山东某智慧社区多功能信息服务平台项目可行性研究报告案例

第一篇：山东某智慧社区多功能信息服务平台项目可行性研究报告案例

山东某智慧社区多功能信息服务平台项目可行性研究报告案例

关键字：【智慧社区多功能信息服务平台项目可行性研究报告】 2016-04-11 17:57:49 第一章项目概述

第一节项目名称、项目建设单位

项目名称：山东某智慧社区多功能信息服务平台项目

第二节编制依据

第三节建设目标、规模、内容和建设期

第四节总投资及资金来源

第五节效益及风险

第六节本项目建设亮点特色

第七节主要结论及建议

第二章智慧社区概述及发展情况分析

第一节智慧社区概述

第二节智慧社区发展背景分析

一、城市发展中遇到的问题

社区是城市的组成单位，是多数城市人口聚居的生活区域。智慧社区建设是智慧城市建设的重要组成部分，某种意义上，智慧社区是智慧城市建设的微缩。

当今城市发展面临诸多问题，如人口膨胀、流动人口服务与管理的难题、公共安全完善的瓶颈、社会道德滑坡、社会保障压力、交通拥挤、环境污染、健康管理的薄弱、看病的困境、人们生活空间的拓展的障碍、资源如何整合再应用等等，通过智慧社区的建设提高社会管理的效率和公共服务的水平及绩效，成为探索城市可持续发展的一条新路。

二、社会管理需要创新

一直以来，政府各个部门在努力通过运用信息技术手段提升社区管理与服务的应用水平。但以职能划分为特征的城市信息化还处于自发零散、各自为战的局面，因而其实施的效果也相对有限。

于是，我们需要找到一种更具智慧的新方法，以更快、更好地实现从管理到服务，从治理到运营，从零碎分割的局部到协同一体的平台服务的跨越。

三、新型社区建设的呼唤

伴随着经济体制改革的全面深入，社区作为城市的单元越来越凸显其重要性。开展社区建设，满足基础群众的社会需要，成为近些年来社会结构转型与发展的主要方向。

当前，社区管理与服务已经滞后于群众的需求，从居住环境到基础设施、从生活服务到文化娱乐、从治安秩序到人际关系等，群众都提出了越来越多的要求。尤其是社区市民参与社区的发展和社区自治等问题，以及居民对社区的归属感和认同感的不足，不容忽视。

社区是一个大家庭，它立足的宗旨和发展的原则是要坚持以人为本，丰富人的生活，满足人的需求;着力于提高社区生活的舒适度、亲和力和归属感;是良好的社会生活系统和良好的自然环境的统一。努力建设管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的新型现代化社区是百姓的共同心声，也是我们工作的方向。

第三节智慧社区发展现状分析

随着改革开放的日益深入和社会主义市场经济的不断发展，我国经济体制、社会结构、利益格局以及人们的思想观念等都发生了深刻变化。这种空前的社会变革，在给我国经济社会发展带来巨大活力的同时，也带来了诸多矛盾和问题，增加了社会管理的难度和复杂性。现实要求我们必须加快推进社会建设，改革和创新社会管理体制，提高社会管理水平。伴随着变革以及工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化进程的加快，城市社区作为大多数居民生活的基本依托，日益成为基层社会事务管理和服务的中心、改善民生的依托、维护稳定的根基，在服务居民群众、搞好城市管理、密切党群干群关系、维护社会稳定、促进社会和谐等方面具有不可替代的地位和作用。

……

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第四节智慧社区发展意义分析

第三章项目现状、必要性、需求分析

第一节建设背景

随着数字化、网络化、智能化生活理念的日益普及，作为传统家庭生活娱乐中心的数字电视与新兴的数字家庭关系更加紧密。数字电视产业的发展极大丰富了数字家庭的内涵，为数字家庭业务提供了重要支撑，数字家庭业务的创新和拓展则促进了数字电视产业的快速发展。发展数字电视与数字家庭产业，是培育发展新一代信息技术产业、推动产业转型升级、促进经济发展方式转变的战略要求，对于推动三网融合取得实质性进展、提高经济社会信息化水平、提升人民生活品质、促进国民经济长期平稳较快发展具有重要意义。

……

第二节必要性分析

该项目的建设能够推动当地智慧城市建设。2012年8月，枣庄市人民政府全面启动枣庄的智慧城市建设。与中广有线网络公司双方将共同推进“智慧枣庄”建设，以互动电视及“智慧社区”信息化手段，为全市各界服务。

建设智慧城市是转变城市发展方式、提升城市发展质量的客观要求。智慧城市的本质在于信息化与城市化的高度融合，是城市信息化向更高阶段发展的表现。智慧城市将成为一个城市的整体发展战略，作为经济转型、产业升级、城市提升的新引擎。通过建设智慧城市，及时传递、整合、交流、使用城市经济、文化、公共资源、管理服务、市民生活、生态环境等各类信息，提高物与物、物与人、人与人的互联互通、全面感知和利用信息能力，从而能够极大提高政府管理和服务的能力，实现城市智慧式管理和运行，促进城市的和谐、可持续成长，提升人民群众的物质和文化生活水平，为城市中的人创造更美好的生活，达到提高民众生活幸福感、企业经济竞争力、城市可持续发展的目的，体现了更高的城市发展理念和创新精神。

广播电视一直是党和政府的重要宣传阵地，多年来扮演着“喉舌”角色，对社会政治、经济、文化发展起到了重要的促进作用，广电网络是传播党和政府声音的重要渠道。智慧城市建设中充分利用广电网络互动电视平台，既可促进广播电视事业健康快速发展，又有利于枣庄“智慧城市”战略的顺利推进。

……

第四章可行性分析

第一节技术可行性

第二节政策可行性

“智慧社区”项目是新一代信息技术创新应用与城市经济社会发展深度融合的产物，是当今城市发展的新理念和新模式。作为党和国家高度重视、关心的新兴产业，是枣庄市广播电视产业打造文化产业发展平台，积极拓展网络视听、文化电商等“互联网+”业态的代表项目。

枣庄市“智慧社区”项目市政府2015年确定开展并高度重视的惠民项目、政府工程。该项目以有线电视网络为支撑，以电视机为信息终端载体，是一项极具本土特色，集政务、教育、社保、医疗、城市安防、交通、金融、商务、旅游、就业等功能于一体的智慧服务平台。经过不断开发，可广泛应用于智能楼宇、智能家居、食品药品管理、智慧养老、个人健康与数字生活等诸多领域，还可实现手机屏、pad屏、电视屏的三屏互动，发展空间巨大。是实现民生服务均等便捷、企业发展创新有力、城市管理敏捷高效、政府决策及时准确等目标，成为政府加强城市管理、社会管理的重要智能手段。

第三节经济可行性

第五章总体建设方案

第一节建设原则和策略

第二节建设遵循的依据和参考规范

第三节建设内容及规模

项目建设主要有“智慧社区”多功能信息服务平台建设和有线网络双向化改造两大部分，主要建设内容包括：

1、依托杭州华数云电视平台，建设本地信息化服务平台，为政府、企事业单位、社区及个人提供差异化、个性化服务。形成政务、教育、社保、医疗、城市安防、交通、金融、商务、旅游、就业等一体化智慧服务平台。

2、在前端平台建设的同时，加快进行城域网升级和有线电视网络双向化改造，争取尽早实现全网双向化，各项业务全覆盖。

项目建成后，为广大用户提供更便捷的信息获取渠道，极大丰富用户的精神文化生活，推进枣庄市智慧城市建设进度，提升城市信息化建设水平。

第四节总体设计方案

第六章具体建设方案

第一节标准规范和机制建设设计

第二节信息资源规划和数据库建设设计

第三节智慧社区生活服务运营管理平台设计

智慧社区生活服务运营管理平台通过统一的采集接口和交互接口为平台的智慧运用采集或交互数据，根据本项目的目标及社区特点，本项目建设的智慧应用主要如下：

第四节社区智能管理系统设计

第五节应用支撑系统设计

第六节物联网系统设计

第七节存储和备份系统设计

第八节安全系统设计

第九节机房工程设计

第十节环保、消防、职业安全卫生和节能设计

第十一节系统配置及软硬件选型原则

第七章总投资估算和资金来源

第一节投资估算概述

第二节软、硬件设备概算

第三节资金估算总表

第八章项目实施进度和组织安排

第一节项目建设周期

第二节实施进度计划

第三节项目实施机构

第四节运行维护机构

第五节质量、资金管理方案

第六节相关管理制度

第九章项目风险及控制措施

第一节风险因素及风险程度分析

第二节网络系统建设风险

第三节系统对接风险

第四节系统管理人员及业务人员素质风险

第五节系统承建商的选择风险

第十章效益分析

第一节经济效益分析

以信息化的手段提高了社区服务和社区服务管理的工作效率和工作质量，降低了工作成本，间接地节省了工作经费，减少了政府的财政支出。

……

通过智慧社区服务平台有效的引导、推送、管理、评估服务资源，让居民快速、便捷的获取服务，减少获取服务的成本。

……

第二节社会效益分

第二篇：基地公共服务平台项目可行性研究报告

附件5：

基地公共服务平台项目可行性研究报告

1、项目概述 介绍本项目的意义、项目实施的必要性和所要达到的目标（包括科技兴贸创新基地和汽车及零部件特色产业所存在的共性问题，项目拟解决的关键问题及实施目标）。

2、国内外相关产业发展与市场情况说明 介绍基地特色产业相关技术、产品及市场的国内外发展状况及基地特色产业发展现状、政策需求等（可另以附件形式专门报送）。

3、主要内容 基地公共服务平台建设的主要内容包括技术研发平台、信息平台、认证平台、试验检测平台、国际孵化等。基地应结合特色产业，在已有基础上完善公共服务平台规划，重点选择建设上述平台2-3个。要体现各基地平台的侧重，避免重复建设，实现资源共享。

4、项目单位概况和已有工作基础 介绍项目单位的性质、基本结构、财务状况、运营情况、技术优势、产业化优势、在本项目相关领域已有工作基础和取得成果、项目负责人和项目主要参加人员的情况，项目现有资源使用效率等。

5、项目实施方案 介绍项目单位实施本项目的详细方案，包括详细的技术路线、服务模式和手段、运营和推广策略，技术服务的效果、保障措施以及能反映运行模式效果的典型案例等。

6、预期达到的技术经济指标 介绍项目单位申请项目预期达到的技术指标、经济指标等。

7、承担项目的可行性分析 项目单位承担本项目的可行性分析、风险分析。

8、进度安排与考核指标 介绍本项目的整体进度计划和阶段考核指标、验收目标以及该项目的可持续发展计划。

9、经费预算和分配方案 介绍本项目的详细费用预算，列出费用支出清单，说明资金筹措方案以及有关证明材料。

10、附录 列出项目可行性报告正文部分所需的各种资料、图表等附件内容。

11、项目申报单位签章

申报单位名称：（公章）

法人代表（签字）： 年 月 日

12、专家论证意见（附3名以上专家名单）

第三篇：2017年”互联网+”智慧养老服务平台项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年”互联网+”智慧养老服务平台项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

“互联网+”智慧养老服务平台项目建议书 “互联网+”智慧养老服务平台项目申请报告 “互联网+”智慧养老服务平台项目商业计划书

“互联网+”智慧养老服务平台项目节能评估报告 “互联网+”智慧养老服务平台项目资金申请报告 “互联网+”智慧养老服务平台项目市场调查研究报告 “互联网+”智慧养老服务平台项目投资价值分析报告 “互联网+”智慧养老服务平台项目投资风险分析报告

“互联网+”智慧养老服务平台项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1”互联网+”智慧养老服务平台项目概况 1.1.1”互联网+”智慧养老服务平台项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3”互联网+”智慧养老服务平台项目承办单位及负责人 1.1.4”互联网+”智慧养老服务平台项目建设地点 1.2”互联网+”智慧养老服务平台项目设计目标 1.3”互联网+”智慧养老服务平台项目建设内容与规模 1.4”互联网+”智慧养老服务平台项目投资估算与资金筹措 1.4.1”互联网+”智慧养老服务平台项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5”互联网+”智慧养老服务平台项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 “互联网+”智慧养老服务平台项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 “互联网+”智慧养老服务平台市场分析与市场定位 3.1”互联网+”智慧养老服务平台市场分析 3.1.1”互联网+”智慧养老服务平台市场近况 3.1.2”互联网+”智慧养老服务平台市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4”互联网+”智慧养老服务平台 市场总结 3.1.5”互联网+”智慧养老服务平台项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3”互联网+”智慧养老服务平台项目的SWOT分析 3.3.1”互联网+”智慧养老服务平台项目优势（STRENGTH）3.3.2”互联网+”智慧养老服务平台项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3”互联网+”智慧养老服务平台项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4”互联网+”智慧养老服务平台项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 “互联网+”智慧养老服务平台项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 “互联网+”智慧养老服务平台项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 “互联网+”智慧养老服务平台项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 “互联网+”智慧养老服务平台项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 “互联网+”智慧养老服务平台项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 “互联网+”智慧养老服务平台项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 “互联网+”智慧养老服务平台项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章”互联网+”智慧养老服务平台项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 “互联网+”智慧养老服务平台项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 “互联网+”智慧养老服务平台项目结论与建议 13.1”互联网+”智慧养老服务平台项目结论 13.2”互联网+”智慧养老服务平台项目建议 1、”互联网+”智慧养老服务平台项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、”互联网+”智慧养老服务平台项目所需成果转让协议及成果鉴定、”互联网+”智慧养老服务平台项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图、主要技术经济指标摘要表、”互联网+”智慧养老服务平台项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表、”互联网+”智慧养老服务平台项目现金流量表 11、”互联网+”智慧养老服务平台项目现金流量表 12、”互联网+”智慧养老服务平台项目损益表、”互联网+”智慧养老服务平台项目资金来源与运用表 14、”互联网+”智慧养老服务平台项目资产负债表 15、”互联网+”智慧养老服务平台项目财务外汇平衡表 16、”互联网+”智慧养老服务平台项目固定资产投资估算表 17、”互联网+”智慧养老服务平台项目流动资金估算表 18、”互联网+”智慧养老服务平台项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、”互联网+”智慧养老服务平台项目固定资产折旧费估算表 21、”互联网+”智慧养老服务平台项目总成本费用估算表 22、”互联网+”智慧养老服务平台项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第四篇：2017年智慧园区公共服务平台项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年智慧园区公共服务平台项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

智慧园区公共服务平台项目建议书 智慧园区公共服务平台项目申请报告 智慧园区公共服务平台项目商业计划书

智慧园区公共服务平台项目节能评估报告 智慧园区公共服务平台项目资金申请报告 智慧园区公共服务平台项目市场调查研究报告 智慧园区公共服务平台项目投资价值分析报告 智慧园区公共服务平台项目投资风险分析报告

智慧园区公共服务平台项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1智慧园区公共服务平台项目概况 1.1.1智慧园区公共服务平台项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3智慧园区公共服务平台项目承办单位及负责人 1.1.4智慧园区公共服务平台项目建设地点 1.2智慧园区公共服务平台项目设计目标 1.3智慧园区公共服务平台项目建设内容与规模 1.4智慧园区公共服务平台项目投资估算与资金筹措 1.4.1智慧园区公共服务平台项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5智慧园区公共服务平台项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 智慧园区公共服务平台项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 智慧园区公共服务平台市场分析与市场定位 3.1智慧园区公共服务平台市场分析 3.1.1智慧园区公共服务平台市场近况 3.1.2智慧园区公共服务平台市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4智慧园区公共服务平台 市场总结 3.1.5智慧园区公共服务平台项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3智慧园区公共服务平台项目的SWOT分析 3.3.1智慧园区公共服务平台项目优势（STRENGTH）3.3.2智慧园区公共服务平台项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3智慧园区公共服务平台项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4智慧园区公共服务平台项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 智慧园区公共服务平台项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 智慧园区公共服务平台项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 智慧园区公共服务平台项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 智慧园区公共服务平台项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 智慧园区公共服务平台项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 智慧园区公共服务平台项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 智慧园区公共服务平台项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章智慧园区公共服务平台项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 智慧园区公共服务平台项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 智慧园区公共服务平台项目结论与建议 13.1智慧园区公共服务平台项目结论 13.2智慧园区公共服务平台项目建议 1、智慧园区公共服务平台项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、智慧园区公共服务平台项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、智慧园区公共服务平台项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、智慧园区公共服务平台项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、智慧园区公共服务平台项目现金流量表 11、智慧园区公共服务平台项目现金流量表 12、智慧园区公共服务平台项目损益表、智慧园区公共服务平台项目资金来源与运用表 14、智慧园区公共服务平台项目资产负债表 15、智慧园区公共服务平台项目财务外汇平衡表 16、智慧园区公共服务平台项目固定资产投资估算表 17、智慧园区公共服务平台项目流动资金估算表 18、智慧园区公共服务平台项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、智慧园区公共服务平台项目固定资产折旧费估算表 21、智慧园区公共服务平台项目总成本费用估算表、智慧园区公共服务平台项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第五篇：2017年互联网+智慧社区项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年互联网+智慧社区项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

互联网+智慧社区项目建议书 互联网+智慧社区项目申请报告 互联网+智慧社区项目商业计划书

互联网+智慧社区项目节能评估报告 互联网+智慧社区项目资金申请报告 互联网+智慧社区项目市场调查研究报告 互联网+智慧社区项目投资价值分析报告 互联网+智慧社区项目投资风险分析报告

互联网+智慧社区项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1互联网+智慧社区项目概况 1.1.1互联网+智慧社区项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3互联网+智慧社区项目承办单位及负责人 1.1.4互联网+智慧社区项目建设地点 1.2互联网+智慧社区项目设计目标 1.3互联网+智慧社区项目建设内容与规模 1.4互联网+智慧社区项目投资估算与资金筹措 1.4.1互联网+智慧社区项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5互联网+智慧社区项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 互联网+智慧社区项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 互联网+智慧社区市场分析与市场定位 3.1互联网+智慧社区市场分析 3.1.1互联网+智慧社区市场近况 3.1.2互联网+智慧社区市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4互联网+智慧社区 市场总结 3.1.5互联网+智慧社区项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3互联网+智慧社区项目的SWOT分析 3.3.1互联网+智慧社区项目优势（STRENGTH）3.3.2互联网+智慧社区项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3互联网+智慧社区项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4互联网+智慧社区项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 互联网+智慧社区项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 互联网+智慧社区项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 互联网+智慧社区项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 互联网+智慧社区项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 互联网+智慧社区项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 互联网+智慧社区项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 互联网+智慧社区项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章互联网+智慧社区项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 互联网+智慧社区项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 互联网+智慧社区项目结论与建议 13.1互联网+智慧社区项目结论 13.2互联网+智慧社区项目建议 1、互联网+智慧社区项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、互联网+智慧社区项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、互联网+智慧社区项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、互联网+智慧社区项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、互联网+智慧社区项目现金流量表 11、互联网+智慧社区项目现金流量表 12、互联网+智慧社区项目损益表、互联网+智慧社区项目资金来源与运用表 14、互联网+智慧社区项目资产负债表 15、互联网+智慧社区项目财务外汇平衡表 16、互联网+智慧社区项目固定资产投资估算表 17、互联网+智慧社区项目流动资金估算表 18、互联网+智慧社区项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、互联网+智慧社区项目固定资产折旧费估算表 21、互联网+智慧社区项目总成本费用估算表、互联网+智慧社区项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表