第一篇：工程竣工档案专项验收按下列程序进行
工程竣工档案专项验收按下列程序进行：
（一）工程竣工档案专项验收前，监理单位、施工单位档案管理人员应对本单位形成的档案按照有关规定进行自行验收，填报《竣工档案情况申报表》(见附表2)报送建设单位。
（二）建设单位汇总各监理、施工单位报送的工程竣工档案材料和《竣工档案情况申报表》后，档案管理人员应对各单位报送的和本单位形成的工程竣工档案按照有关规定进行审核和自行验收，向市（区）城建档案管理部门填报《建设工程竣工档案专项验收申报表》（见附表1，以下称《申报表》）。
（三）市（区）城建档案管理部门接到《申报表》后对申请进行核查，申请符合规定的，应自收到《申报表》之日起五个工作日内派出验收小组进行验收。因故需要变更验收日期的，应在申请接受日起两个工作日内向建设单位提出。
（四）工程竣工档案专项验收在建设工程现场进行。由建设单位组织本单位、设计、监理、施工单位技术负责人和档案管理人员参加，市（区）城建档案管理部门验收小组主持。
（五）验收工作进行完毕，市（区）城建档案管理部门验收小组应当提出初步验收意见，正式《建设工程竣工档案专项验收意见书》在验收后两个工作日内发出。
（六）工程竣工档案不符合国家法规、规范和城建档案有关规定末能通过专项验收的经整改后依照以上程序重新组织验收。末能通过档案专项验收的工程，不得进行工程竣工验收。
建设工程竣工验收实行备案制度；建设单位应当在建设工程竣工验收合格后十五日内向主管部门提交下列材料，办理备案手续。
（一）备案表一份（见附件二，专业工程主管部门可自行印制）；
（二）建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告；
（三）规划部门出具的《深圳市建筑工程规划验收合格证》；
（四）公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》；
（五）环保部门出具的《深圳市建设工程环保验收合格证》；
（六）质量技术监督部门出具的有关合格证明或准用文件，如：《深圳市电梯（扶梯）验收结果通知单》、《深圳市起重机械准用证》和《深圳市索道验收结果通知单》；
（七）城建档案部门出具的《深圳市工程验收档案认可书》；
（八）民防部门出具的《深圳市民防工程竣工验收证书》；
（九）燃气主管部门出具的《深圳市燃气工程验收证书》；
（十）施工单位签署的工程质量保修书；
（十一）法律、法规、规章规定的其他材料。
建设工程竣工验收应当按如下程序进行：
（一）施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位（未委托监理的工程，直接提交建设单位）。
竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等。
(二)监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。竣工报告经理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，由施工单位向建设单位申请竣工验收。
（三）建设单位提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民防等有关部门进行专项验收（专项验收程序由各有关部门自定），并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件。
（四）建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。
（五）建设单位编制建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告。
建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告应当包括下列内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、工程质量情况以及建设、设计、施工和监理等单位签署的质量合格意见。建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告应当使用建设行政主管部门印制的格式文本（见附件一，专业工程竣工验收报告格式文本由专业工程管部自行印制）一式四份，主管部门、城建档案部门、建设单位和施工单位各一份。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
不符合上述条件的工程，建设单位不得组织工程的竣工验收。
第二篇：工程符合下列条件方可进行竣工验收工作
工程符合下列条件方可进行竣工验收工作：
（详见武城建委（2010）211号文）
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告；
（四）建筑各分部工程应当有建设、勘察、设计、施工、监理等相关单位分别签署的验收合格文件，必须加盖各相关单位法人章；
（五）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告须经项目经理和单位技术负责人签字并加盖单位公章。实施监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见，并加盖监理单位公章；未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见，并加盖建设单位公章；
（六）对于委托监理的工程，具有完整的监理资料，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。
（七）勘察、设计单位对于工程是否按通过审查的设计图纸及设计单位签署的设计变更文件施工予以确认，并提出质量检查报告。质量检查报告应当经盖工程勘察、设计负责人签字并加盖单位公章；
（八）住宅工程已按规定组织分户验收，且合格，只针对住宅工程；
（九）有施工单位签署的工程质量保修书；
（十）建设行政主管部门及其委托的监督机构责令整改的问题应全部整改完毕，参建各方针对每份整改通知书必须逐条回复，无回复的不得组织竣工验收；
（十一）施工单位已向建设单位提交完备的工程资料；
（十二）建设单位取得按照法律、法规规定应当由规划、环保等部门对该工程出具的认可文件或者准许使用文件；
（十三）大型人员密集场所和其他特殊建筑物工程，法律规定应当取得公安消防部门出具的验收合格证明文件，1、消防验收合格证明，2、消防抽查验收单〈对于大型群体验收工程〉；
工程竣工验收前需向质监站提供的资料：
（一）施工单位出具的工程竣工报告；
（二）勘察单位出具的工程质量检查报告；
（三）设计单位出具的工程质量检查报告；
（四）监理单位出具的工程质量评估报告及附件（可盖项目章）：
1、单位工程质量控制资料核查记录（统一用表格G5）
2、屋面、有水房间楼地面灌水试验记录表，要求每层都做；
3、钢材出厂合格证、试验报告核查要录；
4、水泥出厂合格证、试验报告核查要录；
5、混凝土试件抗压强度试验报告核查要录，评定要求将公式附录在内及取值方式；
6、砂浆试件抗压强度试验报告核查要录，评定也要求附录公式及取值方式；
7、砖石（砌块）合格证，试验报告核查要录；
8、其它（水电、门窗、节能、电梯等分部分项内容）材料、构件等核查要录。
（五）各分部工程验收合格文件（验收记录表）及会议纪要要求参建各方签字盖章；
（六）建设工程规划许可证、规划验收合格证；
（七）建设工程施工许可证；
（八）施工图设计文件审查批准书，复印件加盖红章
（九）施工单位和建设单位签署的工程质量保修书；
（十）建设单位签署的商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
（十一）建筑工程消防验收意见书；
（十二）环保部门出具的《环境保护检查意见书》；
（十三）人防工程竣工备案表由人防办盖章，人防验收监督意见书由质监部门出具；
（十四）电梯验收监督意见单包含技监局及出厂合格证以及全部意见、报告；
（十五）水、电、通风空调检测反馈单功能性检测项目；（十六）室内环境检测反馈单功能性检测项目；
（十七）需初装饰、甩项验收工程的审批手续不存在的就不需要；
（十八）建筑工程节能验收备案表由质监部门验收，以资料为主，标准为准；（十九）住宅工程分户验收汇总记录；
（二十）人防工程竣工备案表，人防验收监督意见单由质监部门出具，属专项验收；
（二十一）幕墙工程验收记录，属专项验收；
（二十二）钢结构（钢屋架、网架结构等）工程验收记录，属专项验收；
（二十三）建筑工程无障碍设施验收记录表以设计图纸为准建筑施工图1有说明；
（二十四）住宅工程信息、管网工程质量验收记录表。最后二十三、二十四条由建设单位来组织
建设单位申办工程竣工验收备案手续时，应当提交下列文件资料：
涉及到备案的全部是加盖法人章
（一）房屋建筑工程竣工验收备案表由建设单位填写（见附件2表）；
（二）建筑工程竣工验收报告（见附件3表），并附勘察单位的质量检查报告（见附件3-1表）、设计单位的质量检查报告（见附件3-2表）、施工单位的工程竣工报告（见附件3-3表）、监理单位的质量评估报告（见附件3-4表）、单位工程竣工验收原始记录（见附件3-5表）；
（三）工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件，注明原件存放处），（四）施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件，注明原件存放处），（五）规划部门对单位工程出具的认可或者准许使用文件（核查原件，提交复印件，注明原件存放处），（六）环保部门对单位工程出具的认可或者准许使用文件（核查原件，提交复印件，注明原件存放处），（七）公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件，注明原件存放处），（八）城建档案馆出具的档案资料认可或者验收意见书；
（九）工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；
（十）施工单位签署的工程质量保修书；
（十一）住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》（见附件4表）作为《住宅质量保证书》的附件；
（十二）法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料。
第三篇：工程符合下列条件方可进行竣工验收工作
.工程符合下列条件方可进行竣工验收工作：
(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。
(二)有完整的技术档案和施工管理资料。
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。
(四)建筑各分部工程应当有建设、勘察、设计、施工、监理等相关单位分别签署的验收合格文件。
(五)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和单位技术负责人签字并加盖单位公章。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见，并加盖监理单位公章；未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见，并加盖建设单位公章。
(六)对于委托监理的工程，具有完整的监理资料，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。
(七)勘察、设计单位对工程是否按通过审查的设计图纸及设计单位签署的设计变更文件施工予以确认，并提出质量检查报告。质量检查报告应当经该工程勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。
(八)住宅工程已按规定组织分户验收，且合格。
(九)有施工单位签署的工程质量保修书。
(十)建设行政主管部门及其委托的监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
(十一)施工单位已向建设单位提交完备的工程资料。
(十二)建设单位取得按照法律、法规规定应当由规划、环保等部门对工程出具的认可文件或者准许使用文件。
(十三)大型人员密集场所和其他特殊建筑工程，法律规定应当取得公安消防部门出具的验收合格证明文件。
工程竣工验收前需向质监站提供的资料
（一）施工单位出具的工程竣工报告(各分部的自评报告附后)；
（二）勘察单位出具的工程质量检查报告；
（三）设计单位出具的工程质量检查报告；
（四）监理单位出具的工程质量评估报告及附件(各分部的评估报告附后)；
1、单位工程质量控制资料核查记录（统一用表格G5）
2、屋面、有水房间楼地面灌水试验记录表，要求每层都做；
3、钢材出厂合格证、试验报告核查要录；
4、水泥出厂合格证、试验报告核查要录；
5、混凝土试件抗压强度试验报告核查要录，评定要求将公式附录在内及取值方式；
6、砂浆试件抗压强度试验报告核查要录，评定也要求附录公式及取值方式；
7、砖石（砌块）合格证，试验报告核查要录；
8、其它（水电、门窗、节能、电梯等分部分项内容）材料、构件等核查要录。
（五）各分部工程验收合格文件（验收记录表）及自评报告（监理审批加盖注册章）、评估报告、验收记录、会议纪要（包括会议纪要问题回复），以及实体检测报告复印件；（节能分部附上《武汉市建筑节能分部工程竣工验收备案表》）。(自评、评估，验收记录表、会议纪要需该公章)。
（六）建设工程规划许可证、规划验收合格证；
（七）建设工程施工许可证；
（八）施工图设计文件审查批准书；
（九）施工单位和建设单位签署的工程质量保修书；
（十）建设单位签署的商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(十一)建筑工程消防验收意见书；
（十二）环保部门出具的《环境保护检查意见书》；
（十三）建筑站出具的综合验收单，及竣工结算备案表。；
（十四）水、电、通风空调检测反馈单；（功能性检测项目）
（十五）室内环境检测反馈通知单；（功能性检测项目）（十六）需初装饰、甩项验收工程的审批手续；（十七）建筑工程节能验收备案表；（十八）住宅工程分户验收汇总记录；
（十九）人防工程竣工备案表，人防验收监督意见单；（专项验收）（二十）幕墙工程验收记录；（专项验收）
（二十一）钢结构（钢屋架、网架结构等）工程验收记录；（专项验收）（二十二）建筑工程无障碍设施验收记录表；
（二十三）住宅工程信息管网工程质量验收记录表；
（二十四）建设方应按照武城建【2011】107号文设置工程竣工标志牌；（二十五）五份资料（监督计划，告知书，参加单位及管理人员登记表，管理体系核查记录，监理企业质量责任行为检查表）；
（二十六）建设工程质量整改通知单和问题通知单回复；专家论证前情况说明及意见回复；桩基持力层确认文件；设计院出具的桩基检测方式和检测数量；基础和主体实体检测报告复印件。
建设单位申办工程竣工验收备案手续时，应当提交下列文件资料
（一）房屋建筑工程竣工验收备案表（见附件2）；
（二）建筑工程竣工验收报告（见附件3）,并附勘察单位的质量检查报告（见附件3-1）、设计单位的质量检查报告（见附件3-2）、施工单位的工程竣工报告（见附件3-3）、监理单位的质量评估报告（见附件3-4）、单位工程竣工验收原始记录（见附件3-5）；
（三）工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件）；
（四）施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件）；
（五）规划部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；
（六）环保部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；
（七）公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件）；
（八）城建档案馆出具的档案资料认可文件或者验收意见书；
(九)工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；
（十）施工单位签署的工程质量保修书；
（十一）住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》（附件4）作为《住宅质量保证书》的附件；
（十二）法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料。
第四篇：工程符合下列条件方可进行竣工验收工作
工程符合下列条件方可进行竣工验收工作：
(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。
(二)有完整的技术档案和施工管理资料。
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。
(四)建筑各分部工程应当有建设、勘察、设计、施工、监理等相关单位分别签署的验收合格文件。
(五)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和单位技术负责人签字并加盖单位公章。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见，并加盖监理单位公章；未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见，并加盖建设单位公章。
(六)对于委托监理的工程，具有完整的监理资料，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。
(七)勘察、设计单位对工程是否按通过审查的设计图纸及设计单位签署的设计变更文件施工予以确认，并提出质量检查报告。质量检查报告应当经该工程勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。
(八)住宅工程已按规定组织分户验收，且合格。
(九)有施工单位签署的工程质量保修书。
(十)建设行政主管部门及其委托的监督机构责令整改的问题全部整改完毕。(十一)施工单位已向建设单位提交完备的工程资料。
(十二)建设单位取得按照法律、法规规定应当由规划、环保等部门对工程出具的认可文件或者准许使用文件。
(十三)大型人员密集场所和其他特殊建筑工程，法律规定应当取得公安消防部门出具的验收合格证明文件。
工程竣工验收前需向质监站提供的资料
（一）施工单位出具的工程竣工报告(各分部的自评报告附后)；
（二）勘察单位出具的工程质量检查报告；
（三）设计单位出具的工程质量检查报告；
（四）监理单位出具的工程质量评估报告及附件(各分部的评估报告附后)；
1、单位工程质量控制资料核查记录（统一用表G5）
2、屋面、有水房间楼地面灌水试验记录表（要求每层都做）；
3、钢材出厂合格证、试验报告核查要录；
4、水泥出厂合格证、试验报告核查要录；
5、混凝土试件抗压强度试验报告核查要录（评定要求将公式附录在内及取值方式）；
6、砂浆试件抗压强度试验报告核查要录（评定要求将公式附录在内及取值方式）；
7、砖石（砌块）合格证，试验报告核查要录；
8、其它（水电，门窗，节能，电梯等分部分项内容）材料、构件等核查要录。
（五）桩基子分部自评报告、评估报告、子分部工程质量验收记录、会议纪要、持力层确认文件，设计院出具的桩基检测方式和检测数量； 地基与基础分部自评报告、评估报告、分部工程质量验收记录、会议纪要、基础实体检测报告复印件； 主体结构分部自评报告、评估报告、分部工程质量验收记录、会议纪要、主体实体检测报告复印件； 节能分部自评报告、评估报告、分部工程质量验收记录、会议纪要、外墙饰面砖拉拔及红外检测报告复印件、建筑节能分部竣工验收备案表； 电梯分部自评报告、评估报告、《电梯安装工程施工竣工备案资料》（每单位工程一本）、会议纪要； 钢结构（网架）分部自评报告、评估报告、分部工程质量验收记录、会议纪要； 幕墙分部自评报告、评估报告、分部工程质量验收记录、会议纪要； 基坑支护子分部自评报告、评估报告、会议纪要；
各分部工程自评报告需盖施工单位和监理单位公章、评估报告需盖监理单位公章、验收记录上时间应填写完全、会议纪要上提出的问题需附上整改回复。
（七）建设工程施工许可证；
（八）施工图设计文件审查批准书；
（九）施工单位和建设单位签署的工程质量保修书；
（十）建设单位签署的商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
(十一
（十三）单位工程竣工验收单；
（十四）水、电、通风空调检测反馈单；（功能性检测项目）
（十五）室内环境检测反馈通知单；（功能性检测项目）
（十六）需初装饰、甩项验收工程的审批手续；
（十七）住宅工程分户验收汇总记录；
（十八）人防工程竣工备案表，人防验收监督意见单；（专项验收）
（十九）建筑工程无障碍设施验收记录表；
（二十）住宅工程信息管网工程质量验收记录表；
（二十一）建设方应按照武城建【2011】107号文设置工程竣工标志牌；
（二十二）五份资料（监督计划，告知书，参加单位及管理人员登记表，管理体系核查
记录，监理企业质量责任行为检查表）；
（二十三）建设工程质量整改通知单和问题通知单回复；专家论证前情况说明及意见回
复。
建设单位申办工程竣工验收备案手续时，应当提交下列文件资料
（一）房屋建筑工程竣工验收备案表（见附件2）；
（二）建筑工程竣工验收报告（见附件3）,并附勘察单位的质量检查报告（见附件3-1）、设计单位的质量检查报告（见附件3-2）、施工单位的工程竣工报告（见附件3-3）、监理单位的质量评估报告（见附件3-4）、单位工程竣工验收原始记录（见附件3-5）；
（三）工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件）；
（四）施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件）；
（五）规划部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；
（六）环保部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；
（七）公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件）；
（八）城建档案馆出具的档案资料认可文件或者验收意见书；
(九)工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；
（十）施工单位签署的工程质量保修书；
（十一）住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》（附件4）作为《住宅质量保证书》的附件；
（十二）法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料。
第五篇：工程竣工验收程序
工程竣工验收程序
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收。
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3．实地查验工程质量；
4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告还应附有下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件审查意见。
（三）本规定第五条
（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。
（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）法规、规章规定的其他有关文件。
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
建筑工程竣工验收，由施工单位提交建设工程竣工报告，然后由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。同时竣工验收需要符合《建设工程质量管理条例》第十六条规定条件。
《建设工程质量管理条例》
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
竣工验收日期
竣工日期和竣工验收日期是两个不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
一、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
二、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
三、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”中的这个日期。竣工日期的规定主要是为了体现对施工单位的公平，因为竣工日期与保修期有关，为了防止由于建设单位的原因拖延竣工。
而“竣工验收日期”是建设单位组织相关部门、设计、监理、施工等联合验收的日期。
《施工合同示范文本》为例，其通用条款32.4规定“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程
按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。”
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