南安市建设工程档案组（范文大全）

第一篇：南安市建设工程档案组

南安市建设工程档案组

一、建设管理文件（永久）

1、可行性研究、立项批文 *（1）立项建议书及批复

*（2）可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见 *（3）关于立项有关的会议纪要、领导讲话及专家建议文件 *（4）项目评估

*（5）环境预测、调查报告

（6）计划任务书（项目批文）

（7）建筑项目列入年度计划的申报文件及年度计划项目表 *

2、资金落实证明和需要说明的材料 *

3、环保审批

4、建设用地、征地、拆迁文件

（1）用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书（2）选址定点的批复、报告（3）总平面图会审纪要（4）土地使用合同

（5）征地核实表，征地费用计算书（6）建设用地许可证（7）土地征用申请表（8）征用土地红线图（9）土地竟买中标通知单

（10）拆迁安置意见、协议、方案等（11）国有土地使用证

5、规划红线图（包括规划审批图）

6、选址意见书及申请表

7、建设用地规划许可证及申请表

8、建设工程规划许可证及申请表

9、建设项目专项审查意见书（包括环保、消防、抗震、人防、园林绿化等审核意见书

二、勘察、测绘、设计文件（永久）

1、工程地质勘察报告

2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查

3、建设用地钉桩通知单（书）

4、地形测量

5、施工图设计文件的审查批准书

6、规划设计条件通知

三、施工管理文件（长期）

1、施工合同、协议书、（包括桩基、勘察合同、监理委托、设计委托合同等）

2、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单

3、招投标文件、中标通知书、投标书等

4、工程质量监督手续

5、施工许可证及申请表

6、开工报告及竣工报告（含桩基）

7、沉降观测记录

8、工程决算审核单、决算书

9、声像材料（1）对于一般的小型民用项目，应拍摄：a、开工前原貌及竣工后整个建筑物的全貌和四个立面；b、对于采用新工艺、新技术的重要部位；c、关键部位的隐蔽工程。

（2）对于重点工程、高层建筑及大中型项目，除应有以上的声像材料外，还须有：a、在关键施工阶段的照片；b、重要会议及有关领导参加、视察的录音、录像材料。

四、施工技术文件（长期）

（一）土建工程

1、钢筋、砖、水泥出厂合格证及检验报告单（1）钢材合格证

（2）钢材力学性能检验报告（3）焊条（焊渣剂）合格证（4）焊接检验报告（5）砖检验合格证

（6）砂、碎石、砖检验报告

（7）水泥合格证（水泥品质检验报告单）（8）水泥强度物理性能检验报告

2、防水材料合格证及检验报告

3、钢筋砼承重构件出厂合格证

4、砼、砂浆试块强度检验报告（1）砼

砼配合比设计报告；砼工程施工记录；

砼试块强度检验报告；砼抗渗性能检验报告；砼强度检验评定表；（2）砂浆

砂浆配合比设计报告；检验报告；砂浆试块抗压强度检验报告；砂浆强度检验评定表

5、隐蔽工程验收记录

（1）地基验槽记录及地基处理记录（2）地基钎探记录和钎探平面布点图

（3）结构工程验收记录（包括基础、主体工程）（4）隐蔽工程验收记录

6、技术复核记录

7、桩基试验报告

（1）桩基础施工记录、试桩记录、桩基验收签证（2）桩基动测报告（桩基底应变动力检测报告）（3）桩静载报告（单桩垂直静载试验报告）

8、施工组织设计（短期）

9、技术安全交底（短期）

10、质量自评（短期）

（二）水安装工程（含管线、设备安装）

1、材料、设备、出厂合格证及进场检验报告

2、管道、设备强度、严密性能检验报告

3、隐蔽工程验收记录

4、系统清洗、灌水、通水试验记录

5、施工记录

（三）电安装工程

1、材料配件出厂合格证及进场检验报告

2、设备调试记录

3、电工程竣工测试记录

4、隐蔽工程验收记录

5、施工记录

6、工程质量评定

（四）报验申请表

1、报验申请表（工程报验单）

2、工程材料∕构配件∕设备报审表

3、拆模签证表

4、砼浇筑申请表

5、水电部份报验申请表

（五）质量验收记录表（包括水电部份）

1、分项工程质量验收记录表

2、检验批质量验收记录表

五、监理文件（长期）

1、监理规划

2、监理实施细则

3、监理月报中的有关质量问题

4、监理会议纪要中有关质量问题

5、工程开工复工审批表

6、工程开工复工暂停令

7、监理工程师通知单

8、不合格项目通知

9、质量事故报告及处理意见

10、工程延期报告及审批

11、合同争议、违约报告及处理意见

12、合同变更材料

13、质量评价意见报告

14、监理工作总结

六、竣工验收报告（永久）

1、工程概况表

2、单位工程质量竣工验收记录表，质量控制资料检查记录表，主要功能抽查记录表，观感质量检查记录表，分部工程检查记录表

3、福建省房屋建筑工程竣工验收报告

4、施工、监理、监督竣工验收报告（包括基础、主体竣工验收报告）

5、勘察、设计部门出具的质量合格文件

6、规划、消防、环保、城建档案部门出具认可文件或准许使用文件（验收意见书）

7、建设工程质量保修书

8、住宅使用说明书、住宅质量保证书

9、竣工验收备案表

七、竣工图（永久）

1、图纸会审纪要、设计修改通知书

2、综合图：总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）；竖向布置图；室外给水、排水等管网综合图；电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图；设计总说明图。

3、室外专业图

4、主体工程竣工图（包括建筑、结构、桩基竣工平面图、水卫、电气等）

5、附属建筑物、构筑物竣工图、配套工程竣工图

说明：

1、有“*”的文件材料为工业建筑、小区建筑及其他大型项目应有的档案材料。

2、所报送的工程档案除土地证外，余为原件。

3、不同工程归档内容有所增减，根据实际情况定。大型建筑物需增加：玻璃摹墙工程、网架工程、装饰工程、电梯工程、广播电视工程、暖通工程、消防工程、地下室工程的材料合格证、验收报告、施工技术文件、竣工验收报告及工程竣工图等。

第二篇：南安市 十二五 档案事业发展规划

南安市 “十二五” 档案事业发展规划

为推动全市档案事业又好又快发展，更好地为我市科学发展、跨越发展服务，根据《福建省档案事业发展“十二五”规划纲要》、《泉州市“十二五”档案事业发展规划》以及《南安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，制定南安市“十二五”（2011-2015年）期间档案事业发展规划。

一、发展现状

“十一五”期间，我市档案工作在市委、市政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，紧紧围绕服务海峡西岸经济区建设这一主题，着力加强档案资源建设、档案法制建设、档案信息化建设、档案业务建设和档案干部队伍建设，进一步改善档案外部条件，为顺利实现我市档案事业发展“十一五”规划奠定坚实基础，为加快海峡西岸经济区建设作出新贡献。2006年市档案局被市委、市政府评为“三个文明”建设先进单位。2009年，市档案馆被国家档案局评为“国家二级档案馆”，全市档案事业发展水平进一步提升。

1、档案事业发展环境进一步优化。市委、市政府加大对档案工作的领导和支持力度，南安市委办、市政府办先后下发了《关于加强新时期档案工作的实施意见》和《关于进一步加强档案工作的通知》，有力地促进全市档案事业发展。档案法制建设不断规范，依法治档水平不断提高，社会档案意识明显增强。

2、档案规范化管理进一步加强。实施“十一五”规划以来，我市不断夯实档案基础业务，加大对辖区内档案工作的监管力度，各乡镇，市属各部门、企事业单位档案工作逐步走上了制度化、规范化和科学化管理的轨道。“十一五”期间，市档案馆共接收17712卷、9736件档案资料，提供利用4310人次、7384卷次、15835件次馆藏档案资料。为领导科学决策，解决土地纠纷、山林权属明析、工作查考，编史修志、下岗职工社会保障、干部职工待遇落实等提供了翔实可靠的档案资料，产生了较大的社会效益和经济效益。

3、档案信息化建设步伐进一步加快。分布式基础数据库（二期）建设基本完成。全市的档案信息化建设稳步推进，馆藏档案目录数据已全部录入数据库并通过省档案局组织的验收，共录入文件级目录92万多条，已完成全文档案扫描10000多张。档案网站功能及内容不断更新、完善。

4、档案人员业务素质进一步提高。“十一五”期间，组织和选派档案业务骨干到省外学习培训。积极参加省、泉州市举办的档案业务和行政执法培训，开阔了视野，增进了交流，干部的专业理论知识和业务素质有了较大提高。

5、档案馆库建设进一步改善。“十一五”期间，在上级档案主管部门及市委、市政府的关心支持下，逐步实现了档案馆库的规范化管理，办公环境和档案安全保管条件有了较大改善。市档案馆配备了烟感报警探测设备和视频监控设备。档案装具不足、装具差和办公设备滞后的面貌有了较大改变。

“十一五”期间，我市档案事业取得的显著成就，为“十二五”时期发展奠定了坚实基础。同时，也面临了一些困难和问题：一是档案机制体制不够完善。机构改革后，局馆实行合一体制，隶属市委直属事业单位，行政执法主体不合法，难以履行档案行政管理职责职能；二是档案工作外部

环境有待进一步改善，社会档案法制意识有待提高，档案法律法规贯彻实施有待深入；三是经费投入仍显不足，档案保管保护设施得不到有效改善；四是档案干部队伍建设仍显落后，整体素质和结构亟须改善和提高等。

二、指导思想

“十二五”全市档案事业发展指导思想：高举邓小平理论伟大旗帜，以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕市委、市政府的工作中心，解放思想、求真务实、科学发展，认真履行档案行政管理和保管利用两种职能。以档案资源开发利用为重点，以提高现代化管理水平为方向，以改善档案保管环境为突破口，不断拓宽档案服务领域，优化服务机制，全面提高档案管理整体水平，开创我市档案事业发展新局面。

三、发展目标

建立与我市经济和社会发展相适应的档案工作体制机制，充分发挥档案和档案工作服务我市各项事业、服务社会、服务人民群众的作用。

进一步增强档案行政管理部门依法行政能力，加快推进档案基础设施建设。依法加强应进馆档案的接收工作，逐步实现馆藏档案资源优化配置。加快档案整理鉴定进度，依法开放应开放的全部档案，为社会各界提供快捷便利的档案利用服务。提升档案馆规范化管理水平，力争创建国家一级档案馆。加快档案信息化步伐，推进档案数字化提升。加强档案安全体系建设，提高档案安全保障能力，确保档案实体与信息安全。加强机关、团体、企事业单位和其他组织档案工作规规范化建设，确保档案收集齐全、整理规范、移交及时。完善档案公共服务机制，提升服务能力，拓展服务领域，增强服务实效。

四、主要任务

1、加强档案法制建设。贯彻执行《档案法》、《档案法实施办法》和《福建省档案条例》，构建依法行政、有效监督、高效服务的档案法制工作体系。认真落实南安市档案“六五”普法规划，深入开展形式多样、富有实效的档案法制宣传，提高社会档案法制意识。进一步完善档案行政执法行为，自觉接受人大常委会的监督检查，开展档案执法检查，使档案工作走上法制化的轨道。

2、加强档案资源建设

（1）加强档案接收工作。依照《档案法》、《福建省档案条例》的规定，对符合进馆范围的到期档案依法接收进馆。积极开展档案接收、征集工作，建立有地方特色的馆藏体系。

（2）加强业务基础建设。加强对各级机关、团体、企业事业单位和其它组织形成的各种门类和各种载体文件的监督指导，确保应归档文件的齐全完整、准确。

（3）做好政府信息公开工作，切实把档案馆建设成为政府指定的公开信息利用的场所，充分发挥桥梁和窗口的作用

（4）加强档案干部队伍建设。学习和掌握新时期档案工作业务知识，增强综合能力，提高

专业技能，把档案人员培养成为“一专多能”的复合型人才。

3、加快档案信息化建设步伐。全面落实《电子文件管理暂行办法》，加强归档电子文件的规范化建设与监督指导，确保电子文件（档案）安全保管和有效利用。加快数字档案馆建设，全面完成分布式档案基础数据库项目（二期）建设，推进档案目录数据库、多媒体档案数据库和档案全文数据库建设步伐。加快档案信息资源共享平台建设，实施档案信息共享试点工作。

4、抓好档案公共服务建设。紧紧围绕各级党委、政府的工作部署，主动为党和政府中心工作、各行各业和人民群众提供档案服务，努力建立方便人民群众的档案利用体系。大力做好档案公共服务工作，让百姓与档案零距离，让档案走进寻常百姓家，让广大人民群众足不出户就可以查阅到党和政府的公开文件和档案信息。

5、加强档案安全管理。建立健全档案安全管理制度，落实档案安全责任机制，组织开展经常性的档案安全保密教育和专项督查，提高档案安全管理水平，完善档案安全体系。加大档案安全投入，采用先进的安全防范技术手段，配备完善设施设备，提高档案馆（室）安全保障水平。修订完善档案安全应急预案，定期组织演练，提高抵御自然灾害和处置突发事件的能力，防止发生档案安全事故。加强档案信息系统和档案网络安全技术防范管理，确保档案数据及档案实体安全。

五、保障措施

1、加强领导。积极争取各级党委和政府加强对档案工作的领导和支持，把档案事业的建设列入国民经济和社会发展规划，加大对档案事业的投入，定期听取档案部门的情况汇报，及时研究解决档案事业发展中的重大问题，支持档案部门创造性地开展工作，使档案事业与经济建设、科技进步和社会发展相协调。

2、依法治档。深入开展档案法律、法规的宣传，提高全社会的档案意识和档案法律素质，营造全社会关注、支持和重视档案工作的浓厚氛围以及依法开展档案工作的理念和共识。认真贯彻《档案法》《档案法实施办法》及相关法规、规章，坚持依法行政，完善档案执法机制，加大档案执法检查力度，严肃查处各类档案违法行为，提高依法治档水平，推动档案事业在法治化轨道上健康发展。

3、人才支撑。加大档案系统干部任用和交流力度，增强档案干部队伍的活力。大力实施人才强档战略，努力造就一支结构合理、业务精湛、作风过硬、务实高效的档案干部队伍，提高档案工作的执行力，为规划的实施提供人才支撑。

4、狠抓落实。“十二五”是档案事业由传统模式向现代化转型的历史时机，要倍加珍惜历史机遇，要抢抓机遇，乘势而上，落实责任，狠抓各项目标任务的完成。大力弘扬求真务实的精神，加强调查研究，建立落实机制和责任机制，把档案事业“十二五”规划的目标任务与要求分解细化，确保“十二五”规划的全面落实。

第三篇：建设工程档案工作总结

南川区工业园区1.2万吨塑钢型材.3万吨精密型铝型材工程

档案工作总结

一、工程及档案概况： 工程概况

南川区工业园区1.2万吨塑钢型材.3万吨精密型铝型材工程位于重庆市南川区工业园区，工期为210天，总建筑面积16642.15平方米。其中1#楼共五层，建筑高度为19.20米，建筑底层面积975.56平方米，总建筑面积为4888.09平方米。等级为3级，耐火等级为2级，设计年限为50年，抗震防裂度为6度。2#楼共五层，主要功能有宿舍和配套食堂组成。建筑高的为15.90米，建筑底层面积1350.16平方米，总建筑面积6538.46平方米。等级为3级，耐火等级为2级，设计年限为50年，抗震防裂度为6度。3#楼为塑钢厂房，一层为框架结构，建筑高度7.70米，建筑面积5215.60平方米，设计年限为50年，抗震防裂度为6度，火灾危险性分类为丁类。

建设单位：重庆南邦铝业公司 设计单位：重庆大恒建筑设计有限公司 监理单位：重庆永安工程建设监理有限责任公司 施工单位：重庆市南川区锦辉建筑有限公司

我公司领导对档案工作非常重视，制定了完善的档案管理制度，公司领导多次到工地检查指导档案工作。为保证工程档案的顺利完成，公司特意为项目部配备了必需的办公用品和电脑1台，打印机1台，并从档案素质上加以培养和重视。在资料管理工程中，档案组编制了资料管理计划，制订了切合实际的具有可操作性的档案管理实施细则，具体制定了工程竣工资料控制要点。

二、资料形成：

按建筑工程竣工技术文件材料要求，档案组负责项目部技术文件的编号、登记、发放、保管，并负责竣工资料的收集和积累。竣工原件资料形成如下：

1、工程质量评定资料由项目技术负责人、质检员形成。

2、试验资料由现场管理员提取试件，监理见证取样后按有关规定送交试验室进行试验，试验室根据试验结果形成资料，返回项目部两份原件资料。汇总表及评定表由内业资料员、技术负责人形成。

3、原材料质量保证书在材料进场时由厂家提供。材料员收到后及时交档案员处存档，内业技术员进行汇总及整理。

4、施工技术交底记录由项目施工员形成，交档案员处存档。

5、隐蔽检查资料、施工记录、由施工员根据现场实际情况形成，交监理、、设计院、地质等有关单位签字后交档案员处。

6、竣工图由施工员提供第一手现场资料，由技术负责人核实后由内业处对竣工图进行更改。

本工程在收集整理档案的过程中，坚持与工程进度同步的原则，施工前完成各项技术交底记录，砼浇灌记录、钢材隐检、以及材质证明资料的收集、整理工作等。在施工过程中，及时如实地填写各项施工记录，隐蔽验收记录和检查记录，按照规范要求进行了各项测试，并对记录及时整理，所有记录均签证及时，数据准确、内容真实。在编制竣工图时，做到在每一分部分项工程完成后，及时依据隐蔽记录和技术变更洽商文件进行编制，做到竣工图能看得见、摸得着，记忆清楚，编制准确，保证了工程竣工图的内在质量准确性、及时性、系统性和真实有效。在进行档案资料收集、整理、汇总、装订时，严格按照《重庆市建设工程档案专项验收办法》及重庆市城建档案的有关要求进行，做到档案资料完整、准确、真实、齐全。

南川区工业园区1.2万吨塑钢型材.3万吨精密型铝型材工程共形成工程档案 4 套，每套

本，其中文件材料

本，竣工图

本，移交甲方 套，共

本，其中文字资料

本，竣工图纸

本；移交监理单位 套，共

本，其中文字资料

本，竣工图纸

本；施工单位自存一套，共

本，其中文字资料

本，竣工图纸

本。

三、本工程档案特点：

1、项目档案组根据实际情况进行两人分别整理及收集保证资料和文字资料，专人负责全面检查，基本完成了档案整理要求的任务。

2、围绕生产以实事求是的工作作风形成资料，不搞“回忆录”，不搞假资料。

3、档案组形成的资料书写规范、正楷。

4、档案形成用蓝、黑墨水进行书写。

四、档案组工作情况：

档案组几个同志重点在团结协作上做好文章，经常在一起研究档案整理方面的要求，发挥各自专长，以保证工程竣工及时、准确进行档案验收。对不懂的有关问题向建设单位相关同志请教，确实还不明确的则请之亲临指导工作。

强调档案工作的重要性，在项目经理的支持下，档案组大胆对工作进行管理，坚持按档案管理要求办理，认清实情，使资料形成者对当前资料管理形势有进一步了解。

本工程在施工过程中，项目部曾多次接受上级管理部门的检查，档案资料得到有关领导的肯定，我们争取在以后工作中再接再励，使我们的工程档案工作不断迈向新的高度。

五、自评情况：

公司技术部门对我现场档案进行了检查，档案组工作人员在征求了公司有关人员后，对现场档案进行了自评，本工程档案基本能到“合格”等级。

六、经验与总结：

1、处理好与施工员、质检员、材料主管、试验等相关部门的关系，是档案工作能够顺利实施的关键。档案管理过程中必须按“合作、互助”的原则处理好与施工员、质检员等资料形成者之间关系。

2、在专业技术上要有较高的水平才能使别人信服，才能树立起档案管理的威信。首先要提高自身的技能，到相关部门进行档案培训，做到档案管理方面事事心中有底。

3、在工程一开工时就应严格按档案室的要求和优质结构标准进行整理，以减少施工过程中一些不良因素对档案工作的影响。

4、充分认识档案工作对工程和项目使用价值所起的作用，务必把好档案管理工作关。

七、以后工作打算：

1、从现在做起，主要抓档案管理的优化，通过认真学习，消化档案整理有关内容，与业主、档案室交换意见达到了提高自身能力的目的。

2、组织有关资料形成人员进行学习，通过细致的工作，严抓隐蔽工程和工序交接验收工作，抓好材料试验工作参与施工方案和施工技术交底工作，保证资料在下步工程能更上一个台阶。

八、结束语：

本工程在收集整理工程档案的过程中，得到承建单位和监理单位及上级主管部门的大力支持，我们在此表示由衷的感谢！

第四篇：建设工程档案明白纸

高新区建设工程档案移交明白纸

1.项目建议书

2.可行性研究报告及附件 3.建设计划申请、批复

4.用地申请、批复，用地协议、合同，用地图，国有土地使用证

一、依据性文件

（复印件）、红线图

5.拆迁申请，拆迁许可证（批复），拆迁协议，委托拆迁协议，拆迁布置地形图

6.建设工程项目选址意见书 7.建设用地规划许可证及附件 8.建设工程规划许可证及附件 9.建设工程方案设计（文本）

10.建设工程规划竣工验收合格证及竣工图 11.招标、投标文件，中标通知书

12.勘察、设计、施工、监理等建设工程施工合同 13.监理规划，监理工作总结 14.建设工程施工许可证

15.建设工程施工图设计文件审查合格书、审查表 16.地质勘察报告

17.商品房预售许可证（复印件）18.会议纪要

19.环保、消防、防雷、人防、供热、供气、节能、市政、园林、白蚁防治等部门验收意见及合格证

20.建筑工程质量监督书 21.建筑施工安全措施备案表 22.工程决算审计报告 23.地址、门牌号码对应表

二、建筑与结构工程施工技术及质量验收资料

根据《建筑工程施工技术资料管理规程》（DBJ14-023-2004）收集整理相关资料。在每一卷前，加封面。

其中涉及到建筑节能方面的资料，需再单独复印组卷。

建筑节能工程施工技术与质量验收资料

1.建筑节能工程认定意见书、申请表 2.审查合格的建筑节能施工图设计文件 3.图纸会审记录、设计变更和洽商

4.主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告 5.隐蔽工程验收记录和相关图像资料 6.建筑围护结构节能构造现场实体检验记录

7.严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告 8.风管及系统严密性检验记录

9.现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录 10.设备单机试运转及调试记录 11.系统联合试运转及与调试记录 12.系统节能性能检验报告 13.分项工程质量验收记录

14.______工程检验批质量验收记录表

15.归档重点是重要节能部位以及使用寿命与建筑主体结构不一致的建筑节能产品、设备、部位，主要包括：①外墙外保温材料，尤其是聚苯乙烯泡沫板和聚氨酯材料；②建筑幕墙，节能门窗；③供热分户计量和温控装置；④太阳能热水系统，太阳能光伏发电设备；⑤地源（水源、气源）热泵设备。

三、竣工测量

根据《城市管线探测技术规程》（CJJ61）和建设部令第136号《城市地下管线工程档案管理办法》，建设单位需在竣工时组织竣工测量，形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测量图。向建设环保局提交技术报告、成果表、测量图（包括分项图和综合图，图纸比例1：500）、电子版CAD。

四、竣工图

（一）在施工过程中，完全按图施工，没有变动者，可在原施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，作为竣工图。

（二）在施工过程中有一般性设计变动，能在原施工图上个性补充，且不影响图面质量，可不重新绘制竣工图，把在施工工程中修改变更的内容，用碳素笔在施工图上修改、补充，注记变更依据，在注记变更依据的起始部位画上一个圆圈，原件上以直径10毫米为宜，一张施工图的变更按先上后下，先左后右的顺序在圆圈内用阿拉伯数字编顺序号。然后在修改注记后的施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，作为竣工图。

（三）所有竣工图均应加盖竣工图章。

（四）竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、总监、现场监理。竣工图章中所列各项签署者应为第一责任人，原则上不能代签，由竣工图的编制和修改单位负责把关。其中，技术负责人指对该项目工程直接负责的技术人员。

1、竣工图章示例如下：

2、竣工图章尺寸为：50mm×80mm

3、竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

4、利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据。凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

5、建筑物、构筑物、建设住宅、管线工程图、市政基础设施工程竣工图必须进行实地竣工测量，按归档要求报送1：500竣工图，竣工报告书和数字光盘或软盘等有关材料。

五、声像档案

声像档案的归档内容应包括以下几个部分：

1、工程建设前期的声像材料：

（1）建设地点原建筑物的旧貌，特别是能反映原建筑物的建筑风格、文化特色的内容；

（2）重大工程建设项目的可行性论证、土地征用、勘测设计、方案评审、招投标等重大决策的场景；

（3）建设前期重大活动，如开工典礼活动中形成的声像材料；

2、工程施工过程的声像资料：

施工过程中形成的反映重点部位、重点工作、质量事故、新技术应用的声像材料，如：

（1）工程大开挖场景，基础施工场景；（2）地基和主体分部隐蔽工程情况；（3）质量事故发生部位的现场情况；（4）新技术、新工艺、新材料的运用。

3、工程竣工后的声像材料：（1）竣工验收会议情况；（2）竣工后建筑物的现状；

（3）反映工程获国优、部优、市优奖项的有关声像材料；（4）有关工程建设的其他有保留、纪念价值的声像材料；

4、其它材料：

（1）工程建设期间，市级以上领导视察等活动中形成的声像材料；（2）建设单位自己组织制作的反映工程建设情况的有关专题片、资料片；（3）与工程有关的航拍资料。

根据工程类别，应移交相应内容和数量的声像材料，具体内容如下： 照片、底片及文字说明（用数码相机拍摄的，除光盘外，还应提交冲印后的照片）。照片的文字说明包括事由、时间、地点、人物、背景、摄影者等六要素，要求文字简洁、语言通顺，一般不超过200字。

第五篇：建设工程档案管理制度

建设工程档案管理制度

为规范公司工程档案管理工作，根据国家、地方工程档案管理有关规定，结合我司的特

点，制定本制度。

一、工程档案的归档范围及质量要求

（一）工程档案的归档范围

对于工程建设有关的重要活动，记载工程建设主要过程和现状，具有保存价值的各种

载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。（详附件一）

（二）归档文件的要求

1、归档的工程文件应为原件。

2、工程文件的内容必须真实、准确、清晰、幅面整洁。

3、工程文件签字不得用铅笔、圆珠笔等不具耐久性的书写工具。

4、工程文件尺寸统一采用A4规格归档。

二、工程档案的管理机构

各工程部设资料员，主要负责本部门工程项目从工程准备阶段到竣工备案验收过程中

工程建设文件的收集、整理、立卷、编目、装订、档案预验收及移交。

三、工程档案的收集、整理、立卷、编目、装订、归档、移交、索引、保管、统计

（一）工程档案的收集

文件形成后，文件形成责任人（经手人）必须于当天交一份原件给资料员，资料员收到

文件后，当天登记入盒。

（二）工程档案的整理

按照单位工程分部、分项工程及文件形成的时间先后顺序进行分类排列。

（三）工程档案的立卷

1、工程文件可划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文

件五部分。

2、工程准备阶段文件按建设程序组卷。

3、监理文件按单位工程、分部工程组卷。

4、施工文件按单位工程、分部工程组卷。

5、竣工图按专业组卷。

6、竣工验收文件按单位工程组卷。

（四）工程档案的编目

1、每卷单独编号，页号从“1”开始，案卷不宜超过30MM;页号编写在单页右下角，双

面书写的，正面在右下角，背面在左下角，折叠后的图纸一律在右下角。

2、卷内目录：“序号”以一份文件为单位，“责任者”填文件的直接形成单位和个人，有多个责任者的，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。“文件编号”填写工程文件原

有的文号或图号;“文件题名”填写文件标题的名称。“日期”填写文件形成的日期。

未按要求编目的，每项扣罚部门资料员5元。

（五）工程档案的装订

案卷可采用装订与不装订两种形式，文字材料必须装订。既有文字材料，又有图纸的案

卷应装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法。

（六）工程档案的归档

1、单位工程竣工验收完成后30日内，部门资料员要完成该工程档案的归档工作，未

按时归档的扣罚部门资料员5元。

（七）工程竣工档案移交

工程竣工验收完成后60日内，部门资料员将完整的工程竣工档案一份移交给城建档案

馆，一份移交给工程档案室，未及时办理移交的，扣罚部门资料员5元。

（八）工程档案的索引（待讨论工程代号、档号？）

工程代号由集团公司统一规定，档号由工程档案中心根据工程代号填写。

案卷号

如：第1卷1.1.1-1

专业号

如：基建类1为1.1.1

工程代号 如金碧花园首期为1.1

楼盘代号 如金碧花园代号为1

（九）工程档案的保管

工程档案管理人员必须确保工程档案的安全和不被流失。保持档案室的干燥和通风，保

证工程档案不被腐蚀。

（十）工程档案的统计

工程档案管理人员必须每月对收集、归档、移交、借阅情况进行统计，及时催促借阅到

期文件的归还。

四、工程档案保管期限

保管期限分为永久、长期、短期（具体详附件一）

1、永久：是指工程档案需永久保存。

2、长期：是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。

3、短期：是指工程档案保存20年以下。

同一案卷内有不同保管期限的文件，该案卷保管期限应从长。

五、工程档案密级

密级分为机密、秘密两种。同一案卷有不同密级的文件，应以高密级为本卷密级。

工程准备阶段文件为机密级，监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件为秘密级。

六、工程档案的借阅及销毁

按照集团公司档案管理制度执行。

本制度由部门经理负责考核部门资料员，工程技术部经理考核工程档案管理室档案员。

七、本制度自发布之日起执行

附录A

建设工程文件归档范围和保管期限表

保 存 单 位 和 保 管 期 限

序号

归

档

文

件

建设 施工 设计 监理 城建档案馆

单位 单位 单位 单位

工 程 准 备 阶 段 文 件

一

立项文件 项目建议书

∨ 项目建议书审批意见及前期工作通知书

∨ 可行性研究报告及附件

∨ 可行性研究报告审批意见

∨ 关于立项有关的会议纪要、领导讲话

∨ 专家建议文件

∨ 调查资料及项目评估研究材料

∨

二

建设用地、征地、拆迁文件 选址申请及选址规划意见通知书

∨

用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地

永久

批准书 拆迁安置意见、协议、方案等

永久 永久 永久 永久 永久 永久 长期 永久

∨

长期

∨ 建设用地规划许可证及其附件

永久

∨ 划拨建设用地文件

永久

∨ 国有土地使用证

永久

∨

三

勘察、测绘、设计文件 工程地质勘察报告

∨ 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查

久

∨ 建设用地钉桩通知单（书）

∨ 地形测量和拨地测量成果报告

∨ 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书

长期

∨ 初步设计图纸和说明 技术设计图纸和说明 审定设计方案通知书及审查意见

∨ 有关行政主管部门（人防、环保、∨林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁

防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议

施工图及其说明

设计计算书

永久

永久

永久

永

永久

永久

永久

永久

长期

长期

长期

长期

长期

长期

消防、交通、园 永久

长期

长期

长期

长期

政府有关部门对施工图设计文件的审批意见

永久

长期

∨

四

招投标文件

勘察设计招投标文件

长期

勘察设计承包合同

长期

长期

∨

施工招投标文件

施工承包合同

∨

工程监理招标文件

监理委托合同

∨

五

开工审批文件

建设项目列入计划的申报文件

∨

建设项目列入计划的批文件或计划项目

永久

表

规划审批申报表及报送的文件和图纸

建设工程规划许可证及其附件

∨

建设工程开工审查表

建设工程施工许可证

∨

投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明

∨

工程质量监督手续

∨

长期

长期 长期

长期

长期

永久

∨

永久

永久

永久

永久

长期

长期

六

财务文件

工程投资估算材料

短期

工程设计概算材料

短期

施工图预算材料

短期

施工预算

短期

七

建设、施工、监理机构及负责人

工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单

长期

∨

工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单

长期

长期

∨

工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责 长期 长期

∨保 存 单 位 和 保 管 期 限

序号

归

档

文

件

建设 施工 设计 监理 城建档案馆

单位 单位 单位 单位

人名单

监

理

文

件

监理规划

①

监理规划

长期

短期

∨

②

监理实施细则

长期

短期

∨

③

监理部总控制计划等

长期

短期

监理月报中的有关质量问题

长期

长期

∨

监理会议纪要中的有关质量问题

长期

长期

∨

进度控制

①

工程开工／复工审批表

长期

长期

∨

②

工程开工／复工暂停令

长期

长期

∨

质量控制

①

不合格项目通知

∨

②

质量事故报告及处理意见

期

造价控制

①

预付款报审与支付

②

月付款报审与支付

③

设计变更、洽商费用报审与签认

④

工程竣工决算审核意见书

∨

分包资质

①

分包单位资质材料

②

供货单位资质材料

③

试验等单位资质材料

监理通知

①

有关进度控制的监理通知

期

②

有关质量控制的监理通知

长期

长期

短期

短期

长期

长期

长期

长期

长期

长期

长期

长长期

长

长

期

③

有关造价控制的监理通知

长期

长期

合同与其他事项管理

①

工程延期报告及审批

永久

长期

∨

②

费用索赔报告及审批

③

合同争议、违约报告及处理意见

长期

∨

保 存 单 位 和 保 管 期 限

序号

归

档

文

件

案馆

④

合同变更材料

∨

监理工作总结

①

专题总结

②

月报总结

③

工程竣工总结

∨

④

质量评价意见报告

∨

施

工

一

建筑安装工程

(一)土建（建筑与结构）工程

施工技术准备文件

长期

长期

永久

建设 施工 设计 监理 城建档

单位 单位 单位 单位

长期

长期

长期

短期

长期

短期

长期

长期

长期

长期

文

件

①

施工组织设计

长期

②

技术交底

长期 长期

③

图纸会审记录

长期 长期 长期

∨

施工现场准备

①

控制网设置资料

∨

②

工程定位测量资料

∨

③

基槽开挖线测量资料

∨

④

施工安全措施

⑤

施工环保措施

地基处理记录

①

地基钎控记录和钎探平面布点图

∨

②

验槽记录和地基处理记录

∨

③

桩基施工记录

∨

④

试桩记录

∨

工程图纸变更记录

①

设计会议会审记录

∨

②

设计变更记录

∨

长期 长期

长期 长期

长期 长期

短期 短期

短期 短期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

长期 长期

永久 长期 长期

永久 长期 长期

③

工程洽商记录

永久 长期 长期

∨

施工材料预制构件质量证明文件及复试验报告

砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、①

长期

∨

防腐材料、轻集料试验汇总表

保 存 单 位 和 保 管 期 限

序号

归

档

文

件

建设 施工 设计 监理 城建档案馆

单位 单位 单位 单位

砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、②

长期

∨

防腐材料、轻集料、铝合金门窗材料出厂证明文件

砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、③

长期

∨

防腐材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告

④

预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录

长期

∨

施工试验记录

①

土壤（素土、灰土）干密度试验报告

长期

∨

②

土壤（素土、灰土）击实试验报告

长期

∨

③

砂浆配合比通知单

长期

④

砂浆（试块）抗压强度试验报告

长期

∨

混凝土配合比通知单及外加剂出厂质量证明文件

⑤

长期

∨

及复检报告

⑥

砼搅拌质量记录

长期

∨

⑦

混凝土（试块）抗压强度试验报告

长期

∨

⑧

混凝土抗渗试验报告

长期

∨

⑨

商品混凝土出厂合格证、复试报告

∨

⑩

钢筋接头（焊接∨

⑾

防水工程试水检查记录

⑿

楼地在、屋面坡度检查记录

土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验

⒀

长期

报告汇总表

隐蔽工程检查记录

①

基础和主体结构钢筋工程

∨

②

钢结构工程

∨

③

防水工程

∨

④

高程控制

∨

施工记录

①

工程定痊测量检查记录

∨

②

预检工程检查记录）试

短期

长期

验报告

∨

长期 长期

长期 长期

长期 长期

长期 长期

永久 长期

③

冬施混凝土搅拌测温记录

短期

④

冬施混凝土养护测温记录

短期

保 存 单 位 和 保 管 期 限

序号

归

档

文

件

建设 施工 设计 监理 城建档案馆

单位 单位 单位 单位

⑤

烟道、垃圾道检查记录

⑥

沉降观测记录

∨

⑦

结构吊装记录

⑧

现场施工预应力记录

∨

⑨

工程竣工测量

∨

⑩

新型建筑材料

∨

施工新技术

∨

○

工程质量事故处理记录

∨

工程质量检验记录

①

检验批质量验收记录

期

②

分项工程质量验收记录

长期

③

基础、主体工程验收记录

长期

∨

短期

长期

长期 长期

长期

长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期

永久

长 长期 长期

永久 长期

④

幕墙工程验收记录

永久 长期

长期

∨

⑤

分部（子分部）工程质量验收记录

永久 长期

长期

∨

电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、(二)

建筑智能化、电梯工程

一般施工记录

①

施工组织设计

②

技术交底

图纸变更记录

①

图纸会审

∨

②

设计变更

∨

③

工程洽商

∨

设备、产品质量检查、安装记录

①

设备、产品质量合格证、质量保证书

∨

②

设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告

③

设备安装记录

∨

④

设备试运行记录

∨

⑤

设备明细表

∨

预检记录

长期 长期

短期

短期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

长期

长期

长期 长期

长期

长期

隐蔽工程检查记录

长期 长期

∨

保 存 单 位 和 保 管 期 限

序号

归

档

文

件

建设 施工 设计 监理 城建档案馆

单位 单位 单位 单位

施工试验记录

电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末

①

长期

端等测试记录

楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记

②

长期

录

③

变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

∨

给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强

④

度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通∨

球、阀门等试验记录

电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空

⑤

长期

调、燃气等系统调试、试运行记录

电梯接要电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、⑥

满载、超载试运行记录、平衡运速、噪声调整试验∨

报告

质量事故处理记录

永久 长期

工程质量检验记录

∨

∨

长期

长期

∨

长期

①

检验批质量验收记录

长期 长期

长期

②

检验批质量验收记录

长期 长期

长期

③

分部（子分部）工程质量验收记录

永久 长期

长期

∨

(三)室外工程

室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、长期

电力、照明、电视、消防等）施工文件

室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）

长期

施工文件

竣

工

图

一

建筑安装工程竣工图

(一)综合竣工图

综合图

总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、①

∨

道路、绿化等）

②

竖向布置图

∨

③

室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图

∨

④

电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图

∨

⑤

设计总说明书

∨

∨

∨

∨

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

保 存 单 位 和 保 管 期 限

序号

归

档

文

件

建设 施工 设计 监理 城建档案馆

单位 单位 单位 单位

室外专业图

①

室外给水

∨

②

室外雨水

∨

③

室外污水

∨

④

室外热力

∨

⑤

室外燃气

∨

⑥

室外电讯

∨

⑦

室外电力

∨

⑧

室外电视

∨

⑨

室外建筑小品

∨

⑩

室外消防

∨

室外照明

∨

○

室外水景

永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期 永久 长期

∨

○

室外道路

永久 长期

∨

○

室外绿化

永久 长期

∨

○

(二)专业竣工图

建筑竣工图

∨

结构竣工图

∨

装修装饰工程竣工图

∨

电气工种智能化工程竣工图

∨

给排水工程消防工程竣工图

∨

采暖通风空调工程竣工图

∨

燃气工程竣工图

∨

竣工验收文件

建设工程竣工验收报告

∨

工程施工质量验收申请表

∨

工程质量评估报告

∨

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久 长期

永久

勘察文件质量检查报告

永久

∨

设计文件质量检查报告

永久

∨

单位（子单位）工程质量验收记录

永久 长期

∨

市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料

永久 长期

∨

保 存 单 位 和 保 管 期 限

序号

归

档

文

件

建设 施工 设计 监理 城建档案馆

单位 单位 单位 单位

建设工程施工质量验收意见书

永久

∨

建设工程规划验收合格证

永久

∨

建筑工程消防验收意见书

永久

∨

环保验收文件

永久

∨

建设工程竣工验收档案认可书

永久

∨

建设工程质量保修书

永久

∨

商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 永久

∨

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案

永久

∨

表

燃气工程验收文件

永久

∨

电梯安装分部工程质量验收证书及工程质量监督

永久

∨

机构出具的电梯验收准用证

结算表

永久

∨

声像、缩微、电子档案（照片、录音、录像、光盘、永久

磁盘等）

包括：建设前原貌;建设过程中的桩基样本、重要

结构、隐蔽工程、施工现场及新工艺、新材料的应

用，与工程有关的重要活动、会议;工程建设后的内部结构、外部各立面、全貌以及周边的关系等

注：“∨”表示应向城建档案馆移交

∨

施工图管理及设计变更管理制度

1．工程部各专业施工图数量不得少于3套，其中有1套用于工程部存档，1套用于项目部存档，1套用

于现场监理日常工作需要。

2．存档的图纸应落实保管责任人，用于现场监理日常工作的图纸应装订成册，方便查阅。

3．工程部收到施工图/设计变更通知单后，应在24小时内在施工图收发台帐/设计变更通知单上登记，施工单位收到施工图/设计变更通知单后，应在台帐上签字确认，并记录接收时间，时间单位精确到

小时。

4．被替代作废的施工图，应做出明显标识，并不得和新图存放在同一处，已发给施工单位的应在发放

新图的同时收回。

5．工程部收到设计变更后，专业工程师应在72小时内，将变更内容在项目部存档原图上标注，并将其

中一份变更单交资料员存档。

6．施工单位以工作联系单的形式提出的工程变更。变更内容在不影响结构安全和使用功能，且不会导

致造价变化的情况下，工程部可以以经工程部经理审批的工作联系单回复单回复施工单位，并抄送

预结算部和总工室；变更内容可能影响结构安全和使用功能，或者会导致造价增减，工程部应与总

工室联系，由总工室决定是否变更，变更内容以设计变更的形式下发。严禁任何部门和个人在施工

单位的工作联系单上直接签字回复。

工作计划时间标准体系

一、工程建设方面：

开工方面：（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；（2）取得总规的非正式批复后

即组织详勘进场钻探；（3）详勘开钻后15天内出柱状图；（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建

议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1

天）；（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。

主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；

地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20

天的停工期。单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单

栋的工期上加2个月的流水期。对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规

定。

二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦

曾开会讨论过，分别如下：

（1）工程口与原招标中心开会讨论成果：

A 基础工程相关的合同要求：桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供；桩基检测合同（静压桩）：开工前提供；桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供。

B 主体工程的相关合同要求：人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）；电梯工程合同：±0.000结构完成前提供；煤气工程合同：±0.000结构完成前提供；智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供；户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。

C 配套工程的相关合同要求：发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；永久供电工程合同：竣工前4个月提供；（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供；变频供水工程合同：竣工前3个月提供；永久供水工程合同：竣工前2个月提供；室内环境检测合同：竣工前1个月提供；外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。