商场、店铺装饰材料的选用

第一篇：商场、店铺装饰材料的选用

商场、店铺装饰材料的选用

店铺内部装饰中，装饰材料质地的不同会产生不同的效果。质感粗糙的使人感到稳重、沉着和粗狂，细滑的表面质感则使人感觉轻巧精致。正确的选用装饰材料，能增加商场的艺术表现力，在质感处理上要考虑质感均衡。一般来说，光滑的材料可以反射光线，粗糙的材料可以吸收光线；空间大的似乎以质感粗一点的材料为佳，而空间小的则以光滑质感材料为佳；大面积的墙面可以粗一些，重点装修的墙面则要精细一些，以取得对比效果。

建筑市场上的装饰材料有多种多样，金属、陶瓷、砖石、塑料、木材、织物、皮革、玻璃、橡胶等，它们都具有不同的质地。

装饰材料的软与硬也是一种对比。纤维织物具有柔软的触感，如纯羊毛织物、纯棉织物，它们都有柔软的特点，常作为轻型的蒙面材料或窗帘。玻璃纤维织物，易于保养，能防火，线条挺拔，也是很好的装饰材料。硬的材料如砖石、金属、玻璃等耐磨耐用，不变形。硬质材料多数有很好的光洁度，晶莹明亮的硬材使店内很有生气。

材料具有光泽与透明度，一般经过精细加工的材料具有很好的光泽，如抛光金属、玻璃、磨光黄岗岩、大理石、瓷砖等，通过镜面表面的反射使室内空间感扩大和延伸，同时能反映出多变的色彩，是丰富与活跃店内气氛的好材料。

建筑空间是由各个方面围合而成的，一般商店内部空间大多呈六面体，由天花、地面与墙面组成。处理好这三部分有助于加强店内空间的完整与统一。商店建筑中通常采用木天花、石膏板天花、金属板天花、矿棉板或玻璃纤维板天花等。

木天花------一般为木板或胶合板，它可以是狭长条板或大块板，也可以用木板组成蜂窝状顶棚。木天花加工方便，材质轻盈，适合于中小型商店的天花装饰。

石膏板天花-----石膏板表面有平板与凹凸板之分，它可组合成各种图案，与灯具配合有较强的艺术表现力。

金属板吊顶天花------这是一种华丽的装饰材料，造型多样，品种繁多，但价格较贵。

矿棉板或玻璃纤维板天花------这两种板材具有耐火、防腐蚀、质轻的特点，而且吸音效果较好，适用于噪声较大的大型商场。

地面是空间的底面，由于它以水平面的出现，地面处理可采用不同的建筑材料，如瓷砖、石材、木板、塑料地板、地毯等。

瓷砖地面------瓷砖是非常耐用的材料，色彩丰富。石材可分为大理石、花岗石、砂岩、石板等。大理石，磨光后会发出美丽的光泽，色彩花纹极为丰富，是高档的地面材料；花岗岩，石质坚硬，色彩统一，光洁度极好，是高档的豪华型地面材料；砂岩和石板风格粗狂，色彩沉稳，也是很好的地面材料。

木地板-----以木质材料为主，能保温，弹性适当，纹质优美。木板有单层及复合层之分。

塑料地板-----它的厚度为3~5毫米，平面尺寸为300毫米*300毫米。塑料地板色彩丰富，图案简单，有一定弹性，施工很容易，价格也很便宜，但它的强度和耐久性较差。

地毯-----商店采用的地毯大多为化纤地毯，它的装饰性强，保温和吸音性良好。可用于较高的商店中。

墙面是组成空间的重要因素之一，它作为空间的侧面，以垂直形式出现，对人的视觉影响很大。在墙面处理中，应使它与门窗、灯具和通风孔洞结合起来，以取得完整的效果。墙面的材料较多，如木质壁材、涂料、油漆、墙纸等。

木质壁材-----木质建材可分合成板、纤维板、木板。合成板就是胶合板，它富于自然色彩，表面质感较好，是高级墙面装修材料。

涂料-----它的种类繁多、色彩丰富。涂料干燥后变成薄膜，色彩和表面形式可自由选择。

油漆-----这是一种使用方便的墙面涂层，它有较好的防水性能。

墙纸-----墙纸是贴在墙壁上的装饰材料，它可分为编制墙布和塑料墙纸两种。墙纸是最常用的墙面材料，色彩、图案、质地及多，可随时改换。

商场的空间装饰是商场顶面、墙面和地面的组合体，不但影响商场的气氛和格调，而且与电器设备和灯光有密切的关系。它能给人们完整美的空间享受，创造出一个引人入胜的购物环境。

第二篇：百货商场装饰材料的选用

商店内部装饰中，装饰材料质地的不同会产生不同的效果。质感粗糙的使人感到稳重、沉着和粗犷，细滑的表面质感则使人感觉轻巧精致。材料质地的不同还会给人高贵或简陋的感觉。正确地选用装饰材料，能增加商场的艺术表现力。在质感处理上要考虑质感的均衡。一般来说。光滑的材料可以反射光线，粗糙的材料可以吸收光线；空间大的似乎以质感粗一点的材料为佳，而空间小的则采用光滑质感材料为佳；大面积的墙面可以粗一些，重点装修的墙面则要精细一些，以取得对比的效果。

建筑市场中的装饰材料有多种多样、金属、陶瓷、砖石、塑料、木材、织物、皮革、玻璃、橡胶等，它们都具有不同的质地。

装饰材料的软与硬也是一种对比。纤维织物具有柔软的触感，如纯羊毛织物、丝棉织物，它们都有柔软的特点，常作为轻型的蒙面材料或窗帘。玻璃纤维织物，易于保养，能防火，线条挺拔，也是很好的装饰材料。硬的材料如砖石、金属、玻璃等耐用耐磨，不变形。硬质材料多数有很好的光洁度。晶莹明亮的硬材使店内很有生气。

材料具有光泽与透明度，一般经过精细加工的材料具有很好的光泽，如抛光金属、玻璃、磨光花岗岩、大理石、釉面砖、瓷砖等，通过镜面表面的反射使室内空间感扩大和延伸，同时能反映出多变的色彩，是丰富与活跃店内气氛的好材料。

建筑空间是由各个面围合而成的，一般商店内部空间大多呈六面体，由天棚、地面与墙面组成。处理好这三部分有助于加强店内空间的完整与统一。

商店建筑中通常采用木天棚、石膏板天棚、金属板天棚、矿棉板或玻璃纤维板天棚等。

木天棚——一般为木板或胶合板，它可以是狭长条板或大块板、镶板，也可用木板组成蜂窝状顶棚。木天棚加工方便，材质轻盈，适合于中小型商店的天棚装饰。

石膏板天棚——石膏板表面有平板与凸凹板之分，它可组合成各种图案，与灯具配合有较强的艺术表现力。

金属板吊顶天棚——这是一种华丽的装饰材料，造型多样，品种繁多，但价格较贵。

矿棉板或玻璃纤维板天棚——这两种板材具有耐火、防腐蚀、质轻的特点，而且吸音效果较好，适合于噪声较大的大型商场。

地面是空间的底面，由于它以水平面的形式出现，地面处理可采用不同的建筑材料，瓷砖、石材、木板、塑料地板、地毯等。

瓷砖地面——瓷砖是非常耐用的材料，色彩丰富。石材还可分为大理石、花岗岩、砂岩、石板等。大理石，磨光后会发出美丽的光泽，色彩花纹极为丰富，是高档的地面材料，花岗岩，石质坚硬，色泽统一，光洁度极好，是高档的豪华型地面材料。砂岩和石板风格粗犷，色调沉稳，也是很好的地面材料。

木地板——以木质材料为主，能保温，弹性适当，纹质优美。木板有单层及复合层之分。

塑料地板——它的厚度为3—5毫米，平面尺寸为300毫米 ×300毫米。塑料地板色彩丰富，图案简单，有一定弹性，施工很容易，价格也很便宜。但它的强度和耐久性较差。

地毯——商店采用的地毯大多为化纤地毯，它的装饰性强，保温和吸音性良好。可用于较高档的商店中。

墙面是组成空间的重要因素之一，它作为空间的侧面，以垂直形式出现，对人的视觉影响很大。在墙面处理中，应使它与门窗、灯具和通风孔洞结合起来，以取得完整的效果。场面用材料较多，如木质壁材、涂料、油漆、墙纸等。

木质壁材——木质建材可分合成板、纤维板、木板，合成板就是胶合板，它富于自然色彩，表面质感较好，是高级墙面装修材料。

涂料——它种类繁多,色彩丰富。涂料干燥后形成薄膜，色彩和表面形式可自由选择。

油漆——这是一种使用方便的墙面涂层，它有较好的防水性能

墙纸——墙纸是贴在墙壁上的装饰材料，它可分为编织墙布和塑料墙纸两种。墙纸是最常用的墙面材料，色彩、图案、质地极多，可随时改换。

商场的空间装饰是商场顶面、墙面和地面的组合体，不但影响商场的气氛和格调，而且与电器设备和灯光有密切的关系。它能给人们完整美的空间享受，创造出一个引人入胜的购物环境。

第三篇：商场店铺租赁

商业租赁合同

本合同由下列双方于2009年07月【 】日在 签订。

甲方（）：

地址： 电话： 法定代表人： 开户银行： 账号： 纳税登记号：

乙方（）： 地址： 电话： 法定代表人： 开户银行： 账号： 纳税登记号：

甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》（“合同法”）以及相关法律的规定，在平等互利的原则下，双方经友好协商同意以下条款：

第一条 经营场地

甲方与乙方签约确认的经营场所座落在中华人民共和国青岛 【区位】，其经营面积【 】平方米，经营【品牌系列产品】。其具体场地位臵详见本合同附件“平面图”。

第二条 合同期限

2.1．甲、乙双方同意本项合同有效期限为【 】个月，自商场开业之日起算至合同约定的有效期限届满之日止；

2.2．本合同约定的合同期届满时，一方要求延期的，应在合同期满60日前书面提出延期申请，经甲、乙双方协商一致，可以延期。否则视同合同届满终止； 2.3．甲、乙双方任何一方因特殊原因，需提前终止本合同时，须提前60日向对方提出书面申请，经对方同意后，签署书面协议后终止。

第三条 销售分成（均以人民币计算）

3.1．本合同所指销售额包括在经营场地出售各种商品的收入，及乙方得到的其他与经营场地相关的收入；

3.2．双方约定每月销售任务指标【 】元。甲方抽成比率【 】%（不包括促销费）：如乙方连续三个月完不成销售任务指标，则甲方有权调整位臵、缩小面积或解除合同

第四条 相关费用

4.1．乙方按照每月实际结款额的 缴纳促销费，该项费用用于商场整体性的推广及促销宣传活动；

4.2．乙方按照实际销售额承担 的银行信用卡刷卡手续费用；

4.3．甲方施行的VIP卡是商场促销手段之一，乙方需积极参与。VIP卡的优惠部分由甲乙双方共同承担各50%。乙方施行的VIP卡优惠部分由乙方自行承担；

4.4．乙方销售人员在上岗前应交纳培训费用【 】元/人；

4.5．乙方用于二次照明所产生的用电费用，按照实际发生额每月向甲方交纳电费。

第五条 结算方式

5.1．乙方同意甲方每月按乙方当月实际销售额提取抽成比率，甲方于次月的【 】日前向乙方结算上月的销售货款，结算方式为票据；

5.2.乙方应向甲方提供与其营业执照相符合的企业名称的增值税发票和开户帐号，乙方属于小规模纳税人或一般纳税人时，乙方提交的进货发票应符合国家小规模纳税人或一般纳税人的规定；

5.3.乙方送交甲方的结帐发票应为税率17%的增值税专用发票，若乙方送交的增值税专用发票税率不足17%，则甲方提成相应提高，直至补足17%的税率。

第六条 保证金

6.1.金额：甲、乙双方在签订合同后，乙方应一次性付给甲方合同保证金【 】元，作为乙方遵守和履行各种规定及条件的保证。保证金在合同签定时即交付甲方，由甲方留存，不计利息。

6.2.用途：在履行合同期间，合同保证金自动转入质量保证金使用，经营期内，因乙方商品质量问题引起索赔，甲方先期支付赔偿费用的，甲方有权从乙方已交付的商品质量保证金或销售贷款中扣除，乙方保证从保证金扣除之日3日内补足余额。

6.3.退还：在乙方全部履行本合同条款的情况下，待合同到期后，乙方如不续约并退出营业场地后90天内，甲方将保证金如数返还乙方，不计利息。若乙方对甲方尚有债务，甲方有权从保证金中扣除乙方所欠款项及违约金，只返还余款。

第七条 经营场地的管理

7.1．甲、乙双方在本合同签定后（包括在合作期限内重新装修的），乙方应根据甲方的整体规划、装修标准对甲方提供的经营场地进行设计、拟定装修方案，并以书面方式报甲方审批，甲方应在收到乙方提交的书面装修方案【】日，向乙方出具书面审批意见，逾期不给予书面答复的，视为甲方同意。

7.2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加自有设备、设施及电力负荷，不得对甲方的结构、设备及其他设施进行改动、挪用。如因乙方或其代理人、受雇人的行为而使甲方或甲方的其他使用者遭受损失时，乙方应负赔偿责任，须赔偿甲方因此所产生的一切费用及损失。

7.3.有关商场的管理、保洁、专柜间公共事物的协调工作以及公共设施的正常维修，由甲方负责，乙方应遵守甲方物业管理办法。乙方使用甲方按约定提供的各项设备，如有故障和不良反应时，应立即通知甲方进行处理，否则因此所造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

7.4.乙方经营场地内的设施维护由乙方自行负责，如需甲方协助维护，则按甲方物业管理办法收取费用。

7.5.甲方根据经营情况对整体布局进行调整的，如涉及乙方经营场地发生变化的，乙方可视情况给予甲方支持，由此给乙方造成的损失（包括但不限于场地重新装修费、调整费等），由甲方承担，否则乙方有权拒绝给予甲方支持。

7.6.乙方应于本合同期满或协商终止或由于乙方违约甲方提出解除合同后3日内结清欠款，无条件从甲方经营场地撤除，并将场地完好无损的交还给甲方。对于乙方遗留在场的物品，甲方应予3日内告知乙方，若乙方在3日内不来场地

清理遗留物品或不予答复，则视为乙方放弃所有权，甲方有权自行将场地清理；对于将甲方经营场地的设施改变或损坏的，甲方有权追究乙方责任，并有权从乙方保证金或销售款中扣除相应损失费用。

7.7.安全与保险

1．甲、乙双方应严格执行国家有关安全保卫、消防的规定。甲方负责建立健全商场的安全保卫、消防安全的管理网络，乙方应积极配合甲方做好商场的安全保卫、消防工作，并负责做好经营场地内的日常安检工作，及时消除安全隐患，确保财产安全。若甲方组织开展进行消防、安全的培训、检查、考核工作，乙方应予以配合。

2．因乙方原因产生的商场安全隐患问题，给顾客造成损失的，由乙方负责赔偿。

3．乙方不得在甲方存放易燃、易爆品、危险化学品等。

4．乙方应负责对其经营场地内的货品（包括商品、货柜/架、展示台及设备设施等）自行妥善保管，并自行投保火险、盗险、第三责任险等财产保险，出险时向保险公司请求索赔。

第八条 各项经营管理 8.1.商品管理

1.乙方经营的商品应符合国家有关的质量、商标、物价等法律、法规，乙方若经营违反国家有强制性规定的商品，所产生的一切责任由乙方负责，甲方有权解除本合同，乙方交纳的保证金不予退还。

2．乙方遵守甲方所实行的商品管理规定。销售的商品以本合同的规定为限。3．商品陈列要求美观、醒目、丰富、齐全，如商品的品种、质量、数量无法达到正常营业状况，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方赔偿由此造成的一切损失。

4．乙方对其经营场地名称及陈列、销售的商品，应使用合法的商品名称、商标并符合有关法律、法规及政府的相关规定，不得侵犯他人的知识产权、独家代理权等合法权益；乙方不得陈列及销售违禁、违法物品或提供违法、违约的服务；如违反上述规定，乙方应自行承担责任；乙方除对顾客所造成的损失、伤害承担赔偿责任外，亦须赔偿甲方因此所产生的费用及损失。

5．若有关政府机关提出乙方所经营商品的商标有侵权行为，甲方有权立刻将该商品从专柜上撤离，并暂由甲方保管。如乙方能向有关机构证明其所使用的商标的合法性并得到该机构的认可，甲方将恢复该商品在店内的陈列与销售。商品

撤离期间乙方所受损失，甲方不承担任何责任，撤离商品于保管期内所发生的费用由乙方自行承担。

6．乙方提供的商品或服务，经顾客使用后如有不良反应或使顾客其他合法权益受到损害，乙方应负赔偿责任；因此所造成的甲方信誉受损，乙方亦应承担赔偿责任。

7．乙方保证在商品上柜/架前提供与产品有关有效证明文件的原件或复印件交付给甲方审定。

8.2．质量管理

1.乙方应保证其所提供服务和销售商品的质量，由于乙方所提供服务、所售商品质量或其他问题造成顾客权益（包括但不限于人身伤害、财产损失）受损、甲方信誉受损时，应根据《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律规定，由乙方承担责任。若甲方对此先行赔付，则乙方应无条件偿还甲方的先行赔付额及其他损失费用。

2．乙方同意甲方对其所提供的质量、标识、计量等进行不定期检查，若发现假冒、伪劣或标识不符或被顾客投诉以及乙方被政府有关部门处罚的，经查实，甲方有权要求乙方立即停止销售，乙方承担所有费用并向甲方交纳违规销售处罚金。

3．甲方有权对在检查过程中发现的有质量问题的商品向乙方质询。需送政府检测机关检验的，检验费用由乙方承担；甲方对于顾客就乙方所提供的服务、商品质量问题的交涉，有权就问题做最终处理决定，乙方应无条件服从。

8.3.价格管理

1．甲、乙双方应严格执行《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务明码标价的规定》及政府物价管理部门的规定，统一使用甲方印制的价格标识（价格签、打码签）。

2．乙方所售商品的售价不得高于青岛市及全国开设的所有专卖店或专柜，实行同种商品同一售价，对于季节性降价或其他形式折扣销售，须提前申请并经甲方同意方可进行。

3．乙方参加甲方统一的促销活动或乙方自行组织的促销活动，不得事先提高售价。属于价格欺诈行为的，甲方有权解除本合同并向乙方收取违规销售处罚金。

8.4.销售管理

1．乙方遵守甲方规定的营业时间，除甲方另有规定外，不得于营业时间内停止营业。

2．乙方可以有偿使用甲方统一印制的手提袋、包装纸，乙方因品牌形象确需使用乙方手提袋、包装纸的，则无须经甲方书面同意即可使用。

3．甲方实行统一收银。乙方不得私收营业款，不得进行柜外销售。若乙方违规，甲方有权向乙方收取不超过私收营业款五倍的违规罚金。

4．乙方必须使用甲方统一规定销售票据并按成本价交付费用。8.5.人员管理

1．乙方自聘导购员须经甲方人事部门面试、培训、考试合格后方可上岗。2．乙方聘用的导购员应按甲方要求统一着装、佩带甲方统一制作的胸卡或其他标志，如乙方却因经营需要穿着乙方形象服装的，应报经甲方书面同意。由甲方提供的服装、胸卡及其它标志，费用由乙方承担。

3．乙方应对聘用导购员进行有关商品知识、专有服务规范、专业服务技能、技巧的培训，同时也要接受甲方统一的销售管理、服务规范的培训并按规定的标准交纳培训费用。

4．乙方聘用导购员应遵守甲方的各项服务规范、甲方的统一管理，按甲方规定的时间上、下班。甲方商场管理部有权对乙方导购员的不规范服务行为及时进行现场纠正，情节严重的根据《奖惩条理》处以甲类过失以上的经济处罚；对不服从甲方管理或屡次违纪人员甲方有权要求乙方在15日内更换人员。

第九条：合同变更、解除、终止

9.1.变更：在合同期内，如一方对合同内容有变更的意向，应提前30日向对方提出，经双方协商一致，签订书面补充协议后，方可变更。

9.2.解除：在合同期内，如因一方违约，导致本合同无法履行，受约方可以书面形式通知对方解除合同，违约方收到通知后，合同即行解除。同时，违约方还应赔偿守约方因此而遭受的损失。

9.3.终止：

1．本合同的期限届满。

2．在合同期限内，合作一方失去经营、经济责任能力。3．因其它原因依法终止。

4．在本合同期限内，如因国家政策发生重大变化，使本合同无法继续履行时，双方可协商终止。

第十条：违约责任

10.1.甲乙双方要严格履行合同，如一方违反合同及所有附件的约定，均应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的一切经济损失。

10.2.如乙方不履行合同，甲方有权扣除保证金作为违约赔偿；如甲方不履行合同，乙方有权要求退赔保证金。

10.3.任何一方因违反国家法律及政府有关规定而造成的罚款或其他处分，由责任方自负，并承担给他方造成的一切损害赔偿。

10.4.乙方在履行合同时，如有任何超范围经营、商品质量、商品价格等问题或由于管理不善、服务不当等原因，造成政府对甲方进行行政处罚或顾客投诉，给甲方造成严重不良后果的，甲方根据情节，乙方视为违约，应由乙方承担违约责任并赔偿甲方全部损失。

10.5.如因一方严重违约，对方可以解除合同。第十一条：合同争议的解决方法

本合同适用于《中华人民共和国合同法》，受中华人民共和国法律、法规的约束。甲、乙双方因合同发生纠纷时，应协商解决，协商无效时，任何一方均可向即墨市人民法院提起诉讼。

第十二条：未尽事宜

12.1.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

12.2.本合同未尽事宜，双方可再另行协商，并签补充协议。补充协议和与本合同相关的一切附件均为本合同不可分割的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：（供货商）

法定代表人： 法定代表人：供货商

授权委托人： 授权委托人：

签约时间： 签约时间：

第四篇：选用装饰装修材料的几个原则

选用装饰装修材料的几个原则

质料的选择对营造一个惬意并能体现天性的生存情况优劣常关键的，它会严肃影响装饰后的结果。假如您想要一个温馨、惬意、康健、环保的家居及休闲或办公情况，在装饰装修质料的选择上就千万马虎不得，南充特艺装饰提示您应坚持以下几个原则：

1、环保原则。室内环境在时下的住宅装饰中深受各人的存眷，住宅内的有害气体、超标辐射等污染一样平常都是有装饰装修质料造成的，已经成为住宅污染的一个紧急方面。因此，在选择质料时肯定要思量到环保的因素，要将其放在首位。要选择通过国度环保认证的建材，千万不要利用国度已明令克制的或镌汰的建材，甘心宁肯不装修或少装修，也不消那些对人体有害的质料，把好室内装饰装修第一关。只有如许，才气装饰装修出一个温馨、康健的家。

2、实用原则。装饰质料并不是越高等越好，应和住宅的利用性性能团结起来，以实用为基础。装饰质料不应该仅思量装饰结果，而且还应该思量其对住宅情况条件的改造。譬如，室内吊顶和隔强质料的选用，应以纸面石膏板为主，这种质料不但代价低，而且防火、防霉变，又能吸音隔热，调治住宅湿度，应是首选。假如片面档次而选用其他的板材（如大芯板、九厘板等），不但没有防火的结果，而且容易霉变，同时又增长了资源，无论从实用还是经济上讲都不合算。

3、平衡原则。在确定装修档次时肯定要思量本身的经济条件，实事求是。再一些不会影响团体装修质量和结果的部位可以选择一些档次轻微差一点的质料，得当控制资源。而在一些关键部位，譬如地面、给排水、电料的选择就应该以质量为第一，思量其易斲丧的特点做到一步到位，甘心宁肯多费钱也不能日后再维修。如许一来。就把团体装修资源举行了平衡，既不会太过增长资源，又取得了好的结果，还经济实惠。

4、创新原则。常言说“物以稀为贵”，如安在住宅装饰装修质料的选择上，可选择的模式，突出创新是很关键的。在住宅装饰装修质料的选择上，可选择一些新型、突破通例的质料，这不但突显室内操持的当代和超前，而且彰显天性，容易出新。

第五篇：商场店铺装修要求（范文）

房产技术要求

甲方： 乙方：

（一）房产结构：

1、甲方必须保证出凭给乙方的房产楼板设计荷载不小于450KG/m2，并提供经过审图中心审核的有效设计图纸或复印件；

2、甲方必须保证出租给乙方的场所无结构开裂和漏水现象，场所内伸缩缝，变形缝的防水问题在乙方进场施工前由甲方负责处理完善；

3、甲方同意乙方根据自身需求在租凭区设置连接一二层的楼梯（如乙方承租房产为一二层）；

4、乙方租凭区与相邻其它场所分隔墙的施工由甲方负责并承担相应费用，此类墙体须采用加气混泥土砖块砌筑并按照相关规范要求施工到位。

（二）正式供电：

1、甲方须无偿提供给乙方三相五线（380V/220V、50HZ、250KW）的供电量；

2、甲方配电房内应设置供乙方专用的500A空气开关；

3、甲方须提供乙方专用的型号为YJV—｛1*（4*240+1*120）｝或YJV—｛2*（4*120+1*70）｝的电源电缆，该电缆须敷设至乙方租凭区内指定位置并预留5米；

4、上述材料及安装的相关费用均由甲方承担，甲方须确保在交付房产之日前完成上述工程，同时保证所提供的电气设施符合国家规范和用电安全，并承担日后的维护工作。

（三）正式供水：

1、甲方无偿为乙方增容表径为DN80的市政供水，并使用同等管径的给水管引到乙方租凭区域内；

2、该给水管必须是直接由市政管网引入或非水塔（水箱）给水管路供给，且供水压力必须满足不小于0.25Mpa。如水压达不到要求，甲方需对该供水管路进行加压处理；

3、甲方须确保在交付房产之日前完成上述工程，乙方租凭区内的管路设施由乙方维护，租凭区外的管路设施由甲方维护。

（四）卫生间排水：

1、甲方须同意乙方根据自身需要在租凭区内自设卫生间；

2、乙方进场前甲方须在乙方租凭区内的指定位置为其无偿提供管径不小于DN110mm的卫生间污水管，并负责施工到位，同时确保该管路的技术可行性及合法性；

3、乙方租凭区外的排污管路及设施由甲方负责维护，乙方租凭区内的管路及设施由乙方自行维护。

（六）空调：

1、甲方须无偿提供大楼屋顶或外立面的空间供乙方设置空调外机（共计12台），并提供连接空调室内、外机组的冷媒管专用井道（具体位置详见附图）。

（七）新排风系统：

1、新风及排风：甲方须同意乙方在租凭区的外墙各设置两个新风口及排风口，风口采用铝合金百叶外饰，每个风口面积约：1000*500mm；

2、排油烟：甲方须无偿提供面积不小于0.48平方米的大楼排烟竖井（该井道需直通向大楼最高层）供乙方单独排油烟使用，同时在屋顶排烟井道出口附近，无偿提供8平方米的空间供乙方设置抽风机。甲方所提供的位置须满足环保、城管等政府职能部门的政策法规，并确保对周边环境影响小，且不会引起周边居民和其他户主的争议；

（八）招牌：

1、甲方须无偿提供如附件5之位置给乙方设置餐厅招牌，招牌效果图如附件所示，最终施工图以乙方工程报建的审批图为准。招牌的制作、安装、材料等费用由乙方自行负责。乙方对租凭区域的外立面有完全的装修权。外立面的装修工程费用由乙方自行负责。

（九）消防：

1、甲方须确保大楼（含租凭区）的消防设施在乙方进场施工前已经通过当地消防部门竣工验收；

2、甲方须同意乙方在符合国家消防安全标准的前提下，根据自身需要对现有乙方租凭区内的消防设施进行设置、调整、改造；甲方须协助乙方办理消防报批及验收手续；

3、乙方租凭区内的消防改造由乙方负责，费用由乙方自理；

4、甲方须向乙方提供30个感烟（温）探头的地址及不小于DN110的消防喷淋供水管供乙方使用；

5、甲方须同意乙方所有末端消防设施免费并入甲方中央控制系统，并无偿提供所需的配合。

（十）垃圾堆放：

1、甲方须提供乙方租凭区附近的室外场所供乙方作为租凭区装修期间的垃圾临时堆放点，并提供装修期间的材料及垃圾运输路线。

（十一）出入口：

1、乙方将根据需要和消防要求在租凭区设计相应出入口，甲方须确保乙方出入口位置无阻碍且进出通畅。

（十二）货物运输：

1、甲方须提供在乙方餐厅附近用于乙方餐厅正常营业时送货所须的路线及停车位置，该地点也可作为乙方日常营业时清运垃圾所用。

（十三）房屋建造：

1、甲方须同意乙方按照该餐厅的国家统一标准进行装修。

（十四）电话及闭路电视：

1、甲方须向乙方提供三条2V电话线及一条宽带、一条有线电视线路到乙方租凭区内，供乙方自行申请安装电话及闭路电视。

（十五）施工：

1、甲方须同意乙方进行全天候的施工；

2、甲方负责协调并解决乙方与甲方未撤场的施工方、邻里或租户及甲方自身引起的矛盾，以保障乙方施工的顺利进行。如发生第三方矛盾，由甲方组织协商解决；如乙方合理要求受到阻挠或其它因甲方协调不力导致的工程延期，责任由甲方负责。

3、乙方保证施工不影响到整体建筑结构的安全。（十六）施工期间供水供电：

1、甲方同意在乙方施工期间无偿向乙方租凭区域提供：管径不小于DN25的临时供水管和电量不小于50KW的临时用电。

2、乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按当地政府相关部门规定的标准支付给甲方，甲方应提供合法票据。（十七）电话及闭路电视：

1、甲方须向乙方提供三条2V电话线及一条宽带、一条有线电视线路到乙方租凭区内，供乙方自行申请安装电话及闭路电视。