深圳市车管所官方网站考试自主预约操作手册

第一篇：深圳市车管所官方网站考试自主预约操作手册

深圳市考生自主预约系统使用手册

进入系统 电脑开机后，确定该电脑能够进行上网后。在电脑的桌面上找到“Internet Explorer”浏览器图标，如图1.1所示。使用鼠标双击该图标或者鼠标右键图标点击“打开”功能项，打开IE浏览器后，首先在IE浏览器地址栏输入系统登录地址：“http://cgs1.stc.gov.cn:8088/kszzyy/default.jsp”，如图1.2所示。（“http://cgs1.stc.gov.cn:8088/kszzyy/”为考生自助预约系统应用服务器的IP地址或域名）。然后按下“Enter”键进入考生自主预约系统主页面，如图1.3所示。

图1.1 打开IE浏览器

图1.2 输入登录地址

图1.3 考生自主预约系统主页面

在当前页面中，点击“排序规则”或“操作手册”时，可下载相应文档手册。点击“登陆/注册”按钮，弹出一个提示窗口，提示将进入“金融电子结算中心的认证平台进行身份认证”，点击“确定”进入登陆界面，如图1.4所示。

图1.4 登陆界面

在当前页面中，登陆之前首先需要点击“请点此安装控件”（此操作仅限于首次使用该平台登陆的用户，再次使用时无需下载控件）下载相应控件，几秒钟后下载完毕点击安装即可。然后输入用户名、密码、验证码，点击“登陆”按钮进入系统操作主页面。

系统操作主页面

系统操作主页面是用户进入考生自主预约系统后的第一个页面，是一个功能选择页面，用户可以根据系统功能菜单选择不同的系统功能进入不同的操作页面，该系统操作主页面如图1.5所示。

图1.5 系统操作主页面

在系统操作主页面的左侧部分显示的“功能菜单”，包括：科目一考试、科目二考试、科目三考试、安全文明考试、考生在线取消考试结果查询、个人流水缴费查询六大功能模块。一下是每个功能模块的详细介绍。

 【科目一考试】：主要用于考生进行科目一考试预约登记、查询、取消以及取消考试申请。 【科目二考试】：主要用于考生进行科目二考试预约登记、查询、取消以及取消考试申请。 【科目三考试】：主要用于考生进行科目三考试预约登记、查询、取消以及取消考试申请, 科目三3周内到期紧急预约申请, 科目三3周内到期紧急预约查询。 【安全文明考试】：主要用于考生进行安全文明考试预约登记、查询、取消以及取消考试申请, 安全文明考试3周内到期紧急预约申请, 安全文明考试3周内到期紧急预约查询。 【考生在线取消考试结果查询】：主要用于考生查询取消考试的结果。 【个人流水缴费查询】：主要用户考生查询个人流水缴费记录。

.科目一考试

在考生自主预约系统主页面中，点击左侧“功能菜单”中的“科目一考试”，将显示有关于科目一考试的相关操作选项，如图2.1科目一相关操作。

图2.1科目一相关操作 科目一相关操作有：科目一考试预约登记、科目一考试预约登记查询、科目一预约登记取消、科目一考试取消申请。 科目一考试预约登记

点击“科目一考试预约登记”，将显示如图2.2所示。如果考生具有科目一考试资格，即可以使用该功能进行科目一考试预约登记。在该操作页面中，首先显示的是考生的基本信息，有：姓名、流水号、身份证号码、受理时间（出流水号的时间）、驾驶技能准考证明有效起始日。点击“我要登记”之前，首先需要选择考场和填写联系电话，预约登记方式有：“只登记一次”和“自动滚动”（指本周期排队为成功则自动滚动到下个周期）。然后点击“我要登记”按钮，如果超出登记周期的有效操作时间（即周一9:00至周日17:00）则提示如图2.3所示。

2.2 科目一预约登记

2.3 登记提示 如果预约成功后则提示如图2.4所示。

2.4 登记成功

 科目一考试预约查询

点击“科目一考试预约查询”，将显示如图2.5所示。在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码、姓名等条件，然后点击“查询”可以查询出科目一考试预约登记结果。

图2.5 科目一考试预约查询

 科目一考试登记取消

点击“科目一考试登记取消”，将进入如图2.6所示界面。如果考生已经完成“科目一考试预约登记”操作并登记成功后，可以在此操作界面取消科目一考试登记。

图2.6 科目一预约登记取消

 科目一考试取消申请

点击“科目一考试取消申请”，将进入如图2.7所示界面。如果考生已经完成“科目一考试预约登记”登记成功后，并且在收到相关部门的手机短信或者查询个人业务流水考试预约成功后，考生可以在此界面提交取消申请。二天内的请到车管所业务大厅取消。

图2.7 科目一考试取消申请 考生点击“考试取消申请”按钮，操作成功后，则提示如图2.8所示。（此次考试取消申请结果请到“考生在线取消考试结果查询”功能处进行查询）

图 2.8 科目一考试取消申请成功

.科目二考试

在考生自主预约系统主页面中，点击左侧“功能菜单”中的“科目二考试”，将显示有关于科目二考试的相关操作选项，如图3.1科目二相关操作。

图3.1 科目二相关操作 科目二相关操作有：科目二考试预约登记、科目二考试预约登记查询、科目二预约登记取消、科目二考试取消申请。 科目二考试预约登记

点击“科目二考试预约登记”，将显示如图3.2所示。如果考生具有科目二考试资格，即可以使用该功能进行科目二考试预约登记。在该操作页面中，首先显示的是考生的基本信息，有：姓名、流水号、身份证号码、受理时间（出流水号的时间）、驾驶技能准考证明有效起始日。点击“我要登记”之前，首先需要选择考场和填写联系电话，预约登记方式有：“只登记一次”和“自动滚动”（指本周期排队为成功则自动滚动到下个周期）。然后点击“我要登记”按钮，如果超出登记周期的有效操作时间（即周一9:00至周日17:00）则提示如图3.3所示。

3.2 科目二预约登记

3.3 登记提示 如果预约成功后则提示如图3.4所示。

3.4 登记成功

 科目二考试预约查询

点击“科目二考试预约查询”，将显示如图3.5所示。在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码、姓名等条件，然后点击“查询”可以查询出科目二考试预约登记结果。

图3.5 科目二考试预约查询

 科目二考试登记取消

点击“科目二考试登记取消”，将进入如图3.6所示界面。如果考生已经完成“科目二考试预约登记”操作并登记成功后，可以在此操作界面取消科目二考试登记。

图3.6 科目二预约登记取消

 科目二考试取消申请

点击“科目二考试取消申请”，将进入如图3.7所示界面。如果考生已经完成“科目二考试预约登记”登记成功后，并且在收到相关部门的手机短信或者查询个人业务流水考试预约成功后，考生可以在此界面提交取消申请。二天内的请到车管所业务大厅取消。

图3.7 科目二考试取消申请 考生点击“考试取消申请”按钮，操作成功后，则提示如图3.8所示。（此次考试取消申请结果请到“考生在线取消考试结果查询”功能处尽心查询）

图 3.8 科目二考试取消申请成功

.科目三考试

在考生自主预约系统主页面中，点击左侧“功能菜单”中的“科目三考试”，将显示有关于科目三考试的相关操作选项，如图4.1科目三相关操作。

图4.1 科目三相关操作 科目三相关操作有：科目三考试预约登记、科目三考试预约登记查询、科目三预约登记取消、科目三考试取消申请。 科目三考试预约登记

点击“科目三考试预约登记”，将显示如图4.2所示。如果考生具有科目三考试资格，即可以使用该功能进行科目三考试预约登记。在该操作页面中，首先显示的是考生的基本信息，有：姓名、流水号、身份证号码、受理时间（出流水号的时间）、驾驶技能准考证明有效起始日。点击“我要登记”之前，首先需要选择考场、填写联系电话和邮寄地址（指的驾驶证收取地址，必须为准确地址，该地址如果出现次数超过五次则提示如图4.3所示），预约登记方式有：“只登记一次”和“自动滚动”（指本周期排队为成功则自动滚动到下个周期）。然后点击“我要登记”按钮，如果超出登记周期的有效操作时间（即周一9:00至周日17:00）则提示如图4.4所示。

4.2 科目三预约登记

4.3 邮寄地址出现次数过多

4.4 登记提示

如果预约成功后则提示如图4.58所示。

4.5 登记成功

 科目三考试预约查询

点击“科目三考试预约查询”，将显示如图4.6所示。在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码、姓名等条件，然后点击“查询”可以查询出科目三考试预约登记结果。

图4.6 科目三考试预约查询

 科目三考试登记取消

点击“科目三考试登记取消”，将进入如图4.7所示界面。如果考生已经完成“科目三考试预约登记”操作并登记成功后，可以在此操作界面取消科目三考试登记。

图4.7 科目三预约登记取消

 科目三考试取消申请 点击“科目三考试取消申请”，将进入如图4.8所示界面。如果考生已经完成“科目三考试预约登记”登记成功后，并且在收到相关部门的手机短信或者查询个人业务流水考试预约成功后，考生可以在此界面提交取消申请。二天内的请到车管所业务大厅取消。

图4.8 科目三考试取消申请

考生点击“考试取消申请”按钮，操作成功后，则提示如图4.9所示。（此次考试取消申请结果请到“考生在线取消考试结果查询”功能处尽心查询）

图 4.9 科目三考试取消申请成功

 科目三3周内到期紧急预约

点击“科目三3周内到期紧急预约申请”，将显示如图4.10所示。如果考生具有科目三考试资格且还有3周到期，即可以使用该功能进行科目三考试紧急预约登记。在该操作页面中，首先显示的是考生的基本信息，有：姓名、流水号、身份证号码、受理时间（出流水号的时间）、驾驶技能准考证明有效起始日。点击“我要登记”之前，首先需要选择考场、填写联系电话和邮寄地址（指的驾驶证收取地址，必须为准确地址，该地址如果出现次数超过一次则提示如图4.11所示）。然后点击“申请紧急预约”按钮，如果超出登记周期的有效操作时间（即周一9:00至周日17:00）则提示如图4.12所示。

4.10科目三3周内到期紧急预约

4.11 邮寄地址出现次数过多

4.12 登记提示

4.13 重复预约提示

如果申请成功后则提示如图4.14所示。

4.14 申请成功

 科目三3周内到期紧急预约查询

点击“科目三3周内到期紧急预约查询”，将显示如图4.15所示。在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码、姓名等条件，然后点击“查询”可以查询出科目三3周内到期紧急预约结果。

4.15 科目三3周内到期紧急预约查询界面

.安全文明考试

在考生自主预约系统主页面中，点击左侧“功能菜单”中的“安全文明考试”，将显示有关于科目三安全文明考试的相关操作选项，如图5.1科目三安全文明相关操作。

图5.1 科目三相关操作

安全文明考试相关操作有：科目三安全文明考试预约登记、科目三安全文明考试预约登记查询、科目三安全文明预约登记取消、科目三安全文明考试取消申请。

 科目三安全文明考试预约登记

点击“科目三安全文明考试预约登记”，将显示如图5.2所示。如果考生具有科目三安全文明考试资格，即可以使用该功能进行科目三安全文明考试预约登记。在该操作页面中，首先显示的是考生的基本信息，有：姓名、流水号、身份证号码、受理时间（出流水号的时间）、驾驶技能准考证明有效起始日。首先点击“我要登记”之前，需要选择考场、填写联系电话和邮寄地址（指的驾驶证收取地址，必须为准确地址，该地址如果出现次数超过1次则提示如图5.3所示），预约登记方式有：“只登记一次”和“自动滚动”（指本周期排队为成功则自动滚动到下个周期）。然后点击“我要登记”按钮，如果超出登记周期的有效操作时间（即周一9:00至周日17:00）则提示如图5.4所示。

5.2 科目三预约登记

5.3 邮寄地址出现次数过多

5.4 登记提示

如果预约成功后则提示如图5.5所示。

5.5 登记成功

 科目三安全文明考试预约查询

点击“科目三安全文明考试预约查询”，将显示如图5.6所示。在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码、姓名等条件，然后点击“查询”可以查询出科目三安全文明考试预约登记结果。

图5.6 科目三安全文明考试预约查询

 科目三安全文明考试登记取消

点击“科目三安全文明考试登记取消”，将进入如图5.7所示界面。如果考生已经完成“科目三安全文明考试预约登记”操作并登记成功后，可以在此操作界面取消科目三安全文明考试登记。

图5.7 科目三安全文明预约登记取消

 科目三安全文明考试取消申请

点击“科目三安全文明考试取消申请”，将进入如图5.8所示界面。如果考生已经完成“科目三安全文明考试预约登记”登记成功后，并且在收到相关部门的手机短信或者查询个人业务流水考试预约成功后，考生可以在此界面提交取消申请。二天内的请到车管所业务大厅取消。

图5.8 科目三安全文明考试取消申请 考生点击“考试取消申请”按钮，操作成功后，则提示如图5.9所示。（此次考试取消申请结果请到“考生在线取消考试结果查询”功能处尽心查询）

图 5.9 科目三安全文明考试取消申请成功

 安全文明3周内到期紧急预约

点击“安全文明3周内到期紧急预约申请”，将显示如图5.10所示。如果考生具有安全文明考试资格且还有3周到期，即可以使用该功能进行安全文明考试紧急预约登记。在该操作页面中，首先显示的是考生的基本信息，有：姓名、流水号、身份证号码、受理时间（出流水号的时间）、驾驶技能准考证明有效起始日。点击“我要登记”之前，首先需要选择考场、填写联系电话和邮寄地址（指的驾驶证收取地址，必须为准确地址，该地址如果出现次数超过一次则提示如图5.11所示）。然后点击“申请紧急预约”按钮，如果超出登记周期的有效操作时间（即周一9:00至周日17:00）则提示如图5.12所示。

5.10科目三3周内到期紧急预约

5.11 邮寄地址出现次数过多

5.12 登记提示

5.13 重复预约提示

如果申请成功后则提示如图5.14所示。

5.14 申请成功

 科目三3周内到期紧急预约查询

点击“安全文明3周内到期紧急预约查询”，将显示如图5.15所示。在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码、姓名等条件，然后点击“查询”可以查询出安全文明3周内到期紧急预约结果。

5.15安全文明3周内到期紧急预约查询界面

.考生在线取消考试结果查询

在考生自主预约系统主页面中，点击左侧“功能菜单”中的“考生在线取消考试结果查询”，如图6.1所示。点击之后将显示如图6.2所示界面，在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码、姓名等条件，然后点击“查询”可以查询出考生各科目取消考试结果。

图6.1考生在线取消考试结果查询菜单栏

图6.2 考生在线取消考试结果查询

.个人流水缴费查询

在考生自主预约系统主页面中，点击左侧“功能菜单”中的“个人流水缴费查询”，将显示有关于个人流水和缴费记录查询的相关操作选项，如图7.1个人流水缴费查询相关操作。

图3.4 个人流水缴费查询相关操作

个人流水缴费查询相关操作有：个人流水查询、个人缴费查询。 个人流水查询

点击“个人流水查询”，将显示如图7.2所示。在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码，然后点击“查询”可以查询出个人考试业务结果、各环节详细情况列表（如图7.3所示）。

图7.2 个人流水查询

图7.3 各环节详细情况列表

 个人缴费查询 点击“个人流水查询”，将显示如图7.4所示。在此操作页面，考生首先通过输入自己的流水号、身份证号码，然后点击“查询”可以查询出考生个人的缴费记录。

图7.4 个人流水查询

第二篇：授权委托书(深圳市车管所)

授权委托书

深圳市公安局交通警察支队车辆管理所：

兹委托，办理（车辆号码或车辆识别代号）为 的机动车 业务，在上述业务事项内，受托人有权代理委托人向贵所提供相关文件资料，签署有关文件资料以完成相关手续，本委托人对受托人的上述行为均予以承担相应的法律责任。

本委托书自签署之日起 天有效。

委托人： 受托人：

个人身份证： 个人身份证

（签名或盖章）(签名或盖章)经办人签名：

签署日期： 年 月 日

注：

1、受托人已核实委托人的情况，并保证本委托书的真实性。

2、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内办理业务。

3、受托人、委托人的身份证或组织机构代码证等复印件作为本委托书的附件附后。

4、申请补领机动车登记证书不得代办。

5、委托书的填写应准确完整，不得涂改，否则无效。

6、委（受）托人为个人的签名，为单位的盖公章。

7、委（受）托人对本页内容已明确。

第三篇：武汉市交通管理局车管所网上考试预约取消委托书

委

托

书

武汉市公安局交通管理局车辆管理所：

兹委托（身份证号：），办理取消“驾驶人考试网上预约”业务，申请取消 年 月 日 考场科目 考试预约。受托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实意愿，本人均予以承认并承担相应的法律责任。本人承诺以下事项：

1、受托人已核实委托人情况，保证本委托书的真实性。

2、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内办理业务。

3、受托人将如实向车辆管理所提交规定的材料和反映真实情况，对申请材料实质内容的真实性负责。

4、本委托书自签署之日起 天内有效。委托人 受托人

（签名）：（签名）： 委托人手机号码： 受托人手机号码： 签署日期： 年 月 日

委托须知：

1、委托人、受托人的身份证复印件作为本委托书的附件附后。

2、委托书的填写应准确完整，不得涂改，否则无效。

3、委托人、受托人手机号码正确，能够联系到当事人。

第四篇：深圳市住房公积金网上预约规则

深圳市住房公积金网上预约规则

欢迎您使用深圳市住房公积金网上服务平台系统（以下简称“网上业务平台”）预约住房公积金业务网点办理住房公积金缴存、提取、贷款业务，请您阅读并按照以下规则办理：

一、单位专办员或住房公积金缴存职工可通过网上业务平台预约办理住房公积金业务网点的柜台业务。

二、通过网上业务平台可预约办理次日起5个工作日内的住房公积金业务网点柜台业务。

预约时间为工作日的上午或下午。

三、按预约时间（上午11:00前和下午16:00前）到选定的住房公积金业务网点后，可刷住房公积金联名卡在取号机上取号排队办理相关业务。

四、预约成功后，因故无法到住房公积金业务网点办理业务的，应当提前一个工作日解除预约。

五、未按预约的时间地点办理业务又未解除预约的，网上预约失效，且2个工作日内不能再通过网上业务平台预约办理业务。

六、预约办理业务所填报的相关资料和信息，网上业务平台对其保存10个工作日。

我已仔细阅读上述规则并同意上述规则的内容，愿接受深圳市住房公积金网上服务平台系统提供的预约服务。

深圳市住房公积金网上业务办理协议

甲方：深圳市住房公积金管理中心

乙方：*** 欢迎您使用深圳市住房公积金网上服务平台系统（以下简称“网上服务平台”），请您务必认真阅读以下事项：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子签名法》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》等规定，甲乙双方就乙方使用甲方提供的网上服务平台办理住房公积金业务相关事宜达成以下协议，乙方接受本协议的方式为直接在网页上点击确认：

一、甲方的权利与义务

（一）甲方负责向乙方提供网上服务平台的注册、申报、预约、查询、修改信息以及其他住房公积金业务办理服务，具体业务以网上服务平台实际提供的为准。

（二）甲方根据乙方的住房公积金业务指令办理业务。

（三）在甲方系统正常运行情况下，甲方负责及时准确地处理乙方的住房公积金业务指令，按照乙方的指令及时准确的办理相关业务。

（四）甲方有权对乙方提供的各项资料以及乙方在网上服务平台提供的数据、信息等进行审查。

（五）甲方负责向乙方提供住房公积金网上业务咨询服务，甲方通过服务热线提供咨询服务或通过甲方网站公布功能介绍、热点解答、操作指南和交易规则等内容。

（六）甲方对乙方在网上服务平台填报的资料、数据及相关信息负有保密义务。

（七）甲方有权利进行网上服务平台维护、升级并暂停网络服务，并保障系统安全性和加强网上服务平台的维护工作。

二、乙方的权利与义务

（一）乙方自愿在甲方网上服务平台上申请注册，同意并遵守甲方网上服务平台有关的章程和通过甲方网站公布的有关操作规定，同时全部知悉本协议，并接受本协议。

（二）乙方在申请或使用甲方网上业务服务时如有疑问、建议或意见时，可拨打甲方服务热线进行咨询，也可到甲方各业务网点进行咨询。

（三）乙方根据甲方提供的方式办理住房公积金网上服务平台账号注册、注销、变更等手续，应提供相关资料，填写相关申请表，并签名确认，乙方通过甲方提供的方式办理申请服务的，应以乙方合法的身份信息作为甲方确认的依据。乙方向甲方提供的业务申请表是本协议不可分割的组成部分。乙方应保证所填写的申请表和所提供的资料真实、准确、完整，对于因乙方提供信息不真实或不完整所造成的损失由乙方承担。

（四）乙方可以通过网上服务平台办理注册、申报、预约、查询、修改信息以及其他住房公积金业务，具体内容、流程以网上服务平台上的规定为准。

（五）乙方应当按照甲方要求提供完整、真实、有效的资料和数据。

（六）乙方使用网上服务平台应当遵守甲方住房公积金业务的相关规定和操作流程，不得在网上服务平台发布违反国家法律法规的信息，不得蓄意干扰、侵害网上服务平台。

（七）乙方应当妥善保管密码或者专用密钥（数字证书）。

（八）乙方使用卡号及密码或者专用密钥（数字证书）等一种或多种组合进行的操作所产生的住房公积金业务指令均为甲方处理网上住房公积金业务的合法、有效凭据。

三、网上服务平台服务的暂停、变更、终止

（一）乙方如需终止使用甲方网上服务平台，须按甲方规定办理网上业务关闭、注销申请手续，乙方关闭、注销手续办妥后，本协议即终止。

（二）如因网上服务平台维护、升级等原因需暂停网络服务，或者服务内容有所变化时，甲方将事先进行通告。

（三）发生下列任何一种情形，甲方有权随时中断或终止向乙方提供本协议项下的服务而无需事先通知乙方：

1.乙方提供虚假、错误的资料、数据；

2.乙方违反网上服务平台的使用规则和操作流程。

四、法律责任

（一）因甲方原因致使乙方相关资料、数据及相关信息泄露，造成乙方损失的，甲方承担相应责任。

（二）甲方未按照乙方指令操作，或者曲解乙方指令进行操作，造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

（三）甲方已尽网上服务平台管理及维护的相关安全义务，但因不可抗力或第三方攻击，导致网上服务平台服务中断、终止或乙方相关信息丢失、泄露的，以及造成有损于乙方或第三方的利益损失，甲方概不承担对乙方或任何第三方的法律责任。

（四）因乙方录入的资料、数据不真实所引起的任何法律后果或损失由乙方承担。

（五）因乙方原因导致密码或者专用密钥（数字证书）遗失或被他人知悉所引起的任何法律后果或损失由乙方承担。

五、知识产权

网上服务平台的权属均归甲方所有，相关内容受知识产权法的保护。

六、争议解决

甲乙双方就本协议内容或其执行事项发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

乙方已仔细阅读上述协议，愿接受深圳市住房公积金网上服务平台系统提供的服务，并同意本协议。

第五篇：深圳市二手房预约买卖及居间服务合同

深（）居间第（）号

特别提示

1．本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

2．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

6．政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

7．买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

8．居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（www.xiexiebang.com）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

当事人基本信息：

卖方：_______________________________________

姓名：________________　国籍／地区：_________

身份证／护照号码：___________________________

联系电话：____________　通讯地址：___________

邮政编码：____________　所占份额：___________

公司或机构名称：_____________________________

营业执照号码：________　所占份额：___________

通讯地址：____________　邮政编码：___________

法定代表人：__________　联系电话：___________

身份证／护照号码：___________________________

代理人：______________　联系电话：___________

身份证／护照号码：___________________________

通讯地址：____________　邮政编码：___________

共有权人：___________________________________

姓名：________________　国籍／地区：_________

身份证／护照号码：___________________________

通讯地址：____________　邮政编码：___________

联系电话：____________　所占份额：___________

公司或机构名称：_____________________________

营业执照号码：________　所占份额：___________

通讯地址：____________　邮政编码：___________

法定代表人：__________　联系电话：___________

身份证／护照号码：___________________________

居间方：_____________________________________

公司名称：___________________________________

备案证书号码：________　营业执照号码：_______

通讯地址：____________　邮政编码：___________

法定代表人：__________　联系电话：___________

经纪人（经纪人助理）：_______________________

联系电话：___________________________________

执业证号码（上岗证号码）：___________________

买方：_______________________________________

姓名：________________　国籍／地区：_________

身份证／护照号码：___________________________

通讯地址：____________　邮政编码：___________

联系电话：____________　所占份额：___________

公司或机构名称：_____________________________

营业执照号码：________　所占份额：___________

通讯地址：____________　邮政编码：___________

法定代表人：__________　联系电话：___________

身份证／护照号码：___________________________

代理人：______________　联系电话：___________

身份证／护照号码：___________________________

通讯地址：____________　邮政编码：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：

第一部分　房地产预约买卖

第一条　拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________________。

房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。

登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。

第二条　房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第_______种

1．该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2．该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3．该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4．其他：___________________________________。

第三条　房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1．该房地产没有租约；

2．该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

○1．买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

○2．合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。

3．买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条　买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第________种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：

1．要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2．有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。

但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。

第十条　税费承担

按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。

买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。

其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。

经双方协商，其中：______________________________

上述________________________项由卖方支付。

上述________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：

1．由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2．买卖双方同意由________方缴纳。

3．其他：买方支付：_______％；卖方支付：______％。

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十一条　房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1．买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2．交付该房地产钥匙；

3．________________________。

第十二条　延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条　附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条　二手房买卖合同的签订

在本合同签订之日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

第十五条　产权转移登记

买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》_______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_______日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。

第十六条　其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十七条　不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方提供证明。

第二部分 居间服务

第十八条　居间服务内容

居间方提供如下服务：

1．接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

2．对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3．向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4．接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

5．促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

6．提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

7．向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

8．对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务；

9．____________________________。

第十九条　必要费用约定

1．本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

2．本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。

第二十条　佣金收取

1．居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币： ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。