综合性多厅电影院建筑设计规范与装修方案

第一篇：综合性多厅电影院建筑设计规范与装修方案

综合性多厅电影院建筑设计规范与装修方案

Multiplex——综合性多厅影院

综合性多厅影院的英文是Multiplex，指的是在同一屋顶下有多厅放映电影，同时又往往与其它娱乐业、餐饮业、零售商业等统一综合经营。多厅影院无论从影片节目的数量和时间上都为观众提供了更大的选择空间，同时也为影院提供了充分利用各种资源，进行规模化经营的条件，由综合性影院组成的规模化的院线已经构成了现在电影放映业的新格局和发展趋势，是电影放映业产业升级的重要标志。多厅影院的发展

全世界第一座具有标志性的达6张银幕多厅电影院是由美国AMC国际院线集团于1969年在美国内布拉斯加州奥马哈建立的Six West影院，后更名为Westroads Theatre；亚洲的第一家综合性影院是在1992年在新加坡由国际院线集团Golden Village(GV，金色村庄)兴建的GV Yishun影院，是当时亚洲最大的综合娱乐影院，在一所建筑中容纳了10张银幕，以及购物中心、饮食中心等其他的娱乐设施。新加坡的Golden Village也因此被称为“亚洲综合影院的鼻祖”。

中国影院的多厅化也可以追溯到90年代初，经过多次改建，到1994年成都两个影城各已经拥有十几张银幕。之后是常州的亚细亚影城、新昆明影城；如今最出名也最成功的要算是杭州庆春电影大世界、广州天河电影城等；1997年开始，外资院线进入中国，环艺、鑫乐、嘉禾先后在上海、武汉、重庆建立了真正现代化的多厅影院。

近两年，多厅影院的建设成为我国电影事业发展的主流，一大批真正现代意义上的多厅影院雨后春笋般地出现在各大城市中，如北京的新东安影城、华星影城，武汉的武汉影城、湖北剧场，杭州的翠苑电影大世界，广州的中华广场、深圳的城市广场等等。中国多厅影院的差距

将1000条舢板捆起来不会造成一艘航空母舰，将办公室挂上银幕，架上放映机变成放映厅，这些放映厅组合起来绝对不是现代意义上的综合性多厅影院。中国的多厅影院从建立之初就都取得了很好的成绩，在所在城市都成为票房支柱。然而与外资影院相比，我们的影院往往都是在原来一、二个影厅的基础上，从其他地方争取空间进行改建的，缺乏整体的现代化的设计与统筹，与现代意义的综合性多厅影院存在着一定的差距。

除了多厅化之外，我们在建设现代化的影院时，往往会忽视影院的工艺性能，即忽视了电影作为最佳声像载体、影院作为最佳观赏环境的作用，从画面大小、立体声、观众视线遮挡到座椅的舒适度，我们影院的在观赏体验上都存在着不足；另一方面，影厅从布局、装饰、声光处理还沿袭着传统模式，既没有降低建设和经营成本，没有提供更好的消费环境，也没营造出新鲜感和现代感。还有就是服务，无论从电脑售票到小卖部等等，既降低了观众的消费质量，也丧失了附加利润。多厅影院的选址与筹建 多厅影院的选址与投资回报

影院选址包括人口趋势预测和市场银幕容量分析。例如，当一个城市的一个区域成为目标，你要考察经济和人口统计方面的问题，如人口密度、家庭、收入、年龄、教育和职业，集中了解受过大学教育的青年人和家庭，这些是观众的核心（也是我们未来的顾客）。当考虑一个位置的时候，你也检验它附近的竞争的影院（“市场出清”）以及就近进行零售的可行性。由于发行商将城市分为放映区域，或者零售商业区域，另外一个要考虑的问题是影院会否可轻易得到影片拷贝。

影院投资、选址一定要做精密的投资回报率分析，根据投资动机、投资者构成、市场预期等因素，一般认为，5年内收回影院投资的项目是均是具有可操作意义的。

根据和利用我国行业现有的资源和经验，结合影片发行的格局和当地小商品、餐饮、娱乐业的布局，进行细致的市场可行性分析来进行。多厅影院的筹建

以下我们是借鉴国外的筹建方式。选址完成后，至少有两种方式继续进行。一种是买下那块地，另一种是签订一个长期的土地租赁协议并建一个多厅影院而不用现金。较为典型的方式是签订一个标准的“按要求土建”的租赁协议，协议中由发展商提供资金和建筑，并且或者由你来建，或者由发展商按你提供的规格来建。以上任何一种情况，成本包括法律事务、建筑设计以及开业前期费用（通常称为“软成本”），还有设备（座椅、银幕、小卖部柜台、墙面装潢、机房设备、地毯，等等），通常都由影院经营者承担。

同样要考虑的是影院所处的楼层不要太高，一方面难以达到当地消防、安全方面的要求，另一方面也不便于招徕观众；如果影院建在2、3层以上，建议修建电动扶梯。

这里会当然牵涉到承租方和租赁方相互责任和义务等诸多复杂的法律问题，例如公用电梯、洗手间、空调系统等投资或租金等，影院需要经过审慎的甚至艰苦的谈判，谋求尽量减少建设成本。

在可行性分析的基础上进行影院设计，确定座位数量、银幕以及综合性多厅影院的总体配置。这一般都由外面的建筑师协助完成，通常要保证能进行就近的零售业务。制定整套的预算，并根据有竞争力的报价选择签约伙伴。建筑要看影院的复杂程度，一般需要5到6个月，还要有另一到两个月的“稳定期”。为造成最大的影响，影院开业通常选在暑假和圣诞两个高峰季节。影院的筹建是涉及到法律、经济、建筑、电影专业知识等复杂的系统工程，从而我们需要一个专业的部门或者聘请专业顾问，与房产主或出租方、建筑设计院、设备供应商和工程商等相互协调，统筹租赁、建筑装潢、设备采购安装至交付使用等工作。多厅影院的设计和布局

多厅影院的经营优势基本存在于两个方面，一是多厅给观众提供了多节目、多时段的选择，另一个是充分利用影院的各种资源，节约经营成本，因而在多厅影院的设计和本身结构布局上要充分体现这两点。

多厅影院的总座位数量和放映厅数量 很难界定一个多厅影院的标准规模。实际上，在前面所做的市场调查和可行性分析中应该就已经考虑到这一问题。我们应该根据当地电影市场状况、人流量、影片节目供应情况，建筑结构的限制等具体情况来统一考虑。一般我们认为： 不能少于三个厅，总座位数量不能少于500座，否则难以体现电影院的规模经营和规模效益； 每厅的座位数量不宜低于60，最多不宜超过500座；除了“Golden Class”式的豪华小厅，影厅过小不但难以体现规模效益，同时也将影响影厅观赏效果；

影厅数量不宜超过12个；过多的影厅将难以保证有足够的节目供应，同时规模效益也会受到上限的制约。

多厅影院的结构和布局

由于影片轮次不同、影片质量和观众群的不同，会造成相应不同的观众数量，多厅影院可因此设计为拥有不同座位数量的大小不同的影厅。这一点可以与建筑师因建筑结构和防火、疏散等要求的因素结合起来，满足各个方面的要求。多厅影院的各个影厅的规模、座位数量都相同显然与实际情况和要求相违背的。

但要考虑的是，无论影厅大小，多厅影院中各厅无论是从建筑风格、装修还是声光质量等各方面都不能有明显的差距，反对临时拼凑一些小厅。否则，只去过小厅的观众会认为电影不过如此，而去过大厅的观众不会去小厅忍受较差的观赏质量，降低了整个影城的质量。我们也不建议用录像厅来拼凑多厅影院，道理是一样的。

多厅影院应尽量考虑共用一个大堂，一个售票柜台、一个检票口、一个放映机房，尽量不要让影院跨建筑、跨楼层、多入口，这些都可降低投资和经营成本，提高放映工艺和质量，便于管理。

由于小卖部是影院收入的重要来源，因而，将小卖部设计在影院票房和入口之间显著位置也是要着重强调的。多厅影院的放映工艺

多厅影院的建设在国外经历了近半个世纪的摸索，具有了一整套高标准的电影放映工艺要求和设备要求。多厅化只是给观众提供了更便利的选择空间和自由度，提高和保证电影放映的工艺性能，保证电影作为最佳音像载体的放映效果，才是影院得以在众多娱乐方式和传播媒体的竞争中立足的根本。因而国内外的专家将“高工艺性能”与多厅化同样作为新一轮影院改造的标志。

对于影院的放映工艺，国外推出了各类行业的和商业标准，如美国电影电视工程师协会SMPTE，THX，Dolby实验室等的相应标准，我国也在1994年和1998年分别推出了GB/T3557-94《电影院视听环境技术要求》和《数字立体声电影院技术规范》，这些都是我们建设影院过程中所必须遵循的原则和规定。应该考虑的是，所有规范和标准都是对过去经验的总结，而为突出电影院放映所具备的高工艺性能和彰显电影的效果和魅力。即将推出的“星级影院评定标准”，为我国多厅影院的建设建立了规范。我们将现代化多厅影院的工艺要求简述为四个“S”： Screen，大画面

电影放映的画面与投影、电视（即使是高清晰度、数码电视）相比，无论是在保真度、清晰度等都是最出色的，因而，保证大画面是显示电影优势和效果的重要手段。我们要在现有的条件下尽可能地提高影院画面的幅度，最好能做到墙到墙（Wall to Wall）的银幕。由于画幅比例的问题，因而在影厅设计的时候，就要考虑要有充分的层高。一些办公室、招待所改建的影院，就是由于层高不够，影响画面宽度，从而降低了电影的放映效果。国内现在多数影院采用三幕等高，我们建议如果条件允许，也可考虑做到遮幅和宽银幕等宽，实际上这样提高了遮幅影片的画面面积。Stereo Sound，数码立体声

电影放映效果是由声和光两个方面构成，除了大画面，Dolby实验室、DTS公司等都开发了6.1路的立体声系统和技术，世界各国的主要影院都已经采用了数码立体声设备，完善了电影语言。我们在下文中会详细介绍。在这里要强调的是，我们不希望各厅的音响水平差距过大，不能一个厅采用了数码立体声，而几个小厅还在用单声道在放映。Stadium Seating，高起坡

Stadium Seating被认为是20世纪90年代美国影院革新的重要内容，意思就是座位区象体育场式的高起坡，不但做到观众视线的绝对无遮挡，也会适当降低画面的高度，提高了观赏大画面时的舒适度。高起坡对影厅的高度、建筑结构等提出了较严格的要求。Seats，舒适的座椅

能让观众在固定座椅上舒适地坐上两个小时，并能经常来坐上两个小时，对座椅就提出了较高的要求，而不单是“软座”就行了。国内外座椅生产厂家都推出了新型的高背座椅，不但更符合人体力学，也具备了杯托等多样功能。除此之外，影厅建设中要考虑的工艺还包括：

1.背景噪声：最重要的就是控制和减少影响影院背景噪声的所有声源的指标。可能的噪声源包括如空调系统、放映机、抽风扇、休息厅、变压器，以及从放映窗传出的机房噪声等。观众厅的噪声在任何频率段不能超过NC-30。

2.隔离：观众厅必须完全与其他噪声源隔离，包括杜绝从相邻的观众厅漏出的声音。这是与以往相比对多厅影院新提出的最需要重视的一个因素。THX要求隔声指标应达到STC60。3.混响：混响时间必须经计算在所需的混响限制之内。直接的混响如“直接回声”在电影放映期间绝对不能听到。但同时也要控制混响时间过短，使声音发“干”。

4.视角：建议的宽银幕(2.35:1)的视角从银幕到最远的座位是36度，26度是可接受的最小的值。(采用杜比的建议从银幕到最远座位的测量结果的视角大约是31度)。

5.放映：放映机必须放置于画面的中央(放映角度造成的画面误差应小于3%，最大不能超过±5%)。必须符合所有的SMPTE的放映标准。另外，银幕的照度也必须确认符合SMPTE的16英尺朗伯lamberts(± 4 英尺lamberts)的标准。其它——多厅影院的内部装潢、门厅与小卖部

多厅影院是一个设计到电影专业知识、建筑、装潢、广告等多方面知识的综合系统性工程，要借鉴从商场、游乐场、酒店等多方面的建设和管理经验。我们只侧重我国在一些观念上存在着较大误区的方面来介绍。影院的内部装潢格调应充分表现电影特色，充分利用电影海报、宣传画以及电影明星照片的广告效应，海报和宣传画要定期更新，以创造新片的热点和保持新鲜感；影院作为娱乐场所和文化消费场所，不要做得太过豪华和时髦，要创造出浓厚的电影氛围和一定的文化品位。建一个“五星级酒店”式的大堂绝对会对观众有吸引力。影院门厅（大堂）要采用明亮、舒适、整洁、明快的色调和装饰，并将这一色调逐步向影厅过渡，而影厅内部装潢切忌豪华，应采用深色调，内部装潢切忌采用浅色和反光材料，只保留银幕一个亮点，影厅墙壁尽量少用和不用复杂的装饰效果，毕竟观众来影院是看电影的。由于建筑装饰材料以及建声处理方式的不断革新，以及影院装修观念的演进，传统的穿孔石膏板、1.2米木墙裙的既满足建声要求又具装饰效果的装修方式已经早就被摒弃不用了。一个经验丰富的建筑师或声学顾问会采用更现代感的更经济的方式来进行厅堂内的建声处理。影院的门厅（大堂）和各个影厅的入口要做到标识明显，指示明确，布局合理，票房、小卖部、影片预告栏、洗手间都在明确而合理的位置。

小卖部的销售收入在国外是影院收入的重要来源，我国的影院还一直没有重视起来。同时，明快、整洁的小卖部及特色食品和饮料是招徕观众的一个重要手段。国外的影院很重视爆米花的销售，让爆米花的香味充满甚至溢出影院也是影院促销手段。有人开玩笑说，影院不是卖电影票而是卖爆米花的香味的。

第二篇：电影院建筑设计规范

电影院建筑设计规范 总 则

1.0.1 为保证电影院建筑的设计质量，使其满足适用、安全、卫生及电影工艺等方面的基本要求，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于放映35mm的变形宽银幕、遮幅宽银幕及普通银幕三种画幅制式电影和数字影片的新建、改建、扩建电影院建筑设计。

1.0.3 当电影院有多种用途或功能时，应按其主要用途确定建筑标准。

1.0.4 电影院建筑应为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。

1.0.5 电影院建筑设计应遵循电影产业可持续性发展的原则，并应与电影院工艺设计紧密配合。

1.0.6 电影院建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。3 基地和总平面 3.1 基 地

3.1.1 电影院选址应符合当地总体规划和文化娱乐设施的布局要求。3.1.2 基地选择应符合下列规定： 宜选择交通方便的中心区和居住区，并远离工业污染源和噪声源； 2 至少应有一面直接临接城市道路。与基地临接的城市道路的宽度不宜小于电影院安全出口宽度总和，且与小型电影院连接的道路宽度不宜小于8m，与中型电影院连接的道路宽度不宜小于12m，与大型电影院连接的道路宽度不宜小于20m，与特大型电影院连接的道路宽度不宜小于25m； 基地沿城市道路方向的长度应按建筑规模和疏散人数确定，并不应小于基地周长的1／6； 4 基地应有两个或两个以上不同方向通向城市道路的出口； 5 基地和电影院的主要出入口，不应和快速道路直接连接，也不应直对城镇主要干道的交叉口； 电影院主要出入口前应设有供人员集散用的空地或广场，其面积指标不应小于0.2m2／座，且大型及特大型电影院的集散空地的深度不应小于10m；特大型电影院的集散空地宜分散设置。

3.1.3基地的机动车出入口设置应符合现行国家标准《民用建筑设计通则》GB 350352中的有关规定。4 建筑设计 4.1 一般规定

4.1.1 电影院的规模按总座位数可划分为特大型、大型、中型和小型四个规模。不同规模的电影院应符合下列规定： 特大型电影院的总座位数应大于1800个，观众厅不宜少于11个； 2 大型电影院的总座位数宜为1201～1800个，观众厅宜为8～10个； 3 中型电影院的总座位数宜为701～1200个，观众厅宜为5～7个； 4 小型电影院的总座位数宜小于等于700个，观众厅不宜少于4个。

4.1.2 电影院建筑的等级可分为特、甲、乙、丙四个等级，其中特级、甲级和乙级电影院建筑的设计使用年限不应小于50年，丙级电影院建筑的设计使用年限不应小于25年。各等级电影院建筑的耐火等级不宜低于二级。

4.1.3 电影院建筑应根据所在地区需求、使用性质、功能定位、服务对象、管理方式等多方面因素合理确定其规模和等级。

4.1.4 电影院宜由观众厅、公共区域、放映机房和其他用房等组成。根据电影院规模、等级以及经营和使用要求，各类用房可增减或合并。主要用房的分区设置应符合下列规定： 1 应根据功能分区，合理安排观众厅区、放映机房区的位置；对于多厅电影院应做到观众厅区相对集中； 应解决好各部分之问的联系和分隔要求。各类用房在使用上应有适应性和灵活性，应便于分区使用、统一管理。

4.1.5人流组织应符合下列规定： 观众厅人流组织应合理，保证观众的有序入场及疏散，观众入场和疏散人流不得有交叉； 2 应合理安排放映、经营之间的运行路线，观众、管理人员和营业运送路线应便捷畅通，互不干扰。

4.1.6 各个观众厅、放映机房的层高设计应根据观众厅规模、工艺要求和技术经济条件综合确定。

4.1.7 电影院建筑外部应符合下列规定： 1 电影院出人口应设置明显的标识； 设有突出的广告牌等设施时，应安全可靠，且不应影响消防车辆的通行和人员疏散。4.1.8 电影院设置电梯或自动扶梯不宜贴邻观众厅设置。当贴邻设置时，应采取隔声、减振等措施。

4.1.9 电影院建筑的节能设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的有关规定。

4.1.10 锅炉房或冷却塔不宜贴邻观众厅设置；当贴邻设置时，应采取消声、隔声及减振措施。4.1.11 各类用房应按其噪声等级分区布置。有噪声的用房不宜与观众厅贴邻设置。当贴邻设置时，应采取消声、隔声及减振措施。

4.1.12 当观众厅屋面工程采用轻型屋面时，应采取隔声、减振措施。4.1.13 电影院建筑应进行无障碍设计，并应符合国家现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50中的有关规定。

4.1.14 电影院建筑中的公共信息标志用图形符号，应符合现行国家标准《公共信息标志用图形符号》GB10001中的有关规定。5 声学设计 5.1 基本要求

5.1.1 电影院建筑设计应包括声学设计，声学设计应贯穿电影院设计的全过程。

5.1.2 观众厅的声学设计应保证观众厅内达到合适的混响时间、均匀的声场、足够的响度，满足扬声器对观众席的直达辐射声能，保持视听方向一致，同时避免回声、颤动回声、声聚焦等声学缺陷并控制噪声的侵入。

5.1.3 观众厅内具有良好立体声效果的座席范围宜覆盖全部座席的2／3以上。5.1.4 观众厅的后墙应采用防止回声的全频带强吸声结构。5.1.5 银幕后墙面应做吸声处理。6 防火设计 6.1 防 火

6.1.1 电影院建筑防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045的规定。

6.1.2 当电影院建在综合建筑内时，应形成独立的防火分区。6.1.3 观众厅内座席台阶结构应采用不燃材料。

6.1.4 观众厅、声闸和疏散通道内的顶棚材料应采用A级装修材料，墙面、地面材料不应低于B1级。各种材料均应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222中的有关规定。

6.1.5 观众厅吊顶内吸声、隔热、保温材料与检修马道应采用A级材料。

6.1.6 银幕架、扬声器支架应采用不燃材料制作，银幕和所有幕帘材料不应低于B1级。6.1.7 放映机房应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和不低于1.5h的楼板与其他部位隔开。顶棚装修材料不应低于A级，墙面、地面材料不应低于Bl级。6.1.8 电影院顶棚、墙面装饰采用的龙骨材料均应为A级材料。

6.1.9 面积大于100m2的地上观众厅和面积大于50m2的地下观众厅应设置机械排烟设施。6.1.10 放映机房应设火灾自动报警装置。

6.1.11 电影院内吸烟室的室内装修顶棚应采用A级材料，地面和墙面应采用不低于B1级材料，并应设有火灾自动报警装置和机械排风设施。

6.1.12 电影院通风和空气调节系统的送、回风总管及穿越防火分区的送回风管道在防火墙两侧应设防火阀：风管、消声设备及保温材料应采用不燃材料。6.1.13 室内消火栓宜设在门厅、休息厅、观众厅主要出入口和楼梯间附近以及放映机房入口处等明显位置。布置消火栓时，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。6.1.14 电影院建筑灭火器配置应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》GB50140中的有关规定执行。

6.1.15 电影院建筑设置自动喷水系统时，应按现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084中的有关规定设计系统及水量。7 建筑设备 7.1 给水排水

7.1.1 电影院应设置给水排水系统。

7.1.2 放映机房、小卖部以及多种经营用房宜根据使用要求设置给水排水设施。7.1.3 观众厅宜设置消防排水设施。

7.1.4 电影院用水定额、给水排水系统的选择，应按现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015中的有关规定执行。

第三篇：报告厅建筑设计规范

报告厅建筑设计规范

报告厅可以参考中小学合班教室的要求进行设计，高档报告厅的细部尺度应适当调整。相关规范如下。

《中小学校建筑设计规范 GBJ 99—86》

第3.9.4条合班教室的布置应符合下列规定：

一、教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2500mm；教室最后一排课桌后沿与黑板的水平距离不应大于18000mm。

二、前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30°。

三、座位排距：小学不应小于800mm，中学、中师、幼师不应小于850mm。

四、走道宽度：纵、横向走道的净宽度不应小于900mm；当同时设有中间和靠墙纵向走道时，其靠墙纵向走道宽度不应小于550mm。

五、座位宽度不应小于450～500mm。

六、教室的课桌椅宜采用固定式。课椅宜采用翻板椅。

第3.9.5条在计算坡地面或阶梯地面的视线升高值时，设计视点应定在黑板底边；隔排视线升高值宜为120mm；前后排座位宜错位布置。

第四篇：建筑装饰装修施工方案目录

联盛·十里老街装饰工程施工方案

建筑装饰装修施工方案目录

一、工程概况………………………………………………1

二、施工部署………………………………………………1

三、施工顺序………………………………………………1

四、装饰工程准备工作……………………………………1

五、内墙工程………………………………………………21、基层为混泥土做法……………………………………· 22、基层为多孔砖墙做法…………………………………… 3

六、外墙饰面施工…………………………………………5

七、天棚粉刷………………………………………………6

八、楼地面工程……………………………………………7

九、应注意的质量问题……………………………………10

十、门窗工程………………………………………………111、窗安装工艺……………………………………………… 112、防火门要求……………………………………………… 12

十一、应注意的质量问题…………………………………12

十二、油漆工程……………………………………………14

十三、干挂石材施工工艺…………………………………141、墙面施工工艺…………………………………………… 152、质量保证项目…………………………………………… 17

十四、装饰工程产品保护目………………………………18

十五、装饰工程施工安全技术措施………………………18

第五篇：建筑装饰装修工程方案的编制

建筑装饰装修工程方案的编制 建筑装饰装修工程施工方案是规划和指导整个装饰装修工程从施工准备到施工过程以及竣工交验全过程的一个综合性技术经济文件，是沟通设计和装饰装修之间的桥梁。方案是对施工过程实行科学管理和重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，是装饰装修施工企业进行经济技术管理的重要组成部分。因此，编制好建筑装饰装修工程施工方案是很有必要的。

关键词：方案编制原则 编制要点 进度计划

我国装饰装修行业伴随着改革开放的进程迅速发展，装饰装修工程施工逐渐从建筑施工的一部分发展为相对独立、具有较高技术含量和艺术创造性的专业化施工项目。一个科学的施工方案设计，将使建筑施工活动协调有序，并能提高工作效率，达到缩短工期、降低成本、争创优质的效果。编制优秀的施工方案，在合理安排施工顺序的同时，尽量采用先进技术，充分利用机械设备，做好人力、物力的综合平衡，努力提高劳动效率。同时，还应加强现场安全、文明施工及环境保护措施的制订，这些对确保工程质量有着极其重要的指导作用。编好建筑装饰装修工程施工方案，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工作业；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应；对于协调各施工队之间、组之间、各工种之间、各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的、积极的作用。

一、建筑装饰装修方案的选择原则

1、综合性原则

一种装饰装修施工方法，要考虑多种因素经过认真的分析，才能选定最佳方案，达到提高施工速度和质量及节约材料的目的，这就是综合性原则的实质。

2、做法选择的耐久性原则

选择材料和装饰装修方法要考虑到耐久性，但不能要求建筑的装饰装修与主体结构的寿命一样长。

3、建筑装饰装修施工的可行性原则

4、施工技术的先进性原则

二、建筑装饰装修方案的编制原则

1、认真贯彻执行国家的标准、规范

2、严格遵守施工合同

对工程规模大、装饰装修施工工期长，如大型商业项目改造工程，应根据业主使用要求和合同规定，合理安排，分期分段进行施工，以期早日发挥投资的经济效益以减少可能因装饰装修或改造对业主经营活动的影响。在确定分期分段施工时，应注意每期上交的项目可以独立地发挥效用。

3、合理安排装饰装修施工程序和顺序

建筑装饰装修产品的特点之一是产品的固定性。因而使装饰装修施工在同一场地上进行，没有前一阶段的工作，后一阶段就很难进行，即使它们之间交叉搭接进行，也必须遵守一定的程序和顺序。装饰装修施工程序和顺序反映施工的客观规律要求，交叉搭接则体现争取时间的主观努力。在组织施工时，必须合理安排装饰装修施工程序和顺序，避免不必要的重复、返工，加快施工速度，缩短工期。

4、尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案

在装饰装修工程施工中，采用先进的施工技术是提高劳动生产率、提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的重要途径。在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术，在采用“四新”的同时应注意结合本工程的特点，满足装饰装修设计效果，符合施工验收规范、操作规程要求，遵守有关防火、环卫及施工安全要求，同时应符合现场实际，使技术的先进性、适用性和经济性结合在一起。

5、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划

在编制施工进度计划时，应从工程实际出发，采取流水施工方法组织均衡施工，减少各项资源的浪费，保证施工连续、均衡有节奏的进行，合理地使用人力、物力、财力。

6、合理安排布置施工场地

尽量利用原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；合理安排现场加工场地，特别是饭店客房旧楼改造工程的木器加工厂的位置选择，应注意尽量减少噪声及尘土对正在营业层的影响；电气焊加工现场应注意消防要求；合理安排材料堆放场地，装饰装修材料大部分为贵重物品，应严防丢失、碰撞，防火应作为重点考虑项目。

7、发挥社会化大生产的作用，提高装饰装修工业化程度

在建筑装饰装修工程中，部分材料、项目可相应选择工厂化生产或集中加工成半成品后运往现场，如木线制作可利用专业厂家加工，木门窗、木柜、壁柜、窗帘盒、窗台板及部分隔断板可采取专业厂家根据设计图制成半成品，或与集中加工相结合现场安装，以提高装配化、工业化程度。

8、充分利用机械设备、手持电动工具

现代装饰装修施工，采用先进装饰装修施工机具、手持电动工具，是加快施工速度、提高施工质量的重要途径。

9、注意降低工程成本，提高经济效益

装饰装修的目的是达到舒适美观的效果，要求选材讲究、做工精细。材料费约占工程总造价的60%～70%，在施工中应注意合理选材、合理用材，防止浪费。

10、坚持质量第一，重视施工安全

在编写建筑装饰装修工程施工方案时应贯彻“百年大计，质量第一”和“预防为主”的方针，在编写过程中应充分考虑国家现行有关施工验收规范及操作规程的要求，施工质量应符合质量检验评定标准，从人、机、料、法规、环境等方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素，确保装饰装修工程施工质量达到预定目标。在编制建筑装饰装修方案中，应注重施工的安全措施，建立分健全各项安全管理制度。装饰装修工程施工的安全用电、防火等应作为重点。

三、建筑装饰装修方案的编制要点

1、工程概况

工程概况是总说明部分，是对拟装饰装修工程所作的一个简明扼要、突出重点的文字介 绍本工程设计施工图包括的主要施工工艺，例如地面工程、墙柱面工程、天棚工程及门窗工程的施工工艺。

2、施工方法的选择 施工方法拟定要根据工期要求，材料、设备、机具和劳动力的供应情况，以及协作单位配合条件和其他现场条件进行周密的考虑。

①施工重点防止地转大面积空鼓以及保证灰缝一致和横竖对齐是确保防滑地转工程施工大量的关键，为此本工程中在施工中特采取以下措施

②操作工艺流程

基层处理—贴灰饼-冲筋-垫层—弹定位线—铺结合层砂浆-镶贴地砖-擦缝-养护

③施工要点

（1）、基层表面的砂浆，油污和垃圾应清除干净，基层应凿毛，用水冲洗，晾干。

（2）、贴灰饼，冲筋

根据墙面+50㎜水平基准线，弹出地标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线底于所铺面砖与结合层的厚度之和，再按灰饼标筋，坡度0.5——1﹪

（3）、铺垫层：铺垫层前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺设计规定的垫层材料，根据标筋的标高拍实，刮平，搓毛。

（4）、弹定位线：

采用砖缝与墙面平行的直角定位法，弹线时以房间是中心点为原点弹出相互垂直的定位线。

（5）、铺结合层砂浆，镶贴地砖：

铺砖顺序为按定位线铺十字定位带，标准标高，以此作地面标高和纵横线缝的控制标准，然后铺定位带内的砖铺贴采用随铺结合层砂浆，随铺贴地庄工艺，铺结合层砂浆前在已清洁的垫层上水泥浆一道，随刷随铺20厚1：2.5干硬性水泥砂浆结合层，结合层砂浆经拍实、刮平，经试铺低砖达到要求后，在结合层砂浆表面撒干水泥并洒是面适面撒干，水泥并洒适量水润湿后立即铺贴地砖，用橡胶锤敲实并检查，校正。

（6）、搽缝

铺贴完2d以后，进行白水泥擦逢。将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使缝内填满水泥。最后将地砖表擦净.（7）、养护：

铺贴24h后，铺湿草垫后撒锯木灰养护，养护时间不的小于7天.3.施工进度计划 及工期保证措施

①以完善的计划保证体系来保证

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权，控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调空计划。施工总进度计划为总体实施计划，专业分包招标计划和进场计划，技术保障计划，商务保障计划，物资供应计划，质量检验与控制计划，安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明，深入、全面，贯彻始终的特色。

②以人，财，物来保证

在本工程上，将委派施工过类似大型工程项目，具有承包经验和能力的优秀项目经理和从事项目总、承包管理的各类专业人员组成项目经理部，从组织机构上保障工程施工需要。

③以合理的工序安排，严密的逻辑性计划，科学的穿插衔接来保证正如前面施工进度计划所述，本工程幕墙采取分阶段验收，以保证能按时完成施工，在我们已编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间。

④以全面完整的施工技术工艺及措施来保证

编制有针对性的施工组织设计，施工方案，“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，指定详细的，有针对性和可操作性的转项施工方案，从而实施在管理层和操作层对施工工艺，质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。根据本来工程施工总进度网络和阶段计划目标要求，才用流水施工方式进行组织施工，节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序个一个流水段上的持续时间，实现节拍的流水均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容，工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。

⑤以可靠承包管理手段来保证采用成建的劳务分包，引入竞争机制，信誉良好，实力强的优秀施工队伍上保证工程按期完成的基本条件，本工程拟通过招标方式选择与我公司长期合作，具有一级或二级资质的成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现。发挥综合协调管理的优势，对各施工队伍进行有效的组织，管理，协调和控制，我们将以和约为控制手段，以总控计划依据，发挥综合协调管理的优势，调动各施工队伍的积极性，使各施工队伍密切合作和相互配合，相互支持，尤其是交叉施工的合理，有效衔接，利用我们长期以来所形成的管理手册对各施工队伍进行组织。协调，管理和控制，在计划，工期，质量，安全，文明施工，成品保护，物质管理，技术管理，和约管理等方面建立了一整套管理规定，施工样板制，CI管理制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度高，为加强现场制度化建设提供了依据。

4.施工准备工作计划

①技术准备

②现场准备

③劳动力、材料、机具和加工半成品的准备

5..主要技术组织措施

①保证质量措施

②保证安全措施

③成品保护措施

④保证进度措施

⑤消防和保卫措施

⑥环保措施

⑦冬雨期措施

⑧技术经济指标

四、结语 建筑装饰装修工程施工方案的根本目的是耗工少、工期短、质量高、成本低、业主满意，要达到这一目的，做好方案的编制，是很有必要的。