老年公寓项目申请书

第一篇：老年公寓项目申请书

老年公寓项目申请书

县民政局：随着我县新一年的规划，工农业经济大手笔，大动作，大发展，项目大引进，交通物流大发展，城市改造，催人奋进的形势下，在县委，县政府真抓实干的精神带领下，工作思路明确，发展方向鼓舞人心，创业发展的积极性在全县兴起。为此，深圳市仙游商会选择社会养老服务项目---仙游县颐康老年公寓。它是我国今后社会养老面临的迫切需要，也是我县新一年规划经济社会同步发展的要求。特申请政府给予批准，支持老年公寓建设项目，其理由是：

一、我国已经进入老年社会的国家，老年人口占总人口12.5%，老有所依，老有所养，老有所乐，老无所忧，是每个老年人所面临的实际问题。

二、我县环境舒适，空气质量好，交通便利，是一个适宜老年人居住的好地方，在此修建老年公寓非常舒适，也是我县社会发展的需要。

三、老年公寓建设设想：

1.服务项目：吃、住、保健、娱乐休闲、养老送终； 2.服务对象：常住老人、暂住老人、旅游度假老人及失能、半失能老人；

3.公寓设施：酒店式住宿区、生活区、室内外健身区、棋牌室、中医按摩室、文艺室、阅览区、中西式会客区、影音室、保健室等完善舒适的生活娱乐设施和优美休闲的环境。4.公寓建设规模：规划占地十亩，按以上设施规划建设，计划投资1000万元，床位近130张。

5.公寓选址：仙游县东门老年公寓，周围环境优雅，交通便利。

四、市场分析

1.从养老数量上：“现在我国每千名老人建有的养老机构床位数是15.9张，就是千分之15.9，不仅低于发达国家千分之50到100的数量，也低于发展中国家千分20到30的水平，所以我们首当其冲的任务还是要增加政府的投入和制定扶持优惠政策，鼓励社会力量投入来加快养老机构的发展。”（摘自民政部长中央媒体专访）； 2.养老任务：“对于老年人的社会养老服务需求而言，要从两方面看。一方面就是失能、半失能的老人对社会养老服务的需求是最突出、最迫切。我国失能的老人有一千多万，半失能的老人有两千多万。在家庭这个小型化的状态下，和空巢家庭大幅度增加的情况下，失能、半失能老人是需要得到社会养老服务的照料的。因此，就群众的需求而言，这是我们首当其冲的建设任务。”（摘自民政部长中央媒体专访）；

3.随着社会的发展，把老年公寓打造成老人最像居住的栖息地，此养老模式将是一块很大的市场。

五、申请报告请求 1.希望政府为社会发展项目给予大力地支持，划拨东门老年公寓用于建设该项目；

2.在政策资金上给予一定的优惠和帮助下，为我县社会养老的发展闯出一条超前的市场养老模式，给当地和各地老年人带来老有所乐的幸福乐园；

3.该项目申报以什么程序实施，请予指点。我们有信心和决心，把我县老年公寓办成我县乃至全省一流的老年公寓基地，为我县社会发展作出贡献。呈：仙游县民政局 报告申请人：深圳仙游商会 联系电话：

2015年3月25日

第二篇：老年公寓项目建议书

一、市场分析

据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2-3位老人；

全国各类老年社会福利机构有170多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达1400万张，远远不能满足需要。老年人的养老、安居问题日益成为重要的社会问题。

1、养老服务社区涉及的一些宏观环境分析

我国已进入老龄化社会阶段

按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。“老年公寓”市场潜力巨大

2000年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。老年人养老逐步向集中养老转移

受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。家庭因素催生老年住宅的产生和发展

自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年公寓呼声高涨，呼之欲出。

国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设

面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。1998年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织、企业、个人创办养老服务机构。在2003年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅的建设。河南省政府更是认识到全国人口第一大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有可执行性：养老服务机构建设用地可划拨；十余项税费可减免；贷款条件放宽、利率优惠；财政可给一次性开办补助;向非营利性养老服务机构的捐赠缴所得税前扣除…

国内老年公寓的现状

据有关部门的调查表明，与目前超过1.3亿的60岁以上的老年人相比较，我国只有42000多所的养老机构，所拥有的床位还不到100万张，只能为1%（1.32亿）的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金、再就业收入和赡养费大约有4000亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人口数的4%—5%的数据，全国要为560万到700万的老人修建老年公寓，投资总额在160亿到200亿元。国内老年人的居住模式

A、购买房屋居住

2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，购买商品房的占2.4%，购买经济适用房的占2.1%，购买原公有住房的占10.5%。其中，市、镇购买商品房的家庭占6.2%和5.6%，购买经济适用房5.6%和4.2%,购买原公有住房的户分别为 37.1%和12.7%。县购买商品房、经济适用房和原公有住房的户总共不超过1.9%。可以看出，目前我国城镇居民已购买住宅的比重增加迅速，己经有三成以上居民家庭是住在自己购买的住房中。

B、自行建房居住

个人建房有自筹自建、自建公助、集资联建或集资合作建房等多种形式。个人出资建房也是我国居民住宅来源的主要方式之一。2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，自建住房的占77.2%其中市、镇自建住房的占30.3%和64.7%，而县自建住房高95.5%。说明自建住房是目前我国居民尤其是农民家庭住房来源的主要途径。

C、租房居住

这是住宅消费者支付一定的房屋租金，取得房屋居住使用权的一种住房消费形式。2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，租房居住的占5.2%，其中，租用公有住房的为4.6%，租用商品房的占0.6%,如果分城乡看，在市、镇老年家庭中，有15.37%和6.5%的家庭租用公有住房，租用商品房的均为1.6%。居住在农村地区的老年家庭户，仅有0.5%的户租住公有住房或经济适用房。

现有的养老院户型面积大小不等，主要为单人间、双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人住宅特殊功能要求，更不能从规划设计上充分体现人性化关怀。

第三篇：老年公寓项目可行性研究报告

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老年公寓项目可行性研究报告

老年公寓市场机遇 我国已进入老龄化社会阶段

按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。

“老年公寓”市场潜力巨大

2000年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很

大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。

老年人养老逐步向集中养老转移

受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等

北京智博睿信息咨询有限公司 www.xiexiebang.com 的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。

家庭因素催生老年住宅的产生和发展

自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年公寓呼声高涨，呼之欲出。

国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设

面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。1998年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织、企业、个人创办养老服务机构。在2003年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅的建设。河南省政府更报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等

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是认识到全国人口第一大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有可执行性：养老服务机构建设用地可划拨；十余项税费可减免；贷款条件放宽、利率优惠；财政可给一次性开办补助;向非营利性养老服务机构的捐赠缴所得税前扣除…

老年住宅在京、沪两地倍受热宠

最早的老年公寓就出现在北京和上海。上世纪的九十年代初，在当时的上海商品房积压量高达上千万平方米的情况下，中高档老年公寓一直供不应求，排队预订的场面时有发生。九十年代中期，北京的一些机构在吸取上海老年公寓的成功经验后，结合本地区老年人生活习性建老年公寓，取得了良好的经济效益和社会效益。

总结：

如果说1.45亿的老年人口基数是老年住宅建设的必要条件、家庭因素和老年人社会问题是催生老年人公寓产生的重要原由，那么国家鼓励和京沪两地老年公寓热宠应该能使我们看到的老年公寓建设的希望。从今天老年人口基数、老年人社会问题及老年人养老观念重大转变的趋势看，实施老年公寓建设应该说是一种机遇，老年公寓建设恰逢其时，水到渠成。可以预见，老年公寓必将逐步被老年人极其子女所接受。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

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投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

【报告价格】此报告为委托项目报告，价格根据具体的要求协商，欢迎来电。

另：提供国家发改委甲、乙、丙级资质

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 研究概述 第一节 研究背景与目标 第二节 研究的内容 第三节 研究方法 第四节 数据来源 第五节 研究结论

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一、市场规模

二、竞争态势

三、行业投资的热点

四、行业项目投资的经济性

第二章 老年公寓项目总论 第一节 老年公寓项目背景

一、老年公寓项目名称

二、老年公寓项目承办单位

三、老年公寓项目主管部门

四、老年公寓项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、研究工作依据

七、研究工作概况 第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、老年公寓项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

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七、老年公寓项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、老年公寓项目财务和经济评论

十、老年公寓项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议

第三章 老年公寓项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 老年公寓项目相关政策分析

一、国家政策

二、老年公寓项目行业准入政策

三、老年公寓项目行业技术政策 第三节 地方政策

第四章 老年公寓项目背景和发展概况 第一节 老年公寓项目提出的背景

一、国家及老年公寓项目行业发展规划

二、老年公寓项目发起人和发起缘由 第二节 老年公寓项目发展概况

一、已进行的调查研究老年公寓项目及其成果

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二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、老年公寓项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 老年公寓项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、老年公寓项目建设的必要性

四、老年公寓项目建设的可行性 第四节 投资的必要性

第五章 老年公寓项目行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

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五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 老年公寓项目行业财务指标分析参考 第一节 老年公寓项目行业产销状况分析 第二节 老年公寓项目行业资产负债状况分析 第三节 老年公寓项目行业资产运营状况分析 第四节 老年公寓项目行业获利能力分析 第五节 老年公寓项目行业成本费用分析

第七章 老年公寓项目行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查

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一、拟建 老年公寓项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 老年公寓项目行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 老年公寓项目行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 老年公寓项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 老年公寓项目产品销售收入预测

第八章 老年公寓项目建设条件与选址方案

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第一节 资源和原材料

一、资源评述

二、原材料及主要辅助材料供应

三、需要作生产试验的原料

第二节 建设地区的选择

一、自然条件

二、基础设施

三、社会经济条件

四、其它应考虑的因素 第三节 厂址选择

一、厂址多方案比较

二、厂址推荐方案

第九章 老年公寓项目应用技术方案 第一节 老年公寓项目组成 第二节 生产技术方案

一、产品标准

二、生产方法

三、技术参数和工艺流程

四、主要工艺设备选择

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

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六、主要生产车间布置方案 第三节 总平面布置和运输

一、总平面布置原则

二、厂内外运输方案

三、仓储方案

四、占地面积及分析 第四节 土建工程

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

二、特殊基础工程的设计

三、建筑材料

四、土建工程造价估算 第五节 其他工程

一、给排水工程

二、动力及公用工程

三、地震设防

四、生活福利设施

第十章 老年公寓项目环境保护与劳动安全 第一节 建设地区的环境现状

一、老年公寓项目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

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三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

五、现有工矿企业分布情况

六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

七、大气、地下水、地面水的环境质量状况

八、交通运输情况

九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料

十、环保、消防、职业安全卫生和节能 第二节 老年公寓项目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三节 老年公寓项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案

一、老年公寓项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

二、老年公寓项目对周围地区自然资源可能产生的影响

三、老年公寓项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

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第五节 环境监测制度的建议 第六节 环境保护投资估算 第七节 环境影响评论结论 第八节 劳动保护与安全卫生

一、生产过程中职业危害因素的分析

二、职业安全卫生主要设施

三、劳动安全与职业卫生机构

四、消防措施和设施方案建议

第十一章 企业组织和劳动定员 第一节 企业组织

一、企业组织形式

二、企业工作制度

第二节 劳动定员和人员培训

一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算

三、人员培训及费用估算

第十二章 老年公寓项目实施进度安排 第一节 老年公寓项目实施的各阶段

一、建立 老年公寓项目实施管理机构

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二、资金筹集安排

三、技术获得与转让

四、勘察设计和设备订货

五、施工准备

六、施工和生产准备

七、竣工验收

第二节 老年公寓项目实施进度表

一、横道图

二、网络图

第三节 老年公寓项目实施费用

一、建设单位管理费

二、生产筹备费

三、生产职工培训费

四、办公和生活家具购置费

五、勘察设计费

六、其它应支付的费用

第十三章 投资估算与资金筹措 第一节 老年公寓项目总投资估算

一、固定资产投资总额

二、流动资金估算 第二节 资金筹措

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一、资金来源

二、老年公寓项目筹资方案 第三节 投资使用计划

一、投资使用计划

二、借款偿还计划

第十四章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算

一、生产总成本估算

二、单位成本

三、销售收入估算 第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析

第五节 社会效益和社会影响分析

一、老年公寓项目对国家政治和社会稳定的影响

二、老年公寓项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、老年公寓项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、老年公寓项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、老年公寓项目对合理利用自然资源的影响

六、老年公寓项目的国防效益或影响

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七、对保护环境和生态平衡的影响

第十五章 老年公寓项目不确定性及风险分析 第一节 建设和开发风险 第二节 市场和运营风险 第三节 金融风险 第四节 政治风险 第五节 法律风险 第六节 环境风险 第七节 技术风险

第十六章 老年公寓项目行业发展趋势分析

第一节 我国老年公寓项目行业发展的主要问题及对策研究

一、我国老年公寓项目行业发展的主要问题

二、促进老年公寓项目行业发展的对策 第二节 我国老年公寓项目行业发展趋势分析 第三节 老年公寓项目行业投资机会及发展战略分析

一、老年公寓项目行业投资机会分析

二、老年公寓项目行业总体发展战略分析 第四节 我国 老年公寓项目行业投资风险

一、政策风险

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二、环境因素

三、市场风险

四、老年公寓项目行业投资风险的规避及对策

第十七章 老年公寓项目可行性研究结论与建议 第一节 结论与建议

一、对推荐的拟建方案的结论性意见

二、对主要的对比方案进行说明

三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

六、可行性研究中主要争议问题的结论

第二节 我国老年公寓项目行业未来发展及投资可行性结论及建议

第十八章 财务报表 第一节 资产负债表 第二节 投资受益分析表 第三节 损益表

第十九章 老年公寓项目投资可行性报告附件

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北京智博睿信息咨询有限公司 www.xiexiebang.com、老年公寓项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、老年公寓项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、老年公寓项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表 8、老年公寓项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、现金流量表 11、现金流量表 12、损益表、资金来源与运用表 14、资产负债表 15、财务外汇平衡表 16、固定资产投资估算表 17、流动资金估算表 18、投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表 20、固定资产折旧费估算表 21、总成本费用估算表

报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等

北京智博睿信息咨询有限公司 www.xiexiebang.com、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

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第四篇：申办老年公寓项目申请报告

申办老年公寓项目申请报告

尊敬的领导：

您好！随着我市新一年的规划，城市改造崔人奋进的形势下，政府真抓实干的精神带领下，工作思路明确，发展方何鼓舞人心，创业发展的积极性在全市兴起。为此，本人选择社会养老服务项目，它是我国今后社会养老面临的迫切需要，也是我市新一年规划经济社会同步发展的要求，随着老龄化逐渐显现，老年人的养老保障，生活照料的压力进一步加大，特申请政府给予批准，我国已经进入老年社会的国家，老年人口占总人口12.5%，老有所依，老有所养，老有所乐，老无所忱，是每个老年人所面临的实际问题，由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的逐渐颓变，退休后的失落感、孤独感、消沉感等等，严重影响老年人们的心身健康，服侍照顾好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。因此，作为五常市的普通市民，我有责任和义务为我市全面发展贡献自己的绵薄之力，经过我与同仁们一年多的考察、调研、资金的筹措，地址的选择，现愿申办一处现代化、专业化、高标准的老年公寓，解决我市老年人存在的问题，望政府给予关注支持批示。

特此申请

申请人：许艳春

年月日

第五篇：申办老年公寓项目申请报告

申办老年公寓项目申请报告 县民政局： 随着我县新一年的规划，工农业经济大手笔，大动作，大发展，项目大引进，交通物流大发展，城市改造，催人奋进的形势下，在县委，县政府真抓实干的精神带领下，工作思路明确，发展方向鼓舞人心，创业发展的积极性在全县兴起。为此，本人选择社会养老服务项目——中宁县老年公寓服务中心。它是我国今后社会养老面临的迫切需要，也是我县新一年规划经济社会同步发展的要求。特申请政府给予批准，支持老年公寓建设项目，其理由是：

一、我国已经进入老年社会的国家，老年人口占总人口12.5%，老有所依，老有所养，老有所乐，老无所忧，是每个老年人所面临的实际问题。

二、我镇处于距中宁县城8公里处，环境舒适，空气质量好，交通便利，是一个适宜老年人居住的好地方，在此修建老年公寓非常舒适，也是我县社会发展的需要。

三、老年公寓建设设想

1.服务项目：吃、住、保健、娱乐休闲、养老送终。

2.服务对象：常住老人、暂住老人、旅游度假老人及失能、半失能老人，但必须年满六十岁以上。

3.公寓设施：宾馆式住宿区（收费），普通居住区（免费、低收费），生活区，健身区，劳有所乐区，工作人员区，保健室，娱乐室，阅读聊天室，休闲室，会客室，接待室，个人爱好室等完善舒适的生活娱乐设施和优美休闲的环境。

4.公寓建设规模：规划占地十亩，按以上五区设施规划建设，计划投资200万元（不含土地费），床位近150张。

5.公寓选址：恩和镇七星渠以南处，（我们选址在以前废弃的恩和中学原址）周围环境优雅，没有交通和其他方面的吵杂，按民政部李部长的话讲“老年人养老他不仅是在机构中有老年人之间的人际关系联系，同时老年人也离不开自己的子女，亲友的联系和照顾，所以养老机构在布局建设上怎样贴近一定范围内，一定区域内老人熟悉的生活环境和亲友这个环境，是在布局上要引起重视的因素。”

四、市场分析

1.从养老数量上：“现在我们国家每千名老人建有的养老机构床位数是15.9张，就是千分之15.9，不仅低于发达国家千分之50到100的数量，也低于发展中国家千分20到30的水平，所以我们首当其冲的任务还是要增加政府的投入和制定扶持优惠政策，鼓励社会力量投入来加快养老机构的发展。”（摘自李立国民政部长接受中央媒体专访）

2.养老任务：“对于老年人的社会养老服务需求而言，要从两方面看。一方面就是失能、半失能的老人对社会养老服务的需求是最突出、最迫切。我们国家失能的老人是一千多万，半失能的老人有两千多万。在家庭这个小型化的状态下，和空巢家庭大幅度增加的情况下，失能、半失能老人是需要得到社会养老服务的照料的。因此就群众的需求而言，这是我们首当其冲的建设任务。”（摘自李立国民政部长接受中央媒体专访）

3.随着社会的发展，把老年公寓打造成老人最想居住的栖息地，此养老模式将是一块很大的市场。

五、申请报告请求：

1.希望政府为社会发展项目给予大力地支持，无偿划拨土地十五亩或者（我们选址在以前废弃的恩和中学原址）用于建设该项目。

2.在政策资金上给予一定的优惠和帮助下，为我县社会养老的发展闯出一条超前的市场养老模式，给当地和各地的老年人带来老有所乐的幸福乐园。

4.该项目申报以什么程序实施，请予指点。我们有信心和决心，把我县老年公寓办成我县乃至全省一流的老年公寓基地，为我县社会发展做出贡献。

呈： 中宁县民政局

报告申请人：蒋金宝

联系电话：***

2012年2月12日