游泳池可行性报告[范文模版]

第一篇：游泳池可行性报告[范文模版]

铂爵山花园游泳池可行性报告

一、游泳池简介

游泳池建在小区的会所，为露天游泳池。分为成人池：水域面积为360平方米，平均水深1.35米；儿童池：水域面积为80平方米，平均水深0.6米。

游泳池严格按照游池卫生规范进行设计、建设。游泳池池壁和池底用浅兰色和白色瓷片铺面，游泳池内有入水和出水扶梯3个 池边通道和走道用防滑砖铺设并加作了进一步防滑处理，避免游客上岸或在岸上行走时滑倒。在游泳池边设计有排水沟。为保证水质游泳池配有吸圬、沉淀设备，保证游泳池水质标准。在游泳池四周和池壁，为加强顾客的安全意识，安装有禁止追逐、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知水深标志等标识牌和安全警示牌等。每一个游泳池在其入口处设有长2米深0.2米的浸脚消毒池和强制沐浴系统，充分保证顾客的卫生安全。

为加强求生安，游泳池设有1.5米高救生观望台3个，配有3名有丰富工作经验的救生员，救生圈5个，救生杆1条。游泳池内设有男女更衣室兼卫生间。游泳池四周全部加设了高5米的高亮度灯光照明，光线充足灯光集中，保证夜场安全。

游泳池一旦开放，我公司严格管理、时刻把安全放在第一位，对救生员的安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把安全意识放在第一位。杜绝发生任何溺水事件。

二、游泳池的地理位置及适合人群

本游泳池位于铂爵山花园小区。住户从事各种行业，而且具有南方人喜欢游泳的特点，所以本小区开设游泳场完全处于满足业主、住户的体育活动需求。本游泳场成人池和儿童池独立分开经营管理，适合各种消费人群。

本游泳池主要消费对象为小区业主和住户，小区内住户98%为本市长住户口且具有南方人喜欢游泳的特点。目前小区目前已经入住一千多户，为方便全民健身，增强全民体质，本游泳池对外开放。

三、结论

本游泳池的建设主要是为了满足小区住户的需要而进行的配套，不以赢利为目的。不存在暴利，而且正好用来作为对游泳池维护、保养的资金。该项止在设置上符合住主的需求，在经济上也有赢余，本公司认为，该项止设置合理，项目可行。

第二篇：游泳池可行性报告（xiexiebang推荐）

篇一：游泳池可行性分析报告(修改)赣州市全南县游泳池可行性分析报告

一、游泳池简介

全南县城游泳池位于。年 月开工，年 月竣工。县城一带有常住人口约 万人。

游泳池建在，水域面积平方米，分浅水区、中水区和深水区三部分，浅水区域水深0.5米，中水区1.0米，深水区域水深1.4-1.8米。为露天游泳池。

游泳池严格按照游泳池卫生规范进行设计、建设。游泳池池壁和池底用浅兰色和白色瓷片铺面，游泳池内有入水和出水扶梯3个，2。池边通道和走道用防滑砖铺设并加作了进一步防滑处理，避免游客上岸或在岸上行走时滑倒。在游泳池边设计有排水沟并且在排水沟内加装了铸铁和不锈钢双层防护网。为保证水质，游泳池配有吸圬、沉淀设备，保证游泳池水质标准。在游泳池四周和池壁，为加强顾客的安全意识，安装有禁止追逐、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知、水深标志等标识牌和安全警示牌等。每一个游泳池在其入口处设有长2米深0.2米的浸脚消毒池和强制淋浴系统，充分保证顾客的卫生安全。为加强救生安全，游泳池设有救生室一个、1.5米高救生观望台2个，配有2名有丰富工作经验的救生员，救生圈3个，救生杆两条，游泳池内加装背景音乐广播系统，可以方便、及时、迅捷地发布游泳池消息和通知。游泳池内设有男女更衣室兼卫生间。为增加夜场（19：30-21：30）开放的安全，游泳池四周全部加设了高5米的高亮度灯光照明8盏，光线充足灯光集中，为防止突然断（停）电，游泳池电源同小区发电机联网，送电及时，保证夜场安全。

游泳池一旦开放，我公司严格管理、时刻把安全放在第一位，对救生员的安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把安全意识等放在第一位，杜绝发生任何严重溺水事件。

附：游泳池设备表（见后表）灯光布置图如下： 游泳池：（见后图）

二、游泳池经营项目

本游泳池主要经营项目有：游泳

三、市场分析

（一）游泳池的地理位置及适合人群 本游泳池位于。住户从事各种行业，以本市户籍人口为主，而且具有南方人喜欢游泳的特点，所以本小区开设游泳场完全处于满足业主、住户的体育活动需求。本游泳场成人池和儿童池独立分开经营管理，适合各种消费人群。

（二）消费人群分析

本游泳池主要消费对象为小区业主和住户，小区内住户98%为本市长住户口且具有南方人喜欢游泳的特点。目前小区目前已经入住 多户，全部入住后县区将入住 户。人口逾 万人。为方便全民健身，增强全发体质，本游泳池对外开放。

（三）竞争对手分析 本县区住户多，目前只有一个平方米的游泳池，尚不能完全满足业主需求，而且位置偏远，交通不便。同时我区游泳池管理严格、设施齐全、收费低廉，故我方游泳池基本不存在竞争问题。

（四）项目经济分析

只建本区一个游泳池。本项经济分析预算简要清楚。

1、收入分析：

我区游泳池开放时间为 月 日—月日左右，开放期为三个半月。每天分三个场次开放： 早场 10：00—12：00，下午场 14：30—18：00，晚场 19：30—21：30结束。本游泳池在开放期内雷雨天、台风、净化等不开放，所以总开放时间按照85%计算。本游泳池票价为成人元/张，儿童元/张，有会员卡。收费水平与同类型小区相比为相等水平。开放期预计收入为 元左右，详情请见下表： 8888游泳池收入预算表

注：①、开放系数是指因净化、雷雨天等影响而实际只能开放的场次。②、因为每个月份和季度游客人数不同，本预计人数取平均人数。

2、支出分析：

本游泳池为达到标准游泳池管理水平，配置救生员2名，售票员1名。配备合适的净化、救生、卫生保障等工器具。

全年预计总支出为：元。根据游泳池管理的特点，游泳池支出较大的项目为工资及福利、水质净化费、水电费，分别占总支出的62.27%、10.8%、14.53%，具体支出请见下表：县城游泳池开放期支出预算表

3、效益分析；

毛利润=收入-支出=157500-90151.5=67348.5元

纯利润=毛利润*（1-税率）=67348.5*（1-0.05）=63981元。

四、结论

本游泳池的建设，主要是为满足县城住户的需要而进行的配套，不以赢利为目的。通过计算，游泳池每年有大约6.4万元的收入，不存在暴利，而且正好用来作为对游泳池维护、建设的资金。该项目在设置上符合业主的需求，在经济上也有赢余，经济测算符合经济和县区的要求，本公司认为，该项目设置合理，项目可行。游泳池设备设施一览表 篇二：2013-2018年中国游泳池行业市场分析及投资可行性研究报告

--------2013-2018年中国游泳池行业市场分析及投资可行性研究报告

报告目录

第一部分 行业发展现状 第一章 游泳池行业发展概述 第一节 游泳池的相关知识

一、游泳池的定义

二、游泳池的特点

第二节 游泳池行业发展成熟度

一、行业发展周期分析

二、行业中外市场成熟度对比

三、行业及其主要子行业成熟度分析 第三节 游泳池市场特征分析

一、市场规模

二、产业关联度

三、影响需求的关键因素

四、国内和国际市场

五、主要竞争因素

六、生命周期

第二章 全球游泳池市场发展分析

第一节 2008-2013年世界游泳池产业发展综述

一、世界游泳池产业特点分析

二、世界游泳池主要厂家分析

三、世界游泳池产业市场分析

第二节 2007-2013年世界游泳池行业发展分析

一、2007-2012年世界游泳池行业发展分析

二、2013年世界游泳池行业发展分析--------第三节 全球游泳池市场分析

一、2011-2013年全球游泳池需求分析

二、2011-2013年欧美游泳池需求分析

三、2011-2013年中外游泳池市场对比

第三章 我国游泳池行业发展现状 第一节 中国游泳池行业发展状况

一、2011-2013年游泳池行业发展状况分析

二、2011-2013年中国游泳池行业发展动态

三、2011-2013年游泳池行业经营业绩分析

四、2011-2013年我国游泳池行业发展热点 第二节 中国游泳池市场供需状况

一、2011-2013年中国游泳池行业供给能力

二、2011-2013年中国游泳池市场供给分析

三、2011-2013年中国游泳池市场需求分析

四、2011-2013年中国游泳池产品价格分析 第三节 我国游泳池市场分析

一、2010年游泳池市场分析

二、2011年游泳池市场分析

三、2012-2013年游泳池市场的走向分析

第四章 游泳池产业经济运行分析

第一节 2008-2012年中国游泳池产业工业总产值分析

一、2008-2012年中国游泳池产业工业总产值分析

二、不同规模企业工业总产值分析

三、不同所有制企业工业总产值比较

第二节 2008-2012年中国游泳池产业市场销售收入分析

一、2008-2012年中国游泳池产业市场总销售收入分析--------

二、不同规模企业总销售收入分析

三、不同所有制企业总销售收入比较

第三节 2008-2012年中国游泳池产业产品成本费用分析

一、2008-2012年中国游泳池产业成本费用总额分析

二、不同规模企业销售成本比较分析

三、不同所有制企业销售成本比较分析

第四节 2008-2012年中国游泳池产业利润总额分析

一、2008-2012年中国游泳池产业利润总额分析

二、不同规模企业利润总额比较分析

三、不同所有制企业利润总额比较分析

第五章 我国游泳池产业进出口分析 第一节 我国游泳池产品进口分析

一、2011-2012年进口总量分析

二、2011-2012年进口结构分析

三、2011-2012年进口区域分析 第二节 我国游泳池产品出口分析

一、2011-2012年出口总量分析

二、2011-2012年出口结构分析

三、2011-2012年出口区域分析 第三节 我国游泳池产品进出口预测

一、2011-2012年进口分析

二、2011-2012年出口分析

三、2013-2018年游泳池进口预测

四、2013-2018年游泳池出口预测

第六章 中国游泳池市场供需分析 第一节 游泳池市场需求规模分析--------

一、中国游泳池总体市场规模分析

二、东北地区市场规模分析

三、华东地区市场规模分析

四、华中地区市场规模分析

五、华北地区市场规模分析

六、华南地区市场规模分析

七、西部地区市场规模分析

第二节 游泳池市场需求特征分析

一、游泳池消费群体的年龄特征分析

二、消费者关注的因素

三、市场需求潜力分析 第三节 游泳池生产分析

一、游泳池行业产量分析

二、游泳池行业领先技术分析

三、游泳池行业生产集中度分析 第四节 游泳池行业经营绩效分析

一、行业营运情况分析

二、行业盈利指标分析

三、行业偿债能力分析

四、行业成长性分析

第二部分 行业竞争格局

第七章 游泳池行业竞争格局分析 第一节 游泳池行业历史竞争格局概况

一、游泳池行业集中度分析

二、游泳池行业竞争程度分析 第二节 中国游泳池行业竞争结构分析

一、现有企业间竞争--------

二、潜在进入者分析

三、替代品威胁分析

四、供应商议价能力

五、客户议价能力

第三节 中国游泳池产业研发力分析

一、游泳池产业研发重要性分析

二、中外游泳池研发投入和运作方式对比

三、中国游泳池研发力问题分析 第四节 中国游泳池产业竞争状况

一、我国游泳池行业品类竞争现状

二、我国游泳池企业的竞争力分析

三、中国游泳池行业并购重组状况

四、我国游泳池行业并购整合分析 第五节 游泳池行业竞争格局分析

第八章 游泳池企业竞争策略分析 第一节 游泳池市场竞争策略分析

一、2011-2013年游泳池市场增长潜力分析

二、2011-2013年游泳池主要潜力品种分析

三、现有游泳池产品竞争策略分析

四、潜力游泳池品种竞争策略选择

五、典型企业产品竞争策略分析 第二节 游泳池企业竞争策略分析

一、后危机对游泳池行业竞争格局的影响

二、后危机后游泳池行业竞争格局的变化

三、2013-2018年我国游泳池市场竞争趋势

四、2013-2018年游泳池行业竞争格局展望

五、2013-2018年游泳池行业竞争策略分析篇三：大学游泳馆可行性报告 大 学 游 泳 馆 可 行 性 报 告

康乐服务与管理 酒店管理 11084119 周亚楠 大学游泳馆可行性研究

第一章：总论 第二章：筹建计划分析

第三章：市场评估和定位

第四章：游泳馆项目经营设想

第五章：游泳馆内部设置

第六章：市场营销策略思路

第七章：安全分析

第八章 ：可行性研究结论

第一章、总论

目前在追求全面化教育的过程中，各大高校都在尝试通过加强体育教育和服务来提升自身的整体水平，体育场馆的建设和运作成为了高校发展过程中一个重要的问题，而游泳馆作为一种将教育应用和健身功能集于一身的平台，对于高校体育场馆的建设和发展来说具有代表性的作用。

随着体育产业的发展，体育活动日益频繁，体育经营活动在不断发展的同时，特别是游泳场所的经营活动在推动地方群众体育健身，引导群众体育消费起到了积极的作用。调查表明:20岁以下的年龄组花钱参与的体育项目，首选是游泳；其它各年龄组在花钱参与的体育项目中，游泳排第二，仅次于健美操。因此，参与游泳健身休闲的人将会越来越多。而高校游泳馆的建设作为体育设施的一部分，是培养人、教育人、塑造人的基地，应该从院校本身的使用功能实际要求出发，结合学校的实际规模、程设置、教学训练、综合利用等方面全面考虑。合理定位院校游泳场馆的主体功能是为本校教师及学生教学训练和课余体育锻炼使用，并举办一定规模的比赛，同时也要考虑面向社区、面向体育爱好者开放，提高体育设施的利用率，增加经济效益。

本文主要探讨龙子湖高校游泳场馆运作和发展的可行性，介绍游泳场馆在市场化经营过程中可能存在的问题，并提出符合自身的经营管理策略，证明其可行性。第二章、筹建计划分析

（一）优势分析

1、区位优势 大学游泳馆位于龙子湖高校大学城，依附于郑东新区。龙子湖高校园区是郑东新区的重要组成部分，位于贾鲁支河以南，107国道辅导以东、金水东路以北，京港澳高速以西。这是郑州发展较为先进的区域，也是重点发展的区域。它是一个相对特殊而新颖的场所。由于刚刚开发的新园区，还在建设筹备当中，各项设施还相对比较贫乏，交通有点不方便，距离市中心有一点距离，因为游乐设施的不健全，在这居住或是工作的人们一般很少选择外出游玩（除了一些时间较为长的节假日），当然在平时生活中，大家会因为交通等各种原因而呆在家里，使得大家的日常生活十分枯燥。这在地域上会占据主导地位。

2、人气优势

龙子湖高校园周边有郑州航空工业管理学院、河南广播电视大学、河南中医学院、华北水利水电学院、河南财经政法大学、河南农业大学等各大高校。龙子湖高校园区目前确定入住17所高校，龙子湖高校园区规划入住师生约20万人。截止2012年秋季，共入住师生员工突破18万人。目前在校生及校职工规模近23万人，已经成为郑东新区人气最足的区域。

3、客源优势

目标客户圈范围是在一些在校的、家庭经济相对宽裕的学生以及在此工作和居住的人员，他们在精神需求方面相对较大，购买力相对较强，且附近没有开设类似的游泳馆的，他们有需要放松和排遣的需求，这就给大学游泳馆以稳定的客源，这点优势是影响游泳馆产品销售的最直接的有力因素。

4、社会公益

大学游泳馆作为大学体育教育的重要硬件设施，是学校的公共体育设施，承担着培养全面发展的大学生的任务，具有很明确的社会公益性质，这就决定了高校游泳馆的主要任务应该是完成大学体育教学、课余训练等，管理及经营不可能以盈利模式进行所谓的自我管理。

5、经济开发市场前景好

从对大学生群体调查中显示非常喜欢游泳的学生占有率为9.4%，喜欢的学生占有率为74.8%，不喜欢的学生占有率10.5%，非常不喜欢的学生占有率为

5.3%。由此看出学生中喜欢游泳的人群占有率为74.8%，游泳馆的经济开发市场前景可以说非常看好。调查中得知还有很多学生希望增设游泳选修课，大多数学生都认可学校对游泳课的增设节次，喜欢游泳但是没有足够的发挥空间，这也造成了公共资源的闲置浪费。

（二）劣势分析

1、经费紧张

由于游泳馆要求的设备多，像全天候恒温系统，全套的通风系统，地热系统，水污染清洁系统，救生设备等，日常维护费用较大，在学校经费普遍紧张的情况下，又必须走“以馆养馆”的道路。

2、地理劣势

大学游泳馆毕竟是以龙子湖为中心所建设的，针对的是到大学城的客源，游泳馆的场地略偏离市中心。除龙子湖高校园区外，离其他居民区有一定距离，对吸引流动性客源多少有些影响。此外，游泳馆临街外围均为各大高校，不利于开发其他消费产品，如：美容院，势从造成营业外收入的相应减少。

3、竞争劣势

现阶段郑州城市经济薄弱，缺乏第一、二产业核心支柱，在“工业兴市，和谐荆州”的发展格局尚处萌芽状态的局面下，第三产业却占据着较高比重。餐饮娱乐、洗浴保健、体育健身和休闲旅游行业发达，呈现着鲜明的消费型特点。这一特点一方面对游泳场馆的运营提供了供需结合的机会；但另一方面，产业结构的不平衡和不稳定因素制约了居民平均收入的增长，并直接影响着体育消费购买力和消费方式的变化。游泳馆旁是较不太成熟的娱乐休闲健身的场所。因此，筹建的游泳馆超市应寻找出自身的经营管理模式特点，在经营上可以取得先机。

4、没有完整的经营性目的大学属于事业性单位，不适宜执行真正意义上的经营；同时游泳馆经营管理政策尚不完善，体育政策和制度建设相对滞后，不能灵敏反应和及时适应发展变化的体育实践。

第三章、市场评估和定位

据初步估算，龙子湖高校园区突破23万人，约有5万有经济收入来源的中青年群体，其中热衷于体育休闲消费活动的人群近3万，健身及游泳爱好者则占6成比例。而郑东新区现游泳及健身场所仅有为数不多，总计面积不过2000多平米，对于爱好者来说，人均健身和游泳使用面积远小于其他区域。因此，健身游泳场馆资源明显居于供不应求的局面。那么，游泳场馆的投建，将拥有大量的潜在市场储备。

大学游泳馆项目投资规划应以“中等定位、低投资、尽量控制成本”为原则，以有氧训练及健美操课程为主，与国际流行健身方式接轨，尽量减少针对少数人的配套设施，最大程度提高投资效率。宣传定位和形象定位是“时尚、健康、科学”，以大学生健身游泳馆鲜明的标志及充满活力、健康科学的运动方式进行宣传，从游泳馆整体设计到局部装饰、宣传资料等，无不体现健康、动感、充满活力的时代气息。

项目的服务定位是给与健身游泳馆的会员人性化无微不至的关怀，从装修设计、项目设置、到管理和服务，充分体现投资者和经营者的高水准，使会员拥有与众不同的优越感受。

第四章、游泳馆项目经营设想

一、游泳馆项目规划定位

游泳馆项目规划经在符合郑东新区游泳馆市场特点以及自身营销与经营管理定位的前提条件下，尽量控制投资成本、减少运营成本，使该游泳馆项目在获得最大的品牌效益和社会效益的同时，获得最大的经济效益。由于游泳馆项目周边档次较高的美容场所较少，为满足大学生的需要，游泳馆将配置中高档专业美容服务，使俱乐部女性会员在本游泳馆项目中享受到全面的高层次服务。

二、游泳馆项目内部设置规划

依据游泳馆游泳馆俱乐部的内部设置格局，对大学游泳馆会馆的主要功能区域进行以下设计： 前台、水吧、会籍顾问办公室、运动教练指导室、抻拉区、心肺功能训练区、小操房、男更衣室、女更衣室、游泳馆操房、公共区域及通道、办公区、员工更衣、贮藏室、洗浴及更衣室、疲劳恢复治疗室等。

三、游泳馆项目管理 组织机构设置（31人）： 俱乐部总经理（1人）

第三篇：潜江婴儿游泳池项目可行性研究报告

潜江婴儿游泳池项目可行

性研究报告

编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司

婴儿游泳池一般是指1岁以下宝宝专用的游泳池，一般配套一次性游泳袋、婴儿游泳圈或者婴幼儿游泳圈（腋下圈）、打气筒、水温计即婴儿游泳的基本材料。

婴儿游泳池是专为婴儿设计制作的游泳池，一般此类产品都采用PVC材料进行制作加工。在市面上销售的婴儿游泳池大概有2种：一种为家庭用包括充气游泳池和支架游泳池；另一种为商业专用，是亚克力一体成型式游泳池。

充气游泳池一般为家庭使用，外观看上去非常漂亮，而且比较光滑，选择的时候最好选加厚材质的泳池，更加牢固安全：加厚的PU布设计，柔软，厚实，不易破损更安全，支架游泳池的价格较充气游泳池要高的多，优点也是显而易见的，容量大，使用方便，易折叠，不占地方，对于卫生间面积较小的家庭来说很合适。材料高档，不易老化。支架游泳池的材料一般是夹网PVC材料，厚度有薄有厚，薄的一般为小于0.55MM，多为国产料。厚的可以达到0.65MM。厚材料一般多为进口的高档材料。一般不会渗水，为无毒高密度材料。

六角支架型的婴儿游泳池是目前市场上最受欢迎的婴儿游泳池，首先就是占地小可以折叠.高度能够保障，最低的也要70公分，大多数都已经达到了80公分，达到80公分的游泳池就可以适合95公分一下的宝宝用作游泳。材质一般都是PVC内置仿布网，这样就保证了游泳池不是那么容易破损，一般的小损伤也不会那么容易造成漏水。大部分比较正规的厂家出产的游泳池都有比较全面的合格证，店主本身是很重视这个来进货的，因为通过国家各个部门检验的产品卖起来也比较放心。

报 告 目 录

第一章 项目总论

一、婴儿游泳池项目背景 1．婴儿游泳池项目基本信息 2．承办单位概况

3．婴儿游泳池项目可行性研究报告编制依据 4．婴儿游泳池项目提出的理由与过程

二、婴儿游泳池项目概况 1．婴儿游泳池项目拟建地点 2．婴儿游泳池项目建设规模与目标 3．婴儿游泳池项目主要建设条件 4．婴儿游泳池项目投入总资金及效益情况 5．婴儿游泳池项目主要技术经济指标

三、问题与建议

1.婴儿游泳池项目资金来源问题 2.婴儿游泳池项目工艺技术获取问题 3.婴儿游泳池项目上报问题

第二章 婴儿游泳池项目所在市场发展前景预测

一、婴儿游泳池项目产品发展背景 1.婴儿游泳池产品市场概况 2.婴儿游泳池产品的相关政策 3.婴儿游泳池产品的技术背景

二、婴儿游泳池产品的市场供需预测 1．婴儿游泳池产品市场供需现状 2．婴儿游泳池产品市场供需预测

三、产品目标市场分析

1．婴儿游泳池产品目标市场界定 2．市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1．婴儿游泳池产品国内市场销售价格 2．婴儿游泳池产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略

六、市场风险 第三章 资源条件评价

一、婴儿游泳池项目资源可利用量

二、婴儿游泳池项目资源品质情况

三、婴儿游泳池项目资源赋存条件

四、婴儿游泳池项目资源开发价值 第四章 婴儿游泳池项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1．婴儿游泳池项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由

二、产品方案

1．婴儿游泳池项目产品方案构成 2．婴儿游泳池项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章 婴儿游泳池项目场址选择

一、婴儿游泳池项目场址所在位置现状 1．婴儿游泳池项目地点与地理位置

2．婴儿游泳池项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状

二、婴儿游泳池项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件

三、婴儿游泳池项目场址条件比选 1．婴儿游泳池项目建设条件比选 2．婴儿游泳池项目建设投资比选 3．婴儿游泳池项目运营费用比选 4．婴儿游泳池项目推荐场址方案 5．婴儿游泳池项目场址地理位置图

第六章 婴儿游泳池项目技术方案、设备方案和工程方案

一、婴儿游泳池项目技术方案

1．婴儿游泳池项目生产方法（包括原料路线）2．婴儿游泳池项目工艺流程 3．婴儿游泳池项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、婴儿游泳池项目主要设备方案 1．婴儿游泳池项目主要设备选型

2．婴儿游泳池项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．婴儿游泳池项目推荐方案的主要设备清单

三、婴儿游泳池项目工程方案

1．婴儿游泳池项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．婴儿游泳池项目矿建工程方案 3．婴儿游泳池项目特殊基础工程方案

4．婴儿游泳池项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．婴儿游泳池项目主要建、构筑物工程一览表 第七章 婴儿游泳池项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．婴儿游泳池项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．婴儿游泳池项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．婴儿游泳池项目原材料、辅助材料来源与运输方式 更多资料参考：www.xiexiebang.com

二、燃料供应

1．婴儿游泳池项目燃料品种、质量与年需要量 2．婴儿游泳池项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．婴儿游泳池项目原材料、燃料价格现状 2．婴儿游泳池项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表 第八章 婴儿游泳池项目总图、运输与公用辅助工程

一、婴儿游泳池项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、婴儿游泳池项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、婴儿游泳池项目公用辅助工程 1．婴儿游泳池项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．婴儿游泳池项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．婴儿游泳池项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．婴儿游泳池项目供热设施

5．婴儿游泳池项目空分、空压及制冷设施 6．婴儿游泳池项目维修设施 7．婴儿游泳池项目仓储设施 第九章 婴儿游泳池项目节能、节水措施

一、节能、节水措施

二、能耗、水耗指标分析 第十章 婴儿游泳池项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．婴儿游泳池项目建设对环境的影响 2．婴儿游泳池项目生产对环境的影响

三、环境保护措施方案 1．设计依据 2．环保措施

四、环境影响评价 第十一章 婴儿游泳池项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十二章 婴儿游泳池项目组织机构与人力资源配置

一、婴儿游泳池项目组织机构 1．婴儿游泳池项目法人组建方案

2．婴儿游泳池项目管理机构组织方案和体系图 3．婴儿游泳池项目机构适应性分析

二、婴儿游泳池项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训

第十三章 婴儿游泳池项目实施进度

一、婴儿游泳池项目建设工期

二、婴儿游泳池项目实施进度安排

三、婴儿游泳池项目实施进度表（横线图）第十四章 婴儿游泳池项目投资估算

一、婴儿游泳池项目投资估算依据

二、婴儿游泳池项目建设总投资估算 1．婴儿游泳池项目建筑工程费 2．婴儿游泳池项目设备及工器具购置费 3．婴儿游泳池项目安装工程费 4．婴儿游泳池项目工程建设其他费用 5．婴儿游泳池项目基本预备费 6．婴儿游泳池项目涨价预备费 7．婴儿游泳池项目建设期利息

三、婴儿游泳池项目流动资金估算

四、婴儿游泳池项目投资估算表

1．婴儿游泳池项目投入总资金估算汇总表 2．婴儿游泳池项目单项工程投资估算表 3．婴儿游泳池项目分年投资计划表 4．婴儿游泳池项目流动资金估算表 第十五章 婴儿游泳池项目融资方案

一、婴儿游泳池项目资本金筹措

二、婴儿游泳池项目债务资金筹措

三、婴儿游泳池项目融资方案分析 第十六章 婴儿游泳池项目财务评价

一、婴儿游泳池项目财务评价基础数据与参数选取

二、婴儿游泳池项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、婴儿游泳池项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、婴儿游泳池项目财务评价报表 1．婴儿游泳池项目现金流量表 2．婴儿游泳池项目损益和利润分配表 3．婴儿游泳池项目资金来源与运用表 4．婴儿游泳池项目借款偿还计划表

五、婴儿游泳池项目财务评价指标 1．婴儿游泳池项目盈利能力分析

（1）投资利润率，投资利税率

（2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

（3）婴儿游泳池项目资本金财务现金流量表 2．婴儿游泳池项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、婴儿游泳池项目不确定性分析

1．婴儿游泳池项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．婴儿游泳池项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、婴儿游泳池项目财务评价结论 第十七章 婴儿游泳池项目社会评价

一、婴儿游泳池项目对社会的影响分析

二、婴儿游泳池项目与所在地互适性分析

三、婴儿游泳池项目社会风险分析

四、婴儿游泳池项目社会评价结论 第十八章 婴儿游泳池项目风险分析

一、婴儿游泳池项目主要风险因素识别 1．法律及政策风险 2．市场风险 3．建设风险 4．环保风险

二、婴儿游泳池项目风险防控措施

更多资料参考：www.xiexiebang.com 第十九章 婴儿游泳池项目可行性研究结论与建议

一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。

二、婴儿游泳池项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、婴儿游泳池项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。第二十章 附图、附表、附件

一、附图

1．婴儿游泳池项目场址位置图 2．婴儿游泳池项目工艺流程图 3．婴儿游泳池项目总平面布置图

二、附表

1．婴儿游泳池项目投资估算表

（1）婴儿游泳池项目投入总资金估算汇总表

（2）婴儿游泳池项目主要单项工程投资估算表

（3）婴儿游泳池项目流动资金估算表 2．婴儿游泳池项目财务评价报表

（1）婴儿游泳池项目销售收入、销售税金及附加估算表

（2）婴儿游泳池项目总成本费用估算表（3）婴儿游泳池项目财务现金流量表

（4）婴儿游泳池项目损益和利润分配表

（5）婴儿游泳池项目资金来源与运用表

（6）婴儿游泳池项目借款偿还计划表

三、附件

1．项目建议书（初步可行性报告）2．项目立项批文 3．厂址选择报告书 4．其他相关报告

第四篇：游泳池质量评估报告1

沙河市总工会游泳池—改造

工程质量评估报告

编 制 人: 审 核 人: 编 制 单 位:

邯郸市诚信工程建设监理有限公司

沙河市总工会游泳池—改造

工程质量评估报告

一、工程概况

1、建设单位：河北省沙河市总工会

监理单位：邯郸市诚信工程建设监理有限公司 施工单位：沙河市第五建筑安装有限公司

2、机房净高5米，距离水池十米之内，设备尺寸4000*4000*4000mm。

3、主体工程于2015年4月2日开始施工，2015年6月30日完成该工程全部内容

二、工程质量控制：

（一）、主要建筑材料、原材料均有质量证明书及复验报告，质量合格。水泥有出厂检验报告，并按规范要求见证，取样送检，经复验合格；砂、砖均复验合格；

（二）地基验槽：基槽挖完后，建设、设计、监理、施工进行了地基验槽，一致认为：地基土质均匀；钎探点合理，钎探深度符合深度，钎探使用的工具符合规定；地基钎探记录的锤击数与现场抽测的锤击数基本相符，钎探记录真实。

（三）基础工程：在施工过程中，我们和施工项目部控制的混凝土各种用料的计量，经常进行砂、石料的外观（粒径、含泥量、级配情况）、混凝土塌落度的检查，保证混凝土的强度，混凝土的蜂窝、麻面等不同程度存在，均在合格标准的范围内。钢筋的种类、直径、间距、排距、绑扎等均符合设计及施工规范要求

（四）、主体结构部分：

1、钢筋工程：施工中为防止钢筋过大的位置偏差，在绑扎钢筋时，按钢筋间距，弹好墨线后进行钢筋绑扎，采取了有效手段严格控制了梁、柱钢筋的水平、竖直位置。钢筋绑扎符合施工规范的要求。

2、混凝土工程：施工时对模板工程作为一道关键工序来控制，保证了模板位置准确，不漏浆。混凝土浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行了严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，混凝土没有超出施工规范规定的麻面面积。混凝土观感质量较好，从混凝土试块试验报告看，强度均达到设计要求，抽样回弹检测混凝土强度结果均达到设计强度要求。

3、砌体工程：在施工中为保证质量，砌筑前适当浇水，防止砂浆失水过快影响砂浆强度。为保证砌体、观感质量要求，按皮数杆进行了砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。砌体质量检查垂直、平整度均符合要求。砌体实体检测结果符合设计强度要求。主体工程完工后，建设、监理、施工等单位进行了验收。

三、观感和使用功能质量评价

（一）观感质量

1、外墙水泥抹面基层处理干净后分层抹灰，抹灰表面光滑、洁净，接槎平整，分格缝深度、宽度均匀一致。

2、内墙为抹灰，墙面顶棚平整，线角顺直方正，观感质量一致。

3、地面表面平整。

（二）使用功能 均符合要求。

五、施工过程中存在问题及处理：

工程总体质量水平较高，但有个别职工质量意识较差，有能凑合就凑合的现象。例如：柱角钢筋有个别采用斜绑，偶有钢筋长度不够就凑合使用的现象。砼搅拌水灰比掌握不均，偶有偏大现象，砌筑砂浆饱满度也有不够现象，砼柱浇筑有涨模现象等。针对上述问题，一经发现及时提出和通知项目部，立即采取改正措施，做到预控到位发现及时，纠正迅速，从而杜绝了在施工过程中质量事故的发生，六、工程质量评估：

综上所述，施工企业在施工过程中，各项工程均能按施工方案及工程强制性标准施工。各项工程检验资料齐全且验收全部合格，质量控制资料和质量保证质量显示各项指标均能满足设计及规范要求，为安全合格工程。

邯郸市诚信工程建设监理有限公司

第五篇：游泳池合同

游泳池承包合同

甲方： 乙方：

为丰富小区体育文化生活，贯彻全民健身。经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，在互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定。经协商一致签定如下条款，由双方共同遵守。

一、承包游泳池地点及时间

1.乙方承包甲方位于 小区内游泳池的经营及管理权。2.甲方游泳池为：不规则深水池一个（深水区180cm，浅水区130cm），儿童游泳池一个。水面面积共约 ㎡。3.承包范围：游泳池的经营管理、学员培训及小卖部的经营及管理权。4.合同有效时间:。

二、承包费用及支付方式：

1.乙方向甲方支付2014年所有（泳季）承包费用，共计人民币￥ 元（人民币大写 元）。支付方式：在双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付2014年承包费用￥ 元（大写 元人民币）。2.乙方向甲方支付月卡、次卡预收费保证金￥ 元（人民币大写 元）。支付方式：在双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付2014年保证金￥ 元（人民币大写 元），双方不定期对预收费用总额进行核算，该笔款项超出保证金总额后以每次2000元进行补缴。保证金在本合同全面正确的履行完毕后（或合同到期的次月水电费核实交纳后），于5个工作日内由甲方无息退还。

3.合同生效后该游泳池的经营权由乙方行使并承担全部法律责任。

三、甲方的权利与义务：

1.有权利和义务监督游泳池工作人员，发现乙方有不合理的行为及时反馈或当面制止，但不能干涉乙方的正常经营管理行为。

2.为达到游泳池按期顺利营业，甲方为乙方提供一系列大件游泳池的配套设备，乙方应规范使用并注意保养，令其保持正常状态。使用中发生的风险和损失由乙方自行承担。

大件物品具体如下：

⑴相应的男、女更衣室及更衣柜，男、女厕所，洗脚池及入池淋浴蓬头。

⑵与游泳池最大接纳人数相匹配的淋浴室蓬头。（建议直接根据现场情况写明数量）⑶提供相应的泳池入水系统、排水系统和水处理设备。

3.全面负责办理所有游泳池的相关证件及所产生的费用，确保游泳池在开业前能够达到相关部门的要求。4.为乙方提供完善的游泳池照明系统和电源供能系统。5.甲方有权利监督乙方是否履行合同的各项义务。

6.甲方应确保游泳场区地面平整无破损（消除安全隐患）并确保泳池能够顺利对外开放。7.配合乙方做好游泳池暑期营业的相关宣传工作。

8.收取乙方游泳池的承包费用和游泳池在合同经营期间所产生的水费、电费、及超额部分保证金；

9.甲方有权核查乙方预收款台账（流水），并根据预收情况酌情增加保证金总数。有权对预售票卡总数进行把控（盖章有效）。

四、乙方的权利与义务：

1.在游泳池的各项经营方面为顾客提供优质的服务，让业主和物业公司满意。如因经营与服务不善发生有效投诉，乙方极力配合甲方处理好纠纷，让业主满意为止。

2.乙方仅支付甲方游泳池承包费用和游泳池在营业期间的水费及电费之外，不得向甲方支付任何其他费用。

3.协助甲方完成游泳场所的相关建设与整改，以期达到《国家游泳场所开放标准》的规定。且在经营期间确保游泳池随时达到主管部门的要求。如遇抽查不合格，由乙方承担全部责任。

4.有权利监督甲方是否履行合同约定的各项义务，在甲方违反合同时，乙方有权利要求甲方按照合同的相关规定继续履行合同或终止合同。

5.全面负责整个游泳池的经营权和管理权，保障泳客和工作人员的人身及财产安全。为工作人员、泳客在保险公司购买公众责任保险（最高赔额不少于每次每人赔偿40万元），保单原件交由甲方保管。

6.负责游泳池合同期间游泳场区内的安全管理工作。

7.负责按照主管部门要求配置游泳池相关工作人员，并按时发放工资。工作人员的劳动关系及人身安全由乙方负责。

8.协助甲方在游泳池营业前是否完善游泳池的基础设施、配套设施的建设，并提出可行性整改。确保游泳池顺利通过相关部门的检查及备案。

9.确保（除雷雨天气及非人为可控因素状况下）每天开放时间为：9:00——22:00。

10.有权利在游泳池区内开设游泳池小卖部，为各位泳客提供服务，商品售价应符合市场行情。11.对外进行游泳池宣传工作。

12.按照甲方规定的时间，以月为单位每月30号向甲方缴纳游泳池在营业期间内所使用而产生的水电费用。13.应爱护并合理使用场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，如造成损坏的还应承担修复和赔偿责任。使用机具设备应爱惜，退场时确保机具完好能正常使用。

14.乙方协助甲方完善游泳池周边隔离网的建设。

五、其他事项;1.游泳池采用同一个入口与出口，不再增设任何其他出入口。游泳场区范围仅为绿化带及栅栏以内的游泳池及其场地。

2.合同在双方认可，签字盖章后立即生效。若单方违反合同中的任何条款，一方应向另一方支付总承包费用的50%作为违约金。

3.如遇不可抗因素或不可预见因素造成的本合同无法继续履行，双方不承担违约责任。4.如有未尽事宜或在执行过程中发现新问题，经甲乙双方友好协商。按照国家相关法律、法规，达成补充协议，所达成的补充协议与本合同均具有同等法律效应。

5.本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

法定代表人： 代表人： 联系电话： ：

签约时间：