大西渠镇农村宅基地及建房管理办法(20150625)

第一篇：大西渠镇农村宅基地及建房管理办法(20150625)

大西渠镇农村宅基地及建房管理办法（暂行）

第一条 为了加强土地管理，保障农村建房需求，规范农村建房管理维护宅基地所有者和使用者的合法权益，进一步规范农村住宅用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《新疆维吾尔自治区安居富民建房标准》、《新疆维吾尔自治区实施<土地管理法>办法》和《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》等有关法律法规规章的规定，结合我镇实际，特制定本办法。

第二条 大西渠镇规划站负责农民建房的审批、放线和依法日常管理及批后管理工作；

国土资源所负责对所占土地的权属和地类进行审核； 执法中队负责未批先建的处理，日常巡查和违反城乡规划法行为法律文书的发放，报镇政府后对简单违建的拆除等；

村委会、片区负责宅基地和建房的申请、审核、上报、选址、建设、利用、危旧房屋拆除的监督管理工作。

第三条 村庄居民点建设用地范围内所有建设活动，都应严格按照村庄规划实施，集镇区的建设活动应当按照大西渠镇总规和控规实施。

第四条 村民申请宅基地和建房时应提交以下资料：

1、身份证、户口薄原件及复印件；

2、宅基地申请报告（报告下方村委会签署是否同意意见,并加盖公章）

3、建房申请报告（报告内容包含位置、层数、结构、面积、长宽，报告下方村委会签署是否同意意见,并加盖公章）；

4、两层房屋还需提交设计图纸，批准后放线前再提交地勘报告（需建筑设计乙级资质设计单位出图，岩土勘察资质丙级以上单位出报告，图纸和地勘报告由各片区统一委托单位设计）；

5、会议记录（须经片区全体干部、党员和村民代表三分之二以上人员同意，片区负责人和参会人员签字并加盖村委会公章）；

6、公示小样（村民代表会议召开2天内，将会议讨论确定的新申请宅基地和建房人员名单进行公示，公示时间为5天）

7、村委会出具的无非法转让宅基地证明。以上资料要求一式三份

第五条 村民申请宅基地和建房审批程序如下：

1、村民申请宅基地、申请建房采取集中申报的方式，以片区为单位分两批进行，各片区应在每年的3月10日、和6月10日前完成第一批和第二批宅基地和建房资料的上报工作，逾期未上报，不予审批；

2、土管所和规划站对上报资料进行初审，应在10日内完成审核工作（3月20日前、6月20日前）分两批报镇政府审批。

3、镇政府应在10日内（3月30日前、6月30日前）完成审批，交土管所和规划站实施，并将审批后的名单统一公示。

4、镇政府审批后土管所应将审批后的宅基地申请人员名单及时报市土管局及市人民政府备案；

第六条 土管所和规划站应严格按照镇政府批准的名单，安排人员到实地进行划分放线（划分放线顺序按各片区递交资料的顺序进行），土管所确定宅基地使用范围并附图，镇规划站确定房屋的建设位置并附图。附图应当详细标明宅基地位置尺寸、房屋方位尺寸、明确附近参照物（两个以上）与宅基地、房屋的位置关系及尺寸，附图土管所、规划站和片区各一份便于日常监督。

第七条 在实地划分和放线时，土管所、规划站、片区负责人和申请人必须都到场，缺一方不予划分放线。

第八条 在宅基地划分房屋放线时，农户应当先将与规划不符的房屋、棚圈、围墙等拆除并将多占的宅基地退还村委会后再予以划分放线；新申请宅基地村民，必须先拆除老宅基地上所有旧房屋，并将老宅基地交回村委会后再予以划分放线；与规划相符并在自己宅基地以内的危房的也应先拆 除后再予以划分放线，未拆除的不应再用作居住。属于安居富民工程的还应填写《昌吉回族自治州安居富民农户建房档案》严格按照《新疆维吾尔自治区安居富民建设标准》进行建设。在建设期间国土资源所、规划站工作人员应定期检查建房户是否超占宅基地，是否改变房屋建设位置、层数、结构、面积，质量是否合格等，对发现的问题及时要求整改，并由规划站下发整改通知书，对拒不整改的按大镇政办【2015】12号《大西渠镇治理违法占地违法建设实施方案》执行。

第九条 村民宅基地和申请建房应严格按照审批要求进行使用和建设，并遵守以下基本规定。

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地每户宅基地面积不得超过1.2亩，可根据各村实际建设用地情况适当减少宅基地面积。

2、超出1.2亩且不够2亩的可以由村委会根据情况由村民有偿使用，使用年限三年为一周期。超出面积，不得用于建设，村委会有其它用途的该土地将收回。

3、老宅基地面积超过2亩的应进行分户，优先给予符合划分宅基地的亲属（亲属只限兄弟、子、侄、孙、曾孙），如无符合条件的亲属，超出面积，不得用于建设，应无偿交回村委会。对暂未分户或超出面积暂时无法收回的，也应有偿使用。

4、原有宅基地面积不足现行标准的，一律不予补划。

5、村民退还的原有宅基地或多占的宅基地，符合规划的，由村民大会或村民代表大会讨论，按照规定划拨给符合申请条件的本村其他村民使用。收回的宅基地有地上建筑物和其它设施的，由村民双方协商补偿；协商不成的，由原使用者自行拆除地上设施并退还原有宅基地。

6、村民建房时主房为地上一层的，主房和附属房屋面积总和不得大于320平方米；主房为地上二层的，其主房建筑面积不得大于320平方米，其它附属房屋面积总和不得大于80平方米。

为降低成本，由各片区统一提交设计图纸及地勘报告（需建筑设计乙级资质设计单位出图，岩土勘察资质丙级以上单位出报告），所需费用由各建房户分摊。严禁建设地上三层以上建筑，（含三层、局部三层或假三层）。

7、村民在宅基地内建地下室、菜窖、化粪池等地下建筑物时，深度不得大于3米，距离自己宅基地边界必须大于3米，确保道路和四邻房屋安全。

8、村民建房应当按照村庄规划主房前墙和靠道路的边墙应纵向对齐和横向对齐，边墙与后墙都应保留一定距离护坡。

9、村民建房应适当体现地域、民族特色，外立面风格应当统一，应当按照村庄规划外立面效果图建设。

10、村民建房时房屋的正负零（标高）应与道路或附近新建房屋正负零（标高）相同。

11、村民建房时围墙也应同时进行建设，高度、样式应统一。

12、村民建房时应当按照抗震设防要求和工程建设强制性标准进行施工，对未达到抗震设防要求的旧房进行翻新的要进行抗震加固，抗震标准按照7级烈度设防。

13、杂物间、厨房等附属用房的布局应当按照村庄规划设计的庭园布置平面图示意位置及面积进行建设，附属房屋的面积总和不得大于60平方米。（取消此段）严禁改变用途建设厂房、仓库等。

第十条 有下列情形之一的, 不予划拨宅基地和审批建房：

1、户口已迁出本村、组的；

2、只有一子且与父母同住的；

3、直系亲属中原有宅基地面积超过2亩的；

4、原宅基地已出租、转让的（包括出租、转让给本村村民）；

5、不符合村庄规划和土地利用总体规划的；

6、宅基地使用人以外其他人申请建房的；

7、申请建设非居住房屋的；

8、未经村委会（片区）集中申报，个人进行申请的；

9、在地质灾害区或距离电力线路、河道、渠道、道路等较近且存在安全隐患的;第十一条 外嫁女户口未迁出的，应根据各片区村规民约和各片区实际情况报镇政府批准后执行。

第十二条 土管所和规划站工作人员在宅基地、道路、绿化带等放线时应当严格执行村庄规划，村庄规划规定不明确的应当执行基本规定，审批要求与基本规定不一致的，应严格按照审批内容进行建设。

第十三条 各片区新增建设用地的应当提前申请编制村庄规划，编制村庄规划的应当委托有资质的设计单位进行，未编制村庄规划的或未纳入村庄规划区的，不予审批放线。

第十四条 村民建房时应委托具有相应资质的施工队伍进行建房，建房施工方必须要有建筑工程施工三级以上资质，并提供资质证明、委托书、承诺书、身份证复印件到镇规划站进行备案，如未按规定备案，造成拖欠工资、建房质量不达标、经济纠纷和未能享受建房补助等问题，全部由建房本人承担。

第十五条 经批准的宅基地和房屋，自批准之日起当年内未建设动工的，第二年需重新申请。

第十六条

第十七条 村民建房应严格按照建房申请报告内容审 批的层数、面积、位置和结构建设，严禁加层、扩大面积、更改位置、改变用途等违反审批要求建设。对存在违法行为，我镇将依照大镇政办【2015】12号文件《大西渠镇治理违法占地违法建设实施方案》依法进行拆除。

第十八条 镇、村干部应当严格执行本办法，严禁违反以下规定。

（一）片区负责人及村两委其他成员有下列第1条—第5条行为的每发现查实一次处罚500元并通报；有下列第6条、第7条、第8条行为的每发现查实的按程序给予停职或免职，并转纪检部门处理，构成犯罪的移交司法部门。

1、工作拖拉延报、迟报、漏报造成村民上访的；

2、巡查不到位，发现违建不报的；

3、不及时编制村庄规划，影响村民宅基地划分，造成村民上访的；

4、村上修路、架设线路、绿化、修渠等未按照村庄规划执行影响村民宅基地划分，造成村民上访的；

5、介绍买卖宅基地的；

6、给村民私自指定“宅基地”的；

7、参与建设违法建筑且面积较大的；

8、故意伪造、提供虚假资料骗取宅基地和建房手续的。

（二）规划站工作人员有下列第1条、第2条、第3条行为发现查实的一次处罚500元并通报；有下列第4条、第 5条行为的发现查实的调离工作岗位，并转纪检部门处理，构成犯罪的移交司法部门。

1、在村民建房、道路建设、线路架设等规划审批许可时未按照规划或本办法第九条基本规定执行的；

2、违反本办法第七条规定，私自放线并造成严重后果的。

3、吃拿卡要的；

4、介绍买卖宅基地的；

5、以营利为目的参与建设违法建筑且面积较大的。

（三）国土资源所工作人员有下列第1条、第2条、第3条行为发现查实的一次处罚500元并通报；有下列第4条、第5条行为的发现查实向市土管局建议调岗，并转纪检部门处理，构成犯罪的移交司法部门。

1、在宅基地划分时未按照村庄规划、土地利用总体规划或本办法第九条基本规定执行的；

2、违反本办法第七条，私自划分并造成严重后果的；

3、吃拿卡要的；

4、介绍买卖宅基地的；

5、以营利为目的参与建设违法建筑且面积较大的。

（四）行政执法中队工作人员有下列第1条、第2条、第3条行为发现查实的一次处罚500元并通报；有下列第4条、第5条行为的发现查实向市执法局建议调岗，并转纪检 部门处理，构成犯罪的移交司法部门。

1、巡查不到位，发现违建不及时制止的；

2、吃拿卡要的；

3、《大西渠镇治理违法占地违法建设实施方案》执行不力的；

4、介绍买卖宅基地的；

5、以营利为目的参与建设违法建筑且面积较大的。

（五）镇政府及各站所工作人员有下列行为，发现发现查实的一次处罚500元并通报，并转纪检部门处理，构成犯罪的移交司法部门。

1、介绍、参与买卖宅基地的；

2、以营利为目的参与建设违法建筑且面积较大的。第十九条 本办法涉及宅基地内容由国土资源所负责解释，涉及建房内容由镇规划站负责解释，涉及违法建设内容由行政执法中队负责解释。

第二十条 本办法自2015年7月1日起执行，之前下发的《大西渠镇宅基地管理办法》同时废止。

第二篇：海口市农村宅基地建房最新管理办法

2016海口市农村宅基地建房管理办法

第一章 总则

第一条 为进一步加强海口市村镇规划建设管理，规范农村住宅建设，根据《海口市城乡规划条例》《海南省村镇规划建设管理条例》《海南省农村居民建房审批办法》及有关法律、法规，结合海口市实际，制定本办法。

第二条 在本市行政区域内，农村宅基地的建房管理，适用本办法。

本办法所称农村宅基地，是指农村村民依法取得农村集体建设用地使用权，或取得区政府出具的宅基地批准证明，建设本户自用住房及附属生活设施的土地。

第三条 市规划行政主管部门负责对各区农村宅基地建房管理工作进行业务指导和监督。市各相关部门各司其责配合做好相关工作。

区政府应明确各镇、各部门管理职责及范围，有序组织辖区内农村宅基地建房的管理及实施工作。

第四条 农村宅基地建房必须遵循规划引领，有序建设；依法合规，简便高效；政府主导，村民主体；节约集约，一户一宅；统一风貌，凸显特色的基本原则。

第二章 规划及报建要求

第五条 各区人民政府要以“多规合一”工作为抓手，组织区住房和城乡建设局（或镇人民政府）编制村庄建设规划或整治建设规划，经区政府批准后作为农村宅基地规划报建审批依据。农村宅基地建房选址须符合村庄建设规划和各镇土地利用总体规划，并依照有关法律法规取得宅基地使用权。

农村宅基地建房应注重建筑特色风貌管控，兼顾传统村落保护。鼓励推广使用《海南省乡村特色民居建筑方案图集》《琼北（海口）民居特色建筑图集汇编》等标准图集方案或区住房和城乡建设局推荐的建筑设计方案。鼓励以行政村或自然村为单位选用一种建筑风 格造型，开展建筑风貌整治改造，确保一定范围内建房风格基本一致。

第六条 农村宅基地建房应集约节约用地，原则上每户只能申请一处宅基地，面积不得超过175平方米（含屋檐滴水面积）。列入中国传统村落名录的村庄，农村宅基地安排按传统村落保护规划要求执行。

第七条 农村宅基地建房每户建筑面积不得超过400平方米，建筑密度一般不得大于70%，建筑层数不得超过4层，建筑高度控制16米以内。历史文化保护区、风景名胜区、旅游规划区等重点管控区范围内的农村宅基地建房要求须同时符合相关规定。

第八条 属下列情形之一的，不批建房屋：

（一）拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的;

（二）所在村庄已列入棚户区改造计划的;

（三）不符合村庄规划和土地利用规划的;

（四）占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、城市地表水体保护控制蓝线、城市基础设施用地控制黄线建房的;

（五）在消防、燃气、电力、泄洪通道、水利设施等规划用地范围内建房的;

（六）其他不符合国家、省、市法律法规规定的。

第三章 建房审批程序

第九条 区、镇人民政府政务服务中心应开设农村宅基地建房报建受理窗口，免费提供建筑设计图纸，方便村民申请报建。村（居）委会应配备1名专职或兼职农村规划协管员，协助建房户办理建房报建手续。鼓励成立村民建房理事会，专门负责村民建房的审查监督管理工作。

第十条 报建必备材料

（一）建房户户口本（或户籍证明）、身份证、委托代理人身份证和授权委托书；

（二）《海口市农村宅基地建房审批表》（以下简称《建房审批表》）；

（三）《集体土地使用证》或宅基地批准证明（区政府出具）；

（四）建房户及施工人员（或单位）提供结构安全方面的承诺书（属加扩建房屋的提供）；

（五）宅基地宗地坐标图（区国土分局免费提供）；

（六）建筑设计图纸（区政府免费提供）。

第十一条 申请。在村庄规划区内申请新宅基地建房、原宅基地拆旧房建新房和拆旧房异址建新房的，需填写《建房审批表》。建房户携申报材料直接或委托村（居）委会向所在区（或镇）人民政府农村宅基地报建受理窗口提出建房申请。受理窗口应在规定时间内将《建房审批表》等相关材料转区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）办理。

第十二条 审核及发证。区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）接到建房申请材料后，应安排规划管理人员10个工作日内现场勘察，审查建房户申报材料是否齐备、是否符合建房条件，拟建房屋是否符合村庄规划等。对符合条件的，建房户可选择区住房和城乡建设局免费提供的设计图纸，也可自行委托相应资质的设计单位设计图纸。申报材料及设计图纸获审查通过后，由区住房和城乡建设局（或镇人民政府）核发《乡村建设规划许可证》。不符合条件的，将申报材料退回建房户，并一次性告知不能办理的理由或需修改的事项等。

第十三条 公布。建房申请经依法批准，由区住房和城乡建设局（或镇人民政府）将审批结果通知建房户及其所属的村（居）委会，并在建房现场张榜公布接受群众监督。公布内容包括：

（一）《乡村建设规划许可证》；

（二）建筑设计方案总平面等主要图纸；

（三）其他相关材料。

第十四条 备案。镇人民政府在核发《乡村建设规划许可证》15个工作日内应将建房报批有关材料报区住房和城乡建设局备案。

第十五条 施工备案或报建。建房户应在开工建设前申请施工备案或办理《建筑工程施

工许可证》。

农村宅基地自建建筑面积在300平方米以下或工程投资额在30万元以下的住宅，报区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）进行施工备案；建筑面积在300平方米以上（含300平方米）或工程投资额在30万元以上（含30万元）的住宅，报区住房和城乡建设局核发《建筑工程施工许可证》。

第十六条 放验线及竣工验收。房屋基础开挖前，建房户应主动通知村（居）委会，村（居）委会通知区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）、区国土分局（或镇国土所）到场核验，验线合格方可施工。

房屋竣工15日内，建房户应主动向区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）申请验收。农村宅基地自建建筑面积在300平方米以下或工程投资额在30万元以下的住宅，报区住房和城乡建设局（或镇人民政府）核发竣工验收备案证书；建筑面积在300平方米以上（含300平方米）或工程投资额在30万元以上（含30万元）的住宅，报区住房和城乡建设局核发竣工验收备案证书。

第十七条 房产登记。建房户应持《集体土地使用证》《乡村建设规划许可证》及建房竣工验收备案证书等相关证明材料向市不动产登记机构申请办理房屋所有权登记，符合登记条件的，由市不动产登记机构办理登记，核发不动产登记证书。

第四章 奖惩措施

第十八条 市、区各级政府及相关部门应多方筹措资金，给予依法报建的建房户补贴相关费用、免缴所有行政事业性收费，对依法报建并按批准方案建设，办理房屋不动产登记的建房户给予专项补贴。

（一）补贴测量费（含宗地坐标、房屋测量）和建房图纸设计费等，纳入区级财政预算安排解决。

（二）免缴城市基础设施配套费、价格调节基金、房屋所有权初始登记工本费等所有行政事业性收费。

（三）给予依法报建并按批准方案建设，取得不动产登记证书的建房户1万元/户专项补贴。该费用由区政府统筹先行支付，并纳入下一市级财政预算。

第十九条 未依法报建建房的，建房户所建建筑物（含构筑物）均视为违法建筑，在土地、房屋征收时对该违法建筑不予补偿。

第五章 法律责任

第二十条 未依法取得乡村建设规划许可证或未按照批准内容进行建设，由区城管部门（或镇人民政府）责令停止建设，依法限期整改或拆除。

第二十一条 各级规划建设主管部门、镇人民政府和村委会等单位工作人员有玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊，收取贿赂的，给予行政处分或依法追究刑事责任。

第六章 附则

第二十二条 本办法实施前在农村宅基地上已建成的房屋，可参照本办法补办或完善相关建房报建手续。

桂林洋开发区、三江农场范围内的个人建房可参照本办法执行，实行属地管理。

非农业户口个人原有或者合法继承的农村房屋，房屋产权没有变化的，可以依法确定其房屋宅基地的集体土地建设用地使用权的，参照本办法执行。

第二十三条 我市主城区内村民宅基地的建房管理适用本办法的规定。主城区、镇区范围内属国有出让土地的个人建房适用《海口市主城区个人住宅规划建设管理办法》。具体应用中的问题由市规划局负责解释。

第二十四条 本办法自2016年5月1日起施行，有效期五年。有效期满后自行失效。

第三篇：农村宅基地建房申请书

篇一：关于农村建房用宅基地的申请报告

关于农村建房用宅基地的申请报告

特此申请，望领导早日批准为盼！

此致

敬礼

申请人：

2014-04-11 篇二：农村宅基地申请书

农村宅基地申请书

xxx村委会：

我叫xx,是xx大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状).因xxx原来（阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚就可以ile），现申请土地的划拨及在该土地上建房。根据农村居民建房的有关规定，特想xx申请宅基地一处，特此申请，敬望批准。申请人: 日期：

其实不用特别在意申请，只要有实际的需求，都是会批准的。向镇国土资源所要要相关表格,填好依次找大队，乡镇盖章就可以了。

当然，大队的关系疏通好是最重要，因为大队是基层管理者，也是最重要的一关。还有就是申请书没有必然的格式，阐述清楚情况就可以了，当然如果可以，可以把情况写的困难点。

回答者： 恶毒白 | 十二级 | 2011-3-6 19:52 给你一些这方面的法律条文吧：具备以下条件之一的，可以申请宅基地

1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

下面的是申请程序：

第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地

农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。

2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

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这位朋友，以上是相关的申请宅基地的法规条文。申请宅基地是不用自己找“样本”的，只要符合规定的条件，去村里找相关村干部。他们有一个表格，有些是你自己填写的，有些是村里填写的（本人经历过）。弄完了再送到乡里，需要2000元左右的钱；经过乡里同意，县里核准备案，这事就算成了——其实，只要乡里通过就已经没有问题了。

办这件事，有认识的人最好了。或者交给村书记，“和谐”一下（你懂的），让人家去办，不难的。假如你在“上面”有人，让他给村书记打个电话，“关照”一下更好办。

祝你顺利 篇三：宅基地申请书范文

宅基地申请书范文

乡（镇）村

申请人 性 别 出生年月 婚否

现 有 家 庭 人 口 情 况 姓 名 性别 出生年月 与申请人关系 婚否 是否农业 工作单位

现有住宅（处）占地面积（平方米）

申 请 理 由

申请人： 年 月 日

申请间数 拟选地点

（村内外）旧宅基地 新划

宅基地

申请面积

（平方米）东西长 米 耕地平方米

折合平方米 其中：

南北宽 米 非耕地平方米

四 至

签 字 东至 南至

西至 北至

平面 图 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 见 年 月 日

村 委 会 意 见（盖章）年 月 日 乡 镇 政 府 意 见（盖章）年 月 日

国 土 局 意 见 经办人： 年 月 日 局 长 意 见（盖章）年 月 日

审核人： 年 月 日

主管局长： 年 月 日

县政府

批示（盖章）年 月 日

批准文号：沧政农宅字[200 ] 号

农 村 建 房 宅 基 地

申请书

沧县人民政府制

说 明

建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或代表大会讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。

申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房。要严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。

农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡（镇）政府。

申请书封面批准文号，由批准机关填写。

此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。

申 请

沧县国土局：

土地所：

我是 村村民，全家 口人，现有住房 处，因

需申请新宅基一处，东西长 米，南北长 米，面积平方米，请予以批准。

附：现有宅基地情况一览表

内容

处数 持证人（现居住者）审批文（证）号 面积（平方米）

第一处

第二处

村民委员会意见： 申请人签字：

（盖章）

年 月 日 年 月 日

村务公开证明

我村村民 全家 口人，现有住房 处，面积总计平方米，现因

需申请新宅基一处，经 年 月 日村民代表会议（村民大会）讨论通过，并于 年 月 日在村务公开栏公开，已满15日，且本户宅基地所占地及四邻无争议，群众无异议。

特此证明

村委会盖章

村书记（签字）

村主任（签字）年 月 日

监督小组长（签章）

年 月 日

宅基地申请书范文,写给村委会的那张申请书。

申请书

本人xx，是哪里人，由于本人什么原因（自己写原因，结婚、分家什么的），向村委会申请宅基地，恳请给予申请。

特此证明

申请人签名：xx 年月日

农村宅基地申请书（范文）

申请人：武xx，男，汉族，农民，云南省大理市人，住云南省大理市石盘村100号，身份证号532901xxxx。联系电话138872xxxxx。（大理著名学者型专家律师——马培杰律师）申请事项: 申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由：

一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

（大理著名学者型专家律师——马培杰律师）

二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

（大理著名学者型专家律师——马培杰律师）

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

此致

大理市xx镇xx村村民委员会 申请人：

2012年 2月19日 篇四：农村宅基地申请书

申 请

尊敬的大村村委会领导：

我是九溪镇大村（一村）村委会村民，由于以下几点原因，我申请大村新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：

一、因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无道路硬化，大半都是土路，最窄处只有60公分。到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家交通基本靠走，连六七十年代最实用的交通工具——单车在这里都不能通行，更别说现在村中比较实用的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。严重影响了家中的农业生产，给家中经济收入带来了严重影响；同时也严重影响了大村村容村貌。

我家现有住房宅基地背靠着山，属于农村地质灾害住房。每年到雨季总会有山体滑坡泥石流出现，况且房屋还是以前父辈建的简陋瓦房，至今己近30年。地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖都被撕裂了好多。虽经过多次整修，但破损处仍然较多（墙壁、地基裂纹），修修补补既难解决其根本问题，严重影响安全，也影响房屋外观。因而有必要从新选择宅基地建新房。

二、考虑到一些具体需求，因此不在以现有地基建房而要另外申请新农村审批建房或申请其他宅基地建房。

1、原来住房交通不便利，有山体滑坡泥石流的安全隐患。

2、现住房地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖会被撕裂了。从建筑学上讲根本不适宜农村建筑用地。

3、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭

带来严重的经济负担，是家庭富裕的拦路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。

4、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违背了国家建设资源节约型社会的意志。因而从新选择宅基地建新房非常有必要。

三、这些年来，党的政策越来越好，为响应国家小康建设及新农村建设及国家危房改造政策，加之我们农民现在的收入也一年比一年增加。因此，我家申请大村新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房。

特此申请，敬请村委会及乡镇领导核实情况，审批为盼！此致敬谢

附：住房地址地基照片、交通状况照片、房屋受损照片

申请人：

2013年 08月09日

篇五：农 村 建 房 宅 基 地 申 请 书

农 村 建 房 宅 基 地 申 请 书

富阳市国土局：

青云区土地所：

我是唐家坞村村民，全家现有 口人，因唐家坞村2005年百千工程 需申请新宅基一处，东西长 米，南北长 米，面积平方米，请予以批准。附：现有宅基地情况一览表

内容

村民委员会意见： 申请人签字：

（盖章）

年 月 日 年 月 日

村务公开证明

我村村民 全家 口人，现有住房 处，面积总计平方米，现因

需申请新宅基一处，经 年 月 日村民代表会议（村民大会）讨论通过，并于 年 月 日在村务公开栏公开，已满15日，且本户宅基地所占地及四邻无争议，群众无异议。

特此证明

村委会盖章

村书记（签字）

村主任（签字）

年 月 日

监督小组长（签章）

年 月 日

根据《房屋登记办法》的规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋

符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第四篇：农村宅基地建房申请书

农村宅基地建房申请书

农村宅基地建房申请书:

市区（县）乡（镇）村

申请人性别出生年月婚否

现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位

现有住宅（处）占地面积（平方米）

申请理由

申请人：年月日

申请间数拟选地点

（村内外）旧宅基地新划

宅基地

申请面积

（平方米）东西长米耕地平方米

折合平方米其中：

南北宽米非耕地平方米

四至

签字东至南至

西至北至

平面图比例尺：1：500村民代表意见年月日

村委会意见（盖章）年月日乡镇政府意见（盖章）年月日

国土局意见经办人：年月日局长意见（盖章）年月日

审核人：年月日 主管局长：年月日

县政府

批示（盖章）年月日

批准文号：沧政农宅字[200]号

农村建房宅基地

申请书

县人民政府制

说明:

建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或代表大会讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格，农村宅基地建房申请书，范文《农村宅基地建房申请书》

申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房。要严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。

农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请.办-理.集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。

申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡（镇）政府。

申请书封面批准文号，由批准机关填写。

此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。

第五篇：农村宅基地建房申请书

农村宅基地建房申请书:

市区（县）乡（镇）村

申请人性别出生年月婚否

现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位

现有住宅（处）占地面积（平方米）

申请理由

申请人：年月日

申请间数拟选地点

（村内外）旧宅基

地新划

宅基地

申请面积

（平方米）东西长米耕地平方米

折合平方米其中：

南北宽米非耕地平方米

四至

签字东至南至

西至北至

平面图比例尺：1：500村民代表意见年月日

村委会意见（盖章）年月日乡镇政府意见（盖章）年月日

国土局意见经办人：年月日局长意见（盖章）年月日

审核人：年月日

主管局长：年月日

县政府

批示（盖章）年月日

批准文号：沧政农宅字[200]号

农村建房宅基地

申请书

县人民政府制

说明:

建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或代表大会讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。

申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房。要严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。

农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。

申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡（镇）政府。

申请书封面批准文号，由批准机关填写。

此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。

申请

沧县国土局：

土地所：

我是村村民，全家口人，现有住房处，因

需申请新宅基一处，东西长米，南北长米，面积平方米，请予以批准。

附：现有宅基地情况一览表

内容

处数持证人（现居住者）审批文（证）号面积（平方米）

第一处

第二处

村民委员会意见：申请人签字：

（盖章）

年月日年月日

村务公开证明

我村村民全家口人，现有住房处，面积总计平方米，现因

需申请新宅基一处，经年月日村民代表会议（村民大会）讨论通过，并于年月日在村务公开栏公开，已满15日，且本户宅基地所占地及四邻无争议，群众无异议。

特此证明

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