拆迁法规知识

第一篇：拆迁法规知识

土地被征收后应获得哪些补偿费、怎样计算！征地、拆迁法律讲座

（一）随着城市化进程的加快，全国各地越来越多的土地和拆迁案件引起关注，被征地人、被拆迁人与征地拆迁人之间的矛盾愈演愈烈，因此，为了能更好的化解双方矛盾，本律师将定期给广大被征地拆迁人进行相关的法律讲座，让大家对相关法律知识有所了解，也好更好的运用法律武器维护自己的权益！

征地、拆迁相关的补偿费并不是由政府和开发商决定，而是要经过征集意见、听证等法定的程序根据法定的标准计算出来的。

与征地有关的补偿款有以下几项：

征地补偿款：

随着城市化进程的加快，全国各地越来越多的土地和拆迁案件引起关注，被征地人、被拆迁人与征地拆迁人之间的矛盾愈演愈烈，因此，为了能更好的化解双方矛盾，本律师（北京郭律师，QQ：631009067）将定期给广大被征地拆迁人进行相关的法律讲座，让大家对相关法律知识有所了解，也好更好的运用法律武器维护自己的权益！

征地、拆迁相关的补偿费并不是由政府和开发商决定，而是要经过征集意见、听证等法定的程序根据法定的标准计算出来的。

与征地有关的补偿款有以下几项：

征地补偿款：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍

安置补助费：征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

地上建筑物及青苗补助费：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定

根据以上计算标准尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

新建设项目，按照征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。

土地被征收后失地村民可选择的救济途径！征地、拆迁法律讲座

（二）说起征收土地就不得不提起“具体行政行为”，那什么是具体行政行为呢？

具体行政行为是指国家行政机关和行政机关工作人员、法律法规授权的组织、行政机关委托的组织、或者个人在行政管理活动中行使行政职权，针对特定的公民、法人或者其他组织，就特定的具体事项，作出的有关该公民、法人或者其他组织权利义务的单方行为。简而言之，即指行政机关行使行政权力，对特定的公民、法人和其他组织作出的有关其权利义务的单方行为。

构成具体行政行为的4要素：

1、由行政机关实施。2行政机关的“单方”行为。

3、是对“特定”的公民、法人或者其他组织作出的。

4、涉及对方“权利义务”的行为。

政府征收土地也是具体行政行为之一，在我国的具体行政行为分类里属于“剥夺权利型”的具体行政行为。

征收土地具备了具体行政行为的4要件，1、土地都是由政府来征收。

2、征地是政府的单方行为，不需要经对方，也就是被征地村民的同意。

3、被征地的村民是特定的，从一个村到几十个村不等，但被征地亩数是能确定的，失地村民的人数也是能准确统计的。

4、征地剥夺了村民土地的集体所有权。无效的具体行政行为：（1）主体不合法；（2）滥用职权；（3）适用法律法规错误；（4）没有确凿证据；（5）程序违法。可撤销的具体行政行为：（1）行政行为违法；（2）行政行为明显不当。

如果政府在征收村民土地过程中有以下行为：无权征收而征收土地、超越职权征收土地、未批先征、少批多征、不按法定程序征收土地、不按法定标准给予村民补偿、不给失地村民落实社会保障等等，就属于以上所说是无效的或者可撤销的具体行政行为。进而可以统称为“违法征地”。

碰到违法征地村民有哪些救济方式呢，这也是本讲座要主要讲解的，主要有两种救济方式： 第一、提起行政复议。

失地村民可以从知道政府征地之日起的60日内向主管机关提起行政复议。复议机关收到复议申请后5日内审查，对不符合法律规定的申请决定不受理，对符合规定的申请，从收到申请之日起即为受理。复议机关在受理之日起60日内作出复议决定。复议决定的种类：

1、维持征地行为；

2、限期履行在征地中未履行的义务；

3、撤销征地行为；

4、变更征地行为；

5、确认征地行为违法。我国相关法律规定：对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼；也可以向国务院申请裁决，国务院依照本法的规定作出最终裁决。跟据以上法律规定对省部级单位的征地行为必须先到省部级单位进行原级复议，而不是直接到上级请求复议，一旦请求国务院复议，国务院的复议决定就是终局裁决，对此申请人不能再提起行政诉讼。第二、提起行政诉讼。

失地村民如果对主管单位的复议决定书不服，可以在收到复议决定书之日起15日内向有管辖权法院提起行政诉讼（因为征地案件按我国相关法律规定属于复议前置案件，所以必须先进行复议，对复议不服才能提起行政诉讼，不能直接提起行政诉讼）。法院在7日内立案或者作出裁定不予受理。法院在立案之日起3个月内作出一审判决。一审判决的种类：

1、维持征地；

2、撤销征地或者部分撤销；

3、限期履行在征地中未履行的义务；

4、变更征地行为。

村民对一审裁决不服可以在判决送达之日起15日内向上级法院上诉。二审法院的判决种类：

1、维持原判；

2、依法改判；

3、撤销原判，发回重申。对生效的判决仍可以向主管法院申诉

以上内容是要为了让失地村民知道正确、合法、理性的维权方式，在维护自己权益的过程中不再盲目，通过理性的方式维权。以后也不要与征地政府发生激烈冲突，不要引发群体性事件，不要围攻、堵截征地政府和有关人员（触犯刑法，构成犯罪），更不要采取自焚等危害自己身体的行为去引起关注。我国有很完善的与征地、拆迁有关的法律、法规和政策，再加上专业征地、拆迁律师的帮助，失地村民的权益一定会得到维护。在此也提醒失地村民，以上内容只是征地、拆迁维权中非常微小的一部分内容，不代表村民了解了以上内容就能自行复议和诉讼，为了不错过复议和诉讼的最佳时机，也为了避免村民自行复议诉讼无果后，给接手案件的律师留下顽疾，建议失地村民第一时间与专业律师联系一保证最大程度的维护自己的权益

拆迁中被拆迁人应得到哪些补偿与安置费用如何计算！讲座

（三）房屋拆迁货币补偿=房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

房屋拆迁补偿差价=房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

知道拆迁应获得哪些补偿和计算方式后，还需要掌握与此相关的概念和规则，以便被拆迁人更好的维护自己的权益。

城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估;拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行;拆迁估价一般应当采用市场比较法。

拆迁评估机构的确定：市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。估价机构产生有3种方式，1、投票，2、协商，3、抽签。

评估的时间点： 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。

拆迁当事人对估价报告有异议怎么办：拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估;拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的，应当重新出具估价报告;估价结果没有改变的，出具书面通知。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告;拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会（以下简称估价专家委员会）申请技术鉴定。

因为每个案件都有每个案件的特殊性，在拆迁的估价环节可能出现的违法行为有几十处，要具体案件具体分析，所以在这只能概括性的让被拆迁人对补偿和估价有所了解。实践中遇到拆迁还需寻求专业律师帮助。

第二篇：法规知识

1、锅炉水处理系统设备安装质量应当符合锅炉水处理设计方案和有关规范、标准的要求，同时对其（）负责。A、出水水质B、树脂质量C、设备质量D、安装质量D

2锅炉水处理药剂、树脂出厂时，应提供相关的技术资料，不包括（）。A、产品合格证；B、使用说明书；C、产品监督检验报告C

3锅炉水处理作业人员经过考核合格取得（）后，才能从事锅炉水处理操作工作A、水处理证B、资格；C、水质分析证；D、安全操作证B 4锅炉提取的水样温度应为（）。A、20℃B、25℃C、30~40℃D、50℃C

5做好维护保养和定期检验工作是特种设备使用单位的一项义务，也是提高设备的使用寿命的一项重要手段。（）A、正确B、错误A 6水样运送途中应注意保温。（）A、正确B、错误B 7水质检验方法中规定所用的试剂若无明确规定均为水溶液。（）A、正确B、错误A

8特种设备安全监督管理部门对特种设备生产、使用单位进行监督检查时，生产、使用单位可以技术保密、业务保密等理由拒绝检查。（）A、正确B、错误B 9特种设备报废后，使用单位应当向原登记的特种设备安全监督管理部门办理注销。（）A、正确B、错误A10特种设备使用单位应当对在用特种设备进行经常性日常维护保养，并定期自行检查。（）A、正确B、错误A11特种设备作业人员考试和审核发证程序包括：考试报名、考试、领证申请、受理、审核、发证。（）A、正确B、错误A 12特种设备作业人员是指操作、安装、维修及改造特种设备的人员，不包括特种设备管理人员。（）A、正确B、错误B 13为方便申请人办理考核发证事项，发证部门可以将受理和发放证书的地点设在考试报名地点。（）A、正确B、错误A 14为防止闲杂人员进出，在锅炉运行期间应把锅炉房门锁住。（）A、正确B、错误B 15未经检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。（）A、正确B、错误A 16新购置的压力表使用前应进行校验。（）A、正确B、错误A

17、压力表封印损坏或表内泄漏，但只要在校验合格有效期内指示压力准确，就可以继续使用到校验合格期满再作处理。（）A、正确B、错误B

18特种设备作业人员应履行以下义务（）A、应当严格执行特种设备的操作规程和有关的安全规章制度；B、作业人员发现事故隐患立即停止设备运行的义务；C、绝对服从领导指挥的义务D、作好维修记录的义务A 19特种设备作业人员在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即（）。A、停止设备运行；B、离开现场；C、向现场安全管理人员和单位有关负责人报告；D、启动应急预案C 20涂改、伪造和转让资格证书的，安全监察机构有权（）。A、吊销资格证书B、吊销锅炉适用登记证C、刑事处罚D、停止锅炉使用A

21、为了防止备用或者停用的锅炉和水处理设备（）以及树脂污染，锅炉使用单位应当做好保护工作。A、严重结垢B、严重腐蚀C、化学腐蚀D、电化学腐蚀B

22、下面（）是为了技术需要人为拟定的，反映水质某一方面特性的技术指标。A、氯离子；B、磷酸根；C、总碱度；D、钙离子C

23、压力表的刻度盘上所划红线指示的是（）A、额定蒸汽； B、安全阀整定；C、工作；D、允许使用的最高D

24、要做到“安全第一”，就必须（）A、将高危作业统统关掉；B、安全系数越高越好；C、行“安全优先”的原则；D、制定更严格的安全标C

25、从事锅炉及锅炉范围内管道的安装改造工作的单位必须取得国家质检总局颁发的《特种设备安装改造维修许可证》，且只能从事许可证范围内的锅炉安装改造工作。（）A、正确B、错误 ；A

26、当锅炉房设置在地下室时，应采取强制通风措施。（）A、正确；B、错误A

27、当内部检验和外部检验同在一年进行时，应首先进行内部检验，然后再进行外部检验。（）A、正确；B、错误A

28、当事人故意破坏、伪造事故现场、毁灭证据、未及时报告事故等致使事故责任无法认定的，当事人应当承担全部责任。（）A、正确；B、错误A

29、对备用或停用的锅炉，可视情况决定是否采取保养工作。

30、对备用或停用的锅炉必须做好保养工作，备用或停用的水处理设备则无需进行保养A、正确；B、错误B

31、对水处理不合格的单位锅炉水质监测单位应提出整改意见，并应及时书面报告所在地安全监察机构。A、正确；B、错误A

32、对特种设备使用过程进行记录，是强化责任的一种手段，是确保安全运行的一种措施。（）A、正确；B、错误A

33、对于工作压力≤0.1MPa的蒸汽锅炉，不需要配备水处理设备。（）。A、正确；B、错误B

34、额定蒸发量小于2t/h，且额定蒸汽压力小等于1.0MPa的蒸汽锅炉和汽水两用锅炉也可采用锅内加药处理。（）A、正确；B、错误A

35、化验经过存放或运送的水样，应在报告中注明存放的（）等相目。A、时间、温度；B、地点；C、季节A

36、碱度的代表符号用（）表示。A、RG；B、JD；C、YD；D、S B

37、碱度的单位符号用（）表示。A、mg/L；B、mmol/L；C、S/cm；D、mN/L B

38、控制锅水总碱度的意义是 防垢、（）。A、减少操作人员；B、防腐；C、提高水循环倍率；D、减少排污B

39、、控制溶解氧意义为（）A、防止电化学腐蚀；B、防止氧腐蚀；C、提高蒸汽品质；D、提高热效率B 40、跨地区从业的特种设备作业人员，（）向从业所在地的发证部门申请复审。A、可以；B、不能；C、必须A 41取样管道应定期冲洗至少每（）一次。A、天；B、周；C、15天；D、月 B 42锅炉水处理检验检测单位，（）至少一次到锅炉使用单位抽样化验锅炉水质并且出具检验检测报告。A、每月B、每季度C、每半年D、每年 C 43锅炉水处理检验检测工作应当经过（）核准，具体核准条件和资格分类按照相关规定执行。A、当地特种设备安全监督管理部门B、地级及地级以上特种设备安全监督管理部门C、省级及省级以上特种设备安全监督管理部门D、国务院特种设备安全监督管理部门D

44、锅炉水处理人员不包括（）。A、锅炉水处理检验人员；B、锅炉房管理人员；C、锅炉化学清洗单位的清洗操作人员；D、锅炉使用单位的水处理作业人员B

45、锅炉水处理人员取得的证件其有效期为（）A、五；B、四；C、三；D、二 B

46、锅炉水处理人员须经过培训、考核合格，并取得安全监察机构颁发的（）后，才能从事相应的水处理工作。A、结业证书B、等级证书C、合格证书D、相应资格证书D

47、水处理作业人员对每次化验分析的时间、项目、数据及（），应当填写在水质化验记录表上。A、取样方法B、采取的相应措施C、分析方法D、分析依据B

48、水样采集后，可存放的最长时间应为（）小时。A、12；B、24；C、36；D、72 D 49、49、水样冷却器应能保证水样流量达（）ml/min。A、300；B、400；B、400；D、800 C

50、特种设备生产使用单位的主要负责人，应当对本单位特种设备的安全和节能（）负责。A、主要；B、全部；C、全面；D、生产C

51、特种设备使用单位，应当严格执行《特种设备安全监察条例》和有关安全生产的法律、行政法规的规定，保证特种设备的（）。A、经济运行；B、高效率运行；C、节能运行；D、安全使用D

52、特种设备使用单位对在用特种设备应当至少（）进行一次自行检查，并作出记录。A、每季；B、每月；C、每15天；D、每周B

53、特种设备使用单位应当对特种设备作业人员进行特种设备安全教育和培训，保证特种设备作业人员具备必要的（）A、操作证；B、安全作业知识；C、文化知识；D、上岗证B

54、特种设备使用单位在安全检验合格有效期届满前（）向特种设备检验检测机构提出定期检验的要求。A、1个月；B、15天；C、一个星期；D、三个月A

55、特种设备作业人员的考核工作由（）负责。A、安全生产监督管理部门；B、质量技术监督管理部门；C、建设部门；D、劳动部门B

56、特种设备作业人员考核两部分都是实行百分制，（）为及格。A、都是60分；B、理论知识60分，实际操作应会；C、理论应知，实际操作应会A

57、锅外化学处理的锅炉，锅水总碱度规定上限的原因是（）。A、防止给水碱度过高；B、锅水蒸发浓缩后碱度会不断升高；C、防止钠离子交换器出故障；D、防止苛性脆化 B

58、锅外水处理系统（设备）安装完毕后，应当由具有（）的单位进行调试，确定合理的运行参数。A、检验B、调试能力C、使用D、制造B

59、在用特种设备的日常维护保养、定期检查，至少每（）进行一次。A、1个月；B、15天；C、一个星期；D、三个月A 60、蒸发量大于等于（）t/h的锅炉给水应当除氧。A、10；B、4；C、2；D、1 A 61、贯流锅炉的给水处理应采用锅外化学处理，其水质应按GB/T1576-2008中的（）A、按表五贯流和直流蒸汽锅炉水质。B、按额定蒸汽压力小于等于1.0MPa的标准要求C、按额定蒸汽压力大于1.0MPa，小于等于1.6MPa的标准执行；D、按额定蒸汽压力大于1.6MPa，小于等于2.5MPa的标准执行A 62、浊度的代表符号用（）表示。A、RG；B、ZD；C、YD；D、JD；B 63、工业锅炉给水浊度控制标准为（）。A、锅炉内加药和锅外化学处理都为≤20.0FTU；B、锅炉内加药和锅外化学处理都为≤5FTU；C、锅炉内加药为≤5FTU，锅外化学处理为≤20FTU；D、锅炉内加药为≤20FTU，锅外化学处理为≤5FTU D 64、工业锅炉溶解固形物的控制指标为（）。A、工作压力＞1.6MPa,≤2.5 MPa为≤3000毫克/升；B、工作压力＞1.0MPa,≤1.6 MPa为＜3000毫克/升；C、工作压力≤1.0 MPa，为＜3000毫克/升A 65、工业锅炉溶解氧的控制指标为（）。A、工作压力＜2.5，＞1.6MPa的锅炉，为≤0.05毫升/升；B、工作压力≤2.5MPa，＞1.6MPa的锅炉，为≤0.050毫克/C、蒸发量≤2t/h的锅炉，为≤0.1毫升/升；D、高温热水锅炉，为≤0.1毫升/升B 66、关于工业锅炉给水硬度的控制指标下面（）是正确的。A、锅内加药和锅外水处理时都为0.03毫克/升；B、锅内加药和锅外水处理时都为3.5毫克/升；C、锅内加药为4.0毫克/升，锅外水处理时为0.030毫克/升D、任何时候给水硬度不能大于0.03毫克/升 C

67、标准溶液的标定一般应平行作两份或两份以上，当两份标定相对误差在（）以内时，才能取平均值计算其浓度。A±（0.2%~0.4%）B±（0.5%~0.7%）；C、±（0.7%~0.9%）D±（0.9%~1.0%）A 68、采样前，应将容器彻底清洗干净。采样时，再用水样至少冲洗（）次以后才能采集水样。A、一；B、二C、三；D、四 C

69、采用锅外水处理的蒸汽锅炉及汽水两用锅炉的给水浊度最多应（）。A、≤2FTU；B、≤5FTU；C、≤7FTU D、≤9FTU B 70、测定（）时，其取样阀的盘根和管道应严密不漏空气。A、锅水；B、给水；C、除氧水、汽机凝结水C

71、GB/T1576-2008工业锅炉水质标准适用于压力小于等于（）的锅炉。

76、《特种设备安全监察条例》自2003年（）起施行。A、6月1日B、7月1日C、9月16日D、10月1日 A 77、锅炉水处理设备出厂时，应提供相关的技术资料，不包括（）。A、产品监督检验报告B、设备安装使用说明； ；C、产品质量证明文件D、水处理设备图样A

78、锅炉水处理设计或者改造方案重点核查内容有（）。A、设计单位的资质B、设计人员的资质C、设计水处理系统的水质、水量能否满足锅炉的要求D、设计所选用的水处理设备、树脂、药剂是否经过注册登记C

79、锅炉水处理系统安装验收是锅炉总体验收的组成部分，（）验收不合格的不发锅炉使用登记证。A、树脂质量B、水质C、周期制水量D、自用水耗B

80、锅炉水处理系统设备安装单位应当具备与其安装工程相适应的（）人员和质量管理体系A、专业技术。B、安装C、施工D、管理 A 81、锅炉水处理系统设备安装竣工验收后，将安装竣工资料提供给（）存入锅炉技术档案中。A、安全监察机构B、锅炉检验单位C、水质监测单位D、锅炉使用单位 D 82、采用锅外化学处理，按GB/T1576-2008《工业锅炉水质》标准，2.5＜P＜3.8锅外给水硬度应为（）mmol/L。A．≤0.030B．≤0.040C．≤0.005 C 83、、持《特种设备作业人员证》的人员，应当在期满（）个月前，向发证部门提出复审申请，也可以将复审申请材料提交考试机构，由考试机构统一办理。

92、锅炉使用单位应建立健全水（介）质处理管理、岗位职责、（）等制度。A．运行操作B．维护保养C．A和B C

93、锅炉水（介）质处理检验工作分为水（介）质处理定期检验和（）。A．水汽质量检验B．水处理系统运行检验C．锅炉清洗过程监督检验 C 94、使用单位对在用特种设备应至少（）进行一次自行检查并作出记录A．每周B．每月C．每季 B 95、《锅炉水（介）质处理监督管理规则》规定，对额定蒸发量大于或等于（）的蒸汽锅炉和额定出口热水温度高于（）的热水锅炉应当设置锅水取样冷却装置。A．1t/h、100℃ B．1t/h、90℃ C．95℃、1t/h A

96、《锅炉水（介）质处理监督管理规则》中规定，锅炉水处理应能保证锅炉水质符合（）的规定。A．GB/T1576-2008《工业锅炉水质》B．GB/T12145-2008《火力发电机组及蒸汽动力设备水汽质量》C．DL/T 912－2005《超临界火力发电机组水汽质量标准》 使用单位的锅炉技术档案中D．A、B、C D 97、水样采集取样器的安装和取样点的布置应根据锅炉的（）、参数、水质监督的要求进行设计、制造、安装和布置，以保证采集的水样有充分的代表性。A、使用地点；B、类型 B 98、规范锅炉水（介）质处理工作，促进锅炉运行的安全、经济、节能、环保，是制订《锅炉水（介）质处理监督管理规则》的目的。A、正确B、错误A 99、锅炉使用单位应当按照安全技术规范的要求进行锅炉水（介）质处理，并接受特种设备检验检测机构实施的水（介）质处理定期检验A、正确B、错误A

100、锅炉使用单位应当对停用或者备用的锅炉和水处理设备做好维护保养工作，防止设备停用期间金属的腐蚀和树脂的污染。A、正确B、错误A 101、化学清洗废液必须经过妥善处理后，方可直接排放。A、正确B、错误A

102、特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或着超过规定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废，并应当向原登记的特种设备安全监督管理部门办理注销。A、正确B、错误A 103、特种设备使用单位应对特种设备作业人员进行特种设备安全节能教育和培训，保证他们具有必要的特种设备安全节能知识A、正确B、错误A 104、特种设备作业持证人员逾期未申请复审或重新考试不合格的，其《特种设备作业人员证》失效，由发证部门予以注销A、正确B、错误A 105、为了促进锅炉节能减排工作，应当尽可能回收利用蒸汽冷凝水，合理排污，并且合理利用排污水的热量。A、正确B、错误A 106、测定水中（）时，应在现场取样测定。A、硬度；B、总碱度；B、总碱度； C 107、测定微量成分分析的样品必须使用（）容器。A、金属；B、不锈钢；C、硬质玻璃；D、塑料 D 108、持证锅炉水处理作业人员须树立良好的职业道德，应对其承担的（）负责。A、工作质量B、工作任务C、工作性质D、工作量 A 109、持证作业人员发现事故隐患或者其他不安全因素未立即报告造成特种设备事故的，吊销《特种设备作业人员证》，持证人（）年内不得再次申请《特种设备作业人员证》。A、5年B、3年；C、4年；D、终生 D

110、持证作业人员以考试作弊或者以其他欺骗方式取得《特种设备作业人员证》的，吊销《特种设备作业人员证》，（）不得申请《特种设备作业人员证》。A、5年；B、3年；C、4年；D、终生 B 111、要求水处理作业人员身体健康，无色盲，不近视。A、正确B、错误 B 112、制定《特种设备安全监察条例》最重要的目的是制裁各种特种设备安全违法犯罪行为。（）A、正确B、错误 B 113、I类水处理作业人员，其允许工作范围是额定工作压力不超过3.8MPa的工业蒸汽锅炉和热水锅炉水处理设备管理操作。A、正确B、错误

B 114《安全生产法》规定：生产经营单位的从业人员有依法获得安全保障的权利，并应当依法履行安全生产方面的义务。（）A、正确B、错误 A 115、《锅炉水（介）质处理监督管理规则》的制定是为了防止和减少锅炉由于结垢和腐蚀而造成的事故。因此锅炉结垢后的酸洗不在此管理规则范围内。（）A、正确B、错误 B

116、《特种设备安全监察条例》规定：特种设备包括其附属的安全附件、安全保护装置。（A、正确B、错误 A

117《特种设备作业人员监督管理办法》规定，复审不合格的应当重新参加考试。（）A、正确B、错误

A 118、安全岗位责任制是一项最基本的安全制度，是其他各项安全规章制度得以切实实施的基本保证。（）A、正确B、错误 A 119、安全监察机构对锅炉使用单位的水质管理制度等情况进行不定期抽查。对水质不合格造成严重结垢或腐蚀的锅炉使用单位，市、地级安全监察机构有权要求限期改正或按有关规定进行处理。A、正确B、错误 A

120、把作业场所和工作岗位存在的危险因素如实告知从业人员，会有负面影响，引起恐慌，增加思想负担，不利于安全生产。（）A、正确B、错误

B 121、采集给水、锅水样时，原则上应是连续流动之水。（）A、正确B、错误 A 122、参加特种设备作业人员考试的人员，应向考试机构提交毕业证书复印件或学历证明1份。（）A、正确B、错误 A 123、持有《特种设备作业人员证》的人员，必须经用人单位的法定代表人（负责人）或者其授权人雇（聘）用后，方可在许可的项目范围内作业。（）A、正确B、错误 A 124、持证锅炉水处理人员须树立良好的职业道德，应对其承担的工作质量负责。A、正确B、错误 A 125、因交接记录错误而发生问题由（）负责。A、交班人员；B、接班人员；C、值长； A 126、因水处理不当造成严重锅炉事故的，（）有权吊销水处理作业人员的资格证书。A、锅炉使用单位B、安全监察机构C、锅炉检验单位D、锅炉水质监测单位 B 127、硬度的代表符号用（）表示。A、RG；B、XG；C、YD；D、S C

128、硬度的单位符号用（）表示。

139、事故现场值班人员应通知相关部门采取工艺措施、技术措施或其他紧急措施，防止事故扩大漫延。（）A、正确B、错误 A 140、水处理作业人员资格证书有效期为四年，期满后若在工作期间未发生责任事故，可自行延期。A、正确B、错误 B 141、水处理系统安装质量同时符合下列条件判定为合格：水处理设计核查合格；设备安装质量合格；调试结果符合设计水质、水量及工艺参数的要求；水质检验合格。A、正确B、错误 A 142、水处理作业人员应将每次化验分析的时间、项目、数据及采取的相应措施，详细填写在水质化验记录表上A、正确B、错误 A 143、水样采集后，原则上应及时化验。（）A、正确B、错误 A 144、除氧水、给水、锅水和疏水的取样装置，必须安装冷却器，取样冷却器应有足够的冷却面积，并接在能够连续供给足够冷却水量的水源上。A、正确B、错误 A 145、特种设备作业人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的（），方可从事相应的作业或管理A、特种设备作业人员证书；B、操作证C、IC卡；D、资格证 A 146、申请复审时,持证人员应提交《特种设备作业人员证》原件。（）A、正确B、错误 A 147、使用锅炉的单位应根据锅炉的数量、参数、水源情况和水处理方式，必须配备一定数量的专职水处理管理操作人员。A、正确B、错误 B

148、新安装锅炉启用前和在用锅炉受热面结垢、腐蚀程度达到《锅炉化学清洗规则》清洗条件时，应当进行清洗A、正确B、错误 A 149、《锅炉水（介）质处理监督管理规则》中规定：锅炉清洗分为化学清洗和（）A．酸洗B．碱洗C．物理清洗 C

150、我国现行的特种设备安全监察法规是（）A、《特种设备安全监察条例》B、《特种设备作业人员考核规则》C、《特种设备作业人员监督管理办法》D、《锅炉水处理监督管理规则》 A 151、锅炉水处理是保证锅炉安全经济运行的重要措施，不应以化学清洗代替正常的水处理工作。A、正确B、错误 A 152、、锅炉水处理系统、设备安装完毕后，无需调试，应立即投入使用。A、正确B、错误 B 153、除氧水、给水的取样管，应尽量采用（）制造。A、铸铁管；B、碳素钢管；C、合金钢；D、不锈钢 D 154、电导率的代表符号用（）表示。A、RG；B、XG；C、DD；D、S , D

155、持证作业人员以考试作弊或者以其他欺骗方式取得《特种设备作业人员证》的应当吊销《特种设备作业人员证》。A、正确B、错误 A 156、锅炉安全技术监察规程》1.2.4 :锅炉辅助设备及系统，包括燃料制备、汽水、水处理等设备及系统。A、正确B、错误 A 157、《锅炉安全技术监察规程》规定：B、C级锅炉需要配置锅水取样器，对蒸汽质量有要求时，设置蒸汽取样器。A、正确B、错误 A 158、《锅炉安全技术监察规程》8.1.3 规定：锅炉安全管理人员、锅炉运行操作人员和锅炉水处理作业人员应当按照国家质检总局颁发的《特种设备作业人员监督管理办法》的规定持证上岗，按章作业。A、正确B、错误 A 159、《锅炉安全技术监察规程》：当锅炉运行中发生受压元件泄漏、炉膛严重结焦、液态排渣锅炉无法排渣、锅炉尾部烟道严重堵灰、炉墙烧红、受热面金属严重超温、汽水质量严重恶化等情况时，应当停止运行。A、正确B、错误 A 160、对锅炉水汽质量抽样监督检验不合格的单位应（）。A、责令停炉整改B、增加检验次数C、由检验机构负责查明不合格原因，并提出整改措施D、由检验机构报当地特种设备安全监督管理部门进行处罚 B 161、对锅内加药水处理的锅炉，锅水总碱度规定了上限的原因是（）。A、消除暂时硬度的同时，也消除了碱度；B、防止原水碱度过高或加药的剂量过大；C、药品的质量不稳定；D、防止苛性脆化 B 162、对锅内加药水处理的锅炉，锅水总碱度规定了下限的原因是（）。A、消除暂时硬度的同时，也消除了碱度；B、加药的剂量不好把握；C、药品的质量不稳定；D、防止原水的碱度太低 A 163、对水质不合格造成严重结垢或腐蚀的锅炉使用单位，市、地级安全监察机构有权（）或按有关规定进行处理。A、进行经济处罚B、进行刑事处罚C、要求限期改正D、吊销锅炉适用登记证 C 164、额定功率（）的热水锅炉，给水应除氧。A、≤4.2MW；B、≤2.8MW；C、≥7.0MW；D≥2.8MW C 165、额定功率（）的热水锅炉，可采用锅内加药处理。A、≤4.2MW；B、≤2.8MW；C、≥4.2MW； D、≥2.8MW A 166、额定热功率（）MW的锅炉应设锅水取样装置。A、≥１.４；B、＞０.７；C、≥0.7；D＞1.4 C 167、额定蒸发量（）t/h的锅炉应设锅水取样装置。A、≥2；B、＞1；C、≥1；D、＞2 C 168、额定蒸汽压力P＞1.0MPa,≤1.6MPa无过热器的锅炉锅水总碱度应为（）。A、≤14mmol/L；B、6~16mmol/L；C、6~24mmol/L；D、6~26mmol/L C 169、妨碍锅炉水处理人员工作的生理缺陷是指（）A、近视；B、色盲；C、发音不准D、肢体缺陷 B 170、GB /T1576-2008《工业锅炉水质》标准规定给水指标有（）。A．浊度B．硬度C．PH值D．溶解氧E．碱度 ABCD

171、依据《特种设备作业人员监督管理办法》，有下列情形之一的，除了应当吊销《特种设备作业人员证》外，持证人3年内不得再次申请特种设备作业人员证。（）A．持证作业人员以考试作弊或者以其他欺骗方式取得《特种设备作业人员证》的B．持证作业人员违章操作或者管理造成特种设备事故的C．持证作业人员发现事故隐患或者其他不安全因素未立即报告造成特种设备事故的D．持证作业人员逾期不申请复审或者复审不合格且不参加考试的E．考试机构或者发证部门工作人员滥用职权、玩忽职守、违反法定程序或者超越发证范围考核发证的A

172、工业锅炉常见水垢的种类主要有（）水垢。A．氧化铁垢B．碳酸盐水垢 C．硫酸盐水垢D．硅酸盐水垢E．铜垢 ABCD 173、、GB/T12145-2008《火力发电机组蒸汽动力设备水汽质量》中蒸汽质量是按什么原则制定的（）A．炉型B．锅炉压力等级C．炉内处理方式D．防止汽轮机内部积结金属氧化物的极限量 ABCD 174、申请《特种设备作业人员证》的人员应当有与申请作业项目相适应的文化程度。（）

176、设计单位设计锅炉房时，应根据（）和《锅炉水（介）质处理监督管理规则》的规定，应因炉、因水选择合理有效的锅炉水处理设计方案。A、设计规范B、水源水质C、供给水量D、水质标准 D 177、、锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、维修竣工后，安装、改造、维修的施工单位应当在验收后（）日内将有关技术资料移交使用单位。A、30；B、60；C、20；D、10 A 178、锅炉化学清洗质量监督检验的主要项目是（）。

185、空白水是指用来配制试剂和作空白试验用的水如：蒸馏水、除盐水、矿泉水都可作空白水。（A、正确B、错误 B 186全焊接结构的锅炉相对碱度可不控制。（）A、正确B、错误 A

187燃烧设备损坏，炉墙倒塌或锅炉构架被烧红等严重威胁锅炉安全运行时，应立即停炉。（）A、正确B、错误 A 188如果锅炉没有水处理措施，可以采用定期化学清洗的方法取代。（）A、正确B、错误 B 189、申请《特种设备作业人员证》的人员应当符合年龄在18周岁以上。（）A、正确B、错误 A 190额定蒸发量小于6t/h的锅炉都不需要对给水进行除氧。（）A、正确B、错误 B 191、工业锅炉的水质处理应符合（）水质标准的规定。A、GB/T1576-2008；B、GB/T12145-2008 A 192工业锅炉水处理应能保证锅炉水质符合GB/T1576《工业锅炉水质》标准的规定。A正确B、错误 A 193、工业锅炉水处理应能保证锅炉水质符合（）。A、GB/T1576--2008《工业锅炉水质》标准B、GB/T12145--2008《火力发电机组及蒸汽动力设备水汽质量》标准 A 194锅炉房每层至少有两个出口，分别设在两侧。（）A、正确B、错误 A 195、锅炉房通向室外的门应向外开。（）

196、锅炉清洗结束时，由清洗单位对清洗质量进行检查验收。A、正确B、错误 B 197、锅炉取样装置和取样点应保证取出的水汽样品具有代表性。A、正确B、错误 A 198、锅炉使用单位必须制定水处理管理制度。（）A、正确B、错误 A 199、锅炉使用单位应当按照安全技术规范的要求进行锅炉水（介）质处理，并接受特种设备检验检测机构实施的水（介）质处理定期检验A、正确B、错误 A 200、锅炉水处理作业人员须经过培训、考核合格，并取得安全监察机构颁发的相应《特种设备作业人员证》后，才能从事锅炉水处理操作。A、正确B、错误 A 201、《作业人员证》遗失或者损毁的，持证人员应当及时向发证部门挂失，并且在市级以上(含市级)质量技术监督部门的官方网公共信息栏目中发布遗失声明，或者（）声明原《作业人员证》作废。查证属实的，由发证部门补发证。A、登报；B、寻物启示； C、本单位； A。

202、按水质标准GB/T1576-2008规定，碱度单位mmol/L的基本单元是（）A、C（OH-，CO32-HCO3-B、C（OH-1/2CO32-，HCO3-；C、C（OH-，1/2CO32-，1/2HCO3-）；D、C（OH-，CO32-，1/2HCO3-B 203、按水质标准GB/T1576-2008规定，硬度mmol/L的基本单元是（）。A、C（Ca2+，Mg2+）；B、C（1/2Ca2+，Mg2+）；C、C（1/2Ca2+，1/2Mg2+）；D、C（Ca2+，1/2Mg2+ C 204、《特种设备作业人员考核规则》对特种设备作业人员年龄的上限作出规定（）。A、男年龄不超过60岁，女不超过55岁B、男女都不超过55岁；C、男女都不超过60岁 C 205、《特种设备作业人员证》每（）复审一次A、1年；B、2年C、3年； D、4年 D

206、《特种设备安全监察条例》中规定，特种设备生产、使用单位应建立、健全特种设备安全节能管理制度和（）制度。A．交接班责任B．岗位、安全节能责任C．维护保养责任 B 207、按照《锅炉水（介）质处理监督管理规则》的规定，新装锅炉水质检验不合格，（）应在其整改合格后核发锅炉使用登记证。A．水质监测单位B．检验检测机构C．质量技术监督部门 C 208、采用单纯采用锅内加药处理的热水锅炉水质，按GB/T1576-2008《工业锅炉水质》给水硬度应为（）mmol/L A．≤6.0。B．≤4.0C．≤0.6 A 209、采用锅外化学处理，按GB/T1576-2008《工业锅炉水质》标准P≤2.5MPa锅外给水硬度应为（）mmol/L A．≤0.030B．≤0.040C．≤0.60 A

第三篇：征地拆迁相关知识

征收拆迁相关知识

1、与征地有关的补偿款有以下几项：征地补偿款：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍

安置补助费：征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

地上建筑物及青苗补助费：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定根据以上计算标准尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

各地政府机关在法律补偿标准的基础上，各自制定自己地区的征地统一年产值和区片综合地价，按该标准，各项补偿额可以法定标准提高30%左右。

2、拆迁过程中应得到哪些补偿与安置费用如何计算！讲座

（三）房屋拆迁货币补偿=房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

房屋拆迁补偿差价=房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

第四篇：房屋拆迁知识

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房屋拆迁知识

1、拆迁人?

指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位。

2、被拆迁人?

指被拆迁房屋的所有权人。

3、拆迁的方式有几种?

拆迁人可以自行拆迁(具备自行拆迁资质)，也可以委托拆迁。

4、建设单位什么情况下可以申请拆迁范围内的暂停事项?

(1)取得立项批准文件。(2)取得建设用地规划许可证或建

设工程规划许可证。可以申请拆迁范围内的暂停事项。

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5、拆迁停办公示有哪些事项?

停办包括下列事项：(1)新建、改建、扩建房屋。(2)房屋租赁。(3)改变房屋、土地用途。

6、拆迁公告包括哪些内容?

(1)拆迁许可证文号。(2)拆迁人。(3)工程名称。(4)拆迁范围。(5)搬迁期限。

7、什么情况给予提前搬家奖励费?

被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁。

8、提前搬家奖励费多少?

按提前搬家的日期计算，每户500元至5000元。

9、停产、停业综合补助费应给谁?

给予被拆迁人。

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10、停产、停业综合补助费多少?

根据拆迁房屋的区位，使用性质，按每建筑平米500元

至1500元一次性给予。

11、对承租人的停产、停业损失是否有补助?

属于出租非住宅房屋，承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方协议约定给予补偿，没有约定由被拆迁人参照前款，对承租人适当补偿。

12、搬迁补助费多少?

按搬迁正式房屋建筑面积，每平米20元(自行搬迁)。

13、被拆迁房屋面积的认定?

建筑面积按房产证标明的建筑面积计算，未核发房产证标明的依据相关建房审批手续核准的建筑面积计算，法律咨询s.yingle.com

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14、拆除违章建筑，超期的临时建筑是否给予补偿?

拆除违章建筑、超期的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑，按建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。

15、产权不明确的房屋是否可以拆迁?

经公证机关办理证据保全，由拆迁人给予补偿并提存公证后，先行拆迁。

16、拆迁规定所认定户的时限?

以 2001年11月1日为准。

17、被拆迁人住房确有困难的(不到30平方米)怎么补偿?

按经济适用住房均价，每户30平方米计算，给予补偿。

18、拆迁货币补偿怎么确定的?

由评估公司，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价，通过评估确定。

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19、什么情况提出拆迁行政裁决?

在公告的搬迁期限内，拆迁双方经协商未达成拆迁协议的，当事人可以提出裁决申请。

20、行政裁决被申请人不参加调查询问是否可以行政裁决?

行政裁决被申请人经通知，不参加调查询问或未经许可退出调查询问，可以作出行政裁决。

21、行政裁决中的证据由谁提供?

当事人应当对自己的主张提供证据。

22、受理行政裁决后拆迁双方是否还可以签定《拆迁协议》?

经裁决部门调解或当事人自行和解签定《拆迁协议》，是符合规定的。

23、行政裁决书的生效日期?

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行政裁决书自送达之日起生效。

24、行政裁决规定的搬迁期限多少天?

行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。

25、在什么情况下举行听证?

(1)达成拆迁协议的户数不到该拆迁工程总户数的40%，在受理裁决前，要进行听证。

(2)在作出行政裁决后，申请行政强制拆迁前，要进行听证。

26、作出行政裁决后当事人的权利?

当事人接到裁决书之日起，60日内可以向石景山区人民政府申请复议，或3个月内向石景山区人民法院起诉。依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第15条第2款规定，诉讼期间，依法不停止拆迁的执行。

  盗窃罪刑法规范 http://s.yingle.com/ss/879777.html 公安机

关

立

案

审

查

期

限

是

多

长

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 关于规范公安机关警务辅助人员管理工作的意见 http://s.yingle.com/ss/879775.html

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 刑事诉讼一审和二审的审理期限是多长 http://s.yingle.com/ss/879773.html

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 提起上诉或者请求人民检察院提出抗诉的期限是多久 http://s.yingle.com/ss/879771.html

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 关于裁判文书引用法律

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止

和

中

断的区

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 看守所拘留5天能保释吗

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 关于发布第15批指导性案例的通知

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 提起公诉的条件是什么

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 什么情况会构成刑讯逼供

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 刑事案件申诉程序具体规定(2018)http://s.yingle.com/ss/879710.html

  不起诉有哪些种类 http://s.yingle.com/ss/879709.html 第一审刑事判决书的案号由哪些要素组成 http://s.yingle.com/ss/879708.html

 刑事辩护授权委托书书写格式2018,授权委托书范本 http://s.yingle.com/ss/879707.html

 刑事拘留三天后怎么样

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 专利民事诉讼上诉状的内容有哪些,有哪些上诉技巧 http://s.yingle.com/ss/879705.html

 中央政法委明确：员额比例可扩至40%，涨工资方案调整，员额工资高于法警..http://s.yingle.com/ss/879704.html

 刑事案件受理通知书必须送达当事人吗 http://s.yingle.com/ss/879703.html

 刑事诉讼的上诉和抗诉有什么区别 http://s.yingle.com/ss/879702.html

 关于办理建筑施工企业从业人员犯罪案件若干法律适用问题的会议纪要 http://s.yingle.com/ss/879701.html

  山东省高级人民法院 http://s.yingle.com/ss/879700.html 刑事

拘

留

当

天

算

时

间

吗

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 司法拘留、行政拘留、刑事拘留的区别 http://s.yingle.com/ss/879698.html

 刑事案件管辖地怎么确定

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 终结执行的法定情形有哪些

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 关于办理职务犯罪案件认定自首

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 关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见 http://s.yingle.com/ss/879694.html

 审查起诉阶段取保候审可以吗

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 刑事附带民事诉讼案件的赔偿标准(2018年)规定(2018)http://s.yingle.com/ss/879692.html

 关于（关于多次盗窃中“次”如何认定的法律适用请示）的答复意见 http://s.yingle.com/ss/879691.html

 刑事拘留期限是多少天

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 向检察院申请抗诉的期限是多久

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  做假商标能保释吗 http://s.yingle.com/ss/879688.html 销售

假

药

罪

刑

事

上

诉

状

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 刑事案件办理的“三大司法纪要文件” http://s.yingle.com/ss/879686.html

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 一审刑事案件的适用范围是什么

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第五篇：城市房屋拆迁的法规

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城市房屋拆迁的法规

拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下： 1.申领规划用地许可证 城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规

拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：

1.申领规划用地许可证

城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物

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赢了网s.yingle.com 的改建、扩建等工程。

2.编制拆迁计划和方案

拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。

3.申领拆迁许可证

国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

房屋拆迁许可证是拆迁人获得许可从事房屋拆迁活动的法律凭证，只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。拆迁人必须在法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作，不得擅自扩大或缩小，应当在规定的期限内完成拆迁工作，不得擅自延长。由特殊原因需要变更拆迁范围和拆迁期限时，拆迁人应当及时向房屋拆迁主管部门报告、说明原因和理由，并得到拆迁主管部门的许可。

4.发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管路部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

房屋拆迁公告一般张贴于拆迁范围内及周围较为醒目、易于为公众阅读的地点，对于规模较大的拆迁，应登载在当地的报纸上。通过发布房屋拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解其应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持和配合，减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。房屋拆迁公告的内容主要包括：建设项目的名称、拆迁人、拆迁时间、拆迁范围、拆迁的实施单位及其他需要让被拆迁人了解的有关事项。

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另外，拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房地产有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、出租、调配等手续。通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的，经县级以上地方人民政府批准后，由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。

5.签订房屋拆迁补偿安置协议

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款：

(1)补偿方式，即选择货币补偿还是产权调换。

(2)补偿金额。

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(3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。

(4)结算方式。

(5)搬迁过渡方式。

(6)搬迁期限与过渡期限。

(7)产权调换房屋交付的告知方式。

(8)违约责任与纠纷解决办法。

(9)拆迁补偿安置协议变更条件。

(10)当事人双方认可的其他条款。

此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议附件。

根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定，拆迁补偿安置协议订立后，可以到公证机关办理公证，并到房屋拆迁主管部门备案。房屋拆

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赢了网s.yingle.com 迁主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

6.实施拆迁

拆迁人应当在规定的期限内完成拆迁任务。搬迁结束后，拆迁人应向被拆迁人出具包括被拆迁房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气，组织房屋拆除工作。

拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并可以处以罚款。被拆迁人在房屋拆迁公告规定的或者拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

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 怎样提起交通事故诉讼_如何打交通事故官司 http://s.yingle.com/y/jt/1564562.html

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赢了网s.yingle.com  关于机动车第三者责任强制保险的性质和适用问题 http://s.yingle.com/y/jt/1564559.html

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 索赔,律师为你支招

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 驾驶员肇事，车主的责任有哪些

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 机动车三责险与强制险

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赢了网s.yingle.com  第三者责任险中的第三者是指什么 http://s.yingle.com/y/jt/1564548.html

 新车被撞能否索赔折旧费

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 如何补办交强险保单

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  交通肇事逃逸 http://s.yingle.com/y/jt/1564545.html 交通事故保险理赔的期限_交通事故保险理赔的程序 http://s.yingle.com/y/jt/1564544.html

 在外地出车祸如何索赔_在外地出车祸索赔要注意什么 http://s.yingle.com/y/jt/1564543.html

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 各种交通标志设置的位置

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 广东省航标管理办法

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 交通事故逃逸后自首

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 汽车追尾责任如何划分_交通事故认定书制作期限是多久 http://s.yingle.com/y/jt/1564538.html

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赢了网s.yingle.com  是否有单独为车窗玻璃破裂设计保障的险种 http://s.yingle.com/y/jt/1564537.html

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赢了网s.yingle.com  免费搭车出现交通事故怎么办_交通事故赔偿费用有哪些 http://s.yingle.com/y/jt/1564526.html

  机动车 http://s.yingle.com/y/jt/1564525.html

交通事故保险理赔车险索赔的步骤 http://s.yingle.com/y/jt/1564524.html

 交通事故认定书时限多长_交通事故认定书复核时限多长 http://s.yingle.com/y/jt/1564523.html

 机动车第三者责任强制保险

http://s.yingle.com/y/jt/1564522.html

 中华人民共和国航标条例

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 交通事故的处理步骤是什么_发生交通事故后如何索赔 http://s.yingle.com/y/jt/1564520.html

 保险公司对于车主私了事故是否赔偿 http://s.yingle.com/y/jt/1564519.html

 关于实施《国际散装危险化学品船舶构造与设备 http://s.yingle.com/y/jt/1564518.html

 车辆逃避第三者强制险的现状及对策 http://s.yingle.com/y/jt/1564517.html

 交通事故伤残鉴定有哪些项目_何时进行伤残鉴定最好 http://s.yingle.com/y/jt/1564516.html

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 对外贸易经济合作部关于转发交通部《关于执行 http://s.yingle.com/y/jt/1564511.html

 外资车险卷土重来，第三者强制险何去何从 http://s.yingle.com/y/jt/1564510.html

 不属医保范围的合理医疗费保险公司也应赔 http://s.yingle.com/y/jt/1564509.html

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