契税个人承诺书

第一篇：契税个人承诺书

个人购买房屋承诺书

根据财政部 国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。

注：本承诺书所称房屋仅指住宅。

承诺人（签章）：

年 月 日

申 明 书

本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。

申明人（签章）：

（中介公司盖章）

年 月 日篇二：个人家庭唯一住房承诺书

个人家庭唯一住房承诺书

根据财政部、国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。承诺人（签章）： 年 月 日

申 明 书

本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。

申明人（签章）：

（中介公司盖章）

年 月 日篇三：个人购买房屋承诺书

个人购买房屋承诺书

根据财政部 国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。

注：本承诺书所称房屋仅指住宅。

承诺人（签章）：

年 月 日篇四：个人承诺书

个人承诺书

为了深入贯彻中央八项规定、自治区党委实施意见、市委实施办法和县委实施办法，坚决克服形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风，本人承诺将严格遵守一下规定：

一、严格遵守党的政治纪律，在思想上、政治上、行动上与党中央保持高度一致，不准有令不行、有禁不止，不搞上有政策下有对策。

二、坚持求真务实，不搞形式主义。树立正确政绩观，不急功近利，不做表面文章，重实干、求实效，把全部身心和精力用在干事创业上。

三、艰苦奋斗，厉行勤俭节约，反对浪费。厉行勤俭节约，充分发扬勤俭节约的光荣传统，做到艰苦朴素、精打细算，勤俭办一切事情。

四、坚持组织原则，服从组织安排。对领导交办的任务按质按量完成，遇到问题，多听取大家意见，敢于坚持立场，避免出现不必要的失误。在研究问题时，充分发表自己的意见、想法，有不同意见时要摆出来，讲明白，一旦形成组织决议，要不折不扣的执行。

五、严格遵守廉洁从政若干准则，永葆政治本色。不接受红包和贵重物品，不利用职权和职务谋取不正当利益。

承诺人：

年 月 日篇五：首套房承诺书

承诺书

本人（身份证号：），为白沙润园幢号房的业主。该户共有人，为身份证号：。本人承诺购买白沙润园的该套住房为本人家庭唯一住房（或符合国家政策规定属于免契税对象），本次由贵公司代税局的契税金额（实际应缴金额、适用税率）以昆明市盘龙区地方税务局通知书、税票为准。如经税务局查实该房不属于家庭唯一住房契税优惠对象（或免契税对象），但在接房现场已按家庭唯一住房标准缴纳契税（或免契税）的，本人承诺在接到税务局审核结果之日起7天内到白沙润园财务区办理契税补缴手续（税务局审核结果由贵公司代为通知我本人）。如未在规定期限办理补缴手续，因此产生的一切后果，由我本人承担。

第二篇：承诺书契税

个人购买房屋承诺书

根据财政部 国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。

注：本承诺书所称房屋仅指住宅。

承诺人（签章）：

年 月 日

申 明 书

本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。

申明人（签章）：

（中介公司盖章）

年 月 日篇二：契税优惠诚信保证书

诚信保证书

本人于______年_____月______日购买了普通住房一套（成交金额为____________元），属于家庭唯一住房，符合《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）有关契税优惠政策的规定，本人对以下资料做出诚信保证：

1、家庭实有_______人，其中：

购房人(姓名)：___________,身份证号码：___________________，联系电话：__________;配偶(姓名)：___________,身份证号码：___________________，联系电话：__________;未成年子女(姓名)：___________,身份证号码：___________________。

2、本人现购买的普通住房是家庭唯一住房，该住房指：

房号：_____________ 房地产开发公司：恒大鑫源（昆明）置业有限公司

项目名称：昆明·恒大金碧天下

座落地址：安宁市连然镇普河村委会

面积（合同约定建筑面积）：__________平方米 如保证不实，属虚假纳税申报，本人愿承担全部法律责任。

本人签名：

年月日篇三：首套房承诺书

承诺书

本人（身份证号：），为白沙润园幢号房的业主。该户共有人，为身份证号：。本人承诺购买白沙润园的该套住房为本人家庭唯一住房（或符合国家政策规定属于免契税对象），本次由贵公司代税局的契税金额（实际应缴金额、适用税率）以昆明市盘龙区地方税务局通知书、税票为准。如经税务局查实该房不属于家庭唯一住房契税优惠对象（或免契税对象），但在接房现场已按家庭唯一住房标准缴纳契税（或免契税）的，本人承诺在接到税务局审核结果之日起7天内到白沙润园财务区办理契税补缴手续（税务局审核结果由贵公司代为通知我本人）。如未在规定期限办理补缴手续，因此产生的一切后果，由我本人承担。

承诺人（签字、手印）：

年月日篇四：承诺书

承 诺 书 本人及共同申请家庭成员申请：□租赁廉租住房 □廉租住房租赁补贴 □租赁公共租赁住房 □购买经济适用住房 □购买限价商品住房，现共同作出如下承诺：

一、保障房申报承诺

（一）已熟读并了解《宁德市保障性住房建设工作领导小组关于开展金涵小区二期第二批保障性住房公开分配工作的通知》各项政策规定，同意依据通知规定申请保障性住房。

（二）依照规定一户家庭只能申请一套保障性住房；

（三）所填写表格内容和提供的所有申请材料真实有效。

如提供材料与核查情况不一致，有弄虚作假或虚报、漏报、瞒报家庭人口、住房和收入资产等情况，以及伪造相关证明材料、伪造签名（印章）等行为，同意被取消申请资格，自愿退出核准的保障性住房且5年内不得申购或租赁各类保障性住房，并被依法追究责任，自愿接受相应惩处。

二、保障性住房轮候承诺

（一）同意接受住房保障资格动态管理，轮侯期间及时反映家庭人口、住房、收入和资产等变化情况。

（二）同意若出现：（1）不参加当期选房活动的；（2）参加当期选房活动但放弃选房的；（3）选定住房后不签订选房确认书的；（4）不签订保障性住房租赁或购房合同的；（5）因自身原因，签订的保障性住房租赁或购房合同被解除等情形的，已取得的轮候序号作废，五年内不再提出住房保障申请。

（三）在取得保障性住房前，将租住的自管公房、直管公房等优惠政策住房退出，停止享受住房保障待遇，如有违反自愿接受相关处理。

三、保障性住房使用承诺

（一）对购买的经济适用房不进行豪华装修，保证装修造价不超过5万元，对于因谎报信息购买的经济适用房退出时不要求退还装修款，经批准退出的，装修补偿最高不超高3万元，装修超过5年的经济适用房在退出时不要求退还装修款。

（二）购买的该保障性住房在接到办理入住手续通知后在6个月内完成装修并入住，承租的该保障性住房在接到办理入住手续通知后1个月内办理入住登

记手续并入住，逾期办理交房手续也未及时入住，也未向住房保障部门申请延期入住，自愿退出该保障性住房。

（三）保障性住房只用于自住，不将住房转租、转借他人、经营或空置，不违反规定私下转让，不改变房屋的建筑主体结构、承重结构和房屋用途；如有闲置、私自出售、出租、出借或改变房屋用途等行为，将自愿退房并接受相应处理，5年内不再申购或租赁各类保障性住房。

（四）经济适用房或限价商品房，自缴交该房屋契税之日起5年内不再购买其他住房。因特殊原因，取得其他住房或确需退房的，同意政府按原价加装修折旧回购，或者按照规定缴纳土地收益等相关价款后取得完全产权。

（五）经济适用住房或限价商品住房满5年后，需上市转让购买的，同意向政府缴纳土地收益、税费减免等价款后向社会出售，同意政府优先回购。

（六）在承租或购买保障性住房期间，若有与原申报收入明显不符的高消费行为时，将主动向住房保障部门作出说明，并自觉接受收入资产核查、公示。如有违反规定，自愿接受相应处理并在5年内不再申购或租赁各类保障性住房。

（七）按核定的租金标准，按规定的时限缴纳租金，若逾期六个月未缴交租金，自愿退出租赁的保障性住房。

（八）入住该保障性住房后，服从相关部门的管理，遵守有关法律、法规、业主管理规约和物业管理的有关规定，并积极配合住房保障等有关部门对使用情况的监督核查，并如实说明情况。

本人及共同申请家庭成员将严格遵守以上承诺，如有违反上述承诺行为的，自愿承担违反承诺的责任和后果，并同意作为不良信用记录，纳入个人信用征信系统。

申请人签名： 配偶签名：

签署时间： 年 月 日篇五：最新契税缴纳手续

最新契税消息： 1.0 以家庭为单位的首套房90平方以下契税按1%，非首套房契税按2%，90平方以上契税按1.5%，非首套房契税按3% 2.0 需要准备的证件：

2.1 身份证（购房合同上所有买房人的）的原件及复印件 2.2 购房发票的原件及复印件 2.3 购房合同的原件及复印件 2.4 直接去地税局交税，只刷卡不收现金； 3.0 首套房契税优惠须提交房管局查档证明； 4.0 去房管局查档要准备的东西： 4.1 以家庭为单位的身份证原件及复印件 4.2 户口本原件复印件

4.3 结婚证（未婚证明，离婚证）原件及复印件 4.4 诚信承诺书两份（房管局现场提供）4.5 房产局查档费

4.6 户口如果是外省的或者是惠州市的，那么就去惠州江北那个房产局查档搞定 4.7 如果是本省内的非惠州市的户口，那么还要回到户口所在地去查档，须要两份查档证明，查档证明上要写上所有家庭成员的名字。

第三篇：契税减免承诺书

个人购买房屋承诺书

根据财政部 国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。

注：本承诺书所称房屋仅指住宅。

承诺人（签章）：

年 月 日

申 明 书

本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。

申明人（签章）：

（中介公司盖章）

年 月 日篇二：契税减免通知书(新式样)契 税 减 免 通 知 书

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荆房契免：

荆门市房地产管理局：

根据《湖北省契税征收管理实施办法》及有关减免税规定，纳税人 承受房屋权属行为符合契税减免条件，已在我局办结减免税审批手续，减免契税 元，你单位可依法办理有关手续。

开具人：（签字）审批单位：（盖章）

年 月 日

第一联：市局存根（盖章有效）

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2012 2012 2012 契 税 减 免 通 知 书

荆房契免：

荆门市房地产管理局：

根据《湖北省契税征收管理实施办法》及有关减免税规定，纳税人 承受房屋权属行为符合契税减免条件，已在我局办结减免税审批手续，减免契税 元，你单位可依法办理有关手续。

开具人：（签字）审批单位：（盖章）

年 月 日

第二联：地税窗口（盖章有效）

契 税 减 免 通 知 书

荆房契免：

荆门市房地产管理局：

根据《湖北省契税征收管理实施办法》及有关减免税规定，纳税人 承受房屋权属行为符合契税减免条件，已在我局办结减免税审批手续，减免契税 元，你单位可依法办理有关手续。

开具人：（签字）审批单位：（盖章）第三联：办证单位（盖章有效）

年 月 日

契 税 减 免 通 知 书

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荆地契免：

荆门市国土资源局：

根据《湖北省契税征收管理实施办法》及有关减免税规定，纳税人 承受土地权属行为符合契税减免条件，已在我局办结减免税审批手续，减免契税 元，你单位可依法办理有关手续。

开具人：（签字）审批单位：（盖章）

年 月 日

第一联：市局存根（盖章有效）

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2012 2012 2012 契 税 减 免 通 知 书

荆地契免：

荆门市国土资源局：

根据《湖北省契税征收管理实施办法》及有关减免税规定，纳税人 承受土地权属行为符合契税减免条件，已在我局办结减免税审批手续，减免契税 元，你单位可依法办理有关手续。

开具人：（签字）审批单位：（盖章）

年 月 日

第二联：地税窗口（盖章有效）

契 税 减 免 通 知 书

荆地契免：

荆门市国土资源局：

根据《湖北省契税征收管理实施办法》及有关减免税规定，纳税人 承受土地权属行为符合契税减免条件，已在我局办结减免税审批手续，减免契税 元，你单位可依法办理有关手续。

第三联：办证单位（盖章有效）

开具人：（签字）审批单位：（盖章）

年 月 日

通 知 书 领 取 单

年 月 日（单位）领取《契税减免通知书（地）》 份（本）。

经办人： 领取人：

通 知 书 领 取 单

年 月 日（单位）领取《契税减免通知书（地）》 份（本）。

经办人： 领取人：

通 知 书 领 取 单

年 月 日（单位）领取《契税减免通知书（地）》 份（本）。

经办人： 领取人：

通 知 书 领 取 单

年 月 日（单位）领取《契税减免通知书（地）》 份（本）。经办人： 领取人：篇三：哪些项目契税可以减免

哪些项目契税可以减免

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税，仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。

3、对因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

4、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

5、土地、房屋被县级以上人民政府批准征用、占用、拆迁后，重新承受土地、房屋权属的，对其成交价格不超过原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款的部分，给予免税照顾;超过的部分，按规定征收契税。对原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款，要严格按照有关法律、法规规定的标准核定，超标准的部分不予认可。

6、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

7、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1% 税率征收契税。

8、个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

9、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

10、廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税。

11、公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。

12、企事业单位改制重组。具体如下：(1)企业公司制改造非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。

非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50% 的，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属，免征契税。

国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85% 的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属，免征契税。上述所称国有控股公司，是指国家出资额占有限责任公司资本总额超过50%，或国有股份占股份有限公司股本总额超过50% 的公司。

(2)公司股权(股份)转让在股权(股份)转让中，单位、个人承受公司股权(股份)，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。(3)公司合并

两个或两个以上的公司，依据法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。(4)公司分立

公司依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税。(5)企业出售

国有、集体企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税;与原企业超过30% 的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。(6)企业破产

企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税;与原企业超过30% 的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。(7)债权转股权

经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。

(8)资产划转

对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。

同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。(9)事业单位改制

事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。投资主体发生变化的，改制后的企业按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税;与原事业单位超过30% 的职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，减半征收契税。篇四：现行契税减免政策汇总

现行契税减免政策汇总

受财税[2012]年82号文的提醒，大致整理了一下当前我国契税的有关条文，对其中涉及减免的条款整理如下：

1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。（《中华人民共和国契税暂行条例》；《北京市契税管理规定》；财税〔2008〕62号；财税〔2008〕104号）

2、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。（《中华人民共和国契税暂行条例细则》；《北京市契税管理规定》）

3、城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。（《中华人民共和国契税暂行条例》；《北京市契税管理规定》）

4、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。（《中华人民共和国契税暂行条例》；《北京市契税管理规定》）

5、军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、房屋，免征契税。（《北京市契税管理规定》）

6、共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。（《北京市契税管理规定》）；夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。（国税函〔1999〕391号）

7、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。（《中华人民共和国契税暂行条例细则》；《北京市契税管理规定》）

8、依法应当予以免税的外国驻京外交机构、联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。（《中华人民共和国契税暂行条例细则》；《北京市契税管理规定》）

9、婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。（财税[2011]82号）

10、对事业单位承受土地、房屋免征契税应同时符合两个条件：一是纳税人必须是按《事业单位财务规则》进行财务核算的事业单位；二是所承受的土地、房屋必须用于办公、教学、医疗、科研项目。凡不符合上述两个条件的，一律照章征收契税。（财税字〔1998〕96号）

11、对金融企业通过“以房抵债”方式取得的房地产，在财务处理上不进固定资产，没办不关产权变更手续，暂不征收契税。待金融企业出售或使用该房产时，再向方地产承受者征契税。（辽地税农〔1998〕351号）

12、对监狱管理部门承受土地、房屋直接用于监狱建设，视同国家机关的办公用房建设，免征契税。（国税函〔1999〕572号）

13、军队移交企业凭房地产划转文件和经工商部门登记确认的企业法人为依据，到所在地契税征收机关提出免税申请，可一次性免征房地产契税。（辽地税法〔2000〕138号）

14、军建离退休干部住房移交地方政府管理是军队离退休干部住房保障和管理方式的调整，是军队住房制度改革的重要措施之一。为配合国务院、中央军委决策的顺利实施，免征军建离退休干部住房及附属用房移交地方政府管理所涉及的契税。（财税字〔2000〕176号）

15、军队、武警部队和政法机关所办并移交地方的企业，其资产实行无偿划转。为贯彻党中央、国务院和中央军委的指示精神，对军队、武警部队和政法机关所办企业脱钩移交过程中涉及的契税予以免征。（国税函〔2000〕468号）

16、甲单位拥有土地，乙单位提供资金，共建住房。上述甲乙单位合建并各自分得的房屋，不发生权属转移，不征收契税。（财税〔2000〕14号）

17、对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款“城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征”的规定，免征契税。（财税〔2000〕130号）

18、对华融、信达、东方、长城四家资产公司接受相关国有银行的不良债权，借款方以土地使用权、房屋所有权抵充贷款本息的，免征承受土地使用权、房屋所有权应缴纳的契税。（财税〔2001〕10号）

19、社会保险费（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险）征收机构承受用以抵缴社会保险费的土地、房屋权属免征契税。（国税函〔2001〕483号）20、对县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门批准并核发《社会力量办学许可证》，由企业事业组织、社会团体及其他社会组织和公民个人利用非国家财政性教育经费面向社会举办的教育机构，其承受的土地、房屋权属用于教学的，比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第（一）款的规定，免征契税。（财税〔2001〕156号）

21、根据国务院2001 年发布的《金融机构撤销条例》（国务院第324号令）中关于“被撤销的金融机构财产的清理和处置，免交税收和行政性收费”的规定，对被撤销的金融机构在财产清理中取得土地、房屋权属所涉及的契税，应当予以免征。（国税函〔2002〕777号）

22、个人购买四合院，符合普通标准住宅的，暂享受“减半征收契税”的优惠政策。（京国土房管改[2004]375号）

23、个人独资企业的资产属于该企业法人。对个人独资企业法人承受个人独资企业的房屋或个人独资企业承受个人独资企业法人的房屋并未发生房地产权属的转移，不征收契税。（辽地税函〔2004〕173号）

24、对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。（财税〔2004〕126号）

25、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。（财税〔2004〕134号）

26、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。（国税函〔2004〕1036号）

27、按照公司法的规定，在有限责任公司和股份有限公司中，出资者所有权与企业的法人财产权是相分离的。股权是一种按份共有权，股东作为出资者按投入公司的资本额所占股份享有资产受益、参与重大决策和选择经营管理者等企业所有者的权利。土地、房屋是企业法人财产，而公司独立享有由股东投资形成的全部法人财产权。因此，股权转移变化不影响企业法人财产权的独立性和完整性，不会导致企业法人资产的权属转移，不涉及契税问题，不征收契税，也不需办理减免。（辽地税函〔2005〕58号）

28、对商业银行承受依法实施关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，根据财政部、国家税务总局《关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔2003〕184号）以及《关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》（财税〔2006〕41号）规定，免征契税。

（吉地税发〔2006〕133号）

29、对于被转移权属的建筑物，可参照房产税征管中有关房屋的标准认定是否属于应纳契税的房屋。根据《财政部国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地〔1987〕3号)中对于“房屋”的解释：“房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”此外，《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑物征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)还规定，对具备以上所述房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑物以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均征收房产税。在政策执行中，凡是房产税征税的房屋范围均可作为契税的征税对象。（吉地税发〔2007〕9号）30、根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。（财税〔2007〕162号，该条款与上文中的第29项内容相左，从效力上看，笔者认为应以此文为准。）

31、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。（财税〔2008〕24号）

32、按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。（国税函〔2008〕438号）

33、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。（财税[2008]137号）；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。（财税〔2010〕94号）

34、根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2003]184号）第七条规定，“企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税”。自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转，可比照上述规定不征收契税。（财税〔2008〕142号）

35、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税；个人首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1％的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税；个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。（财税〔2010〕42号，该文件仅适用于城市和国有工矿棚户区改造项目）

36、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税（财税〔2010〕88号）

37、因灾倒房、严重危房和受地质灾害威胁需重建住房的农户（以下简称“重建对象”），其退出原旧宅基地后到所在县（市）购买住房的，重建对象首次购买普通住房，免征契税。重建对象享受优惠政策每户限一套。（福建省地方税务局公告2010年第1号）

38、《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔2008〕175号）文件第一条第一款所称“不改变原企业的投资主体”和第四条

所称“投资主体相同”，是指企业改制重组过程中投资人名称和出资比例均不发生改变。凡改变上述两项内容的，均属于投资主体发生改变。（吉林省地方税务局公告2011年第2号）

39、原由个人投资创建的企业挂靠当地政府成为集体所有制企业，经当地政府及相关部门审核后，变更登记为个人独资企业，如投资人未发生改变，承受原企业的土地、房屋权属不征收契税。投资人发生改变的，按规定征收契税。（吉林省地方税务局公告2011年第2号）40、用地人未按照土地出让合同、补充协议或变更协议的约定及时缴纳土地出让金，被政府相关部门计收的违约金，由于不属于土地出让的成交价格，因此，不计入契税的计税依据，不征收契税。（吉林省地方税务局公告2011年第2号）

41、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。（财税〔2011〕32号）

42、（1）非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

（2）非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。（3）国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85%的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属，免征契税。（4）在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

（5）两个或两个以上的公司，依据法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。

（6）公司依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

（7）国有、集体企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。（8）企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥篇五：【2010】07 关于申请出具减免契税证明的请示

威泰电字（2010）07号

关于申请出具减免契税证明的请示

文登市财政局： 2008年哈尔滨泰富电气公司与文登市政府达成协议，全资收购了原威海恒大电机（集团）有限公司100%产权。2009年7月，产权转让的工商变更手续全部办理完毕，原威海恒大电机（集团）有限公司名称变更为：威海泰富西玛电机有限公司，法定代表人杨天夫，公司性质变更为有限责任公司（法人独资）。变更后的威海泰富西玛电机有限公司承担了原威海恒大电机（集团）有限公司原有业务和全部的债权债务，并妥善安置了原企业的全部职工。

目前，我公司需办理土地使用证及房产证的更名手续，按照国家相关法律规定，特申请贵局出具免契税证明为盼。

上述请示如无不妥，敬请予以批复为盼。

第四篇：契税减免申请书-个人

申请书

______________社保局：

本人________________身份证号：___________________________，目前在_____________________________公司就职，现因个人购买住房需要打印社保证明，请贵局给予办理。特此申请。

申请人签名：

第五篇：个人房屋交易契税提交材料

个人房屋及土地交易契税

一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下）的：

1、购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；

2、购房发票原件及复印件；

3、房屋销售合同原件及复印件；

4、家庭首套房查档证明（房管局出具，有效期7天）；购房地和户籍地不一致的，还需出具户籍地（省内户籍）家庭首套房查档证明；

5、户口簿原件及复印件；

（1）已婚且家庭成员在一个户口簿的：户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件；

（2）已婚但家庭成员不在同一户口簿的：户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件；

（3）单身（男满22周岁，女满20周岁）：户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明（民政局出具）；

（4）单身（男18-21周岁，女18-19周岁）：纳税诚信保证书（到办税服务厅填写）；

（5）不满18周岁的：户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡；

（6）离婚、丧偶的：民政局出具的婚姻状况证明（有效期7天）。

二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅：

1、购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；

2、购房发票原件及复印件；

3、房屋销售合同原件及复印件；

三、二手房交易：

（一）卖方（转让方）需提供如下资料：

1、卖方（转让方）身份证原件及复印件；

2、卖方查档证明（家庭唯一住房的提供）

3、卖方家庭户口簿原件及复印件

4、房产证原件及复印件；

5、评估确认书原件（房屋评估所出具）；

（二）买方需提供如下资料：

1、所购房屋是家庭首套房（144平方以下）的：（1）购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；

（2）家庭首套房查档证明（房管局出具，有效期7天）；（3）户口簿原件及复印件；

【已婚且家庭成员在一个户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件；

【已婚但家庭成员不在同一户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件；

【单身（男满22周岁，女满20周岁）】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明（民政局出具）；

【单身（男18-21周岁，女18-19周岁）】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，纳税诚信保证书（到办税服务厅填写）；

【不满18周岁的】户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡

【离婚、丧偶的】 民政局出具的婚姻状况证明（有效期7天）。

2、所购房屋144平方以上的、非家庭首套房的、非普通住房的：

购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；

3、若买卖双方不同时来办理的，除以上买方提供的资料外，买方还需提供卖方的销售不动产发票原件及复印件。

四、共有房屋产权，共有部分转让的：

1、购房人身份证原件及复印件；

2、卖方完税证明原件及复印件或免税证明（县局五楼税政科出具）；

3、房产证原件及复印件；

4、评估确认书原件（房地产评估所出具）。

五、个人房屋拍卖导致产权转移的：

（一）卖方提供资料：

1、卖方身份证原件及复印件；

2、完税证明原件及复印件或免税证明（县局五楼税政科出具）；

3、房产证原件及复印件。

（二）买方提供资料：

1、购房人身份证明原件及复印件（个人：身份证，单位：税务登记证、组织机构代码证等证件）；

2、拍卖成交确认书、付款凭证原件及复印件；

3、法院执行裁定书原件及复印件；

4、买方（个人）需要提供的其他资料：

（1）如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据（一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下））提供资料；

（2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普

通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅）提供资料。

六、无偿赠与、部分法定继承人出售给其他法定继承人的：

1、受赠人（买方）身份证原件及复印件；

2、赠与（继承）公证书或法院判决书、法院调解书原件及复印件；

3、评估确认书（房地产评估所出具）；

4、房产证原件及复印件；

5、买方（受赠人）需要提供的其他资料：

（1）如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据（一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下））提供资料；

（2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅）提供资料。

七、房改房（个人拥有93%、单位7%产权的）：

1、单位的完税证明、发票原件及复印件；

2、评估确认书（房地产评估所出具）；

3、房管局出具的7%产权收据原件及复印件；

4、购房人身份证原件及复印件；

八、个人二手房交易涉及的土地使用权转让（土地性

质为出让的）：

（一）国土局收取出让金的，需提供如下资料：

1、土地评估报告原件（土地评估所出具）；

2、土地出让金收据原件及复印件（国土局出具）；

3、转让方《土地使用权证》原件及复印件；

4、受让方身份证原件及复印件；

5、《契税纳税通知单》原件（国土局出具）。

（二）不需缴纳出让金的，需提供如下资料：

1、土地评估报告原件（土地评估所出具）；

2、该处房屋的契税完税凭证原件及复印件；

3、转让方《土地使用权证》原件及复印件；

4、受让方身份证原件及复印件；

5、《契税纳税通知单》原件（国土局出具）。