房地产开发商申请按揭授信应提供的资料

第一篇：房地产开发商申请按揭授信应提供的资料

房地产开发商申请按揭授信应提供的资料

一、应提供的资料：

1、楼宇按揭申请书、企业简介（含项目）；

2、企业资料：企业工商登记查询记录、法人营业执照（正副本、通过年检）、贷款卡（通过年检）、银行账户开户资料(含机构信用代码证)、机构代码证（通过年检）、税务登记证、房地产开发企业资质证、法定代表人证明书、法人代表身份证复印件、股东身份证复印件、公司章程、企业财务报表（近三年及近三期）、验资报告、股东同意担保决议、商品房预售款专用户监管协议书（含监管户资料）、要求提供的其他资料（如项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况）；

3、项目资料：开发项目立项批文等、建设用地批复、土地红线图、项目可行性报告、项目户型平面图、“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、商品房预售许可证；

4、若属合作建设的项目，需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书；

二、需要签署的有关文件：

1、按揭合作协议书（新增企业）

2、楼宇回购保证书；

注意：申请的授信内容必须与预售证所载内容相同

第二篇：授信申请资料目录

授信申请资料目录

1、授信申请书

2、董事会决议

3、贷款资金使用项目情况

4、法定代表人身份证明书

5、法人授权委托书

6、董事会成员名单及签字样本

7、法人代表履历表

8、财务管理人员履历表

9、工商注册登记信息

10、公司章程

11、验资报告

12、财务报表

13、营业执照复印件

14、组织机构代码证复印件

15、生产许可证复印件

16、税务登记证复印件

17、贷款卡复印件

18、部分订货合同

第三篇：授信申请所需资料

申请授信所需提供以下资料

一、证照类（复印件）：（以下资料均需有关部门年检）

1、营业执照（副本）

2、组织机构代码（副本）

3、税务登记证（国、地税）（副本）

4、特殊行业许可证或资质证，专业资格证书、专业经营许可证、重要荣誉等

5、企业法人代表人身份证，结婚证，配偶身份证

6、贷款卡正、反、复印件，卡号及密码（需年审过）

1、授信申请（公司详细简介）

1、2009-2011年的财务报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）及上个月的月报表（资产负债表、损益表、资产负债表中所有科目的明细）

二、资料类

2、去注册地工商局调档盖章的连续、完整的公司章程及初始投资、增资验资报告

3、企业法定代表人、股东、主要领导人及财务负责人简历、业绩

4、企业拥有资产证明（企业名下房产、土地、主要设备、车辆的购置发票或付款凭证或所有权证等），办公、生产、仓库等经营场所自有房产、土地证或租赁协议等

5、近期主要的上下游购销合同，合作协议等

6、负债明细（银行、其他企业或个人）及对外担保、对外投资情况明细表

7、企业法人、实际控制人、主要股东的家庭财产清单（房产、车辆、存单、股票等）

三、财务情况

2、下下游主要客户的名称及联系电话（至少三个）

3、近期三个整月的本单位主要结算银行对帐单，包括各主要对公帐户及个人帐户（个人帐户指的是单位法人、股东、会计及上述人员配偶）

4、至少近三个月纳税凭证（可以是税票复印件或银行代扣联复印件等）

注：

1、提供的复印件资料需加盖公章确认

2、如有保证人，需提供与借款人同样的资料

第四篇：按揭授信申请书

授信申请书

XX银行XX分行小企业金融服务中心：

本人

，性别:，身份证号:，工作单位:

，现因购买“XX”项目下商品房资金不足，特向贵行申请授信，用于住房按揭贷款，期限

，以家庭收入偿还贷款本息，担保方式为由XX房地产开发有限公司提供阶段性连带责任保证及本人购买的房产抵押担保。

望批准

申请人：

****年**月**日

第五篇：房地产银行按揭程序及相关资料

银行按揭程序及相关资料

根据目前政策

一、首付比例

1、客户购买首套住宅首付款比例：

普通住宅：最低首付总房款的30%。

高档住宅：最低首付总房款的40%。

2、客户购买二套住宅首付款比例

普通住宅：最低首付总房款的60%，利率在基准利率的基础上上浮10%。高档住宅：最低首付总房款的70%，利率在基准利率的基础上上浮10%。

3、三套住宅目前均不办理银行按揭

4、商业：最低首付总房款的50%，利率在基准利率的基础上上浮30%。

二、客户所需提供的基本资料

1、商品房购房合同

2、首付款收据

3、借款人及配偶身份证复印件（正反两面）。

4、借款人及配偶户口册复印件或户口证明原件，户口册需加印户主页。

5、借款人及配偶婚况证明，已婚：夫妻双方结婚证复印件未婚：到当地民政局开具未婚证明（须原件）。

6、借款人及配偶还款证明（既经济收入证明加盖单位公章或人事部章）。

（1）借款人及共同还款人为教师、警察、会计等职业，需提供相关职业资格证书。（经济收入证明即可）

（2）借款人及共同还款人若为个体工商户，需提供营业执照、税务登记证、近3个月完税证明、银行存款账户复印件、每月销售明细表或日记账。

（3）借款人及共同还款人若为有限公司法定代表人或股东，需提供该公司营

业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、法定代表人身份证复印件、近期财务报表。

三、客户在办理银行按揭时的相关审查问题

1、户口册或户口证明与身份证的出生年月日及姓名不一致时如何提供有效证明？

答：当地派出所开具户口证明

2、客户结婚年限已久，结婚证遗失或结婚证上出生年月跟身份证上号码不一致的处理方式

答：证件遗失：到当地民政局补办结婚证；补办。号码不一致：带双方身份证及户口册到到当地民政局开具相关证明或补办结婚证。

3、未婚证明的形式是以声明还是以民政局或单位出具便可？

答：未婚证明需到当地民政局开具未婚证明，按揭有效期为一个月。

4、夫妻不在同一处或无法同时到场，办理按揭是否必须采取委托公证？ 答：在有一方未能到场的情况下，必须委托公证。

5、离异的夫妻除提供离婚证还要提供哪些资料？

答：提供当地民政局开具的离婚未再婚证明，且有效期为1个月。

6、收入证明是否由银行统一格式？

答：统一用银行统一格式。

7、推荐书是否也由银行统一格式？

答：统一用银行统一格式。

8、公积金与商业贷款怎样组合办理？

答：5月份新政策下达后，办理过银行按揭的均不可办理公积金贷款。

9、多次提前还贷有如何要求？

答：目前银行提前还贷款有以下要求：按揭款放款6个月后可已万为单位提前还一部分贷款，按揭款放款12月后可一次性付清所有房屋贷款。还款额的利息计算截至日期到具体还款时间为准。（注：提前还款需想银行提交申请）

10、客户交件、审查、放贷需多长时间？

答：一般需1个月左右的时间，具体情况以客户收入及工作单位决定。

11、未满18周岁或离退休客户是否可以办理银行按揭

答：未满18岁的不可以办理银行按揭，退休的要看客户的实际年龄（男士65

岁，女士60岁）

12、外省户口在当地买房办理按揭有何要求？

答:目前针对外省户口在呼市买房一般不受理银行按揭。除非该客户在呼市当地

工作，且能提供相关纳税证明及社保。

四、其他

根据目前银行的政策，除公务员，事业单位，大型国营企业外，其他购房客户

在办理按揭时均有可能提供以下材料：

1、找担保人（担保人必须为公务员，事业单位或大型国营企业员工）

2、对年龄较小，未婚，贷款金额较大的借款人，需增加共同还款人（一般指借款人父母亲）

3、预存保证金壹万到叁万左右（这部分钱要一年以后才可以取出自行支配）

4、购买理财产品壹万到叁万左右（类似于基金）

5、公司提供全程担保，和客户签订商品房回购协议等。最终以银行审核结果为准！