夕阳红老年公寓项目建议书-1

第一篇：夕阳红老年公寓项目建议书-1

诸暨市城市建设投资发展有限公司

——夕阳红老年公寓铁路还建工程

项 目 建 议 书

浙江展诚建筑设计有限公司

二零一零年四月

第二篇：老年公寓项目建议书

一、市场分析

据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2-3位老人；

全国各类老年社会福利机构有170多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达1400万张，远远不能满足需要。老年人的养老、安居问题日益成为重要的社会问题。

1、养老服务社区涉及的一些宏观环境分析

我国已进入老龄化社会阶段

按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。“老年公寓”市场潜力巨大

2000年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进一步增长。由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。老年人养老逐步向集中养老转移

受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。家庭因素催生老年住宅的产生和发展

自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年公寓呼声高涨，呼之欲出。

国家、省、市各级政府鼓励进行老年公寓的建设

面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。1998年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织、企业、个人创办养老服务机构。在2003年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅的建设。河南省政府更是认识到全国人口第一大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有可执行性：养老服务机构建设用地可划拨；十余项税费可减免；贷款条件放宽、利率优惠；财政可给一次性开办补助;向非营利性养老服务机构的捐赠缴所得税前扣除…

国内老年公寓的现状

据有关部门的调查表明，与目前超过1.3亿的60岁以上的老年人相比较，我国只有42000多所的养老机构，所拥有的床位还不到100万张，只能为1%（1.32亿）的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金、再就业收入和赡养费大约有4000亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人口数的4%—5%的数据，全国要为560万到700万的老人修建老年公寓，投资总额在160亿到200亿元。国内老年人的居住模式

A、购买房屋居住

2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，购买商品房的占2.4%，购买经济适用房的占2.1%，购买原公有住房的占10.5%。其中，市、镇购买商品房的家庭占6.2%和5.6%，购买经济适用房5.6%和4.2%,购买原公有住房的户分别为 37.1%和12.7%。县购买商品房、经济适用房和原公有住房的户总共不超过1.9%。可以看出，目前我国城镇居民已购买住宅的比重增加迅速，己经有三成以上居民家庭是住在自己购买的住房中。

B、自行建房居住

个人建房有自筹自建、自建公助、集资联建或集资合作建房等多种形式。个人出资建房也是我国居民住宅来源的主要方式之一。2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，自建住房的占77.2%其中市、镇自建住房的占30.3%和64.7%，而县自建住房高95.5%。说明自建住房是目前我国居民尤其是农民家庭住房来源的主要途径。

C、租房居住

这是住宅消费者支付一定的房屋租金，取得房屋居住使用权的一种住房消费形式。2000年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，租房居住的占5.2%，其中，租用公有住房的为4.6%，租用商品房的占0.6%,如果分城乡看，在市、镇老年家庭中，有15.37%和6.5%的家庭租用公有住房，租用商品房的均为1.6%。居住在农村地区的老年家庭户，仅有0.5%的户租住公有住房或经济适用房。

现有的养老院户型面积大小不等，主要为单人间、双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人住宅特殊功能要求，更不能从规划设计上充分体现人性化关怀。

第三篇：夕阳红老年公寓活动策划

夕阳红老年公寓活动策划

活动主题： 关爱老人，感恩从我做起

活动对象： 敬老院孤寡老人

主办单位： 苏州科技学院社工协会

活动背景： 作为当代大学生，我们应该明白的是：尊老敬老是中华民族的传统美德，然而社会经济突飞发展,竞争愈演愈烈的今天却有越来越多的老人被冷落，是敬老院让这些需要帮助的人重新找到了家,得到了家的温馨,爱的呵护.。我们每个人都要走过少年，青年，壮年，老年的人生之路，这是任何人都不能抗拒的自然规律。尊重老人，敬爱老人，说到底就是尊敬自己，敬爱自己。会懂得孝顺父母的我们，更应该打开心胸去接纳敬老院中孤独的老人，给他们欢乐，给他们祝福，陪伴他们去更好的生活。

活动的目的及意义：

1.为生活在敬老院的老人们带去心灵上的慰藉，让他们感受到青少年的朝气和社会的温暖。

2.增强同学们的社会责任感，让大家了解社会，关注这群庞大而特殊的群体，从中学会关爱，学会感恩。

活动时间：2011年 11月20日

活动地点：苏州夕阳红老年公寓

活动要求：

1.每位参与志愿者都怀有饱满的热情及认真负责的态度对待此次活动。

2.在活动中讲文明懂礼貌体现当代大学生风貌。对待人要亲切热情大方。

3.到敬老院的同学必须服从组织安排，不得擅自离开岗位。

4.进入敬老院，见到老人一定要微笑打招呼，这是对老人的一种尊重与认可。与老人交谈时要尽量的去倾听他们，要引导老人多讲述他们的往事。清扫房间时一定要将物品放回原处，不要改变它们的原来布局。

6.有些老人年纪比较大，会有老年痴呆的症状，老人可能会说些听不懂的话，大家只须答应。老年人可能会有耳背的，大家注意说话速度。

活动流程：

一、活动前期准备：

1.联系敬老院负责人

2.对活动进行宣传，并招募志愿者，人数在15到20之间

3.对招募好志愿者进行培训，并说明注意事项

二、活动当天：

1.在工作人员的带领下参观公寓，并做好场地布置。（男生留下布置场地，女生进入房间与老人交流并告知活动开始的时间地点。到时间可请出老人。）

2.给老人表演节目，积极参与互动，使活动氛围高涨起来。中间穿插手指操、猜价格、赠送按摩包等环节

3.活动结束后一部分同学送老人回房，留下一部分同学整理场地。

（全部活动结束后，活动参加者和老人告别，并合影留念。）

4.到预先规定的地点集中。

第四篇：夕阳红老年公寓开业主持词

夕阳红老年公寓开业主持词

尊敬的各位领导亲爱的来宾朋友们

大家上午好！

今天我们在这里隆重集会，共同庆贺夕阳红老年公寓建成开业。我谨代表兰西县广大老人向王小峰先生及其家人表示真诚的祝贺和崇高的敬意！借此机会，也向在王小峰先生创办老年公寓的过程中，给予帮助、支持的各级领导和各热心人士表示敬意和感谢！

今天参加庆典的有来自：兰西县政府的对于各位领导、各位嘉宾能在百忙中参加庆典表示热烈的欢迎及衷心的感谢。

王小峰先生原来是我乡普通农民。改革开放以来，借助党的好政策和他勤劳肯干在长江乡创建了小峰水暖安装公司，收获的同时他没有骄傲，毅然决定把积累多年的资金投入社会养老事业。历经一年多来的诸多艰辛，投入百万余元资金，建成面积达2000多平方米、占地10亩的新型老年公寓，终于矗立在大家面前。夕阳红老年公寓的建成，标志着我县民办老年公寓和社会养老事业的发展开始步入新阶段。为此，对王小峰及其家人奉献于我县养老服务事业的高尚情怀、坚定执着的创业精神，表示由衷的敬意！

朋友们，大家知道，我国已步入老龄化时期。截止2010年底，我国60岁人口已达1.78亿，占总人口比例已达13.3。十二五期间，我国每年将净增老年人口800多万，高龄失能老人也将在现有3300万基础上逐年递增；与此，越来越多的独生子女家庭，家庭的养老功能在向社会养老服务事业转移。为趋势，不久前国务院批转的老龄事业发展十二五规划将我国养老服务体系的表述由原来的“以居家养老为基础，以社区服务为依托，以机构养老为补充”为“以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系”。“规划”了“统筹发展机构养老服务”、“老龄产业健康发展”的要求。说明我国养老服务事业在十二五期间将有大的发展，而对我县来说，巨大的养老服务的社会需求，对各级养老机构，既是机遇、又是挑战。建成开业的夕阳红老年公寓，在基础设施建设，远远超过其他民办老年公寓，祝愿夕阳红老年公寓在今后的发展中，虚心学习，勤勉执业，提升的经营管理，努力成为我县养老服务业一道靓丽的风景线！

下面，仪式进行第一项：请夕阳红公寓总经理王小峰先生介绍老年公寓的筹建情况，大家欢迎！

仪式进行第二项：请县 同志致辞，大家欢迎！仪式进行第三项：请 民政局同志讲话，大家欢迎！

仪式进行第四项： 讲话，大家欢迎！仪式进行第五项：请 讲话，大家欢迎！

仪式进行第六项： 老年公寓启用揭牌！

各位领导，各位来宾，今天的揭牌仪式到此结束。下面，让我们共同举杯，为夕阳红老年公寓的开业启用、为老年人的身体健康、为各位领导、各位嘉宾的生活愉快，干杯！希望各企事业、各社会团体和热心人士，以不同的形式多多支持夕阳红老年公寓，关注老年群体。家家都有老人，人人都要老去。发展养老服务事业，需要全社会的关注和共同参与！谢谢大家。

第五篇：夕阳红老年公寓之行有感

烟台大学文经学院慈善义工管理中心

夕阳红老年公寓之行有感

当清晨的第一缕阳光洒向大地，我们烟台大学文经学院外语系及建筑系的全体义工就早已整齐地集合在校门口，蓄势待发，前往烟台市夕阳红老年公寓义务工作。漫长的旅途，冲淡不了我们内心的冲动与喜悦。道路的曲折，颠簸不掉“帮助他人，快乐自己”心情。因为对许多刚刚步入大学的新生来说，今天他们将迎来自己人生的第一个爱心奉献日。

活动开始后，男同学们立即将热情的汗水，青春的活力洒满了院子的每个角落，女同学们用温馨的歌声，贴心的话语抚慰了老人的心。顿时，院子里生机一片，公寓间笑声不断。在我们的身上，他们又找到了的活力与希望，仿佛自己又回到了年轻的时光。在他们的身上，我们聆听到坎坷的人生路与谆谆教诲，受益匪浅。心与心的碰撞，爱与爱的交流，我们送去了青春的激情，他们回赠了人生的智慧。

离别时，回头望去，焕然一新的院子与老人的微笑又给夕阳增添了一道亮丽的风景线，也是给我们义工的最好回报。

返航中，同学们你一言我一语道出了心中的万千感触。有的说：“夕阳无限好，虽已近黄昏”。有的说：“我们的青春之所以耀眼动人，就是因为燃烧了自己照亮了别人”。有的说：“人生就是一个大舞台，每个人都有退出的时刻，青春的激情献给了绚丽的事业，壮士暮年时，我们要用爱心给他们画上圆满的句号”……

是啊，他们都曾年轻，都曾有过火一样的激情，但无情的岁月迫使他们告别那段时光，只能在脑海中细数如烟的往事，花样的年华。他们叮嘱我们要更加好好去珍惜与把握现在，青春的时光会不经意间从风的缝隙中滑过，在雨的滋润中流逝。古人云：“少壮不努力，老大徒伤悲。”“莫等闲，白了少年头，空悲切。”青春就犹如东去的江水一去不复返，我们青年一代千万不要让它在空虚的岁月中悄然逝去，也不要让它在茫然与困惑中随风飘去。趁着年轻，我们不要犹豫，不要彷徨，坚定自己的路，勇敢地大步向前，拼搏，奋进。在太阳下谱写青春的律动，生命的乐章，让我们的青春可以无憾，无悔。

在这次活动中，我们深深体会到了老年人真正需要的是什么。尊老敬老是中华民族的传统美德。人老了，离不开社会的关怀和他人的帮助，这是每一个老人都希望得到的，也是我们年轻人的义务与责任。所以我们要在全社会倡导充分的理解，尊重老人，热情地关心和照顾他们，使他们老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐。作为新时代的青年义工，我们更要努力学习为祖国灿烂的前程而奋斗，积极贡献，把青春的爱撒向祖国的大好河山。

“帮助他人，快乐自己”我们义工付出的是劳动与汗水，收获的却是喜悦，智慧与永恒的快乐。只要人人都献出一点爱，世界将变成美好的人间。让我们接过前人手中的接力棒，将爱心传递下去，用青春点亮世界。

帮助他人 快乐自己