房产知识资询问答

第一篇：房产知识资询问答

房产知识咨询问答

？问：你好，我欲出售一套二手房，请问买方和卖方需要准备什么资料，买方什么时候交钱？ ◎答：买卖二手房应要件：①《房屋所有权证》；②登记申请书；③土地使用权证明；④买卖契约；⑤夫妻共有的提交结婚证明或属单方所有的具结书；⑥申请人身份证明；⑦公证委托书（委托办理的）；8申请人属未成年人的应提交监护人证明，处置未成年人房产的还须提供为未成年人利益的书面保证；9测绘报告；10其它必要的补充材料。房款何时缴纳双方协商定

？问：房产证已拿到手,输入测量号,显示“您的产权证正在办理当中，请稍后查询”啥意思? ◎答：说明产权证未办理完毕，您可以咨询电话4942579发证科

？问：千峰南路西岸小区的物业公司正太物业有合法手续吗，是否在贵单位有备案？如果有的话，在贵单位网站物业公司信用档案里怎么查不上啊？

◎答：正太物业属于合法物业公司，可以咨询4942571 ？问：滨河东路南中环路口的，华泰御景湾楼盘，说是单位集资房，所以没有预售许可证，其余四证都有，但是他们在对外销售，请问这是怎么回事？

◎答：单位集资面向单位出售无需办理预售证，面向社会出售则需要办理预售证，若是开发商违法销售可以提供相关证据向4942643监察大队反映

？问：我是王村南街拆迁户，开发商的安置房是金色年华，开发商是太原坤泰房地产开发有限公司，请问这家公司的房子能办理大红本吗？ ◎答：开发商未来申请办证之前我局无法掌握相关情况

？问：2009年9月我买了太原滨江花园的房{全款}，合同是到2011年12月31日交房，当初买的时候告诉我们说有两证，可始终没让看，后来就说一证也没，到交房又多了面积，合同上说明，多出来的30%应该我们出，可现在他们把多出来面积超出30%的面积全部让我出，还有交房时，水是自己打的井，气没有接，暖气也是他们自己烧的，这些根本没保证，导致我到现在也收不了房，是他们没按合同条件做到交房，我该怎么办？到那里去讲理？有讲理的地方吗？

◎答：开发商延期交房按照签订的合同条款规定向法院起诉。

？问：西岸小区有楼霸，业主上料和倾倒装修垃圾必须通过楼霸。找物业反映，物业的人说没有楼霸，业主完全是自由的。在这种情况下，业主到底该找谁，难道只有通过以暴制暴才能保障自己的合法权益吗？试想，如果没有物业的同意甚至怂恿，楼霸有那么猖狂吗？强买强卖，在小区门口检查每一辆运送材料的车。物业的一句话就能把责任推的一干二净吗，收着高额的电梯上料费、垃圾清运费和装修管理费，与楼霸里外勾结，谁来管物业？

◎答：物业公司与不法定吊装单位、个人暴力垄断装修材料搬运，联合坑害业主，严重扰乱正常社会秩序扥该问题就属于楼霸行为，规定由公安部门牵头进行严厉打击，可以报案。

？问：私人间借钱，想拿自己的房子作抵押，请问贵局能做抵押登记吗？或者向小额贷款公司和担保公司借款能否给办理抵押登记？

◎答：我局暂时不受理民间借贷，只针对银行和担保公司，关于民间借贷我局正在草拟意向，下一步也会开展

？问：现在要办理96平米高层住宅（唯一一套）需维修基金90/平、契税1.5%、登记费85/套、测绘费0.5/平、交易手续费3元/平、合同印花税0.05%这些费用外，还需缴纳其它费用吗？

◎答：产权办证: 维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，登记费：住宅，85元/套；

测绘费： 0.5元/平米，契税 90平米以下1% 90—143平米1.5% 其他不是唯一住房均为3%。

交易费：3元/平米（物价局规定由开发商缴纳）；

印花税：产权证上贴的5元一张，合同印花税为房款万分之五

以上为产权人缴纳 ？问：富力现代广场签完三份合同后，一份也没给买房人说是要到房产局备案，不知是真假，一个月了合同也没给，据他们说是至少得两到三月? ◎答：房产局会留存一份，无需业主提供那份合同。请向开发商索要合同。

？问：邻居告诉我通知贴在我家门上了，通知我的房产证已经办理好了，让我4月1日前取证。就剩缴税，取证了。可我在外地工作，没时间回去。请问能让别人代我取证吗？需要我出具什么证明吗？

◎答：领证必须本人带有效证件和受理回单领取，产权证不领取可以在我局保留半年，或是办理委托公证由他人代为领取。？问：我看上盖好五年的一个单位二手房想买，可是房东没有大红本。我们怎么才能交易。怎么样做我的风险最小？ ◎答：未取得产权证不能交易过户，若要私自交易需要咨询律师 ？问：正式合同签了以后，多长时间网上就能查到? ◎答：网签后只要开发商在电脑上进行操作就能及时查询到

？问：我2011年8月签订了正式合同，但现在网上还显示预售合同? ◎答：正式网签后需要开发商操作后才能改变颜色，请具体咨询4942815备案科，？问：我想问一下天朗美域18号楼是否办理预售证? ◎答：太原不锈钢产业园区生活区11#12#底商住宅楼14#15#16#18#20#楼已经办理预售证 ？问：客户向担保公司借款，用太原市的房产做抵押，贵局能为担保公司办理他项登记吗？ ◎答：可以办理抵押登记。电话：4942587 ？问：御庭华府现在有几个证，手续正规吗，敢买它的商铺吗？听说它前面五一路上的一排门面房要拆了，是真的吗? ◎答：请提供开发公司名称及项目座落位置向市场处4942627咨询是否在我局办理商品房预售许可证。

？问：开发商说近期要办理网签合同 需要本人准备什么资料? ◎答：需要填写购房申请表和家庭承诺书等，具体请咨询4942815 ？问：请问海棠湾有预售证吗? ◎答：海堂湾项目1号、9－12号楼的商品房预售许可证号为：（2012）并商房预售字第0010号.？问： 您好，我想咨询一下作为继承人之一想查询被继承人留下的房子的登记情况，房产证不在我手上，我能查吗？需要哪些证明材料？ ◎答： 只能本人带有效证件进行查询。

？问：新房收房时，办理房产证需要哪些费用，什么标准。我是买的商品房，高层28层，有电梯。◎答：新建住房办证费用： 维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：住宅，85元/套，；测绘费： 0.5元/平米，契税4%（143平米以上），1%（90平米以下），1.5%(90—143平米且唯一住房）其他不是唯一住房均为3%；交易费：3元/平米；合同印花税：万分之五。

？问：你好，我正在买一套二手房，已经和原房主签了商品房买卖契约并交了定金，原房主

准备办理委托公证，委托他人代办过户手续。请问我和原房主委托人在办理过户手续交件受理时应提供哪些资料？（我是外地户口）

◎答：二手房交易所需手续：房产证，卖方身份证、结婚证、房屋测绘报告；买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。外地户口购房还需提供在太原一年以上交纳社保或纳税证明。？问：客户向担保公司借款，用太原市的房产做抵押，贵局能为担保公司办理他项登记吗？ ◎答：可以办理抵押登记。电话：4942587

？问：开发商说近期要办理网签合同 需要本人准备什么资料

◎答：需要填写购房申请表和家庭承诺书等，具体请咨询4942815 ？问：新房收房时，办理房产证需要哪些费用，什么标准。我是买的商品房，高层28层，有电梯。

◎答：新建住房办证费用： 维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：住宅，85元/套，；测绘费： 0.5元/平米，契税4%（143平米以上），1%（90平米以下），1.5%(90—143平米且唯一住房）其他不是唯一住房均为3%；交易费：3元/平米；合同印花税：万分之五。

？问：我在浦东雅典8号楼买的房子，11年9月份已经交房，请问房产证什么时候能拿上？怎么办房产证，开发商给办？还是自己办？

◎答：开发商统一办理或个人办理都可以。需由开发商先办理了初始登记，然后才办理个人分户产权证。只要房屋权利人提供了完善的手续到我局窗口办理，自受理之日起30个工作日可办理完毕。

？问：07年交工的房子，现阳台下水管漏水了，它是工程时做的活并没有改动过，请问现在应有谁来处理解决问题

◎答：属于我局公产房由我局房管所负责处理；若是私产住户，超过工程保修期住户自行维修

？问：我已经买了新房，已经签了合同，想知道怎么在网上查到自己房子在房管局的备案？ ◎答：我局信息网首页的商品房项目信息查询内输入项目名称——房产数据——点开楼盘表即能查看。黄色 表示合同已经备案。？问：网签时，开发商把购房合同给收回去了，说按揭的都是这样的，要把购房合同给银行？是这样的吗？我们手里可就什么证据也没有了？

◎答：一般情况未办理产权证时银行会将合同进行质押，但具体需要咨询银行。

？问：你好！我们于去年年底把办理房产证费用全部交给了开发商，开发商许诺三个月可以办理好，但到现在也没有通知我们去房地局签字什么的，我想问问，现在咱们这个手续是不是快办下来了？什么情况呢？之前我们查到网上信息是小店鼎晨欢乐林栖的房子全变成被查封或被抵押等限制销售，当时好象正在办理初始登记，最近颜色又变回来了，请问是什么情况呢？

◎答：经我们查询，小店区“欢乐林栖”已办理了初始登记

？问：我的房屋所有权证（写的开发商名称）、购房合同、购房发票丢失了，请问如何到贵局办理房屋转移登记手续。

◎答：合同丢失无法补，发票请向税务部门咨询

产权证丢失 到街道办事处（或是单位）开证明，然后到交易大厅12号窗口核档，再到报社声明作废，登报30天后，拿报纸、房屋测绘报告、身份证到房地局二楼交易大厅办理补证。

？问：我想咨询下开发商提交申请并启动办证程序后，业主能否自行去房地局办理房产证？若能办理的话开发商用不用去人？需要什么手续，在什么地方办理？

◎答：需先由单位到我局大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

？问：我新房有质量问题找那个部门处理？ ◎答：请向市住建委咨询

？问：山西丰城房地产公司资质是否齐全，及滨河水岸是否违规售楼，证件问题？

◎答：开发商资质请咨询建委；我局监察队对国有土地上项目未办预售证售房进行查处，咨询电话4942643 ？问：位于太原迎泽南街的金地世嘉楼盘是否有预售证？开放商承诺两年内就可办理房产证，但直到现在也没有办理下来。

◎答：

1、由山西晋阳房地产开发有限公司开发建设的“金地大厦(金地世嘉)”项目，商品房预售许可证号为：（2009）并商房预售字第0024号。

2、房屋权利人只要提供完善的办证手续，房管部门就会按规定给予办理，若开发商不来申请，我们也无法启动办证程序，请业主们要求开发公司尽快来我局申请办理，或按合同约定的第十五条、第十九条维权。

？问：北方三角洲交了首付款，但是拖延交房两年了，最近房子也不盖了，预售证没有，最近说是违规建筑，现在能不能退房？开发商都找不到怎么办呀？

◎答：请提供相关购房材料到房地产监察大队反映（房地大厦八层）。？问：辰景天地是否五证齐全？

◎答：太原市松竹房地产开发有限公司开发建设的“青年公寓(辰憬天地)”项目，商品房预售许可证号为：（2008）并商房预售字第0011号。？问：去年摇号没有摇上，今年大同路龙康新苑经适 房摇号是否还得重新申请。大同路龙康新苑经适 房己盖好什么时候摇号呀！

◎答：目前经济适用房相关事宜已归至住建委，具体可向其咨询。？问：西华苑三期电地暖费用高，政府给补贴电费吗？

◎答：供热方承诺，若入住率达到一定标准，价格不会高于集中供热费用。

？问：两年前买房网签合同只写了一个人的名字，现在想加另外一个人的名字上去，说明一下结婚五年了

◎答：还未办理房产证吧，若未办理房产证，申请办证测绘时申请两个人名字就可以了。若办理了房产证，则办理“追加”业务就可以。大厅咨询电话：4942606、4942603.？问：购买4年了，房子还是不见影踪，预售证说是今年年底交工，房子都没有盖起来，如何交工。请问你们监管吗？ ◎答：请您提供开发公司名称、项目座落位置向市场处咨询：4942627 ？问：我是外地人，在太原交过养老保险，连续缴纳时期为2007年10月到2009年2月，可开出这段时间的社保证明。请问有购房资格吗？

◎答：只认可最近三年的保险证明。具体可咨询4942816 ？问：户口是清徐县的，在太原市内首套房，是否能购买？

◎答：可以购买。？问：今天去取证，可是我的购房合同让房产局收回，当时在签合同的时候是签了好几份的，其中有一份就是给房产局备案的，为什么我们去办房产证还的拿自己的购房合同，而且还要收回我们的购房合同，我看房产证上没写使用年限，这样的话合同收回，以后要是有什么纠纷我该怎么办？

◎答：网签合同一式三份，产权办理无需提供业主那份，具体请咨询4942815.？问：我们入住太原市五一路景泽苑小区，07年交房，一并将房产证手续费都缴纳啦，时

至今日未有房产证动向，请给我们业主指条明路。产权证的办理时间需要久？如果不是的，我们业主现在该如何办理，走什么渠道，希望我们早日得到自己应该有的权利 ◎答：产权办理需要开发建设单位提供完备手续申请办理，办证时间按照合同约定办理，开发商不执行合同可以走司法程序。您好！开发公司应先办理房屋初始登记，然后办理分户产权证。只要权利人提供完善的手续申请办理房产证，自窗口受理之日起30个工作日可办理完毕。若开发公司不来申请办理，我局也无法启动办证程序。请业主按合同约定的第十九条维权。

？问：合同是否备案在买受人留存的那份书面合同上有何标志？ ◎答：合同上没有标志，只是打开太原市房地产信息网，点击右侧“商品房项目查询”栏目，打开您要查询的商品房项目，再打开左侧的”房产数据”，再点击楼幢，显示黄颜色的表示进行了合同备案，房屋已售出。

？问：想买剪子湾东方罗马花园的房子，该房子是城中村改造的房子。请问该房子是否有可能办大红本？

◎答：城中村集体土地上的房屋是面向村民出售，市民不可以购买，也不会办理房产证。？问：烦请咨询如下问题：两家公司因代理经销关系产生债权债务，即A公司赊销产品给B公司，为保证A公司债权的安全，现有个人房产做抵押担保，请问，贵处可否办理这种经销关系的房产最高额抵押登记。

二、房产价格可否双方协商，不经评估公司评估，三、如房产有房贷未还清，可否办理顺序抵押。

◎答：评估报告是银行要求评估的，我们根据房屋登记办法中要求提供房屋价值的材料，所以会收取评估报告。（抵押科咨询电话：8955005转

？问：我买的商品房已经在房管局备案，我想自己办理房产证，需要拿什么资料。◎答：带房屋初始登记复印件（由开发商提供）、购房合同、发票、移书、身份证、名章、测绘报告等到交易办证大厅办理。

？问：五证具全的商品房合同已经备案,需要预告登记吗?我是分期付款的,房子是2011年的预售证,房产公司说房地局有新规定,分期和一次性付款的不需要办预告登记.法规到底是如何理解? ◎答：需要到房管局来办理预告登记，若开发公司不来申请，根据合同约定，业主可单方来申请办理。（预告登记科咨询电话：4942574 ？问：我的合同已经和开发商签了，但是没有房地局的章，现在能取住房公积金吗？备案和不备案有什么区别了合同上？ ◎答：我局信息网首页的商品房项目信息查询内输入项目名称——房产数据——点开楼盘表即能查看。黄色 表示合同已经备案 ？问：我们是年前（2011年12月底）交的承诺书，到现在还没有网签，对了，我们是付全款。而那些贷款的邻居，早就网签了，请问我们多会才能网签呢？这是不是有什么先后顺序？我们是千鸿花苑的房子。

◎答：网签是产权人与开发商在开发商处电脑上签订，然后来我局进行打印，一般三到五个工作日就可以打完，需要向开发商咨询。

？问：前面回答感觉是二手房应交费用，新房交房需交纳费用规定是怎样的？

◎答：维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：住宅，85元/套，；测绘费： 0.5元/平米，143平米以上（不包含143.）契税4%，90平米以下1% 90—143平米1.5%（唯一住房）其他不是唯一住房均为3% ？问：房产数据里的“房屋已售出，合同已备案”和“已签署”各是什么意思？ ◎答：红色（已登记）代表进行产权初始登记。

粉色（已预订预售合同）已草签合同

黄色（已售）房屋已售出，合同已经备案。

？问：划拨的土地，回迁房，可不可以发放商品房的房产证？ ◎答：土地性质为国有，其他手续齐备就能办理产权证，“划拨性质”的土地过户时需要交土地出让金

？问：我是户口在外地的人，我与开发商签订购房意向书后，没有在房地局网签，但他先收取首期房款，这样符合规定吗？由于按揭贷款比例与开发商之前表述的不一致等问题，我要求退房，开发商是否应该全额退款？

◎答：网签合同一经备案没有特殊情况不予退还，还未网签备案之前若要退房需要和开发商协商解决，收取房款与办证没有直接关系，均是按照合同约定执行 ？问：开发商开发的小区内配套的经适房，知己网对外销售，价格比普通商品住房便宜，市民能否购买，是否也需要符合政府经适房申请条件呢？

◎答：单位建设的经济适用房只面向职工出售不办理商品房预售许可证；开发公司若面向社会出售的项目只有办理了商品房预售许可证才可出售；若政府组织的经济适用房也不需办理商品房预售许可证。请您购买时要求开发公司提供相关土地手续、规划手续、施工手续及预售许可证。

？问：我们小区的房子即将交钥匙，我想咨询一下，房子的面积是开发商找测量公司量的还是房地局量的？已有预售证了

◎答：由有资质的测绘公司进行测量后出具测绘报告，住户有异议可以咨询4942591测绘科。？问：1.请问如何知道网签合同已经备案？2.备案之后是合同的所有内容都不可更改还是主要内容不可更改？3.如果必须要更改，是否可以把已备案的合同撤销之后再网签一份？

◎答：可以咨询4942815备案科；一经备案合同内容都不允许更改；商品房买卖合同一经网上签约备案，除非法院判决、贷款手续未获批（有相关证明）、房屋质量问题等特殊情况，经审核后才能给予注销。

？问：我和老公婚后买过一套单位福利房，房产证大本我拿，小本他拿。现在我们离婚了，协议房子归我，要从房产证上把他的名字去掉，请问需要过户吗？怎样办理，要什么手续？税费、过户费需要交钱吗？费用是多少？

◎答：离婚过户需要带离婚证、身份证 法院判决可以单方面进行过户，若是协议离婚需要双方到场。离婚过户不缴纳税费，工本费10元登记费85元，测绘费：20元/套维修资金缴纳过可以不交，？问：大红本的领取时间及期限，多长时间就归档案处了

◎答：自交件之日起30个工作日后，请带受理单到发证窗口领证，一般半年后就归到档案室。

？问：好多二手房没有大红本，房主说可以改名字，这样的房子能买吗，是否可靠 ◎答：办理了房屋所有权证的房屋才可上市交易，在我局交易大厅办理二手房过户交易手续。未取得产权证的房屋不建议购买，改名字需要将与开发商的购房合同更改后才能确保。？问：我是紫荆假日的业主，2009年5月网上有预售楼许可证，2010年8月交房，之间我们已交给给开发商办理大红本的所有费用，但至至今没有大红本的任何消息，请问房地局对于交房后多少个工作日给业主办理大红本有没有规定。

◎答：只要房屋权利人提供完善的办证手续，自窗口接件之日起30个工作日可办理完毕。但是开发商不来申请办理，我局也无法启动办证手续。请业主督促开发公司按双方合同约定执行。

？问：我是太原的一家房产商，我们证件齐全。想问一下，帮业主办理产权证的流程 ◎答：请提供以下材料办理房屋初始登记，（1）登记申请书（原件）;

（2）申请人身份证明（核对原件留存复印件）；（3）国有土地使用证（核对原件留存复印件)；（4）建设工程规划许可证（原件）；（5）房屋已竣工的证明（原件）；（6）房屋测绘成果报告书（原件）；

（7）申请表（原件，需加盖公章，法定代表人及受托人签名）；（8）其他必要材料

备注：办理房屋所有权初始登记，应当实地查看，申请人应当予以配合。

办理完初始登记再办理住户的分户产权证。

？问：我想买一二手房子，他的产权证在办理户口，得等一年的时间才可以过户，把交易合同做了公正，可以保证在过户之前的安全吗？如不行，如何做可以做到？

◎答：我局办证窗口交易是需要双方都到场办理，只要手续齐备就能过户，一年以后若是对方无法到场则还需要办理委托公证，只持有交易合同的公证书不能办理

？问：房屋只办理网签，还未办理大红本，现急于出售，请问可以进行买卖吗？

◎答：不可以，若办理了备案，只有办理了房屋所有权证才可以办理二手房过户手续。？问：我们是山西基磊房地产开发有限公司开发的郦苑国际小区的住户，07年入住，10年11月份交费2万多办理房产证，至今未见房产证。联系开发商后得知：1-3单元已办理完并发放了，我们4、5单元的正在办理，不知什么时间能办理完。我想请问的是：开发商说的合理吗？我们大概什么时间能拿到房产证？

◎答：只要权利人提供完善的办证材料申请办理，我局会在法律规定的时限内办理完毕。（先办理初始登记，然后再办理分户产权证）。若开发商已提交相关材料，窗口接件后会给开受理单，可让开发商提供。

？问：请问 太原的高层住宅，盖到什么程度就能开始办理预售证了？是封顶后开始办么？ ◎答：您好！完成工程主体的三分之一，或投入总资金的25%，可申请办理商品房预售许可证 ？问：看中一处二手房，想办到母亲名下，然后再由女儿继承，这一系列过程如何办理？需要哪些费用及都长时间能办理下来？ ◎答：

1、二手房交易费用：契税：1%（90平米以下），1.5%（90平米——143平米是唯一住房），3%（90平米—143平米不是唯一住房），4%（143平米以上）； 维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：85元/套；交易费：6元/平米；测绘费： 20元/套，；土地出让金：1%；营业税：5.675%（五年以内交）；个人所得税：1%（五年以内或超出五年但不是唯一住房）。

2、只有老人去世了，才能办理继承。

3、自我局窗口受理之日起30个工作日可办理完毕。

？问：我对象家在南肖墙有套60平米的房子，因为我们要结婚呀，所以准备过户成我两个的名字，想问下这个过户的流程是怎么样的？ 还有要交契税的话是按当时买房子的金额交了，还是按现在的现值交的？除了契税外还要交些什么费用了？

◎答：若是老人的房子，可以办理“赠与”也可办理交易。契税由税务部门按评估价收取。二手房交易费用：契税：1%（90平米以下），1.5%（90平米——143平米是唯一住房），3%（90平米—143平米不是唯一住房），4%（143平米以上）； 维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：85元/套；交易费：6元/平米；测绘费： 20元/套，；土地出让金：1%；营业税：5.675%（五年以内交）；个人所得税：1%（五年以内或超出五年但不是唯一住房）。

？问：我公司将04年购的一套房产(房产证名为公司)近来分给了职工(引进的科技人才),请问应如何办理房产证更名手续,需要和二手房一样交税吗? ◎答：属于二手房转移过户。所需费用：契税：1%（90平米以下），1.5%（90平米——143平米是唯一住房），3%（90平米—143平米不是唯一住房），4%（143平米以上）； 维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：85元/套；交易费：6元/平米；测绘费： 20元/套，；土地出让金：1%；营业税：5.675%（五年以内交）；个人所得税：1%（五年以内或超出五年但不是唯一住房）

？问：我买了一套商品房，已经网签了，而且办理了预购商品房预告登记。我现在想退房还行吗，手续该怎么办？ ◎答：已经网签备案的项目没有特殊原因不能退房。具体请咨询4942815 ？问：地下车库和地下商铺能不能办理房产证，如果能，怎么办理？

◎答：商铺能办理产权证，地下车库没有办理政策。具体可以咨询4942606、4942603 ？问：麻烦问一下二手房交易过户正常流程需要多长时间，过户完要做他项得多长时间，二手房交易测绘需多长时间，测绘完当天就可办理交易吗？ ◎答：自窗口交件拿到受理单之日起，30个工作日可办理完毕。您好！测绘时经核档已经有测绘报告，当天即可到交易窗口交件 ？问：如果婚前女方已经有一套房，但属于婚前财产，那么婚后这个家庭或者男方单独再买房，分别按哪个税率征收？

◎答：家庭住房是以家庭为单位，再次购房属于第二套住房

？问：我们已经签了正式合同，开发商要我们去公证处办理公证，委托开发商办理房产证的公证，公证费200元要我们出，有这回事吗？ 然后又要我们交维修基金，但房子今年底才能交？

◎答：一般情况开发商会委托中介给业主办理产权证，若是需要中介代办就需要先进行委托公证，需要缴纳公证费用。维修资金需要在班里预告登记时缴纳。

？问：全家人都是太原本地的，现在写孩子的名字，孩子在北京上大学，户口现也在北京，这怎么算呢？

◎答：孩子户口在外地，孩子上大学期间（年龄应该超过18岁了）不能提供在太原的纳税证明或社保证明，不符合限购令政策中的要求，因此，像以上情况，不能写孩子的名字。

？问：合同备案需要开发商排队等候吗，开发商一次最多能备案多少份，签完合同需要半个月时间？

◎答：您好！全市办理了商品房预售许可证的项目都到我局进行备案，一般进行合同备案需要4个工作日，没有限制开发商备案份数，但若是批量备案需要多日。（合同备案科咨询电话：4942815）

？问：我想问一下：在房地局交易的二手房都应该是100%私产房吗？房产证上没有在产权比例一栏中标注的是不是代表默认为100%私产呢？ ◎答：产权比例一栏中没有标注代表个人100%产权。

？问：我去年买的期房，到今年现在为止整1年了，工地没有任何的变动，开发商一再说马上，我想把房子退了，但是开发商不给退，说是当初草签合同之后就不能退也不能换名了！我是想咨询一下，我能用什么方法使他们能把房款退还给我呢？

◎答：若是已办理商品房预售许可证，就要按合同约定执行，并按合同约定的第十九条维权；若未办理商品房预售许可证，请带相关购房证明到房地产监察大队（房地大厦八层）反映，由其查处。

？问：什么是初始登记？如何办理?

◎答：由建设单位提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等单位到我局大厅进行初始登记，也就是办理整幢楼的大产权证。

？问：商品房买卖合同签署后，办房产证可否免费加老婆名字? ◎答：产权证若是结婚前办理的不能办理追加，只能赠与，若是婚后的购买的房屋能办理追加。？问：五证具全的商品房分期付款,合同签定后需要预告登记吗?房产公司的人说不用登记? ◎答：商品房网签合同后进行合同备案，然后办理预告登记，若办理抵押贷款，则还需办理预抵押登记

？问：太原市户口，但在外地工作。目前没有太原市社保和纳税证明。可以买房吗？需要什么手续？

◎答：太原市户口不需要提供在太原的纳税证明或社保证明。？问：我想查询一下购买房子的产权是不是100%个人在哪里能查到？

◎答：需产权人本人（带身份证、单位或街道办事处开具的证明）到产权登记中心档案科进行查询。？问：母亲新房想留给我，又不想让姐妹知道，我怎样办到我孙子名下费用少，办过户还是赠与? ◎答：可以与母亲一起到公证处做赠与公证，契税：4%；维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登记费：85元/套；交易费：6元/平米测绘费：20元每套；土地出让金：1% 营业税：5.5%（五年以内交）；个人所得税：20%（五年以内交）。

？问：我想问下 廉租房和经济适用房的申请条件个是什么？

◎答： 申请购买经济适用住房：的中低收入住房困难家庭，应符合以下条件：

1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或者市人民政府确定的供应对象；

2、无房或者现住房面积低于市政府规定标准的住房困难家庭；

3、家庭年收入低于4万元，或者家庭年收入低于县（市）人民政府划定的收入线标准的；

4、市人民政府规定的其他条件。

廉租房申请条件：户主满五年，其他家庭成员满两年，城镇户口，家庭月收入人均660元以下（含660元），人均住房建筑面积13平米以内（含13平米）。户口或常住地的社区领取申请表。

？问：网签合同里面体现是用商贷还是公积金贷款吗？我的网签合同里面是“„„其余房款办理按揭付款”。请问这个网签合同可以贷公积金吗，（贷公积金是不是不叫“„„其余房款办理按揭付款”）,应该叫“„„其余房款办理公积金付款”？请明确，由于开发商说是按揭付款包含公积金贷款，请问我现在已经签订了网签合同，我要做公积金贷款能改吗？

◎答：若是需要办理公积金贷款需要在合同中注明，网签后还需要更改贷款方式需要向开发商提出，由开发商来我局更改，具体可以咨询4942815备案科 ？问：买房网签时户口是在学校，属于太原集体户。但毕业后户口返回原籍（外地）。办理大红本时有影响吗？ ◎答：已经网签不影响迁户口

？问：在房产证上加人名，如何办理？需啥手续及资料？

◎答：只有夫妻关系才能办理追加，而且需要房产证时间晚于结婚证领证时间，否则其他关系不能办理追加，只能办理赠与，将一半房产赠与他人

？问：房产证上是父亲的名字，但父亲已经年老痴呆，什么都不知道了，请问我将如何办理过户手续？

◎答：产权人无法办理可以办理委托公证，由委托人代为办理

产权人无法办理可以办理委托公证，由委托人代为办理

？问：我买的富力广场的房子，贷款已经还完，房产证还没下来，原来办过预抵押，需要去房产局办理撤销手续吗，房产证下来可以直接领吗? ◎答：本人带产权、他项权证、身份证、带银行人员及表格一起来

？问：赠与过户时有那些程序，需要准备哪些资料? ◎答：带房产证原件及复印件，双方身份证原件及复印件，赠与公证书到房地大厦二楼交易大厅办理.？问：太原市全私产的农村集资房，在不占用耕地的情况下，是否能给办理大红本？我的房子是2005年建设的，土地证、规划证都有，也有村里发的房屋产权证。

◎答：只要土地性质为集体土地则不属于我局办证范围

？问：1>开放商说预告登记证是必须办理的，是房地局的规定，是吗？ 2>可以有几种办理方式，具体流程

◎答：2011年取得预售证的项目必须办理预告登记，需要买受人与开发商一同办理，买受人只要带身份证复印件、原件即可。

？问：办理已签署后，开发商已经提交合同了，说等待贵单位审批，贵单位什么能打印出合同？

◎答：网签合同在我局进行打印，合同是在房产局交易所直接打印的，一式三份，一般三到五个工作日就可以打完，开发商拿回与业主签订，然后送回房产局备案留存一份。？问：我是紫荆假日2号楼住户，我的房子大约是2010年底左右交的钱，开始房产商就让我去办了公证说给我们办房产证和其他手续。2011年1月签了贷款协议开始还款，可一年多过去了。我问卖房子的要购房合同，他们一直说，在办预告登记证，合同得他们用，而预告登记证一年多都没办下来，那房产证啥时候能办下来呀！我想问问是不是开发商在欺骗我们，会不会把我们的房子抵押了干别的了。在哪能查到我们的房子手续办成什么样了。预告登记证办理到底需要多长时间？

◎答：若是贷款购房，那么购房合同一份在我局备案，一份开发公司持有，一份在银行抵押。若办理预告登记，则需开发公司与买受人一同来我局申请办理，并且预告登记证明由买受人持有。而且申请人来申请办理预告登记，自交件之日起10个工作日可办理完毕。您应将以上情况与开发公司说明，催促开发公司尽快来我局申请办理。（预告登记科咨询电话：4942815）

第二篇：购买房产必知知识问答

购买房产必知知识问答

一、我在买房时，因没有足够的钱，去公证处公证了，能否算是房产已从法律上归我了？

答：房产买卖双方对交易行为进行公证，这在法律上是允许的，但不能说经过公证的房产在法律上就可以代替《房屋所有权证》，而不用房产权属登记，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度；《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、转让等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。因此，经过公证的房产交易行为只是对交易事项的真实性、法律性依法进行证明，以保护当事人的权益，但不能代替由法律、法规规定的房地产权属登记行为，因此经过公证的房产交易行为必须颁发《房屋所有权证》，才能从法律上予以保护。

二、我买了开发商的房子，而开发商迟迟不给办房产证，我该怎么办？

答：对于您所说的情况，我们需要具体情况具体分析，您如果有时间请您带齐您的有关材料可以到房管局了解有关政策方面的情况以及做出处理决定或建议，正常情况下，您购买开发商的商品房，开发商应该积极配合您办理房产过户手续，如果开发商拒绝履行合同，您可以将其行为告诉消协或者诉之于法院。

三、为什么要换发房产证？

答:为防止违法分子违造房屋权属证书，切实维护房地产权利人的合法权益，建设部要求全国各地必须使用由建设部统一印制，具有防伪性能的房屋权属证书。市政府于2002年发出通告，要求从2002年2月10日起，停止使用由我市印制的《房产所有权证》并对房屋所有权证进行换发，产权人必须按通告规定换发房产证。

四、购买商品房需注意的问题有哪些？

答：应注意房屋的价格、面积、质量、房屋交接是否按时以及房屋产权是否合法、物业管理是否到位等问题。

五、新区集资房能不能上市交易？

答：可以上市，和普通的交易类型一样，提供齐有有关证件后，可以办理过户手续。

六、交易时产权人和共有人都要来吗？

答:要求房产交易双方的产权人共有人必须同时到场对交易的房产予以确认，以保护双方的合法权益。

七、办理过户手续时身份证丢失怎么办？

答：身份证丢失的，要补办身份证或者由当地公安机关出具身份证明予以确认后，再办理相关的手续。

八、房产证可以直接办成子女的吗？

答：房产证可以直接办理成子女的，如果子女是未成年人，由监护人代理办理有关办证手续。

九、身份证丢失或过期如何办理过户手续？

答：身份证丢失，要求补办身份证件或由当地公安机关部门出具身份证明予以确认再办理有关房产发证手续。

十、产权证丢失如何办理过户手续？

答：产权证丢失后再重新补办房产证后再进行办理过户。按规定，丢失的房产证需要登报声明作废三个月无异议的补发房屋所有权证书。

十一、未成年人是否可以出售房产？

答：未成年人可以由法定监护人代理其办理房产证，未成年人的房产可以在其法定监护人为谋求未成年人的利益所进行的房产交易或抵押手续。

十二、产权人或共有人在外地，怎样委托他人办理过户手续？ 答：产权人或共有人委托他人代办房产发证手续，登记机关认为必要时要对委托书进行公证，然后再办理有关房产发证手续。

Question 1

请问购买二手房时,一般需要办理什么手续.二手房具备哪些条件才可以出售?属于单位家属院,无土地使用证可以购买吗?存在什么风险? Answer

二手私房交易，应提交房产证、身份证、土地证（目前北京市只有房产证尚允许交易，但购房人应向房屋所在地的区国土局查询能否及时取得土地证。根据国家政策，土地使用权证是该块土地使用权的法律凭证，买卖房屋时，为防止购房人房地产权利的分离，在办理房产变更登记后应当及时办理土地使用权变更登记。）；有共有人的，还应提交共有人同意转让书及其身份证。Question 2

未成年人可以买商品房吗？ Answer

１、未成年人的法定代理人可以为未成年人购买商品房，也就是作为法定监护人的父母来代为行使。

２、以未成年人名义购买商品房具体程序为：法定代理人代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订买卖合同。如一次性付款，可直接以孩子名义购房。在订立《商品房买卖合同》时，需带上公证书、孩子和法定代理人的名章，在买受人一栏写上孩子的名字，在法定代理人一栏签代理人的名字。Question 3

万元购房定金该不该退还？ Answer

能要回定金的可能性很小。根据最高人民法院的司法解释，只有在出现不可抗力、不归咎于双方原因的情况下，才能退款。如果因购房者单方的原因导致合同无法签订，即使要退款，购房者也要承担过错责任。Question 4

房子的大产权与小产权有什么区别？ Answer

一般所谓大产权证指的是整栋楼的产权证，小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证，小产权证的颁发是以大产权为前提的。

Question 5

签订合同时标明房子两个月就建好，但现在接近一年了房子才见雏形，建造者是否违反了合同呢？ Answer

根据《合同法》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同，另有约定的除外。出卖人还应当依法或依约承担违约责任。Question 6

买卖契约和房产证有什么不同？ Answer

买卖契约是交易双方签订的购房合同，房产证是当地房地产管理部门为房产产权所有人颁发的产权资格认证书。Question 7

购房发票丢失怎么办？ Answer

如果购房发票突然丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

第三篇：澳洲房产投资问答

1、澳洲房地产会不会贬值？

有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是非常之低的。

2、为什么要在澳洲投资？

澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。她的国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度，以及她的产品在不同领域市场都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律体系仅次于美国和英国。

3、澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定？

海外投资者只可以购买澳洲新开发的住宅房产（工业和商业地产无此限制），澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。没有澳洲身份的人，不能购买当地的二手物业。对于海外人士而言，可以向银行申请房产评估价的70%-80%的贷款。

4、谁来保证投资者的资产安全？

澳洲健全的法律制度（澳洲房产法律相关）可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。

5、投资房地产对办理移民有帮助吗？

通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件，在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件，具体情况应由注册移民代理进行个案评估

6、外国人可以投资澳大利亚房产吗？

当然可以。开发商会申请将所开发的物业的50%销售给海外人士，凡是能销售给海外人士的房产都是已经获得FIRB（澳洲对外投资管理局）批文。澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持；再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业；业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。

7、为什么要投资于外国房产市场？

当国人的腰包越发鼓起来的时候，当中国已经跻身于世界第三大经济体的时候，中国的富有人士的数量仅落后于美国。他们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资产配置。其中，住房地产是风险最低，潜在回报最大的最佳选择。

8、澳洲房地产市场的特点如何？

社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

9、房地产市场供大于求怎么办？

从澳洲的历史来分析，这种情况不会出现，因为一个百年历史的房地产市场供需关系是十分成熟的，即使供需比例出现差距也会是暂时的，因为在完全市场化的国家，发展商也会视市场情况进行适时调整，不会违背市场经济规律过量开发。另外，澳洲政府对每年的房产供应量有总的调控权，所以很少出现供大于求的问题。

10、澳洲房地产增值前景如何？

澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，从未来几年的走势来看，澳洲房屋交房总量低于新移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。而这是使得澳洲房产呈上涨趋势的一个主要因素。

11、房地产投资为何是中长期投资？

澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过45年的房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。

12、投资澳洲房地产的理由？

a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险；

b.充分利用银行贷款，银行贷款可以只还利息不还本金；

c.澳洲房产购买手续简便、可靠。更主要的是，澳洲房产的永久产权和无遗产税。

13、如何选择最具投资价值的房地产？

你需要确定你购买投资的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面），你需要自己根据以上因素帮您做出最佳选择或者咨询澳洲房产中介或你的澳洲房产投资顾问。

14、如何解决看房和房产交易的问题？

地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在投资前或投资后，澳洲房产中介都可以协助客户获得短期456商务签证到澳洲实地考察（一般澳洲房产中介会定期组织赴澳看房团）。

房产交易的安全问题你不用担心，在澳洲买房的话，由澳洲持牌律师为你做全程服务，比如签定合同，完成交割，土地过户等。

15、在不同城市投资有什么区别？

总体相差不大，只是不同城市房价、租赁市场等方面略有区域差异，而每个州的购房成本比如印花税也各有不同。所以要具体分析的。一般来说，悉尼、布里斯本和黄金海岸及墨尔本升值潜力相对其他城市而言会更大一些。

16、可以由子女继承房地产吗？

法律规定是可以由子女继承的，并且没有遗产税。

17、海外投资者向银行的贷款比例是多少？

依据客户的条件不同，最低首付为20%,一般建议客户首付30-40%,这样租金就足够还贷款，不必再贴钱供房了。

18、买房可以贷款吗？

可以。但要注意，澳大利亚贷款方式中有可以选择头5年“每月只还利息，不还本金”的方式，5年以后还可以向银行申请再延长5年，大大缓解投资人的还款压力。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时，可使投资者以最小的投入换取最高的回报。

19、如何申请办理贷款？

客户提供个人身份和收入证明等相关资料后，由澳洲房产中介帮助客户向银行办理贷款。

20、交费的大致程序是什么？

根据客户购买的房产的性质的不同而有变化。如果是购买公寓或普通别墅，首付10%,到房屋交割时再付清尾款并进行贷款，期间无须还贷；如果是购买土地别墅项目，首付土地价格的10%与房屋价格的5%,土地交割时就要付清土地尾款，而房屋尾款则按照房屋建造的进度进行付款。

第四篇：知识问答

“九一八”事变

2010-10-14 15:51:1050

1931年9月18日晚，驻扎在我国东北的日本关东军按照精心策划的阴谋，由铁道“守备队”炸毁了沈阳柳条湖附近的南满铁路路轨，并嫁祸于中国军队。这就是所谓的“柳条湖事件”。日军以此为借口，突然向驻守在沈阳北大营的中国军队发动进攻。当时，蒋介石正集中力量进行反共反人民的内战，执行“攘外必先安内”的反动政策，对日本侵略者妥协退让。东北军执行蒋介石“不抵抗主义”的命令，未进行有组织的抵抗。当晚，日军攻占北大营，这就是震惊中外的“九一八”事变。

19日日军占领了整个沈阳城，并向辽宁、吉林和黑龙江的广大地区进攻，东北军基本上不战自溃。1932年2月东北三省全部沦陷。1932年3月，在日本帝国主义卵翼下，在长春建立起傀儡政权——伪满洲国。从此，日本帝国主义把东北变成它的殖民地，全面加强政治压迫、经济掠夺、文化奴役，使我国东北3000多万同胞，惨遭涂炭，陷于水深火热之中。

“九一八”事变激起了全国人民的抗日怒潮。各地人民纷纷要求抗日，反对国民党政府的不抵抗主义。在中国共产党的领导和影响下，东北人民奋起抵抗，开展抗日游击战争，先后出现了东北义勇军和各种抗日武装。1936年2月，东北各抗日部队统一改编为东北抗日联军。1937年“七七”事变后，抗日联军团结广大群众，进一步开展了广泛持久的抗日武装斗争，有力地配合了中国共产党领导的全国抗战。

红七军编制沿革简介

2010-7-16 7:52:203

51中国工农红军第七军，简称红七军，是中国工农红军红三军团主力部队之一。1929年12月11日，国民政府广西警备第四大队、教导总队和右江农军2800余人，在百色举行起义，宣布成立红七军，军长张云逸、参谋长龚鹤村、前委书记兼政治部主任陈豪人。下辖第一纵队，纵队长李谦、政治委员沈静斋；第二纵队，纵队长胡斌、政治委员袁任远；第三纵队，纵队长韦拔群、政治委员李朴。

1930年2月，李明瑞、邓小平领导龙州起义，建立红八军，李明瑞被任命为红七军、红八军总指挥。龙州起义失败后，红八军余部并入红七军。3月，中央代表邓斌(即邓小平)为政治委员和前委书记。1930年秋，又成立第四纵队，纵队长黄治峰、政治委员罗少章。11月，红七军整编为第十九、二十、二十一师，留韦拔群率少数部队进行游击战，主力则奉命北进。在转进过程中，红七军损失惨重，进至湖南广东边界时，仅剩2个团。

1931年7月，全军抵达中央苏区，归红三军团建制。1933年，中央红军进行整编，取消军一级编制，红七军番号取消。该部被缩编为红三军团第五师，红五师随三军团参加了中央苏区第三次反围剿、第四次反围剿、第五次反围剿。

在长征途中，红三军团在扎西会议后缩编为一个师四个团，红五师缩编为红四师第十三团。过草地后，毛泽东将一、三军团缩编为陕甘支队，红十三团调入一军团系统的红一师，改称第十三大队，到陕北后恢复红十三团番号。由于三军团番号未恢复，该团隶属于红一军团红一师。1938年8月，红十三团随红一师改编为八路军115

师343旅685团，该团为685团第二营，11月随聂荣臻留在晋察冀开辟敌后根据地。

解放战争时期，该部扩编为晋察冀野战军第四纵队，后改称解放军第64军。1951年2月，随19兵团入朝，改称中国人民志愿军第64军。现为中国人民解放军陆军第六十四集团军。

国际劳动妇女节的来由

2010-4-19 15:18:246

4１９世纪末，随着工人运动不断发展，觉悟了的女性摈弃长期以来歧视妇女的陈腐观念，高举起了争取妇女自由平等权利的旗帜。１８８９年，在“第二国际”成立大会上，国际民主妇女联合会书记处书记、德国《平等报》主编克拉拉·蔡特金就代表劳动妇女发出了有史以来首次要求平等权利的呼声，开创了争取妇女解放的国际妇女运动的先河。１９０９年３月８日，美国芝加哥女工为争取自由平等，举行了声势浩大的罢工和示威游行。１９１０年８月，第二次国际社会主义妇女代表大会在丹麦举行，１７个国家的１００多名妇女代表与会。大会一致通过了蔡特金等提出的倡议：将每年３月８日作为国际劳动妇女的节日，以此加强国际劳动妇女的团结和争取自由平等。１９１１年，美国、德国、奥地利、丹麦、瑞士等国的劳动妇女首次举行了国际劳动妇女节的纪念活动。从此，纪念“三八”妇女节的活动逐渐扩大到了全世界。

１９２４年３月８日，在中国著名妇女活动家何香凝的主持下，中国各界妇女在广州第一次举行纪念“三八”妇女节的集会，提出“废除多妻制、禁止纳妾”等口号。新中国成立后，中央人民政府政务院于１９４９年１２月规定每年的３月８日为妇女节。

1977年，第32届联合国大会正式决定把3月8日作为“联合国妇女权益日和国际和平日”。

黔东南的解放

2009-9-28 10:49:56137

1949年11月，中国人民解放军第二野战军第五兵团由湘西兵分两路挺进黔东南，16军46师溯清水江而上，突破“黔东第一关”瓮洞，于11月4日解放贵州第一座县城——天柱。17军50师149团11月8日强渡舞阳河，经青溪激战后下午进入镇远城，与16军胜利会师，当时黔东南的政治、经济、文化中心——黔东重镇、“滇黔锁钥”镇远宣告解放。11月初至12月底，经解放军浴血奋战，黔东南16个县相继解放。11月11日，西进支队四大队接管镇远，镇远地委、行署、军分区进驻镇远。随后，按照“先接管交通沿线及附近的县，后接管离交通线较远的县，由点向面发展”的原则，各中队迅速分赴目的地接管，宣布人民政府建立。黔东南各族人民迎来了新时代的曙光。

中国共产党在不同时期的口号

2009-8-4 9:52:47119

中国共产党在不同时期的口号

1922年：中国共产党万岁

1922年：打倒军阀，打倒(除)列强

1927年8月：枪杆子里面出政权

1928年10月：工农武装割据

1935年8月：停止内战”、“实现抗战

1945年4月：谦虚、谨慎、戒骄、戒躁

1946年8月：一切反动派都是纸老虎

1947年6月：打倒蒋介石，解放全中国

1949年9月：中国人民站起来了

1963年3月：向雷锋同志学习

1977年5月：尊重知识、尊重人才

1979年9月：坚持改革开放

1987年4月：贫穷不是社会主义

关于真理标准问题的讨论

2009-8-3 10:41:58115

这一讨论，是从1978年5月开始的。5月10日，由胡耀邦直接领导的中央党校内部刊物《理论动态》首先刊载了题为《实践是检验真理的唯一标准》的文章。11日，《光明日报》以特约评论员署名发表。文章阐明了检验真理的标准只能是社会实践，理论与实践的统一是马克思主义的一个最基本的原则，任何理论都要不断接受实践的检验，并阐明了革命导师是坚持用实践检验真理的榜样。这是从根本理论上对“两个凡是”的否定（“两个凡是”就是所谓“凡是毛主席作出的决策，我们都坚决维护，凡是毛主席的指示，我们都始终不渝地遵循”）。文章在党内外引起强烈反响，迅速在全国范围内展开了一场关于“两个凡是”和真理标准问题的大讨论。从6月到11月，尽管当时党中央主要负责同志进行阻挠和压制，但由于邓小平、陈云等许多老同志的坚决支持，讨论不断深入下去。全国绝大多数省、市、自治区和大军区的主要负责同志，都先后在报刊上发表文章和讲话，坚持实践是检验真理的标准，反对“两个凡是”的错误方针。1978年12月召开的十一届三中全会，高度评价了关于真理标准问题的讨论，认为这是一场具有重大意义的马克思主义教育运动和思想解放运动。

党史上最具代表性的几部党章

2009-6-6 15:11:02109

从 1921 年中国共产党的成立到党的十六大，中国共产党总共通过了 15 部党章，并根据革命和建设形势的发展，新的政治任务的变化和党自身建设的需要，先后对党章进行了 14 次修改。党章的修改过程，再现了中国共产党由幼年走向成熟的全部历程，记录着中国共产党思想理论实践活动与时俱进的发展轨迹。在党的历史上，最具有代表性的党章主要有以下几部：

一是中国共产党的第一部正式党章。1922 年党的二大对一大制定的《中国共产党纲领》进行了重大修改，制定通过了党的历史上第一部正式党章 —— 《中国共产党章程》，它标志着党的创建工作的最后完成，从此这个年轻的政党有了自己的立党之本和最高的政治行为规范。

二是民主革命时期最好的党章。1945 年党的七大，总结了党领导革命斗争的新经验，继承了以前历届党章的优点，制定并通过了新党章。七大党章最重要的新突破，就是确立毛泽东思想为党的指导思想，因而使七大党章在中国共产党的历史上具有里程碑的意义。

三是执政党的第一部党章。1956 年 9 月召开的党的八大，是中国共产党执政以后召开的第一次全国代表大会。八大总结了执政以后党的地位、自身状况及党所面临的新任务，为适应大规模经济建设和加强执政党建设的需要，对七大党章进行了修改和通过。八大党章为执政党的建设指明了前进方向。

四是 20 世纪最后一部党章。1997 年党的十五大是中国共产党在 20 世纪召开的最后一次全国代表大会，因而十五大党章就成了我们党 20 世纪最后一部党章，它最重要的突破就是把邓小平理论与马克思列宁主义、毛泽东思想并列确立为中国共产党的指导思想和行动指南。

五是 21 世纪的第一部党章。2002 年 11 月党的十六大通过的关于《中国共产党章程(修正案)》，又一次修改、完善了党章，是我党在新世纪的第一部党章。十六大党章把 “ 三个代表 ” 重要思想和马列主义、毛泽东思想、邓小平理论一起规定为党的行动指南，具有鲜明的时代特征、丰富的理论内涵、强烈的现实针对性。十六大党章与十五大党章相比，有 65 处修改。其中特别重要的有 17 处，包括总纲部分的 8 处，条文部分的 9 处，在这些修改的地方，显示出了十六大党章的新突破和新贡献。

我们从中国共产党成立以来党章的修改历程能清楚地看到，建党 80 多年来，中国共产党紧跟时代发展的步伐，不断总结新的经验，并将实践检验证明正确的结论写进党章，通过不断修改党章，调整党的奋斗目标，在思想上、理论上与时代同进步，始终保持与时俱进的精神状态和马克思主义政党的理论品质。

对《中央首长黎城访才》的补考

2010-4-19 15:33:029

22009年12月中旬，笔者到黎平参加“黎平会议学术讨论会”，有幸得到《红军在黎平故事集1》一书，该书收集了红军长征在黎平的一些小故事，内容丰富、史料翔实、情节感人，是弘扬红军长征精神、进行爱国主义教育的好教材。

回到遵义后，仔细拜读了书中《中央首长黎城访才》（以下简称《访才》）一文，联想到以前曾经看到过遵义会议纪念馆采访赵学俍的一份材料，找出来重新认真地读了读，发现与《访才》一文有所出入，现将全文抄录如下，作为《访才》一文的补充：

回忆人姓名：赵学俍性别：男族别：汉年龄：61籍贯：黎平现在住址：黎平县德凤镇北门大井边职业：黎平中学教员

记录人：朱式如记录编号：

（二）006记录时间：1957年5月12日 1934年12月红军到黎平，我没有走，但也没有到外面去。最初红军到我家里来见我有很多的书籍，问我这些书是什么人的；那时我穿了一身老百姓的衣服，他不知道我就是这屋子的主人，我诳他们说：这是我一个朋友在中学当教员的，他见这里清静好看书，便放一些书在这里，他听到红军要来便回家去了，他们也就不再追问那个人

了。红军番（翻）了几本书，从里面发现我在日本读书时和几个湖南朋友、江西朋友照的相片，内中一个叫李一氓的红军那（拿）着那相片对我说：其中有个赵学俍是他在上海教书时教过的学生，可是他还是认不得我就是赵学俍。从此，李一氓就常常到我家里来看书和我谈话。

有一天，来了一个外国人，番（翻）看了一会的书，我去和他讲话，他说不出来，便去叫一个翻译来，后来他对翻译说，我的样子看去像个地主，这些东西要没收，园子里的柑橘可以不没收。外国人去了，我问住在我家堂屋里的红军他是什么人，他们说他叫李德，我问是那国的，他们都说是中国人。

过了两天，一个红军来叫我说，成参谋长要我去说话。我问李一氓是那个成参谋长？李说，他叫成仿吾，就住在我家对面朱家大地主的房子里，总司令部就住在那里。我对于成仿吾是不认识的，不过在东方杂志上常常看到他的文章，了解他是一个文人，李一氓也叫我去见见他，并说：我们部队里知识分子很多。等到我到总司令部去见他时，和我还没讲上三句话，电话又来了，好久、好久没有空，我便告辞回来，后来成仿吾也到我家来过一次。

住在朱家大院子里的是聂荣臻带的部队，见我家里喂有很多鸡，向我买，我不肯收他们的钱，他们就不要。

到临开拔前夜，李一氓来对我说：你收到的票子可以拿到银行去兑换大洋，我们走了，票子就用不出去了。关于外面的情形，我都不知道，只听说曾经在荷花塘开过会，演过戏。

根据以上访问记录，赵学俍提到红军名字的有李一氓、李德、成仿吾，谈的较多的是时任红军总政治部宣传部宣传科科长李一氓，并说李一氓很快地认出了照片上有他在上海教过的学生赵学俍。经查阅《李一氓回忆录》：“1921年暑假，我到了上海，„„我在上海的整个就学时期，可以看出来，并没有专心当学生，心情总不是那么稳定的。从浦东中学转到南京一中，又转大同大学，又转沪江大学，又转东吴大学法科，„„1926年3月初，我就不再去东吴大学法科注册上课了。” 1此后，李一氓离开上海到广州参加革命活动；1928年10月又回到上海从事地下工作；1932年秋离开上海到江西中央苏区。在《李一氓回忆录》中，看不出他在上海有教书的经历。既然李一氓在上海没有教过书，那么，赵学俍为什么对访问人说：“内中一个叫李一氓的红军那（拿）着那相片对我说：其中有个赵学俍是他在上海教书时教过的学生，”呢？这就使人难以理解了。

按照一般规律，只有自己熟悉的人，才会在合影的照片上认出来。从赵和李的年龄来看，赵比李大7岁（因赵1957年61岁，应是1896年生，1934年38岁。李1903年生，1934年31岁）。按常理老师的年龄应该比学生年长，理应赵是李的老师；根据《访才》中记载：“我爱人的父亲赵学朗先生，于1919年远渡重洋，留学日本，是东京帝国大学法学系学士。” 2而1919年李一氓才到成都进中学3，显然，赵留学日本时，李还是中学生；而赵从日本留学归来时，李才是刚入大学的学生；在通常情况下，老师记学生姓名困难些，学生记老师姓名较容易；因此，赵回忆李一氓所说的情况，是否把老师与学生的关系颠倒了呢？如果是把老师与学生的关系颠倒了，赵又为什么要颠倒这种关系呢？这确实是一个值得再进一步研究的问题。同时，根据赵学俍所说，李一氓常常到他家里看书和谈话，因时间已过去近十年，赵学俍相貌的变化，使李一氓不能认出就在面前的赵学俍，这也是可能的，奇怪的是，李一氓明确的提到了赵学俍名字，但赵学俍为何不承认自己就是赵学俍呢？

从访问赵学俍的记录中，可以看出时任军委干部团政治教员的成仿吾，曾经约见赵学俍，赵回忆“一个红军来叫我说，成参谋长要我去说话。我问李一氓是那个成参

谋长？李说，他叫成仿吾，”《访才》一文中也记载：“一位姓成的首长进城后，尽管在戎马倥偬的战争岁月，工作繁忙的紧张关头，仍然记起了这座边远的山城里，有位留日归来的赵学朗先生。于是，立即派出两位干部四出打听，好不容易在平街梅家鼓楼旁边找到了赵学朗先生的家。” 4从以上所引的两份材料来看，成仿吾是关心赵学俍的，成也到过赵的家。为什么成在紧张的行军途中还要关心、了解一位中学教员呢？正如《访才》一文所说赵是留日归来的，而成仿吾也于1910年东渡日本，“先后入日本名古屋第五中学、冈山第三高等学校二部和东京帝国大学造兵科学习，”5 1921年回到上海。由此可见，成仿吾1921年回国前就读的是日本东京帝国大学，赵学俍1919年也就读日本东京帝国大学，虽然他俩学的不是同一专业，但是，他俩不是同级也应是同校的同学，所以成仿吾在长征到达黎平后，还念念不忘这位留日同学，派人四出寻找赵学俍。

我馆的访问记录，回忆人姓名是赵学俍，《访才》是1982年采访赵的儿媳妇雷咸珍后的整理稿，赵学俍成了赵学朗，不知是记录者的笔误，还是因为谐音混淆造成的不同。赵学俍是民国时期曾经留学日本的黎平人，又是“黎（平）、榕（江）、锦（屏）、永（从）、下（江）五县联立中学的主要创始人之一。”6在黎平县有一定影响的著名文化人，对于他的名字以及与李一氓、成仿吾的关系应该有一个统一的、准确的说法。

李一氓和成仿吾长征时，在党内、军内职务并不高，然而，他俩从上世纪二十年代到三十年代初，已是国内、外有一定影响、著名的文化人了。弄清楚他们长征在黎平的活动，具有一定的历史意义。

（王云丽）

第五篇：知识问答

知识问答五十题

一、中国共产党的三大作风是什么？

答：毛泽东同志说，理论和实践相结合的作风，和人民群众紧密地联系在一起的作风以及自我批评的作风。

二、和谐社会的基本内涵是指什么？

答：民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处。

三、学习动员阶段，要重点抓好的环节是什么？

答：思想发动、学习培训、征求意见、明确新时期保持党员先进性的具体要求。

四、科学发展观的基本内涵是什么？

答、坚持以人为本、全面发展、协调发展、可持续发展。

五、我厂开展先进性教育活动要与什么结合起来？

答：要与安全生产，经济效益相结合。

六、对我厂当前来说，体现党的先进性是什么？

答：提高经济效益、加快发展步伐，提高生存和发展质量。

七、党章中提出的党的建设必须坚决实现的四项基本要求是什么？

答：坚持党的基本路线；坚持解放思想、实事求是、与时俱进；坚持全心全意为人民服务；坚持民主集中制。

八、开展先进性教育活动的总体要求是什么？

答：贯彻这次先进性教育活动的指导思想，关键是要抓住学习实践“三个代表”重要思想这条主线，要把握保持共产党员先进性这个主题，要明确提高党的执政能力这个着眼点，要坚持党要管党、从严治党这个方针。

九、党章中规定党的各级领导干部必须具备的基本条件是什么？

答：党的各级领导干部必须模范地履行党的各项义务，并且必须具备以下基本条件：

（1）具有履行职现所需要的马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论的水平，认真实践“三个代表”重要思想，努力用马克思主义的立场，观点、方法分析和解决实际问题，坚持讲学习、讲政治、讲正气，经得起各种风浪的考验。

（2）具有共产主义远大理想和中国特色社会主义坚定信念，坚决执行党的基本路线和各项方针、政策，立志改革开放，献身在现代化事业，在社会主义建设中艰苦创业，做出成绩。

（3）坚持解放思想，实事求是，与时俱进，开拓创新，认真调查研究，能够把党的方针、政策同本地区、本部门的实际相结合，卓有成效地开展工作，讲实话，办实事，求实效，反对形式主义。

（4）有强烈的革命事业心和政治责任感，有实践经验，有胜任领导工作的组织能力、文化水平和专业知识。

（5）正确行使人民赋予的权力，依法办事，清正廉洁，勤政为民，以身作则，艰苦朴素，密切联系群众，坚持党的群众路线，自觉地接受党和群众的批评和监督，做到自重、自省、自警、自励，反对官僚主义，反对任何滥用职权、谋求私利的不正之风。

（6）坚持和维护党的民主集中制，有民主作风，有全局观念，关于团结同志，包括团结同自己有不同意见的同志一道工作。

十、中共中央关于加强和改进党的作风建设的决定中提出的“八个坚持”和“八个反对”是什么？答：坚持解放思想、实事求是，反对因循守旧、不思进取；坚持理论联系实际，反对照抄照搬、本本主义；坚持密切联系群众，反对自由主义；官僚主义；坚持民主集中制原则，反对独断专行、软弱涣散；坚持党的纪律，反对自由主义；坚持清正廉洁，反对以权谋私；坚持艰苦奋斗，反对享乐主义；坚持任人唯贤，反对用人上的不正之风。

十一、我们党坚持先进性和增强创造力的决定性因素是什么？

答：坚持党的思想路线，解放思想、实事求是、与时俱进，是我们党坚持先进性和增强创造力的决定性因素。

十二、衡量检验先进性教育活动成功与否的重要标志是什么？

答：要看对改革发展稳定是不是起到了推动和促进作用。

十三、社会主义的根本任务是什么？

答：社会主义的根本任务是发展生产力，增强社会主义国家的综合国力，使人民的生活日益改善，不断体现社会主义优于资本主义的特点。

十四、“三个代表“重要思想的历史地位是什么？

答：“三个代表“重要思想是对马克思列宁主义、毛泽东思想和邓小平理论的继承和发展，反映了当代世界和中国的发展变化对党和国家工作的新要求，是加强和改进党的建设推进我国社会主义自我完善和发展的强大理论武器，是全党集体智慧的结晶，是党必须长期坚持的指导思想。始终做到“三个代表”，是我们党的立党之本、执政之基、力量之源。

十五、贯彻“三个代表”重要思想的关键、核心和本质是什么？

答：贯彻“三个代表”重要思想，关键在坚持与时俱进，核心在坚持党的先进性，本质在坚持执政为民。

十六、“三个代表”重要思想的根本出发点和落脚点是什么？

答：实现人民的愿望、满足人民的需要、维护人民的利益，是“三个代表”重要思想的根本出发点和落脚点。

十七、把“三个代表“重要思想学习好、贯彻好、落实好，要注重做到哪“三个结合”？

答：坚持学习理论和指导实践相结合；坚持改造客观世界和改造主观世界相结合；坚持运用理论和发展理论相结合。

十八、加强党的执政能力建设和主要任务是什么？

答：当前和今后一个时期，加强党的执政能力建设的主要任务是：按照推动社会主义物质文明、政治文明、精神文明协调发展的要求，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力、发展社会主义民主政治的能力、建设社会主义先进文化的能力，构建社会主义和谐社会的能力，应对国际局势和处理国际事务的能力。

十九、如何加强党的作风建设？

答：要结合新的实际，努力发扬党的理论联系实际、密切联系群众、批评和自我批评的优良作风同时要总结新的实践经验，努力培育新作风。一切不符合党的事业发展要求、不符合人民利益的不良风气，都应坚决克服。当前，特别要注意克服不思进取，无所作为的思想状况，克服各种严重脱离群众的现象，坚决反对形式主义和官僚主义的歪风。各级干部必须时时处处重实际、求实效，创造性地开展工作，想群众之所想，急群众之所急，忠诚地为群众谋利益。

二十、党的十六大的主题是什么？

答：高举邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻“三个代表”重要思想，继往开来，与时俱进，全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化，为开创中国特色社会主义事业新局面而奋斗。

二十一、全面建设小康社会最根本的是什么？

答：坚持以经济建设为中心，不断解放和发展社会生产力。

二十二、江泽民在十六大报告中提出的关于加强党的执政能力建设，提高党的领导水平和执政水平的“五种能力“是什么？

答：（1）必须以宽广的眼界观察世界，正确把握时代发展的要求，善于进行理论思维和战略思维，不断提高科学判断形势的能力：（2）必须按照客观规律和科学规律办事，及时研究解决改革和建设中的新情况新问题，善于抓住机遇加快发展，不断提高驾驭市场经济的能力；（3）必须正确认识和处理各种社会矛盾，善于协调不同利益关系和克服各种困难，不断提高应对复杂局面的能力；（4）必须增强法制观念，善于把坚持党的领导、人民当家作主和依法治国统一起来，不断提高依法执政的能力；（5）必须立足全党全国工作大局，坚定不移地贯彻党的路线方针政策，善于结合实际创造性的开展工作，不断提高总揽全局的能力。二

十三、中国共产党党内监督条例和中国共产党纪律处分条例是何时颁布的？

答： 2003 年 12 月 31 日。

二十四、加强和改进党的作风建设的核心问题是什么？

答：核心问题是保持党同人民群众的血肉联系。

二十五、加强和改进党作风建设必须把什么摆在第一位？

答：必须把思想作风建设摆在第一位。

二十六、党章规定的必须坚持的四项基本原则是什么？

答：坚持社会主义道路、坚持人民民主专政、坚持中国共产党的领导、坚持马克思列宁主义毛泽东思想。二

十七、党章对党的性质是如何表述的？

答：中国共产党是中国工人阶级的先锋队，同时是中国人民和中华民族的先锋队，是中国特色社会主义事业的领导核心，代表中国先进生产力的发展要求，代表中国先进文化的前进方向，代表中国最广大人民的根本利益。党的最高理想和最终目标是实现共产主义。

二十八、党的指导思想是什么？

答：中国共产党以以克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想作为自己的行动指南。二

十九、中国共产党在社会主义初级阶段的基本路线是什么？

答：领导和团结全国各族人民，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，自力更生，艰苦创业，为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗。

三

十一、党章对共产党员必须履行的“八项义务”是如何规定的？

答：（1）认真学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理化和“三个代表”重要思想，学习科学、文化和业务知识，努力提高为人民服务的本领。（2）贯彻执行党的基本路线和各项方针、政策，带头参加改革开放和社会主义现代化建设，带动群众为经济发展和社会进步艰苦奋斗，在生产、工作、学习和社会生活中起先锋模范作用。（3）坚持党和人民的利益高于一切，个人利益服从党和人民的利益，吃苦在前，享受在后，克己奉公，多做贡献。（4）自觉遵守党的纪律，模范遵守国家的法律法规，严格保守党和国家的秘密，执行党的决定，服从组织分配，积极完成党的任务。（5）维护党的团结和统一，对党忠诚老实，言行一致，坚决反对一切派别组织和小集团活动，反对阳奉阴违的两面派行为和一切阴谋诡计。（6）切实开展指批评和自我批评，勇于揭露和纠正工作中的缺点、错误，坚决同消极腐败现象作斗争。（7）密切联系群众，向群众宣传党的主张，遇事同群众商量，及时向党反映群众的意见和要求，维护群众的正当利益。（8）发扬社会主义新风尚，提倡共产主义道德，为了保护国家和人民的利益，在一切困难和危险的时刻挺身而出，英勇斗争，不怕牺牲。

三

十一、党章规定的入党誓词的内容是什么？

答：我志愿加入中国共产党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。

三

十二、党章对党的纪律是如何规定的？

答：党的纪律是党的各级组织和全体党员必须遵守的行为规则，是维护党的团结统一、完成党的任务的保

证。党组织必须严格执行和维护党的纪律，共产党员必须自觉接受党的纪律约束。

三

十三、先进性教育活动的重要意义是什么？

答：在新的历史条件下，继续保持党的先进性，关系党执政能力的提高和执政地位的巩固，关系党和人民事业的兴旺发达和国家的长治久安。

三

十四、先进性教育活动有哪些目标要求？

答：

一、提高党员素质；

二、加强基层组织；

三、服务人民群众；

四、促进各项工作。

三

十五、先进性教育活动掌握什么样的指导原则？

答：

一、坚持理论联系实际，务求实效。

二、坚持正面教育为主，认真开展批评和自我批评。

三、坚持发扬党内民主，走群众路线。

四、坚持领导干部带头，发挥表率作用。

五、坚持区别情况，分类指导。三

十六、先进性教育活动分几个阶段？

答：教育分三个阶段：第一阶段，学习动员；第二阶段，分析评议；第三阶段，整改提高。

三

十七、我国的外交政策坚持什么原则？

答：互相尊重主权和领土完整、互不侵犯、互不干涉内政、平等互利、和平共处五项原则。

三

十八、党员的党龄如何计算？

答：党员的党龄，从预备期满转为正式党员之日算起。

三

十九、党的领导的具体内容是什么？

答：党的领导主要是政治、思想和组织的领导。

四

十、当前，必须坚持哪些理论在意识形态领域的指导地位？

答：必须坚持马克思列宁主义、毛泽东思想和邓小平理论在意识形态领域的指导地位，用“三个代表”重要思想统领社会主义文化建设。

四

十一、经过全党和全国各族人民的共同努力，我们胜利实现了现代化建设“三步走”战略的第几步目标，人民生活总体上达到什么水平？

答：经过全党和全国各族人民的共同努力，我们胜利实现了现代化建设“三步走”战略的第一步、第二步目标，人民生活总体上达到小康水平。

四

十二、江泽民同志对创新是怎样概括的？

答：创新是一个民族进步的灵魂，是一个国家兴旺发达的不竭动力，也是一个政党永葆生机的源泉。四

十三、新时期，党的庄严使命是什么？

答：我们党必须坚定地站在时代潮流的前头，团结和带领全国各族人民，实现推进现代化建设、完成祖国统一、维护世界和平与促进共同发展这三大历史任务，在中国特色社会主义道路上实现中华民族的伟大复兴。这是历史和时代赋予我们党的庄严使命。

四

十四、党章规定党员在什么情况下被认为是自行脱党？

答：党员如果没有正当理由，连续六个月不参加党的组织生活，或不六纳党费，或不做党所分配的工作，就被认为是自行脱党。

四

十五、党章规定党员在什么情况下被劝退党？

答：党员缺乏革命意志，不履行党员义务，不符合党员条件，党的支部应当对他进行教育，要求他限期改正；经教育仍无转变的，应当劝他退党。

四

十六、党的纪律处分有几种？

答：党的纪律处分有五种：警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看、开除党籍。

四

十七、党员留党察看时间为几年？答：留党察看时间最长不超过两年。

四

十八、在哪次会议上确立了邓小平理论为党的指导思想？答：十五大。

四十九：吉林热电厂有多少党员及党支部？答： 1477 名党员，49 个支部。

五

十、党章中规定共产党员享有哪些权利？

答： 1、参加党的有关会议，阅读党的有关文件，接受党的教育和培训。2、在党的会议上和党报党刊上，参加关于党的政策问题的讨论。3、对党的工作提出建议和倡议。4、在党的会议上有根据地批评党的任何组织和任何党员，向党负责地揭发、检举党的任何组织和任何党员违法乱纪的事实，要求处分违法乱纪的党员，要求罢免或撤换不称职的干部。5、行使表决权、选举权，有被选举权。6、在党组织讨论决定对党员的党纪处分或作出鉴定时，本人有权参加和进行申辩，其他党员可以为他作证和辩护。7、对党的决议和政策如有不同意见，在坚决执行的前提下，可以声明保留，并且可以把自己的意见向党的上级组织直至中央提出。8、向党的上级组织直至中央提出请求、申诉和控告，并要求有关组织给以负责的答复