第一篇：解抵押手续所需材料及费用
解抵押手续所需材料及费用
文章摘自：金融一号店
[摘要] 解抵押手续所需材料及费用
在办理房屋抵押时，要经过房屋抵押登记等流程，最终贷款人才能够拿到贷款资金，反过来也是如此，当您贷款结清时您也别忽视了解除房屋抵押手续这个环节。因为只有这样，房屋抵押才能解绑，从真正意义上来获得自由，接下来我们就看看需要那些材料和费用。
一、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》另外还需要提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。
二、特别提醒的是换银行抵押贷款需要一个前提：还贷款要有一年以上的才可以。到达之后，可向银行申请结清贷款，有的银行就必须提前一个月申请，银行同意 后，2~3个工作日内完毕。同时银行会出注销抵押登记证明。快的话1~2个工作日，慢的话一周即可完成。
三、贷款人费用：
1、查档费每套50元；
2、抵押登记费每套80元；
3、抵押换证、变更登记工本费：10元。（此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异）。
第二篇：办理深圳房屋抵押注销手续所需材料及费用
办理深圳房屋抵押注销手续所需材料及费用
在办理房屋抵押贷款时，需要经过房屋抵押登记等各个流程，最终借款人才能够到达拿到贷款资金的彼岸。反观也是如此，当贷款结清时，您也千万别忽视了解除房屋抵押手续这个相当之重要的环节。因为，只有这样做，抵押房屋才能被“解绑”，从真正意义上获得自由。接下来，不妨来看看房屋抵押注销手续所需哪些材料，以及办理过程中你应准备哪些费用吧。
首先，办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。不过，需要特别提醒的是，还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。
达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请;银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具注销抵押登记证明;到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。就办理房屋抵押注销费用而言，其费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：
1、查档费每套50元;
2、抵押登记费每套80元;
3、抵押换证、变更登记工本费：10元。(此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异)。
第三篇：各种手续所需材料
办理证件所需材料
一、过户所需材料：
1、买方需提供：购买人身份证原件，以及身份证复印件
2、卖房需提供：房产证原件，土地证原件。夫妻双方身份证原件，以及结婚证。
3、卖方为单身的所需材料：身份证原件，单身证明。
4、卖方为离婚的需提供材料：卖房夫妻双方需提供身份证原件，离婚证，离婚协议或者法院判决书，需先将该产权过户给离婚协议上所说明的所有人（此过户期间是免税的）。后新产权所有人才有权过后给买方。
5、以上双方需全人到房产局现场签字。
二、按揭贷款所需材料：
并在银行写一张首付款证明作为银行贷款存档用。
2、买房夫妻双方到场，出示双方身份证原件，结婚证，双方户口簿单页、主页。以及双方收入证明，3、两证原件，和该产权预评报告（此报告由评估公司出）
4、买方开设银行还款小本，卖房开设银行放款小本。
三、还款材料：
定领取《他项权证》
四、评估材料：
1、产权人夫妻双方身份证
2、产权人夫妻双方结婚证，3、如未婚需单身证明和离婚证
4、房屋产权所有证和国有土地使用证原件
5、产权人带评估人员到该房屋内现场拍照。
五、土地证过户办理所需材料：
1、新房产证复印件
2、土地证原件
3、相关票据：契税票据、个税票据、税收减免单，4、卖方夫妻双方身份证，结婚证。
5、买方产权所有人身份证。
6、《房产转让协议协议》一份
六、土地证新办理所需材料：
1、房产证复印件
2、《商品房买卖合同》一份
1、产权所有人提供还款小本和现金到贷款银行信贷部即可还款，根据银行不同决
1、卖房夫妻双方到场，出示双方身份证原件，结婚证，双方户口簿单页、主页。
3、楼栋平面图
4、购房人身份证
5、契税票据、房屋维修基金票据。
6、上房结算凭证、等！
相关手续流程
一、过户流程：
买卖双方带齐材料——评估科调查，并开出调查表——备齐所有材料原件到交易科签订《房屋买卖合同》——到评估科评估并领取评估报告——到契税科缴纳契税——到地税局缴纳个税和营业税——到交易科开据相关交易费——到缴费科缴费——将所有相关材料交付交易科受理——7个工作日到10号窗口领证。
二、按揭流程：
买卖双方带齐材料——银行信贷部——双方签立相关手续并提交相关材料——银行受理并报市行审批——审批合格后——两证过户——抵押——房产局在每星期四发放他项权证——领取他项权证——银行放款
三、提前还款流程：
产权人备齐材料和现金——银行受理——领取他项权证和还清款证明——房产局抵押科受理——下午领取《房屋所有权证》并消除抵押情况。
各局、科部门受理中所需材料
一、调查科：房产证原件、土地证原件以及买卖双方到场。
二、评估科：房产证复印件、土地证复印件、买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买
卖协议。
三、契税科：房产证复印件、土地证复印件、买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买
卖协议、评估报告。
四、地税局调查处：房产证复印件，土地证复印件，填写两份税收减免单，房屋转让
协议，买卖双方身份证结婚证复印件，原契税发票和现契税发票复印件，原商品房购买发票复印件。
五、地税局开票处：房产证复印件，一份税收减免单，房屋转让协议，买卖双方身份
证结婚证复印件。
六、交易科：调查表，土地证复印件，房屋转让协议，房产转移申请书，买卖双方身
份证结婚证复印件，契税发票，个税发票，营业税发票，交易费票据。
七、土地局办证处：新房产证复印件，土地证原件，相关票据：契税票据、个税票据、税收减免单，卖方夫妻双方身份证，结婚证。买方产权所有人身份证。《房产转让协议协议》一份
八、土地证发证处：土地证受理通知书。
九、评估公司：房产证、土地证复印件，买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买卖协
议，契税票复印件。
公积金办理
一、商品房、经济适用房贷款流程
1、借款人持商品房买卖合同和20%以上首付款凭证到公积金中心服务大厅咨询台住房公积金贷款申请审批表。
2、借款人持如实填写完整的申请审批表并加盖单位公章，同时携带个人相关材料到公积金服务大厅办理受理、审批手续。
3、借款人持中心审批后的贷款申请审批表及个人相关材料到借款人自己选定的委托银行办理借款手续。
4、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及个人相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后，到房管部门办理抵押登记手续。
5、借款人持房管抵押登记部门出具的他项权证或期房抵押登记证明及相关资料到承办银行办理划款手续
二、个人需提供的资料
1、商品房买卖合同（验原件，复印1-19页一份，1-
6、14页3份）
2、20%以上的首付款凭据（验原件，复印4份）
3、商品房预（销）售合同网上备案证明（验原件，复印4份）
4、借款人及配偶有效身份证（验原件，复印4份）
5、借款人及配偶常住户口或合法有效居留证件（验原件，户口首
页、本人页复印4份）
6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（验原件，复印
4份）
7、未婚人员提供未婚证明（复印件4份）
一、二手房公积金按揭流程：
1、借款人持房地产买卖契约、房地产评估报告书到公积金中心服务大厅咨询台领取住房公积金贷款申请审批表
2、借款人持如实填写完整的申请审批表并加盖单位公章，同时携带个人相关材料到公积金中心服务大厅办理受理、审批手续
3、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及个人相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后，到房管部门办理抵押登记手续。
4、借款人持房管抵押登记部门出具的他项权证或期房抵押登记证明及相关资料到承办银行办理划款手续，持银行划款单据到担保公司办理付款手续。
二、个人需提供的资料
1、房地产买卖契约（验原件，复印4份）
2、房屋所有权证、国有土地证（验原件）
3、房地产评估报告书（原件4份）
4、借款人及配偶有效身份证（验原件，复印4份）
5、借款人及配偶常住户口或合法有效居留证件（验原件，户口首页、本人页复印4份）
6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（验原件，复印4份）未婚人员提供未婚证明（原件4份）
第四篇：企业房产办理抵押贷款所需手续及流程
所谓企业房产抵押贷款，是指企业提供符合贷款机构要求的房产作抵押申请贷款。那么，办理企业房产抵押贷款需要哪些手续呢？据悉，企业申请房产抵押贷款需要提供以下手续：
（1）企业营业执照、税务登记证；（2）组织机构代码证；（3）公司章程、验资报告；（4）银行开户许可证；（5）经过年审的贷款卡；
（6）近半年的财务报表、银行对账单；（7）近两年及近一个月的资产负债表、利润表；（8）近两年及近三个月的纳税申报表、缴款单；（9）房产产权证；（10）经营场所租赁合同；
（11）贷款机构要求提供的其他手续。企业房产抵押贷款申请流程
企业申请贷款时，若能提供符合要求的房产作担保，不但可快速获贷，而且贷款额度高，能有效破解资金难题。但是，企业直接向银行申请贷款难度较大，所以更多的借款企业选择了担保公司介入，这种贷款方式的流程如下：
第一步：企业提出贷款担保申请；
第二步：担保公司考察企业的经营、财务、抵押房产、纳税、信用等情况，初步确定是否给予担保；
第三步：担保公司与贷款行沟通，掌握银行提供的企业信息，明确银行拟给予的贷款额度、期限；
第四步：担保公司与企业签订担保及反担保协议，办理抵押登记等手续，并与银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系；
第五步：银行向企业发放贷款，担保公司向企业收取担保费；
第六步：担保公司跟踪企业的贷款使用情况、运营情况，通过企业季度纳税情况、现金流情况等考察企业的经营状况；
第七步：在企业还贷的前一个月，给予提示以便企业提前做好准备，保证企业资金流正常运作；
第八步：企业还清贷款后，凭贷款结清单据，办理解除抵押手续，解除与银行、担保公司的担保关系。
第九步：担保公司对本次担保的信用情况作记录，为后续担保提供佐证； 第十步：对各种协议、凭证进行归档，以备今后查档。
第五篇：动产抵押所需材料
动产抵押登记、注销、变更需提供材料及注意事项
一、动产抵押登记
1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》(4份)； 注：申办反担保抵押登记的，需在被担保债权概况的备注栏写明“本抵押为反担保抵押”；申办最高额抵押登记的，需在被担保债权概况的备注栏写明“本抵押为最高额抵押”。必须在抵押物概况的备注栏写明“本抵押所提供的材料真实、合法，一切责任由当事人负责”。
2、主、副合同；
3、抵押合同双方营业执照（复印件加盖红印章）；
4、抵押合同双方代理人证明（法定代表证明书及身份证复印件加盖红印章）；委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书（复印件加盖红印章）；
5、抵押物明细表（注明抵押总价值）及抵押物权属证明（采购发票）；
6、公司章程复印件（复印件加盖红印章）及董事会或股东会决议。
二、动产抵押注销
1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》(4份)；
2、抵押权人出具的主债权履行完毕的证明；
3、抵押合同双方营业执照（复印件加盖红印章）；
4、抵押合同双方代理人证明（法定代表证明书及身份证复印件加盖红印章）；委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书（复印件加盖红印章）；
5、原《动产抵押登记书》。
三、动产抵押变更
1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》(4份)；
2、与变更内容相匹配的相关证明材料；
3、抵押合同双方营业执照（复印件加盖红印章）；
4、抵押合同双方代理人证明（法定代表证明书及身份证复印件加盖红印章）；委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书（复印件加盖红印章）；
5、原《动产抵押登记书》。
四、注意事项
字迹工整清晰，不得复印、涂改；有涂改处需加盖抵押人和抵押权人双方印章。
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