福建省建设厅关于加强危房安全管理和旧房拆除安全防范工作的通知

第一篇：福建省建设厅关于加强危房安全管理和旧房拆除安全防范工作的通知

【发布单位】福建省

【发布文号】闽建房〔2003〕60号 【发布日期】2003-08-29 【生效日期】2003-08-29 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

福建省建设厅关于加强危房安全管理和旧房拆除安全防范工作的通知

(闽建房〔2003〕60号)

各设区市房管局、建设局：

今年7月以来，我省部分地区相继发生重大建筑工程质量安全事故，给人民群众生命财产造成重大损失。根据省政府办公厅《关于加强城乡建筑工程质量安全工作的紧急通知》要求，按照全省建筑工程质量安全生产电视电话会议布置，现就加强危房安全管理和旧房拆除安全防范工作有关问题通知如下：

一、切实加强危房安全管理工作

1、制定危房安全检查工作方案。各地要结合建筑工程质量安全专项大检查制定危房安全检查具体工作方案，确定危房安全检查机构、人员、范围、步骤、方法，落实危房安全管理责任制。重点对城乡结合部、城中村、开发区和县城以下乡镇的外来人口出租房、学校、厂房、商场、影剧院、医院等人口密集的房屋进行全面检查，做到“一个不漏”。

2、全面查清危房情况。各地要在当地政府领导协调下，充分发动各系统各部门力量，共同配合开展危房检查，及时发现存在安全隐患的危房。要建立危房档案资料库，将检查发现的危房名称、地址、面积、结构、层数、存在安全问题、鉴定处理意见、落实整改情况等信息登记造册，实行动态管理，摸清危房底数。

3、及时督促落实整改措施。对这次大检查和以往检查中发现的危房，各地要及时组织具备工程质量检测资质机构的专业技术人员进行安全鉴定，提出整改处理措施。要发挥各系统各部门力量，挂牌督办，落实整改时间和责任人，确保按时整改。对存在严重安全隐患的危房，应立即组织撤出居住人员，并在人员妥善安置后，将该房屋予以拆除。

二、加强旧房拆除的安全防范工作

各地要立即组织对正在实施旧房拆除施工的工地和已批准而尚未实施拆除施工的项目进行全面检查，对未按照《建筑法》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》规定，委托不具备资质条件的建筑施工单位实施拆除的拆迁项目，要责令立即停止拆除，并按规定予以处罚。要落实建筑施工单位负责人对旧房拆除工程安全负责的规定，采取严密防范措施，设置必要防护设施。凡存在安全隐患的拆除项目，要责令整改合格后方可继续实施拆除。

三、各地要向社会公布举报电话和电子信箱，指定专人受理群众有关危房安全管理和旧房拆除安全的举报，并做好举报记录，及时处理，做到件件落实。

二○○三年八月二十九日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：危房拆除安全责任书

“4.20”芦山地震危房拆除安全责任告知书

xxx：

你户因“4.20”芦山地震，房屋严重损坏，不能居住，系“4.20”芦山地震灾后恢复重建户，但因你户危房拆除难度较大，到目前还未拆除受损危房，为了在安全的前提下拆除危房，保障人、财、物的安全，特将危房拆除安全责任如下：

1、你户重建房屋现已完工，限你在5天之内搬迁入住，特别将老人安置入住新房，并将相关财产一并搬入新房，以保障安全，若未要求入住，所产生的一切安全事故责任由你自行负担。

2、将原先危房封锁，不得再进入。

3、在 年 月 日之前完成危房拆除。

4、在拆除前，随时观察危房的情况，保证周围村民、财产的安全，若有必要，事先要采取安全防护措施。

5、在拆除危房时，应先做好安全防护和保险措施，特别是对周围房屋和财产的安全措施要做好。应先搭架，设置安全挡板和安全范围，相关操作人员系好安全带、戴上安全帽等措施，并购买相关保险，拆除时由上而下进行。在拆除时，不准未成年人、老体弱者和妇女参加。拆除时其它应做好的安全措施根据实际情况完善。若你户无法安全拆除，可请相关专业的安全队伍进行拆除，总之务必做好相关安全工作。

6、在拆除危房前、拆除危房时一定要做好安全工作，若发生安全事故，所产生的责任一切后果均由你户自行承担，村、乡不承担任何责任。

7、经签字后你户对以上内容表示认可，并承担一切安全责任。

重建户确认签字：

年 月 日

第三篇：危房拆除安全协议书

甲方：

乙方：

根据校安工程建设的要求，为拆除危房，消除隐患，经请示，现对XXX生活区生活用房进行拆除。为明确双方的责任，经甲、乙双方协商就房屋拆除中的有关事宜协议如下：

一、拆除范围及数量

甲方将后教学楼以北的全部房屋拆除工作交付乙方进行拆除共X幢，约XX平方米。

二、标准及要求

乙方必须在甲方规定的时间内做到：房屋拆清、场地整理到位，除将砖渣留校集中存放外，其余材料由乙方自行运出、处理。

三、款项交纳。

1、乙方拆除前需向甲方缴纳叁万元安全责任保证金。待合同规定的所有房屋拆清、让地、安全无事故，验收后本金无息退回。

2、乙方人员进场前必须全部办理本期拆除范围内房屋拆除行为的人身保险事宜（交保险单给甲方验证）。

3、乙方拆除结束，经甲方验收合格后，由甲方向乙方支付拆除工资等费用壹万元。

四、甲、乙双方权利、义务及安全责任

1、甲方负责将需拆除的、且腾空的房屋钥匙及时交付给乙方；

2、甲方有权指导乙方加强拆除房屋现场的安全管理；

3、甲方对乙方在实施房屋拆除过程中的安全、拆除进度、文明施工等方面，进行定期、定量督查。

4、乙方必须具备安全条件，具有相应施工资质证书的独立法人企业，并编制好拆除方案，乙方在接到甲方交付的钥匙后被拆除的房屋均由乙方负责拆清。

5、乙方拆除过程中，出现安全事故、一律由乙方自行处理。甲方不承担任何责任和费用。

五、房屋拆除工期

乙方按期、保质、安全全面完成房屋拆除清场任务。乙方在接到甲方拆除房屋的钥匙次日起平房每户7个晴日内拆除清场。每延误一日罚款500元（在抵押保证金中扣减）。

六、违约责任

双方应自觉履行协议，如有一方擅自解除合同，则应向对方支付违约金叁仟元。

本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，到合同约定的房屋拆除清场让地验收后终止，本合同一式贰份。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 代表（签字）：

乙方（盖章）： 代表（签字）：

二Oxx年七月二十七日

甲方：

乙方： 身份证号：

经甲乙双方协商同意，甲方现将位于 承包给乙方拆除，具体内容如下：

一、拆除工程内容：

1、一幢房屋及地坪全部拆除。

2、所有涉及工程拆除及其所拆除废旧建材以及废渣处理由乙方自行负责。

3、房屋拆除并将所有废渣、地坪由乙方运走，其间环卫、运输等涉及拆除该房屋产生的任何费用由乙方自行负责处理，甲方不承担任何费用，甲方验收合格为准。

4、乙方自负盈亏，不得以任何理由中途停止施工。

二、施工安全：

在乙方拆除施工时，乙方应保证乙方施工人员和出入施工场地人员安全以及运输途中的一切安全，严禁无关人员进入场内，如因此发生的任何安全事故和责任，均由乙方负责，所有责任和损失，甲方概不负责。

三、拆除费用：

甲方向乙方支付拆除房屋及废渣地坪处理费 元（大写： 元整）。在甲方按双方约定拆除清理完工验收合格后一次性付给乙方。

四、拆除时间和违约：

双方约定拆除清理时间为 年 月 日至 年 月 日。共计天。给甲方，如推迟乙方向甲方支付违约金每天按200元计取，如乙方中途停工连续超过两天，甲方有权解除协议另行处理。甲方不得无故擅自终止合同。

本协议具有相应的法律效力，双方签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

甲方：

乙方：

根据大足县人民医院第三幢住房危房拆除，甲、乙双方本着平等自愿、公开、公平的原则，自愿达成如下协议：

一、甲方将医院内的第三幢住房交由乙方排险拆除。

二、该房屋总面积 ㎡，拆除每平方米 元，注：若甲方挖掘机挖掘的面积在总面积金额内减除。

三、乙方在拆房过程中，一切安全事故均由乙方负责，故意对甲方的材料进行损坏均由乙方负责。

四、付款方式：按工程进度付80%，注乙方拆除该房地圈梁为止。

五、未尽事宜另行协商。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字或盖章生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

拆房发包方：（以下简称甲方）

拆房承揽方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

一、拆房工程范围： 拆除房屋建筑面积约 积为准，按本合同确定的单价结算。

二、合同价格：

确定拆除旧房建筑面积单价为 元/平方米，合计总价人民币 元，大写人民币：。结算时拆除旧房面积按实际调整。

三、付款方式：

区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。

四、合同工期：

1、本工程自月日开始拆房，各单体建筑物（构筑物）拆除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。

2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。

五、拆房要求：

1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

2、房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。

拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。

5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。

6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。

8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。

10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。

11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

六、违约责任：

1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。

七、本合同经双方签字盖章后生效。

八、本合同一式四份，双方各执二份。

甲方（签字盖章）

代表：（签字盖章）

乙方： 负责人：

年 月 日

第四篇：易地扶贫搬迁旧房拆除安全承诺书

易地扶贫搬迁旧房拆除安全承诺书

六曲河镇人民政府：

我户为2016年易地扶贫搬迁户，按照《六曲河镇2016易地扶贫搬迁旧房拆除及宅基地复垦复绿实施方案》中有偿自愿原则，我愿自行将旧房拆除，并实施复垦复绿工程。在施工过程中将严格注重施工安全，如若发生任何安全事故与六曲河镇人民政府无关，特此承诺。

承诺人（手印）：

****年**月**日

第五篇：关于加强房屋拆除安全管理的通知

关于加强房屋拆除安全管理的通知

各区县房屋行政管理部门、拆迁办、房屋拆迁单位：

为加强房屋拆除工作的管理，保障群众和拆房施工人员的人身安全，现就房屋拆除工作的有关事项通知如下：

一、房屋拆迁单位应当委托具有安全资格证书，且具有“爆破与拆除工程”资质或“房屋建筑工程施工”资质的企业实施房屋拆除工作，严禁施工企业无证承揽房屋拆除工程。拆房前，房屋拆迁单位要与施工企业签订《拆除房屋合同》和《安全施工责任书》。落实安全施工方案，对施工企业拆房全过程实行检查监督。

二、拆房现场应当实行先围挡后拆房的作业方式，拆房范围的四周应设置高度不低于2.5米的实体围挡。对超出规划围挡范围的房屋，可采取高度不低于2米的金属定型材板进行临时围挡，房屋拆除后，再按照市建设交通委规定的标准设置正式围挡。

三、房屋拆迁单位在拆房前应向施工单位进行安全交底，详细介绍拆除区域内地上、地下建筑物、构筑物及隐蔽工程分布情况。拆房单位应根据不同拆除方法划定危险区域，做好警戒标志，并采取安全防护措施。拆除临街房屋的，必要时要搭建防护棚。

四、拆除房屋作业一般应自上而下进行，不得立体交叉作业。拆房时，应先拆非承重结构，后拆承重结构，拆除构件或结构时，应防止相邻部分发生坍塌，局部拆除时，对保留部分应采取加固措施。

五、施工时作业人员要戴安全帽，高处作业系安全带。不准在建筑物的层面、楼板、平台等部位聚集人群或集中堆放材料。在高处进行拆除工程时，应设置垂直运输设备或溜放槽，拆除物禁止向下抛掷。

六、采用手工或机械作业方法施工时，要遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定。施工中如发现文物、爆炸物、不能认定的不明物体及情况不明的电缆或管道时，应立即报告有关部门，同时保护现场。

七、遇有大风天气或雷雨、冰雹、大雾等恶劣气候，应停止作业，对存在不安全隐患的，要采取监控措施。

八、严格控制施工现场扬尘污染，拆除房屋作业区域内要有喷淋、洒水、压尘等设备，工程废土及时清运，不得在现场堆放。运土车辆要采取边喷水边装运的方法，做好苫盖。沿途撒漏废土，要设专人清扫，确保道路干净整洁。

九、市、区县房屋行政管理部门要加强对房屋拆除施工现场的监督检查，房屋拆迁单位要派专人对各房屋拆迁现场进行巡查，加强监管。对有野蛮施工行为的，要坚决停工、限期整改。情节恶劣造成安全事故的，按有关规定严肃处理，触犯刑律的依法追究其刑事责任。

十、本通知自2010年10月1日起施行至2015年9月30日废止。原天津市房地产管理局印发的《关于加强房屋拆除安全管理的通知》（津房拆〔2003〕278号）同时废止。

二〇一〇年九月二十五日