办理房屋抵押登记手续保证书

第一篇：办理房屋抵押登记手续保证书

办理房屋抵押登记手续保证书

长治市住房公积金管理中心 本人向贵中心郑重保证：

1.严格遵守本人与贵中心和委托贷款银行所签订的各项合同和协议所约定的各项条款。

2.若在贷款还清前取得《不动产权证书》，严格按照国家的有关政策和合同、协议的约定，办理房屋抵押登记手续。

3.因未执行约定的各项条款造成损失的，本人愿承担相关的一切责任。

保证人：

年 月 日

注：申请人为单身的须本人签字按手印；已婚的须夫妻双方签字按手印。

第二篇：如何办理房地产抵押登记手续

如何办理房地产抵押登记手续

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

(8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

第三篇：如何办理房地产评估抵押登记手续

如何办理房地产评估抵押登记手续

一．房地产评估手续：抵押当事人应到房产所在地的房屋管理部门办理评估手续，办理评估时当事人需要提供下列文件：

（1）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（2）抵押当事人的身份证原件及复印件3份或法人资格证明;

评估机关根据评估的产业大小，会在5--15个工作日内对所需评估的房产进行评估，评估收费附后。

二．房地产抵押登记：抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证原件及复印件3份或法人资格证明(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。在办理登记时，一般商品房收费280元，带土地使用权的房屋收费380元，其他企业酒店等收费750元。

附件：

第四篇：办理房屋抵押流程

房屋办理抵押流程

填写申请表----------叫号机拿号---------窗口受理并领收件单---------在规定时限领证缴费

申请人需要提供的资料及要求1、2、3、4、房屋登记申请书（房产局格式化表格，原件，1份）房屋所有权证（原件，1份）国有土地使用证（原件，1份）抵押合同（原件，1份，抵押清单要加盖公章、法人章，合同加盖骑缝章）

5、6、主债权合同（原件，1份，合同加盖骑缝章）申请人身份证明（身份证和户口本，查看原件留存复印件，1份.）

7、申请人婚姻状况证明（结婚证、离婚证、无婚姻登记记录证明，原件1份）（注意房产证办证时间早于结婚证办证时间，需开具初婚证明）

8、9、单位提交营业执照副本（复印件，1份）单位授权委托书（原件，1份，盖公章、法人章，被委托人签字）

10、单位代理人身份证明（查看原件，留存复印件1份）

11、房屋价值风险确认书（盖公章、法人章，东西湖房管局需提供）

第五篇：办理房屋抵押常见问题汇总

1、办理民间借款（一般抵押权登记）业务需要准备哪些资料？

答：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）证明抵押物价值的材料；（注：①主债权合同必须经公证部门公证；②抵押人与抵押权人共同到房地产管理局申请抵押登记。）（7）其他必要材料。

2、办理预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款）业务需要准备哪些资料？ 答：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）抵押合同；（4）主债权合同；（5）预购商品房预告登记证明；（6）商品房买卖合同；（7）当事人关于预告登记的约定。备注:①抵押人与抵押权人共同到房地产管理局申请抵押登记；②购房人取得房屋所有权证后，抵押当事人双方有义务将预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记。

3、办理抵押权注销登记业务需要准备哪些资料？

答：a、一般抵押权注销，申请人应提交的材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋他项权证书；（4）房屋所有权证书；（5）证明房屋抵押权终止的证明材料； 备注:抵押权人是银行的，须出具办理人委托书；抵押权人是自然人的，需抵押人和抵押权人共同办理；（6）其他必要材料。

b、预购商品房抵押权注销，申请人应提交的材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）预购商品房抵押权预告登记证明；（4）证明房屋抵押权终止的证明材料；（5）其他必要材料。

4、办理他项权证遗失补证业务需要提供哪些资料？

答：（1）登记申请书；（2）申请人有效身份证件；（3）房产档案馆出具房屋他项权证存根或登记薄；(4)刊登遗失声明的当日报纸；（5）其他必要材料。

5、抵押登记收费的项目和标准？

答：（1）房地产抵押手续费:贷款额的0.08%；

（2）房地产抵押登记费:成套住房,60元/套（经济适用住房减半）;非住宅,400元/间；

（3）办理抵押注销登记暂不收费。

6、办理抵押注销登记共有人需要到场吗？

答：按照银行委托书，由受委托人办理。

7、他项权证多久能办下来？

答：他项权证办理时限为5个工作日。

8、抵押贷款可否利用外地银行贷款，手续如何办理？

答：可以，但外地银行必须先到我局抵押办办理备案手续后方可办理相关业务。

9、抵押归档时限是怎么规定的？

答：工作流程为本月归档上个月的，但由于工作量大，往往不能及时归档。若有急用，可到我局东区办公楼611房间申请提前归档，也可拔打67889611查询。

10、划拨土地上的房产能否抵押？

答：划拨土地上的房产可以抵押（但经济适用住房不能进行抵押）。

11、抵押中房产证丢失如何办理手续？

答：向银行提出申请，银行同意后到抵押办办理手续，到办证中心补证，补证后先交抵押办，然后到抵押办办理抵押变更登记，更正登记后才发给房产证。

资料来源：郑州市房地产网