监理竣工报告

第一篇：监理竣工报告

河北师范大学新校区教学活动中心工程

竣工监理工作总结

尊敬的各位领导，大家好：

受河北师范大学委托，河北方舟工程项目管理有限公司对教学活动中心工程进行施工阶段监理。现本工程已完成图纸设计内容，具备竣工验收条件。在此衷心感谢师大各级领导对监理工作的支持、指导和配合。现把教学活动中心工程按监理工作情况总结汇报如下：

一、工程概况

河北师范大学教学活动中心工程，总建筑面积11520m2，建筑地上三层，建筑高度14.8m，抗震等级：三级；抗震设防烈度：七度；设计正常使用年限：50年。

开竣工日期：2009年6月22日--，2011年8月10日竣工。

二、参建单位：

建设单位：河北师范大学

设计单位：河北北方绿野建筑设计有限公司

勘察单位: 中国兵器工业北方勘察设计研究院 监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司 施工总承包单位：河北建工集团有限责任公司

专业分包单位：（1）河北建欣电力消防安全有限责任公司（消防工程施工）；（2）山东金光集团有限公司；（空调工程安装）（3）北京建磊国际装饰工程

股份有限公司（幕墙工程施工）；（4）石家庄市凯森劳务有限公司。

三、监理依据：

设计图纸、工程变更、工程洽商、以及相关工程质量验收规范。（《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB30300-2001）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》

（GB50209-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003））。

四、监理组织 总监理工程师：李国春

土建专业监理工程师：巨光青 张鲁

田淑英

电气专业监理工程师：冯青宁、王瑞朝 水暖专业监理工程师：张欣茹、刘祥龙

五、监理设施：、长尺、角尺、塞尺、盒尺、砼回弹仪、经纬仪 等检测工具，电脑，打印机。

六、监理控制方法：坚持事前控制为主，事中、事后控制为辅原则；关键部位旁站监督、平行巡视过程检查；严格执行程序管理、认真进行报验审核、审批等制度，与甲方的评比考核制度、总体管理制度、会议协调制度密切结合，使工程的质量控制取得了较好的成效。针对本工程设计、施工队伍多，工期短等特点制定相应监理措施。

1、质量控制情况：

工程材料方面：用于本工程材料全部为合格材料；材料进场时查验合格证、检验报告、准用证，“三证”齐全准预进场，进场后按国家相关规定标准见证取样送检，复验合格后准许用于工程。主体阶段三大主材、钢筋批送样检验，与合同约定外观质量不合格禁用一批。砼罐车核对标号，按检验批规定现场见证留置的试块，全部检验合格；装修阶段材料，甲方确定好样品后都进行了留样比对。与样品不一致禁用，缺棱掉角禁用，规格尺寸不符合要求禁用；为确保工程实体质量合格打下了坚实的基础。

2、分部（子分部）、分项、检验批工程方面：执行设计图纸和规范要求，抓重要部位、关键工序、检验批验收。从影响施工质量的五大因素“人、机、料、法、环”开始抓起，要求重视技术交底、施工方案，强调人员技术素质和施工组织管理，争得甲方支持，加大协调力度，创造好的施工环境，使各承包单位加强整体

工程理念，尽可能避免各自为战，相互干扰，如产生干扰及时处理，修整直至合格。总的来说单位工程质量应属良好，但也产生了一些问题：如成品保护难，细节管理不到位，细部处理不到位。这些问题在绝大部分已做了修整处理，对于极个别来不及修整完成的事项监理将坚持修整完毕直到合格。

3、进度控制情况：

与同类工程进度比较，本工程工期紧，工作量大而且要求精细。与施工合同工期比较稍有些滞后。基础施工阶段工程进度正常，主体施工的前期基本正常。主体施工的中后期由于施工人员变动较大，曾一度出现工期拖延现象。经甲方监理多次督促，落实了赶工措施，减小了对总工期的影响。装修阶段专业施工单位多，交叉工作面较多，受工作面制约较大，再加上各队都在赶进度，施工人员多而杂，成品保护和相互干扰成了难题。协调会上定板，会下督促落实复查通知成了工作中的重中之重。经过甲方监理的协调，各队均提高了认识，积极创造工作面，为工程顺利交工提供了保证。

4、投资控制情况：所有的变更、洽商、签证按甲方规定和规范程序进行了审查、审核、测量，签证。可留影像资料的留有影像资料。把投资控制在合理的范围内。投资控制过程，是甲乙双方争议焦点，是承包单位相互之间争议的焦点，为了能够做到相对客观公正，监理要对每项签证做到核对、实测、沟通、再核对，客观反映签证的真实性。

5、安全：在施工过程中，会议要求、通知要求每家施工单位把安全牢记心中，配足配齐劳保用品，作好安全教育，做到“三不伤害”。本工程无安全事故发生，确保工程的顺得进展。

七、监理工作成效

监理项目部依据设计图纸及与本工程有关的技术资料和同类工程的监理经验，工程质量检验评定标准等国家有关建设文件、安全技术规范、法律条例开展工作。在监理过程中提出、解决了好多问题。

我监理部在有关师大有关领导、专家、现场代表的大力支持、指导下，以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的思想为指导，“公正、独立、自主”地开展监理工作，再次感谢各参建单位的配合，工作中的不足之处敬请指出，做为我们工作的改进和努力方向。

综合评价：各分部工程、分项工程合格，工程观感质量评价为较好，单位工程质量评价为“合格”。

河北方舟工程项目管理有限公司

总监理工程师：李国春

2011年 8月5日

第二篇：监理竣工评估报告

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

甘肃万安建设工程监理有限公司

工程质量监理评估报告

工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼 建设单位：甘肃电投房地产开发有限责任公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院 勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 施工单位：中建六局有限公司

监理单位（章）：

总监理工程师:

日

期：

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

工程竣工评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼

2、工程地点：兰州市城关区北滨河路鲁家崖

3、工程范围及特点：

甘肃国际会展配套区1#组团位于兰州市东北部，地处滨河北路北侧，雁滩黄河大桥西侧，南面与甘肃会展中心建筑群隔路相望。1#组团配套服务区划分为两个主要功能区，西侧公建区、中东部居住区。其中居住区建筑为塔式或板式高层、小高层住宅楼，并在区块内设置了商业、文体活动、餐饮、公厕等用房。公建区为商业办公楼和科研办公楼，主要功能有商业、办公、酒店、科研等。

1#楼建筑面积约8336.26平方米，地下一层面积669.48㎡，地上14层，一、二层面积1292.16㎡，三—十四层6316.62㎡，该工程为二类高层建筑。地下一层为自行车库及人防设备用房，1-2层为商铺，3层及以上为住宅。主楼基础采用平板式筏型基础，主体采用剪力墙结构。裙楼基础采用钢筋混凝土柱下独立基础带构造底板，主体采用框架—剪力墙结构。

一、二层为明装散热器，三层以上为地板热敷设。设电梯一部。

4、质量目标：一次性验收合格。

二、监理对本工程质量的评估依据：

1、建设单位提供的本工程施工图纸及说明，以及建设工程承包合同；

2、国家现行建设工程施工及验收规范，质量评定标准； 《建筑工程质量管理条例》；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建设工程施工现场供电用电安全规范》（GB50104-93）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）《中华人民共和国工程建设强制性条文》房屋部分

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：

1、本工程的施工组织设计及各项施工技术方案的质量控制措施均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核； 甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

2、该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，能够正常运行；

3、施工单位所报的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准，施工质量验收符合规范、国家各项强制性条文及设计要求，符合合同约定的质量标准；

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程无分包。该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，按照施工合同和施工企业标准进行质量管理，质量管理体系能够正常运行。

五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

该工程在建设过程中，能严格按照国家颁发的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。

六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

本工程主体工程能严格按设计施工图施工，工程变更均有施工单位工程技术联系单及设计院的图纸修改变更单；勘察、设计单位在基础验槽、验收及施工过程中均能积极配合检查、验收和完善图纸设计，施工中没有改变设计功能指标的情况，本工程施工质量符合设计功能指标的要求。

七、监理合同履约情况，工程质量监理情况：

监理机构严格按照经业主批准的监理规划及双方签订的《工程监理合同》履行监理职责，业主也能比较好的履行《工程监理合同》；

现场监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划书，经公司审批，并报送给业主，同时又编制旁站监理方案对关键部位、旁站监理做出细化；在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合合同书，以避免实际动作过程中的盲目性及随意性，确保监理工作有据有序地进行。另外，对实施过程中的有关问题，监理部除立即口头通知更正外，还及时以监理通知书等形式下达有理、有据的书面指令。监理部现场监理人员通过观察、平行检查、测量等手段，对工程质量进行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量监控得以有效落实。具体作法如下：

l、抓好事前质量控制：

①审查承包单位及分包单位资质，核实其项目经理投标书所投一致。

②熟悉设计文件、技术资料、了解设计意图。为了更好地贯彻设计意图及为了施工单位更好地施工，根据图纸交底及会审记录明确施工过程控制注意事项，审核施工组织设计及各专项方案的针对性和可操作性。

③审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。重点审查工程施工技术措施是否可靠，各专业工程交叉搭接是否合理，资源供应是否满足、在现有环境下是否有可操作性。审查同意后，在施工中督促按该方案贯彻执行。

④对工程所需原材料等质量进行检查和控制，监理员及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检。

⑤检查复核施工现场测量标准、建筑物定位放线以及楼层测量放线。

⑥检查施工现场质量管理情况，督促、协助承包单位完善质量保体系和现场质量管理制度，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检查制度等。

2、加强事中质量控制： ①工序质量的控制： 甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

严控工序质量关。为了加强对各工序质量的控制，工程施工过程中，监理人员跟踪检查，发现问题及时提出并督促整改。监理人员每日的第一件事即是到施工现场巡视在督促施工单位做好质量自检的前提下，检验批、分项工程、分部工程逐项进行质量检查和验收，对达不到施工质量要求的责令施工单位返工整改。监理平行检查、巡视检查和旁站检查，发现质量问题，口头或下达文字监理通知，令施工单位整改，并经监理再次复查验收，决不留下质量隐患。

②设置工序质量控制点，有目的地加强旁站监理工作，对施工中影响工程质量的重点或关键部位及薄弱环节设置了质量控制点，针对可能造成的质量隐患的原因，采取措施加以预控。

本着关键部位、要害部位、关键时刻旁站监理必不可少的原则，监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理，及时掌握现场施工质量情况，并将情况及时记录下来。在基础分部工程施工过程中，监理部根据监理规划所设置的控制点，每次砼浇注时，监理工程师都进行旁站，实行跟踪监理，随机指定做砼试块，严密监控砼搅拌时间、运输及振捣。在浇筑过程中特别注意钢筋保护层的保护以及钢筋的形状和位置的控制。要求木工、钢筋工跟班作业，监督施工单位严格做到砼浇到哪里，跟班作业人员就在哪里。在监理人员严密监督下，每次砼振捣时均要求有施工技术管理人员在场指挥，杜绝砼振捣时漏振、偏振、振捣不足等现象发生，确保钢筋砼工程的内在质量。

③隐蔽工程的质量检验验收

需被其它工序所隐蔽的分项工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查,合格后方可进行隐蔽验收。

④检查和确认施工单位对工程检验批的划分验收记录，以确保划分正确，检查检验批发的合格质量，确保工程检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格，当采用计数检验时，主控项目全部合格；一般项目的合格点率达90％及以上，且均不存在严重缺陷。

⑤对分项工程的检查验收。⑥对分部工程验收：

施工单位在本分部工程的全部分项工程完成后，在自行检查评定合格后，再由监理检查验收。监理核查并验收各分项工程，检查并验收各分项质量控制资料，并对观感质量进行验收。

3、做好档案资料管理工作

监理内部管理是监理工作的一项重要任务，也是工程施工质量状况及监理成果的反映。监理部按公司要求，在施工过程中的检查不仅要重视施工操作质量的检查，而且严格按照设计图纸的要求，及时做好质量控制资料的审查工作，根据工程进展情况及时形成与收集资料，资料、文件要进行分门别类设盒归档，并贴上标签，建立目录，便于查询。对施工单位提交的资料，亦逐一认审查验证。

4、工程实体质量：

1、基础工程开工前定位放线经有关部门检查符合要求，基坑土质符合地质勘察报告的要求，基础工程垫层为C15，基础梁为C25，基础柱为C25。基础砼外观质量一般。

2、主体分部工程对水泥、黄砂、石子、钢材按进场的批次均进行了见证取样，送具有相应检测资质的单位进行检测，检测合格后方可在工程中使用。

施工过程对模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程加强巡视检查和旁站工作，严格控制轴线位置、梁柱墙的截面内部尺寸、层高垂直度、钢筋规格、尺寸、用量、搭接长度、预留长度，符合要求后方可进行下道工序施工。并按规范要求留置混凝土试块及同条件养护试块，混凝土的浇注实行旁站制度，按旁站方案做好旁站记录。甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

砌体分项工程施工中严格要求施工单位按配比进行砂浆拌制，按规范要求留置砂浆试块及同条件养护试块；砖和砂浆的强度等级符合设计要求；检查轴线位置偏移、垂直度、门窗洞口高宽、灰缝平直度、墙面平整度，符合要求后方可进行下道工序施工。

3、建筑装饰分部楼地面存在局部空鼓、开裂现象，经过维修基本符合要求；内墙抹灰存在局部空鼓现象，局部阴阳角不顺直，经过维修，已基本符合要求；外门窗为彩色铝合金门窗，规格，尺寸符合要求，五金件齐全，局部密封胶不密实，经过维修已符合要求；局部门窗开关不灵活，经过维修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平层材料质量及配合比符合设计要求。保温层材料符合设计要求。防水卷材经现场见证取样建筑质量检测中心检验，各项指标均合格，防水层种类，材质，厚度等符合设计要求。

5、建筑给排水分部工程所使用的主要设备材料已经全部报验，监理工程师都予以检查验收，产品型号，规格均符合设计要求，严格按照程序施工，先试验后隐蔽，水压，灌水，通水试验均符合要求。

6、建筑电气分部工程所使用的主要设备材料合格证，检验报告齐全，产品型号，规格符合设计要求。接地系统经测试，接地电阻数值低于规定的要求。低压电气设备，开关，插座面板，线管敷设，管内穿线等均符合要求和施工质量验收规范。

八、施工质量问题及处理情况：

1、基础开挖过程中，基槽排水沟不到位，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

2、巡视检查发现少数柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、砖砌体发现少数水平灰缝、垂直度、平整度不符合要求，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

4、少数模板支撑不到位、板面平整度、拼缝不严，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

1、地基与基础工程共检查5个分项，27个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

2、主体工程共检查4个分项，272个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

3、装修工程共检查8分项，64个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

4、屋面工程共检查4分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

5、建筑给排水、采暖工程检查53个检验批，质量全部合格，6、建筑电气分部该分部检查7个分项，76个检验批，质量全部合格，7、通风与空调工程共检查2分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

8、本工程所含检验批、分项、分部工程经验收合格。

十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档情况：

本主体工程质量控制资料，能够反映本工程施工过程各个环节，工程质量状况、基本数据和原始记录，反映工程测试结果和记录，是工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。

进场原材料监理旁站进行抽查取样，并及时检查各种材料的出厂合格证及试验、甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检，其中钢筋的合格证及试验报告52份；钢筋接头试验报告53份；水泥出厂合格证及试验报告2份；砖出厂合格证及试验报告4份；防水材料合格证及试验报告5份；C15砼试验报告2份，C20砼试验报告9份、C30砼试验报告24份；C35砼试验报告15份, C40砼试验报告20份,；M5砂浆试验报告14份，M7.5砂浆试验报告14份；地基验槽记录1份；梁、板、柱混凝土强度进行5%抽检回弹试验1份；隐蔽工程均按设计及规范要求进行隐蔽验收，相关的隐蔽验收记录50份，均符合设计及规范要求。

建筑给排水及采暖工程管道材料、设备出厂合格证21份，阀门试压记录1份，管道、设备强度、焊口检查记录和严密性试验记录7份，系统清洗记录7份，排水管道通水试验记录1份，排水（雨水）管道灌水试验记录1份，敞口水箱满水试验记录1份，采暖系统调试记录1份。

电气材料合格证16份，相关的隐蔽验收记录51份，均符合设计及规范要求。接地电阻测试记录1份，线路、插座、设备接地测试1份，低压电气、线路绝缘测试记录1份，照明全负荷运行试验记录1份。

建筑节能分部工程材料合格证9份，相关的隐蔽验收记录3份，保温层固定件拉拔试验3次，保温层粘结强度拉拔试验3次，外墙节能构造钻芯检查3次，外窗气密性现场实体检测3次。

该单位工程安全和功能检验资料共核查10项，符合要求10项。该单位工程质量控制资料共核查21项，经核查符合要求21项。

十一、工程质量事故处理情况：

施工中没有出现工程质量事故。

十二、工程观感质量验收情况：

本工程观感质量“一般”。

十三、评估结论：

本工程设计合理，施工方法基本正确，所含各分部、分项工程资料齐全，相关材料、试件测试合格，施工中没有发生重大质量问题和安全事故，实测实量部分检测结果符合规范规定，观感验收合格。现场检查虽发现有不符合标准的缺陷，经整改后能满足设计及规范要求，监理评估本工程质量等级为合格。

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

总监工程师：

甘肃万安建设工程监理有限公司

****年**月**日

第三篇：监理单位竣工报告

仙桃市昌华物流有限公司仓库

工程质量竣工报告

仙桃市建兴工程建设监理有限公司

2012年11月20日

目录

一、工程概况

二、参建单位

三、评估依据

四、工程质量监理

五、工程质量评估

六、合同履行情况

工程质量评估报告

一、工程概况：

本工程为仙桃市昌华物流有限公司仓库，本工程位于仙桃市肖台村4组，为单层钢结构。共由6栋仓库组成。

本工程为单层钢结构，基础独立基础、主体钢结构。本工程基础及基础梁均采用C25混凝土，本工程刚架梁、柱采用Q345B，梁柱端头板、连接板采用Q345B，加劲肋采用Q235B，檩托板及次构件采用Q235B。屋面檩条采用Q235B热轧板冷弯C型，墙面采用Q235B热轧板冷弯C型檩条。屋面采用YX48—820型彩色钢板，彩板厚度为0.426MM。屋面天沟为2MM厚彩板外天沟。

二、工程参建单位：

建设单位：仙桃市昌华物流有限公司 设计单位：中铁第十一工程局勘测设计研究院 勘探单位：仙桃市勘测设计研究院

监理单位：仙桃市建兴工程建设监理有限公司

施工单位：湖北金晟建筑集团工程有限公司、荆门宏远钢构有限公司

1、评估依据：

1、工程建设监理合同。

2、工程施工合同。

3、工程设计施工图。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

5、《建筑工程质量验收规范》。

6、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

7、《建筑工程给水、排水及水暖工程施工质量验收规范》

GB50242—2002。

8、《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303—2002。

9、《国家建设标准强制性条文》（房屋建设部分—2002）。

三、工程质量监理：

根据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范，工程设计文件，监理合同，以及建设工程施工合同。本项目监理部对该工程的质量、进度、投资进行了全面控制，针对本工程的具体情况，组织编制了监理规划及监理实施细则，指导现场监理工作。

在监理过程中，项目监理部做了以下几面的工作：

1、审查施工单位的资质、中标文件、建设工程施工合同及提交的施工组织设计和施工方案。

2、监督施工单位建立、健全质量保证体系、安全生产及文明施工保证体系，审查五大员的到位情况及特殊专业操作人员持证上岗情况。

3、参加设计交底及图纸会审，熟悉图纸，了解工程特性及关键部位的质量要求，掌握质量控制的技术依据。

4、召开第一次工地会议，向施工单位介绍监理部的人员构成情况，讲述监理工作的基本工程程序并做好监理交底。

5、严格材料报验及见证取样制度，禁止不合格材料用到工程上。

6、严格隐蔽工程检查验收制度，坚持未经验收不得进行下道工序施工。

7、监理工程师坚持有目的的巡检及平行检验，并按照建设部下发的房屋建筑工程旁站监理管理办法，对关键部位和重要工序进行旁站，及时发现问题及时纠正。

8、严格按照合同工期及批准的施工进度计划进度控制，完成了工程进度目标。

9、根据投资计划及施工合同，对投资进行了严格控制，并达到了预期目标。

10、严格按《监理规范》要求开展监理工作。在工程施工过程中，监理工程师严格执行监理制度，做到事前预控，事中检查，事后验收。通过现场监理人员的共同努力工作，工程三大目标得到有效控制。

11、在施工过程中积极协调参见个方的关系，使工程的各项工作得到了顺利进行。

四、工程质量评估：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，我公司组织项目监理部于2012年11月10日，对该工程进行初步验收，以及工程技术资料的审查，情况如下：

（一）、工程质量资料基本齐全、完整，质量控制资料完整，分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；其中原材料及试块均按有关技术标准规定进行见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性。试块分别采用统计法和非统计法评定，符合有关标准的规定。

（二）、分部工程

1、地基与基础工程分部

（1）、地基工程：在地基基槽开挖后，经勘察、设计、建设、监理、施工单位共同检查验收，符合地质勘探报告的内容。基槽开挖深度、宽度及标高符合图纸设计要求及质量验收规范规定。（2）、基础工程：在基础工程施工过程中，对该分部工程中所用钢筋、水泥、砂、石、机砖进行了见证取样，在混凝土浇筑过程中进行了旁站监理，严格控制配合比，进行全面质量控制，各项验收资料齐全。经有关单位进行观感检查、测量和动检，均达到设计和施工规范规定要求，该分部工程评为合格工程。

2、主体工程分部

在主体工程施工阶段，对工程材料和钢筋接头进行见证取样，钢结构施工材料进行了见证取样送检合格，钢构施工中进行了焊接探伤检测，均检测合格，没有发现质量隐患和质量缺陷，砌体砂浆饱满、灰缝横平竖直，组砌方法正确，在进行抹灰前对砌体平直度、垂直度、平整度进行了实测实量，偏差均符合规范规定；混凝土和砂浆检测结果均达到设计要求。主体阶段质量主控资料及有关安全和检测资料完整，验收记录齐全，该分部工程评为合格工程。

3、装饰装修工程分部

该分部工程包括地面工程、门窗工程、抹灰工程等分项工程。门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确、牢固，开、关灵活，嵌填密实，小五金基本齐全，塑钢窗固定牢固，部分打胶欠缺。

墙面平整，阴、阳角基本顺直，无空鼓现象。

外墙涂料颜色基本一致。本分部工程主控制资料完整，验收记录齐全，该分部工程评为合格。

综合评估情况如下：

1、本工程各分项工程验收合格。

2、质量控制资料真实完整。

3、各分部工程有关安全和功能的检测资料齐全。

4、观感质量较好。

五、合同履行情况：

参建各方严格按合同条款执行，没有违约违规现象。

综上所述该工程验收合格。

仙桃市建兴工程建设监理有限公司2012年11月15日

第四篇：联华监理竣工报告

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程

竣工验收监理工作总结

编制人： 审批人：

杭州广厦建筑监理有限公司

二0一七年七月一日

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程

监理工作总结

各位领导、专家：

首先我代表杭州广厦监理有限公司联华茗雅华苑住宅小区项目部向前来参加青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程竣工验收检查的各位领导专家表示衷心的感谢！

下面，我把本工程监理情况作简单的汇报： 一.工程概况

青田联华·茗雅华苑住宅小区工程1#～7#楼工程位于青田县油竹新区主干道东面，已建青田中学的西南面。工程总建筑面积79456.52m²，包括2幢28+1层，4幢16+1层，1幢27+1的高层住宅建筑，设有一层地下室。（其中1#、2#、5#楼地下室为人防地下室）。

本工程为框剪结构，基础采用机械旋挖成孔灌注桩，楼面为全现浇结构。设计使用年限：50年，建筑耐火等级：一级，建筑工程等级：一级，屋面防水等级：一级，地下室防水等级：底板、侧板二级，顶板一级。

混凝土工程：结构混凝土采用青田新联商品混凝土搅拌站拌制、泵送。

桩基：C35； 基础垫层：C15；

地下室：2#、3#、4#、7#楼C35混凝土，1#、5#、6#楼C40混凝土，抗渗等级P6；

1#楼

1层至7层楼面：C40； 8层楼面至14层楼面：C35； 15层楼面至二十一层楼面：C30； 22层楼面至屋顶：C25； 2#、3#、4#楼

1层至5层楼面：C35； 6层楼面至12层楼面：C30； 13层楼面至屋顶：C25； 5#、6#楼

1层至8层楼面：C40； 9层楼面至15层楼面：C35； 16层楼面至22层楼面：C30； 17层楼面至屋顶：C25； 7#楼

1层至7层楼面：C35； 8层楼面至13层楼面：C30； 14层楼面至屋顶：C25；

砌体工程：内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU10烧结页岩多孔砖，外墙内保温采用无机轻集料保温砂浆C型，住宅一层及顶层采用M10.0混合砂浆砌筑，其余部位M5.0混合砂浆砌筑。

本工程于2013年9月1日开工，根据地质报告及设计要求，基

础采用机械旋挖成孔灌注桩，每根桩均进行了桩基验槽工作。

机械旋挖成孔灌注桩桩基验收：2014年7月18日进行了1#楼桩基验收并验收合格；2014年5月23日进行了2#楼桩基验收；2014年4月2日进行了3#楼桩基验收并验收合格；2014年4月2日进行了4#楼桩基验收并验收合格；2014年7月8日进行了5#楼桩基验收并验收合格；2014年4月18日进行了6#楼桩基验收并验收合格；2014年3月12日进行了7#楼桩基验收并验收合格；

基础验收：1#、2#、5#楼基础工程于2014年7月12日开始施工，2015年6月16日进行了1#、2#、5##楼基础结构中间验收，基础验收中无发现结构问题，验收合格；3#、4#、6#、7#楼基础工程于2014年3月28日开始施工，2014年10月31日进行了3#、4#、6#、7#楼基础结构中间验收，基础验收中无发现结构问题，验收合格

主体工程：1#楼于2015年1月17日开工，1层柱至13层梁于2015年10月30日进行了主体结构中间验收并验收合格，13层柱至顶层梁于2015年12月11日进行了主体结构中间验收并验收合格；2#楼于2015年1月13日开工，1层至10层梁于2015年8月28日进行了主体结构中间验收并验收合格，10层柱至顶层梁板于2015年9月14日进行了主体结构中间验收并验收合格；3#楼于2014年5月16日开工，1层柱至12层梁板于2015年1月19日进行了主体结构中间验收并验收合格，12层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格；4#楼于2014年5月15日开工，1层柱至12层梁板于2015年1月9日进行了主体结构中间验收并验收合格，12层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格；5#楼于2014年7月28日开工，1层柱至15层梁板于2015年10月30日进行了主体结构中间验收并验收合格，15层柱至顶层梁于2015年12月11日进行了主体结构中间验收并验收合格；6#楼于2014年6月28日开工，1层柱至15层梁板于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格，15层柱至顶层梁于2015年6月16日进行了主体结构中间验收并验收合格；7#楼于2014年3月28日开工，1层柱至13层梁板于2015年1月19日进行了主体结构中间验收并验收合格，13层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格。

节能验收：2017年1月18日，进行了1-7#楼节能专项验收，监督单位进行现场监督，并验收合格。2017年5月17日—5月18日，监理单位组织建设单位、施工单位、物业单位对本工程进行了分户验收，验收合格。

二、质量评估依据

1、设计图纸、设计变更单、工程联系单；

2、图纸会审纪要、有关工程会议纪要；

3、国家建设工程质量标准强制性条文（2002版）;

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2011

6、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2012

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002

8、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》 GB50210—2001

9、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011

10、《工程测量规范》 GB50026—93

11、《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—2002

12、《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303—2002

13、监理合同、施工合同

14、《建设工程监理规范》 GB50319—2000

15、其它相关规程标准

三、监理内容和范围：

根据委托监理合同，本监理单位对本工程施工阶段进行三控制、二管理、一协调的监理工作，主要监理范围为对《工程施工合同》约定施工阶段的土建、装修、给排水、消防、电气照明等工程的实施全过程监理。

四、项目监理部人员构成及职责

根据本工程特点及业主方要求，本监理公司派出以王升荣为总监理工程师，对工程的施工阶段实施进行全过程的监理控制，确保了工程的质量；在实施期间，本监理公司根据工程需要，投入了一定数量的监理设施，在总监理工程师的带领下，根据有关建筑法律、法规、施工、监理规范，施工合同、监理合同及相关设计文件对工程质量、进度、投资、安全进行全过程的监理。

五、监理合同履行情况

在工程施工期间，本监理部根据合同条款开展工作，按合同

要求组建现场监理机构和监理人员，并向业主报送监理规划、监理细则、监理月报和监理例会。在履行本合同期间认真工作，审查工程施工组织设计和技术方案，要求施工单位在施工过程中严格按照及时方案、施工技术规范进行施工，以确保工程质量。本监理项目部主持工程建设中的有关单位协调工作，定期召开监理例会协调工作上的有关事宜，重要协调事项事先向委托人报告，严格对原材料把关，对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料，构配件，设备通知承包人停止使用，严格对工序和隐蔽工程的检查，对不符合规范和质量标准的工序及存在有安全质量隐患作业的做到及时通知。

六、设计文件执行情况、执行工程建设强制性条文情况 ：

施工单位已按施工合同约定完成承包合同范围及设计图纸要求的所有工作内容。

七、监理实施过程中的有关情况：

质量控制

1、本工程施工过程中监理项目部人员实行全天跟班监督检查制度，认真按规范、规程及设计图纸要求组织施工。加强各道工序施工过程的质量控制、检查、复验，确保各工序质量符合质量评定要求。

2、我公司项目部对材料的计量进行重点管理，现场配置必要的计量工具，做到计量准确，及时对进场的材料进行质量检查、验收和复试，严把材料质量关，正确合理使用材料，建立材料管理台帐，避免混料和不合格或过期的原材料再使用到工程上并严格控制施工工

序质量，遵守施工工艺规程，及时检查各道施工工序，严把质量关。

3、强化工程质量的监督检查工作，在班组自检合格的基础上项目部进行复查，复查合格后方可进入下道工序施工。发现的问题都能及时发监理整改通知书，认真的整改，整改到位复检合格后才进入下道工序。

4、严格执行工程质量控制，要求施工单位按施工规范施工。发现质量问题，及时通知施工单位，监督整改到位不留隐患。

原材进场使用及试验情况

1、在整个工程的施工过程中，我监理部严把工程材料质量关。所有进场材料前必须提供质保书、合格证。进场后进行见证取样，检验合格后才用于工程中。

2、工程主要材料试验情况

1、青田联华▪茗雅华苑住宅小区工程钢材共送检69批次，其中11批次经复检合格，1批次拉伸试验经复检也不合格要求退场处理，其余经检测均达到有关标准规定，每次进场钢材均具备出厂合格证明，报验手续齐全，资料原件存放于7#楼。

2、基础与主体砌体、装饰装修水泥采用浙江青龙山建材有限公司生产的燕荡山牌及缙云红狮水泥有限公司生产的之江牌水泥，强度等级燕荡山牌32.5R、之江牌32.5。水泥共送检29次，安定性和强度符合要求，每批次水泥均具有出厂合格证。资料原件存放于1#楼。

3、钢筋焊接试验：1#楼：共试验115次，其中3组复检合格；2#楼：共试验89次，其中3组复检合格；1次复检不合格重新组织

焊接（有处理记录）；3#楼：共试验90次，其中1次复检合格；1次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）4#楼：共试验113次，其中1次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）；5#楼：共试验194次，其中2次经复检合格；3次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）6#楼：共试验163次，其中5次经复检合格；7#楼：共试验88次，其中3次经复检合格。

4、烧结多孔砖使用的是青田实立页岩制品厂生产的烧结多孔砖（强度MU10）共送检55个批次，经检测均达到合格标准，内墙加气砌块使用的是青田康盛新墙材有限公司生产A3.5B06蒸压加气混凝土砌块共送检10个批次，经检测均达到合格标准；

5、防水材料所使用的是兰溪市天信新型建材有限公司生产的自粘聚合物改性沥青防水卷材，有产品出场合格证和检验报告及进场复试报告；

6、内墙涂料及外墙真石漆材料、铝合金门窗材料均有产品出厂合格证和检验报告，铝合金门窗经县试验室进行三性检测均合格。

7、基础、主体、装饰、屋面等工程，主要原材料试验情况全部合格

8、基础工程砼试块严格按照设计要求和施工规范的要求留置、制作，并经青田县建设工程试验室，试块强度达到设计要求，并经非数理统计评定合格。

9、基础、主体、装饰施工阶段砼、砂浆试验情况.全部合格

八、分部工程质量评定、验收情况：

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程每幢楼有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部、节能分部共10个分部，验收均合格。

九、质量控制资料及安全和功能性能检测情况：

1、青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程，其每幢楼对质量控制资料核查有：图纸会审纪要、设计变更，工程定位测量记录，各原材料出厂合格证及进场试验报告，施工试验报告及见证检测报告，隐蔽工程验收记录，施工记录，地基基础、主体结构检验及抽样检测资料，分项、分部工程质量验收记录，安装工程的各种管道、设备强度试验，严密性试验记录、及各种测试记录，调试记录、系统检测记录等均符合要求。

2、该工程的工程安全和功能检验有：屋面淋水试验记录、地下室防水效果检查记录、有防水要求的地面蓄水试验记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、抽气（风）道检查记录、外窗的“三性”检测报告、建筑物沉降观测测量记录、给水管道通水试验记录、消防管道压力试验记录、排水干管通球试验记录，避雷接地电阻测试记录、线路、插座、联接地检验记录、通风系统试验记录、电梯运行记录、电梯安全装置检测报告、系统电源及接地检测报告。其均符合要求。

十、单位工程观感评定情况：

单位工程观感质量综合评定为一般。

十一、竣工验收结论：

经过5月18号初验，土建、装饰部分有21条整改意见，水电、消防部分有13条整改意见，浙江山口建筑工程有限公司高度重视，立即组织人员进行全面检查，凡存在质量问题的，已全部整改到位，符合要求，达到验收条件。

根据上述资料证明及主要材料、构配件的质量检测报告及施工监理过程和平行检验记录功能检测报告，认定本工程符合工程验收的条件；本工程质量保证资料基本齐全，各分项、子分部、分部质量评定合格，本工程质量综合评定等级为：合格。

本工程经过施工单位的精心施工，1#-7#楼符合图纸设计要求，已达到竣工验收条件，请各位领导、专家在验收中提出不足之处，有待整改意见！

谢谢各位领导、专家！

杭州广厦建筑监理有限公司

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程项目监理部

二0一七年七月一日

第五篇：竣工监理报告

某工程

（竣工验收）

监 理 评 估 报 告

编制人： 审核人：

批准人：

监 理 单 位： 某监理有限公司

日 期： 年 月 日

工程竣工监理评估报告

工程概况: 建设单位：某有限公司 设计单位：：某建筑规划设计院 勘察单位：：某勘察测绘院 监理单位：：某监理有限公司 施工单位：：某有限公司

一.本工程位于青：某，建筑层高为9+1层，本工程总建筑面积12916.3m2，建筑占地面积1030.5m2。结构类型为框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑等级为二级，耐火等级地上为二级，地下耐火等级一级。结构混凝土采用：某有限公司生产的商品混凝土、泵送。二.评估依据

1.施工图纸设计说明和设计指定的标准图集、图纸会审纪要、设计变更联系单、合同及工程建设强制性条文 2.浙江省建筑节能管理办法

3.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-2013 4.建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-2002 5.砼结构工程施工质量验收规范GB50300-2015 6.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 7.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 8.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-2001 9.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/21 10.民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-2007 11.建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-2007 三.质量控制

(一)、地基、基础分部工程

基础为柱下独立基础和墙下条形基础。基础、地下室砼墙混凝土强度等级C35、抗渗等级P6。分别于2015年11月20日和2015年12月22日进行了地基验槽；2016年9月9日通过基础结构中间验收。

（二）、主体分部工程

主体结构采用均现浇商品混凝土，结构为钢筋混凝土框架结构；砌体工程：砌筑砂浆,1）地下室砌体砂浆为M5水泥砂浆。2）一层及屋顶填充墙砌体采用均采用M5混合砂浆砌筑；外墙墙体均采用MU10页岩烧结多孔砖砌筑。于2017年3月25日通过主体结构中间验收。

（三）、屋面分部工程：

屋面为坡屋面、平屋面。均采用现浇钢筋混凝土结构。其中做法包括:

1、水泥砂浆找平层

2、防水涂料、卷材

3、发泡水泥保温层

4、细石砼找平层

5、SBS改性沥青卷材防水层

6、油毡瓦。

（四）、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：墙面均采用一般抹灰（除楼梯间及地下室），顶棚采用腻子刮白。

2、地面工程：楼梯、电梯井前室、技术层过道、一层楼梯采用花岗岩地面。

3、门窗工程：进户门及楼梯间门为防火安全门，外推拉窗采用85系列铝合金窗，门窗玻璃采用5+12A+5中空玻璃。

4、涂饰工程：内墙楼梯及地下室墙面采用普通涂料，外墙采用天然真石漆，所有栏杆涂刷防锈漆底，墨绿色喷漆二度。

四、工程技术资料情况： 〈一〉、原材料出厂和复试报告：

1、钢筋原材料进场，均经监理现场抽样检测，检测合格后方可用于工程。本工程基础与主体总进场钢材5批次，共约1000吨。均一次实验合格。

2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构分批检测。柱纵筋采用电渣压力焊，不同焊接形式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过300个头为一检验批，焊接试验检测共为72组，其中有3组不合格外，其他均全部合格

3、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用32.5级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。共送检5批次，均检测合格。

4、砌体：均采用MU10页岩烧结多孔砖，页岩多孔烧结砖共送检21组，每组代表数量为5万块，全部检测合格。

5、其他材料：混凝土、防水，保温，门窗、，涂料、防火门、外墙真石漆等材料均按相关规范要求进行送检检测均检测合格，每种材料均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

6、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。

7、电梯材料：电梯共八台均有厂家提供的出厂合格证及检验报告。〈二〉、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相符。

2、沉降观测记录：本工程共设置了12个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测。主体完工后建设单位已委托杭州西南检测技术股份有限公司进行监测，自2016年8月2日至2018年1月1日期间分别测量17次，累计沉降量最小的为-0.06mm，累计沉降量最大的为-1.4mm，速率量最大的为-0.006mm/d。沉降观测情况反映本工程沉降均匀，复核相关规范要求。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装等工作，放线工作复核轴线尺寸、墙体尺寸、门窗洞口尺寸等，模板安装复核安装平整度、结构尺寸、标高等，由建设、监理单位及本公司质监人员核签后，再进行下道工序的施工工作。

4、隐检记录：对于每道隐蔽工程隐蔽前都会同施工单位、建设单位等有关人员进行隐蔽验收，经各方单位人员验收合格后方可进行下道公式的施工，并做好每道隐蔽工程资料。

5、砼施工监理旁站记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM～12CM之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。砼试块制作按浇注数量不大于100m3次取样。试块组数符合要求。

五、结构抽样检测及安全和功能性检测情况

1、结构实体混凝土强度（回弹法）共检测60个构件，其中有个别不达设计要求的，均经设计单位复核确认仍满足安全结构使用功能要求。

2、（贯入法）检测砌筑砂浆抗压强度共36个构件，均符合要求。

3、砼结构钢筋保护层厚度实体检测60个构件，均符合要求；现浇板厚度实体检测6个构件，均符合要求。

4、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间蓄水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。

六、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点，相关验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施，对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全建立台账等；施工中重点对外架的搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特种工种操作人员上岗证、施工临时用电等做重点检查验收，进场的钢管、扣件进行见证取样，复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发《监理通知》并督促施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

七、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部召开监理例会22次，形成监理例会纪要22份（含专题会3份）；向施工单位发出各类通知共33份（其中质量通知单21份、安全通知单12份），地基验槽记录2份，基础、主体结构验收记录4份。

2、分部资料汇总情况

序号 资料名称 份数 1 地基基础分部 4份 2 主体分部 4份 3 装饰装修分部 4份 4 屋面分部 4份 5 电气分部 4份 6 给排水分部 4份 7 建筑节能分部 4份 电梯分部 4份 9 单位工程验收记录 4份 以上分部工程均合格

八、评估结论

我监理部在竣工验收前对泥湾至章旦公路拆迁安置区块朝阳小区23、24幢工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规定；

6、感观质量综合评定：一般

综上所述对 泥湾至章旦公路拆迁安置区块朝阳小区23、24幢工程综合评定为：合格

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