项目建设有关手续及费用

第一篇：项目建设有关手续及费用

项目建设有关手续及费用

1、所征用地块测绘定界（办理单位：有测绘资质的单位，如测绘所）

测绘费：界桩1900 元+ 0.2元/平方米(根据土地情况复杂程度而定：平地、复杂地形、老城区)

2、所征用地块规划（办理单位：国土局地籍科）

规划设计费：7650元/3公顷

3、所征用地块评估（办理单位：有土地评估资质的单位）

评估费：100万以内：评估地价×4‰ 100万以上：评估地价×3‰

4、申领建设及用地计划（办理单位：国土局用地科）

5、土地预批（办理单位：国土局地籍科）

办理《建设项目选址意见书》

申报材料：①建设项目选址书面申请（包括建设项目情况、选址要求、有关图纸）；②项目建议书或编制项目建议书的批准文件；③可行性研究报告；④主管部门意见；⑤国土资源局《建设用地预审报告表》；⑥新建、迁建项目已有选址意向的，应报送迁建单位的原址和选址地点的地形图，并标明选址用地位置。

备注：属于国家和省的大、中型建设项目和区域性基础设施建设项目的选址和布局，还必须附有省人民政府城市规划行政主管部门的审查意见。

6、申领《建设用地规划许可证》（办理单位：规划局）

规划技术服务费：1000元/亩

申报材料：①建设用地规划定点申请；②主管部门意见；③计划部门批文；④可行性研究报告；⑤国土资源局《建设用地预审报告表》；⑥有测绘资质单位测绘的地形图（规划技术服务中心盖章）；⑦用地平面布置图。

7、办理《建设工程规划许可证》（办理单位：规划局）

规划技术服务费：2元/平方米

申报材料：①建设工程规划定点申请；②主管部门意见；③计划部门批文；④土地使用证件复印件；⑤规划许可的地形图；⑥《建设用地规划许可证》复印件（验明原件）；⑦房屋产权证明复印件（验明原件）；⑧有建设资质单位设计的规划、建筑设计方案；⑨施工图纸；⑩《配套绿化许可证》；⑴《建设项目配套绿化责任书》。

8、申领《土地使用证》（办理单位：国土局）

9、所征用地块地质勘查（有勘查资质的单位）

勘查费：约100元/米钻探深度

10、建筑及施工图方案招投标（有招投标资质的中介组织）

招投标管理费：工程造价×0.25‰

11、施工图设计（有设计资质的单位，如设计院）

设计费：8～12元/平方米

12、施工图审查（办理单位：规划局）

图纸审查费：2元/平方米

13、环境评价审查（办理单位：环保局）：免费

申报材料：①建设项目环境影响审批申报表；②建设项目地理位置图、平面布置图；③用地证明；④当地有关单位和居民意见；⑤污染治理方案；⑥有环境影响评价资格的单位编写的《建设项目环境影响评价报告书》；⑦企业名称证明。

14、建设监理（监理公司）：

工程监理费：工程造价×0.25%

15、建设工程招投标（办理单位：建委）：

标底编制费：工程造价×3‰

招标交易费： 500万以下：工程造价×0.7‰，500万—1000万以下：工程造价×0.6‰，1000万—3000万：工程造价×0.5‰，3000万以上：工程造价×0.4‰

16、申领消防许可证（办理单位：公安局）：免费

申报材料：①整套图纸；②《审核申报表》；③工程规划许可证；④法人委托书；⑤发展计划局文件；⑥图纸审查批准书；⑦设计部门的资质证明。

17、避雷设施审核（办理单位：气象局）：1～1.2元/平方米

18、建筑安全报监（办理单位：建委）：免费

申报材料：①《建筑安全报监书》；②《施工现场周边环境安全评估表》；③工程建设、施工、监理单位安全监管员证书原件及复印件；④施工现场总平面布置图；⑤临时设施规划方案和搭建

情况；⑥施工现场安全防护设施搭设（设置）计划；⑦安全措施费用计划；⑧专项安全施工组织设计（方案、措施）；⑨建设单位已预素付给施工单位所需安全防护、文明施工费用的相关记帐收据凭证；⑩已到工程所在地街道办事处登记备案的计划生育协议书；⑴建设工程团体意外伤害保险手续。

19、质监（办理单位：建委）

质量监督费：0.6元/平方米 –各地规定有区别

申报材料：⑪建设工程质量监督登记表；⑫建设单位质量责任制度报告表；⑬勘察单位质量责任制度报告表；⑭设计单位质量责任制度报告表；⑮监理单位质量保证体系报告表；⑯施工单位质量责任制度报告表；⑰建设工程规划许可证；⑱建设工程质量监督提交资料审查表⑲计划发展局文件；⑳监理、施工中标通知书（原件）；⑴设计合同签审通知书；⑵建筑工程承包合同、工程监理合同（原件）及施工、监理单位资质证书；⑶全套施工图纸原件（并每张盖有设计单位、审图中心红章）及施工图纸设计文件审查批复文件（原件）；⑷地质勘察报告；⑸施工组织设计；⑹监理规划；⑺施工、勘察、监理、设计及个人资质证书。

20、劳保费（办理单位：建委）：工程造价×2.6%

21、申领《施工许可证》（办理单位：建委）：免费

申报材料：⑪计划发展局批文；⑫建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；⑬建设工程施工图设计文件审查批准书；⑭监理中标通知书、监理合同、施工中标通知书、施工合同；⑮土地使

用证；⑯建筑工程质量监督书；⑰建筑工程安全报监书⑱消防审核意见书⑲避雷设施检测表；⑳建筑劳务团体计划生育协议书；⑴项目经理、关键岗位人员、特种作业人员上岗证书；⑵建筑工程劳务监督登记表；⑶劳保费、墙盖节能费、定额测定费、担保金交费单据复印件；⑷人防易地建设交费意见书；⑸民用建筑节能设计交费意见书。

22、竣工图测量：

测量费：1000元/座（工业厂房）

23、消防验收（办理单位：公安局）

24、避雷设施验收（办理单位：气象局）

安全报检：免费

25、建设单位、监理单位、施工单位竣工验收

26、申领《规划验收合格证》（办理单位：规划局）

27、质监站核查验收（办理单位：建委）

28、竣工备案（办理单位：建委）

土地出让金包括：

新增建设用地土地有偿使用费 8000元/亩（缴国库）

耕地开垦费：2000元/亩，根据国家规定动态调整（缴耕地开垦单位）

征地管理费：1000元/亩（缴省国土厅）

耕地占用税：8000元/亩（缴财政）

征地费：最低30000元/亩（补偿村集体，包括土地出让金在内，实际可能更高）

地面附着物、建筑物等赔偿费：根据实际清点具实赔偿

办理土地证费用：

土地登记费：1000平方米及以下的，每宗地100元，每超过500平方米，加收40元，土地证书每证10元

土地交易契税：按土地评估总额的3%收取约2300元/亩

土地测绘费、评估费等：约500元/亩

建筑有关费用及相关规定

1、钢结构厂房：建筑造价为400～450元/平方米；砖混结构厂房：建筑造价为450～500元/平方米；宿舍、库房一般500元/平方米，冷库一般1000元/平方米。

2、建筑所需的时间：一般钢结构建筑时间在3～4个月左右、一般混凝土结构建筑时间在3～5个月左右。

3、4、工厂区域内管道工程（工业用水红线到厂区部位）费用：约150元/米。

5、地质调查及是否打桩（400mm）：根据项目具体位置的地质情况、建设高度及桩型确定。

预制桩一般800元人民币/立方米，打桩费一般在70元-100/立方米；灌注桩一般600元人民币/立方米。根据桩形价格浮动。

6、建设密度：原则上控制在不低于40%（建筑物占地面积与征用土地面积之比）。

7、建筑容积率：项目建筑容积率应不低于0.6（各地具体规定）（建筑面积与征用土地面积之比）。

8、绿地面积：可根据项目用地的具体位置，结合园区的总体规划，一般不高于15%。

第二篇：新车上牌费用及手续

长沙新车上牌程序及相关费用2010-10-20 10:11:22|分类： 默认分类 |标签： |字号大中小 订阅

1、检车

新车通常包括免检和非免检车辆，验车费用根据车型不同金额也有所出入。4个受理点中，永通代办服务中心没有现场检车业务，需要到捞刀河检测站定点检查。首先进行发票的工商验证；对车辆进行外观、车辆尾气等检验，合格后由检测厂总检交警签字。

须持资料：车主个人身份证、购车发票、占地证明(停车泊位证明)、车辆出厂合格证，进口车还需出示海关货物进出口证明和进出口货物检验检疫证明。

2、新车保险

包括机动车交通事故责任强制保险和汽车商业险。交强险是1050元每车每年，商业险则根据不同的车型有不同的定价，考虑到折扣问题，车损险、三责险等可在上牌后另外购买。

3、购买年票

又称车辆通行费，每月70元，并收加工本费3元。按自购买之日一个月以后起至12月31日收取。刷卡交费需提前说明，部分受理点领取交费表格后不再刷卡，只能交现金。

4、购置附加税/

附加税=车价/1．17×10%，计算车价以该车原有官方价格为准，折扣价购买车辆同样按照统一价格计算。万家丽车管分所购置附加税窗口暂未入场，必须到车辆购置附加费征稽管理处缴纳购置附加费。

5、注册登记

交验车辆，符合要求的领取机动车注册登记受理凭证。

填写提交《机动车注册登记/转入申请表》、《机动车注册登记技术参数表》；机动车所有人身份证复印件；购车发票第四联；国产机动车整车出厂合格证；车辆购置税的完税证明或者免税证明；机动车交通事故责任强制保险凭证。检查后交工作人员审核盖章。

6、上牌缴费

共计205元。包括：汽车安协费20元，机动车辆人工检验费50元，机动车行驶证15元，汽车号牌100元，机动车登记证书工本费10元，临时行驶证10元。

7、选号

目前牌照选择为“5选1”，计算机随机抽选5个待选号牌由车主挑选。

选择机动车号牌号码采用的是倒计时制，如果在160秒的时间限制内没有选定车牌，计算机将默认号码一作为选定车牌。选好车牌后，前后车牌现场发放。

8、电子照相

安装好前后牌照后现场给汽车照相，并将机动车受理登记凭证复印一份，汽车相片打印2张。

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9、领证

领取机动车登记证书，凭本人身份证领机动车驾驶证。

B" P10、新车立户，购买养路费

需准备好车主身份证、行驶证、机动车登记证原件、复印件各1份。养路费征收方法：轿车5座以内，每车每月100元；客车5至7座，每车每月200元。养路费自购车之日起算。部分受理点只刷卡，不收现金。永通代办服务中心养路费需在车辆登记证所在地的养路费征稽所交纳，必须6天之内缴纳。

第三篇：法国留学手续费用及生活费用一览

法国留学手续费用及生活费用一览

一、赴法国之前的费用

0、中介费：18000元(上海北京法国留学中介均价)

1、注册费：1200元人民币；

2、语言培训费：6000～10000元人民币；

3、语言考试费：1000元人民币；(TCF/TEF)

4、使馆语言评估费：1700元人民币；(面签)

5、银行存款证明 ：60000~100000元人民币；

6、机票：4000～7000元人民币。

另外，公证费、护照费、签证费、体检费等各几百元。

二、到法国以后的费用

到法国留学与到美国、英国等国留学相比，所需费用是比较低的，这些费用主要包括学费、医疗保险费、住宿费及伙食、交通费等。

1、学费(注册费)：法国的公立大学，实行的是免费教育，只要是在法国上学的学生，凭高中毕业会考成绩，就能免试入学。大学注册费会根据自己所选的课程而定，大约每年为300欧元左右。而私立工科学校、商业或管理学校的学费则约为4000～15000欧元。，比如，瓦岱勒酒店管理学院，它的费用为每年7～9万元人民币左右(含学费、生活费)，应该说有些法国私立大学的学费还是比较昂贵的。

2、医疗保险：在法国就读的留学生必须要交纳医疗保险费，这笔费用根据学生的年龄和国籍不同，以及保险等级的不同，每年100～800欧元不等。

法国是一个社会保障制度非常完备的国家，针对大学生也有专门的医疗保险制度。海外学生和本国学生在医疗保险上的待遇是一致的。凡在受到认可的法国教育机构注册修读4个月以上课程的未满28岁的学生均可自动加入大学生社会医疗保险体制。投保手续在学校开学时进行的行政注册时一并办理。1年的保险费用金额在180欧元左右。而其它类型的学生，如注册学习时间不足6个月，就读于不受保险机构认可的学校，学生的年龄超过28岁

等，必须本人在私营保险公司购买一项个人自愿医疗保险。依据所选保险公司和保险项目的不同，每年的保费金额为150～550欧元不等。

不论你购买的是何种医疗保险，都应该在每年开学时办完手续，而且医疗保险的证明也是每年办理居留证的必备材料之一。保险合同的期限为1年，所以必须每学年购买一次。法国的医疗保险包括门诊、药费、出诊、化验、生育、劳动事故等各类医疗费用开支的报销。大学生社会医疗保险的赔付率依合同约定而定，超过该赔付率部分得不到赔偿。赔偿额度是根据合同规定的赔付率计算的。比如：住院费的80%～100%，依病情严重程度和住院时间长短而定；治疗费的70%(就诊费、医生上门诊断费)；医疗用品费的35%和65%，根据用品类型；辅助医疗费用的60%(物理医疗及看护)。由于社会医疗保险机构对医疗费用不能100%报销，有很多学生也参加了补充医疗保险。互助保险机构或私营保险公司可提供各种不同类型的补充医疗保险合同，投保人按交付一项固定保险费用(120～750欧元)，可补充社会保险机构的报销额，并可为旅行、体育运动等提供特殊项目保险。

3、住宿费与生活费：住宿有两种，一种是住学校宿舍，一种是住公寓。学校宿舍一间房间每月的房租约110～150欧元。一间带卫生间的公寓，在巴黎的租金为400～600欧元左右，外省租金为200～350欧元左右。

4、伙食费、交通费和零用钱：每月大概在200欧元之间。如以每月用正餐60次计算，在法国大学食堂的花销为2.4×60=144欧元。如在外用餐，最低花销为6.5×60= 390 欧元。有很多在法国的中国同学2、3个人一起租房，一起出钱买菜做饭，这样能节省不少钱。如需经常乘坐公交车，月票的费用约为45欧元。手机的话费每月约为10欧元。粗算下来，每月在法国至少要花掉600欧元。

5、法语学习费用：公立大学的语言培训中心或公立大学专为中国学生开设的语言班，根据学校的不同每小时为4～8欧元。

三、经济担保的问题

早期申请赴法留学，法国使领馆要求申请人提供拥有法籍或取得法国10年居留证(Carte de résidence)的人经济担保。从1995起，法国政府放宽了留学申请标准，只需申请人本人提供银行存款证明即可。有关经济担保的新标准是：每月不得低于480欧元(合3400元人民币)，即每年5700欧元(合42000元人民币)。一般以略多于此标准的5～6万元人民币的银行存款证明提交法领馆。而对于非申请人自我担保的赴法国自费留学应办理的经济担保有如下的规定：

1、对担保人的要求：为自费留学生承担担保的担保人可以是法国人也可以是外国人，但担保人应在法国居住并有正当职业或者有独立的经营。虽然我们在前面提到法国对保人的政策放宽了，但同学还是不能成为担保人,必须得有亲属的关系证明才可以做你的担保人，否则是绝对不可以的。

2、对担保书的要求：担保书应承诺担保留学生在法留学期间的生活费及全部的学费，并且还要经过有关部门的认证。要求提供的材料：担保人应该提供至少4269欧元银行存款的证明，若担保人为外国人还应提供在法国的身份证明。

第四篇：工业项目建设手续审批流程

工业项目建设手续审批流程

工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项，竣工验收阶段有5项。其中：

一、建设前期行政审批事项。

1、选址、红线。项目供地后，业主须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。须提供的相关收件材料包括：授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，并由开发区国土规划建设局提供同意选址的函件。办理时限为20个工作日。

选址结束后，业主应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。

2、基建立项。计委办理基建立项手续，所须提供的材料包括：开发区经发局建设项目申请表、法人代表身份证明（复印件）、投资者开业证明（复印件）、选址意见书及红线图复印件及扩建项目总平面布置图。办理时限为7个工作日。

3、环评审批。环保局环保监督管理科，办理时限3-10个工作日（登记表3个工作日，报告表5个，报告书10个）。须提供的相关材料包括申请报告、可行性研究报告、立项批复、建设项目基本情况概况和平面图、红线图、选址意见书、总平面图、管线综合图，或建筑使用功能确认函、环境影响登记表或有资质评价单位编制的环境影响报告表（含行业主管部门预审意见）或有资质评价单位编制的环境影响报告书（报批稿）（含行业主管部门预审意见及环境影响报告书专家审查意见）；登记表或报告表或报告书在环评初审阶段确定。

4、总平审批即办理《建设用地规划许可证》。规划局用地规划科，办理时限20个工作日。须提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件（若与选址是系同一人可不提供）、申请报告、《建设用地规划许可证》申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。总平审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行施工图设计，并经施工图审查单位审图后（由设计院负责委托），由规划局组织进行管综（综合管线总平面规划图）会审并进行施工图审查。即

5、建筑设计方案审查。规划局建审科，办理时限10个工作日。提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件、申请报告、《建筑方案设计规划审查意见书》电子申请表、立项批复、批准的总平面规划图复印件、综合管线总平面规划图及会审纪要复印件、《建设用地规划许可证》及附件复印件、《建设用地批准书》及附件或《土地使用权证》复印件、方案设计图及设计说明文件一式三份（含绿地系统系统平面图、交通系统平面图、透视效果图原件，审查后退还二份）、方案设计阶段电子图形文件1份、提供设计单位盖章的建筑面积统一核算表（含功能分类）原件、环评意见；现状地形情况复杂的，应提交建设用地地质灾害危险性评估报告书一式一份；

在建筑设计方案审查同时，进行消防设计方案审核、防雷设施施工设计图纸审查和人防审批。

6、消防设计审核。消防大队，办理时限7-30个工作日（要组织专家论证的工程30个工作日、重点工程及设置自动消防设施的建筑工程项目15个工作日、一般工程项目（含装修）7个工作日）。需要提供的《建筑设计防火审核申报表》、红线图原件、建筑施工蓝图（含建筑总平面图、消防给水总平面图、水池和泵房详图、建筑、水、电、暖通及相关的燃气施工图）、工艺流程图文说明；属甲、乙类火灾危险性的工业项目，还应提交建筑消防设计专篇。

7、防雷设施施工设计图纸审查。气象局防雷检测中心（龙山顶），办理时限3个工作日。须提供的材料包括：建施图纸总说明、电气总平图、电施全套；正立面图(高层)、防雷产品说明书及相关证件、防雷产品施工大样图、设计单位和人员资质证明、防雷设计修改意见（领取防雷装置设计技术评价后提交）。

8、人防审批。市政府人防办。须提供的材料包括：立项批文、红线图、人防异地建设申报表（人防办领取）、建施图两套。

9、建设工程规划许可证。规划局建审科，10个工作日。收件材料包括：授权委托书、《建设工程规划许可证》纸质申请表、申请报告、规划局签发的规划建筑红线图（加盖规划建筑红线边界章）原件、限性、《建设用地规划许可证》及附件复印件、人防部门审查意见函原件，人防部门审查盖章的建筑施工图一套、施工图审查机构出具的审查报告书原件，施工图审查机构盖章的建筑施工图三套（含绿地系统平面图、交通系统平面图）原件；施工图阶段电子图形文件（光盘或软盘一份）、设计单位盖章的建筑面积统一（含功能分类）核算表原件、“建筑方案设计审查意见书”或“建筑方案设计会审纪要”（按

规定须联审的项目）、涉及征求相关部门后，应提交相关部门意见原件。

随后，应至建设局工程质量监督站办理工程质量监督报务，并至招标办办理工程报建手续即工程发包备案。同时，因供电公司设备招标采购时间较长，应先至供电公司办理用电开户手续。

10、用电开户。其中有高压开关柜业扩流程办理时间为42个工作日、无高压开关柜业扩流程办理时间为32个工作日(以上时间均不含设备招标采购时间）。应提供的材料包括：用电申请表及工程委托书、营业执照复印件、用电设备明细表、经办人身份证及其复印件、联系电话。另外工程项目基建用电须提供：立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑方案设计批复等证件，建筑总平面图、用电设备明细表、综合管线资料、变配电设备设计资料、近期及远期用电容量等。

供电公司内部流程：客户到供电所申请（1天）---〉供电所勘查、初定供电方案（2天）---〉营销部（2天）---〉生计部（500kVA及以上，1天）---〉调度所（500kVA及以上，1天）---〉公司领导（1天）---〉供电方案答复客户（2天）---〉设计所设计、预算（无高压开关柜8天，有高压开关柜10天）---〉项目部组织图纸会审（无高压开关柜2天，有高压开关柜4天）---〉设计所收取设计费（1天）---〉工程公司预收工程款（1天）---〉物资公司组织设备招投标采购（无高压开关柜25天，有高压开关柜30天）---〉工程公司组织施工、备表（含中间检查，无高压开关柜7天，有高压开关柜10天）---〉装表（无高压开关柜，供电所负责安装，1天；有高压开关柜，计量部负责安装，2天）---〉项目部组织竣工验收，通知供电所送电（4天）。

11、建筑工程施工许可证。建设局建工科，5个工作日。须提供材料包括：建筑工程施工许可证申请表一式二份、立项批文复印件（与原件核对）、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或土地使用证(复印件与原件核对)、地质勘察成果报告和施工图设计审查意见书、审查报告、施工图审查合格书、盖审查单位章施工图纸、审查合格备案表（原件）； 建设工程规划许可证、批准总平面规划图（原件）、拆迁许可证或施工现场具备施工条件情况表（原件）、中标通知书或直接发包通知单（原件）、施工合同（原件）、建设单位工程技术人员花名册（原件）（无监理工程）、监理合同（原件）、监理备案表（原件）（有监理工程）、建设工程质量监督书（原件）、建设工程建设资金调查表（原件）、人防批准文件（原件）［工业项目暂缓（除重点项目外）］、消防审核意见书（原件）、环保审核意见书（原件）、防雷设施施工图审查意见书

（原件）、外来施工队伍单项工程入境备案登记表（原件）、五大员及特种工登记手续、项目经理随带本人身份证及项目经理证（具有专职安全员B证）办理登记手续、施工组织设计（原件）、定额测定费缴费凭证（复印件与原件核对）、建筑工程团体意外伤害保险费缴费凭证（复印件与原件核对）、流动人口计划生育合同和计生登记表（城区工程）、房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表及备案材料、房屋建筑与市政基础设施工程安全文明施工措施费用支付计划书。

二、工程竣工验收阶段。

1、建筑工程竣工消防验收。市消防大队，12个工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工验收表》、建筑工程消防设计审核意见书、《建筑工程选用消防产品登记表》和产品符合市场准入制度的证明材料（如国家强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等）、加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件，设有自动消防设施建筑工程申请消防验收，还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告；有委托监理单位监理的，还应当提交监理单位监理报告；工程建设过程中有变更消防设计的，建设单位还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件；建设单位委托代理人办理的，应当提交代理人的身份证明和委托人签署委托书。委托书应当载明委托办理事项和权限。

2、建设项目竣工环境保护验收。环保局监督管理科，5个工作日。收件材料包括：建设单位报建项目竣工环境保护验收的申请报告、环境保护执行情况报告、有资质单位编制《建设项目竣工环境保护验收监测（调查）报告（表）》、建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）、登记卡（含行业主管部门出具的预审意见）。

3、建设工程规划验收。规划局规划技术管理站，15个工作日。收件材料包括：授权委托书原件、《建设工程规划验收意见书》申请表（加盖单位公章）、申请报告、《建设工程规划许可证》（复印件）、批准的施工图（含批准变更的图纸）及施工图审查意见书、竣工地形修测图三份（应由有资质测量单位测量并加盖测图章，市规划区内需附光盘一张）、加盖竣工图章的建施图（建筑说明、平面图、立图、剖面图）各三份。竣工图章应由该工程施工单位负责签字、盖章、其他提交的资料（如会议纪要等）。

4、防雷装置竣工验收。气象局防雷中心，5个工作日。收件材料包括：防雷装置竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书、由

福清市防雷检测中心出具的《防雷装置检测报告》、防雷装置竣工图等技术资料、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可此类产品测试机构出具的测试报告。

5、建筑工程竣工验收备案。建设局建工科，10个工作日。收件材料包括：征地实征界线红线图、设计变更通知书（包括桩基）、施工重大质量事故处理记录（指发生事故工程包括桩基）、桩基试验报告（动测、取芯或静载试验）、砼（包括桩基）、砂浆抗压强度报告表、原材料（钢筋、水泥等）合格证及检验报告（包括桩基）、隐蔽工程验收纪录（包括水电工程）、沉降观测记录、勘察、设计单位工程竣工质量检查报告、监理单位质量评估报告（有监理工程）、施工单位工程竣工验收报告、房屋建筑工程质量保修书、福建省房屋建筑工程竣工验收报告、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、工程竣工图纸（建筑、结构、水电、桩基竣工平面图等）、建筑工程施工许可证、建设工程质量监督报告（违章工程为结构安全性鉴定报告）、工程勘察成果及施工图设计文件的审查批准书、工程使用功能试验资料、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告、规划部门出具的认可文件或准许使用文件、消防部门出具的认可文件或准许使用文件、环保部门出具的认可文件或准许使用文件、人防部门出具的认可文件或准许使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷设施验收报告（有防雷设施要求工程）、工程款支付情况表。

三、房产证办理。建设局房管所，20个工作日。收件材料包括：土地使用证原件，建设工程规划许可证、施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、营业执照、房产测绘成果报告及图纸。

第五篇：厂房项目建设手续办理流程

食品股份有限公司

新建厂区项目前期报建流程

工 程 部 2015.11

目 录

一、临时水的办理........................................................................................................................1

二、临时电的办理........................................................................................................................1

三、土地摘牌................................................................................................................................1

四、建设局项目报建、立项：.....................................................................................................2

五、环评审批约2个月左右：.....................................................................................................2

六、设计院确定设计图纸：.........................................................................................................3

七、勘察、设计招标：.................................................................................................................3

八、勘察、设计合同备案.............................................................................................................7

九、建设用地规划许可证的办理：.............................................................................................7

十、监理招标、监理合同备案.......................................................................................................7

十一、建设用地批准书...................................................................................................................7

十二、土地证办理..........................................................................................................................7

十三、建设工程规划许可证办理：...............................................................................................8

十五、开工验线............................................................................................................................8

十六、消防备案、审批 时间？.................................................................................9

十七、人防审批 一，所需材料 二 流程 三 报批部门等，，...................................10

十八、安全审批 流程？ 部门？.........................................................................................10

十九、卫生审批..........................................................................................................................10

二十、施工招标、施工合同备案 办理建设工程分包合同备案手续.......................................13 二

十一、施工图审查..................................................................................................................13 二

十三、质量监督手续.................................................................................................................14 二

十四、施工许可证的办理.........................................................................................................14 二

十二、项目开工........................................................................................................................15

一、临时水的办理

临时水费：41.92万元，临时水施工费：3.136万元，施工排污费：11.7万元（已交），合计：56.756万元。

二、临时电的办理

临时电施工费：42.94万元，临时供电合同6.93万元（已交），临时用电设计费：1.86万元（已交），送电前检验费用9万元，合计：60.73万元。

三、土地摘牌

交土地保证金（30元/m2*13.78万m2=413 万），在摘牌10日后付齐余下出让金（320元/m2*13.78万/m2-413万=4410-413=3997万）。配套费：一期建筑面积6.5万m2*60元/m2=390万。契税（土地总价款的5%=220.5万元）

1、程序：

（1）国土资源局发布出让公告，发布时间为20天；

（2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金；

（3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；（4）10个工作日内双方签订《成交确认书》，（5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，（6）付清土地价款后办理土地使用权证。

2、提供材料：

（1）竞买人提供：法定代表人证书及身份证；法人代表及企业法人

营业执照；国有土地使用权出让合同文本。

（2）出让方提供：国有土地使用权出让公告；土地出让竞买须知；地块位置、面积、形状及宗地图；土地使用条件和规划设计要点通知书；挂牌出让竞买报价书；竞得成交确认书。

四、建设局项目报建、立项：

如果没有政府出资，应履行审批制度，有资质的单位出具项目可研报告，费用约为1.5万元左右（根据项目总投资、使用的等级资质、生产工艺综合考虑），7-10个工作日。

1、可研报告需提供各品种的生产工艺、产能。

2、提供土地出让函。

3、《投资项目节能登记表》

4、资质单位：

a、哈尔滨金兰集团 b、慧然环境影响评价公司 c、赛优迪信息咨询公司 d、文海企业管理咨询有限公司 e、优森柯咨询有限公司

如果都是企业自筹资金，应履行备案制度，需提供《投资项目节能登记表》，根据年耗能量来定是否需要做节能审批。

五、环评审批约2个月左右：

1、提供材料：

需要企业营业执照、法人身份证、土地出让合同、立项报告。

2、环评报告：有资质的单位出具环评报告，费用约为15万左右。

3、环评报告需要确定各品种生产工艺流程、蒸汽方式（可考虑租用啤酒厂的锅炉，环保局不允许有煤炉）。

4、啤酒要求产能大于1.8万瓶/小时，环保局日常正常监管。

设计产能5-10吨/日，按300ml/瓶，1.67-3.34瓶平/日。

5、酸奶要求产能500吨/年（可考虑与其他乳品厂签订代加工协议）。

6、环评单位：

a、黑龙江华裕环境保护工程有限公司 b、哈尔滨市环境保护科学研究院 c、哈尔滨师范大学

d、哈尔滨铁路环境保护公司

7、验收单位：黑龙江华裕环境保护工程有限公司

六、设计院确定设计图纸：

七、勘察、设计招标：

因有国有股份，应该为公开招标。招标投标程序流程：

1、招标方式确定

1）招标方式有两种：公开招标、邀请招标。2）选定好招标方式后，报监督部门备案。

2、招标资格备案

1）招标人自行办理招标事宜的，按规定向招投标监督 管理部门备案。

2）委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。

3、招标登记：监督部门登记（建设工程招标审批表）

4、发布招标公告或投标邀请书 1）编写招标公告或投标邀请书 2）招标公告需向监督部门审查备案 3）工程交易中心备案，预订开标时间

4）发布招标公告

5、颁布资格预审文件（采用资格预审）

1）编制资格预审文件

2）投标申请人领取资格预审文件 3）投标申请人编制资格预审申请书 4）投标申请人递交资格预审申请书

6、审查投标申请人预审申请书

1）审查、分析投标申请人的资格预审申请书 2）确定合格的投标申请人 3）发放资格预审合格通知书

7、编制招标文件

1）编制招标文件

2）评标办法需向监督机构审查

8、发售招标文件

9、踏勘现场（如有时）

10、投标答疑会（如有时）

1）投标人在规定时间内以书面形式提交解答疑问

2）招标代理机构组织召开答疑会（招标人、投标人准时参加）3）招标代理机构以书面形式发放答疑文件 4）投标人回执

11、投标人编制投标文件

12、投标人递交投标保证金

13、投标人递交投标文件 投标人应按招标文件规定时间递交投标文件

14、开标 招标人组织、主持、开标、唱标。招标人、监督部门、招标代理机构、投标人参加开标会

15、组建评标委员会：其中 2/3 的评委由招标人在监督部门的监督下从专家库中抽取，另外 1/3 由招标人代表担当。

16、评标 初步评审—技术评审—商务评审—资格审查—投标人对投标文件中的问题进行澄清—确定中标候选人—编写评标报告

17、编制中标通知书 ：中标通知书需要公示3天，3天后报监督部门审查、备案。

18、发出中标通知书

19、招标人与中标人签订合同协议 20、退还投标报证金

21、相关资料存档 监督部门、招标人、招标代理机构各一份

地勘公司：

a、中化地质矿山总局肇东地质工程勘察院 b、黑龙江省地球物理勘查院

c、黑龙江省齐齐哈尔矿产勘查开发总院 d、黑龙江省水文地质工程地质勘察院 e、黑龙江省地球物理勘察院

f、黑龙江省九0四水文地质工程地质勘察院

2、勘察费需要按实际地质情况，按点收费。打桩需要地勘报告

中数据，需要打多深的管来定费用。

八、勘察、设计合同备案

九、建设用地规划许可证的办理：

1、建设用地规划许可证申请表

2、营业执照副本及复印件

3、立项批复

4、土地使用合同

十、监理招标、监理合同备案

1、因有国有股份，应该为公开招标。

2、监理公司：

a、哈尔滨工大建设监理公司

b、黑龙江时和工程建设监理有限责任公司 c、中铁建设监理公司

d、哈尔滨中基建设工程监理有限公司

十一、建设用地批准书

十二、土地证办理

1、土地登记申请书

2、提地出让合同

3、地价款、契税证明

4、立项文件

5、建设用地规划许可证及总平面图

6、营业执照

十三、建设工程规划许可证办理：

1、立项文件

2、土地出让合同

3、施工图及总平面图

办理建设工程规划许可证（建筑类）需提交以下申报材料：

1、申请报告1份；

2、发改委立项批复1份；

3、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；

4、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；

5、经审定的规划设计方案、单体设计方案（含审定立面效果图）1份；

6、建筑设计施工图2套；

7、建筑设计施工图光盘1份；

10、概算或预算1份；

十五、开工验线

建设项目开工前应向开发区测量队委托验线测量，取得验线表后，到建设发展局申请办理《开工验线规划合格证》，未经开工验线不得施工。

（1）建筑物验线：委托单位在建筑物打桩之前，持经建设发展局核准的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《建设工程规划许可证》、《拨地定桩书》复印件各一份，到开发区测量队委托验线。经检查图纸无误后，测量队在受委托5个工作日内进行验线。（2）管线验线：委托单位于开槽前，携带经建设发展局审批后的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《选址意见书》、《建设工程规划许可证》复印件各一份，到开发区测量队委托验线。经检查图纸无误，测量队在受委托5个工作日内进行验线。（3）道

路验线：委托单位于道路铺设侧石前，携带建设发展局审批后的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《建设工程规划许可证》复印件，到开发区测量队委托验线。经检查图纸无误，测量队在受委托5个工作日内进行验线。

十六、消防备案、审批

时间？

1、消防设计文件一套

2、建筑工程设计红线图

3、设计院资质证明

4、消防审核申报表

一、建筑消防备案报送材料：

（一）报审建筑工程项目应提供以下资料：

1、《建筑消防设计防火审核申报表》；

2、《自动消防设施设计防火审核申报表》；

3、计委、规划、土地等主管部的立项批文及其它有关文件（土地产权证明或租赁协议书及其复印件、会议纪要、领导批文等）；

4、1∶500总平面图及室外消防给水图；

5、建筑平、立、剖面图；

6、有关消防部分的设计图纸和设计计算书（含消防给水、供电、通风、空调及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟及排烟系统）；

7、工业项目另报生产工艺流程图和说明书（说明原料及产品的品种、数量、规格、闪点、燃点、爆炸极限、储存方式等）。

十七、人防审批

一，所需材料 二 流程 三 报批部门等，，1、总平面及地面一层平面图

2、规划审批表

十八、安全审批 流程？ 部门？

十九、卫生审批

一、办证顺序：

申报图纸（同时准备所需材料）审查图纸及相关材料 现场验收 合格后申报材料

10个工作日领取卫生许可证

二、申办卫生许可证所需申报材料：

1、生产经营场所地平面布局图一份，应标明比例尺（比例为1：100）、室内各功能房，基本要素（尺寸、名称、设施名称及个数），可自行手绘或用电脑绘制；

2、生产经营场地场所的使用证明（房屋产权证明和租赁协议）；

3、法定代表人或者负责人资格证明（董事会决议、章程或任命文件）一份；

4、生产经营场所地址方位示意图一份：应标明方向、街道名称、生产经营场所所在位置与周围建筑、相邻单位的关系；

5、法人或负责人培训证明；

6、产品配方、生产工艺流程图和说明，产品包装材料、标签、说明书样稿；

7、产品或试产样品卫生检验报告（在区县及以上卫生行政部门取得的当检测报告）和产品执行标准（含企业标准）；

8、企业卫生管理的组织和制度的资料；

9、实验室设置情况（包括：实验室规模、仪器设备、实验人员资格证明）及可检测项目（每批次、每天的留校和检测指标、检测项目）；

10、卫生许可证申请书一份：申请单位名称写明全称或法定简称，加盖公章（与营业执照申请单位名称一致，个人不盖章），单位地址、使用面积、卫生设施按实际情况填写详细，申请许可项目填写生产经营范围和种类，空格处以“无”字填写；

11、建设项目卫生审查申请书一份：“项目类别”一栏填写新建、改建、扩建、还是续建，空格处以“无”字填写；

12、食品的委托加工还需提交委托加工合同书和受委托加工企业卫生许可证，且受委托企业卫生许可证项目中应含有与委托加工产品相同工艺的新产品；

13、生产加工学生营养餐的企业还需提供以下资料：

（1）制定学生营养餐的依据及标准；

（2）学生营养餐的合理营养配餐资料：学生营养餐的营养素、热量、蛋白质、脂肪、钙、铁、锌、视黄醇当量、维生素B1、维生素B2、维生素C的设计计算资料，根据营养成分计算的配料资料，根据食物配料编制食谱；

（3）合理烹调，防止营养素损失的措施；

（4）保证学生营养餐卫生安全的管理措施及食品留样制度；

（5）生产经营学生营养餐的送餐企业应提供企业标准，食品包装上应标明厂名、厂址、主要营养成分最低含量、装盒时间、食品时限；

（6）营养工作人员资料（营养师资格证明）；

14、申请单位在工商管理局取得的《企业名称预先核准通知书》

复印件或《工商营业执照》（或副本）复印件；

15、卫生行政部门认为有必要提交的其他资料。

二十、施工招标、施工合同备案

办理建设工程分包合同备案手续需提供以下资料

1、建筑工程施工许可证的复印件。未办理施工许可证须带中标通知书复印件

2、建设单位与施工总承包企业签订的建设工程施工合同第一部分协议书复印件

3、分包施工企业资质证书副本原件审核（另副本复印件加盖公章）

4、分包施工企业营业执照（副本复印件加盖公章）

5、施工总承包企业与分包施工企业签订的建设工程专业、劳务分包

6、施工合同（需提供建设部、国家工商行政总局制发的示范合同文本）

7、总承包、分包单位组织机构代码证（复印件加盖公章）

8、所提供资料的复印件应使用

二十一、施工图审查 施工图设计文件审查送审表（一式三份）； 2 投资项目核准或备案通知书； 3 初步设计批复文件； 4 建设工程规划许可证及附件； 规划部门批准的1：500施工图总平面图； 6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复； 7 建设工程消防设计审核意见书； 8 天津市勘察设计临时进市证明； 9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件； 10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告； 11 岩土工程勘察成果报告； 12 地基处理及桩基检测报告； 13 全套施工图设计图纸（2套）各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）

1、立项文件

2、建设工程规划许可证

3、施工图纸

4、资金落实证明

5、施工单位人员证书 二

十三、质量监督手续 质量监督申报申请表；2 建设工程规划许可证；3 建设工程承包商确认书；4抽样人员、见证人员授权书； 5 地质勘探报告；6 建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；7 监理大纲及施工组织设计；8 监理合同、施工合同副本；

9、施工图纸

10、岩土勘察备案

二十四、施工许可证的办理 施工许可证申请表 建设工程规划许可证复印件（B4纸）3 建设工程承包商确认书复印件（B4纸）4 建设工程质量监督申报登记书复印件（B4纸）5 临时建设工程规划许可证复印件（B4纸）6 开工规划验线合格证复印件（B4纸）建设工程安全施工措施备案表（并办理安全主管备案）8 建筑工程施工图纸及技术资料报告书 9 施工单位人员证书 缴存建筑劳务工资保障金证明（建设单位）；代发工资协议书（施工单位）

二十二、项目开工

备注：因我企业有国有股份，所以不能采用直接发包的形式，应是公开招标，最好找一家招标代理公司。

招标代理公司：

1、哈尔滨市建设工程招标代理公司

2、黑龙江政顺建设工程公司

3、中技国际招标公司

4、哈尔滨诚信建设工程招标代理公司

5、哈尔滨鸿翔建设工程项目管理公司

6、哈尔滨国咨招标公司