第一篇：新建住宅小区供配电工程委托建设合同
小区供配电设施建设合同
乙 方：
甲方根据新建住宅小区开发建设需要，依照相关规范和要求，委托乙方承担新建住宅小区供配电设施建设的全过程服务工作。双方就供配电设施建设委托事宜充分协商，达成如下合同条款，双方应共同遵守。
第一条 建设工程基本情况
1.项目名称：。2.项目地点：。3.项目规划建筑总面积：平方米（建设工程规划许可证：）。（项目立项文件：）
第二条 本项目委托建设实施范围
1.居民住户供配电设施：从上级电源点出线至小区居民用户电表箱的所有供配电设施(包括电表、不包括电表箱）。
2.配套公建供配电设施:从上级电源点出线至产权分界点甲 方：的所有供配电设施。产权分界点为距该小区专用配电室10kV高压总进线开关柜本体外壳1米处。
3.受甲方委托，经双方协商，配套公建供配电设施建设范围从产权分界点延伸至小区专用配电室低压出线柜处的所有供配电设施（包括低压出线柜)。
4.小区内以下项目不属于委托建设范围，由甲方自行负责建设：
（1）小区规划建筑红线内开关站、配电室、工具间、专用二次室、电表间等供配电设施建筑物、构筑物、用房、用地；（2）小区规划建筑红线内消防、防涝、通风等土建工程和辅助设施；
（3）居民住户供配电设施中室外低压分支箱至电表箱之间所有的电缆桥架、井道等电力配套设施；
（4）大型商场、酒店、会所等场所外部供电线路、专用变、自备电源及其配套设施；
（5）自备应急供电系统及临时基建施工用电。第三条 委托建设内容
1.本合同第二条约定的本项目委托建设实施范围供配电设施委托招标、物资采购、工程监理、施工建设、验收送电。
2.小区供配电设施建设标准按照《安徽省居住区供配电技术标准》（DB34/T1469-2011）执行。
第四条 工程建设费用及支付方式
本新建住宅小区工程项目总建筑面积，按阜阳市规划局批准的《建设工程规划许可证》核定的建筑总面积计算，其中，住宅建筑面积平方米，住宅配套公建面积平方米，商业（办公）建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，合计计费建筑总面积平方米。
本新建住宅小区工程项目供配电工程费用，按《阜阳市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法（试行）》（阜政办秘[2016]9号)文件规定标准130元/平方米收取，暂定总价（含税）￥ 元（大写：）。甲方以此支付工程款，具体支付方式如下：
1.第一次：甲、乙双方签订合同后10个工作日内，在临时施工用电通电前，甲方支付乙方合同暂定工程总价款（含税）的10%，计人民币￥ 元（大写： 整），用于工程前期及设计等。
2.第二次：在正式用电图纸设计答复后10个工作日内、工程 开工前，甲方支付乙方合同暂定工程总价款（含税）的80%，计￥ 元（大写：），用于工程直接建设。
3.第三次：在工程正式验收送电前，开发建设单位应按建筑总面积（其中计容建筑面积以最终核实的面积为准）乘以收费标准计算确定的工程总价一次性交清剩余的供配电设施建设工程费用。甲方应及时提供有关面积实测报告，用以确定最终费用。双方费用结清前，乙方不予装表接电。
4.本工程建设费用不包括开发建设单位负责住宅项目建设期间临时施工用电的所需费用（包括施工费、临时接电费）以及高可靠性供电费用、双电源建设所需的费用，上述费用的收取按有关规定执行。
5.甲方在《阜阳市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法（试行）》(阜政办秘[2016]9号)文之前通过规范招投标程序确定的工程设计单位或工程监理单位，相关设计费用或监理费用按工程竣工后审计确定的金额支付，从本工程建设费用中扣除。
6.供配电工程前期费用（各种土地征用、青苗赔偿、政策处理、市政规费等）由甲方负责缴纳。
第五条 工程期限
1.建设工期：工程开工至工程验收合格送电，工期时间 天。工程开工时间以甲方工程场地符合进场施工条件、乙方经合法程序确定的施工单位进场施工日期算起。
2.施工期间如因遇雨、雪天气等不可抗力、甲方不能及时办理施工所需各种前置手续、甲方未按本合同约定及时支付工程款、乙方工程设备材料未到货等原因造成停工，工期顺延。
3.因政府行政行为或第三方原因而造成的工程延期，双方均无责任，甲乙双方另行商定竣工送电日期。
第六条 双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方应按合同约定及时支付工程价款，如因合同价款支付不及时导致的后果由甲方负责。
2.甲方应按照乙方有关供配电设施的建设要求提供详实的小区场地内的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。
3.甲方小区内与供电有关的土建设计图纸应经甲、乙双方会审同意后方可实施，相关施工图纸应在约定时间内提供给乙方并向乙方进行设计交底。
4.乙方进场前，甲方应按照本项目规划和设计要求提供项目建设所需的建设用地用房、高低压线缆路径走廊，相关设备线路路径和设计位置应经规划批准并可实施；清除地面、架空和地下障碍，提供施工所需的场地及运输通道，保证施工期间通畅，并在开工后继续负责解决施工场地遗留问题。
5.甲方负责与本工程所涉及的市政部门或第三方（单位、居民、街道办等）联系，协调解决施工中发生的民事纠纷和赔偿工作；负责办理施工所需各种手续。
6.甲方应协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护。
7.甲方应协调施工现场各施工企业相互交叉作业关系，及时处理有关问题。
8.工程竣工送电前，甲方应配合做好已进场设备材料的安全保管工作。
9.甲方应保证户表线施放安装的准确性，并于工程结束前15天提供详细的住户户表申请和安装资料。
（二）乙方的权利和义务
1.乙方应按照甲、乙双方约定的时间要求按期完工、送电。2.乙方应制定施工方案、施工总进度计划，材料设备等进场计划，并提供给甲方。3.乙方应根据工程建设需要设置施工必备的照明、围栏及警示，做到安全文明施工，并承担由于自身责任造成的经济赔偿。
4.乙方配电设备的选型应执行国家有关技术规范和标准，采用运行安全可靠、技术先进、节能环保型的设备。
5.乙方施工中应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护等管理规定。
6.工程施工过程中，乙方应加强现场安全教育，采取必要的安全措施，因乙方原因发生的各类纠纷、诉讼、赔偿费用由乙方承担。
7.乙方应做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
8.乙方应按国家法律、行政法规等有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
9.乙方应保证工程建设质量符合国家标准、行业标准、安徽省地方标准及国家电网公司相关标准规范要求。
10.乙方有义务督促工程建设相关单位尽快完成工程建设施工，施工工期及相关督促措施以乙方和施工单位签订的本项目工程施工合同的相关约定为准。
第七条 其他约定事项
1.甲方应根据乙方相关规定，代表业主办理有关用电的相关手续，并负责以书面形式告知业主、业主委员会和物业管理公司。
2.由于甲方的原因引起设计重大变更，致使乙方停工、返工、窝工等造成损失的，由甲方在合同总价外按乙方实际损失予以赔偿，工程期限按实际情况顺延；
3.如甲方及工程项目有关的情况发生变化（如甲方或项目名称、地址、联系方式等），甲方应于变更之日起10日内通知乙方。
4.甲方结清本工程尾款并办结相关手续后，甲乙双方按规定办理相关供配电设施资产无偿移交事宜。5.甲方委托乙方建设的内部非居民住宅供配电设施以及产权分界点以外的供配电设施(居民住户为表箱内电表出线开关本体及向居民户内延伸部分、配套公建为从产权分界点开始向各用电点延伸部分）建成后，由产权单位负责维护及日常运行管理工作。
6.未尽事宜，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第八条 违约责任
1.甲方未履行本合同约定的义务导致工期延误，甲方应承担赔偿责任。
2.甲方未履行本合同约定的义务给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未履行本合同约定导致项目工期延误，乙方应承担赔偿责任。
4.乙方未履行本合同约定的义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
5.在合同履行过程中，任何一方擅自终止或变更本合同，应赔偿另一方因终止或变更合同所受到的损失。
第九条 不可抗力条款
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本条所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十条 争议的解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成，双方选择向本项目工程所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的生效、变更
１.遇国家或市级及以上人民政府有关政策发生变化、调整，双方应根据新的规定协商后修改合同。2.本项目相关规划、设计、工程建设内容发生重大调整时，甲方应于10天内向乙方提出，双方应重新签订合同（或补充条款），给乙方造成损失的按本合同违约条款处理。
第十二条 其他
1.因本合同履行需要所涉及的附件及所签订的补充协议均应经双方共同签字、盖章确认，上述文件与本合同具有同等的法律效力。
2.本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，各份具有同等法律效力。
3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至工程送电并结清合同价款后终止（法律另有规定的除外）。
甲方名称（盖章）：
法定代表人：（签字）或
委托代理人：（签字）
签订日期： 签订日期：
法定代表人：（签字）或
委托代理人：（签字）乙方名称（盖章）：
第二篇：住宅小区配电原则
住宅小区配电原则
--天津电力公司客户服务中心 主要内容
住宅小区电力配套的基本原则 不同类型的住宅小区的配电要求
住宅小区电力配套的基本原则 开发企业申请业务收费标准 新建住宅小区及配套小公建: 执行天津市物价局津价房地[2006]187号文件,自2006年7月20日起施行,标准:多层住宅105元/平方米,高层住宅(含用户提出多路供电的多层住宅)110元/平方米
住宅小区电力配套的基本原则 开发企业申请业务工程范围 工程范围: ①多层住宅:从供电线路(或变电站,开闭站)至小区各楼内首层dzm箱(含小区变电室,箱式站,cf箱设备及安装,不含土建及dzm箱)②高层住宅:由多路电源供电的供电线路(或变电站,开闭站)分别敷设线路至高层低压配电间的开关箱或dzm箱(含小区变电室,箱式站,cf箱设备及安装,不含土建及开关箱或dzm箱).注: 收费标准不含施工路由,赔偿费用及表计费用
住宅小区电力配套的基本原则 住宅小区电力配套的简易流程: 受理客户的用电申请;现场勘查,根据客户和电网情况,确定供电方式,供电方案;根据供电方案进行电气设计 收取相关费用(1:4:4:1);进行工程施工及验收
装设电能计量装置,办理接电事宜;建立客户用电资料档案.不同类型的住宅小区的配电要求 多层住宅小区的供配电
供电方式:外环线以内应以电缆方式供电.城镇居民稠密区宜采用电缆供电,其它地区可采用架空线供电.新建居民区公用配电变压器最终装接容量,按建筑面积每平方米50瓦确定.不同类型的住宅小区的配电要求 配电站
多层新建住宅区采用土建配电站或预装式配电站供电.土建站原则上独立设置.在满足电气相关要求,防火要求时,也可进入建筑物内设置,宜与区内的公建设施相结合综合考虑.10千伏线路内正常运行方式下的解合环点宜设在土建站内,一般建筑面积5万平方米的建筑群内设置一个土建配电站(小区整体考虑).建筑面积小于5万平方米的建筑群允许采用预装式配电站方式供电.多层住宅区内的10千伏中压配电网必须采用环网接线.配电站的选址:参照供电半径的要求(150米),应接近负荷中心,满足末端客户的电压质量.不同类型的住宅小区的配电要求
多层居民住宅楼采用一户一表计量方式.楼内主干线配置:每个住宅楼门采用三相四线制供电, 楼内干线采用截面积为50平方毫米的铜芯聚氯乙烯绝缘导线.四层以下允许采用35平方毫米的铜芯聚氯乙烯绝缘导线.楼内首层距地0.3米处设暗装式进线接线箱一个, 作为进楼电缆与楼内主干线的连接.表前线配置:楼内每层距地1.6米处设表前线t接箱一个.作为表前线连接箱.不同类型的住宅小区的配电要求
楼内干线为三相四线制,按层分相平衡配置三相负荷.相线颜色分别为黄,绿,红,零线为黑色.进线接线箱与表前线t接箱应设在楼内同一垂直轴线位置.电能表及安装原则: 一户一表电能计量表分层集中安装.推荐使用首层集中安装方式.电能表箱一律安装在表前线t接箱两侧,表箱内每具电能计量表后安装具备过电压,限流保护功能的断路器(漏电保护器设在居民住宅室内).单户容量超过12千瓦时,宜三相供电
不同类型的住宅小区的配电要求
高层建筑的供配电及高层,中高层居民住宅建筑的供配电(专指公用供配电部分)1.高层建筑的供电应符合《高层民用建筑防火规范》(gbj45-82)的要求.2.十层至十八层的居民住宅,办公楼,商住楼,高级宾馆(包括底商设置服务网点的高层住宅)以及高度超过24米小于50米)的民用建筑,除正常电源外还应供给备用电源..有特殊要求的高级宾馆也可以按照一类负荷配置电源.3.十九层以上的居民住宅,办公楼,商住楼,高级宾馆或高度超过50米不超过100 米的科技楼,图书馆,档案馆等建筑,除具有正常电源和备用电源外,用户还应自备发电机及自动启动装置..不同类型的住宅小区的配电要求
4.七层至九层的居民住宅楼为中高层住宅建筑,中高层居民住宅建筑的消防设施应按照保安负荷的要求设置双电源,双电源采取末端切换方式.5.工矿企业,机关以及高层建筑内用于生产管理,消防,通讯等的计算机应急电源,应以蓄电池组和不间断电源解决.6.高层建筑应根据供电方式预留变,配电站和计量装置的适当位置和通道,配电站根据负荷大小可以集中或分散布置,还可以在建筑物内分在几层,分别在负荷中心布置.不同类型的住宅小区的配电要求
7.设置在高层建筑物内的配电站及贴附在高层建筑外的配电站必须采用干式变压器和无油开关的配电装置.8.高层建筑物内的配电室,变压器室,0.4千伏配电室等必须有火灾报警装置和相适应的自动灭火装置.9.高层住宅楼中的重要负荷,包括电梯,泵房,消防设施,事故照明等,均应双电源供电.接线方式:10千伏采用双环网接线,0.4千伏侧,单母线分段设母联开关.不同类型的住宅小区的配电要求 10.对楼内(公用)配电站的站址要求
10.1综合性要求:建筑面积一万平方米以上,独立建设的高层建筑其配电站应楼内设置,宜设置在首层.特殊条件下,建筑具备负二层时,配电站允许在楼内负一层设置,但必须具有独立的维护和电气设备搬运通道.楼内设置的配电站应满足配电设备的消防,通风,防水,降低噪音,电磁屏蔽,搬运,维护通道等要求.单座建筑面积一万平米以上的高层建筑群,当规划已设置站址及供电半径满足要求条件下,或建筑面积一万平米以下的独立高层住宅,公用配电站在楼内不具备条件时,允许单独设置配电站.不同类型的住宅小区的配电要求 10.2电气对土建的一般要求: 10.2.1地面的平均静荷载:配电变压器:1500公斤/平方米.10千伏开关柜:600公斤/平方米.低压开关柜:500公斤/平方米.10.2.2净高度:低压配电室层高最低不低于3.6米(最低过梁下皮至地面).10.2.3防火要求:建筑防火按照《建筑设计防火规范》gb50016-2006及《高层民用建筑防火规范》gb50045-95执行.10.2.4防水要求:电气室地面宜高于该层地面标高0.1米(或设防水门槛).电气室上方上层建筑内不得设置给排水装置或卫生间.不同类型的住宅小区的配电要求
10.2.5隔离噪音及电磁屏蔽要求:屋顶及侧墙,内敷钢网及钢结构和阻音材料.钢网及钢结构应焊接并可靠两点接地.10.2.6通风要求:采用自然通风.每台变压器的有效通风面积不小于2.5—3平方米,并设置事故排风.10.2.7配电站室内不应有无关管线通过.不同类型的住宅小区的配电要求
11.高层建筑的公用配电变压器最终装接容量,居民用电部分的按照50w/m2计算, 重要负荷,包括电梯,泵房,消防设施,事故照明等按照设备装接容量计算.配电变压器总容量应为居民用电容量,公建单电源装接容量,两倍双电源装接容量之和.不同类型的住宅小区的配电要求
12.高层,中高层住宅内应设置低压配电间,每个楼设置一个低压配电间,每个配电间对应填写一张低压申请登记表.12.1低压配电间内分别设置向居民供电的进出线电气设备,向公用保安电源(双电源)供电的进出线电气设备,计量装置.居民生活用电由低压配电间出线经换线箱与表前封闭母线或电缆连接.12.2高层住宅配电间根据需要设计,但不应小于16平方米.中高层配电间面积不应小于8平方米.注:低压配电间内不设置计量柜,配电间计量装置需设置在室外的防窃电表箱内.不同类型的住宅小区的配电要求
12.3公用配电站在高层,中高层住宅建筑内或与其毗邻且低压出线少于6回时,居民生活用电允许由公用配电站出线经换线箱与表前封闭母线或电缆连接.12.4高层住宅内建筑面积在10000平方米以上的楼内表前主干宜采用封闭母线.12.5建筑面积在一万平方米以下的高层,中高层住宅建筑,楼内0.4千伏表前主干线宜采用单芯交联阻燃电缆供电.12.6中高层也可以采用阻燃bv导线供电.不同类型的住宅小区的配电要求
13.高层居民住宅每层设专用的配电通道和小室,小室内设封闭母线(电缆)的独立通道和一户一表安装位置.配电小室地面标高相对走廊不低于+0.02米
14.配电站设置在楼内的封闭母线输送容量按照楼内住宅建筑面积50瓦/平方米的配套标准设计,每回路计算负荷最大不超过1600安培.变电室楼外设置,楼内表前主干线无论采用封闭母线或电缆,则输送容量均按照楼内住宅建筑面积50瓦/平方米的配套标准计算,且每回路最大不超过800安培.不同类型的住宅小区的配电要求
15.高层居民采用一户一表供电,三相四线制,楼内主干线若采用封闭母线供电,每层应设置带开关的“t”接附件,封闭母线起始供电层设置电缆换接附件和具有隔离功能的断路器装置.若采用电缆供电时,选择单芯交联铜电缆.首层设置电缆连接母线箱.每层设带开关的“t”接附件.根据建筑物内的供电负荷选择电缆截面,其截面不小于95平方毫米.按照负荷上下分层分相供电均衡三相负荷.其余要求与多层住宅供电的技术要求相同.不同类型的住宅小区的配电要求 新建居民住宅区的公建,底商供电._ 1.应按实际设备装接容量计算,装接设备不明确时,其负荷密度按照建筑面积每平方米50瓦计算.公用动力及事故照明负荷按实际设备装接容量计算.公建部分每户装接容量不超过160千瓦时,采用0.4千伏供电,超160千瓦时,客户需建红号专用变电室供电.注:负荷超过每平方米50瓦的,超出容量按照配套工程费收费标准进行折算收取.2.公建负荷的双电源客户两路电源的互倒,原则上在0.4千伏侧进行,如需采用并解列应在负荷末端进行.3.公建表计同配电间的计量装置,需在室外安装防窃电表箱.住宅小区电力配套的基本原则 箱式配电站的建筑要求: 箱式配电站距离住宅楼的防火间距为6米 箱式配电站的基础占地面积为:5.2米×2.6米
箱式配电站供电半径为150-200米,一般为了保证供电质量,我们要求不大于150米,且位置尽量在负荷中心.对于多层居住区,箱式配电站可以与土建配电站混合设置,高层,中高层,超高层居住区不设置箱式配电站
不同类型的住宅小区的配电要求 土建配电站的建筑要求: 土建配电站宜独立建设,也可与建筑物合建,建筑物有通体地下二层的允许设置在地下一层,同时应满足国家强制性标准,地方标准及行业标准.配电站进楼应具有独立的维护和电器设备搬运通道,楼内设置的配电站应满足配电设备的消防,通风,防水,降噪,电子屏蔽,搬运,维护通道等.不同类型的住宅小区的配电要求
配电站的线缆距离不宜大于150米,超高层居住区低压线缆距离根据实际情况确定.多层住宅(含别墅)每五万平方米就要建设一座土建配电站(小区整体考虑),高层住宅(含中高层)必须用土建配电站供电.供高层的配电站内变压器台数不得多于四台,单台最大容量一般为800kva,负荷特别集中时,可适当提高到1000kva,但单台最大容量不大于1000kva;供多层的配电站由于多层的负荷相对分散,考虑到为了保证供电质量,一般每个配电站的最大容量不超过两台630kva变压器.不同类型的住宅小区的配电要求 类型
配电变压器最大容量 占地规模(米)(长×宽)主要适用住宅类型 防火等级 独立土建 油浸设备 2×630kva 12.5×8.2 多层,中高层,高层 一级 4×630kva 22.3×11.6 中高层,高层 无油设备 2×1000kva 12.5×6.6 中高层,高层 二级 2×800kva 4×1000kva 18.7×7.4 高层 4×800kva 箱变 油浸设备 630kva 5.5x2.65 多层 一级
不同类型的住宅小区的配电要求 特别说明: 为了保障正式用电供电方式的确定,目前未申请正式用电的客户(包含已经申请临时用电的客户),如果未与电力公司就配电站站址位置进行过协商的,请准备1:500总平面图一张,及项目各个楼座的面积数据,到客户服务中心与方式人员(张熙,钱靖,郑剑)进行前期场站点的确定.以上内容来源：http://tj95598.com/bp/2.ppt 63档(www.xiexiebang.com)提供索引并缓存，与来源页面无关
第三篇：建设工程委托监理合同样本
第一部分 建设工程委托监理合同
委托人________________________与监理人_________________________经双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：工程名称：
工程地点：
工程规模：
总投资：
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
①监理投标书或中标通知书；
②本合同标准条件；
③本合同专用条件；
④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。
本合同自________年_______月_______日开始实施，至_______年_______月______日完成。
本合同一式________份，具有同等法律效力，双方各执______份。委托人：（签章）监理人：（签章）
住所： 住所：
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
本合同签订于：_______年_______月_______日
第二部分 标准条件
词语定义、适用范围和法规
第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。
（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
第四篇：建设工程委托监理合同
建设工程委托监理合同
第一部分 建设工程委托监理合同
建设工程委托监理合同
委托人：（以下简称甲方）
监理人：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 监理服务事项协商一致，订立本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”概况如下）： 项目名称： 项目地址： 建设内容及规模： 项目总投资：
二、组成合同的文件
组成甲乙双方就本项目建设监理合同的文件包括但不限于以下7项：（1）项目建设监理合同；（2）合同专用条款；（3）合同通用条款；（4）中标通知书；
（5）投标书（即投标文件）及其附件；（6）有关附件以及合同规定的其他文件；
（7）双方就本项目进行协商、补充、变更等形成的有关书面协议、函件、传真等文件。双方同意，上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。
三、监理人就本项目开展建设监理工作的范围包括但不限于以下内容：（1）协助委托人编写开工报告；
（2）审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书；
（3）督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；
（4）审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，专项措施方案，并监督实施；
（5）组织设计交底、图纸会审、工程例会（每周一次），审查设计变更；
（6）编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请；（7）经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令；
（8）审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量、见证取样复检，必要时进行测试和监控；（9）监督承建商严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承建商实施预控措施；
（10）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证并进行旁站监理，参与工程质量事故的分析及处理；
（11）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；
（12）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议；（13）监督检查安全生产，文明施工的实施；
（14）编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和市有关主管部门；（15）督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料；
（16）组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量提出评价意见；（17）审核竣工图纸和其他技术资料；
（18）编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结；负责工程缺陷责任期（12个月）内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作；（19）签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；（20）签发最终支付证书；
（21）国家法律、法规和规范规定的工作内容。
四、合同期限
从本合同生效之日起至本项目全部工程的缺陷责任期期满后终止。
五、工程质量标准：按国家现行有关验收标准，一次性验收合格。
六、合同价款
本工程合同暂定价为人民币 元（大写 整）。本合同监理服务费结算价以本工程监理服务项目的施工结算价（经审计确认后的竣工结算价）为基础，按国家发展和改革委员会、建设部发改价格[2007]670号收费标准下浮20%计取并最终结算价。
七、本项目建设监理合同中有关词语含义与本合同《合同专用条款》、《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行项目建设监理工作，按时按质完成本项目建设监理合同第三条约定的工作。
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
如因其他原因，监理期延长，在工程延期两个月内业主不予补偿延期费用，超过两个月按以下方式补偿监理服务费：
(监理合同价格÷原定监理服务期)×延长服务期(按月计算)上式服务期均按月计算，缺陷责任期不计算在内。监理合同价格不含暂定金额。
若发生争议，由双方协商解决。如协商不成，直接由人民法院仲裁。
十、合同生效：
本合同双方约定：由甲乙双方法定代表人或委托代理人在签字并加盖公章后生效。合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：
本工程监理合同一式十二份，甲方七份，乙方五份。委托人：（签章）监理人：（签章）住所： 住所：
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）或授权代理人： 或授权代理人：
开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮编： 邮编：
第二部分 合同通用条件
词语定义、适用范围和法规
第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
（5）“总监理工程师”是经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。
（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或持续时间增加、工期延误而增加的工作。
（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（11）“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。(12)“天”是指工作日。
第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务
第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务
第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的监理工作所需要的工程资料。
第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。
第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第十五条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利
第十六条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。
（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向委托人作出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第十七条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第十八条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利
第十九条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
第二十条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第二十一条 监理人调换总监理工程师时须事先经委托人同意。
第二十二条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十三条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任
第二十四条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。
第二十五条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十三条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。
第二十六条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十七条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任
第二十八条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
第二十九条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止
第三十条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长。
第三十一条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。
第三十二条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，工程保修期满后十日内支付监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。
第三十三条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在7日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十四条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十二条及第三十三条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14个日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十五条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作。
第三十六条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十七条 合同协议的终止并不影响各方应有权利和应当承担的责任。监理报酬
第三十八条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第三十九条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金，滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。
第四十条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第四十一条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书7天内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其 他
第四十二条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察等费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第四十三条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第四十四条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
第四十五条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
第四十六条 监理人在监理过程中及监理完成后，不得泄露委托人的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十七条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决
第四十八条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。第三部分 合同专用条件
第二条 本合同适用的法律及监理依据：
1.国家及四川省的有关工程建设监理的法律、法规； 2.工程技术标准、施工验收规范，建设工程监理规范； 3.政府批准的该项目建设的有关文件； 4.设计文件、图纸及说明； 5.工程监理合同和其他建设合同。第四条 监理范围和监理工作内容：
1.监理范围：本工程施工监理及缺陷责任期监理服务。
2.工作内容：施工阶段监理服务的主要工作内容是：施工过程中的质量、进度、费用控制，按有关规定应实施的安全生产监督管理、合同和信息等方面的协调管理。监理的主要工作包括但不限于以下内容：（1）协助委托人编写开工报告；
（2）审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书；
（3）督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；
（4）审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，专项措施方案，并监督实施；
（5）组织设计交底、图纸会审、工程例会（每周一次），审查设计变更；
（6）编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已审工程量签认承建商工程中期付款申请；（7）经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令；
（8）审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量、见证取样复检，必要时进行测试和监控；
（9）监督承建商严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承建商实施预控措施；
（10）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证并进行旁站监理，参与工程质量事故的分析及处理；
（11）分析段进行进度控制，及时提出调整意见；
（12）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议；（13）监督检查安全生产，文明施工的实施；
（14）编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和市有关主管部门；（15）督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料；
（16）组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量提出评价意见；（17）审核竣工图纸和其他技术资料；
（18）编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结；负责工程缺陷责任期（12个月）内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作；（19）签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；（20）签发最终支付证书；
（21）国家法律、法规和规范规定的工作内容。第九条 外部条件包括：满足工程开工及施工建设需要 第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：
1.提供工程资料：委托人提供的工程资料满足工程管理需要。（1）设计施工图纸及相关的技术文件；
（2）工程立项等政府批准的该项目建设有关文件资料；
（3）委托人与承建商签订的合同协议书，委托人与承建商确认的标价的工程量清单及说明；（4）其他与工程监理工作相关的资料。
2.提供时间：满足建设监理工作顺利推进及施工进度要求。
第十一条 委托人应在下列时间内，对监理人书面提交并要求作出答复的事宜作出书面答复。
确认类3天；批准类5天；决策类7天。第十二条 委托人的常驻代表为。
监理人项目总监为：
第十三条 监理人应按投标文件中的人员配置开展工作；非特殊原因，人员不得更换。总监不得更换，在未经委托人同意的情况下更换其他监理人员的处以2000元/次的罚款。另总监理工程师必须保证每月至少26天在现场，重要监理例会，工程节点必须到场（由委托人进行考勤），否则按500元/天进行罚款，其他监理工程师在施工期间必须保证每天在现场(由委托人进行考勤)，否则按200元/人•天进行罚款，以上罚款均在监理费里面扣除。委托人将随时对施工现场的监理人员进行抽查，如若出现实际投入的监理人员与投标所投人员不符，或无故缺席（脱岗），或减少驻场人员，按未能履约处理；若累计处罚金额达到合同价的20%时，委托人将认为监理人不具备履约能力，委托人将终止委托监理合同，另行选择监理人，由此造成的损失由监理人承担。
第十五条 委托人可向监理人提供办公用房、监理人员工地住房；监理人交通、通讯及生活费自理。
监理人自备的设施委托人不予补偿。
第十六条 在监理期间，委托人不向监理机构提供工作人员。
第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：
赔偿金额=直接经济损失×（监理中标价÷工程结算总价）（扣除税金）。若监理人故意或严重失职造成委托人经济损失，监理人承担所有经济损失赔偿。第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬： 1.监理服务费
（1）监理服务费：合同价按投标人所报固定费率，即 %计取和结算。本工程监理服务费暂按投资估算价 万元作为本合同计价支付的依据，因此本合同正常监理业务报酬额暂定为人民币￥ 万元（大写： 元整）。（2）支付方式：
1）预付款：按正常监理业务报酬金的20%，在对应标段的施工正常开工后支付。2）第二次付款：按正常监理业务报酬金的30%，在主体完工后10天内支付。
3）第三次付款：按正常监理业务报酬金的20%，在工程竣工验收合格后10天内支付；在工程竣工验收审计后10日内支付正常监理业务报酬金的25%。余款5%作为工程保修期的服务费，待工程保修期满并签发工程“缺陷责任终止证书”后10日内无息退还。2.非监理人原因延期及附加工作报酬：（1）因委托人设计更改延长了监理工作时间；（2）因其他非监理单位原因延长监理工作时间；（3）其他附加监理工作；
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬： a.附加工作报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日。b.附加工作报酬每月结算并于工程竣工验收后10日内支付。
3.委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：
因非监理单位责任暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作发生的费用双方另行商定。
第四十一条 双方同意用人民币支付报酬。第四十五条 奖励办法： 签定书面合同时协商确定。
第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，按下列第（二）种方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。附加协议条款：
第一条 履约保证金为合同暂定价的10%，履约保证金在工程竣工验收合格移交全部资料后10日全额退还(无息)。
第二条 若在项目实施过程中，因监理人自身原因确实须做出监理人员调整，或业主/代理业主认为现场监理人员不称职要求监理人更换不称职监理人员，则必须由监理人提出有法律效力的申请（法定代表人签字并加盖公章），经业主同意后，方可按具备实施本工程监理能力的人员进行调整或更换。
第三条 监理人在责任期内应该认真履行职责，对签证的数量、金额进行核对，业主有权对监理人核对的签证检查、核实，如发现与实际情况不符，委托人可对监理人处以签证金额超出部分10%的罚款，从其监理合同总价款中扣除，并对相关责任人进行处罚。
如果监理人在整个监理过程中，出现上述情况或总体监理行为达不到合同和行业有关规定的要求，监理人除了承担上述的相应罚款外，还在总合同价中扣除15%作为处罚。第四条 转让和分包
1.没有另一方的书面同意，任何一方不得将合同项下的责任、义务和权利转让；
2.没有委托人的同意，监理人不得将监理业务的任何部分予以分包。监理人因监理服务的需要，聘用专业技术人员和辅助工作人员不属于分包。
第五条 监理人应在监理服务期内自费办理派驻到项目所在地人员投保雇主责任险，对自备财产投保财产险。保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险和后果自负其责。
第四部分 安全生产合同
为在 监理合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作,本项目业主(以下简称“委托人”)与承包人(以下简称“监理人”)特签订安全生产合同:
一、委托人职责
1． 严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行监理合同中的有关安全要求。2． 按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3． 重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收、投入使用。
4． 定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
5． 组织对监理人监理范围内施工现场安全生产检查，监督监理人及时处理发现的各种安全隐患。
二、监理人职责
1．严格遵守国家有关安全生产的法律法规有关安全生产的规定，认真执行监理合同中的有关安全要求。
2．坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。同时，督促和协助施工承包人建立健全各项安全生产的管理制度。各级领导、监理人员和工作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3.督促施工承包人建立健全安全生产责任制。检查工程承包人现场安全机构的设置及安全员配备情况（应按施工人员的1％-3％配备），督促工程承包人负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
4．监理人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
5．在施工承包单位进场前，监理人应检查工程承包人的劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，检查工程承包人参加施工的人员，接受安全技术教育、熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程的情况，检查工程承包人对于从事本工程电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员的《安全操作合格证》，坚持持证上岗。经检查，施工现场如出现特种作业无证操作现象时，有及时发现和及时纠正的义务。
6．对于易燃易爆的材料，监理人除应督促工程承包人专门妥善保管之外，还应督促工程承包人配备有足够的消防设施，检查施工人员熟悉消防设备的性能和使用方法的情况；监理人不得同意工程承包人将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
7．监理人应督促工程承包人按规定穿戴防护用品。检查工程承包人各级施工人员劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
8．督促工程承包人定期检查所有施工机具设备和高空作业的设备，以及安全员的签字记录，督促工程承包人保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。9．工程承包人在施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，监理人应审查工程承包人制定相应的安全技术措施，并对施工现场相关的安全标志牌的设置情况进行检查。10．监理人应督促工程承包人按照本工程项目特点，制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
三、违约责任
如因委托人或监理人违约造成安全事故，将依法追究责任。
由双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效，全部工程竣工验收合格后失效。委托人： 监理人：
法定代表人 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址：
年 月 日
第五篇：建设工程委托监理合同
GF-2000-0202合同编号：（）
建设工程委托监理合同
（示范文本）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
制定
二O一一年月日
GF-2000-0202
第一部分建设工程委托监理合同
委托人与监理人经双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：
工程地点：
工程规模：
总 投 资：
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
①监理投标书或中标通知书；
②本合同标准条件；
③本合同专用条件；
④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注册的期限、方式、币
种，向监理人支付酬金。
委托人同意按以下的计算方式、支付时间与金额，支付监理人的报酬。
按双方协议，本工程监理费率为%，即约万元，监理费即为（大写元整，合同签订后付，主体施工完后付%，工程竣工后余款一次付清。
本合同自年月日开始实施，至年月日完成。
本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。
委托人：（签章）监理人：（签章）
住所：住所：
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
（或委托代理人）（或委托代理人）
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮编：邮编：
电话：电话：
本合同签订于年月日
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