2018-2023年中国西宁房地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告

第一篇：2018-2023年中国西宁房地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告

北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

2018-2024年中国西宁房地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告

2018-2024年中国西宁房地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告

受地域、整体经济水平的影响，西宁的楼市消费主要还是以自住型、改善型为主，投机型、投资型住房消费比例不高。目前西宁楼市的消费群主力人群分三种：青海各地富裕牧民、退休职工以及在西宁安家落户的外来投资者。

《2018-2024年中国西宁房地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告》依据国家权威机构及西宁房地产相关协会等渠道的权威资料数据，结合西宁房地产行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对西宁房地产行业进行调研分析。

《2018-2024年中国西宁房地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助西宁房地产行业企业准确把握西宁房地产行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。

中国市场调研在线网发布的2018-2024年中国西宁房地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告是西宁房地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握西宁房地产行业发展趋势，洞悉西宁房地产行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。第一部分发展现状与前景分析

[正文目录] 网上阅读：http://www.xiexiebang.com/

第1章 全球房地产市场发展分析

第一节 2014-2018年世界房地产市场分析

一、2018年世界房地产市场发展分析

二、2018年世界房地产市场走势分析

三、2018年全球房地产市场交易情况

四、2018年全球房地产市场情况分析

第二节中美房地产市场发展对世界的影响分析

一、中美房地产对各资源供应国的影响

二、中美房地产对世界经济发展的影响

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

三、中国房地产对各行业发展的影响分析

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

第三节世界房地产对世界经济复苏的重要意义

一、2018年全球房地产市场分析预测

二、2018年全球房地产市场复苏预测

三、2018年美国房地产市场分析预测

四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第2章 我国房地产市场发展分析

第一节中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况分析

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力分析

第二节 2018年房地产市场运行分析

一、2018年中国房地产市场整体情况

二、2018年中国房地产市场热点问题

三、2018年房地产开发完成情况

四、2018年商品房销售和空置情况

五、2018年房地产开发企业资金来源情况

六、2018年全国房地产开发景气指数

七、2018年四季度企业景气指数分析

第三节 2018年我国大中城市房屋市场销售价格指数

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

一、2018年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

二、2018年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

三、2018年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

四、2018年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

第四节 2018年全国房地产市场运行情况

一、2018年房地产开发完成情况

二、2018年商品房销售情况

三、2018年房地产开发企业资金来源情况

四、2018年全国房地产开发景气指数

五、2018年大中城市房屋市场销售价格指数

第五节 2018年中国房地产市场发展分析

一、2018年中国房地产行业发展概述

二、2018年中国房地产全行业发展形势

三、2018年我国房地产调整空间情况

四、2018年中国房地产市场调控分析

五、2018年中国房地产市场发展的关键

第六节2018年房地产市场形势分析与影响因素

一、2018年我国房地产市场形势分析

二、2018年房地产市场影响因素分析

三、2018年房地产市场政策环境分析

四、对我国房地产政策建议

第3章 西宁房地产行业发展分析

第一节西宁土地市场分析

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

一、2017年西宁土地市场状况

二、2018年上半年西宁土地市场状况

三、2018年下半年西宁土地市场状况

四、2018年份西宁土地市场状况

第二节 2014-2018年西宁房地产市场分析

一、2018年1季度西宁房地产市场分析

二、2018年2季度西宁房地产市场分析

三、2018年3季度西宁房地产市场分析

四、2018年4季度西宁房地产市场分析

五、2018年份西宁房地产市场分析

第三节 2014-2018年西宁房地产市场供需分析

一、2014-2018年西宁房地产市场供给总量分析

二、2014-2018年西宁房地产市场供给结构分析

三、2014-2018年西宁房地产市场需求总量分析

四、2014-2018年西宁房地产市场需求结构分析

五、2014-2018年西宁房地产市场供需平衡分析

六、2014-2018年西宁房地产市场价格走势分析

第4章 西宁房地产细分市场分析

第一节 2014-2018年西宁住宅市场分析

一、2018年1季度西宁住宅市场分析

二、2018年2季度西宁住宅市场分析

三、2018年3季度西宁住宅市场分析

四、2018年4季度西宁住宅市场分析

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

五、2018年份西宁住宅市场分析

第二节 2014-2018年西宁二手房市场分析

一、2018年1季度西宁二手房市场分析

二、2018年2季度西宁二手房市场分析

三、2018年3季度西宁二手房市场分析

四、2018年4季度西宁二手房市场分析

五、2018年份西宁二手房市场分析

第三节 2014-2018年西宁写字楼市场分析

一、2018年1季度西宁写字楼市场分析

二、2018年2季度西宁写字楼市场分析

三、2018年3季度西宁写字楼市场分析

四、2018年4季度西宁写字楼市场分析

五、2018年份西宁写字楼市场分析

第四节 2014-2018年西宁商业地产市场分析

一、2018年1季度西宁商业地产市场分析

二、2018年2季度西宁商业地产市场分析

三、2018年3季度西宁商业地产市场分析

四、2018年4季度西宁商业地产市场分析

五、2018年份西宁商业地产市场分析

第5章 2014-2018年西宁房地产消费市场分析

第一节西宁房地产消费者收入分析

一、西宁人口、人民生活分析

二、2014-2018年西宁消费者收入水平

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

三、2014-2018年西宁消费者信心指数分析

第二节西宁房地产场消费需求分析

一、西宁房地产市场的消费需求变化

二、西宁房地产行业的需求情况分析

三、2018年西宁房地产市场消费需求分析

第三节 2018年西宁房地产消费者调查

一、房地产消费者对现时楼价的评价

二、房地产消费者对上半年楼价走势预期

三、房地产消费者预期楼价走势分析

四、房地产消费者购房计划调查

五、房地产消费者中主导消费群体

六、房地产消费者中购买主力群体

七、房地产消费者二次购房情况调查

八、房地产消费者购房首选区域

九、房地产消费者购房心理价位区间

十、房地产消费者的消费信心调查

第6章 西宁房地产行业投资与发展前景分析

第一节 2018年西宁房地产行业投资情况分析

一、2018年总体投资结构

二、2018年投资规模情况

三、2018年投资增速情况

四、2018年分行业投资分析

五、2018年分地区投资分析

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

第二节西宁房地产行业投资机会分析

一、西宁房地产投资项目分析

二、可以投资的西宁房地产模式

三、2018年西宁房地产投资机会

四、2018年西宁房地产细分行业投资机会

五、2018-2024年西宁房地产投资新方向

第三节西宁房地产行业发展前景分析

一、西宁房地产市场发展前景分析

二、西宁房地产市场蕴藏的商机分析

三、金融危机后西宁房地产市场的发展前景

四、2018年西宁房地产市场面临的发展商机

五、2018-2024年西宁房地产市场面临的发展商机 第二部分市场竞争格局与形势

第7章 西宁房地产行业竞争格局分析

第一节我国房地产竞争分析

一、2018年房地产市场竞争形势分析

二、2018年房地产竞争性的供给市场分析

三、2018年我国房地产市场增加竞争的必要性

第二节西宁房地产竞争分析

一、2018年西宁房地产市场竞争情况分析

二、2018年西宁房地产竞争性的供给市场

三、2018年西宁房地产市场竞争形势分析

第三节西宁房地产行业集中度分析

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

一、2018年西宁房地产市场集中度分析

二、2018年西宁房地产企业集中度分析

三、2018年西宁房地产区域集中度分析

第四节西宁房地产行业竞争格局分析

一、2014-2018年SWOT分析

二、2018年西宁房地产行业竞争分析

三、2014-2018年西宁房地产市场竞争分析(订阅电话)

四、2018-2024年西宁主要房地产企业动向

五、2018-2024年西宁房地产竞争策略分析

第8章 2014-2018年西宁房地产行业发展形势分析

第一节西宁房地产行业发展概况

一、西宁房地产行业发展特点分析

二、西宁房地产行业投资现状分析

三、西宁房地产行业总产值分析

第二节 2014-2018年西宁房地产行业市场情况分析

一、西宁房地产行业市场发展分析

二、西宁房地产市场存在的问题

三、西宁房地产市场规模分析

第三节 2014-2018年西宁房地产产销状况分析

一、西宁房地产供给分析

二、西宁房地产销量分析

三、西宁房地产市场需求分析 第三部分赢利水平与企业分析

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

第9章 西宁房地产行业整体运行指标分析

第一节 2014-2018年西宁房地产行业总体规模分析

一、企业数量结构分析

二、行业规模情况分析

第二节 2014-2018年西宁房地产行业产销分析

一、行业供给情况总体分析

二、行业销售收入总体分析

第三节 2014-2018年西宁房地产行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析

二、行业偿债能力分析

三、行业营运能力分析

四、行业发展能力分析

第10章 西宁房地产行业赢利水平分析

第一节成本分析

一、2014-2018年西宁房地产原材料价格走势

二、2014-2018年西宁房地产行业人工成本分析

三、2014-2018年西宁房地产行业营销成本分析

第二节产销运存分析

一、2014-2018年西宁房地产行业产销情况

二、2014-2018年西宁房地产行业存量情况

三、2014-2018年西宁房地产行业资金周转情况

第三节盈利水平分析

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

一、2014-2018年西宁房地产行业价格走势

二、2014-2018年西宁房地产行业营业收入情况

三、2014-2018年西宁房地产行业毛利率情况

四、2014-2018年西宁房地产行业赢利能力

五、2014-2018年西宁房地产行业赢利水平

六、2018-2024年西宁房地产行业赢利预测

第11章 西宁房地产重点企业发展分析

第一节中房银川

一、企业概况

二、经营业绩

三、2017售状况

第二节汇通国基房地产开发有限责任公司

第三节青海天乐实业集团

第四节西宁市振业房地产公司

第五节西宁金松房地产开发有限公司

第六节西宁皓宁房地产开发有限公司

第七节西宁颐豪房地产开发有限公司

第八节西宁其他房地产企业介绍

一、西宁铁路房地产开发有限公司

二、西宁金长城房地产开发有限公司

三、西宁恒邦房地产有限责任公司

四、西宁金宅房地产公司

五、西宁浩星房地产开发有限公司

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

六、西宁金盘房地产开发有限公司 第四部分投资策略与风险预警

第12章 中国房地产行业投融资与并购分析

第一节中国房地产行业投融资与并购背景分析

一、房地产市场进入退出门槛分析

二、宏观政策规范完善房地产市场三、一线城市房地产市场情况分析四、二三线城市房地产的需求分析

第二节中国房地产行业投融资与并购现状分析

一、金融与房地产结合发展模式

二、房地产投资情况分析

三、外资进入房地产市场的特征

四、外资关注重点

第三节中国房地产行业投融资与并购趋势分析

一、宏观调控对房地产市场影响趋势

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

第四节中国房地产行业投融资与并购案例比较

一、业外资本投融资与并购案例分析

二、国际资本投融资与并购案例分析

三、业内企业投融资与并购案例分析

第13章 西宁房地产行业投资策略分析

第一节行业发展特征

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

一、行业的周期性

二、行业的区域性

三、行业的上下游

四、行业经营模式

第二节行业投资形势分析

一、行业发展格局

二、行业进入壁垒

三、行业SWOT分析

四、行业五力模型分析

第三节西宁房地产行业投资效益分析

一、2014-2018年西宁房地产行业投资状况

二、2014-2018年西宁房地产行业投资效益

三、2018-2024年西宁房地产行业投资方向

四、2018-2024年西宁房地产行业投资建议

第四节西宁房地产行业投资策略研究

一、2018年西宁房地产行业投资策略

二、2018年西宁房地产行业投资策略

三、2018-2024年西宁房地产行业投资策略

四、2018-2024年西宁房地产细分行业投资策略

第14章 西宁房地产行业投资风险预警

第一节影响西宁房地产行业发展的主要因素

一、2018年影响西宁房地产行业运行的有利因素

二、2018年影响西宁房地产行业运行的稳定因素

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

三、2018年影响西宁房地产行业运行的不利因素

四、2018年西宁房地产行业发展面临的挑战分析

五、2018年西宁房地产行业发展面临的机遇分析

第二节西宁房地产行业投资风险预警

一、2018-2024年西宁房地产行业市场风险预测

二、2018-2024年西宁房地产行业政策风险预测

三、2018-2024年西宁房地产行业经营风险预测

四、2018-2024年西宁房地产行业技术风险预测

五、2018-2024年西宁房地产行业竞争风险预测

六、2018-2024年西宁房地产行业其他风险预测 第五部分发展趋势与规划建议

第15章 西宁房地产行业发展趋势分析

第一节我国房地产市场走势分析

一、全国房地产市场总体形势

二、全国一二三线城市房地产市场形势

三、我国房地产主要区域市场形势

四、2018-2024年我国房地产市场走势

第二节 2018-2024年西宁房地产市场趋势分析

一、2014-2018年西宁房地产市场趋势总结

二、2014-2018年西宁房地产市场趋势总结

三、2018-2024年西宁房地产发展趋势分析

第三节 2018-2024年西宁房地产行业供需预测

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

一、2018-2024年西宁房地产供给预测

二、2018-2024年西宁房地产需求预测

三、2018-2024年西宁房地产价格预测

第四节 2018-2024年西宁房地产行业规划建议

一、2018-2024年西宁房地产行业整体规划

二、2018-2024年西宁房地产行业发展预测

三、2018-2024年西宁房地产行业规划建议

第16章 西宁房地产企业管理策略建议

第一节销售策略分析

一、媒介选择策略分析

二、产品定位策略分析

三、企业宣传策略分析

第二节提高西宁房地产企业竞争力的策略

一、提高西宁房地产企业核心竞争力的对策

二、西宁房地产企业提升竞争力的主要方向

三、影响西宁房地产企业核心竞争力的因素及提升途径

四、提高西宁房地产企业竞争力的策略

第三节博研咨询：对西宁房地产品牌的战略思考

一、西宁房地产实施品牌战略的意义

二、西宁房地产企业品牌的现状分析

三、西宁房地产企业的品牌战略研究

四、西宁房地产品牌战略管理的策略

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

图表目录（部分）

图表：2014-2018年西宁房地产行业市场规模

图表：2014-2018年西宁房地产重要数据指标比较

图表：2014-2018年西宁房地产行业销售情况分析

图表：2014-2018年西宁房地产行业利润情况分析

图表：2014-2018年西宁房地产行业资产情况分析

图表：2018-2024年西宁房地产市场价格走势预测

图表：2018年全国房地产开发投资完成情况

图表：2018年东部地区房地产开发投资完成情况

图表：2018年中部地区房地产开发投资完成情况

图表：2018年西部地区房地产开发投资完成情况

图表：2018年全国商品房销售情况

图表：2018年东部地区商品房销售情况

图表：2018年中部地区商品房销售情况

图表：2018年西部地区商品房销售情况

图表：2018年全国房地产开发投资完成情况

图表：2018年东部地区房地产开发投资完成情况

图表：2018年中部地区房地产开发投资完成情况

图表：2018年西部地区房地产开发投资完成情况

图表：2018年全国商品房销售情况

图表：2018年东部地区商品房销售情况

图表：2018年中部地区商品房销售情况

图表：2018年西部地区商品房销售情况

图表：2017年70个大中城市房屋销售价格指数（1）

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

图表：2017年70个大中城市房屋销售价格指数（2）

图表：2017年70个大中城市房屋销售价格指数（3）

图表：2017年70个大中城市房屋销售价格指数（4）

图表：2017年70个大中城市房屋销售价格指数（5）

图表：2017年70个大中城市房屋销售价格指数（6）

图表：2017年70个大中城市房屋销售价格指数（7）

图表：2017年70个大中城市房屋销售价格指数（8）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（1）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（2）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（3）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（4）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（5）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（6）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（7）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（8）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（1）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（2）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（3）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（4）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（5）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（6）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（7）

图表：2018年70个大中城市房屋销售价格指数（8）

图表：西宁消费者购房的原因

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

图表：西宁消费者对购房方式选择

图表：西宁消费者目前居住情况

图表：2018年西宁消费者购房计划

图表：西宁消费者购房选择的房款支付方式

图表：西宁消费者一直未购房的原因

图表：西宁消费者选房容易受影响的因素

图表：西宁购房消费者的收入情况

图表：西宁消费者购房的价位选择

图表：2018年西宁有购房计划的消费者所占比例

图表：2018年西宁准备二次购房的消费者所占比例

图表：西宁消费者购房用途

图表：2018年西宁消费者购房选择的区域

图表：西宁消费者购房选择的居住环线位置

图表：2018年西宁消费者准备购买何种类型的房屋

图表：2018年西宁购房消费者能够接受的价格范围

图表：2018年西宁购房消费者预测西宁整体房价走势

图表：2018年西宁购房消费者家庭月收入状况

图表：2018年西宁消费者影响购房的原因

图表：2018年西宁购房消费者容易受哪些项目选择的影响

图表：2018年西宁消费者选择购房付款方式情况

图表：2018年西宁楼盘销售排行榜

图表：2018年西宁主城区新发预售证

图表：2018年西宁主城区商品房供需套数

图表：2018年西宁主城区商品房供需面积

访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com 北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线

图表：2018年西宁主城区商品房户均面积

图表：2018年西宁各种物业房源销售情况

图表：2018年西宁各行政区成交情况

图表：2018年西宁各城区成交情况

图表：2018年西宁各行政区二手房成交量

图表：2018年西宁主城区新开楼盘一览

图表：2018年西宁各行政区开盘情况

图表：2018年西宁主城区新开楼盘价格情况

图表：2018年西宁郊区新开楼盘

图表：2018年西宁二手房成交量走势图

图表：2018年西宁各区域二手房成交均价走势图

图表：2018年西宁二手房买卖交易套型分布图

图表：2018年西宁二手房购买人群年龄分布图

略.........................访问网址:www.xiexiebang.com/www.xiexiebang.com

第二篇：关于贵阳市房地产市场现状与中国房地产趋势展望

关于贵阳市房地产市场现状分析与中国房地产趋势展望

一、贵阳市房地产市场现状

（一）宏观政策

1、全国性政策

1）温总理两年内五次提“房价合理回归”短期内调控仍以“巩固”成果为主导思想。一方面，2012年房地产市场调控的主基调显然并未改变；但一方面，从具体内容来看，从中央到地方对于调控的表态来看重在“巩固”的指导思想已得到确立，短期内再出台新的调控政策的可能性非常小。

2）国土部：今年保障房已落实80%，做好保障性住房和普通商品房用地供应。强化节约集约用地，促进经济发展方式转变，从严从紧投放建设用地计划指标，此政策的释放出拿地难的信号。

3）央行称：下一阶段继续加强房地产金融的风险监测。中国人民银行于2012年8月下午发布《2012年第二季度中国货币政策报告》指出，严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，抑制投机性购房。

2、地方性政策

从2012年10月起贵阳持《居住证》可购保障房；《贵州省流动人口服务管理条例》于2012年10月1日正式实施。届时，贵州省流动人口管理将实行“居住登记”和“居住证”制度，持证人可享有租购保障房、就业、医疗等12项权益，其子女享有平等接受义务教育的权利。

从宏观经济增速持续放缓，多部门表楼市调控决心，稳增长与楼市调控双手抓，楼市未来给稳增长让道，房价反弹受抑制。

（二）贵阳楼市

1、贵阳商品房市场分析（以下以2012年8月的数据作为依据）

1）供应

从2012年7月以来，贵阳住宅新增供应量同比持续下滑，市场以去存货为

2主。今年8月的数据显示，贵阳市整体供应2630套，32.92万m，环比分别下降

18.70%和36.95%，与去年同期相比，分别下滑88.63%和89.92%，目前市场主要以存货为主。

2）成交

8月，贵阳市成交量走高，城市运营大盘支撑市场，市场整体成交9930套、295.84万m，环比分别上涨47.59%和38.18%，与去年同期的4328套，51.38万

2m相比，分别上涨129.44%和88.53%。

3）成交均价

2近期，贵阳市场整体成交均价稳定，8月成交均价为4374元/ m，环比上涨

0.8个百分比。

2、贵阳市区域分布及房价走势

贵阳市区域划分为以下几个区：

1）金阳区2011年价格较为平稳，保持在6500元/㎡左右，2012年4月大幅提升，价格上涨至7400元/㎡，2012年4月-6月，价格持续回落到6500元/㎡水平。

2）云岩区2012年2月价格从7100元/㎡开始提升，4月价格达到峰值7900元/㎡，4月-6月小幅回落。

3）南明区2012年3月价格从7500元/㎡开始提升，5月价格达到峰值9900元/㎡，6月小幅回落。

4)小河区2012年价格一直在下降，均价为5500元/㎡。

5)乌当区2012年价格一直在下降，均价为4800元/㎡。

6)花溪区2012年价格3月达到峰值，为6800元/㎡，3月-5月持下降趋势。

7)白云区2012年价格基本持平，为5200元/㎡。

8)清镇区2012年价格呈上升趋势，均价为3600元/㎡。

3、市场存量

截止8月底，贵阳市场整体已拿预售证累计存量约988.55万㎡，今年1-8月贵阳市场整体备案成交828.48万㎡,月均去化78.58万㎡计算，余货去化需12.33个月。从区域上看，云岩、乌当去存压力大。

二、我国房地产行业趋势展望

从贵阳市上半年房地产市场的情况来看，目前我国房地产去库存是开发商要面对的首要问题。2012年下半年，我国的在“稳增长”的背景下房地产调控的大方向不会发生根本性的逆转，政策依然以“稳”为先，“抑投资”与“保刚需”仍将是下半年调控的两大主题。多方压力下投资和开工将延续回落趋势。成交量则会随着供给和刚性需求的双重释放而持续温和回暖，但在依然从紧的调控政策下房价难以出现大幅反弹。此外，保障房建设仍将是年内各级政府的工作重点。

（一）调控政策明显分化，总体仍将以稳为先

今年以来，政策层面对投资投机需求的打压和对合理自住需求的支持呈现出空前的分化：中央多次重申坚持房地产调控不动摇，坚决贯彻实施调控政策，部分城市放松政策一经出台即被叫停；同时，发改委、住建部、央行明确表示支持合理购房需求，多城市出台政策鼓励居民购买首套自住房，部分银行首套房贷利率也持续下调。

预计下半年在“稳增长”的背景下，房地产调控的大方向不会改变，政策仍将以“稳”为先，力度基本保持不变。

1、“稳增长”政策不会使房地产调控发生根本性逆转

随着货币政策预调微调力度加大，多部委相继密集出台政策，促进宏观经济探底回升。这些“稳增长”政策将有利于带动投资和消费增加，但并不会使下半年房地产市场发生根本逆转，主要原因有四个：

第一，中央在经济下行压力加大背景下提出“把稳增长放在更加重要的位置”的同时，仍强调“稳定和严格实施房地产调控政策”、“决不让调控出现反复”，表明房地产调控维稳仍是大势所趋；第二，本轮货币政策放松和基建投资的力度远不及“4万亿”投资计划，相应地，对房地产市场的刺激并不强烈；第三，国家“稳增长”政策意在引导资金向“铁公基”等基础设施建设领域侧重，资金大量流入房地产行业的可能性较小；第四，目前存准率仍处于高位，商业银行存贷比也普遍较高，信贷大幅扩张受到明显制约，开发企业资金偏紧的现状短期难以改变。

2、房地产调控依然以“稳”为先，“抑投机”与“保刚需”仍是两大主题

中央在房地产调控政策上的总基调未发生变化，温总理仍在各种场合多次强调巩固房地产调控成果，相关部委和地方政府也相继澄清政策放松传闻。遏制市场投资投机和鼓励刚需合理释放仍将是下半年调控的两大主题：

在“抑投机”上，差别化住房信贷、税收政策和住房限购等各项房地产市场调控政策仍将继续严格实施，合力抑制投资投机性需求。在“保刚需”上，居民合理购房需求将继续得到政策支持，首次购房家庭贷款将获优先保证，多数城市仍将通过放宽公积金贷款额度或年限、减免首次置业税费、调整普通住宅标准等方式鼓励首套购房需求，多部门也将进一步完善首套自住房优惠政策。

应该看到，2012年二季度特别是5、6月以来，在信贷环境趋于宽松的利好影响下，政策见底、房价看涨的预期有所抬头，部分城市住宅成交量回升明显，多地再现购房热潮。一些地产商顺势提价，导致价格止跌回升预期进一步增强。若楼市升温过快，房价持续上涨，中央将可能出台新的调控措施，阻止市场大幅反弹，维持政策稳定预期。

(二)市场温和回暖但价格难有大幅反弹

1、开发投资持续探底，回落趋势将延续

2012年上半年，房地产开发投资增速持续探底，前6月同比增长16.6%，延续了2011年8月以来增速连续下滑的态势。其中，住宅开发投资同比增长12.0%，增速明显放缓；办公楼与商业营业用房同比分别增长31.9%和26.3%，增速持续保持高位。（数据来源：CREIS，中指数据房地产数据信息系统）。

预计下半年，库存和调控压力仍将迫使开发商谨慎拿地，投资扩张冲动将受到一定程度的抑制，房地产开发投资增速将延续回落趋势。

2、去库存仍是首要问题，新开工将继续回落

受房地产调控和上一年高基数的影响，上半年商品房累计新开工面积连续负增长，前6月同比下降7.1%，降幅持续扩大；其中，住宅和商业地产新开工面积同比增速呈现“一负一正”的局面，住宅同比下降10.7%，办公楼和商业营业用房同比则均有所增长。竣工面积增速尽管自年初高位持续回落，但总体仍高于去年平均水平，前6月同比增长20.7%。

预计下半年消化快速攀升的库存水平仍是开发商经营策略首选，新开工同比将继续回落，竣工则将处于较高水平。由于工程开工建设需要约一年半时间，前两年大规模增长的开工项目在今明年开始逐渐完工，上半年商品房竣工面积同比保持高位，表明在建项目完成进度加快。但由于市场销售整体低迷，去库存是开发商首先要面对的问题，预计下半年市场供应量仍会随着开发商推盘力度的加大而持续增加，但开发企业将根据市场成交量调整入市节奏，不会盲目释放供应而招致政策调控，因此上市高峰将较为平缓。

3、成交温和回暖将持续，房价难以大幅反弹

上半年自3月起主要城市成交量回暖势头明显，前6月全国商品房销售面积与销售额尽管同比仍分别下降10.0%和5.2%，但降幅持续缩窄。价格亦出现止跌回升势头，2012年1月-6月中指院百城价格指数显示，6月全国百城住宅均价为8688元/平方米，环比上涨0.05%，这是自2011年9月以来连续9个月环比下跌后的首次上涨，同比仍继续下跌，跌幅为1.90%；十大城市 住宅均价为15429元/平方米，环比上涨0.75%，高于全国平均水平。

预计下半年成交回暖的局面仍将持续，原因有四：第一，政策面支持首次置业，并将继续完善引导合理需求释放的优惠政策；第二，货币政策微调环境利好首次和改善型置业者获得信贷支持；第三，部分开发商的库存压力要求下半年增加推盘；第四，目前房价虽止跌回升但整体趋于稳定，刚性需求特别是首次置业需求在被抑制较长时间后，将随着供应量增加和开发商合理定价而逐渐入市。

（三）推进保障房建设仍是目前工作重点

目前保障性安居工程仍是各级政府的工作重点，除了在建设模式和分配制度方面将得到进一步调整和完善以外，保障房建设特点还将表现为：

第一，保障房基本建成进度的稳步推进，将有助于消化部分刚需。2012年首次将竣工指标全面纳入考核的制度下，保障房建设将更易落到实处，这将有助于分流部分刚需，促进居民自住购房需求合理释放。

第二，中央财政投入的加大和融资渠道的拓宽，将有助于缓解保障房建设资金趋紧状况。2012年中央财政计划投入保障房建设的资金为2100亿元，同比增长23.1%，补助力度进一步加大。

第三，保障房建设重点的转变，将有助于质量和配套的提升。国务院副总理李克强在全

国保障性安居工程工作会议上强调对质量问题要“零容忍”，住建部部长姜伟新表示今年开始安排相关的基础设施配套建设投资。

三、总结

在“稳增长”的背景下房地产调控的大方向不会发生根本性的逆转，政策仍将以“稳”为先，力度基本保持不变，出台的一系列房地产市场调控政策如差别化住房信贷、税收政策和住房限购等仍将继续严格实施，合力抑制投资投机性需求，另一方面，居民合理购房需求也将继续得到政策支持。在这样一个大前提下，我们不难看出未来的房价将在政策与市场的博弈中趋于稳定，整体出现大幅反弹的可能性较小。从供给角度看，主要城市库存压力依然明显，价格将趋于稳定，部分供应压力大的城市和区域，价格还面临着较大的下行压力；从政策层面看，若楼市升温过快，房价出现反复，将对房地产调控全局目标产生不利影响，中央将可能出台新的调控措施，以巩固前期调控成果，阻止市场出现趋势性反转的风险进一步扩大。即在调控政策不放松的背景下，若成交回暖带动房价持续上涨，即“量价同升”，则可能招致调控，成交量活跃的状况将难以持续；若成交回暖的同时房价保持平稳，即“量升价稳”，将不会触发调控政策加码，这也有利于成交延续温和回暖的态势。

第三篇：县房地产市场现状、发展前景和相关建议报告

县房地产市场现状、发展前景和相关

建议报告

县房地产市场现状、发展前景和相关建议报告

县房地产市场现状、发展前景和相关建议报告

为进一步促进我县房地产市场持续健康发展，县统计局组成4人专业调研组，对部分房地产开发企业及售楼处进行了调查，与县房管局进行了座谈分析，现对我县房地产市场现状、发展前景和相关建议报告如下：

一、房地产市场现状

近年来，我县以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制已确立，三级房地产市场体系逐步建立，居民消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势

头，已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。

1、企业多。我县房地产市场启动较晚，加之房地产行业的平均利润高于其他行业，因此吸引了外来开发企业的大举进入，发展较快。，全县只有2家房地产开发企业，到了11月份已发展成16家。

2、比重增。作为一个新型行业，我县的房地产业发展十分迅速，投资规模日益扩大，尤其从开始，受“新区”规划建设，基础设施投资加快，旧城改造力度加大及“建房”政策的刺激，市场容量增长，房地产业取得了跳跃式发展，占全社会投资的比重与日俱增，成为拉动投资增长的新生力量。仅为%，1-11月份高达%。

3、贡献大。近年来，我县房地产业呈现出百花齐放、蓬勃发展的喜人形势，为地方税收带来巨大的贡献。1-11月份，共组织入库房地产业各项税收1105万元，是去年同期的倍。

4、管理好。针对我县房地产开发企业

多，发展快等特点，县政府和县建设系统同时加大监管力度，制定并实施了一些促进我县房地产业快速健康发展的举措。如政府对华诺集团、湖左岸等未按期开发的土地予以收回；县建设局规定对主体封顶的楼盘才给办理“预售证”，坚决杜绝开发商“开溜”事件发生，有力地保护了我县购房消费者的权益。

5、土地足。近年来，我县的房地产市场发展势头迅猛，房地产交易异常火暴，房地产开发项目用地投放量逐年上升，并向小区化、规模化、整体化出让转变。据调查，就华诺和港澳城两家土地总面积达1000多亩，截至目前已开发面积不足30%，近几年尚有700多亩有待开发；湖左岸有待开发面积约50亩；锦绣城和龙腾花园约50亩。

6、价格高。因商品房市场需求旺盛，商品房价格放开，市场处于卖方市场，土地实行市场竞价，钢材、沙石等建筑材料和人工价格上涨，新型保温材料和黄河淤泥砖的使用，提高了开发成本。

从楼盘看：金羚华府价最高，售价在1600-1850元/㎡之间。从区域看：新区高于老区。如湖左岸二期已封顶，五楼售价为1538元/㎡，不打折，因其位置临近“三实”，在新区楼盘售价最高；香榭里大街二期已封顶，五楼售价为1458元/㎡，一次性付款打折，合1400元/㎡。

7、销售旺。近年来，我县房地产市场有了很大发展，商品房销售态势良好，预售大幅攀升，市场需求旺盛。截至调查时点，香榭里大街待售房19套；湖左岸二期55套，仅剩5套；龙腾花园二期预售55%；金羚华府几乎销售完毕。

二、房地产市场发展前景

随着我县国民经济的高速发展，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车等已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。

1、从住房需求看：根据县房管局5月份的调查报告显示，目前有购房意向的4430户，占建成区总户数的%。首先是居住水平提高带来的住房需求，这一消

费群体经济相对宽裕，而且换房以改善居住条件的要求也十分迫切，目前占需求主导地位，约87%；其次是人口自然增长造成新婚人口的增加对住房的需求，约%。其三是不在调查范围内的无房户解决居住问题的住房需求，这部分消费群体包括企业职工、乡镇行政事业单位职工和退休干部以及农村“富裕户”，是今后几年的需求主体，激活这群消费群体，将给我县房地产带来极大的发展。

2、从需求户型结构看：有购房意向的4430户中，各类人群需求的户型结构不同，具体情况见下表。

有购房意向的结构类型分布表 类型户数比重 60㎡以下 60-90㎡ 90-120㎡ 120㎡以上 合计4430100

3、从潜在购买力来看：首先，我县职

工平均工资保持了快速增长势头，为购房提供了可能。城镇在岗职工平均工资13016元，比增长%，若按这一平均速度增长，城镇在岗职工平均工资将达到20500元；第二，城乡居民储蓄存款余额大幅增加。我县城乡居民储蓄存款余额达亿元，比增加亿元，增长%，1-11月份我县城乡居民储蓄存款余额达亿元，比去年同期增长%；第三，随着国家有关住房政策的落实，广大的城镇居民的消费心理发生了很大变化，正在从“吃、穿、用到住、行”发展，表现在贷款买房上非常明显。

4、从城市化进程来看：首先是新区建设。随着新区交通网络的完善，生态城市功能的进一步强化，城市品味将大大提高，越来越显示出它的价值和魅力，一片“天蓝、地绿、水青”的生态人居环境和休闲消费中心，将吸引大批向往者；第二是对接新区。新区的“大发展”，已经带动了无棣镇、信阳乡两乡镇的小城镇建设，加快建设步伐向其靠拢，空间、布局不断接近，对接形成一体化发展必将成为可能。第三是老区改造。县城新的总体规划要求，加快旧城改造步伐，加快老区设施配套更新，将带动沿级及周边地区的人口有效聚集。第四是小城镇建设。其它乡镇以商贸园区拉动小城镇建设的格局基本形成，四级市场已经启动，我县房地产业将迎来新的春天。

四、房地产市场发展建议

1、加快新区公共配套设施建设步伐。据湖左岸开发商反映，此小区目前已有业户入住，年底一期工程将全部交付入住，但目前急需解决的是电、天然气、有线电视、宽带、电话等基础设施的“入区问题”，建议各级领导积极协调，抓紧落实，早日完善住户日常生活设施。

2、建立预警预报制度，加强行业调查分析，引导行业健康发展。尽快建立房地产市场预警预报和信息披露制度，全面、及时、准确地向社会通报全县房地产市场供求、结构、价格、涨幅、空置数量、投资动向等有关情况。职能部门

要定期对房地产市场进行调研分析，引导开发企业理性投资，消费者理性购房。

3、完善市场监管制度，加大违规查处力度，规范市场秩序。各职能部门就应严格履行管理职责，完善市场监管制度。加强资质管理和注册资金管理，把好“入门关”；加强房地产开发项目审批管理，把好“发证关”；加强房地产交易的动态管理，把好“交易关”。加大房地产开发、销售中存在的改变容积率、合同不兑现、面积缩水、虚假广告等违规、违纪行为的查处力度，根据走访售楼处结果，个别楼盘存在未取得“预售证”而向顾客预售现象，应该要发现一起查处一起，绝不姑息。

4、加快发展房地产服务业，培育市场潜在消费群体，促进房地产市场健康发展。房地产服务业主要包括房地产中介和物业管理服务两大类。从我县目前情况看，房地产服务业已滞后于房地产整个行业的发展，需要进一步加快发展。首先要制定、完善相关法规，加大对房

屋中介机构、物业管理公司的管理力度，清除无证、无照中介机构，规范中介市场。其次要积极促进中介机构更新经营观念，提升服务层次，不断提高从业人员素质，以诚信创品牌；再者要加大扶持力度，创造良好的发展环境。房地产服务业的发展将有利于促进房地产市场的进一步发展。要通过增加城镇居民的实际收入，提高居民对收入预期值的希望，增强住房消费意识，强化住房公积金的归集和运用，加大公积金和银行住房抵押贷款的力度，是潜在的住房需求转化为现实购买力，有效扩大市场需求量。

第四篇：养老产业现状以及未来发展前景趋势分析范文

目录

CONTENTS

第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势-----4 第二篇：养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展-----5 第三篇：养老产业现状分析养老产业走向智能化-----------------------7 第四篇：北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例-----------8

一、项目名称--------8

二、项目背景--------8

三、项目可行性研究报告内容--------------9 第1章：养老产业项目总论--------------------9 1.1 前瞻可行性研究步骤-----------------------9 1.2 养老产业项目可行性研究基本内容----9 1.3 前瞻汽车后市场项目可行性研究结论9 2.3 养老产业行业市场前瞻预测-------------9 3.3养老产业项目建设地条件对比-----------10 第3章：中国养老产业发展现状分析------10 3.1 中国养老产业发展现状-----------------10 3.1.1 中国养老产业发展历程---------------10 3.1.2 中国养老产业所处阶段---------------10 3.1.3 中国养老产业需求分析---------------10 3.1.4 中国养老产业供给分析---------------10 3.2 中国养老产业投资效益-----------------10 3.2.1 中国养老产业营收规模---------------10 3.2.2 中国养老产业成本规模---------------10 3.2.3 中国养老产业利润规模---------------10 3.2.4 中国养老产业投资效益---------------10 3.3 中国养老产业发展瓶颈-----------------10 3.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析---------10 3.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析---------10 3.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析---------10 3.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈---------10 3.4 中国养老产业发展趋势-----------------10 3.4.1 中国养老产业发展升级趋势---------10（1）宏观机制升级-----------------------------10（2）养老模式多元化--------------------------10（3）养老服务信息化--------------------------11 3.4.2 中国养老产业市场规模预测---------11 第4章：养老产业市场竞争状况分析------11 4.1 我国养老产业市场竞争格局分析-----11 4.2 养老产业投资兼并与重组分析--------11 4.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征 11 4.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析 11 4.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析 11 4.3 典型企业投资兼并与重组路径--------11 4.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径 11（1）高利泽集团11（3）欧葆庭集团24

3、养老服务多元及生活领域拓宽需求增加-----------------------------25

本文所有数据出自于《2015-2020年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》

第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势

养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。

纵观当下市场，“养老+地产”的模式逐渐成为房企转型的新突破。据业内专业人士表示，在老龄化的社会环境下，健康养老的朝阳产业已经被开发商提上日程，巨大的市场潜力，使其俨然成为未来的发展趋势，更被大多数房企选作突围转型的主要方向。随着房企的陆续进入以及转型的逐步深入，未来养老地产的热度或将不断提升。

据有关机构统计显示，目前我国60岁以上的老年人超过2亿，每年并以1000万的人数急速增长，我国已经全面进入老龄化社会。近年来，养老已经成为一个越来越严峻的社会问题。庞大的老龄人口将成为决定未来中国经济发展各种重要因素中的重中之重。

随着养老房产的热度不断上升，相关地产专家表示，未来的楼市将朝着更加生态化，配套多元化的方向发展，树林、空气、阳光都成为人们选择养老地产的首要因素，而配套中的入户温泉、垂钓园、动物园等设施，也将随着人们生活的多元化更加受到市场青睐。

小区绿化环境、健身娱乐场所、社区医疗服务站、小区居住人口结构等都是需要养老房产的重点关注方面。

复式、错层结构的房型会逐渐为底层楼盘让出一部分市场空间，另外，由于房子面积太大，不便于日常打扫也容易使老年人产生空寂感，未来养老房产或也将以小户型为主力。

文中数据参考自：前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告》。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第二篇：养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展

中国老龄化发展很快，2013年老年人口占到14.8%，人口规模超过2亿。预计到2050年，老年人口比例将超过30%，规模接近5亿。以3年、5年为一个周期，看人口结构变化，很快从三角形变成一个纺锤形，老龄化速度很快，规模也是很大的。

养老产业涉及老年用品、养老服务、养老设施、老年金融等与一、二、三产业都有关系。养老服务是整个养老产业中的一部分，养老设施跟我们关系很大。机构养老直接影响养老设施的需求，居家养老当然也影响到机构养老，关系更大。

随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选，对老年公寓的需求会不断增长，将会推动养老地产市场进一步拓宽。

社会资本纷纷进军养老地产，目前主要集中在房地产公司、保险公司、社会养老服务机构，由于养老地产行业还处于成长期，市场养老的模式刚刚起步，普遍存在养老住宅入住率不高，表面上呈现供过于求的态势。

目前，我国处于老龄化初期，虽然已经开始出现老年专项市场，但由于老龄化并未加剧，该市场对养老地产的需求量并不大，加上养老人群的收入水平普遍不高以及养老消费理念较为落后(主要依赖儿女)，致使养老地产仍处于发育期。

养老市场的成熟以及企业发展的需要，也将促进政府完善养老政策，不仅健全养老社会保障制度让客人放心消费，还将在拿地、金融、经营等方面给予支持，为企业发展提供良好的外部环境。

进入老龄化社会之后，介入的机构重点应从老人的核心需求出发，打造充分体现大健康和老人生活需求的“医养康结合”的社区。立足大健康谈养老，创新商业模式。统筹全产业6 链条的产品、服务、设施、金融等。

养老地产的发展缺乏国家政策的支持，例如土地、金融、税收等政策，这对于处于行业生命周期上升期的养老地产来说，增加了拿地、规划建设与经营管理等各个环节的不确定性。特别是由于缺乏政策保障，使得新兴的养老地产产品更难以被风险意识强、行事谨慎的养老专项市场所接受。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第三篇：养老产业现状分析养老产业走向智能化

随着我国社会老龄化程度的不断加深，养老产业作为一项重要的服务业，必将拥有巨大的发展空间。

据业内专业人士介绍：在巨大的市场需求与产业有生力量的催动下，以智能硬件、云平台与大数据作为核心内容的智能养老正在成为极具活力的产业补充。

自2013年9月国务院35、40号文件出台以来，国家各相关部门相继推出了多项养老和健康服务业新政。新政策涉及用地、融资、财政资助、税费减免、人才队伍建设、医养结合等诸多方面，为突破多年来制约养老产业发展的几个瓶颈提供了政策保障。虽然各级政府不断推动养老产业发展，但我国养老产业还停留在起步阶段，很多方面仍不尽完善。由于缺乏服务经验与内核，相关机构提供的养老服务与市场需求之间存在供求失衡、匹配失位等症结，养老产业仍需进一步激活社会化服务力量，让市场选择成为产业主导。

目前，养老产业正在从政策推动转向市场推动，千亿级的市场容量与百姓日渐强烈的养老需求是最强的催化剂，众多资本与民营企业开始逐力于这个新生的朝阳产业。

在众多针对养老产业的不同解读与市场实践中，“智能养老”这一新兴概念开始浮出水面，并以其独特的产品魅力与科技趋势，逐渐在养老产业未来蓝图之中占据越来越大的比重。

智能养老即智能居家养老，其基于物联网的概念而生，通过在居家养老设备中植入电子芯片装置，监控老年人的日常生活状态与健康状态，以达到让老年人足不出户就能享受健康晚年生活的目标。

目前，我国智能养老产业刚刚起步，众多企业却已经将目光瞄准这一片广大的蓝海，以乐源数字为代表的新锐科技型企业，正在不断攻克技术难关、结合先进科技理念，以满足更多的本土老年人的健康与情感需求。

未来我国养老产业依托互联网、大数据、云平台谋求创新，并做好最基础的产品服务，才能夯实基础、赢得未来。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第四篇：北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例

一、项目名称

北京某科技园养老产业项目可行性研究报告

二、项目背景

养老产业是社会发展的必然产业，也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业托底服务，养老产业是生命存在的服务产业，切忌不可仅仅为满足部分生命的服务，并且养老产业绝对不可以只针对老年人群，应该是包含和覆盖老年人群，因为健康生命的延续和简单，所以OLDAGE提出了养老产业是生命开始的需求研发、设计、准备、应用产业是养老产业8 的定义，并且一切传统意义上的独立产业都是为了其服务的产业。

随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年，我国的人口老龄化速度将进入发展时期。预计到2015年我国老年人总数将达到2.2亿人，2027年超过3亿人，2044年将达到4亿人。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。庞大的老年人群以及未来数十年不断增长的趋势，决定了老年人消费群体将支撑起一个庞大的老龄产业市场。

根据预测，2050年我国老年人口将达到4.8亿；2014年至2015年间，老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP比重将从8%左右增长到33%左右。

养老产业尚处于起步阶段。我国的养老产业才刚起步，发展还处于初级阶段。以养老床位测算，按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准，我国至少需要1000多万张床位，而现在只有约550万张，缺口达450多万张。特别是要实现“老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标，养老产业发展空间广阔。

三、项目可行性研究报告内容 第1章：养老产业项目总论 1.1 前瞻可行性研究步骤

1.2 养老产业项目可行性研究基本内容 1.3 前瞻汽车后市场项目可行性研究结论 第2章：养老产业行业市场分析与前瞻预测 2.1 养老产业项目涉及产品或服务范围 2.2 养老产业行业前瞻市场分析 2.2.1 盈利情况分析 2.2.2 市场竞争分析 2.2.3进入壁垒分析

2.3 养老产业行业市场前瞻预测 3.3养老产业项目建设地条件对比 第3章：中国养老产业发展现状分析 3.1 中国养老产业发展现状 3.1.1 中国养老产业发展历程 3.1.2 中国养老产业所处阶段 3.1.3 中国养老产业需求分析 3.1.4 中国养老产业供给分析 3.2 中国养老产业投资效益 3.2.1 中国养老产业营收规模 3.2.2 中国养老产业成本规模 3.2.3 中国养老产业利润规模 3.2.4 中国养老产业投资效益 3.3 中国养老产业发展瓶颈 3.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析 3.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析 3.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析 3.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈 3.4 中国养老产业发展趋势 3.4.1 中国养老产业发展升级趋势（1）宏观机制升级（2）养老模式多元化

10（3）养老服务信息化

3.4.2 中国养老产业市场规模预测 第4章：养老产业市场竞争状况分析 4.1 我国养老产业市场竞争格局分析 4.2 养老产业投资兼并与重组分析 4.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征 4.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析 4.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析 4.3 典型企业投资兼并与重组路径 4.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径（1）高利泽集团（2）AVEO企业（3）欧葆庭集团（4）DomusVi集团

4.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径（1）金陵饭店进军养老企业（2）金鹏集团进军养老企业（3）复垦集团进军养老企业 第5章：中国养老产业细分市场分析 5.1 养老服务市场分析 5.1.1 中国养老服务业发展历程

5.1.2 中国养老服务业发展现状 5.1.3 中国养老服务业市场容量（1）市场需求状况（2）市场供给状况 1）养老服务机构数量规模 2）养老服务机构床位数量 5.1.4 养老服务业市场化发展

（1）市场化方式发展养老服务业的新思路（2）市场化方式发展养老服务业的新途径（3）市场化方式发展养老服务业的新模式 5.1.5 中国养老服务业发展潜力 5.1.6 中国养老服务业投资效益 5.2养老地产市场分析

5.2.1 中国养老地产业发展历程 5.2.2 中国养老地产业发展现状 5.2.3 中国养老地产业市场容量（1）市场需求状况（2）市场供给状况

5.2.4 中国养老地产业存在问题 5.2.5 中国养老地产业开发模式 5.2.6 中国养老地产业发展潜力

5.2.7 中国养老地产业投资效益 5.3 养老日用品市场分析

5.3.1 中国养老日用品市场发展历程 5.3.2 中国养老日用品市场发展现状 5.3.3 中国养老日用品市场容量分析（1）市场需求状况（2）市场供给状况

5.3.4 中国养老日用品市场存在问题 5.3.5 中国养老日用品市场发展潜力 5.3.6 中国养老日用品市场投资效益 5.4 养老文化娱乐市场分析 5.4.1 中国养老文化娱乐业发展历程 5.4.2 中国养老文化娱乐业发展现状 5.4.3 中国养老文化娱乐业市场容量（1）市场需求状况（2）市场供给状况

5.4.4 中国养老文化娱乐业存在问题 5.4.5 中国养老文化娱乐业发展潜力 5.4.6 中国养老文化娱乐业投资效益 5.5 养老金融保险市场分析 5.5.1 中国养老金融保险业发展历程

5.5.2 中国养老金融保险业发展现状 5.5.3 中国养老金融保险业市场容量 5.5.4 中国养老金融保险业存在问题 5.5.5 中国养老金融保险业发展潜力 5.5.6 中国养老金融保险业投资效益 5.6 其他养老产业细分市场分析 第6章：养老产业项目劳动安全与消防 6.1编制依据和执行标准 6.2 危险因素和危害程度 6.3 前瞻安全措施方案 6.4 前瞻消防措施方案

第7章：养老产业项目组织架构与人力资源配置 7.1 养老产业项目组织架构 7.2 养老产业项目人力资源配置 第8章：养老产业项目实施进度分析 8.1养老产业项目实施进度规划 8.2养老产业项目实施进度表

第9章：养老产业项目投资预算与融资方案 9.1养老产业项目投资预算 9.1.1 项目总投资 9.1.2 固定资产投资

9.1.3 流动资金

9.2 养老产业项目融资方案 9.2.1 项目资本金筹措

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第五篇：2015年养老产业包含项目介绍共7大产业！

在几年前，中国人讨论的最多的还不是这个问题。许多人讨论的是，养老是事业还是产业?甚至到现在有一些比较固执的人还在讨论这个问题。如果养老只能当做事业来做，那么中国也就没必要改革开放了，回到三十多年前吃大锅饭算了。既然养老是产业，那在这条产业链上有哪些内容呢?有一部分养老产业的先行者爬过20世纪就开始探索，到现在似乎也没有谁归纳过。据我所知养老产业包括以下七个方面：

老年疗养和老年用品在中国起步较早，但目前的市场很混乱。老年疗养包括老年康复医15 疗，保健医疗，养生保健等。老年用品包括代步车、老年手机、助听器等。老年服务目前多以家政的形式存在，包括生活料理、养老保险和心理辅导等。养老地产目前炒得很热门，包括养老公寓和养老社区等。老年文化多以老年大学的形式存在，包括老年人的教育和精神文化生活等。老年出行多是旅行社的细分业务，包括老年旅游等。在目前的中国似乎没有见到专为老年人开的餐馆，而他们的餐饮需求却与年轻人的需求截然不同。所以老年餐饮亟待开发，其潜力也是巨大的。这些链条都不是很完善，均有待进一步开发。在此只是简略的谈谈内容，相关的市场潜力我将在以后的文章中分别具体谈到。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第六篇：“互联网+”辅助养老产业养老保险前景分析

2010年我国老年人口消费规模达1万亿元，截至2013年，我国基本养老保险资产占GDP比重为5%，企业年金占比为1.1%，相比发达国家，我国养老资产严重不足。2014年到2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元增长到106万亿元，占GDP的比例将从8%增长至33%，商业养老保险成巨大的蓝海。

近年来，我国专业养老保险公司企业年金托管资产规模稳定增长，且增速均保持在32%以上。专业养老金管理机构可在企业年金、职业年金、个人税延型养老保险、养老保障委托管理业务等养老保障领域获得发展，并在养老金资产管理范围上得以拓宽。在经济发展的同时，满足了低层次需求的人们的风险防范意识将有所增加，居民储蓄也将持续增长，而居民储蓄与保险行业发展具有非常强的正相关性。

据悉，在“互联网+”的战略之下，移动互联、云计算、物联网、大数据等新兴的互联网科技将辅助养老产业中的远程医疗服务、云智慧处理中心等领域。同时，移动互联网时代的到来以及符合老年群体的智能穿戴设备的流行也将成为数据获取的强大手段。然而，由于用来监测老年人健康状况的家用医疗器械普及率较低，没有现实数据上线汇集，健康管理的模式更多停留在通过社区门诊或医院体检获得的健康数据。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！第七篇：养老服务产业投资需加强养老产业前景分析

随着人口老龄化程度的不断加深，老年群体也造就了潜在的巨大市场。当前，养老市场存在公办和民办两种体制。公办的养老机构由政府投资，运营上享受各种税费减免以及财政补贴，还有一些“公建民营”、“民办公助”的模式，基本上都是以不完整、不真实的成本参与市场竞争。

伴随着国家对养老业的重视及相关政策措施出台，吸引越来越多的资本进入该领域。从全国养老机制来看，对养老的研究和养老机构的分类建设都处于初期水平，很多时候这些工作还在无序发展，这将不利于我国养老业基础数据的完善。

目前，我国养老金替代率只有40%左右。根据老年人口的状况，单靠国家投入肯定不够，发动社会力量进入养老服务领域十分必要。但是，由于民间资本投资养老服务产业非常艰难，除固定资产投入外，人力成本、能源费用、房产税、土地使用税等构成的运营成本也非常高。同时，由于市场需要培育，前期入住率不足，民营养老机构运营压力非常大。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第八篇：我国养老产业发展模式浅析

与发达国家相比，我国的养老产业才刚刚开始发展，尚无真正成熟的模式，也没有以养老产业为主业的上市公司。目前，声称要进入这一行业的企业，大多与地产相关。

正因为此，国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调，但在实际运营中，却又小心翼翼。记者选取了国内几个有代表性的样本调查后发现，由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。

以万科幸福汇为例，其主要以养老概念来“卖房子”。北京房山窦店的“万科幸福汇”在2013年完工，推出100多套养老地产房源作为试点，分成两种业态，分别是利用商业配套建设的“活跃长者之家”、配建于住宅部分的“活跃长者住宅”。其中，“活跃长者之家”是老年公寓，共有130套房间，户型面积在60~80平方米、规划建筑面积为1.6万平方米，公寓周边配套医疗服务站、心理咨询、老年学校等设施，以及24小时呼叫护理服务、送餐、17 果蔬超市等送货上门、收费代缴等服务，公寓的持有者即万科本身。“活跃长者住宅”则直接面向市场销售。

此外，万科在杭州的“随园嘉树”项目，也是养老概念，首度开盘推出两栋楼共50套，售价15000元/平方米，很快售空。但万科并不认为这是成功，因为“买主都是青壮年，是为自己日后养老做准备”。

万科方面曾对外表示，未来将在16个社区配建养老配套综合楼，全部由北京万科的养老团队持有和运营，不对外销售，仅为满足万科小区的老人。

万科的探索并不止于此。除了“幸福汇”，万科还推出了“橡树汇”品牌，主要“卖服务”。

保利地产的模式稍有不同。公司在2012年11月推出了“保利安平·和熹会”，第一个项目名为“西山林语和熹会”，由北京保利安平养老产业投资管理有限公司运营，该公司是由保利地产及安平投资有限公司共同出资建立。项目总建筑面积约2.2万平方米，内设200套居住单元，分为标准间、VIP套间、加护间。和熹会采用的收费模式同样为 “会员制+房租”，前期需要缴纳10万元的押金，还有2万元的医疗押金。入住者离开时，这笔钱可以全额退还。

这部分费用看起来有些像会员制，但其实二者有本质的区别。世联行在其关于养老地产的报告中指出，第一，从财务角度，押金严格来讲不能算作收入，但是会员费用可以较为灵活地计入财务报表;第二，从盈利效果角度，押金制受限于床位数量，而会员卡可以实现超售;第三，从经营角度，押金对应的房间或专业床位是固定的，会员制可以比较灵活安排。

除了押金之外，和熹会的收费标准按不同房间来定，根据居住面积和朝向，租金从5000元~11000元/月不等;每个房间有两张床位，单张床位租金是房间租金的一半。此外，每人每月伙食费900元，看护费500元及以上不等。

项目开发初期，入住率并不理想。从2013年8月开始，和熹会对价格进行调整。记者从和熹会官网上看到，费用调整后，如果按照最优惠的价格计划，和熹会靠北边的房间，自理型老人一个月吃住护理全包支付3400元即可。据媒体报道，其负责人表示，价格优惠后，入住率有一定提升。

保利地产副总经理胡在新曾表示，目前西山林语和熹会项目还处于亏损阶段。未来计划用3~5年时间使养老产业的运营进入稳健经营阶段，基本实现盈亏平衡，同时规划用8~10年左右达到发达国家的盈利水平，打通金融通道，通过REITs(房地产信托投资基金)上市。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第九篇：未来养老产业发展趋势分析

现在老人与养老院之间的矛盾已经像医患矛盾一样，成为一个日益凸显的问题。造成这种情况的最大的原因是护理员自身的问题。首先是护理人员的水平不高，其次是人员流失非常严重。松鹤养老院总经理劳伟敏曾这样一针见血的指出：“社会上对养老护理员的总体观念还没改变，愿意做这些事的基本都是40岁以上的‘阿姨’级人物，而且知识水平普遍不高，有的人连自己的名字都写不好——还怎么去做好专业的护理?”专业护理缺乏已经成为制约民办养老院发展的重要瓶颈。

我们国家被称为“先老后富”，国外发达国家被称为“先富后老”，有关资料显示，国外发达国家的养老护理业有许多值得称道之处。国外发达国家已建立较为完善的养老护理人员培训体系,从事养老护理的人员必须是经过专业培训,修完国家所规定的课程和掌握相关专业知识，通过考试取得国家承认的资格证书后才能上岗。但现在国内这一套养老护理培训体系还没有建立起来。

截至2013年底，全国参加城镇职工基本养老保险人数32212万人，较上年增加1785万人，同比增长5.92%。其中，参保职工2.44亿人，同比增长6.16%;参保离退休人员0.78亿人，同比增长5.41%。

目前国内老年健康保险品种单一，主要集中在住院补贴、意外险等，预计未来随着保险行业竞争的加剧，将会有更多的针对老年人健康保险产品出现。不过前瞻产业研究院认为，由于现实因素的制约，针对老年人的重大疾病类的保险仍将较为稀缺。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第十篇：养老产业发展前景浅析

2020年前，广州准备开建的养老地块一共有53处，全部建成后，广州养老床位可达到8.26万个。广州一直在发展养老服务设施，除了公办养老床位，还有众多的民办养老机构。19 但是，寻找养老床位的家庭还是感觉一床难求，这是为什么?有业内人士就表示，主要是信息不对称，缺少良好的沟通渠道，导致许多老人找不到合适的床位，而不少养老机构又面临床位空置的情况。目前，广州急需开发一套养老领域先进又人性化的信息查询系统。

制约养老产业发展的第三个突出的问题是产业大平台的缺失，导致养老产业相关的产权技术无法得到有效交换。2013年，生物技术与健康产业领域共取得653.95亿元的投资，仅次于互联网与电讯行业，排全行业第3位。科技部中国科学技术发展战略研究院研究员王宏广曾预言，我国健康产业已进入“十年黄金期”，未来可能会涌现一批千亿元企业。“未来，我国医疗器械行业产值将达到1万亿，保健品市场潜力在1万亿元左右„„”在这种情况下，市场呼唤有实力的大平台来团结行业力量、引领产业发展，这就需要一个权威技术产权交易中心。

上述三大矛盾已经严重制约健康养老产业的发展，甚至制约中国健康养老产业的发展，成为社会发展亟待解决的热切问题。

据权威人士透露，在有关政府部门的大力支持下，业内人士的关心与努力下，国际大健康养老产业(广州)信息港将于元月8日举办盛大的启动仪式。信息港的建立，将带来广州市养老产业平台的创新升级，开启广州市养老服务产业的新篇章!我们拭目以待。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第十一篇：养老产业前景分析养老投资管理发展加速

截至2013年底，中国60岁以上的老年人口已超过2亿，占总人口的14.9%，是世界上唯一老年人口过亿的国家。随着老龄化社会的快速到来,除了利好养老产业，也使得个人养老投资被频繁提及。

从余额理财、风险投资，到子女教育、退休养老，不同的投资目标对应着不同的投资策略和执行方式。就个人养老投资而言，其目标特点决定了投资在规划和执行方面不但要注重安全性和收益性，而且要兼顾长期性、持续性和个性化。

其中,养老投资管理中有两个关键时间,分别是预期退休时点和现在到退休的年限。面对较长的投资期限，养老产业独具匠心地提出需求端与供给端概念，即从受益于老龄20 人口增加的需求端和供给端两个方向把握，挖掘优质成长公司，在初期的配置和策略上更着重资产的成长性，而对投资组合短期波动的敏感性也较低。

随着中国人口老龄化程度的不断加深，养老产业的发展被日益重视，并将迎来了朝阳期，成为我国经济发展的大主题之一，将为养老产业细分行业带来结构性机会。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第十二篇：我国养老产业市场供给状况分析

我国现有的养老产业供给不足，已形成了非常尖锐的矛盾，例如，城市里养老院从登记到被告知要等8年甚至10年的时间，农村中老师不仅要照顾责任田，还要照顾自己的身体和留守儿童，面对这些我们不能回避的矛盾和问题，显然需要官民互动、公司合作，调动一切潜力和可能调动的积极性，应对今后很长时间段内的挑战和考验。

应对中国老龄化的压力和挑战，要靠大量分散的主体，靠民间的智慧，民间的潜力和活力地释放。原则上政府应该把自己的定位把握好，既不越位，又不缺位，政府更多的是维持社会上信息的畅通，创造企业和产业发展的公平竞争环境。合理的规范，经得起公众考验，而不要陷入透明度很低，大家一起来拉关系的状态，如果陷入那种状态，它就没有可持续性。

在支持养老产业、养老事业发展的方面，所有这些配备和激励机制，应该找到一套有利的组合让这些因素在市场上发育起来，成长起来。一定要培育一批这样的主体，他们成长起来以后，一起来应对老龄化的压力和挑战。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第十三篇：我国养老产业市场空间巨大

发改委等十部委日前联合印发《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知》，通知指出，加大政府投入和土地、金融等政策支持力度，加快建设健康与养老服务工程。通知强调，鼓励社会资本通过独资、合资、合作、联营、参股、租赁等途径，采取政府和社会资本21 合作(PPP)等方式，参与医疗、养老、体育健身设施建设和公立机构改革。

通知指出，随着我国经济社会平稳较快发展，人民生活水平显著提升，健康与养老服务需求快速释放。健康、养老、体育健身事业经过多年发展，虽然具有一定基础，但总量普遍不足、布局与结构不合理，总体发展明显滞后。加快推进健康与养老服务工程，鼓励社会资本参与建设运营健康与养老服务项目，既有利于满足人民群众日益增长的多样化、多层次健康与养老服务需求，提升全民健康素质，也有利于扩大内需、拉动消费、增加就业，对稳增长、促改革、调结构、惠民生，全面建成小康社会具有重要意义。

我国养老产业市场空间巨大。针对老年人的消费需求特征(如关爱消费、价格敏感和侧重居家等)，我国养老产业发展应有的放矢。截至2010年，我国年均为老年人提供的产品不足1000亿元，而老年人市场需求达1万亿元左右，供需之间存在巨大市场空间。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第十四篇：养老产业现状分析养老地产市场潜力巨大

现阶段，我国已经处于老龄社会初期，人口老龄化进程加快释放了老龄产业发展空间，未来中国将成长为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

目前，中国老龄产业发展政策环境良好，市场需求逐渐释放，市场供给不断扩大，社会力量参与老龄产业的热情日益高涨，迎来了前所未有的发展机遇。老龄用品业市场日渐升温，老龄用品、辅具和保健品等需求旺盛;老龄服务业发展持续加速，以养老服务、健康服务为主的老龄服务业成为市场投资热点，老龄房地产业市场供给走旺，以房地产开发企业、保险公司等为代表的各路资本竞相投入。

预计，2050年全世界老年人口将达到20.2亿，其中，中国老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的国家。2014年至2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP的比例将从8%左右增长到33%左右。我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

值得注意的是，养老地产作为细分市场的重要领域，商机巨大。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法22 律责任！

第十五篇：养老产业前景分析老龄产业市场发展潜力大

当前，中国老龄产业由老龄金融业、老龄用品业、老龄服务业和老龄房地产业四大板块构成，并且其态势已逐渐清晰。由《中国老龄产业发展报告(2014)》显示，我国已经处于老龄社会初期，未来将成长为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

作为朝阳行业的养老产业将拥有百万亿级市场“蓝海”，可谓潜力无限。然而由于市场环境尚未形成、政策规划不完善、消费观念落后等问题，发展养老产业仍有很长的路要走。

我国老龄产业还处于发展的起步阶段，与老年人日益增长的多层次的精神、物质文化生活需求还有较大差距，与我国老龄事业发展的总体要求还不相适应。其中，我国养老产业面临的突出困难和问题主要包括：产业发展理念滞后，重老龄服务，轻老龄用品、老龄金融；产业组织培育滞后、产业空间布局无序、产业结构雏形尚未形成；产业有效需求不足，鼓励老年人消费的政策支持不够；老龄产业政策系统性不强，落实不到位，老龄产业市场秩序有待规范等。

据《2015-2020年中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告》数据显示，截至2013年年末，我国60岁及以上人口达到20243万人，占总人口的14.9%，比上年末增长0.6个百分点；65岁及以上人口达到13161万人，占总人口的9.7%，同比增长0.3个百分点。而根据联合国规定：65岁以上的老年人口占总人口的比例达7%以上或60岁以上老年人口在总人口中的比重超过10%的属老年型国家或地区。

目前我国65岁以上老人数已超过1亿（占总人口的7.3%），到2050年将增加到4亿（占总人口的23%）。随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，老龄产业市场的发展空间也将会越来越大。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第十六篇：2015年我国养老产业迎发展良机 由中国老龄产业协会、中国保利集团公司、广东省老龄工作委员会共同主办的第一届中国国际老龄产业博览会，昨日在广州开幕。随着中国人口老龄化问题的日益加剧，养老产业迎来新的发展机遇。

保利地产董事长宋广菊介绍，未来保利地产将在全国每个省会城市落地国际化的养老机构，带动保利地产居家养老、社区养老、机构养老“三位一体”中国式养老发展。此外，对于养老产业的盈利模式，已经初步建立模型，争取用3~5年的时间提高服务水平实现盈利。

根据国家发改委预测，我国老龄产业到2020年和2030年的市场规模将分别是8万亿元和22万亿元，对GDP的拉动作用分别是6个百分点和8个百分点，产业前景非常可观。但目前我国养老产业规模小，还有待提高；养老产业市场环境尚未形成，企业、社会组织和个人都处于观望阶段。

本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！

第十七篇：养老服务体系的完善成为今后养老产业发展重心

养老问题一直是社会广泛关注的重大民生问题，随着老龄化进一步发展，使得中老年人对养老服务的需求随之增加。据相关的调查数据显示，中老年人养老服务需求趋于多元化，对政府进一步引导完善养老服务体系抱有较大期望。

传统家庭养老模式成为首选

1、中老年人对生活状况较满意，代际经济支持弱化

老年人获得子女经济支持的减少，一方面反映出社会保障事业的逐步健全，另一方面也在一定程度上反映出核心家庭对于赡养老人的经济支持能力下降及代际孝道观念的日益淡薄。

2、家庭被期待作为养老服务的主要场所

在对养老方式选择的调查中，有过半的受访者倾向于传统家庭养老。自我依赖仍是公众对养老服务的主要价值取向，但社区居家养老等社会化养老服务方式正逐渐被中老年人，尤其是64岁以下的中老年人认识并接受。

3、养老服务多元及生活领域拓宽需求增加

在中老年人对生活需求迫切程度中，对于身体健康、经济保障的需求最为迫切，分别在第一、第二的排位中比例最高。而当前两种需求得到保障后，照料护理、爱与尊重、社会参与的需求分别在第三、第四、第五的排位中比例最高。

由此可见，中老年人在基本生存需求得到满足后，对养老需求的关注已经转移向精神慰藉和社会参与等更高层次。

对养老服务体系的完善持有较高期望

就目前闵行区所建立的养老服务体系来说，仅有五成受访者表示能够满足或基本满足应对老龄化进程的需求。其中，最亟待解决的问题分别有“养老服务公共资源提供不足与资金支持匮乏”、“养老服务社会化程度不高”、“专业服务人才缺乏、志愿者队伍不足”等。

对于政府在养老服务体系中担当的角色，大部分受访者认为政府应发挥“制定规章规定规范老龄事业的供给和需求，通过政策舆论引导全社会关心、支持和参与老龄事业的发展，并积极利用市场机制引导扶持社会力量为老年人提供多样化的产品和服务。

第五篇：2018年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告目录

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

了解更多，欢迎访问：中国市场调研在线 温馨提示 如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。

二、内容介绍

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

《2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告》在大量周密的市场调研基础上，主要依据国家统计局、海关总署、发改委、工商局、相关行业协会等权威部门的基础信息以及专业研究团队长期以来对板式plc行业监测到的一手资料，对板式plc行业的发展现状、规模、市场需求、进出口、上下游、重点区域、竞争格局、重点企业、行业风险及投资机会进行了详尽的分析，深入阐述了板式plc行业的发展趋势，并对板式plc行业的市场前景进行了审慎的预测。

中国市场调研在线 网发布的2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告为战略投资者选择正确的投资时机和企业决策人员进行战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。

[正文目录] 网上阅读：http://www.xiexiebang.com/

第1章 板式plc行业界定

第一节 板式plc行业定义

第二节 板式plc行业特点分析

第三节 板式plc行业发展历程

第四节 板式plc产业链分析

第2章 国际板式plc行业发展态势分析

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

第一节 国际板式plc行业总体情况

第二节 板式plc行业重点市场分析

第三节 国际板式plc行业发展前景预测

第3章 中国板式plc行业发展环境分析

第一节 板式plc行业经济环境分析

一、经济发展现状分析

二、经济发展主要问题

三、未来经济政策分析

第二节 板式plc行业政策环境分析

一、板式plc行业相关政策

二、板式plc行业相关标准

第三节 板式plc行业技术环境分析

第4章 板式plc行业技术发展现状及趋势

第一节 当前我国板式plc技术发展现状

第二节 中外板式plc技术差距及产生差距的主要原因分析

第三节 博研咨询：提高我国板式plc技术的对策

第四节 我国板式plc研发、设计发展趋势

第5章 中国板式plc行业市场供需状况分析

第一节 中国板式plc行业市场规模情况

第二节 中国板式plc行业盈利情况分析

第三节 中国板式plc行业市场需求状况

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

一、2012-2017年板式plc行业市场需求情况

二、板式plc行业市场需求特点分析

三、2017-2023年板式plc行业市场需求预测

第四节 中国板式plc行业市场供给状况

一、2012-2017年板式plc行业市场供给情况

二、板式plc行业市场供给特点分析

三、2017-2023年板式plc行业市场供给预测

第五节 板式plc行业市场供需平衡状况

第6章 中国板式plc行业进出口情况分析

第一节 板式plc行业出口情况

一、2012-2017年板式plc行业出口情况

三、2017-2023年板式plc行业出口情况预测

第二节 板式plc行业进口情况

一、2012-2017年板式plc行业进口情况

三、2017-2023年板式plc行业进口情况预测

第三节 板式plc行业进出口面临的挑战及对策

第7章 板式plc行业细分市场调研分析

第一节 细分市场

（一）一、发展现状

二、发展趋势预测

第二节 细分市场

（二）一、发展现状

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

二、发展趋势预测

.........................第8章 中国板式plc行业重点区域市场分析

第一节 板式plc行业区域市场分布情况

第二节 **地区市场分析

一、市场规模情况

二、市场需求分析

第三节 **地区市场分析

一、市场规模情况

二、市场需求分析

第四节 **地区市场分析

一、市场规模情况

二、市场需求分析

第五节 **地区市场分析

一、市场规模情况()

二、市场需求分析

.........................第9章 中国板式plc行业产品价格监测

一、板式plc市场价格特征

二、当前板式plc市场价格评述

三、影响板式plc市场价格因素分析

四、未来板式plc市场价格走势预测

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

第10章 板式plc行业上、下游市场分析

第一节 板式plc行业上游

一、行业发展现状

二、行业集中度分析

三、行业发展趋势预测

第二节 板式plc行业下游

一、关注因素分析

二、需求特点分析

第11章近四年板式plc行业重点企业发展调研

第一节 **公司

一、企业概述

二、板式plc企业产品结构

三、企业经营情况分析

四、企业发展战略

第二节 **公司

一、企业概述

二、企业产品结构

三、企业经营情况分析

四、企业发展战略

第三节 **公司

一、板式plc企业概述

二、企业产品结构

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

三、企业经营情况分析

四、企业发展战略

第四节 **公司

一、企业概述

二、企业产品结构

三、企业经营情况分析

四、板式plc企业发展战略

第五节 **公司

一、企业概述

二、企业产品结构

三、板式plc企业经营情况分析

四、企业发展战略

.........................第12章 板式plc行业风险及对策

第一节 2017-2023年板式plc行业发展环境分析

第二节 2017-2023年板式plc行业投资特性分析

一、板式plc行业进入壁垒

二、板式plc行业盈利模式

三、板式plc行业盈利因素

第三节 板式plc行业“波特五力模型”分析

一、行业内竞争

二、潜在进入者威胁

三、替代品威胁

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

四、供应商议价能力分析

五、买方侃价能力分析

第四节 2017-2023年板式plc行业风险及对策

一、市场风险及对策

二、政策风险及对策

三、经营风险及对策

四、同业竞争风险及对策

五、行业其他风险及对策

第13章 板式plc行业发展及竞争策略分析

第一节 2017-2023年板式plc行业发展战略

一、技术开发战略

二、产业战略规划

三、业务组合战略

四、营销战略规划

五、区域战略规划

六、企业信息化战略规划

第二节 2017-2023年板式plc企业竞争策略分析

一、提高我国板式plc企业核心竞争力的对策

二、影响板式plc企业核心竞争力的因素

三、博研咨询：：提高板式plc企业竞争力的策略

第三节 对我国板式plc品牌的战略思考

一、板式plc实施品牌战略的意义

二、我国板式plc企业的品牌战略

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

三、板式plc品牌战略管理的策略

第14章 板式plc行业发展前景及投资建议

第一节 2017-2023年板式plc行业市场前景展望

第二节 2017-2023年板式plc行业融资环境分析

一、企业融资环境概述

二、融资渠道分析

三、企业融资建议

第三节 板式plc项目投资建议

一、投资环境考察

二、投资方向建议

三、板式plc项目注意事项

1、技术应用注意事项

2、项目投资注意事项

3、生产开发注意事项

4、销售注意事项

第四节 博研咨询：:板式plc行业重点客户战略实施

一、实施重点客户战略的必要性

二、合理确立重点客户

三、对重点客户的营销策略

四、强化重点客户的管理

五、实施重点客户战略要重点解决的问题 图表目录（部分）

图表：2012-2017年中国板式plc市场规模及增长情况

中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

图表：2012-2017年中国板式plc行业市场供给及增长趋势

图表：2017-2023年中国板式plc行业市场供给预测

图表：2012-2017年中国板式plc行业市场需求及增长情况

图表：2017-2023年中国板式plc行业市场需求预测

图表：2012-2017年中国板式plc行业利润及增长情况

图表：**地区板式plc市场规模及增长情况

图表：**地区板式plc行业市场需求情况

.........................图表：**地区板式plc市场规模及增长情况

图表：**地区板式plc行业市场需求情况

图表：2012-2017年中国板式plc行业出口情况分析

图表：2012-2017年中国板式plc行业进口情况分析

图表：2012-2017年中国板式plc行业产品市场价格

图表：2017-2023年中国板式plc行业产品市场价格走势预测

图表：近四年***公司经营情况分析

图表：近四年***公司财务指标分析

.........................图表：近四年***公司经营情况分析

图表：近四年***公司财务指标分析

图表：2017-2023年中国板式PLC市场规模预测

图表：2017-2023年中国板式plc行业利润预测

略.........................中国市场调研在线

2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告

了解《2017-2023年中国板式plc市场现状调研与发展前景趋势分析报告》 报告编号：638967