甲方报建前需要做的工作

第一篇：甲方报建前需要做的工作

甲方报建前的准备工作

确定设计、监理单位，并起草设计、监理招标文件、服务合同,起草设计任务书,收集场地地上、地下、周边建筑物及管线的相关资料,向相关部门索取市政供给接口位置及管线网分布图及资料,申请临时用水用电,协助设计单位起草地质勘察任务书,起草勘察合同并寻找勘察单位,落实测量放线的控制点坐标引入的标准点(坐标、水平标高),收集与用地相关的水文、气象及临近项目的地质资料,监督地质勘察工作的进行。与设计单位讨论设计方案有时要负责办理各种报建手续。如有专人负责报建，只需要协助填写各种报建表格和起草报建申请。联络设计单位并督促施工图设计、审图。加强建设单位内部审图。组织施工总承包和甲分包的招投标工作，并起草或协助起草施工合同。施工队进场前甲方须向施工方提交的资料的移交工作。向施工队提出甲方对施工方提出的各种环保、安全、治安、维护邻里建筑物安全等的建议的注意事项。

建设方就是甲方，如何做好与施工方（乙方）、监理方、设计方、地勘工作协调。主要有以下几个方面需要协调：

1、图纸反应出的问题，设计图纸建设方要求变更，设计图纸在施工实践遇到问题需要变更，方法联系设计院，出书面变更或者由施工单位拿出方案，审核后告知设计方。

2、施工单位的问题，施工方因质量、进度、安全反映出的问题，敦促监理方需施工方整改或者直接罚款之类。

3、因建设方自身问题，如因材料或设备进场不及时等等，提前告知各个单位等等。实际施工中遇到的问题可能更复杂，更偶然，所以要求建设方的管理要主动，进行必要的事前控制。

甲方工程师如何协调工程建设各方的关

工程建设牵涉到建设单位、施工单位、材料供应商、设计单位、监理公司、勘察院、各种政府部门、监测单位、各种市政配套供应公司、周边居民与单位等，一个项目的建设牵涉面广，另外加上利益纠缠，非常复杂。经常会闹得甲方工程管理人员出师未捷身先死。如何协调好工程建设各方的关系，确实是很难。在工程建设中最难的是如何与施工单位处理好关系，施工单位有总包、分包。有乙分包还有甲分包。建设单位会因进度、质量、工程款、工程量的确认、设计错漏、设计变更等，材料交付的时间、验收、交付地点等，施工工作面移交、施工配合、验收、成品保护等方方面面与施工方发生争议。如何处理，真是难！1．如何处理好与施工方的关系

处理与施工方的关系，最有效的办法是订立详细的、明确的、与建设建筑惯例相符的合同条款。合同订好了，在施工过程中就人依据。在施工过程中，严格按合同、规范来执行就容易为施工中的各方所接受。

处理与施工方的关系的一个重要的问题就是更可能少地在合同执行过程中去更改合同要件，比较突出的问题是设计变更。有些甲方比交习惯在施工过程中改来改去，因此纠纷不断，将工期拖得长长的，最后无法进行结算，扯皮扯十年八年的。如何才能做到这一点，首先是要订立详细的合同。合同内容要详实，要不厌其繁，一些经常做开发的公司甚至将规范条文都列为合同条款，这是一件好事，有利于在施工过程中查阅，也可以降低因引用不同的规范发生争议。其实是合同要尊从惯例，不能过分特殊化。在施工分割、工期进度上不能不尊从行业习惯。尊从行业习惯有利于发挥工人的专业特长和技能，同时可以减少由于不合乎工程建设的自然技术约束而引起的质量、安全事故的发生。再次是在施工过程中少变更，少变更一方面利于维护甲方重合同守信用的形像，还可以减少施工过程中的返工。为达到最大限度地降低变更的频率，在开工前要加强设计组织和审图，将图纸问题在开工前就解决好。

处理好与施工方的关系，不光是要约束施工方按合同施工，而且还要约束甲方自身按合同处理好自己的责任。包括甲供材料的进场、验收、交付使用，甲分包单位的组织与管理、甲指定品牌厂家的指定，甲方按合同需为施工方提供的服务如解决临时用水、用电、道路等，甲方需按合同支付工程款项，还有一点是甲方应按合同办理必要的签证手续。2．与监理的关系

按国家规定，监理在施工过程中有完全代表甲方行事的权力。因此，在施工过程中监督监理和约束好监理的权力是处理监理关系的重点所在。如果不能很好地约束好监理的行为，将使甲方处理十分不利的地位。

与监理协作与配合，共同监管好施工，是所有甲方的良好愿望。如何实现？一是要支持监理的工作，二是要监督监理的工作，三是要控制监理的行为。

处理好与监理的关系，首先是要尊重监理的劳动。监理是一个低薪水高劳动强度的职业。加上生活艰苦。如果甲方还蔑视他们的工作，他们的工程积极性就没了。其次是要帮助解决工作、生活上的困难。现场监理项目组由于规模小不可能单独自行解决好生活、工作条件，因此甲方就应当给与支援。如解决伙食问题、提供规范、标准文本和各种施工手册和图集，便于监理人员查阅。

其次是要配合监理的工作。在施工过程中监理难免会与施工方发生争执，这时甲方的支持十分必要而且也很重要。

最后是监督与控制监理的不良行为。现在的社会现实是各行各业腐败现象普遍，监理也不例外。与施工方联手来忽悠甲方的事是经常发生的事，因此甲方要监督与控制好监理的行为，比妨在监理签署各种文件前要先得到甲方的认可。3．与设计、勘察的关系

甲方现场工作人员要经常与设计、勘察单位保持必要的联系。对于任何与设计单位的联系函，都必须经过甲方现场工作人员传递。对于任何设计变更都必须以甲方现场人员提出书面的要求为前提。否则就会乱套。4．与质监、安监等监督部门的关系 甲方要按照他们的要求去执行和约束施工方，以免产生不必要的麻烦。同时要认真研究各种质监、安监方面的条文规定，做法合乎规定的要求。另外要认真对待质监、安监的监督方案，把它作为一个重要的事情来办理。处理好质监、安监的关系不仅可以减少不必要的麻烦，而且还可以借助他们的力量，促进施工质量和施工进度。5．处理好与公司内部各部门的关系

一些甲方有自己的的设计、合约、预算部门，甲方工程师还要处理好与这些部门的关系，多沟通可以减少分歧，消除误解。

尤其是在支付工程款项文献，甲方在支付工程款的问题上一定要征求现场工程师的意见，给予现场工程师一定的参与权和说话权，不然工程师们在现场就无法管理施工单位了。6．现场管理人员之间的分工与配合

在工地现场发生争吵是经常的事而且是有必要的事。争吵也是工程监管的一个重要手段，因此，需要现场人员在争吵过程中充当不同的触角，有人凶、有人善。对施工方要用胡萝卜加大棒的策略。

房地产甲方工作前期概要 甲方在立项开发前期的工作 1.1 确定投资建设工程项目

对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为投资人决策提供重要依据。

1.2 建设项目用地计划办理 1 所需资料

1）地形图（画示用地范围，注明大约面积）2）与地块出让单位签署的用地协议 2 办理程序 1）备齐资料 2）到地块所在地国家土地行政主管部门办理 1.3 建设工程项目建议书的编制与报批 1 编制及所需资料

1）开发单位营业执照 2）开发单位资质证书 3）用地计划审核意见 4）建筑设计方案（总平面图等）5）其他相关资料 2 报批程序及报批所需资料

1）将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》 2）撰写《关于项目建议书报批的申请报告》

3）将《项目建议书》与《关于项目建议书报批的申请报告》送计划发展改革委员会报批

注：投资总额3000万元以下项目由工程所在地县级以上（含县级）计划发展改革委员会批准立项；投资总额3000万元以上项目由工程所在地县级以上（含县级）计划发展改革委员会转报上级计划发展改革委员会批准立项 1.4建设工程项目选址意见书申办 1所需资料

1）批准的项目建议书或其他计划文件（复印件1份）2）地形图（均应画示用地范围）4份 3）土地权属证（复印件1份）4）联建协议书（复印件1份）

5）选址论证 6）上海市建设项目选址意见书申请表（到工程所在地县级以上（含县级）规划主管部门领取）2 申办程序

1）准备N份项目建议书批复及N份地形图

2）将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章

3）将N多有关部门的选址意见备齐，与1所列所有资料一并送工程所在地县级以上（含县级）规划主管部门的规划科办理 1.5建设用地规划许可证申办 1 所需资料 1）建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件1份）

2）地形图（均应画示用地范围）6份（其中一份应有消防、环保、交通、卫生防疫、水务管理等部门的选址意见及公章）3）国有土地使用权出让合同文件及附图（1份）

4）上海市建设项目用地规划许可证申请表（到工程所在地县级以上（含县级）规划主管部门领取）5）申请报告（红头文件 6）其他需要说明的图纸或文件 2 申办程序

1）备齐上述所有资料 2）将上述资料送工程所在地县级以上（含县级）规划主管部门的规划科办理 1.6建设工程项目地名报批 1 所需资料

1）建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件1份）2）地形图（均应画示用地范围）2份 3）总平面图（3份）4）建设项目用地规划许可证及批文 5）申请报告（红头文件 6）其他需要说明的图纸或文件 2 申办程序

1）备齐上述所有资料及1500元支票

2）将上述资料送工程所在地县级以上（含县级）地名办地名科办理 1.7建设工程项目报建 1 所需资料

1）《上海市建设工程报建表》（到小木桥路报建处领回填写用印）2）企业法人营业执照、组织机构代码证及有关证明原件和复印件 3）项目建议书批文原件及复印件 4）银行出具的建设资金落实证明（验资报告）

5）《上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申请表》（到小木桥路报建处领回填写用印）

6）工程技术人员和管理人员证书原件及复印件 7）《住宅项目配套建设审核申请表》 8）《住宅新开工审核通知单》 2 申办程序

1）备齐上述所有资料到小木桥路报建处领回空白的《上海市建设工程报建表》 2）填写后盖公章 3）盖公章送回报建处，受理后就有一个项目号码和项目IC卡

1.8建设工程项目设计招标办理 1 所需资料

1）报建工程项目IC卡

2）《上海市建设工程项目设计招标文件报批表》（到上海市招标办领取）3）《上海市建设工程项目设计招标评标小组报批表》（到上海市招标办领取）4）工程设计任务书 5）建设用地规划许可证 6）工程技术人员和管理人员证书原件及复印件 7）《工程项目选址意见书》批文 2 申办程序

1）备齐上述所有资料 2）到小木桥路市招标办办理 1.9建设工程项目设计方案评标会召开及设计单位中标办理 1 所需资料

1）项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等N份 2）会议通知书 2 申办程序

1）备齐上述所有资料 2）提前3天分送各评委 3）到小木桥路市招标办召开评标会 3中标办理

1）设计方案评标会纪要 2）评委评标意见书 1.11 建设工程项目设计方案深化、修改

根据工程所在地县级以上（含县级）规划主管部门批文要求修改设计方案 1.12 召开建设工程项目设计方案审定会 1 所需资料

1）设计方案文本（12份）

2）项目建议书批文、建设用地规划许可证及批文，工程所在地国家土地行政主管部门批文（各N份）3）请柬 2 办理程序

1）备齐上述所有资料 2）将请柬资料分送至计委、规划局、防疫站（疾病预防控制中心）、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门 3）召开建设工程项目设计方案审定会 1.13建设工程项目设计方案送审报批 1 所需资料

1）选址意见书 2）规划设计要求通知单 3）地形图（画示用地范围）4）设计方案（2份）5）地名批文 6）项目建议书批文 2 办理程序

1）备齐上述所有资料

2）到工程所在地县级以上（含县级）规划主管部门规划科办理

第二篇：消防报建需要哪些材料

许可依据：《中华人民共和国消防法》 许可条件：单体建筑面积小于10000㎡的多层公共建筑；面积小于2000㎡的独立地下公共建筑及含有面积小于2000㎡地下公共建筑的工程； 单体建筑面积小于10000㎡的厂房、库房； 三级及三级以下（总容积小于1000立方）的油库、装卸油品码头； 占地面积不超过5000㎡的化学项目。申请材料：

（一）建设工程消防设计审核申报表；

（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（营业执照复印件加盖公章）；

（三）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件（建设工程规划许可证、土地证、发改委批文）；

（四）设计单位营业执照及资质证明文件（加盖公章）；

（五）消防设计文件；（将备注中的1-4项另外装订）

（六）总平面图、室外消防总平面图；

（七）建设单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件； 注：其中

（五）消防设计文件应当按照下列顺序编排:

1、封面：项目名称、设计单位、日期。

2、扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3、设计文件目录。

4、设计说明书。（按照建设工程消防设计文件申报要求）

5、设计图纸。（包括建筑施工、水、电、暖）（其中备案的工程是在取得施工许可七日内备案抽查，抽中后五天之内准备上述材料，包括施工许可证复印件；审核的准备上述材料即可）许可程序： 1.受理申请；2.审查；3.现场论证；4.回复意见。

第三篇：报建需要准备材料

1、施工总承包的资质证书副本复印件（均加盖企业公章）；

2、施工总承包企业的安全生产许可证；

3、起重设备安装工程专业承包企业资质证明文件。

4、《施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备表》（表格可在网上下载，网址：www.xiexiebang.com/）；

5、本工程施工组织设计；包括：

（1）施工安全管理机构组织结构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单（应当按企业资质类别和等级，根据企业生产能力或施工规模足额配备，要求详见《建质[2004]213号“关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知》）；

（2）安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标；

（3）安全技术措施；

（4）施工现场临时用电方案；

（5）施工现场总平面布置图，临时设施规划方案；

6、依据《建设工程安全生产管理条例》第二十六条所列七项分部分项工程需提交专项施工方案：

① 基坑支护与降水工程：指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程；或基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程。

② 土方开挖工程：土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽的土方开挖。

③ 模板工程：各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。

④ 起重吊装工程；

⑤ 脚手架工程：高度超过24m的落地式钢管脚手架、附着式升降脚手架（包括整体提升与分片式提升）、悬挑式脚手架、门型脚手架、挂脚手架、吊篮脚手架、卸料平台。

⑥ 拆除、爆破工程：采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。

⑦ 其它危险性较大的工程：建筑幕墙的安装施工、预应力结构张拉施工、隧道工程施工、桥梁工程施工（含架桥）、特种设备施工、网架和索膜结构施工、6m以上的边坡施工、大江与大河的导流和截流施工、港口工程、航道工程，以及采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。

⑧施工现场临时用电方案； ⑨施工现场总平面布置图

注意：下列专项工程需由建筑施工企业组织专家组进行论证审查，并提出书面论证审查报告（要求详见《建质[2004]213号“关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知》）：

① 深基坑工程：开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层），或深度虽未超过5m（含5m），但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。

② 地下暗挖工程：地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、岩爆、涌泥、断层等地质复杂的隧道工程。

③ 高大模板工程：水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工总荷载大于10kN/m2，或集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统。

④ 30m及以上高空作业的工程；

⑤ 大江、大河中深水作业的工程；

⑥ 城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程。专家应当不少于5名，并经建设部或广东省建设厅或东莞市建设局认可的。

7、工程项目经理、施工员、安全员和特种作业人员的资格证书复印件。

施工组织设计由施工单位按规定编制盖章，并经监理单位审核后，施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师签字提交建设单位。

8、施工单位安全作业环境和文明施工、安全施工措施费用的使用计划（要求详见《建办[2005]59号“关于印发〈建筑工程安全防护、文明施工费用及使用管理规定〉的通知”》）；

附：建设单位已列明费用的工程概算复印件、合同支付条款复印件。

建筑总承包企业为施工现场从事施工作业和管理的人员办理的建筑意外伤害保险合同复印件和支付保险费凭证（要求详见东建[2005]27号《关于加强建筑意外伤害保险工作的通知》）；

建筑施工企业履约保证担保复印件（加盖建设单位公章）、建设单位工程款支付保证担保的复印件（加盖施工企业公章）（要求详见《东府[2005]57号“关于印发〈东莞市建设工程保证担保制度暂行办法〉的通知》）；

第四篇：报建流程及需要资料

建设工程报建流程及需要资料、费用

一初步设计审查（5个工作日）

二、建筑节能审查备案（5个工作日）

三、施工图设计审查备案（3个工作日）

四、招投标监督备案

五、新墙体材料审查意见（即办）

六、报建费的核定（即办）

七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）

八、安监备案（5个工作日）

九、核发施工许可证（5个工作日）

主要收费标准：

一、初步设计审查（5个工作日）

1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；

4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；

7.住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日）

1、建筑节能审查备案表

2、建筑节能设计图

3、建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日）

（一）、行政审查

1、立项通知（复印件一份）

2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。

3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）

（二）技术审查

1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份

2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份

3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份

5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）

四、招投标监督备案

（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）

4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）

5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）

6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）

8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

9、比选文件备案情况通知书（复印件）

10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）

11、中选候选人告示材料证明

12、中选通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本

（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）

4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）

5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）

6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）

8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

9、招标文件备案情况通知书（复印件）

10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）

11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）

12、中标通知书（另册）原件

13、施工合同（另册）原件

14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本

（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）

4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）

5、招标委托代理资质证书（复印件）

6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）

7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）

8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）

9、中标通知书（另册）原件

10、施工合同（另册）原件

（四）免予招标备案资料（即办）

1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）

2、施工图设计文件审查通知书（复印件）

3、承包人的资质（复印件）

4、承包项目经理资质证明（复印件）

5、承包人的安全生产许可证（复印件）

6、免予招标报告（另册）原件

7、施工承包合同（另册）原件

五、新墙体材料审查意见（即办）

1、施工图审查通知书

六、报建费的核定（即办）

1、施工图设计文件审查通知书（复印件）

2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料

3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料

七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）

1、规划批准总平面图一份

2、立项批文

3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书

4、施工合同

5、建筑材料检测委托合同

6、消防审查意见

7、监理合同

8、设计合同

9、勘察合同

10施工图设计文件审查通知书及审查报告

11、建设工程施工合同备案表

12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）

八、安监备案（5个工作日）

1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写

2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写

3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）

4、施工单位的安全生产证（复印件）

5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份

6、安监备案工程信息表1份（每栋）

7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场

九、核发施工许可证（5个工作日）

1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）

3、建设用地手续（复印件）

4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图

5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）

6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）

7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）

8、民工工资保证金或保函

9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）

10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为工程用

款的25%，为365天计）

11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）

12、企业安全生产许可证（复印件）

注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。

（2）施工员岗位证书按一个施工员负责3000㎡的规模计算押证数。

（3）安全员岗位证书超过10000㎡的工程规模必须配备专职安全员。

主要收费标准：

根据国家财政部、物价局的规定以及县物价局核发的“收费许可证”确定，城市市政设施配套费的征收标准为投资额的3%～5%计收；工程定额编制管理费按省建设厅、财政厅琼建定[2001]77号文规定，按投资额的1.6‰计收。建筑面积达7000m2或层高九层以上的项目，如没有条件建设防空地下室的，经业主申请批准后须向县人防部门按总建筑面积缴纳每平方米1300元作为地下防空统建费。

一、建设项目报建费：118元/平米(分以下项目)

1特大城市市政基础设施配套费、2文物勘探发掘费、3工程定额测定费、4建筑工程质量监督费、5新建房屋白蚁防治费

二、新型建筑材料专项基金（5元/平米）

三、散装水泥专项基金（1元/平米）

四、异地绿化建设费（3元/平米）

五、防空地下室易地建设费（25元/平米）

注：在资料齐备并符合要求前提下承诺以上时限。

第五篇：报建办理施工许可证需要资料

私宅报建办理施工许可证需要的资料

1.完整的建筑施工图纸，建筑结构图纸。

2.施工合同复印件（由建房户主和施工方私自协商订立）

3.提供施工单位营业执照，组织机构代码证，资质证书，安全生产许可证（复印件---加盖公司公章）

4.项目管理人员配备表（配备表内容应包括：序号，姓名，职务，职称等级，证书等级，证书号，专业）

5.管理人员应包括：项目经理。技术负责人，施工员，安全员，质量员，造价员，资料员。

6.提供证书要求：项目经理：建造师证，安全生产考核合格证B证，技术负责人：提供职称证，施工员：施工员证书，安全员提供：安全生产考核合格证C证，质量员：质量员证书。其他人员提供相应的岗位证书。（复印件）

7.施工方的工程质量承诺书，施工方负责人的身份证复印件。（工程质量承诺书由施工方负责人自己手写，签名并按手印）

备注：以上3.4.5.6条适用于多户联建，工程技术复杂的工程，一般村民私宅报建适用 第