泸州市住房公积金管理实施细则(2014年试行)

第一篇：泸州市住房公积金管理实施细则(2014年试行)

泸州市住房公积金管理中心 归集提取业务操作细则

（试行）

为推动我市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）工作规范化、合法化开展，增强服务意识，提高服务效能，方便缴存单位和职工办理住房公积金业务，制定本操作细则。

本细则适用于泸州市辖区内住房公积金的缴存和提取业务。

归集业务应按照《细则》的要求办理，坚持审核责任制，坚持提取业务二级审批制，原件专人复审制，建立《接件登记簿》，执行对外承诺工作制。在办理业务中应保证职工公积金账户的唯一性，不能重复开户，如有重复的账户，应先合并后办业务。

一、单位开户

泸市府办发[2007]21号第十三条 新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。

应提交的资料：

1、加盖单位公章的《住房公积金开户登记表》

2、组织机构代码证复印件；党政机关、事业单位、社会团体等单位出具单位设立批准文件或法人证书副本复印件；企业出具营业执照副本复印件；

3、填写加盖有效印章的《住房公积金开户缴存清册》，同时报盘；

4、填写加盖预留印鉴的《泸州市住房公积金管理中心预留账户卡》一式三份。

二、缴存

泸市府办发[2007]21号第十七条缴存单位应于每月发放工资之日起5个工作日内办理当月的住房公积金汇缴手续。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从职工工资中代扣代缴。新参加工作的职工，自参加工作的第二个月起缴存住房公积金；单位新调入的职工，自调入后第一次发放工资的当月起缴存住房公积金。单位离岗待退人员，应继续缴存住房公积金至法定退休年龄。

缴存单位所转入的资金须及时准确地分配到个人账户。当月未分配的暂存款，在下月缴交时冲减抵缴，并分配到职工账户，不得清退；同时，缴存单位应书面说明原因，交公积金中心留存备查。年终时，各缴存单位暂存款必须为零。

（一）正常汇缴 应提交的资料：

1、字迹清晰、印章齐全的有效缴存票据（支票、进帐单或汇票等）；

2、如有人员变动，需提供加盖有效印章的《住房公积金增减变更清册》。

（二）补缴

川建发［2007］72号第二十一条：职工因下列情形未缴、少缴或缓缴住房公积金，单位应及时按规定补缴：

1、单位未按规定的职工范围和标准缴存的；

2、新增或调入职工，未按时缴存的；

3、其他需要补缴的情形。

单位年初变更基数按月正常汇缴后，未缴足部分可以在当年年末一次性补缴。职工当年正常汇缴和年末补缴之和，不能超过本市当年的缴交上限要求。

应提交的资料：

1、字迹清晰、印章齐全的有效缴存票据（支票、进帐单或汇票等）；

2、加盖单位有效印章的《职工公积金补缴清册》。

三、变更

（一）新增人员

泸市府办发[2007]21号第十五条 单位新录用职工，应自录用之日起30日内到公积金中心或区县管理部办理缴存登记。需填写《住房公积金增减变更清册》新增个人账户。单位应提供正确的个人信息、缴存基数，确保数据录入正确。

（二）封存和启封

川建发［2007］72号第二十二条：有下列情形的单位，应在办妥相关手续后30日内为职工办理住房公积金账户封存手续：

1、职工与单位暂时中止工资关系，但仍保留劳动关系的；

2、调出原单位或与原单位解除劳动关系，未落实新单位或新单位未建立住房公积金制度的；

3、其他需要封存的情形。

应提交的资料：加盖有效印章的《住房公积金增减变更清册》。

（三）转移

川建发[2007]72号第二十三条 有下列情形的单位，应于职工建立劳动关系之日起30日内，为其办理住房公积金账户转移手续：

1、职工调入、调出本单位的；

2、单位合并、分立的；

3、其他需要办理转移手续的情形。转移包括市本级及各区县内部转移、异地转移。

转移后经办人应同时合并账户，保证职工公积金账户的唯一性。

市本级及各区县内部转移应提交的资料：

1、单位调动文件或解聘通知；

2、加盖有效印章的《住房公积金转移通知书》一式四份。异地转移

转出单位应提交的资料：

1、单位调动文件或解聘通知；

2、转入方公积金中心出具并加盖有效印章的《公积金接收函》

3、加盖有效印章的《公积金转移审批表》一式三份

4、转移人身份证复印件，上面写转移申请并签字。作为接收方时，须向转出方出具《公积金接收函》一式两份。一份由转移人交转出方公积金中心划转款项，一份留存备查。款项到账后凭银行回单入账。

四、单位注销

川建发[2007]72号第十二条：单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的，应自发生之日起30日内由原单位或清算组织到管理中心办理变更或注销登记，并办理职工住房公积金账户的转移或封存手续。

应提交的资料：

1、加盖有效印章的单位注销住房公积金申请；

2、上级单位或主管部门撤销、解散或破产的文件，人民法院裁定破产清算的文件，工商部门责令关闭的文件和注销工商登记等文件复印件；

3、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，加盖有效印章的《提取公积金明细表》一份；

4、如暂不作销户处理的，需填制加盖有效印章的《职工住房公积金变更清册》作封存处理。

五、提取

泸市府办发［2007］21号第二十九条 职工有下列情形之一的，可以按规定提取住房公积金个人账户内的部分或全部存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购房贷款的；

3、承租自住住房的房租超出家庭工资收入30%的；

4、离休、退休的；

5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

6、出国出境定居的；

7、在职期间死亡或宣告死亡的；

8、在职期间被判处刑罚，并被单位开除公职或解除劳动关系的；

9、享受城镇最低生活保障，并与单位终止或解除劳动关系的；

10、职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或其他突发事件等造成家庭生活困难的；

11、职工调离本市，住房公积金无法转入新单位的。

（一）购房提取

川建发［2007］99号第七条 “非贷款购买自住住房或参加集资建房者，凭有关证明材料，在办妥产权证或购房合同生效之日起一年内，并付清购房款或支付首次购房款（集资款）后，可申请本人和配偶住房公积金账户余额中一次性提取不超过购房款的住房公积金。”公积金账户余额未超过购房款的，可支取至上月余额的千元位。

应提交的资料：

1、审核房产证的原件或已网签的《商品房买卖合同》原件（审核后退回原件）；

2、现房、期房提供《销售不动产统一发票》、二手房提供《税收通用完税证》，以上应提供原件和复印件，中心审原件留复印件；

3、提取人身份证复印件，上面写书面申请并签字；

4、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份。

（二）贷款提取

川建发［2007］99号第七条 “贷款购买自住住房者，凭相关证明材料，可申请提取本人和配偶账户余额内不超过支付额的住房公积金支付购房首付款；或从首次归还贷款之月起一年后，申请每年度一次从本人和配偶账户的余额中提取不超过当年或提前还款本息额的住房公积金归还贷款本息。”

提取金额为上年还贷总额，四舍五入到千元位。当年未提取的，可在下一个支取年度申请支取两年或以上年度还贷总额的公积金。支取年度对年对月计算，不足一年的月份不予计算。

应提交的资料：

1、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份。

2、公积金贷款和商业贷款应提交以下资料： A、公积金贷款：提取人身份证复印件，上面写书面申

请并签字，中心根据身份证信息对该职工公积金贷款还贷情况进行核查，无不良记录的准予支取。

B、商业贷款：

1、银行近3个月的还款明细加盖银行鲜章；

2、提取人身份证复印件，上面写书面申请并签字；

3、首次还贷提取时，个人提供《借款合同》原件和相关几页复印件，中心录入数据后退回，第二次开始不再提供。

（三）租房提取

泸市府办发［2007］21号第三十一条

（四）承租自住住房的房租支出超过家庭工资收入的30%的，职工可以申请提取超出30%的部分。申请时，应提供工资收入证明、租赁合同。

应提交的资料：

1、房监所出具的无房证明；

2、承租方和租赁方签订的签名并加盖手印的《房屋租赁合同》；

3、加盖有效印章的家庭成员收入证明，单身的提交民政局出具的《未婚证明》；

4、提取人身份证复印件，上面写书面申请并签字；

5、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份。

如：房租每年18000元，家庭总收入是50000元，则每年可提房租为3000元。

（四）大修自住住房提取

川建发［2007］99号第八条 缴存人建造、翻建、大修自住住房，可提取使用住房公积金：

（一）在城镇国有土地上，建造自住住房凭县（区）及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《国有土地使用证》，翻建、大修自住住房凭县（区）及以上房屋安全鉴定部门的鉴定证明、规划及建设管理部门批准文件、《房屋所有权证》等，可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶账户余额。

（二）在农村集体土地上，建造自住住房凭县（区）及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《集体土地使用证》，翻建、大修自住住房还应凭农村房屋安全管理机构的证明、《房屋所有权证》等，可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶账户余额。

应提交的资料：

1、房屋安全鉴定办公室出具的鉴定书（只受理鉴定为大修的鉴定书，详见《关于大修自住住房的解释》）；

2、工程决算报告；

3、房产证复印件；

4、提取人身份证复印件，上面写书面申请并签字；

5、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提

取住房公积金明细表》一份。

（五）生活困难职工提取

川建发［2007］99号第十二条 领取城镇居民最低生活保障金的缴存人，凭相关证明材料，可申请提取本人和配偶的住房公积金。

应提交的材料：

1、社区出具的加盖公章的低保证明；

2、单位出具的低保确认证明；

3、提取人身份证复印件，上面写书面申请并签字；

4、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份。

川建发［2007］99号第十一条 缴存职工及配偶或子女等家庭成员，因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的，可申请提取个人账户内部分住房公积金。

（一）缴存人及配偶或子女等家庭成员，患医疗保险管理部门所规定的重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭医保定点医院或二级甲等以上医院诊断证明、医疗费支付证明、本人和配偶及子女身份证明，可申请合计提取本人、配偶、子女账户余额中最多不超过个人应负担医疗费用的住房公积金。

重大疾病提取应提交的资料：

1、医保定点医院或二级甲等县级以上医院诊断书；

2、医疗费支付证明；

3、派出所或所在社区出具的生活困难和亲属关系证明；

4、缴存人及提取人身份证复印件，由提取人在复印件上写书面申请并签字；

5、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份。

（二）遭遇重大自然灾害或交通事故，凭相关单位灾难事故处理情况证明和家庭收入证明，以及缴存人和配偶、子女的身份证明，在灾难事故发生一年内，可申请从本人、配偶、子女账户余额中合计提取最多不超过处理灾难事故所需费用的住房公积金。

六、职工销户

川建发［2007］99号第十条 职工离职、退休、因特殊原因与单位终止劳动关系、出国（境）定居、死亡等，可提取本人住房公积金账户内全部余额，同时注销个人住房公积金账户。

（一）职工退休或与所在单位终止劳动关系。与所在单位终止劳动关系三个月后仍无新单位接收的，可以申请销户，缴存单位应在相关手续办妥后30日内，为职工办理住房公积金销户手续，如有公积金贷款的，须进公积金贷款管理系统查看还贷情况，并打印还贷明细表确认无逾期贷款后方可销户。

应提交的资料:

1、加盖公章的退休文件或退休证，加盖公章的离职文件或解聘通知；

2、提取人身份证复印件，上面写书面申请并签字；

3、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份；

4、有公积金贷款的须附还贷明细。

（二）职工死亡或宣告死亡的可申请销户。应提交的资料:

1、火化证或医院的死亡证明书；

2、近亲属（配偶、子女）身份证复印件，上面写书面申请并签字；

3、单位书面申请；

4、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份。

如有继承权争议，由中心出具相关《律师函》送缴存单位。

（三）职工到国外、港澳台地区定居，凭护照、签证、国内户籍注销证明等相关材料申请销户。

应提交的资料：

1、单位离职文件；

2、签证；

3、提取人身份证复印件，上面写书面申请并签字；

4、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份。

（四）职工在职期间被判处刑罚并与单位终止劳动关系，凭司法部门判决裁定书、与单位终止劳动关系证明等相关材料申请销户。

应提交的资料：

1、单位终止劳动关系文件；

2、司法部门裁定书；

3、本人身份证复印件，上面写书面申请并签字；

4、加盖有效印章的《提取审批表》一式三份，《职工提取住房公积金明细表》一份。

七、格式文本目录（请在中心内网和网站下载）：

1、住房公积金开户登记表

2、泸州市住房公积金管理中心预留账户卡（一式三份，管理中心领取）

3、住房公积金开户缴存清册

4、住房公积金补缴清册

5、个人住房公积金提取审批表（一式三份，管理中心领取）

6、住房公积金提取明细表

7、住房公积金变更清册

8、住房公积金转移通知书（一式四份，管理中心领取）

9、住房公积金转移审批表

10、住房公积金调整汇缴清册

八、本《操作细则（试行）》从二0一四年一月一日起开始执行。

第二篇：泸州市住房公积金管理中心车辆管理办法(最新)

泸州市住房公积金管理中心车辆管理办法

（修订讨论稿）

为进一步加强全市中心车辆保障服务工作，强化服务意识，提高管理水平和服务质量，节约行政经费，确保行车安全，以适应新时期下的中心后勤车辆保障工作，特修订中心车辆管理办法。

一、车辆日常管理

1、市中心车辆的管理、安全、调派、维修、驾驶人员的管理及油料管理等日常管理工作，由市中心办公室具体负责。

2、县区管理部车辆的管理、安全、调派、维修，以及驾驶人员和油料管理等日常管理工作，由车辆所辖县区管理部具体负责。

3、市中心任何部室无权调用县区管理部车辆。市中心确因工作需要借用县区管理部车辆，经中心主任同意后，方可调用县区管理部车辆，调用县区管理部车辆所产生的费用由中心支付。

4、严禁将中心车辆租借给任何单位和个人使用或非正式驾驶员驾驶中心车辆。中心将严格执行市纪委 “严禁领导干部私驾公车及公车私用”的规定。违反规定的，按市纪委相关规定严肃处理，造成严重后果的，除按市纪委相关规定严肃处理外，追究法律责任。

5、实行定车定人制度。每辆车都应有专人管理，驾驶员即 为该车辆管理员，负责该车辆的正常使用，驾驶员必须熟悉所管车辆的技术状况，正常操作和使用。若发生因驾驶员操作不当所引发的责任事故，后果均由驾驶员本人承担。未经中心同意，不得随意调换车辆和驾驶员，特殊情况需调换时，须报中心办公室，经中心主任同意后，在办公室办理车辆、人员交接登记手续。

6、定点停放。所有车辆必须停放在指定车库或交通部门规定的停车场、临时停车点；如因乱停乱放导致车辆被执法部门拖走和违章的，均由所属部室、车辆管理人员和驾驶员负责，其部室负责人向市中心做出书面检查，并承担所有因违章造成的经济损失和后果。车辆外出执行任务，由驾驶员负责停放在合法的指定停车场。收车后驾驶员必须将车辆停放在单位规定的车库或位置，严禁随意乱停乱放。车辆停放安全后，驾驶员应及时向办公室和车辆所属管理部负责人报告车辆情况。

7、严防车辆被盗。驾驶员必须在规定的车库、停车场停放车辆，如未按规定停放导致车辆被盗或损坏，责任和经济损失均由所属部室和驾驶员承担。

8、行车记录和行车补助。每辆车一本行车记录本，驾驶员应做好行车记录，填写好出车时间、事由、乘车人员、行车路线等。每月办公室和管理部凭行车记录和里程表数核算公里补助，误差超过5%的，不予补助并由驾驶员说明原因。

9、节假日车辆管理。节假日（包括星期

六、星期日）期间，市中心和管理部车辆均应停放在指定车库，未经允许，不得出车。节假日（不包括星期

六、星期日）期间，车钥匙交办公室和管理部负责人处。市中心值班车辆因公外出须向车辆管理人员报告，不报告者视为公车私用。

二、县区车辆经费管理

中心对县区管理部实行正常费用包干制、专项费用报告制、中心调用补助制。

1、正常费用包干制。即：车辆油料；车辆日常正常维护、维修保养费；简单易损件；驾驶员差旅补助费；过路、洗车、停车费。

2、专项费用报告制。即：更换车辆主要零配件在 1000 元以上；车辆维修在 800 元以上；其它大额经费及不可避免因素。

3、中心调用补助制。即：调用县区管理部车辆月行车在200公里以上所产生的费用，由中心支付。

三、车辆调派

1、公务用车。市中心各部室因业务需要在市区范围内用车，按程序审批后，由办公室派车。

2、市中心下县（区）或市外因业务需要用车，须由用车部室书面报分管副主任签署意见，经中心主任同意后，办公室方可派车。未经中心主任同意，办公室一律不准派车，驾驶员一律不得出车，否则以违规论处，并承担相应责任。

3、县（区）管理部业务用车，县（区）管理部所在地范围内由管理部负责人派车，超出本县（区）范围内，须报中心办公 室，并经中心主任同意后，县（区）管理部方可派车。未经同意，县（区）管理部一律不得派车，否则以违规处理，并承担一切责任，市中心将按相关规定处理。并收回其使用车辆。

四、车辆维修和零配件采购

1、中心车辆大小维修、保养、更换零配件超过1000元以上，驾驶员应事先向中心申报维修项目，必须经办公室鉴定后填报维修单，报中心主任同意后，到政府采购指定地点进行更换和维护维修，并在核定的范围内修理（车辆所在管理部应严格按照当地政府和财政部门采购指定地点进行更换和维护维修），超出申报范围和金额须上报，否则中心不予认可。中心所有车辆大小维修外修，须报办公室负责人审核，经主任同意。不按程序和规定维修车辆，中心不予审核报销修车款。

2、车辆修理，驾驶员一定要到现场，做到对所修的零部件心中有数，协助修理厂人员把好技术关、质量关，并认真审查每一笔材料。驾驶员不得虚报冒领和收取各种形式的好处费，一经发现，除收缴非法所得外，另扣发作假金额同等数额的工资、补贴。

3、在执行任务途中，确因故障影响到任务的完成，驾驶员应向所在部室、办公室报告，经中心主任同意后，可以根据情况自购必须的汽车配件或维修。

五、油料管理

1、中心所有车辆在辖区内凭加油本（一车一本，加盖公章 有效）到市政府（县区政府或财政部门）采购指定地点加油，统一结算，外出加油实行登记制度。出差途中加油由办公室或管理部负责人审核后按开支权限审批报销。

2、一般不对外单位加油。特殊情况须报中心主任同意后指派专人陪同加油。驾驶员未经允许给其它车加油者，一经发现，除加油金额交还单位外，另扣去同等金额的工资、补贴。

六、车辆安全管理

1、驾驶员要自觉遵守《道路交通法》和车辆安全操作规程，学习交通安全知识，维护交通秩序，服从交警人员指挥和检查。驾驶员违章处罚的费用由驾驶员自负，中心一律不予报销。

2、车辆外出未停放在应停放的位置，应做到人车不离，确保停车安全，车辆到达目的地后停放在有人看管的停车场内，锁好车门，以防车辆受损。

3、保证行车安全，不带故障出车，不开英雄车，随时检查车况，保障良好的车况和清洁的车内外卫生，杜绝疲劳驾驶。

4、严禁酒后驾车或将车辆交非驾驶员以及私自出车，若违反本条规定发生事故的，其损失概由本人负责并根据有关规定严肃处理，视其损失大小，追究法律责任，并扣部室目标管理5分和追究部室领导责任。

5、凡未经同意私自开车外出，发现一次，扣其当月的行车补助。若发生事故的，一切责任由驾驶员本人负责，并将车钥匙收回停止驾驶车辆。

6、关于交通事故处理及保险公司理赔。各区县管理部要切实加强车辆安全工作管理，一旦出了交通事故，当事驾驶员或管理部负责人应先打120抢救伤员并向“122”报警，同时向车辆所投保险公司报警，电话号码为“95585”，并及时向市中心报告。即：一般性的交通事故由区县管理部自行处理，重大交通事故或凡是涉及人员伤亡的事故以上，由市中心办公室配合区县管理部处理。市中心将视事故大小和相关规定作出处理。

7、因公出车发生行车事故，依照市财政局相关规定：驾驶员应承担部分经济损失：负全部责任的，驾驶员应负担经济损失的10%；负主要责任的，驾驶员应负担经济损失的8%；负同等责任的，驾驶员负担经济损失的6%；负次要责任的，驾驶员负担经济损失的4%。事故等级及承担责任以交警裁决为准。

七、驾驶员职责和工作纪律

1、驾驶员必须坚定岗位，服从安排。听从调动，爱护车辆，节约油料，勤保养。保持车容整洁、干净、无故障，使车辆保持良好的技术状态。

2、驾驶员必须具备高度的政治责任感和工作责任心。严守国家、单位机密，严守行车纪律，做到礼貌行车。

3、驾驶员休假、长期生病等不能出车时，要将车钥匙、车辆资料交出，以便办公室调度和安排。

4、出车时，驾驶员要保证中心领导外出及会议不误时，并按时等候，不得在等候时间内外出。驾驶员要保证业务用车和职 工开会或外出不误时（除因车辆突发故障除外）；未出车时，要严格遵守上下班制度。

5、违反以上规定驾驶人员，一经发现，第一次给予以警告，第二次予以辞退。

八、有下列情形之一者，视为严重违规：

1、未完成派车任务、不服从办公室调度、私自出车；

2、未坚持执行行车安全检查、发现问题未及时排除、造成严重后果的；

3、酒后驾车的；

4、未正确执行驾驶操作规程、不服从交通管理人员的指挥，造成车辆受损等严重后果的；

5、偷盗汽油，未经允许给其它非本车加油的；

6、车辆用毕后，未将车辆停泊在指定位置、未锁好门、窗、后备箱，造成严重后果的；

7、违反有关保密规定的。

违反以上规定驾驶人员，一经发现，予以辞退。

九、处罚

1、全市车辆管理严格按照“一岗双责”执行。

2、将中心车辆租借给任何单位使用或非正式驾驶员驾驶中心车辆。中心将严格执行市纪委 “严禁领导干部私驾公车及公车私用”的规定。所在部室目标管理工作考核为最末等，市中心收回其使用车辆，在全市通报批评，部室负责人个人扣全年绩效 考核工资，并按市纪委相关规定严肃处理，造成严重后果的，除按市纪委相关规定严肃处理外，并追究法律责任。

3、未按照车辆日常管理、车辆调派、车辆维修和零配件采购、油料管理、车辆安全管理执行的，车辆所属部室扣目标管理工作考核0.5分，造成后果或严重后果的，除按上级相关部门规定严肃处理外，将追究法律责任。经济责任和政治责任均由所在部室负责人承担，4、经中心主任同意后，方可调用县区管理部车辆使用，区县管理部不能以任何理由拒绝。不服从调用车辆部室，第一次扣车辆所属部室目标管理工作考核1分，部室负责人扣月绩效工资30%，第二次扣车辆所属部室目标管理工作考核3分，部室负责人扣年绩效考核30%，第三次市中心收回其使用车辆，并在全市通报批评，车辆所属部室目标管理工作考核为最末等，部室负责人扣全年绩效考核，并追究领导责任。

5、严格按照使用车辆报批程序执行，未经中心主任同意，市中心办公室、区县管理部一律不准派车，驾驶员不得出车，否则以违规论处，并参照第3条执行，承担一切经济和政治责任。

十、本修订管理办法从发文之日起执行。

第三篇：住房公积金管理

关于在住房公积金管理中使用组织机构代码的通知

发布时间：2010年11月17日

各国家机关、事业单位，国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其它城镇企业，民办非企业单位、社会团体，中央、省及外地驻石单位，各县（市）区住房公积金管理部，县（市）质量技术监督局、区分局:

为贯彻落实《建设部、国家质量监督检验检疫总局关于在住房公积金管理中使用组织机构代码的通知》（建保［2008］33号）精神，促进政务信息资源共享，推进组织机构代码在我市住房公积金管理中的应用，加强和规范住房公积金信息化管理，提高行政执法能力，现就在我市住房公积金管理中使用组织机构代码有关事项通知如下：

一、《全国组织机构代码编制规则》（GB11714-1997）是依据国务院有关要求在全国强制执行的国家标准。组织机构代码具有终身不变性、唯一性、准确性等特点，在单位住房公积金缴存登记中推行使用组织机构代码，有利于规范住房公积金信息化管理，建立信息共享机制；有利于加强住房公积金缴存工作，维护职工合法权益。各单位、各部门应高度重视组织机构代码在住房公积金管理中的推广使用，协调配合做好相关工作。

二、新开户单位在办理住房公积金缴存登记时应提供由质量技术监督部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证（副本）》

复印件；已办理住房公积金缴存登记的单位，缺少单位组织机构代码有关信息的，单位应提供《中华人民共和国组织机构代码证（副本）》复印件补充登记有关信息；对不能提供的，应及时到质量技术监督部门办理组织机构代码证。凡未办理组织机构代码证书或代码证书失效（未年检或证书过期）的单位，住房公积金管理部门不予办理相关手续。

三、从2011年1月1日起，质量技术监督部门在办理组织机构代码证书年检、变更或注销其机构代码证书时，应要求单位提供公积金管理机构出具的《单位住房公积金缴存证明》。对未提供《单位住房公积金缴存证明》的单位，暂不受理组织机构代码证书年检、变更或注销。

四、公积金管理机构应充分利用全国组织机构代码共享平台，及时了解单位设立情况，定期交换相关数据和信息，对未办理住房公积金缴存登记的单位，要督促其按规定办理缴存登记手续。对不按期完成住房公积金使用机构代码登记或登记信息不准确的单位，将不作公积金基数调整审核，不予受理该单位职工住房公积金支取、贷款申请。

五、各级组织机构代码管理部门、公积金管理机构在进行数据交换时，要严格遵守国家保密法规和数据安全管理办法的有关规定，未经许可，不得将双方共享数据向第三方提供，以保证国家基础信息资源的数据安全。

附：单位住房公积金缴存证明

石家庄住房公积金管理中心石家庄市质量技术监督局

二○一0年十一月二日

附件：

单位住房公积金缴存证明（存根）

（单位）（组织机构代码

为：）已按时足额缴存住房公积金。缴存至年月。

石家庄住房公积金管理中心

年月日

单位住房公积金缴存证明

为：）已按时足额缴存住房公积金。缴存至年月。

石家庄住房公积金管理中心

年月日

第四篇：朝阳住房公积金贷款管理实施细则试行

朝阳市住房公积金贷款管理实施细则(试行)

住房公积金个人住房贷款，是指住房公积金管理中心以住房公积金为资金来源，委托办理住房公积金金融业务的商业银行，向缴存住房公积金的在职职工发放的，用于购买住房的消费贷款。根据《住房公积金管理条例》、《朝阳市住房公积金管理办法》等法律法规制定本实施细则。

第一条 贷款资格条件的确定。连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工，购买住房一年以内，可向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。在职职工申请住房公积金贷款须具备以下条件：

（一）申请人及配偶在12个月内无购房支取记录。

（二）信用良好。申请人及配偶需满足：

1、商业银行的住房抵押贷款连续逾期不超过90天，累计逾期不超过10次；

2、第一次公积金贷款连续逾期不超过3个月，累计逾期不超过6个月；

3、没有骗支骗贷公积金行为。

（三）具有偿还贷款本息能力。各类债务余额与申请贷款额度合计不超过最高贷款额度。在计算贷款额度时，债务额度以信用报告记录为准。月还款额不超过稳定收入的50%，有稳定收入（正常缴存住房公积金）的父母或子女可作为子女或父母贷款时的共同还款人（如信用不良，不具备共同还款人资格）。借款人、配偶及共同还款人的收入认定标准，缴存公积金者，以公积金缴存基数认定收入；未缴存公积金者，所在单位为其缴存养老保险的认定收入最高不超过统计部门公布的上一职工月平均工资的60%；所在单位未为其缴存养老保险的认定收入最高不超过统计部门公布的当年月最低工资；退休人员按养老保险拨付的实际工资认定收入。

（四）夫妻双方公积金贷款一次（含）以下，并且与结清前一笔住房公积金贷款间隔不低于6个月。

（五）具有一定比例的自筹资金。

（六）缴存人的父母或子女（未缴公积金）购买住房，可用缴存人的现有住房做为抵押物，申请住房公积金贷款，贷款比例参照二手房执行。

（七）异地缴存住房公积金的职工，可在户籍地（朝阳）申请办理住房公积金贷款。

第二条 贷款额度的确定。现行住房公积金贷款额度最高限额为80万元。具体确定方法如下：

（一）购买商品住房（期房、现房），面积在90平方米（含）以下，最高贷款额度为所购房屋总价的80%；面积在90平方米以上144平方米（含）以下，最高贷款额度=90×每平方米价格×80%+（实际面积-90）×每平方米价格×70%；面积在144平方米以上，最高贷款额度=90×每平方米价格×80%+54×每平方米价格×70%+（实际面积-144）×每平方米价格×60%。

（二）购买存量住房（二手房），面积在90平方米（含）以下，最高贷款额度为所购房屋总价的70%；面积在90平方米以上144平方米（含）以下，最高贷款额度=90×每平方米价格×70%+（实际面积-90）×每平方米价格×60%；面积在144平方米以上，最高贷款额度=90×每平方米价格×70%+54×每平方米价格×60%+（实际面积-144）×每平方米价格×50%。

（三）借款人缴存年限不足两年，最高可贷30万元。

（四）第二次申请住房公积金贷款的，贷款比例降低10%，取消申请人第三次（含）以上申请公积金贷款的资格。

（五）借款人夫妻双方信用（不含住房贷款）连续逾期超90天，或各类信用累计逾期超过10次的，贷款比例降低10%。

第三条 贷款期限的确定。贷款最长期限不超过30年，借款人男可计算到65岁，女可计算到60岁。

第四条 贷款利率的确定。个人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行的规定利率执行。目前执行利率为：贷款年限在5年以内的（含5年），按年利率2.75%执行；贷款年限在5年以上的，按年利率3.25%执行。

第五条 还款方式的确定。采取等额本息和等额本金两种还款方式。借款人可根据自身还款能力在申请贷款时自主选择其中一种方式，贷款合同生效后直至贷款结清不得变更还款方式。借款人夫妻双方的住房公积金账户余额，可逐月冲抵当月贷款本息。贷款一年后，可选择用现金或公积金账户余额部分或全部结清贷款，部分结清贷款，每年受理一次，必须是万元的整数倍。

第六条 贷款资料的确定。贷款时需要提供的资料包括个人资料和购房资料两部分。

（一）申请期房贷款需提供以下资料：

1、夫妻双方身份证原件；

2、户口簿原件；

3、申请人本人银行卡原件；

4、结婚证原件； 单身的借款人提供：

（1）未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书；（2）离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料： ①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件； ②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件；

（3）丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明；

5、申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水；

6、夫妻双方人民银行个人信用报告（简版）原件；

7、如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告。

8、如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水。

9、最低20%以上的购房付款收据原件；

10、商品房买卖合同原件；

11、商品房预售登记备案书原件

（二）申请现房贷款需提供以下资料：

1、夫妻双方身份证原件；

2、户口簿原件；

3、申请人本人银行卡原件；

4、结婚证原件； 单身的借款人提供：

（1）未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书；（2）离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料： ①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件； ②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件；

（3）丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明；

5、申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水；

6、夫妻双方人民银行个人信用报告（简版）原件；

7、如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告。

8、如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水。

9、全额购房付款发票原件；

10、房屋不动产权证书原件。

（三）申请已过户的二手房贷款需提供以下资料：

1、夫妻双方身份证原件；

2、户口簿原件；

3、申请人本人银行卡原件；

4、结婚证原件； 单身的借款人提供：

（1）未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书；（2）离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料： ①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件； ②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件；

（3）丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明；

5、申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水；

6、夫妻双方人民银行个人信用报告（简版）原件；

7、如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告。

8、如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水。

9、如为父母或子女购房而申请住房公积金贷款的，需提供关系证明及所购房屋资料的原件；

10、购房契税发票原件；

11、过户后的房屋不动产权证书原件；

12、住房公积金管理部门认可的评估报告1份。

（四）申请未过户的二手房贷款需提供以下资料：

1、房屋买卖双方的夫妻身份证原件；

2、房屋买卖双方户口簿原件；

3、申请人、卖房人银行卡原件；

4、房屋买卖双方结婚证原件； 单身的借款人提供：

（1）未婚的借款申请人，需签订个人未婚承诺书；（2）离婚的借款申请人，需签订单身承诺书及以下资料： ①协议离婚的，需提供离婚证原件、离婚协议书原件； ②法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书原件；

（3）丧偶单身的借款申请人，需签订单身承诺书、提供配偶死亡证明；

5、申请人配偶无公积金但单位为其正常缴存养老保险，提供养老保险缴存流水，申请人配偶已退休，提供退休证及银行三个月工资流水；

6、夫妻双方人民银行个人信用报告（简版）原件；

7、如需父母或子女做为共同还款人的，需提供关系证明，以及共同还款人的身份证、夫妻双方信用报告。

8、如申请异地贷款的，应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理部门出具的《异地住房公积金缴存使用证明》，以及住房公积金缴存业务流水。

9、未过户至借款申请人名下的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；

10、住房公积金管理部门认可的房屋预评估报告1份；

11、二手房买卖契约1份；（过户后提供）；

12、朝阳市存量房屋交易资金监管协议书；（过户后提供）

13、购房契税发票原件（过户后提供）；

14、过户后的房屋不动产权证书原件（过户后提供）；

15、住房公积金管理部门认可的正式评估报告1份（过户后提供）。

第七条

贷款程序的确定。住房公积金贷款办理流程为：①咨询→②受理→③审批→④签订合同→⑤房产抵押→⑥银行放款→⑦按月还款→⑧结清贷款→⑨房产解押。借款人办理住房公积金贷款时，应向住房公积金管理中心提出申请，领取填报《住房公积金个人购房贷款基本情况表》，同时提交前款所列的相应资料。管理中心受理申请后，对贷款申请进行审核批准，然后通知借款人签订《个人购房借款合同》，办理房屋抵押登记，最后由管理中心划拨贷款。

第八条 服务承诺的确定。一般情况下，自受理贷款申请到通知借款人签订《个人购房借款合同》，在5个工作日内完成。办理抵押回件后3个工作日内，由管理中心划拨资金。根据中国人民银行及行业管理制度规定，住房公积金管理部门应留存15%的银行支付准备金。如果准备金比例不足15%时，将减缓放款进度，如果准备金比例不足10%时，将停止放款，直到备用金比例达到10%以上时再陆续放款。

第九条 本《细则》自2018年 8 月1 日起施行，由朝阳市住房公积金管理中心负责解释。

第五篇：朝阳住房公积金提取管理实施细则试行

朝阳市住房公积金提取管理实施细则(试行)

为了加强住房公积金提取业务管理，根据国务院《住房公积金管理条例》和朝阳市人民政府《朝阳市住房公积金管理办法》及国家和市政府的相关规定，制定提取业务管理实施细则。

第一章 总则

第一条 为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和朝阳市人民政府《朝阳市住房公积金管理办法》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定朝阳市住房公积金提取管理实施细则。

第二条 本实施细则适用于朝阳市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条 朝阳市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理。

第二章 提取条件

第四条 本辖区内无住房公积金贷款的职工,有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:

（一）一年之内购买、建造、翻建、大修职工及配偶户籍所在地或工作所在地具有自有产权的自住住房；

（二）偿还职工及配偶户籍所在地或工作所在地银行住房贷款本息的；

（三）偿还住房公积金异地住房贷款本息的；

（四）租赁朝阳市辖区内自住住房支付房租的；

（五）患重大疾病并造成家庭困难的；

（六）离(退)休的；

（七）调离本市的；

（八）与原单位解除劳动关系且公积金账户封存满半年的；

（九）出国（境）定居的；

（十）宣告死亡的；

（十一）法律、法规规定的其他情形。

第五条 职工住房公积金贷款两次及以上的，不支持第四条第（一）、（二）、（三）、（四）项提取住房公积金。

职工依照本实施细则第四条第（一）项规定提取住房公积金时，房屋所有权人和共有权人可同时提取本人的住房公积金。依照第（二）、（三）项规定提取住房公积金时，职工和配偶可同时提取本人的住房公积金。依照第（四）项规定提取时，职工需连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在缴存地和户籍所在地无房且租赁住房的，职工和配偶可提取住房公积金支付房租,工作所在地与户籍所在地一致的未婚缴存职工不予提取。依照第（五）项规定提取时，支取范围为职工本人及其配偶、未婚子女，大病范围参照医保中心界定。

第六条 职工依照本实施细则第四条第（二）项规定提取住房公积金时，在按贷款合同的约定还本付息满三个月后，可预提1年还款额用于偿还商贷，每年提取一次。

第三章 提取额度

第七条 符合本实施细则第四条第（六）项至第（十）项提取条件的，在职工个人公积金账户封存后，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金个人账户。

第八条 符合本实施细则第四条第（一）项至第（五）项提取条件的，提取额度不得超过实际支付的金额。

购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶的住房公积金提取总额以千元为单位计提，且不得超过购房、建造、翻建、大修款。

一次性提前结清住房贷款余额的，职工本人及其配偶的提取额不得超过住房贷款余额。

租赁自住住房支付房租的，职工本人及其配偶的提取金额不超过当年已支付房租,且不得超过提取限额（每月不超过900元）。以前未提取的,不累计计算提取额度。

第四章 提取申请材料

第九条 符合本实施细则规定提取条件的，均需提供职工本人身份证和银行卡原件，委托他人代办的还需提供代办人身 3 份证原件；职工夫妻双方共同申请提取住房公积金的，需提供夫妻关系证明（户口簿和结婚证）原件。

第十条 一年之内购买、建造、翻建、大修职工及配偶户籍所在地或工作所在地具有自有产权的自住住房的，提取应提供下列证明材料：

（一）购买商品住房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，需提供购房合同、购房全额发票和商品房预售登记备案书或房屋不动产权证书、契税完税证明。

（二）购买“二手”住房的，需提供房屋不动产权证书、契税完税证明、房地产买卖契约。

（三）回迁住房的，需提供房屋拆迁协议书、增补面积款发票（或增补面积款收据、结算单和征收办证明）。

（四）持外地购房材料提取的，需提供职工及配偶的户籍证明或购房地养老保险缴存证明（需加盖公章）或购房地住房公积金缴存证明（需加盖公章）。

（五）建造、翻建、大修具有所有权自住住房的，需提供房屋不动产权证书及相应的土地使用证、施工许可证、规划许可证和费用发票。

第十一条 偿还银行住房贷款本息的，需提供购房合同和购房全额发票（或贷款后办理的房屋不动产权证书和契税完税证明）、借款合同、银行出具的近三个月的还款证明（银行还款对账单或个人扣款存折）。首次提取办理后，再次办理只需提供职工身份证和还款证明。

一次性提前结清银行住房贷款余额的，需提供购房合同和购房全额发票（或贷款后办理的房屋不动产权证书和契税完税证明）、借款合同、贷款结清证明（三个月之内有效）。

第十二条

偿还住房公积金异地住房贷款本息的，需提供借款合同、银行出具的近期还款证明（银行还款对账单或个人扣款存折）。

第十三条 租赁朝阳市辖区内自住住房支付房租的，需提供婚姻状况证明、本人及配偶名下公积金缴存地和户籍所在地无房产的证明或婚姻状况证明、房屋租赁合同、户口本、租赁房屋不动产权证书原件或复印件、房主身份证原件或复印件、租赁提取承诺书。

租住公共租赁住房的，需提供房屋租赁合同、租金缴纳证明。

第十四条

患重大疾病并造成家庭困难的，需提供家庭经济情况调查表、医院的诊断书和该病种的医疗费用收据及住院病历。

第十五条

离退休的，无住房公积金贷款或司法部门冻结且已到法定离退休人员，在个人公积金账户封存后，只需提供本人身份证原件及银行卡。未到法定离退休年龄人员，还需提供离退休证明。第十六条 调离本市且在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，必须通过异地转移平台划转，需提供劳动或人事部门调转手续（调令、任职文件、工资调转手续等）、调入地住房公积金管理中心出具的个人转移申请书。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取，需提供现所在单位证明材料。

第十七条 与单位终止劳动关系的，且公积金账户封存满半年，需提供单位出具的终止劳动关系证明或就业失业证。

第十八条 出国（境）定居的，需提供护照、签证、户口注销证明（或已登记注销事项的户口薄）。

第十九条 宣告死亡的，需提供住房公积金提取申请书、死亡证明或由法院出具的《宣告死亡判决书》、继承人或受遗赠人与死亡职工的身份关系证明、提取公积金承诺书。

对继承权或受遗赠权发生争议的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或法院出具的判决书（或调解书）。

第五章 提取程序

第二十条 职工符合提取住房公积金条件的，应持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，缴存职工提取申请材料齐全的，审核无误后应即时办理。需对申请材料进一步核查的，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

第二十一条 管理中心审核准予提取的，在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。

管理中心审核不准予提取的，告知申请人不准予提取的原因。

第二十二条

购买自住住房提取时间自购房全额发票或房屋不动产权证书下发之日起开始计算；同一套房除偿还商业银行贷款年支外，只允许支取一次；同一套房享受过住房公积金贷款的，不可再申请购买自住住房提取。

第六章 附则

第二十三条 对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，要向其所在单位通报。

第二十四条 本实施细则所指期限以工作日计算（不含法定节假日）。

第二十五条 本《细则》自2018年8月1日起施行，由朝阳市住房公积金管理中心负责解释。