住宅园林说辞精华版

第一篇：住宅园林说辞精华版

住宅百问园林景观资料整理

1.小区内主车道、主游路次及游路分别是多少米宽的？

答：6M宽的车行道，满足小区内行车要求以及消防车道规定。1.5-3M宽的人行道，满足小区内行人需求。1M-1.5M宽的游路，设计流畅曲折的散步道，连接各个景观节点和平台。2.植物总体设计理念？

答：盛鼎城景观设计在植物的配置上力求种类丰富多彩，提出“春有樱花可观，夏有海棠栀子花飘香。秋有银杏红枫观叶，冬有腊梅傲霜。移步异景桂花可赏，司机皆有杜鹃怒放“的植物设计理念。利用中国传统的五行学说，结合植物自身的不同功用，大道优化环境、健康生活的目的。讲求特色种植与基础种植相结合、规则式种植和自然式种植相相结合、乔灌草花相结合，强调植物的照景功能和适用性。3．主要服务人群？商住环境？

答：主要人群为都匀市新中产阶层的消费主体，打造生态、自然、现代、品质的购物和居住环境。4.景观策略与建筑风格？

答：景观与建筑风格的统一，不同元素和手法的融合，建筑风格为现代简约风格，结合现有建筑，采用结合现代简约的折中风格，营造既现代时尚，又富有人文气息的后现代城市氛围。细节上追求精致卓越，简洁现代，简单的垂直线条和造型元素。5.毗邻石板商业街（介绍）

答：石板街历史悠久，是都匀别具特色的商业街及古建筑群，在盛鼎城商业街的设计上，引入一些石板街的元素，比如将商业街地面的铺装以古石板形式铺设，传统与现代的结合，这是对传统繁华商业的传承，也是对现代繁华商业的憧憬，异性花池和水池让商业街现代感极强。

6.园林设计的指导思想和设计原则是什么？

答：指导思想是运用生态学的原理，创造多样性的园林环境，实现人与自然的和谐。多样性的园林强调场地中各种元素的共生，在景观设计中通过多样化的土地利用，多样化的植物种类，来实现环境、社会、文化的多样性，保证生态效益的最大化。设计原则：

（1）尊重自然本底，注重保自然生态资源

（2）尊重人的本质需求，以人为本，满足市民的多样性需求（3）体现当地人文，历史及地域特色 7.园林景观设计理念是怎样的？

答：都匀，贵州省南部政治、经济、文化中心，黔中经济区五大主要城市中心之一，黔南布依族苗族自治州首府。它有悠久的历史、深厚的文化、丰富的物产、特色的歌舞、清秀的自然。将时尚、科技融入都匀传统底色，是视线传统文化对时尚文化的融合，是时尚文化对都匀的深深浸润，这种融合让这座城市焕发无穷活力。

文化魂

现代城

生态园 创造---都匀一园 传承---文脉之魂 打造---区域地标 中兴---商脉之魂 尊享---生态雅居 8.功能分区有哪些？

答：居住休闲区

商业娱乐区

活动集散区

滨江景观区

9.景观结构是什么？

答：整体景观结构分为：一带·两轴·四区

一带：剑江滨江风光带

两轴：西片住宅区的住宅景观轴和以环城西路为依托的中心商业轴

四区：自西向东分别为润园、泽园、静园、泷园 10.景观设计风格是什么？

答：景观设计风格为新亚洲风格（东方艺术+现代艺术）是一种混搭风格，以浓郁的亚洲元素植入现代景观中，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻传统。日式崇尚极简、东南也风情万种的浓烈氛围、中式雍容而内敛、苏杭渔歌唱晚的自然追求，像调色盘般将三者的柔媚雅致、精致闲散、华丽飘渺、绚烂低调融成一种沉醉色。

新亚洲风格摒弃了一些浮华，把耐看的经典元素沉淀下来，这一风格逐渐成为中国乃至亚洲高端住宅市场最强势的声音。11.配套服务设施设计有哪些？

答：根据设计规范要求设置垃圾桶、饮水器、音响、监控、坐凳等。12.植物的设计原则有哪些？

答：（1）地方树种为主，突出特色。

（2）四季常绿，绿树成荫，以常绿树为背景。

（3）四季有异，季相变化丰富。

（4）因地制宜，满足造景、立意要求。

（5）层次丰富，疏密有致（常绿与落叶、阔叶与针叶、乔木与灌木、地被与缀花草坪。湿地与湖岸相结合）。

13.植物的选择

答：（1）选择的原则：适地适花、观赏价值高、管理简单、经济节约

（2）主要植物等

A．基调树种：香樟、木荷、栾树、马尾松

B．常绿乔木：女贞、桂花、广玉兰、杜英、乐昌含笑等20余种名贵乔木

C．落叶乔木：杜仲、枫杨、无患子、朴树等20余种名贵乔木

D．开花小乔木：白玉兰、紫玉兰、山茶、四季桂、紫薇、梅花、腊梅等

E．草本花卉：二月兰、一叶兰、石蒜、朱顶红、皇帝菊、八仙草等30多种名贵花卉。

14．铺装设计

答：（1）主要道路采用透水混领土具有一定的透水性又可保证道路使用寿命；

在人流量相对较低的步行区域，以大面积的透水砖为铺装料搭配木材、料石和卵石等材质，打破单一材质的沉闷，又使园路更具有变化性，体

现生态环保原则。

（2）以视觉心理学和生理学为理论依据，通过对铺装颜色的控制，创造适

合人逗留和活动的场所，尽量减少反射型铺地。在适当的地方，采用暖

色铺地能减少访客对陌生场所的恐惧和不安。15．配套服务设计

答：根据设计规范要求设置垃圾桶、饮水器、音响、监控、坐凳等。16．相关精美园林词段

A： 园中设置各类活动的休闲场所，满足居住者的多种休闲需求，以茶具跌

水，剪影大门、石刻名族雕塑、铺装纹理的形式，展现传统工艺，打造

闲情雅致的景观空间。

B：设计上以植物景观为主，小区域的硬质景观，给予一个安详宁静的居住

空间。

C：风格简约现代，又不失文化底蕴与自然气息。

D：项目融合了东西方文化，世界级的娱乐、艺术和文化活动聚集的场所，无愧于一个世界级大型购物中心的美誉。

E：人与自然与建筑的和谐统一，营造良好的绿色环境空间

F：舒适家园作为长期居住的居住区，景观设计应为忙碌奔波的居住者提供

舒适而温馨的景观空间。

G：生活之美：结合滨江的自然美景，创造怡人的居住空间

民俗之美：运用本地的人文历史，作为设计元素，展现特色的民俗之美

生态之美：自然和城市的融合，营造出轻松而生动的场地空间

第二篇：住宅call客说辞

原山官邸项目电话call客说辞

1、置顾业问： 您好，我是原山官邸售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有购买住宅和别墅的意向吗？ 客户：

不考虑买房子。

置业顾问： 不好意思打扰您了，如果您有亲戚朋友想买房子也可以介绍过来，我们会有精美礼品相送。

2、置业顾问： 您好，我是原山官邸售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有购买住宅和别墅的意向吗？ 客户：

正考虑买房子。

置业顾问： 项目临时售楼处在经十西路与水鸣街交汇处路东，人民医院往南走大约800米，政务大厅南邻！我建议您先到售楼处来看一下项目。客 户：

我在销售中心能看到什么？

置业顾问：

您能看到区域位置、小区规划、项目沙盘，楼宇位置及面积分布及详细的户型图，您今天有时间么？ 客户：

今天不行，我上班呢，周末吧。你们是别墅还是洋房？

置业顾问：

咱们项目是这样的：项目位于峰山路交警大队往南走大约800米路东，雅居花苑经济适用房南侧。项目总占地200余亩，总建筑面积约16万平方米，本项目分为三期开发，现在销售的是一期工程，一期项目有16栋美式联排别墅（共89套）面积是在220到280平米之间，3栋11层美式电梯洋房（150套）面积是80和90平米，共计239户。建筑形态有别墅、电梯洋房、休闲商业广场等，配建有社区商业、双语幼儿园、小学及中学，而且项目本身也是学区房，购房可以去石磷小学和长清一中（初中部）上学。本项目绿化率高达40%，容积率仅为1.05，是主城区内唯一一处低密度，高品质大型生态复合社区，您是考虑别墅还是电梯洋房那？ 客户：

我这打算买个电梯洋房，现在卖多少钱一平米？

置业顾问：

我们现在还没有开盘，处于前期宣传阶段，具体价格要过一段时间才能出来。那我建议您先过来看看项目，咱们项目是长清主城区的唯一北美加州风情的住宅项目，而且咱们售楼处就在人民医院往南走大约800米，政务大厅南邻，很好找，您是考虑80平两室还是90平三室的。客户：

我需要XXX平米左右吧，具体看你们的价格。

置业顾问：

目前的价格、优惠等政策还没有出来，当然，根据付款方式不同，价格上也会有一定的优惠政策！我建议您还是先看看我们的产品，价格就算再低，不能达到您理想的投资回报您也不会买的，您说是吧。不好意思，先生，怎么称呼您？ 稍后会有我们的置业顾问跟您联系详细给您介绍下！

第三篇：住宅call客说辞

鑫河湾项目电话call客说辞

1、置顾业问： 您好，我是鑫河湾售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有购买住宅的意向吗？ 客户：

不考虑买房子。

置业顾问： 不好意思打扰您了，如果您有亲戚朋友想买房子也可以介绍过来，我们会有精美礼品相送。

2、置业顾问： 您好，我是鑫河湾售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有购买住宅的意向吗？ 客户：

正考虑买房子。

置业顾问： 项目售楼处位于锦溪镇长寿路与江浦路交汇处，锦溪人民医院往东走大约800米，锦溪小学西侧！我建议您先到售楼处来看一下项目。客 户：

我在销售中心能看到什么？

置业顾问：

您能看到区域位置、小区规划、项目沙盘，楼宇位置及面积分布及详细的户型图，您今天有时间么？ 客户：

今天不行，我上班呢，周末吧。你们是别墅还是洋房？

置业顾问：

咱们项目是这样的：项目位于昆山市锦溪镇长寿路与江浦路交汇处，锦溪小学西侧。项目总占地9万方，总建筑面积约16万平方米，本项目分为三期开发，现在销售的是二期工程，二期项目有8栋电梯洋房。面积是80和127平米，共计405户。目前只有16号楼近期开盘，其他楼栋还有少量房源。建筑形态为电梯洋房、休闲商业广场等，配建有社区大型商业广场、幼儿园、小学及中学，而且项目本身也是学区房，本项目绿化率高达40%，容积率仅为1.5，是锦溪唯一一处低密度，高品质电梯花园洋房。客户：

我这打算买个电梯洋房，现在卖多少钱一平米？

置业顾问：

我们现在还没有开盘，处于前期宣传阶段，具体价格要过一段时间才能出来。那我建议您先过来看看项目，咱们项目是锦溪镇的唯一的住宅项目，而且咱们售楼处就在人民医院往东走大约800米，很好找，您是考虑多大户型的呢？。

客户：

我需要XXX平米左右吧，具体看你们的价格。

置业顾问：

目前的价格、优惠等政策还没有出来，当然，根据付款方式不同，价格上也会有一定的优惠政策！我建议您还是先看看我们的产品，价格就算再低，不能达到您理想的投资回报您也不会买的，您说是吧。不好意思，先生，怎么称呼您？

第四篇：寺庙周边住宅风水问题 说辞

请问祠堂、寺庙、衣冠冢附近风水如何？是否适合居住？

那要看你隔这个祠堂有多远了。

如果你在窗外看出去，看不到这个地方，就不会有问题，如果你看到，就有煞气了。化解的方法：在看到祠堂的地方放3串“7赤铜钱”就搞掂了。

想在寺庙附近买个楼，听说在寺庙附近风水不好。怎样破解呢？

风水会随着你的心而改变。

第一：可以请一个小念佛机（5--10元）在家里放，可以辟邪； 第二：多称念南无阿弥陀佛或者南无观世音普萨的名号，必得护佑； 第三：戒杀、放生、尽量吃素、多做善事，这些都是积福积寿之举；

第四：寺院流通处请一本楞严经，此经有镇宅的力量。请回后要放在高而干净的地方，经书所在之处即为有佛。

按照以上的方法能做到，自然平安无事，南无阿弥陀佛。搬家之时千万不要在家中杀生。

住宅东南方有一座寺庙，虽隔几户人家，但属同村，风水怎样？

改变命运的方法很多。

算命以八字为主，在八字中五行不平衡的地方可以在方位上找回。

如房子的位置，卧床的位置，办公桌的位置；也可以在颜色上找平衡，如房间颜色、衣服颜色等、在名字上找平衡。

也就是说，风水也不完全决定一切。不要太在意这些，房子的位置不可以改，可以从其他面方改。更何况好不好也不绝对，一般不是正对面问题不大。

房子的窗子和阳台正对不远的小山上有一座寺庙，风水怎样？

住房不宜靠近：医院，垃圾处理场，变电站，殡仪馆，包括寺庙。寺庙是庄严之地，正好把鬼怪、邪气赶到住宅这边来了。

要看你家离对面小山寺庙的远近。寺庙不大，离得较远，中间有其他楼房，问题就不大。

卧室和阳台正对一座寺庙，在三百米外一座小山上，风水怎样？

不能简单地说好或不好，要实地去看才知道。而且有关风水问题不仅是指地点、风景、朝向、室内设计、室外环境等。还要结合诸多因素，比如邻居、屋主生辰八字等等。所谓“佛魔相生”，有佛的地方必然有魔，具体的你要请高人去看了。其实，我认为人生要百无禁忌，自然就所向披靡了。

听说住宅靠近寺庙不好，请高人指点并告诉一下解决方法。

带观音。

是不是有庙前庙后住穷人，庙右住富人的说法？

其实住寺庙附近确实有一个说法，但是庙前庙后住穷人的说法也太绝对了。不过寺庙右边的风水确实很好，有些房子也会因为风水好而涨价。

寺庙在住宅对面是好是坏？

寺庙乃孤煞之地。而且在家门前寺庙皆有神灵，不能超生的灵体都会集中在寺庙附近，希望借神灵的灵气超生，对附近的生人当然有影响了。最好是搬走，或是在门口种一排竹子挡住阴气。

近寺庙的地方阴气重，附近住的人要命硬才好，有这个说法吗？

单纯从你说的，看不出好坏。

后面有道教风景区，应该好些。因为一般道观择地，都是风水比较好的地方。另外，道观供养神仙，也会给周边带来福祉。

你选择住宅，不是整个楼盘吧。其中因素众多，不可一概而论。福生无量天尊。

庙的存在跟风水到底有什么关联？

我们不能简单的把问题都归属于庙身上，其实是建筑问题。风水本来就是服务于阴宅和阳宅而形成的，当我们把一坐建筑物建在了一个风水学上说的死位上，就会影响此地带的风水。

而且风水是结合道家论的，庙乃供奉神与仙或伟人用的·必带某种“气”，故而出现互相关联的言论。

但真实有没有，暂时还没有人真正的说个清楚。风水民谚：“庙后贫，庙前富，大庙左右出寡妇。”“宁住庙前，不住庙后。”

在风水学上，寺庙本身就是“镇物”，可以镇煞，此非民居所能。

阴阳平衡中的居住区中加上一个阴气很重的项目（寺庙等祭祀性建筑），在风水场气上产生一种破坏和失衡，长期居住是不利的。

风水谣暂时不能真正的说明庙与风水有联系，那是归属“气”对人的印影响。

寺庙，道观，城隍庙附近的住宅风水怎样？

按照传统风水观点，寺庙、道观、城隍庙附近的住宅风水不吉。换句话说，住宅选址应该尽量避开这些地方。

实际上，风水的这个观点即使用现代科学也可以解释得通。

我们知道，寺庙、道观、城隍庙是宗教活动场所。用今天的语言，这是向公众开放的场合，在这里各色人等往来密集，喧嚣之声影响了私宅的安宁。特别是到这些地方来的人中，还有病人来求签，为死人做法事停灵等内容，往往还有传染疾病的可能。

另外，过去由于寺庙、道观、城隍庙人流集中，也就成为了一个商贸的场地，所谓的庙会就是这么形成的。一般逢十或逢五就有一次，垃圾成堆，人声鼎沸，这也不利于住宅。所以，不可以把住宅选在寺庙、道观、城隍庙附近。

在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：

1、一家人都会显得孤独；

2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。

第五篇：万能说辞

房地产销售技巧和万能说辞

内容简介：如果你想长期从事房地产销售，做一名金牌置业顾问的话，熟练掌握一套房地产销售说辞是必须的，有了丰富的房地产销售技巧，你才能更多的把握住客户。本节课程将给你传授房地产销售万能说辞,让你的销售不再无力!

房地产通用销售说辞

置业顾问心中的房子没有缺点，无论卖什么样的房子都是好房子，强化说辞练习。才有说服力给客户洗脑。

1、为何说投资房产是较好的选择?

A：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。

B：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。

2、为何说现在购现房最好?

现房：风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，难以以舍，购现房完全没有这种风险。

3、为何说期房好?

价格低，房型选择多，升值快，随法制的加强，购买的风险降低，质量可监督。

4、为何高层好?

房屋使用期限长，造价高，闹中有静，易于物业管理，档次高，可做商住两用房，出租回报率高。

5、为何多层好?

得房率高，房价低，使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯。房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。

6、为何一次性付款最划算?

若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功，加之房产可保值，又有升值潜力，故一次付款最划算。若先分期付款每月支出费用大，对工作不可能轻易调换，局限性大。一次性付款的房子可抵押，随时可抵押70%，若按揭贷款即使提前还款利息，不能免掉，个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子即可居住又可随时抵押，灵活性更大。

7、为何市中心房好?

市中心地皮资源有限，升值潜力巨大，配套好，租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险少。

8、为何副中心房好?

价格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安静，绿化率高，选择市中心边缘地带居住最好。

9、为何城郊结合部最好?

发展空间大，配套设施新、全、齐，发展速度快，可享受市中心的繁华，房屋升值快。

10、为何郊区好?

周边自然环境好，交通发达，配套设施全，同样价格可购买更大的房屋。市区郊区化是城市发展趋势，随交通改善，郊区交通更方便。

11、为何选择顶楼下一层好?

价格合适，视野开阔，空气流通好，采光好，安静安全，高度好，又避免了楼顶漏雨的可能。

12、选择顶楼的好处?

采光好，通风好，不挡光，视野开阔，价位低，送阁楼，送平台，生活方便，又不被人踩在脚下，日照时间长，大城市流行通天的房子，升值潜力大。

13、选择底楼的好处?

生活方便，若有孩子，可以经常户外活动，利于孩子成长，培养健全性格，有老人利于老人活动，参于社交，带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧，租出去做办事处，租金高，升值潜力大，更因人员走动多，相较楼顶而言更加安全。现上海房价1楼最贵，很多房屋下水道走2楼。

14、为何购买高档住宅划算?

便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的，与买车相比，购房的折旧少，升值潜力巨大，配套设施齐备，周围环境佳，户型设计优，居住方便，房价的组成，地价点的比重最大，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度越大。

15为何买经济适用型房子最划算?

从某种意义上讲，买房毫无神秘之处，就像买彩电一样，只要买的房子，实用，质量好，应具备的功能齐全即可。例如：双气、双线等，其它增加的绿地，木扶手，花岗岩楼梯等浮华设施并不增值。只会使开销增而真正在创业阶段的人并没有时间去享受，欣赏一些浮华的设施。

16、为何选择剪力墙的结构的房子?

抗震性好，整体性高，墙体薄，得房率高，造价高，易装修，使用年限长，保暖性好，柱子少，利于处处自由隔断空间大，代表以后住房发展趋势。

17、为何选择框架结构的房子?

保温性、隔音性比剪力墙结构的房子好，得房率高，开间易活动，易装修出各种自己喜欢的风格，使用年限长，阳台易装修出大开间，落地窗的风格。

18为何选择砖混结构的房子?

保温性好，隔音性好，得房率高，施工速度快，成本低，价格低，易装修，普通多层的最佳选择。

19、为何选择得房率较低反而更好?

房屋高档，设计合理，配套面积多，配套设施全，得房率低代表配套齐全，随生活提高，对房子配套要求越来越高。房子越高级，得房率越低。

20、为何得房率高的房子好?

省钱，同样的钱买到的使用面积多，(买房以建筑面积，居住是使用面积)，比较划算。

21、选择朝西的房子好?

价格低，采光好，选择的范围大，阳光充足，较符合夜生活习惯的人，例如：所以朝西主体好且干燥。

22、选择朝东的房子好?

阳光光照时间早，设计户型合理，新空气易流通，适合创业阶段的人选择，起得早，不西晒，夏天凉快。

23、选择朝南房子好?

采光好，日照时间长，房间温度适宜，冬暖夏凉，确保升值，易出手，适合老年人住，阳气重。省电。

24、选择3、4楼好?

采光好，安全、安静，避免了1、2楼的潮湿，高楼的爬楼累，中间楼层好，高低楼优势兼备。

25、选择老市里的好处：

商业繁华，交通便利，生活方便，生活配套设施齐备，周边设施具备规模，并且此处房子升值潜力已是不争的现实。老市里是精华所在，即使旧城改造，会保持其特色，不会被轻易取代，只会发展的更好。

26、能否按时交房？

说实话，我们比您还要着急，这是我们一期开发的工程，接下来还有二期，土地都已经买好了。如果不按时交房，怎么做二期工程了。包括我们之前开发的项目还从来没出现过逾期交房现象，只有提前交房的。

27、你们房子价格太高？

不同的品质不同的价格，这个你肯定是知道的，我们项目实行低开高走，目前的价格基本上是没有什么利润的了。这个地段出入方便，闹中取静，地价成本肯定要高一点。

28、为何要选市区单栋住宅?

一般而言，越是繁华地段，交通发达的地段越不会有大片的小区，故若选择市区单栋住宅，其周边的配套设施，生活条件，交通便利程度均是最优选择。一般好的配套弥补小区面积小的不足。

29、为何要选择较大型的小区?

大型小区的开发商一般实力雄厚，信誉度高，值得依赖，并且大型小区的物业管理较好，周边自然环境、人文环境都非常好，配套设施齐备，生活安全，舒适，户型设计合理，物管会不断有新东西推出，故选大型小区较好。

30、为什么购房比租房划算?

国家把房地产做为经济增长点，支付部分房款后，其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付，即与租房最大的区别在于期满后租房者仍没有房屋居住。而购房者得到了一套全产权房屋。随住房的增值，投入的钱也会升值。更何况租房者不会在装修上投入金钱，只会购买生活必需品，居无定所的苦恼亦会对事业有不良影响，故购房远比租房划算。

31、有些客户要回去商量、比较？

先生/小姐，说实话您可以去比较比较，但我可以自信的说一句，只要您是真正的想购房，最终还是会到我们这里来，在我们这买房的好多客户都是这样比较来比较去，最终还是觉得我们这儿好。

商量肯定是要商量的，买房子不是小事情，所以商量事应该的，只是有的时候等您商量好了，回头再来时，你当时喜欢的房子已经没有了（因为你喜欢的这套房子，我同事的一个客户也看中了这套房子，就看你们谁先…），因为我们也是口头上为您保留2天，但又客户要付款购买，我没不可能不卖啊，所以您可以先下定金，我们书面为您保留该房。