(宏立城物业)社区和物业与商家签订消防安全管理责任书模版0170215

第一篇：(宏立城物业)社区和物业与商家签订消防安全管理责任书模版0170215

花果园社区消防安全责任书

单位名称 法定代表人（主要负责人）： 身份证号：

为了预防和减少火灾危害，保护业主（物业使用人）财产和人身安全，根据《中华人民共和国消防法》、《贵州省消防条例》等法律法规，依据“谁主管、谁负责”的原则,由花果园社区和宏立城物业服务有限公司与业主（物业使用人）签订消防安全责任书。

1、单位法定代表人或主要负责人为本单位的消防安全责任人，对本单位范围内的消防安全负责；

2、自觉遵守《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《贵州省消防条例》和贵州宏立城物业服务有限公司（以下简称物业公司）有关消防安全的管理规定。

3、单位应落实防火安全逐级责任制和岗位责任制，制定消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案。

4、不在公共区域摆设、堆放物品，确保消防车道、公共走道、楼梯间及其前室和安全出口畅通；不得占用避难层。

5、开展每日防火巡查，及时消除火灾隐患，每天结束营业时，关闭电源、燃气。

6、确保本单位区内消防设施设备完整好用，不随意挪用、拆卸、损坏消防设备器材；在非火警情况下禁止使用消防用水。

7、拥有独立的建筑消防设施的单位，应委托有资质的建筑消防设施维护保养单位对建筑消防设施进行维护保养。

8、禁止存放、生产、使用、经营易燃易爆及其他危险物品。如有特殊需要，必须提供经政府消防主管部门批准的文件。

9、不乱拉线缆和乱搭电源或使用大功率的用电设备。

10、装修装饰施工禁止动用明火，确需动用明火的,应到物业公司项目部办理动火审批手续。

11、本区域内有关人员有义务参加公安消防部门、社区、物业公司组织的消防安全学习、培训和演练，全体员工会扑救初期火灾、会报警、会组织人员疏散逃生、会开展巡查检查。

12、接受并配合公安消防部门、社区、物业公司组织的防火安全检查。对检查中发现的问题，应及时整改。

13、禁止私自改造、迁移、遮挡消防设施设备。300㎡以下的室内外装饰装修工程，必须将改造、装修图纸报物业公司项目管理处审核、备案，300㎡以上的装饰装修工程，应向公安消防部门申请备案、审核及验收，并向物业公司提供相关回执或合格证复印件。

14、业主（物业使用人）责任范围内发生安全事故，物业公司员工和专职消防队在事故处置中有权采取包括但不限于停电、停水、喷水、施放灭火剂、破拆门窗、拆除建筑构件、移动室内设施设备等紧急救援行动，救援行动给防火责任方造成的损失，物业公司和专职消防队不承担任何责任。因物业公司的救援行动给第三方造成的损失，由防火责任方承担。

15、发生火灾时业主（物业使用人）应积极施救，服从花果社区专职消防大队或公安消防部门的统一指挥。火灾扑灭后，应按照公安消防部门的要求保护现场，协助火灾事故的调查，如实提供与火灾相关的情况。

16、为保障公共安全和第三人的消防安全，社区、物业公司有权对业主（物业使用人）责任区域进行消防安全检查，如消防安全检查不合格，物业公司以《消防安全检查限期整改通知书》的形式通知、责令业主（物业使用人）在限期内整改火灾隐患。业主（物业使用人）拒不整改火灾隐患的，物业公司有权采取包括但不限于停水、停电等强制措施并有权向公安消防机构举报，物业使用人租赁贵阳宏益房地产开发有限公司的，贵阳宏益房地产开发有限公司有权终止租赁合同。

17、如因业主（物业使用人）管理不到位、违反消防安全法规或未履行消防安全责任引起的安全事故，全部损失（含第三方损失）由业主（物业使用人）负责，并依法承担相应的法律责任。

18、此责任书一式三份，商铺一份，花果园社区服务中心一份，物业公司存档一份。

19、本责任书自签订之日起生效。

花果园社区服务中心（盖公章）社区负责人（签字）： ___年___月___日

贵州宏立城物业服务有限公司（盖公章）: 签订单位（业主/物业使用人）（盖公章）：

项目部经理（签字）：（____商家___门牌号）

___年___月___日 负责人或授权委托人（签字）： ___年___月___日

第二篇：物业消防安全责任书[模版]

物业消防安全责任书范文

根据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规的规定，为明确防火安全责任，确保本物业不发生火险和消除火灾隐患，特订立本责任书，并约定业主xxx先生/小姐为龙韵雅苑xx幢xxx单元xxx层xxx房住宅的防火安全责任人，履行如下防火安全责任。

一、防火安全责任人应履行以下义务：

1.建立以本住宅防火安全责任人、全体住宅使用人员共同参与的防火安全小组，认真贯彻执行政府和消防法规和政策。

2.制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行培训。

3.配备必须的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后及时更换需要的材料，正确使用灭火器材、家用电器和燃气器具。

4.须经常对住宅使用人员进行宣传教育，强化防火意识，掌握防火知识、逃生自救技能知识。不得使用或储存易燃、易爆等危险物品。

5.定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动配合消防主管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督。配合燃气公司定期开展燃气器具及安全用气检查。

6.不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等。

7.有义务参加和组织住宅使用人员参与消防主管部门和本物业管理处组织的消防演习及宣传活动。

8.组织扑救初始火灾和指导安全

疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

9.保护火灾事故现场，配合消防主管部门调查火灾的原因。

10.履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力和义务，并承担相应的法律责任。

二、其它事宜：

1.对发现防火安全责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火险隐患等情况的，本物业管理处有权追究责任人责任，按有关规定予以处理，或申报消防主管部门处罚。

2.本责任书自签订之日起生效。住户需要更换本住宅防火责任人的(如出租或借住他人)，必须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任住宅防火负责人必须承担责任。

3.本责任书一式贰份，责任人和本物业管理处各执壹份，具同等法律效力。

责任人(签字)：_____

日期 ： 年 月 日 物业消防安全责任书 物业消防安全责任书范本

第三篇：物业消防安全责任书

消防安全责任书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为了加强的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》以及

自治区的相关法规条例，特制订本消防安全责任书，双方共同遵守。

一、甲方责任：

1、甲方应乙方的要求协助乙方对其员工进行消防安全培训，使乙方员工熟知

广场的有关消防制度和规定，掌握基本的灭火常识和逃生方式。

2、甲方的秩序维护部和相关部门有权经常对乙方的承租场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改。对于甲方下达整改通知书后，乙方仍不按规定时限内整改的，甲方将采取必要的措施，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行承担。

二、乙方责任：

1、乙方的承租人或公司法人代表为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作，有义务教育自己的员工增强消防安全意识。

2、乙方有义务确保承租区域内所有消防设备设施的完好，严禁私自动用消防设施。

3、乙方在未经甲方许可的前提下，不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作。

4、乙方应积极参加甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动。

5、乙方对承租场所内进行装修时，应及时申报甲方进行消防业务监督指导；如需动用电焊等带有明火的工程，需经甲方同意并办理动火证后，方可施工。

6、因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不服从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门处罚的，甲方将根据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿。

7、在甲方已履行消防安全检查的情况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门处罚，给甲方所造成的一切经济、声誉损失，由乙方负责全部经济赔偿并承担相应的法律责任。

8、乙方应根据甲方的要求选定或指定1名消防安全联络员，并提供该消防安全联络员24小时联系电话（办公电话、手机、家庭电话）。更换消防安全联络员时，必须及时书面通知甲方，并按要求提供相关信息备案。

9、乙方应按照消防局要求单元内自行配备灭火器，配备标准50平方米/具。

三、其他：

如有未尽事宜，由双方协商解决。

本责任书一式三份，由甲方、乙方、当地消防监管部门各持壹份。甲方（章）：

乙方（章）： 甲方代表：

乙方代表： 日期：

日期：

第四篇：物业消防安全责任书2018

消防安全责任书

根据《中华人民共和国消防法》、《机关团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《消防安全责任制实施办法》、《河南省消防条例》、《河南省高层建筑消防安全管理办法》等法律法规要求，为切实加强XXXXXXXXX消防安全工作的管理，进一步落实“谁产权，谁负责”“谁经营”“谁负责”的方针，控制各类消防安全事故的发生，特签订本责任书，以资遵守。

一、建立本单位消防安全领导机构，设专职安全员，有制度、有措施、有督促、有检查地做好消防安全及相关工作，单位的法定代表人或负责人就是消防安全工作第一责任人，需对所有员工进行消防安全知识的培训、教育，增强消防安全意识，并选派一名责任心强、经专门培训的人员负责日常的消防安全督察工作，把火灾隐患消灭在萌芽状态，保证本中心和单位的消防安全。

二、积极配合物业及政府相关部门开展消防安全检查工作。配合物业管理公司制定灭火和应急疏散预案并参加消防演练。

三、每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门。

四、用电设备必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁带病作业。

五、企业内部禁止生产、储存、使用易燃、易爆化学物品。对不按国家相关规定申报及管理者，一切责任及后果自负。

六、严禁在大厦内吸烟，如因您单位人员违规在本大厦内吸烟导致火灾或烟雾报警、自动喷淋自行启动造成损失的或造成火灾均由您单位消防责任人和当事人承担所有赔偿责任，并根据消防法之规定接受消防主管部门的处罚。

七、禁止乱拉、乱接和改动电源线路，确因办公需要改动线路的应报甲方消防/工程部同意后方能执行。

八、如需对房屋进行装修改造的，应当报消防部门审批，将相关审批合格的资料报物业消防部门备案后方能执行，并服从物业公司的管理。由于装修造成消防设施损坏的，由您方承担维修费用。

九、大厦室内的消防设施虽为本大厦公共安全设施的一部分，但确是您个人专属财产。为保障您的财产不受侵害，请定期对您室内的消防设施进行自检、自查，发现问题及时报告嘉亿国际物业客服中心，物业将及时安排人员进行维修（有偿）。

十、不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道；不擅自挪用、损坏、拆除、遮挡消防设施、器材和消防安全标志，确保完好有效。自觉接受物业的正常防火检查巡查，保障共同建筑物的消防安全维护费用。不得损害其他使用人的消防安全，不得妨碍消防设施使用，如因这些设施损坏或被阻挡不能发挥正常功能造成的所有损失及责任均由您自行负责！触犯法律的将承担法律责任。

十一、各单位应按照国家有关消防技术规范，设置、配备灭火器，灭火器应当设置在明显和便于取用的地点，周围不准堆放任何物品，工作人员必须熟悉掌握灭火器材的使用方法，预防紧急情况发生。

十二、如安装门禁（防盗门等），必须符合消防设计要求，采取相应的应急管理措施，包括人员疏散和保证并配合救援的顺利进行。设有厨房的必须每半年清理一次厨房烟道，安装厨房设备灭火装置。

十三、如将房屋租赁、承包给他人的，应当明确各方的消防安全责任，未明确的由您方负责。

十四、本责任书从2018年2月1日起在签约责任主体没有变更前长期有效，其间如因国家法律变更导致本保证书部分或全部条款失效的，可根据新的法律条款做相应变更。各业主及租户如中途更换责任人的，新的责任人必须无条件承接原责任人签署的保证书的一切权利义务。原责任人有责任督促新责任人重新另行签订消防安全责任书，并到XXXXXXXXXXX备案。更换责任人未重新签订责任书的，其前任单位责任人将承担连带消防责任。

十五、本责任书签订之日起生效，双方各执一份，具同等法律效力。

房 号：

公司名称（盖章）： 业主/租户签字： 日 期：

第五篇：物业项目消防安全责任书范本

消防安全责任书

为贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》的规定和要求，进一步落实消防安全责任制，促进各物业项目管理规范化，预防和减少火灾危害。各项目（物业管理处）的负责人（经理或主任）为项目防火安全责任人。各项目防火安全责任人必须认真履行如下职责：

1、贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》及有关消防的法律、法规；

2、制定本项目消防工作规划并组织实施；

3、建立、完善本项目生产、经营防火安全责任制，落实防火安全责任人，并结合本项目实际制定生产、经营、储运、科研过程中各岗位的安全操作规程，确保安全；

4、坚持对全体员工开展消防安全宣传、教育和培训，保证员工全员培训上岗，杜绝无证违章操作；

5、按国家规定标准配备完善消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期检验、维修，确保完好有效；

6、定期组织消防安全检查，对检查中发现的安全隐患要及时解决；本项目或个人无力解决的，要立即采取措施，并报告上一级消防安全责任人解决，消除火灾隐患；

7、保证本项目生产、经营场所消防通道按规范设置，疏散导流标志、应急照明完整有效，不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消防栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道，确保疏散通道、安全出口畅通；

8、坚决杜绝“三合一”，严禁在生产、经营场所内存在“二合一”（即生产经营场所或库房和员工宿舍合一）。不允许乱拉乱接电源照明、动力线，应及时更换残旧供电线；

9、人员密集的场所不得安装防盗网；

10、生产、储存、运输、销售或者使用、销毁易燃危险物品必须执行国家有关消防安全的规定，到公安消防部门办理审核程序；变更地点、方法的，应当重新办理审核手续；

11、新建、改建、扩建、装修生产经营场所必须向消防部门申报，竣工验收后才能开业；

12、要建立本项目专、兼职消防队伍，制定应急灭火和人员疏散预案，并定期组织消防演练；

13、火灾发生时，应当有组织、有秩序地引导在场群众疏散，积极组织灭火救援，力求将火灾扑灭在初起阶段；火灾扑灭后，应当按照公安消防机构的要求保护火灾现场，接受事故调查，如实提供火灾事实的情况，未经公安消防机构同意不得擅自清理或变动火灾现场，不得以任何理由阻挠公安消防机构调查火灾原因；

14、违反上述规定的，应当按《中华人民共和国消防法》和有关法律、法规承担相应的法律责任及行政责任。

本责任书一式两份，广州市新蓝德物业管理有限公司和防火安全责任人双方各执一份，自签定之日起生效。

XXXXXX物业管理有限公司物业项目： 防火安全责任人：防火安全责任人： 联系电话：联系电话：

年月日