柳建保字[2012]4号柳州市申请保障性住房家庭收入认定暂行办法

第一篇：柳建保字[2012]4号柳州市申请保障性住房家庭收入认定暂行办法

柳建保字[2012]4号

柳州市申请保障性住房家庭收入认定暂行办法

第一条 为规范我市保障性住房申请家庭收入的核定行为，根据《城市低收入家庭认定办法》（民发[2008]156号）、《广西城市低收入家庭认定办法》（桂政办发[2010]213号），结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法仅适用仅申请我市行政区域内廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房的家庭收入认定工作。第三条 市民政局负责我市申请保障性住房家庭收入核定的管理工作，城区民政局以及街道办事处负责本行政区域内申请保障性住房家庭收入核定的具体工作。

第四条 社区居民委员会根据街道办事处的委托，承担本辖区申请保障性住房家庭收入核定的日常服务工作

第五条 申请保障性住房家庭人口的核定按照《中华人民共和国婚姻法》的规定及公安部门制发的《居民户口簿》，以及实际共同生活的成员计算，具体是指有法定赡养、抚养、扶养关系，户口在一起或虽不在一起但实际共同生活的成员。具体包括：

（一）夫妻；

（二）父母与未成年或丧失劳动能力的子女（包括养子女、继子女、非婚生子女）；

（三）祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女；

（四）子女与无劳动收入的父母、继父母、养父母；

（五）孙子女、外孙子女与子女亡故的祖父母、外祖父母；

（六）兄、姐与父母双亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹；

（七）其他经县级以上人民政府民政部门认定的共同生活的成员。

家庭成员中有在院校读书的学生和服现役的士兵，可不受户口迁出限制，纳入保障家庭人口范围。

第六条 申请保障性住房家庭收入的计算按实际共同申请的家庭成员的全部货币、实物收入、他人赠与及有价证劵收入的总和核定。主要包括：

（一）工资、奖金、补助、津贴和其它劳动收入；

（二）解除劳动关系安置费、经济补偿金、失业期间领取的失业保险金,职工遗属补助金、离退休人员养老金等收入；

（三）银行存款及利息、债劵、股票（彩票）、股息、红利等收入；

（四）继承的遗产和接受的资助、赠与，借款及各类中奖所得的收入；

（五）出租房屋、物品或转让财产、技术等所得的收入；

（六）经营承包的收入；

（七）赡养费、抚养费、扶养费；

（八）其它法律法规、规章规定应当计入的家庭收入。第七条 申请保障性住房下列收入不计入个人和家庭收入范围

（一）奖学金、见义勇为奖金、独生子女奖金、劳模津贴、政府给予的特别奖金；

（二）学校、社会、个人或政府给予的困难学生的补助金、助学金；

（三）个人、社会或政府给予困难家庭的临时困难救济金、一次性救助金；

（四）国家发给优抚对象的抚恤金、补助金、护理费、保健金等；

（五）残疾人的保障金、孤儿救济金、低保户的低保金；

（六）因工（公）致残返城知青的护理费；

（七）在职职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存的住房公积金（未提取前）、养老保险金、失业保险金、医疗保险金等；

（八）职工死亡丧葬费、一次性抚恤金，职工工伤医疗费、护理费、一次性伤残补助金、残疾辅助器具费等；

（九）义务兵津贴、家属优待金、退伍军人退伍费、转业军人安置费等；

（十）文革期间受迫害致死人员遗属生活补助金；

（十一）经县级以上人民政府民政部门认定不计入家庭收入的其它收入项目。

第八条 申请保障性住房家庭收入计算的补充。

（一）在法定劳动年龄段内，有劳动能力，所从事相对非固定的工作，而难以计算收入的，比照辖区内同行业月平均工资收入或按不低于我市当年颁布的市、县月失业保险金最低档标准计算。从事个体经营的申请人家庭，按行业标准对其家庭收入情况进行评估。从事农副业生产、承包土地种养殖等收入，按实际收入或评估计算，难以评估计算的，按上年度当地人均月收入计算。凡在柳州市行政区域外务工的人员，从事的工作难以计算收入或无法提供收入证明的，均按我市上年度颁布的最低工资标准计算收入；如用人单位出具的收入证明低于我市最低工资标准，按我市最低工资标准计算；高于我市最低工资标准的，按实际收入证明计算。

（二）由企业主管部门出具有效证明，确认其连续六个月（含六个月）以上领不到或未足额领到工资、职工基本生活费、失业保险金、养老金等“应得收入”，且今后也不能补发的职工，其收入认定时按实际收入计算。

（三）领取一次性经济补偿金并与企业解除劳动关系的城市居民，其家庭收入的计算应从领取的经济补偿金中扣除其从解除劳动关系之日起到法定退休年龄期间应缴纳的养老保险费和医疗保险费，扣除后的结余部分按照可分摊的36个月数计入家庭月收入。如果补偿的结余部分为负数或零，则一次性经济补偿金不再计入家庭收入。

（四）赡养费、抚（扶）养费，有协议、裁决或判决的，按照协议、裁决或判决的数额计算；没有协议、裁决或判决的，按不低于赡养人、抚（扶）养人家庭月总收入的10%计算；赡养人、抚（扶）养人家庭本身是低保对象的，视为无赡养、抚（扶）养能力。

（五）因城建规划、危房改造、拆迁等原因一次性领到房屋拆迁补偿金按照可分摊的36个月数计入家庭月收入。计算时，要考虑支付房租、医药费及扣除各种借款（需提供相关证明）。

（六）退出现役符合安置政策的义务兵或士官在超过部队发给生活费时间，因组织原因仍未能安排工作的，在等待安置期间，按无收入计算。

（七）因建设征地“农转非”由农村居民户口转为城市居民户口，并领取一次性安置补助费的家庭，缴纳社会保险后的结余金额，按可分摊的36个月数计入家庭月收入。如承包农村其它土地尚未退出的，应将当年土地收入计入其家庭收入。

第九条 市辖六县可参照本办法执行。

第十条 本办法自2012年3月1日起执行。

二〇一二年二月二十九日

第二篇：保障性住房申请

保障性商品房申请须知

家庭申请须满足的条件：

1、家庭具有两人或两人以上本市户籍，且其中至少一人取得本市户籍满三年；

2、无房户，即参加申请的家庭成员名下均无房产。

单身居民（未婚或离异、丧偶（没有未成年子女或不具有未成年子女抚养权））申请须满足条件：

1、具有本市户籍，且取得本市户籍满三年；

2、年满35周岁；

3、无房。

不得申请购买的情形：

1、申请家庭成员中在申请之日前5年内有房产转让行为的，领取拆迁安置补偿款的按房产转让认定，5年后方可申请；

2、申请家庭成员中有通过购买商品房或作为商品房委托代理人取得本市户籍的；

3、申请家庭成员中有通过投靠子女取得本市户籍的；

保障性商品房申请应提交的材料

1、按要求填写的《厦门市保障性商品房申请表》，含申请人单位证明、户籍地居委会证明、实住地居委会证明

2、户口薄（申请家庭全体成员）

3、身份证（申请家庭全体成员，未成年人除外）

4、结婚证（已婚的）

5、离婚证及子女抚养证明（离婚的）

6、丧偶的相关证明（丧偶的）

7、常住人口登记信息（公安派出所出具）

8、户籍所在地房产的证明资料（集体户除外）

9、现居住地房产的证明资料

10、社保缴交凭证或纳税凭证（上一的，只需申请家庭成员中任意一个可作为申请人的成年人的缴交凭证即可）

11、厦门大中专院校毕业证书（户籍因在厦门大中专院校读书迁入的）

12、原户籍所在地派出所证明（户籍因就学、服兵役迁出的）

申请购买经济适用住房申请条件：

1、必须以家庭的名义申请；

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的；

3、以投靠子女方式落户厦门的；

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；

5、离婚时间不足2年的。

第三篇：保障性住房申请

保障性住房申请

上级领导：

兹有清泉集六连于奇海在连队有一套土木结构的房屋，在2004年危旧房改造时，因连队整体规划，将房屋无偿拆除，本人未享受保障性住房，现六连整体搬迁，特申请一套保障性住房。

申请人：于奇海2014年7月5日

第四篇：申请保障性住房须知

申请保障性住房须知

1、申请廉租住房的条件

1）申请人应具有宁德市区（即蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地）居民户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2013年5月31日满2周年，并在市区工作、居住；申请人须具备完全民事行为能力，截止2013年5月31日30周岁以上（含30周岁）的单身申请人可申请租赁廉租房；离异单身申请人的办理离婚手续截止2013年5月31日应满2周年。

2）住房状况：

①申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于13平方米；

②申请人及共同申请家庭成员三年内（即2010年5月10日至2013年5月10日）应在宁德市区无房产交易；

③申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、经济适用住房，未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴等房改优惠政策。

3）家庭人均年收入应少于或等于12237元（家庭人均月收入少于或等于1020元）。

4）家庭资产应少于或等于5万元。

1）申请人应具有宁德市区（即蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地）居民户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2013年5月31日满2周年，并在市区工作、居住；申请人须具备完全民事行为能力，截止2013年5月31日30周岁以上（含30周岁）的单身申请人及30周岁以下的、有固定收入且连续缴交社会养老金满2周年的未婚申请人，可申请租赁公租房；离异单身申请人的办理离婚手续截止2013年5月31日应满2周年。

2）住房状况：

①申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于13平方米；

②申请人及共同申请家庭成员三年内（即2010年5月10日至2013年5月10日）应在宁德市区无房产交易；

③申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、经济适用住房，未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴等房改优惠政策。

3）家庭人均年收入应少于或等于44498元（家庭人均月收入少于或等于3708元）。

4）家庭资产应少于或等于10万元。

1）申请人应具有宁德市区（即蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地）居民户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2013年5月31日满2周年，并在市区工作、居住；申请人须具备完全民事行为能力，截止2013年5月31日30周岁以上（含30周岁）的单身申请人可申请购买经济房；离异单身申请人的办理离婚手续截止2013年5月31日应满2周年。

2）住房状况：

①申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于15平方米；

②申请人及共同申请家庭成员三年内（即2010年5月10日至2013年5月10日）应在宁德市区无房产交易；

③申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、经济适用住房，未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴等房改优惠政策。

3）家庭人均年收入应少于或等于33373元（家庭人均月收入少于或等于2781元）。

4）家庭资产应少于或等于10万元。

4、申请限价商品房的条件

1）申请人应具有宁德市区（即蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地）居民户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间截止2013年5月31日满2周年，并在市区工作、居住；申请人须具备完全民事行为能力，截止2013年5月31日30周岁以上（含30周岁）的单身申请人可申请购买限价房；离异单身申请人的办理离婚手续截止2013年5月31日应满2周年。

2）住房状况：

①申请人及共同申请家庭成员应在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于15平方米；

②申请人及共同申请家庭成员三年内（即2010年5月10日至2013年5月10日）应在宁德市区无房产交易；

③申请人及共同申请家庭成员应未购买公有住房、经济适用住房，未参加单位集资建房、未领取住房工龄补贴等房改优惠政策。

3）家庭人均年收入应少于或等于44498元（家庭人均月收入少于或等于3708元）。

4）家庭资产应少于或等于20万元。

申请保障性住房材料

1、宁德市区保障性住房申请表（2份）；

2、诚信承诺书（2份）；

3、户籍证明：申请人户籍所在地派出所出具的户籍证明（原件1份），申请人及其共同申请家庭成员的户口簿、二代身份证复印件（各2份）；

4、婚姻证明：已婚申请人提供《结婚证》，离异申请人提供《离婚证》（离婚协议、法院判决书），丧偶申请人提供民政部门出具的《火化证》或公安部门出具的死亡证明等丧偶的相关证明；未婚申请人提供民政部门出具的无婚姻登记记录证明（原件1份）；

5、收入证明：申请人及其共同申请家庭成员需提供所在单位开具2012年4月至2013年4月的收入证明；无工作单位由户籍所在地社区居委会出具收入证明；个体工商户或企业股东应提供营业执照或所占股份证明（原件各1份）；

6、无房证明：申请人及其共同申请家庭成员需提供市房地产管理中心开具的无房证明（原件1份）；共同申请家庭成员户籍不在市区的，由户籍所在地房管部门出具的无房证明（原件1份）；共同申请家庭成员户籍不在市区的、且在机关行政事业单位或国企工作的，需提供户籍所在地县（市）房改部门出具的未享受房改政策证明（原件1份）；

7、涉税证明：申请人及其共同申请家庭成员需提供由地税部门出具2012年4月至2013年4月的个人涉税证明（原件1份）；

8、公积金帐户信息证明：申请人及其共同申请家庭成员需提供市住房公积金管理部门出具的2013年4月份公积金帐户信息证

明（原件1份）；

9、资产证明：申请人及共同申请家庭成员购买商品住房的，需提供经备案的商品房销售合同复印件1份；属自建房的需提供有资质的房地产评估公司出具的价格评估报告原件1份；申请人及共同申请家庭成员已购置车辆的，需提供车辆购置发票复印件1份。

10、申请优先对象应提供的其他证件：①残疾人、低保家庭、重点优抚对象、引进特殊专业人才、全国、省部级劳模、全国英模、市级以上见义勇为表彰对象、特殊贡献奖励等优先对象应出具有效的证书、证明原件及复印件，由民政部门或所在单位核对原件并盖章；②军队转业干部申请保障性住房的，应出具转业证件原件及复印件，以及转业前所在部队团级以上政治部或后勤部未享受房改优惠政策的证明原件。

以上规定材料属证明的提交原件，所有证明应在申请时限内开具有效；属证件、证书或合同的提交复印件，并由所在单位或居委会核对后盖章核对确认。

说明：

1、未成年共同申请家庭成员不需提供婚姻证明、收入证明、涉税证明、公积金账户信息证明。

2、共同申请家庭成员之间必须具有法定赡养、抚养或者扶

养关系并且共同生活，其中：申请人配偶及未成年子女必须纳为共同申请人；申请人夫妻双方父母及未婚成年子女共同生活居住且同户籍可纳为共同申请人；已婚子女及旁系亲属不得纳为共同申请人。共同申请家庭成员的所有收入（资产）、住房面积应合并计算。

第五篇：保障性住房申请条件

保障性住房申请条件

第二十条 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。

已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

第二十一条 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上述

（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

第二十二条 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（七）市政府规定的其他条件。

单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

第二十三条 未租赁保障性住房且符合本条例第二十一条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第二十二条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。

第二十四条 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。

申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。

第二十五条 本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

本章申请条件中收入和财产的构成按照国家有关规定确定。