施工会计

第一篇：施工会计

施工、房地产开发企业财务制度

第一章

总

则

第一条

为了规范施工、房地产开发企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财

务管理和经济核算，根据《企业财务通则》，结合施工、房地产开发企业的特点及其管理

要求，制定本制度。

第二条

本制度适用于中华人民共和国境内的各类施工、房地产开发企业（以下简

称企业），包括全民所有制企业、集体所有制企业、私营企业、外商投资企业等各类经济

性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。

其他行业独立核算的施工、房地产开发企业也适用本制度。

第三条

企业应当在办理工商登记之日起30日内，向主管财政机关提交企业设立

批准证书、营业执照、合同、章程等文件的复制件。

企业发生迁移、合并、分立以及其他变更登记等主要事项，应当在依法办理变更登记

之日起30日内，向主管财政机关提交变更文件的复制件。

第四条

企业应当建立健全财务管理制度，完善内部经济责任制，严格执行国家规

定的各项财务开支范围和标准，如实反映企业财务状况和经营成果，依法计算缴纳国家税

收，并接受主管财政机关的检查监督。

第五条

企业财务管理的基本任务和方法是，做好各项财务收支的计划、控制、核

算、分析和考核工作，依法合理筹集资金，有效利用企业各项资产，努力提高经济效益。

第六条

企业应当做好财务管理基础工作。在生产经营活动中的产量、质量、工时、设备利用，存货的消耗、收发、领退、转移以及各项财产物资的毁损等，都应当及时做

好完整的原始记录。企业各项财产物资的进出消耗，都应当做到手续齐全，计量准确，完

善原材料、能源等物资的消耗定额和工时定额，定期或者不定期地进行财产清查。

第二章

资金筹集

第七条

企业筹集的资本金，按投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本

金和外商资本金等。

国家资本金为有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入企业形成的资本

金。

法人资本金为其他法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金。

个人资本金为社会个人或者本企业内部职工以个人合法财产投入企业形成的资本金。

外商资本金为国外投资者以及我国香港、澳门和台湾地区投资者投入企业形成的资本

金。

第八条

企业应当按照法律、法规和合同、章程的规定，及时筹集资本金。资本金

可以一次或者分期筹集。一次性筹集的，从营业执照签发之日起6个月内筹足；分期筹集 的，最后一期出资应当在营业执照签发之日起3年内缴清，其中，第一次筹集的投资者出

资不得低于15％，并且在营业执照签发之日起3个月内缴清。

投资者未按照投资合同、协议章程的约定履行出资义务的，企业或者其他投资可以依

法追究其违约责任。

第九条

企业在筹集资本金过程中，吸收的投资者的无形资产（不包括土地使用权）的出资不得超过企业注册资金的20％；因情况特殊，需要超过20％的，应当经有关

部门审查批准，但是最高不得超过30％。法律另有规定的，从其规定。

企业不得吸收投资者的已设立有担保物权及租赁资产的出资。

第十条

企业筹集的资本金，必须聘请中国注册会计师验资并出具验资报告，由企

业据以发给投资者出资证明书。

第十一条

企业筹集的资本金，在生产经营期间内，投资者除依法转让外，不得以

任何方式抽走。法律另有规定的，从其规定。

投资者按照出资比例或者合同、章程的规定，分享企业利润和分担风险及亏损。

第十二条

企业在筹集资本金活动中，投资者实际缴付的出资额超出其资本金的差

额（包括股份有限公司发行股票的溢价净收入），接受捐赠的财产，资产的评估确认价值

或者合同、协议约定价值与原帐面净值的差额，以及资本汇率折算差额等计入资本公积金。

资本公积金按照法定程序，可以转增资本金。

第十三条

企业的负债分为流动负债和长期负债。

流动负债包括短期借款、应付短期债券、应付票据、应交税金、应付购货款、应付分

包工程款、应付工程款、应付工资、应付投资者利润、应付股利和其他应付款，预收工程

款、预收备料款、预收销货款、预收购房定金、预收代建工程款、预提费用，以及从成本、费用中提取的职工福利费等。

长期负债包括长期借款、长期应付款、应付长期债券等。

发行的长期债券按照债券面值计价，实际收到的价款超过或者低于债券面值的差额，在债券到期以前分期冲减或者增加利息支出。

第十四条

企业流动负债的应计利息支出，计入财务费用。

企业长期负债的应计利息支出，筹建期间的，计入开办费；生产期间的，计入财务费

用；清算期间的，计入清算损益。其中，与购建固定资产或者无形资产有关的，在资产尚

未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算以前，计入购建资产的价值。

第十五条

企业应当按期偿还各种负债，如发生因债权人特殊原因确实无法支付的

应付款项，计入营业外收入。

第三章

流动资产

第十六条

流动资产包括现金、各种存款、其他货币资金、短期投资、应收及预付

款项、存货等。

第十七条

其他货币资金包括外埠存款、在途资金等。

第十八条

应收及预付款项包括应收工程款、应收销货款、其他应收款、应收票据、待摊费用、预付分包工程款、预付分包备料款、预付工程款、预付备料款、预付购货款

等。

应收票据应按照面值计价。贴现应收票据的实得款项与其面值的差额，计入财务费用。

第十九条

企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的1％计提坏帐准备金，计入管理费用。

企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。

不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲

减管理费用。

第二十条

存货包括主要材料、其他材料、周转材料、设备、低值易耗品、机械配 件、在建工程、在产品、产成品、半成品、结构件、商品等。

房地产开发企业临时出租房、周转房视同存货。

第二十一条

存货按实际成本计价。

购入的，按买价加运杂费、采购保管理费和税金等计价。

建设单位供应的，按合同确定价值计价。

自制的，按照制造过程中的各项实际支出计价。

委托外单位加工的，按实际耗用的原材料或者半成品加运杂费和加工费等计价。

投资者投入的，按照评估确认或者合同、协议约定的价值计价。

盘盈的，按照同类存货的实际成本计价；没有同类存货的，按照市价计价。

接受捐赠的，按照发票帐单所列金额加企业负担的运杂费、保险费、税金计价；无发

票帐单的，按同类存货的市价计价。

按照计划成本核算存货的企业，对存货的实际成本与计划成本之间的差异，应当单独

核算。

第二十二条

企业领用或发出的存货，按照实际成本核算的，可以采用先进先出法、加权平均法、移动平均法、个别计价法、后进先出法等方法确定其实际成本；采用计划

成本核算的，按期结转其应负担的成本差异将计划成本按成本计算期调为实际成本。

第二十三条

企业领用的周转材料、低值易耗品按受益对象，一次或分期摊入工程

成本和管理费用。

房地产开发企业在用出租房、周转房按其耐用年限分期平均摊入成本。

第二十四条

企业对存货应当定期或者不定期盘点，年度终了前必须进行一次全面 的盘点清查。对于盘盈、盘亏、毁损以及报废的存货应当及时查明原因，分别情况及时处 理。

盘盈的存货，冲减管理费用。盘亏、毁损和报废的存货，扣除过失人或者保险公司赔

款和残料价值后，计入采购保管费或管理费用。存货毁损属于非常损失的部分，扣除过失

人或者保险公司赔款和残料价值后，计入营业外支出。

第四章

固定资产

第二十五条

固定资产是指使用期限超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输

工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作固定资产。

企业根据实际情况，制定固定资产目录。

第二十六条

固定资产分为以下六类：

一、生产用固定资产。包括生产和行政管理用房屋及建筑物、施工机械、运输设备、生产设备、仪器及试验设备和其他生产用固定资产；

二、非生产用固定资产。包括职工宿舍、招待所、学校、幼儿园、托儿所、俱乐部、食堂、医院等单位使用的房屋、设备等固定资产；

三、租出固定资产；

四、未使用固定资产；

五、不需用固定资产；

六、融资租入的固定资产。

第二十七条

固定资产按照下列方法计价：

购入的，按照买价加上支付的运输费、保险费、包装费、安装调试费和缴纳的税金等

计价。

自行建造的，按照建造过程中实际发生的全部支出计价。

在原有固定资产基础上进行改、扩建的，按照固定资产原价加上改、扩建发生的支出

减去改、扩建过程中发生的固定资产变价收入后的余额计价。

投资者投入的，按照评估确认或者合同、协议约定的价值计价。

融资租入的，按照租赁协议或合同确定的价款加运输费、保险费、安装调试费等计价。

接受捐赠的，按照发票帐单所列金额（无发票帐单的，按照同类设备市价）加上由企

业负担的运输费、保险费、税金、安装调试费等计价。

盘盈的，按照同类固定资产的重置完全价值计价。

企业购建固定资产交纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税，计入固定资产价值。

第二十八条

企业为建造固定资产或者对固定资产进行技术改造而发生的尚未交付

使用以前的专项工程支出，按照实际成本计价。

第二十九条

专项工程发生报废或毁损，按照扣除残料价值和过失人或者保险公司

等赔款后的净损失，计入专项工程成本。单项工程报废以及由于非常原因造成的报废或毁

损，其净损失，在筹建期间，计入开办费；在生产经营期间，计入营业外支出。

专项工程交付使用前因试运转发生的支出计入工程成本，发生的营业性收入扣除税金

后冲减工程成本。

第三十条

完工并已交付使用但尚未办理竣工决算的工程，应按照工程全部支出数

估价转入固定资产，并从交付使用次月起计提折旧；办理竣工决算后，按其实际价值调整

原估价入帐的固定资产原值和已计提折旧。

第三十一条

企业计提固定资产折旧一般采用平均年限法和工作量法。技术进步较

快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和运输设备，经财政部批准，可采用双倍余

额递减法或年数总和法计提折旧。

第三十二条

企业固定资产折旧年限（见附表一）。实行工作量法的其总行驶里程，总工作小时可按同类固定资产折旧年限换算确定。

企业按照上述规定，有权选择具体折旧方法和折旧年限，在开始实行年度前报主管财

政机关备案。

平均年限法的固定资产折旧率和折旧额的计算公式为：

1－预计净残值率

年折旧率＝－－－－－－－－×100％

折旧年限

月折旧率＝年折旧率÷12

月折旧额＝固定资产原值×月折旧率

净残值率按照固定资产原值的3－5％确定，净残值率低于3％或者高于5％的，由

企业自主确定，报主管财政机关备案。

采用工作量法的固定资产折旧额计算公式为：

（一）按照行驶里程计算折旧的公式：

原值×（1－预计净残率）

单位里程折旧额＝－－－－－－－－－－－－

总行驶里程

（二）按照工作小时计算折旧的公式：

原值×（1－预计净残值率）

每工作小时折旧额＝－－－－－－－－－－－－－

总工作小时

采用双倍余额递减法的固定资产折旧率和折旧额的计算公式为：

年折旧率＝－－－－×100％

折旧年限

月折旧率＝年折旧率÷12

月折旧额＝固定资产帐面净值×月折旧率

实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定

资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。

采用年数总和法的固定资产折旧率和折旧额的计算公式为：

折旧年限－已使用年数

年折旧率＝－－－－－－－－－－－－－－－－×100％

折旧年限×（折旧年限＋1）÷2

月折旧率＝年折旧率÷12

月折旧额＝（固定资产原值－预计净残值）×月折旧率

折旧年限和折旧方法一经确定，不得随意变更。需要变更的，由企业提出申请，并在

变更年度前报主管财政机关批准。

第三十三条

计提折旧的固定资产，包括房屋及建筑物、在用施工机械、运输设备、生产设备、仪器及试验设备、其他固定资产，季节性停用、修理停用的固定资产，融资

租赁方式租入和经营租赁方式租出的固定资产。

不计提折旧的固定资产，包括除房屋及建筑物以外的未使用、不需用固定资产，经营

租赁方式租入的固定资产，已提足折旧继续使用的固定资产，破产、关停企业的固定资产

等。

提前报废的固定资产，不补提折旧，其净损失计入营业外支出。

第三十四条

企业固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。

停止使用的固定资产，从停用月份的次月起，停止计提折旧。提足折旧的逾龄固定资产不

再计提折旧。

企业按规定提取的固定资产折旧，计入成本费用，不得冲减资本金。

第三十五条

企业发生的固定资产修理支出，计入有关费用。修理费用发生不均衡 的、数额较大的，可以采用待摊或者预提的办法。采取预提办法的，实际发生的修理支出

应先冲减预提费用，实际支出数大于预提费用的差额，计入有关费用；小于预提费用的差

额冲减有关费用。

第三十六条

固定资产有偿转让或清理报废的变价收入扣除清理费用后的净收益与

其帐面净值（固定资产原值减累计折旧）的差额，计入营业外收入或营业外支出。

第三十七条

企业对固定资产应每年盘点一次。

盘盈的固定资产，按照原价减去估计累计折旧的净收益，计入营业外收入。盘亏、毁

损、报废的固定资产，按其原值扣除累计折旧、变价收入、过失人或保险公司赔偿以及残

值后的净损失，计入营业外支出。

企业在筹建期间发生的固定资产盘盈、盘亏和清理净损益，以及由于非常原因造成的

固定资产清理净损失，计入开办费。

第五章

无形资产、递延资产和其他资产

第三十八条

无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、商

标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

第三十九条

无形资产按取得时的实际成本计价。

投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或者合同，协议约定的金额计

价。

购入的，按照实际支付价款计价。

自行开发并且依法申请取得的，按照开发过程中实际支出计价。

接受捐赠的，按照发票帐单所列金额或者同类无形资产市价计价。

除企业合并外，商誉不得作价入帐。

非专利技术和商誉的计价，应当经法定评估机构评估确认。

第四十条

无形资产从开始受益之日起，在有效使用期限内平均摊入管理费用。有

效使用期限按照下列原则确定：

法律和合同或者企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，按照两者孰短的

原则确定。

法律没有规定有效期限，企业合同或者企业申请书中规定有受益年限的，按照合同或

者企业申请书规定的受益年限确定。

法律和合同或者企业申请书均未规定法定有效期限或者受益年限的，按照不少于10

年的期限确定。

第四十一条

企业转让无形资产取得的净收入，除国家法律法规另有规定外，计入

其他业务收入。

第四十二条

递延资产包括开办费、以经营租赁方式租入的固定资产改良支出、摊

销期限在1年以上的固定资产修理支出以及其他待摊费用等。

开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期间人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费，以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益利息

等支出。

下列费用不包括在开办费内：应当由投资者负担的费用支出，为取得各项固定资产、无形资产所发生的支出，以及筹建期间应当计入资产价值的利息支出、汇兑损益等。

开办费自生产、经营月份的次月起，按不得短于5年的期限分期摊入管理费用。

以经营租赁方式租入的固定资产改良支出，在租赁有效期限内，分期摊入成本或者管

理费用。

第四十三条

其他资产包括临时设施、特准储备物资、银行冻结存款、冻结物资、涉及诉讼中的财产等。

临时设施是指企业为保证施工和管理的进行而建造的各种简易设施，包括现场临时作

业棚、机具棚、材料库、办公室、休息室、厕所、化灰池、储水池、沥青锅灶等设施；临

时铁路专用线、轻便铁道；临时道路、围墙；临时给排水、供电、供热等管线；临时性简

易周转房，以及现场临时搭建的职工宿舍、食堂、浴室、医务室、理发室、托儿所等临时

性福利设施。

临时设施以建造时发生的实际支出计价，按工程受益期限分期摊入工程成本，报废清

理回收的残值扣除清理费用列作营业外收支。

特准储备物资是指具有专门用途，但是不参加生产经营的经国家批准储备的特种物资。

第六章

对外投资

第四十四条

企业根据国家法律、法规规定，可以采用货币资金、实物、无形资产

等方式向其他单位投资。包括短期投资和长期投资。

企业不得以国家专项储备的物资以及国家规定不得用于对外投资的其他财产向其他单

位投资。

第四十五条

企业的对外投资，按照下列原则确定：

以现金、存款等货币资金方式对外投资的，按照实际支付的金额计价。

以实物、无形资产方式向其它单位投资的，按照评估确认或合同、协议约定的价值计

价。资产评估确认或者合同、协议约定的价值与其帐面净值的差额，计入资本公积金。

企业认购的债券，按照实际支付的价款计价。实际支付款项中含有应计利息的，按照 扣除应计利息后的差额计价。

溢价或者折价购入的长期债券，其实际支付的款项（扣除应计利息）与债券面值的差

额，在债券到期前分期计入投资收益。

企业认购的股票，按实际支付价款计价。实际支付款项中含有已宣告发放但尚未支付

股利的，按照实际支付的价款扣除应收股利后的差额计价。

第四十六条

企业以货币资金、实物、无形资产和股票进行长期投资，对被投资单

位没有控制权的，应当采用成本法核算，并且不因被投资单位净资产的增加或减少而变动

；拥有实际控制权的，应当采用权益法核算，按照被投资单位增加或减少的净资产中所拥

有或者分担的数额，作为企业的投资收益或者投资损失，同时增加或者减少企业的长期投

资，并且在企业从被投资单位实际分得股利或者利润时，相应减少企业的长期投资。

第四十七条

企业对外投资取得的利息、利润和股利，扣除分担的亏损，计入投资

收益，按照国家规定缴纳或者补交所得税。

第四十八条

企业收回的对外投资与长期投资帐户的帐面价值的差额，计入投资收

益或者投资损失。

第七章

成本和费用

第四十九条

企业在工程施工、提供劳务、作业、房地产开发、销售产品等过程中

发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。

第五十条

施工企业工程成本分为直接成本和间接成本。

直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出，包括人 工费、材料费、机械使用费和其他直接费。

人工费包括企业从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、职工福利费、工资性质的

津贴、劳动保护费等。

材料费包括施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半

成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。

机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工

机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费。

其他直接费包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具

使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。

间接成本是指企业各施工单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出，包括施工单

位管理人员工资、奖金、职工福利费、行政管理用固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保

修费、劳动保护费、排污费及其他费用。

第五十一条

房地产开发企业开发产品成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程

费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费以及开发间接费用。

土地征用及拆迁补尝费包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地

下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、“三通一

平”等支出。

建筑安装工程费包括企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费和以自营方式

发生的建筑安装工程费。

基础设施费包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环

卫、绿化等工程发生的支出。

公共配套设施费包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

开发间接费用是指企业所属直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福

利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

第五十二条

企业内部独立核算的工业生产、运输、物资供销、服务等单位生产、经营成本的划分，比照有关行业财务制度的规定办理。

第五十三条

企业发生的销售费用、管理费用和财务费用，计入当期损益。

第五十四条

销售费用是指企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、维修费、展览费、差旅费、广告费、代销手续费、销售服务费，以及专设销售机构的人

员工资、奖金、福利费、折旧费、修理费、物料消耗以及其他经费。

房地产开发企业销售费用还包括开发产品销售之前改装修复费、看护费、采暖费等。

第五十五条

管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项

费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术

转让费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销、业务招待费、坏帐损失，存货盘亏、毁损和报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。

公司经费包括公司总部管理人员工资、奖金、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他公司经费。

差旅费标准由企业参照当地政府规定的标准，结合企业的具体情况自行确定，并报主 管财政机关备案。

工会经费是指按职工工资总额2％计提拨交给工会的经费。

职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用，按照职工

工资总额的1．5％计提。

劳动保险费是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休统筹基金）、价格

补贴、医药费（包括企业支付离退休人员参加医疗保险的费用）、易地安家补助费、职工

退职金、6个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干

部的各项经费。

待业保险费是指企业按照国家规定交纳的待业保险基金。

董事会费是指企业最高权力机构（如董事会）及其成员为执行职能而发生的各项费用，包括差旅费、会议费等。

第二篇：建筑施工行业会计工作总结

建筑施工行业会计工作总结

自毕业后担任技术员以来，我主要从事测量工程的管理，学习、实践操作等工作，历任平定高速公路项目部桥梁负责和测量工程辅助技术员。再到福州雷力之星驻嘉峪关供水工程测量负责和资料整编工作，现在任中盐甘肃武阳盐化有限公司项目部测量负责，兼任科学技术协会副秘书长职务，几年来我立足本职，爱岗敬业，勤奋工作，围绕新形势下工程测量的新要求，按照以需要求为标准，实现测量工作更精确，更专业为目的，重点围绕工程测量制度和经验做一定的工作。

项目测量工作是工程施工的重要程序，也是施工质量控制与检测的重要

环节，为了加强项目测量工作的管理统一项目测量的有关制度，更好的为创优质工程，争取最佳效果的项目目标提供保障。

一、施工单位接到桩点后，测量工作者需对桩点加以保护并进行复核。需进行加密的应仔细勘察地形选点。选用良好的地方牢固，施工中不易被破坏地点为加密点。

二、当设计院图纸审核到位后，对测量工作人员的主要任务是审图。根据以经验施图纸会有许多错误。如不仔细审阅边施工，这些错误隐患会给工程造成严重后果。虽然这是设计责任，但我们难逃干系。在审阅图纸时一定结合相关其它图纸，掌握变化，其中复核桩基顶高程是重点。

三、灌注桩施工是桥梁定准的关，列为监理全检项目，它为今后承台墩柱的位臵提供参照物，在计算灌桩数据时，要注意是否有线形偏位，另外在计算桥台灌桩数据时应仔细审清桥台伸缩缝是

否与桥台中心线一致。如有柱位丢失要说明理由，由于人为导致庄主丢失应建立惩罚制度。因为临时补桩危险性很大。

四、承台钢筋成型后，要对钢筋法线方位进行严密控制。如线路中心与墩柱中心线有偏位，策应高度应重视，墩柱中心坐标及法向方位角数据应在室内完成表计算，偏位数值单位要统一，墩柱筋十字线临时控制点位臵应牢固，标志清晰，并与下道工序负责人指数移交方可离去。

五、墩柱顶高和水准测量控制桥梁工程关键步骤，对与一次墩柱成型浇注之前，应至少两遍测量效核柱顶高程水准，并用钢尺丈量柱顶与承台顶间距离 是否与设计相符，其它柱顶高程测量，如标记在钢筋表面应清晰规范，基准面在下。

六、箱梁的施工是桥梁施工的最主要部分，也是重点。箱梁施工中测量数据主要为箱梁的地板边线，防撞墙内边线和箱梁的地面。翼板，顶面高程。

要求边线和高程数据必须由两个人对算，在计算过程中要尤其注意，箱梁结构中线和设计线路中线是否重合。

七、测量工程的外业作业重要但是内业工作更重要，内

业资料应整齐，明确、清晰。我们在工作中，对图纸变通资料第一时间掌握应是我们更能深刻清楚的对工作的表现。

作为合格的测量人员必须应对各种各样的工程，运用不同的测量方法，找出不同工程的测量重点，保证工程进度质量正常运转。充分利用计算机软件计算管理数据，在把效数据输入计算机中形成数据校核，单人不能完成测量任务团体合作一致是我们的优良传统，另外巩固基础知识，强化正确的操作技能。

工程测量在房建中是工程实体施工的前提和基础性工作，工程测量的工作内容是将建筑总平面图上所设计的建筑物，构筑物的位臵，按照设计要求，测设到施工现场，正确的定位到地面上。

工程技术的发展不断对测量工作提出新的要求，特别是全球定位系统、地理信息系统、摄影测量与遥感以及数字化测绘和地面测量技术的发展，使工程测量的手段、理论和方法产生了深刻的变化。

开挖前测量放线的依据：必须有甲方提供的设计院绘制的平面图及经规划局批准的规划许可证。测绘院提供的定桩坐标成果通知书。施工方和监理方才能进行放线和验线工作。

施工方测量放线报验单及工程定位测量记忆录必须经监理签字同意。

监理验线后，施工方才能开始施工挖方，注意放线用经纬仪测角度，打线用钢尺拉距离。为了防止出现差错最好用对角线的方法复测结果。场内应设临时bm点的位臵均应反映到工程定准测试记录表中。同时bm点应通视好、坚固不易破坏、并且明显标志。

基坑验线应注意，待垫层，防火层做完后，施工单位可开始放线。除外轮

廓之外，内墙，底圈梁柱，后浇带，电梯井薄部位均应放出。该线在检验是一定要细致，否则会造成错位和漏插筋的问题，当控制网或主轴线测定后，应立即对桩柱采取保护措施。路面上可使用射钉枪在一般土地上应浇注的桩，桩顶面覆以的钢板，此外还应将控制网和各点点位绘制到平面图上，并提请项目部采取切实措施保护好桩位。

通过以上对路建工程测量和房建工程测量，经总结分析我认为作为合格的一名测量人员必须应对各种测量工程，都要认真、细心、踏实的心态去工作，从中总结经验，发现新问题，处理旧问题，以一种不怕累和环境的艰苦，去尝试测量给你带来快乐。

第三篇：建筑施工行业会计工作总结

建筑施工行业会计工作总结

自毕业后担任技术员以来，我主要从事测量工程的管理，学习、实践操作等工作，历任平定高速公路项目部桥梁负责和测量工程辅助技术员。再到福州雷力之星驻嘉峪关供水工程测量负责和资料整编工作，现在任中盐甘肃武阳盐化有限公司项目部测量负责，兼任科学技术协会副秘书长职务，几年来我立足本职，爱岗敬业，勤奋工作，围绕新形势下工程测量的新要求，按照以需要求为标准，实现测量工作更精确，更专业为目的，重点围绕工程测量制度和经验做一定的工作。

项目测量工作是工程施工的重要程序，也是施工质量控制与检测的重要

环节，为了加强项目测量工作的管理统一项目测量的有关制度，更好的为创优质工程，争取最佳效果的项目目标提供保障。

一、施工单位接到桩点后，测量工作者需对桩点加以保护并进行复核。需进行加密的应仔细勘察地形选点。选用良好的地方牢固，施工中不易被破坏地点为加密点。

二、当设计院图纸审核到位后，对测量工作人员的主要任务是审图。根据以经验施图纸会有许多错误。如不仔细审阅边施工，这些错误隐患会给工程造成严重后果。虽然这是设计责任，但我们难逃干系。在审阅图纸时一定结合相关其它图纸，掌握变化，其中复核桩基顶高程是重点。

三、灌注桩施工是桥梁定准的关，列为监理全检项目，它为今后承台墩柱的位臵提供参照物，在计算灌桩数据时，要注意是否有线形偏位，另外在计算桥台灌桩数据时应仔细审清桥台伸缩缝是

否与桥台中心线一致。如有柱位丢失要说明理由，由于人为导致庄主丢失应建立惩罚制度。因为临时补桩危险性很大。

四、承台钢筋成型后，要对钢筋法线方位进行严密控制。如线路中心与墩柱中心线有偏位，策应高度应重视，墩柱中心坐标及法向方位角数据应在室内完成表计算，偏位数值单位要统一，墩柱筋十字线临时控制点位臵应牢固，标志清晰，并与下道工序负责人指数移交方可离去。

五、墩柱顶高和水准测量控制桥梁工程关键步骤，对与一次墩柱成型浇注之前，应至少两遍测量效核柱顶高程水准，并用钢尺丈量柱顶与承台顶间距离 是否与设计相符，其它柱顶高程测量，如标记在钢筋表面应清晰规范，基准面在下。

六、箱梁的施工是桥梁施工的最主要部分，也是重点。箱梁施工中测量数据主要为箱梁的地板边线，防撞墙内边线和箱梁的地面。翼板，顶面高程。

要求边线和高程数据必须由两个人对算，在计算过程中要尤其注意，箱梁结构中线和设计线路中线是否重合。

七、测量工程的外业作业重要但是内业工作更重要，内

业资料应整齐，明确、清晰。我们在工作中，对图纸变通资料第一时间掌握应是我们更能深刻清楚的对工作的表现。

作为合格的测量人员必须应对各种各样的工程，运用不同的测量方法，找出不同工程的测量重点，保证工程进度质量正常运转。充分利用计算机软件计算管理数据，在把效数据输入计算机中形成数据校核，单人不能完成测量任务团体合作一致是我们的优良传统，另外巩固基础知识，强化正确的操作技能。

工程测量在房建中是工程实体施工的前提和基础性工作，工程测量的工作内容是将建筑总平面图上所设计的建筑物，构筑物的位臵，按照设计要求，测设到施工现场，正确的定位到地面上。

工程技术的发展不断对测量工作提出新的要求，特别是全球定位系统、地理信息系统、摄影测量与遥感以及数字化测绘和地面测量技术的发展，使工程测量的手段、理论和方法产生了深刻的变化。

开挖前测量放线的依据：必须有甲方提供的设计院绘制的平面图及经规划局批准的规划许可证。测绘院提供的定桩坐标成果通知书。施工方和监理方才能进行放线和验线工作。

施工方测量放线报验单及工程定位测量记忆录必须经监理签字同意。

监理验线后，施工方才能开始施工挖方，注意放线用经纬仪测角度，打线用钢尺拉距离。为了防止出现差错最好用对角线的方法复测结果。场内应设临时bm点的位臵均应反映到工程定准测试记录表中。同时bm点应通视好、坚固不易破坏、并且明显标志。

基坑验线应注意，待垫层，防火层做完后，施工单位可开始放线。除外轮

廓之外，内墙，底圈梁柱，后浇带，电梯井薄部位均应放出。该线在检验是一定要细致，否则会造成错位和漏插筋的问题，当控制网或主轴线测定后，应立即对桩柱采取保护措施。路面上可使用射钉枪在一般土地上应浇注的桩，桩顶面覆以的钢板，此外还应将控制网和各点点位绘制到平面图上，并提请项目部采取切实措施保护好桩位。

通过以上对路建工程测量和房建工程测量，经总结分析我认为作为合格的一名测量人员必须应对各种测量工程，都要认真、细心、踏实的心态去工作，从中总结经验，发现新问题，处理旧问题，以一种不怕累和环境的艰苦，去尝试测量给你带来快乐。

第四篇：建筑施工企业管理会计的应用探讨

建筑施工企业管理会计的应用探讨

建筑企业是我国经济的重要组成部分，建筑施工企业不断发展也带来了越来越激烈的竞争。随着国家经济体制不断改革和国际经济环境的日新月异，建筑施工企业要谋求更大发展空间必须不断改进管理技术，提高管理水平。其中管理会计的出现为建筑施工企业的财务管理工作的更科学快捷提供了坚实的技术支持。在20世纪20年代出现的管理会计，是从传统会计中分离出来与财务会计并列，着重为企业改善经营管理、提高经济效益服务的一个企业会计分支，在制定和执行企业组织战略中发挥着综合作用。

一、管理会计在建筑施工企业中的应用价值

（一）有利于资源优化配置，提高经营管理效率

管理会计通过会计确认、计量、分析和信息利用等操作流程对企业生产经营状况做出充分的了解和掌握，通过对企业的生产计划、经营预算、资源配置等实际状况进行实事求是的调整和完善后，科学整合出企业预算指标和实际数据间的差别、执行预算指标所达到的效果评价等，能有效及时地做出评估计算并将信息反馈给企业管理者。从而使企业管理者对于企业生产经营实际情况有最直观科学的判断，对企业预算成本报告、责任成本管理、业绩评价报告等企业预算指标和实际生产过程中出现的问题作出及时调整和纠正，使企业资源能实现高效优化配置，提高企业预算的可行性和客观性。

（二）有利于增强企业绩效管理效果

管理会计相对于传统财务会计职能更加全面，可以使企业战略计划和执行计划紧密结合起来。目前建筑施工企业在企业管理约束、生产激励、经营监督等过程中，至关重要的环节之一就是绩效评价。绩效评价通过对比分析或者定量描述各项考核指标，利用管理会计有别于传统会计学的技术优势，对各项考核指标进行科学分析估量，得出科学客观的评价结果，具有高度的针对性和有效性，有利于强化企业绩效管理。

（三）有利于加强内部管理，提高企业综合竞争力

管理会计在预测、规划、考核、评价和控制等方面的职能比传统财务会计更全面，这与新形势下倡导“一带一路”和“互联网+”发展战略的激烈竞争经济环境相适应，管理会计能将企业战略计划和执行计划紧密结合起来，为企业风险控制和规避提供支持，加快企业管理会计改革，充分发挥管理跨级应用价值，加强内部管理，降低企业经营风险，促使建筑施工企业更好转型并参与到国际竞争中。

二、建筑施工企业加强管理会计建设的对策

管理会计因缺乏与战略计划的紧密联系容易造成战略管理滞后，同时由于预算执行和管控不到位，容易造成企业成本浪费严重。因此加强管理会计在建筑施工企业中的应用，创新相应对策，对提高企业综合竞争力具有重要意义。

（一）加强管理会计应用

建筑施工企业首先要建立健全财务系统和财会管理制度，确保管理会计工作有据可依、有章可循。其次要加强会计专业人员培训和培养。当前建筑施工企业财会人员大多还是从事传统会计专业领域工作，对于新型管理会计工作不熟悉，专业人才更是凤毛麟角，对于企业管理会计工作制度的落实和执行都缺乏专业水平的把控，因此必须提升会计人员的综合素质与人力资源管理水平，确保会计人员有丰富的财务管理知识，并在此基础上，构建专业的会计团队。最后是要严格落实管理会计工作制度，严格划定管理会计工作的范畴，充分发挥财务会计职能作用，并不断促进财务会计向管理会计发展。同时加强项目管理，控制企业成本，在保证工程质量基础上做好管理会计工作，控制投资成本，提高建筑项目的经济效益。

（二）充分发挥管理会计对建筑施工企业战略管理的支撑作用

建筑施工企业在加快理念创新和制度方法创新的首要转型上面临的新挑战，就是要加快管理会计的全面实施。管理会计的预测、分析、规划等方法能综合考虑企业内外环境因素影响，利用管理会计工具对企业价值链、资金情况、企业内部业务流程、人力资源分布等因素进行优化梳理和设计，从而起到对企业战略决策的支持作用，确保企业在制定战略执行方案计划时得到全方位的科学客观参考，还能根据管理会计对战略执行情况进行反馈而及时调整方向，保证企业健康良性发展。

（三）全面推进预算管理改革，加强预算执行力度

管理会计工作中一项重要内容就是做好企业预算管理。要做到这一点，一是要建立完善的财务预算管理制度。在确定预算目标后，将其逐级分解到企业各管理层及建筑工程各环节，保证预算管理流程有据可依。二是发挥管理会计作用，加强预算执行管控。利用管理会计对信息的收集、分析和处理能力，对相关数据进行大数据挖掘分析，从而及时发现偏差，做出有效调整。三是管理会计人员要树立全面预算管理意识，强调全员参与。不断强化管理会计人员对于开展预算管理工作的前瞻性和导向性，合理编制预算规划，确保建筑施工企业预算工作目标实现。

（四）加强管理会计信息系统建设

在大数据时代，建筑施工企业管理会计也必须紧随时代发展，合理利用强大的信息系统。财会信息系统、人力资源管理系统等不同信息平台系统搭建和融通，能为管理会计的可行性分析和企业规划管理提供高效有利的信息参考。建筑施工企业管理层必须对信息系统共建共享的必要性引起重视，着力搭建本企业管理会计信息系统。

（五）做好管理会计内部控制工作

首先，建筑施工企业需要对不同部门的岗位职责予以明确，确保每位工作人员都能够清楚掌握自己的权责。而且还应当要科学细分当前企业的经营目标与任务，一一安排到相应部门，为不同部门的工作指明方向。其次，建筑施工企业需要让每一部门都能详细记录其执行经营目标的全过程。每一部门主管都需要密切观察与评价相应部门的工作人员表现情况，并及时反馈至管理会计部门。

第五篇：施工企业会计与房地产开发会计的比较[最终版]

施工企业会计与房地产开发会计的比较 施工企业又称建筑安装企业，是从事各种建筑物、土木工程、设备安装和机械化施工等建筑安装工程生产的企业，它是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营，具有法人地位的经济实体，主要包括建筑公司、安装公司、装饰公司和工程公司等。房地产开发企业是指是以营利为目的，专门从事房地产开发和经营的企业。它横跨生产和经营两个领域，因而它既是房地产商品的生产者，又是房地产商品的经营者。房地产开发是指符合城市建设总体规划和社会经济发展的计划要求来进行的开发建设。施工企业会计和房地产开发企业会计都是我国国民经济建设中的重要支柱性产业，为我国经济建设和人民生活奠定了重要物质基础。因为各自独特的核算特点，其会计处理也有所不同。具体区别如下：

一、概念不同

施工企业会计是以建筑施工企业为会计主体的一种行业会计，它是以货币为主要计量单位，按照现行会计准则体系的要求，针对施工企业的生产经营特点，运用一整套专门的核算方法，对施工企业的经济活动进行全面、连续、系统的核算和监督，客观、及时、明晰地提供会计相关信息的一种经营管理活动。房地产开发企业会计是指运用价值形式来对房地产开发经营过程进行综合核算和监督的一种管理活动。

二、会计科目设置不同

施工企业会计有着区别于其他行业会计的特殊科目，例如：“临时设施”是施工企业特有的一个会计科目，它是长期资产的组成部分，是施工企业为了保证施工和管理工作的正常进行而建造的各种临时性生产和生活设施。还有用来核算施工企业在施工生产过程中能多次周转使用并保持物质形态而价值却逐渐转移的“周转材料”；核算施工企业拨付给所属的内部各级施工生产经营单位用于生产经营周转的各项资金的“拨付所属资金”；用来核算企业与所属内部独立核算单位之间因购销和其他业务而发生的债权债务和收付款项的“内部往来”；用来核算施工企业及其内部独立核算的施工单位、运输队和机械站等在使用自由施工机械和运输设备进行机械作业时所发生的费用的“机械作业”，以及“工程结算”、“上级拨入资金”、“合同预计损失准备”、“备用金”等科目。

房地产开发企业会计因为长期性的特点，也包含了特殊的科目。例如：核算周转房的增减变动及摊销情况的“周转房”。用来核算开发产品的增加、减少、结存情况、核算已完工开发产品的实际成本的“开发产品”。核算企业在开发产品过程中所发生的各项费用的“开发成本”，包括：开支的拆迁补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用；开发采用出包方式的，根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本；工程采用自营方式发生的各项成本费用；分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和分摊的间接开发费用；应予资本化计入产品成本的借款费用等；结转开发完工并验收合格的房地产成本。另外还有核算为开发产品而发生除应由行政管理部门承担的费用以外的各项间接费用计入“开发间接费用”以及“采购保管费”、“出租开发产品”“住房周转金”等科目。

三、会计核算主体对象与产权性质不同

施工企业的会计核算主体是建筑施工企业。其核算对象是建筑施工企业的资金运动，一般包括供应、施工生产和工程结算三个阶段，特别注意不存在销售环节。房地产开发企业会计核算对象的内容是房地产开发企业的开发经营过程，它决定资产、负债和所有者权益的变动。房地产开发企业的施工和房地产开发要分开核算。

房地产开发企业开发建设的产品，除代建工程外，一般都是在对市场需求的预测和宏观微观经济政策的基础上来确定开发项目及其具体内容的。但是施工企业是“先有买主（即客户），后有标的（即资产）”的建造合同。就产品的产权性质而言，即使施工企业建筑工程依地而建，但其移交给客户的房屋建筑物等不动产是不包括土地使用权在内的不完整产权，房地产开发企业却是在取得土地使用权后才可合法开发、经营土地和房屋的。

四、会计核算特点不同

施工企业会计核算特点包括：生产施工的流动性决定了施工企业会计的分级管理；生产产品的单件性决定了施工企业会计中的工程成本要单独核算；生产周期的长期性决定了施工企业要分阶段进行工程成本核算与工程价款结算，工程价款结算方法独特，并且通常施工企业最终要和房地产开发商结算；成本开支受自然力影响。房地产开发企业会计核算特点包括：筹集资金渠道的多元性，资金占用形态的多元化；结算业务的频繁性和由此引起的财务关系的复杂性；核算周期的长期性，品种种类多样性。

房地产开发企业作为存货核算的还有库存设备，其价值在领用或安装时一次性转移到工程成本中去，构成工程实体的重要组成部分。房地产开发企业的建筑安装工程所需的设备，不论自行施工还是委托施工企业施工，都由其自行采购与储备。而对于施工企业来说，承包安装工程所需的设备都不必自行采购，而由发包单位提供。

五、成本方面不同

施工企业的成本核算——在施工生产活动中发生的费用包括生产成本和期间费用，其中生产成本包括与生产有关的直接成本和间接成本。施工企业的产品单项工程应单独计算工程成本，以每一个单位工程作为成本核算对象。施工企业产品不以产品成本为依据，而是以工程预算成本为依据，并且预算成本要让第三方来完成。因为资金压力，施工企业根据与施工图预算相适应的基本原则，要分阶段进行工程成本核算与工程价款结算。

对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用由产品开发成本及产品开发费用两大部分构成，房地产开发企业成本是指房地产开发企业在产品开发过程中所发生的各项费用支出，是制定开发产品销售价格的重要依据；开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用等。房地产开发企业的开发成本按其用途分为土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本、代建工程开发成本。

六、主要经营业务以及借款费用处理不同

施工企业会计的主要经营业务包括生产工厂厂房、港口设施、铁路、桥梁、道路、住宅等产品。房地产开发企业的主要经营业务包括土地的开发与经营；房屋的开发与经营；城市基础设施和公共配套设施的开发建设和经营；代建工程的开发等。

对于施工企业而言，它的建筑安装、船舶制造、飞机制造等工程项目，企业因筹集生产经营所需资金而发生的借款费用，不计入到合同成本，应该于发生时直接计入当期损益。然而根据我国财政部的规定，公司为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品完工之前，就应计入开发成本和开发产品成本中去。对于更多依赖负债融资的房地产开发企业而言，利息费用是其开发成本的一个重要组成部分，可以从产品转让、销售或经营的收入中予以补偿。

七、营业收入不同

施工企业会计的营业收入主要包括建造合同收入、工程价款收入、劳务收入、过度资产使用权收入等。而房地产开发企业的营业收入分为主营业务收入和其他业务收入。主营业务收入包括企业在土地开发、房屋开发、配套设施开发、出租产品开发以及代建工程中所实现的各种收入。其他业务收入是指房地产开发企业除上述业务以外的收入，如商品房售后服务收入、材料的销售收入、无形资产的转让收入、以及固定资产的出租收入。

八、涉及的税务不同

施工企业需要缴纳的税种包括：两项营业税附征、印花税、以及地方政府批准开征的各类基金和税费等。房地产开发企业需要缴纳的税种包括：契税、城市房地产税、三资企业土地使用费、城镇土地使用税、房产税、土地增值税。

上面从八个方面比较了施工企业会计与房地产开发企业会计的不同之处，同时我们也要看到两者之间也有一定的相似点与联系。比如：在含义方面，施工企业会计和房地产开发企业会计都是我国现行会计体系的组成部分，都是特殊的专业会计；在对象范围方面，施工企业会计和房地产开发企业会计都属于建筑范畴，都有临时设备的核算并且都会对工程施工进行单独核算；在会计科目设置方面，它们拥有部分相互交叉的会计科目如：应收票据、委托加工物资、资本公积等；在功能作用方面，它们都有助于信息的使用者在经营治理和其它经济活动中做出合理和有效的决策；从整个宏观经济方面，施工企业会计与房地产开发企业会计的正确核算和监督都有利于企业合理利用资金，促进企业发展，为我国经济建设奠定了重要的无知基础，进而促进整个国民经济的发展。

施工企业会计和房地产开发企业会计在许多方面相互渗透相互影响。施工企业一定程度上为房地产开发企业提供对象，是房地产开发企业的前提，房地产开发企业一定程度上能让施工企业的作用发挥得更好。