21日向本局领取商品房预售许可证（洞售许字[2003]第008号），该项目于2003年8月20日才进场施工。信访人杨松英、胡秀菲于2003年7月15日、7月24日、7月25日与洞头县房地产开发有限公司分别签定《世纪家园定位申请书》，预约三套住宅和二套店面，并支付定金合计44.7万元。由于双方意见不一，经多次协商未果。杨松英等人于2006年6月中旬向温州市信访局反映并呈送《强烈要求快速查处洞头县房地产开发有限公司非法预售商品房的报告》，并经温州市委包哲东副书记批转。经我局与工商等相关部门充分调查，2006年7月19日上午，我局会同县消费者委员会、县信访局召集双方进行调解，由于双方主张的意见差距较大，无法达成一致意见。我局形成书面回复（洞房管[2006]37号）致周哲索、杨松英等人，明确建议信访人通过法律诉讼的渠道解决此事。

附：关于洞访要[2006]25号信访件回复的函（洞房管[2006]37号）

二○○六年十月二十五日