北京市建设工程规划监督若干规定

第一篇：北京市建设工程规划监督若干规定

北京市人民政府令

第 86 号

《北京市建设工程规划监督若干规定》已经2001年10月9日市人民政府第38次常务会议通过，现予以发布，自2002年1月1日起施行。

市 长 刘 淇

二零零一年十月二十二日

北京市建设工程规划监督若干规定

第一条 为加强对建设工程的规划监督，确保《北京城市总体规划》的实施，根据《北京市城市规划条例》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 在本市行政区域内依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（含临时用地规划许可证和临时建设工程规划许可证，以下统称规划许可证件）的建设单位或者个人（以下简称建设单位），必须严格依照规划许可证件批准的内容使用土地、进行建设。严禁未经取得规划许可证件进行建设。

确需变更规划许可证件批准的内容的，必须依法到原审批部门重新办理审批手续；属于建筑内部平面调整的，应当报原审批部门备案。

第三条 市规划委员会主管本市建设规划监督工作，负责组织实施本规定。区、县规划行政主管部门依照职责负责本行政区域内的建设工程规划监督工作。

第四条 规划行政主管部门在核发规划许可证件时，应当向建设单位一并发放《建设工程验线申请表》和《建设工程规划验收申请表》。

建设单位在施工前应当向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》。规划行政主管部门应当在收到申请表后3个工作日内组织验线。经验线合格的，方可施工。

第五条 建设单位应当在建设工程施工现场的显著位置张挂规划许可证件的副本，公示规划许可证件正本及其附件、附图的内容。

第六条 在工程建设期间，规划行政主管部门应当对工程建筑的总平面位置、层数和高度、配套设施、规定拆迁范围的拆迁情况等环境建设以及临时建设工程的建设情况进行检查。

规划监督检查人员在施工现场进行查验时，应当出示行政执法证件。建设单位和施工管理人员应当积极配合规划监督检查工作，如实提供情况和必要的资料。

第七条 建设工程竣工后，建设单位应当申请规划验收，并填写、报送下列材料：

（一）《建设工程规划验收申请表》；

（二）建设工程竣工图及相关资料；

（三）由具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》；

（四）规划规定的拆迁任务完成情况说明。

对符合条件的，规划行政主管部门应当在收到申请之日起7个工作日内组织规划验收。

第八条 规划行政主管部门对建设工程实施规划验收的内容应当与规划许可证件批准的内容一致，包括：

（一）建筑的总平面位置、层数、高度、立面、使用性质和建筑规模；

（二）用地范围内和代征地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况；

（三）绿化用地的腾退情况；

（四）单体配套设施建设情况。

居住区（含居住小区、居住组团）的配套设施和环境建设应当与住宅建设同步完成。未能同步完成的，对相应的住宅建筑不予进行规划验收。

第九条 建设工程经规划验收合格的，规划行政主管部门应当在规划许可证件附件上签章。

建设工程未经规划验收或者经规划验收不合格的，产权登记机关不予办理产权登记手续。

第十条 规划行政主管部门应当建立建设单位守法情况档案。对未按照规划许可证件批准内容进行建设的，规划行政主管部门除依法予以处理外，还应当制作违法记录。有违法记录的建设单位再建的建设工程，应当作为规划监督的重点。对遵守规划法规和严格按照规划许可证件批准内容进行建设的建设单位，市规划委员会应当定期向社会公布名录。经公布的建设单位再建的建设工程，可由建设单位自行组织规划验收，规划验收的结果应当报规划行政主管部门备案。

对建设单位自行组织规划验收的建设工程，规划行政主管部门可以进行抽查。

第十一条 本市实行建设工程规划监督公报制度。对规划行政主管部门在实施规划监督中发现的违法行为，市规划委员会应当定期发布公报，公布违法建设单位的名称、建设工程的名称及其所在位置、违法的时间和事实等。

第十二条 对违反规划许可证件批准的内容进行建设的，任何单位和个人都可以向规划行政主管部门举报。

第十三条 对未经验线进行建设的，由规划、建设行政主管部门分别对建设单位和施工单位予以警告，并责令限期补验。

第十四条 对未按照规划许可证件批准内容进行建设，尚能及时纠正的，由规划行政主管部门责令限期改正；不履行规划许可证件规定的要求的，责令限期履行；构成违法建设的，依照《〈北京市城市规划条例〉行政处罚办法》的规定给予行政处罚。

第十五条 规划行政主管部门应当建立规划监督工作责任制，依法履行规划监督职责，及时制止和纠正违法建设。监察机关依法对规划行政主管部门执行法规、规章的情况实施行政监察。

第十六条 本规定自2002年1月1日起施行。本规定施行之日尚未竣工的建设工程，适用本规定。

《北京市建设工程规划监督若干规定》

实施细则

（试 行）

第一章 总 则

第一条 为确保本市建设工程严格按照规划进行建设，根据《北京市建设工程规划监督若干规定》，特制定本实施细则。

第二条 在本市行政区域内依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（含临时用地规划许可证和临时建设工程规划许可证，以下统称规划许可证）的建设单位或个人（以下简称建设单位）的建设行为，均适用本细则。

第三条 规划监督是指城市规划行政主管部门对本细则第二条规定的建设工程建设从开工放线、建设过程及竣工的实施规划情况进行核验，并依法确认和处理的行为。

第四条 为加大对本市的重要地区、道路两侧以及重点建设工程等的规划监督力度，充分发挥区县规划行政主管部门实施规划监督的作用，确定如下分工原则： 下列建设工程的规划监督工作由北京市规划委员会负责：

（一）长安街及其延长线（东起八里桥，西至首钢厂东门）两侧临街的建设工程；

（二）规划南北中轴线及其延长线（北起大屯路，南至南苑机场北门）两侧临街的建设工程；

（三）规划建筑高度60米（含60米）以上的建筑及其附属工程；

（四）涉密建设工程、国家和本市的重点建设工程以及市规划委认为应该进行监督的建设工程。

前款规定以外及区、县规划行政主管部门自行审批的建设工程，由所在地的区、县规划行政主管部门实施规划监督。

第五条 北京市规划监察执法大队是北京市规划委员会具体实施规划监督的行政执法部门，负责本细则第四条规定建设工程的规划监督工作，区、县规划行政主管部门负责本辖区内规划监督的具体工作。

第二章 规划审批与规划监督的衔接

第六条 规划行政主管部门在核发规划许可证时，应当向建设单位明确对该建设工程实施规划监督的工作部门，同时一并发放《建设工程验线申请表》、《建设工程规划验收申请表》。

第七条 取得建设工程规划许可证件的建设工程，在施工期间，确需变更规划许可证件批准内容的，必须依法到原审批部门重新办理审批；擅自变更审批内容的建设工程，属违法建设。

第八条 取得建设工程规划许可证的建设工程，在施工中，凡不涉及建设规划许可证规定内容的内部平面调整、结构调整，应将变更图纸与说明报告送原审批部门。

第九条 规划行政主管部门在核发建设用地规划许可证时，应当向建设单位发出建设用地钉桩通知单，由建设单位委托具有相应测绘资质等级的测绘单位对建设用地进行钉桩。

取得建设工程规划许可证的建设单位应委托具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。实际放线如与建设工程规划许可证附图不符，应及时与原审批部门联系解决。

第三章 建设工程验线

第十条 建设单位在建设工程开工前，应当填写《建设工程验线申请表》，按本细则第四条的规定向市或区、县规划行政主管部门申请验线，市或者区、县规划行政主管部门受理建设单位建设工程验线申请后，应当在3个工作日内组织建设单位、施工单位、设计单位、测绘单位对建设工程灰线进行审验，经验线合格后，方可施工。

第十一条 测绘单位在实地钉桩、放线中发现因特殊情况需变更批准的建设工程位置时，或出现与钉桩、放线条件要求的尺寸不相符时，测绘单位应即通知建设单位，建设单位应按第九条第二款规定办理。

第四章 建设过程的规划监督

第十二条 建设单位应在建设工地的显著位置设置不小于0#图纸规格的设施，张贴规划许可证的影印件，公示规划许可证正本、附件及总平面图。

第十三条 在规划监督工作中，应由2人以上的规划监督检查人员对施工现场进行查验，并主动出示行政执法证件。建设单位和施工管理人员应积极配合规划监督检查工作，如实提供情况和必要的资料。

第十四条 规划行政主管部门在建设工程施工到正负零时，可对建设工程总平面位置进行复核。

第十五条 规划行政主管部门在建设工程结构完工阶段时，应对工程主体建筑的总平面位置、层数和高度进行审核。

第十六条 规划监督检查人员在施工现场进行查验时，应及时、准确、详实地对工程建设情况进行记录。

第十七条 对未按照规划许可证批准的内容进行建设的工程，由规划行政主管部门责令其停工并限期改正。

第五章 规划验收

第十八条 建设工程竣工后，建设单位须向规划行政主管部门申请规划验收，并填写、报送下列材料：

（一）《建设工程规划验收申请表》；

（二）建设工程竣工图中的设计图纸目录，总平面图，各层平面图，各向立面图，各主要部位剖面图，基础平、剖面图各1份；

（三）由具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》。

（四）建设单位所持的建设工程规划许可证附件。

第十九条 规划行政主管部门对建设单位报送的申请规划验收材料审核无误后，发给《建设工程规划验收申请回复单》。

第二十条 对具备规划验收条件的建设工程，规划行政主管部门应当在收到申请之日起，在7个工作日内组织规划验收。

规划行政主管部门对建设工程实施规划验收的内容包括：

（一）主体建筑的总平面位置、层数、高度、立面、建筑规模和使用性质等；

（二）用地范围内和代征地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况；

（三）代征地、绿化用地的腾退情况；

（四）单独设立的配套设施的建设情况。

第二十一条 居住区（含居住小区、居住组团，下同）的配套设施和环境建设应与住宅建设同步进行，建设工程规划许可证所核准建筑的周边环境及配套设施应同时验收；约占住宅总规模20％的住宅建筑与居住区最后完成的环境配套设施一并验收。

第二十二条 规划验收合格的由市或区、县规划行政主管部门按本细则第四条的分工规定实施签章。

第二十三条 建设单位应持《建设工程规划验收申请回复单》，到规划行政主管部门领取已签章的建设工程规划许可证附件。《北京市建设工程规划监督若干规定》实施后尚未竣工规划验收的建设工程，应领取《建设工程规划验收申请表》并申请规划验收。建设工程竣工规划验收合格的名单由规划行政主管部门定期抄送产权登记机关。

依据《北京市建设工程规划监督若干规定》，建设工程未经规划验收或者经规划验收不合格的，产权登记机关不予办理产权登记手续。

第二十四条 签章所用图章由北京市规划委员会统一制作，按序号配置给市或者区、县规划行政主管部门。

第六章 社会监督

第二十五条 规划行政主管部门在建立规划验收档案的同时，对连续2年内所有的在施建设工程规划验收全部合格的建设单位，经北京市规划委员会审定后定期向社会公布名录。经公布名录的建设单位，对其再建的建设工程可自行组织规划验收，规划验收结果须报规划行政主管部门备案。

备案的同时持已发建设工程规划许可证附件办理签章。

对建设单位自行组织验收的建设工程，规划行政主管部门应当对其中不少于20%的建设工程项目进行抽查。如发现规划验收不合格的，将取消该建设单位自行组织规划验收的资格并予以公示。

第二十六条 在全市建立建设工程规划监督公报制度，对未按照规划许可证件批准内容进行建设的违法建设工程，北京市规划委员会每季度进行公示。

第二十七条 规划行政主管部门接到单位或个人对违法建设工程的举报后，应立即组织规划监督检查人员进行现场勘察，及时处理，并将有关情况反馈给举报人。

第七章 附 则

第二十八条 北京市规划委员会对区、县规划行政主管部门的规划监督工作进行指导、督查；及时对规划监督工作进行统计、分析，研究，并将情况反馈给审批部门。定期对规划监督行政执法案卷进行抽查；对规划监督检查人员依法履行其职责的情况进行考核。

第二十九条 本实施细则自2002年1月1日起施行。本细则施行之日尚未竣工的建设工程，适用本细则。

对实施中遇到的问题应随时汇总整理并补充修改本细则。

第三十条 本实施细则由北京市规划委员会负责解释。

第二篇：北京市建设工程规划验收材料

北京市建设工程规划验收申请表

[2002-9-19]

一、建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，必须填写此申请表，按规定向规划

行政主管部门申请规划验收。

二、规划验收需准备以下材料：

1、建设用地和建设工程规划许可证及附图各壹份（复印件）；

2、建设工程竣工图（设计图纸目录，总平面图，各层平面图，各向

立面图，各主要部位剖面图，基础平、剖面图）及经规划行政主管部门审批的施工图各壹份；

3、建设工程竣工测量成果报告书；

4、建设工程规划许可证附件壹份（原件）。

北京市建设工程规划验收申请表

第三篇：郴州市建设工程规划验收规定

郴州市建设工程规划验收规定

【实施日期】2007/07/01【颁发文号】郴规发[2007］29号

第一章 总 则

第一条 为加强城乡规划管理，规范建设工程规划验收工作，确保建设工程按批准的规划实施。根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《湖南省<城市规划法>实施办法》、《湖南省建设工程竣工规划验收制度》、《郴州市城市规划管理细则》、《郴州市城市规划管理技术规定》，制定本规定。

第二条 本规定所称建设工程竣工规划验收（简称规划验收，下同），是指规划行政主管部门以《建设工程规划许可证（代用证）》的审批内容和核准图纸为主要依据，对申报竣工的建设项目的规划实施情况组织复核和认可的行政行为。

第三条 市区、各县（市）城关镇和建制镇规划范围内的规划验收，遵照本规定执行。村庄和集镇规划区范围内的规划验收参照本规定执行。

第四条 市规划局负责组织市城市规划区范围内的规划验收工作，并对全市规划验收进行监督管理。各县（市）规划行政主管部门负责本辖区规划区范围内的规划验收工作及其监督管理。第五条 市规划局负责国家、省、市重大及限额项目规划验收的监督管理，并参加项目所在地规划行政主管部门组织的规划验收；项目所在地规划行政主管部门应及时地向市规划局报告规划验收情况。

第二章 验收程序

第六条 建设单位根据本规定自检后，持下列必备材料到市规划局或各县（市）规划行政主管部门提出规划验收申请：(一)申请报告；

(二)《建设工程规划许可证（代用证）》原件和建设工程规划审批单(批复);(三)已审批工程总平面图、施工图和其它相关资料；(四)放线、验线记录及建设工程正负零验线合格单;

（五）有资质测绘单位测绘的建设项目竣工测量图(比例1：500—1：1000)【1998年郴州坐标系，1980年国家高程基准】 ；(六)其他相关资料；(七)以上资料的电子文件。第七条 规划验收程序：

(一)受理:建设单位按本规定第六条备齐资料，到市政务中心规划报建窗口或各县（市）规划报建窗口申请规划验收。规划报建窗口审核申报资料，资料符合要求的予以受理，不符合要求的退回并一次性告之需补充资料内容。1个工作日。

(二)审查:对符合条件的规划验收申请，由经办科室组织现场勘查，对照本规定的规划验收内容对建设项目实施情况进行复核。确认建设项目符合本制度规定的规划验收标准的，经办人员应当及时填写《郴州市建设工程竣工规划验收表》和《郴州市建设工程竣工规划验收审查意见》，按程序报有关领导审批。12个工作日。

(三)发证：建设单位凭《郴州市建设工程竣工规划验收表》、《建设工程竣工验收审查意见》和《建设工程档案合格证》到规划窗口换领《建设工程规划许可证》。2个工作日。第八条 凡不符合《建设工程规划许可证（代用证）》内容和核准图纸等要求以及验收标准的建设工程，经办人员应当在《郴州市建设工程竣工规划验收表》上注明情况，认定其不合格，并按规定依法处理。其中，未按规划审批要求实施的，责令建设单位整改并达到规划要求后，依程序申请规划验收手续；存在违法建设行为的，应及时转入行政处罚程序，待行政处罚决定执行完毕后，重新办理规划验收手续。

第三章 验收内容和验收标准

第九条 建筑工程规划验收内容：

（一）规划要求：建筑平面位置、用地范围、退线距离（包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等）、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；

（二）建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；

（三）建筑环境和形象：建筑造型、立面色彩、材质、外墙广告等；绿地、小品、雕塑、水池等；临时设施和施工场地；

（四）配套和服务设施：道路、踏步、围墙、大门、停车场、基地高程等；公厕、垃圾站、各种管线等；

（五）其他相关内容。

第十条 管线工程规划验收内容：

（一）中心线、转折点和检查井位置；

（二）管线规格、材质及电缆孔数；

（三）埋设深度及架空线架空高度、与相邻建筑(构)筑的间距；

（四）城市公用管线与单位管线的衔接关系；

（五）其他相关内容。

第十一条 道路工程及市政设施规划验收内容：

（一）线型及平面位置；

（二）管线横纵断、交叉口；

（三）路面(河堤)标高及桥梁净空高度；

（四）市政交通附属设施；

（五）其他相关内容。

第十二条 建筑工程规划验收必须达到下列标准：

（一）建筑平面定位符合审批项目总平面图要求；

（二）建筑单体符合已审批的施工图；

（三）拆除核发建设工程规划许可证时规定拆除的建筑物、构筑物及工程建设时所建的全部临时设施，施工渣土清运完毕；

（四）公厕、垃圾站（含垃圾围子）、邮政、室外给排水管道等公共配套设施、绿化工程、建筑基地环境已按规划审批要求实施建设；

（五）管线和道路已按所批准规划实施建设；

（六）对规划部门的承诺已履行且无邻里矛盾；

（七）符合其他规划要求。

第十三条 成片开发的住宅小区，可以组织整体规划验收，小区的配套设施应与住宅同步实施。整体规划验收除必须符合第十二条规定外，小区内配套设施项目建设还必须符合已审批修建性规划要求。

分期建设的住宅小区，可进行分期验收。前期验收时配套设施投资完成额必须至少达到配套设施投资额总额的70%，同时满足前期所必须的和不可分期建设的配套设施应一步到位。后期30%投资的配套设施全部完成后方可组织小区整体验收。整体验收时必须征求有关职能部门意见。第十四条 管线工程及市政工程等规划验收必须达到下列标准：

（一）竣工测量资料符合《建设工程规划许可证》及其附件的内容；

（二）施工过程中的修改设计经过规划部门的批准文件；

（三）无关设施已清理完毕，施工渣土清运完毕；

（四）配套设施和环境整治按要求落实到位；

（五）符合其它规划要求。

第四章 附 则

第十五条 市城市规划区范围内的建设工程，实行《建设工程规划许可证》和《建设工程规划许可证（代用证）》制度。即建设单位在申办建设工程规划许可审批手续后，由市规划局核发《建设工程规划许可证（代用证）》，此代用证不得作为办理产权登记等手续的依据；在建设项目竣工后，向市规划局申请建设工程竣工规划验收，规划验收合格后，换领《建设工程规划许可证》。第十六条 未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，建设行政主管部门不得备案，房地产管理部门不得发放房屋产权证。

第十七条 对违反本制度规定，在规划验收工作中敷衍塞责、弄虚作假的，上级规划行政主管部门应及时责令纠正；情节严重的，按有关规定对直接责任人和有关负责人给予行政处分。构成犯罪的，移送司法机关，依法追究其刑事责任。第十八条 本规定由郴州市规划局负责解释。第十九条 本制度自2007年7月1日起实行。

第四篇：天津市建设工程规划许可证后管理规定

天津市建设工程规划许可证后管理规定

发布日期：2009-4-10 第一条 为加强对建设工程规划实施的监督检查管理，确保建设工程严格按照规划审批成果的各项要求进行建设，保障天津市城市总体规划的实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《天津市城市规划条例》以及有关法律、法规和技术规范，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 本规定适用于在本市行政区域内依法取得《建设工程规划许可证》的建设单位或个人（以下简称建设单位）的建设行为。

本市行政区域内依法取得《乡村建设规划许可证》的建设工程的证后管理工作参照本规定执行。

第三条 本规定所称证后管理，是指城乡规划主管部门依法对建设单位履行规划许可证及附图要求情况，进行全过程监督检查的行为。

第四条 天津市规划局（以下简称市局）负责全市建设工程证后管理工作。

区、县规划局（处）（以下简称区局）按照规定权限负责本行政区域内的证后管理工作，业务上受市局领导。

第五条 建设工程证后管理工作内容：

（一）对取得规划许可证的建设工程进行规划验线、施工过程查验和规划验收；

（二）按照规划管理有关规定，应当对建设工程规划实施进行监督检查的其他内容。第六条 建设单位应当按照规划许可证及附图要求进行建设，未经法定程序，不得随意变更许可事项。

第七条 建设单位应当在建设工程施工现场入口处的显著位置悬挂经城乡规划主管部门批准的建设工程总平面示意图。

第八条 取得规划许可证的建设单位在建设工程开工前，应当按照规划许可证及附图的要求放线后，向城乡规划主管部门申请规划验线。

在申请规划验线时，对一个规划许可证批准的所有建设工程，应遵循“一次申请”的原则。

第九条 建设单位申请规划验线时，应当报送下列材料：

（一）《建设工程规划验线申报表》；

（二）规划许可证及其通知书（复印件）；

（三）《建设工程规划放线测量技术报告》；

（四）现场悬挂建设工程总平面示意图照片；

（五）法定代表人身份证明;

（六）申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；

（七）因建设项目的特殊性需要报送的其他材料。

第十条 规划验线应检查下列内容：

（一）建设用地范围内（包括界外处理范围）应拆建筑物、构筑物拆除情况；

（二）控制桩保存情况；

（三）建设用地范围内违法建设情况；

（四）建设项目施工现场悬挂建设工程总平面示意图情况；

（五）建筑工程规划放线是否符合规划许可证核准的下列要求：

1、建筑物、构筑物外轮廓退让建设用地界线、规划控制线的距离；

2、建筑物、构筑物外轮廓与相邻建筑物、构筑物以及现状人防、市政管线等地下空间工程的距离；

3、建筑物、构筑物外轮廓平面形状和满外尺寸；

4、建筑物、构筑物等的平面布局。

（六）市政管线工程规划放线是否符合规划许可证核准的下列要求：

市政管线工程中心线规划放线平面位置与道路中心线、道路红线、绿线、相关建筑物、构筑物的距离等。

（七）市政交通工程规划放线是否符合规划许可证核准的下列要求：

市政交通工程中心线规划放线平面位置、走向、红线宽度、转弯半径、承台平面位置、定位桩点坐标及控制点坐标平面位置等。

（八）规划许可证的其他要求。

第十一条 建设工程规划验线合格的，由城乡规划主管部门核发《建设工程规划验线合格通知书》。建设单位取得《建设工程规划验线合格通知书》后，方可开工建设。

建设工程规划验线不合格的，由城乡规划主管部门核发《建设工程规划验线整改通知书》，一次性告知建设单位存在的问题，建设单位整改后，重新按照本规定提出规划验线申请。

第十二条 建设工程实地放线中如确因现状地形条件无法满足规划许可证及附图要求的，建设单位应当向原发证机关申请重新审核。

第十三条 城乡规划主管部门在工程建设期间应当进行施工过程查验。第十四条 施工过程查验的内容：

（一）建筑工程的查验内容为墨线、正负零、主体和外装修部位查验。

（二）市政管线工程的查验内容为管线平面位置、管线覆土深度、管线规格动态查验和塔（杆）位、架空线高度查验等。

（三）市政交通工程的查验内容为中心线平面位置、宽度、横断面形式、承台平面位置、路面高程、梁底标高等。

第十五条 建设单位应当保护好现场各类控制桩点及重要标记，并在施工至《建设工程规划验线合格通知书》要求的查验部位时，向城乡规划主管部门报送《建设工程规划施工过程测量技术报告》，作为城乡规划主管部门对建设项目施工过程查验的依据。

第十六条 过程查验中对存在违法建设的由城乡规划主管部门按照违法建设查处程序进行查处。建设单位履行行政决定后，方可继续施工。

第十七条 建设单位应当按照规划许可证及其通知书和附图要求，全面完成建设项目用地范围内的各项建设和环境建设后，向城乡规划主管部门申请规划验收。建设单位申请规划验收时，对同一个规划许可证批准的所有建设项目，应遵循“一次申请”的原则。

第十八条 建设单位申请规划验收时，应当报送下列材料：

1、《建设工程规划验收申报表》；

2、《建设工程规划竣工测量技术报告》；

3、《建设工程档案预验收证明》；

4、《建设工程规划验线合格通知书》（复印件）；

5、《建设用地规划许可证》及附件、附图（复印件）；

6、《标准地名证书》及附图（复印件）；

7、法定代表人已更换的应重新提供法定代表人身份证明；

8、更换委托代理人的还应提交授权委托书和受委托人的身份证明；

9、因建设项目特殊性需要提交的其他材料。

第十九条 城乡规划主管部门进行建设工程规划验收，应当查验下列内容：

（一）建筑工程：

1、规划总平面：包括用地范围，建筑物或者构筑物退让距离、建筑间距、满外尺寸、出入口位置，道路、绿化、停车场（库）、配套设施等；

2、技术指标：包括总建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等；

3、建筑单体：包括建筑物或者构筑物（含地下建筑）的内部平面布置、立面效果、建筑面积、建筑层数、建筑层高、建筑高度等；

4、应拆除或者保留的建筑物情况；

5、建设用地范围内（含界外处理范围）违法建设情况；

6、设置和使用标准地名情况；

7、规划许可证的其他要求。

（二）管线工程：

1、平面位置、管线规格、覆土深度、塔（杆）位；

2、管线附属设施建设情况；

3、规划许可证的其他要求。

（三）交通工程：

1、线路中心线平面位置、横断面形式、宽度、路面标高、承台平面位置、梁底标高、涵洞顶部标高；

2、线路附属设施建设情况；

3、规划许可证的其他要求。

第二十条 建设工程符合规划许可证及其通知书和附图要求的，由城乡规划主管部门核发《建设工程规划验收合格证》。

建设工程未全面完成建设项目用地范围内的各项建设和环境建设的，由城乡规划主管部门核发《建设工程规划验收整改通知书》。建设单位整改后，重新按照本规定提出规划验收申请。

建设工程不符合规划许可证及其通知书和附图要求的，按照违法建设查处程序进行查处。建设单位履行行政决定后，重新按照本规定提出规划验收申请。第二十一条 行政审批和行政检查文书由市局统一编制。

第二十二条 本规定中各项技术经济指标的计算，按国家和本市有关规定执行。本规定中建设工程的《建设工程规划放线测量技术报告》、《建设工程规划施工过程测量技术报告》和《建设工程规划竣工测量技术报告》的编制应符合《天津市建筑工程规划实施测量规范》和《天津市市政工程规划实施测量规范》的规定。第二十三条 建设单位应当委托具有城镇规划定线与拨地测量测绘资质测绘单位进行规划放线、施工过程规划测量和竣工规划测量及编制相应测量技术报告。第二十四条 本规定自2008年8月1日施行。《关于进一步加强建设工程规划许可证和证后管理工作意见的通知》（规监字[2007]604号）同时废止。

建设工程规划许可证

2009-3-26

一、行政审批主体名称

天津市规划局

二、行政许可事项名称

建设工程规划许可证

三、法律法规规章依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

《天津市城市规划条例》第四十二条：建筑物、构筑物和道路、桥梁、管线、城市雕塑及其他各类工程设施的新建、扩建、改建、翻建和建筑物外里面改变的，必须取得建设工程规划许可证。

四、申请该行政许可事项应具备的条件

1、审定建设工程设计方案。

2、取得土地权属文件。

五、应提交的全部申请材料目录(一)建筑工程

永久性建筑物（含联合审批的投资项目）

1、建设工程规划许可证申报表（永久性建筑物）；

2、具有相应资质单位设计的有关图纸（一式4份及电子文件）；

3、土地、消防、人防、地名和配套等部门的审核文件；

4、天津市建设工程规划放线测量报告；

5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；

6、法律、法规、规章规定的其他材料。临时建筑

1、建设工程规划许可证申报表（临时建筑）；

2、具有相应资质单位设计的有关图纸（一式3份及电子文件）；

3、天津市建设工程规划放线测量报告；

4、土地、消防和配套等部门的核准文件；

5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

6、法律、法规、规章规定的其他材料。维修建筑

1、建设工程规划许可证申报表（维修建筑）；

2、具有相应资质单位设计的有关图纸一式3份及电子文本；

3、消防部门的核准文件；

4、房屋、土地权属证书或证明文件；

5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

6、法律、法规、规章规定的其他材料。(二)市政工程

1、建设工程规划许可证申报表（市政工程）；

2、管线长度小于等于200米的建设项目，需报送专业管理部门拟建方案和说明，1/500地下管线实测地形图3份，电子图1份；为建筑物配套的工程，还需提交《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》(复印件)；

3、具有相应资质单位设计的施工图5份（含平面示意图、平面、立面、纵断面、横断面、大样图等）；

4、图纸比例：外环线以内1：500，外环线以外1：2000；图纸装订格式：长29厘米，宽21厘米；

5、属政府资金项目，提交经批准的投资计划文件，大型市政工程项目还须提交初步设计成果及批复文件；属非政府资金项目，提交投资核准或备案文件；

6、相关协议及证明。市政工程通过公路、河道、铁路等，须征求相关部门意见，并提供有关管理部门的审批意见；需临时占用土地的，提交土地管理部门批准的临时使用土地文件；需永久占用土地的，提交建设用地批准书复印件，同时交验原件；

7、管线长度大于200米的建设项目，天津市建设工程规划放线测量报告；

8、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；

9、法律、法规、规章规定的其他材料。

（三）构筑物（含雕塑）

1、建设工程规划许可证申报表（构筑物）；

2、建设工程设计方案（构筑物）审定通知书；

3、具有相应设计资质单位设计的施工图3份；

4、天津市建设工程规划放线测量报告；

5、申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书；

6、法律、法规、规章规定的其它材料。

六、办理程序

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；

3、会审审定，作出决定；

4、同意的，办理档案预登记手续，核发建设工程规划许可证；不同意的，核发通知书。

七、是否需要现场踏勘

需要现场踏勘。

八、法定审批时限 20个工作日。

九、承诺办结时限

7个工作日（市政工程、构筑物为10个工作日），承诺时限内不能作出决定的，经局长批准，可以延长10个工作日。

十、该行政许可事项有无数量限制

无数量限制。

十一、有无收费及收费依据和标准

无收费。

十二、不能网上申报办理

第五篇：建设工程规划验线

建设工程规划验线（初验、复验）验线程序

初验：建设工程规划放线后，建设单位持《建设工程定位放线测量报告》向市城乡规划主管部门提出初验申请→市城乡规划主管部门依据经局审定的总平面布置图、施工图、放线报告对桩位进行验线→初验合格的下发《建设工程规划验线（初验）合格单》；初验不合格的根据实际情况进行纠正或重新放线。

初验与放线可同步进行。初验合格的，规划管理科、督查科现场经办人分别在《建设工程放线表》、《建设工程验线表（初验、复验）》上签署意见。

复验：建设工程基础开挖完毕和施工至±0.00时，建设单位向市城乡规划主管部门提出复验申请→市城乡规划主管部门依据经审定的总平面布置图、施工图对建筑基础位置及标高±0.00进行检验→复验合格，下发《建设工程规划验线（复验）合格单》，并准予进入下一步工序施工，复验不合格的，应向建设单位下发停工整改通知书。