国有土地使用权有偿使用合同

第一篇：国有土地使用权有偿使用合同

国有土地使用权有偿使用合同（厦门市）

厦门市同安工业集中区

（200

第一章 总

第一条

出让人：中华人民共和国福建省厦门市国土资源与房产管理局同安分局；

受让人：

第三方：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条让人出让给受让人的宗地位于土地总面积大写:平方米。今后实测面积与本合同分摊的土地面积若不一致，受让方应与出让方签订补充合同予以确认。宗地四至及界址坐标详见本合同附图。

出让人出让给受让人的宗地位于写:平方米（小写：

平方米，分摊道路及公共设施土地面积米。宗地四至及界址坐标详见本合同附图。

第四条内新建建筑物委托第三方建设，并签订

平方米（小写：

第五条

第六条 200该土地现状交付受让人管理使用。

第七条用权出让年期为：

工业：200 20550年）

第八条/平方米，总金额为人民币大写：（小写：

今后根据实测建筑面积进行结算，多退少补。

第九条土地出让金。

付款时间： 年 月

第十条布的人民币市场汇价中间价计算。

第十一条纳其他有关土地税费。

第三章 土地开发建设与利用

第十二条 受让方在受让宗地内的开发建设和生产经营活动，应符合以下要求并接受同安区政府或区政府授权部门的管理：

进入同安工业集中区的企业或者项目，应当符合产业发展规划要求，并符合《厦门市环境保护局关于〈同安工业集中区工程项目〉环境影响评价的批复意见》（厦环监[2005]37号）中的相关规定要求。

今后如有调整，应符合同安区政府或区政府授权部门规定的产业导向和功能要求。

第十三条设和生产经营活动进行监督管理：

受让方未经同安区政府或区政府授权部门同意擅自超范围生产经营的，同安区政府或区政府授权部门有权采取相应措施责成受让方限期整改；未及时整改的，同安区政府或区政府授权部门有权提请出让人提前收回土地使用权。

第十四条地红线坐标，放样所需费用由受让人承担。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。若界桩遭受破坏或移动时，受让人应重新委托厦门市测绘与基础地理信息中心放样，恢复界桩。

第十五条同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按厦门市有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，并同意政府为厂房增设的供电分支箱等公共设施占用该受让宗地。

第十六条60日内，应持本合同和土地出让金支付凭证，按《厦门市土地房屋权属登记管理规定》向出让人申请办理土地登记，领醛

第十七条害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

第十八条土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向同安区政府或区政府授权部门申请，取得同安区政府或区政府授权部门及出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地出让金，办理土地变更登记。

第十九条修改，该宗地已有建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物的改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。

第二十条人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

第四章 土地使用权转让、出租、抵押

第二十一条地房屋权证》，取得出让土地使用权并按本合同约定投资开发建设，经批准有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但出租、转让（包括出售、交换和赠与、实现抵押权处置）剩余年期土地使用权时，应按以下约定执行：

（1）受让人将土地使用权及地上建筑物转让或出租给其他企业，该企业应满足本合同第十二条的规定。

（2）受让人应就该转让或出租提前三十日向同安区政府或区政府授权部门提出申请，并获得同安区政府或区政府授权部门书面批准；否则，受让人不得进行任何形式的转让或出租等处分行为。

（3）若受让人拟转让该土地使用权及地上建筑物，同安区政府或区政府授权部门有权按折旧后的成本价优先收购，折旧后的成本价按[建筑面积× 元/平方米×（50-已使用年期）/50]计算。

（4）同安区政府或区政府授权部门书面同意受让人转让并明确不行使优先收购权的，受让人应按交易发生时厦门市有关规定向出让人补足土地出让金，并向同安区政府补交建筑财政贴价（按建筑面积 元/平方米计收），签订相应的补充合同。

第二十二条合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第二十三条转让或实现抵押权处置转移土地使用权，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，土地使用权转移后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十四条出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

第二十五条的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《土地房屋权证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

第五章 期限届满

第二十六条宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应予以批准。

出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿出让合同，支付土地出让金。

第二十七条

照本合同第二十六条规定未获批准的，受让人应当交回《土地房屋权证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

第二十八条和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

第二十九条十六条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

第六章 不可抗力

第三十条任，但应在条件允许情况下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第三十一条72小时内将事件的情况以信件、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后的10日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面报告。

第七章 违约责任

第三十二条能按时支付土地出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的万分之五向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60天的，第三方有权提请出让人解除合同，收回土地，第三方并有权要求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十三条 受让人按合同约定支付土地出让金的，第三方必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于第三方未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，第三方应当按受让人已经支付的土地出让金的万分之五向受让人给付违约金。第三方延期交付土地超过60天的，受让人有权解除合同，并退还已经支付土地出让金，受让人并有权要求第三方赔偿因违约造成的其他损失。

第八章 适用法律及争议解决

第三十四条国法律。

第三十五条

厦门仲裁委员会仲裁。

第九章 附则

第三十六条

第三十七条等法律效力，出让人执二份、受让人一份、第三方一份、同安区政府一份。

第三十八条 页，以中文书写为准。

第三十九条当一致，不一致的以大写为准。

第四十条200 日在中华人民共和国福建省厦门市签订。

第四十一条法律效力。

本项目涉及工业厂房装修、投产时间、产值、税收等事宜，由受让方与第三方另行协商并签订协议。

出让人（章）： 受让人（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

（签字）：

电话：

传真：

邮政编码：

第三方（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

（签字）：

电话：

传真：

邮政编码：

宗地附图：

第二篇：开发国有土地有偿使用合同

开发国有土地有偿使用合同

甲方：沙北区农林牧综合管理站

乙方：

第一条 甲方代表沙湾县人民政府与乙方根据《中华人民共和国土地管理法》和《新疆维吾尔自治区实施＜土地管理法＞办法》，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条 本合同范围内的土地，乙方只有使用权，所有权属于国家。地下资源、埋藏物均不属于乙方使用的范围。

第三条 甲方承包给乙方的土地位于_________________地方，面积________________亩，其位置与四至范围及规划图的具体情况如本合同附图所示，附图已经甲、乙双方签字确认。

第四条 本合同范围内的土地，乙方只准用于农业、林业、物业的种植生产和必需的道路、水利设施用地，其他非农业建设用地均按国家有关法律、法规的规定办理。

第五条 乙方从批准开发之日起按实际种植面积产值或产量的8-10%向甲方交纳土地租赁金，产值或产量均不得低于就近乡村的平均水平。

第六条 乙方从批准开发之日起，必须在甲方规定的时间

内交清土地租赁金和其他一切费用。如逾期半年仍不交费，甲方有权收回土地使用权，终止合同。并且每日按应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。

第七条 乙方土地使用权的确认，应按《沙湾县土地开发管理办法》第十条、第十一条规定班里，乙方使用该国有土地的年限为___________年，自_________年_________月________日至_________年_________月_______日。

第八条 在土地使用期限内，甲方有权依法对乙方使用的土地进行监督检查，乙方必须无条件的接受。

第九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回该宗土地的使用权。该宗土地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得，乙方应依照规定办理土地使用权注销手续，交还土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地，须在期满前30天内向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，重新签订续期承包合同，办理土地使用权登记手续。

第十条 本合同存续期间，如遇国家建设和社会公共利益需要，甲方可依照法定程序提前收回该宗地的使用权，按国家土地补偿的有关规定，并根据乙方土地使用的年限和开发利用土地的实际情况，给予相应的补偿。

第十一条 乙方取得土地使用权后，未按合同规定的用途使用土地的，甲方有权利无偿收回土地使用权。

第十二条 本合同存续期间，乙方如需改变本合同第四条规定的土地用途，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权承包合同，调整土地租赁金，并办理土地使用权变更登记手续。

第十三条 乙方遇有不可抗拒的自然灾害时，应在24小时内将事件的情况以信件或电报的书面形式通知甲方，并在三日内向甲方提交需要减免费用理由的报告。

第十四条 乙方从开垦荒地之日起，撂荒不予种植的，甲方有权无偿收回土地使用权，终止合同。

第十五条 乙方在未取得该宗地的土地使用权时，土地使用权不得转让、出租和抵押。

第十六条 本合同由双方法定代表人签字盖章后生效。第十七条 本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。

第十八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：沙北区农林牧综合管理站（章）

法定代表（签字）：

委托代理人（签字）：

乙方（签字）：

_____年_____月____日二

第三篇：广西壮族自治区国有土地使用权有偿使用收入征收管理暂行办法

广西壮族自治区国有土地使用权有偿使用收入征收管理暂行办法

桂政发[1993]8号

第一条 为了加强对国有土地（以下简称土地）使用权有偿使用收入的征收管理，进一步完善土地使用制度改革，促进我区房地产市场的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和国家有关规定，结合本自治区的实际情况，特制定本办法。

第二条 本办法适用于按法律规定在我区有偿转移土地使用权的中华人民共和国境内外的部门、公司、企业、其他组织和个人。

第三条 土地由县以上人民政府代表国家行使所有权。政府垄断土地的出让及房地产交易的一级市场，实行统一规划、统一征地、统一开发、统一出让划拨、统一管理。

第四条 土地使用权有偿使用收入包括：

（一）土地出让金

1、土地出让基准金：指市、县人民政府土地管理部门将国有土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让价款；

2、续期土地出让金：指土地出让期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地使用权出让价款；

3、合同改约补偿金：指原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

（二）土地开发费：指由政府统一收取专项用于出让土地的平整土地和道路、水、通讯等初步开发的费用。

（三）土地收益金（或土地增值费）

1、土地增值转让交易收入：指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；

2、土地出租收入：指土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

第五条 土地使用权有偿出让在收取有偿出让使用收入的同时，可以按规定收取市政建设配套费，专项用于市政道路、桥梁、路灯、环卫、排水、园林绿化等建设和维修。市政建设配套费实行预算外资金管理，全额存入同级财政部门的专户，专款专用，接受财政监督。

第六条 土地使用权有偿使用收入归中央政府和地方政府所有，由财政部门统一负责征收管理。

土地出让金由土地管理部门代收代缴；土地收益金（或土地增值费）由市、县政府指定的房地产管理部门或土地管理部门代收代缴。

第七条 土地使用权有偿使用收入与城市土地开发建设费用实行收支两条线的方式管理。土地使用权有偿使用收入（包括土地出让金和土地收益金）可先按规定比例扣除土地出让业务费和收益业务费后，全部上缴财政。上缴财政部门，按总额的80％留归市、县财政，20％上缴自治区财政。自治区财政除按规定比例上交中央外，其余作为自治区城镇土地开发调节基金，专项用于全区城镇建设和土地开发。出让土地所需开发建设开支由当地财政部门核拨。

第八条 土地管理部门和房地产管理部门应在次月五日前将收到的土地出让金和土地收益金（含土地增值费）扣除业务费后上缴财政部门，其中：20％就地直接交入自治区财政；80％上交当地市、县财政，并同时报告土地使用权有偿使用收入具体情况。

第九条 上交财政的土地使用权有偿使用收入，代缴人逾期不缴的，除令其限期补缴外，并加收滞纳金；每逾期一天，滞纳金为应缴收入的1－3‰，具体标准由同级财政部门核定。

第十条 土地管理部门和房地产管理部门可以从其代收的土地使用权有偿使用收入中提取一定比例的业务经费。具体提取比例，土地管理部门提取的土地出让业务费，一般不得超过土地出让金的2％；房地产管理部门提取的土地收益业务费，一般不得超过土地收益金（或土地增值费）的2％，如有特殊情况，可适当提高比例。南宁市、桂林市、北海市、钦州市、防城港区最高不得超过4％，梧州市、柳州市及合浦、防城、玉林、贵港、容县、北流、岑溪、苍梧、灵川等市县最高不得超过3％。具体提取比例，由当地财政部门核定。

土地管理部门提取的土地出让业务费和房地产管理部门提取的土地收益业务费，执行行政事业单位预算外资金管理办法，必须存入同级财政部门的专户，专款专用。

第十一条 土地管理部门和房地产管理部门在收取土地出让金和收益金时，必须使用由自治区财政厅统一印制的土地使用权有偿出让收入缴款单。土地管理部门不得为有偿出让土地没有缴款的土地使用者发放或变更土地使用权证书；房地产管理部门不得为有偿转让土地没有缴款的土地使用者办理交易手续。

第十二条 各市、县人民政府土地管理部门对未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原行政划拨土地使用权的单位和个人所处以的罚没收入，按现行规定全部上交同级财政。第十三条 上交财政的土地使用权有偿使用收入，主要用于城市土地开发建设。每年由同级城市土地开发建设管理部门提出开发建设计划和项目，报经同级计划、财政部门审批同意后，由财政部门按工程进度拨款，并监督使用。

第十四条 外国投资者为获得土地使用权所付的土地出让或转让价款，必须用外汇支付；港、澳、台商一般应用外汇支付，如确有困难，也可用人民币结算。出让国有土地使用权取得的外汇收入一律上缴财政，其外汇（额度）60％上交自治区财政和中央财政（上交中央部分由自治区统一上交）；40％留归市县。

第十五条 土地使用权出让价格，由各市、县财政部门、土地管理部门、物价部门、房地产管理部门和国有资产管理部门依照有关规定共同制定，并报自治区财政厅、土地局、物价局、建委和国有资产管理局备案。

第十六条 上交财政的土地使用权有偿使用收入及其支出分别纳入各级地方财政预算管理，具体科目设置和核算办法由自治区财政厅根据财政部规定另行下达。

第十七条 各市、县在本办法下达前已出让土地使用权所得的收入，要认真清理，并按本办法规定的分成比例分别上交自治区财政和当地财政。

第十八条 与土地使用权出让有关的税收征管办法，按国家有关法律法规规定处理。第十九条 本办法由自治区财政厅负责解释。

第二十条 本办法自一九九三年元月一日起实行。凡以前颁布有关规定与此相抵触的，一律按本规定执行。

1993年2月8日

第四篇：国有土地使用权转让合同

国有土地使用权及房屋转让合同

甲方（转让方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（受让方）： 身份证号码： 住所地： 鉴于：

甲方转让的土地使用权系以出让方式取得，其国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用，符合法律规定的转让条件。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律规定，经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权及地上建筑的所有权转让事宜达成协议如下：

第一条、转让标的基本情况

1、甲方同意将其位于的土地使用权转让给乙方，国有土地使用证号为号，地号为：,国有土地使用权出让合同书号：。

2、转让地块用地性质为综合用地；使用权面积：平方米；土地使用期限：终止。

3、转让土地上现存在 处房屋一并转让，六处房屋权属证号分别为：（1）产权证号：，建筑面积 ；（2）产权证号：，建筑面积（3）产权证号：，建筑面积 ；（4）产权证号：，建筑面积 ；（5）产权证号：，建筑面积 ；（6）产权证号：，建筑面积。

4、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止，在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。

第二条 转让价格、支付方式及相关费用承担

1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以人民币 元（大写：人民币 元整）将其本合同第一条所列宗地的土地使用权及六处地上建筑物所有权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该土地使用权及六处地上建筑物；

2、乙方同意在本合同签订后 日向甲方支付 元；

3、由乙方负责权证办理变更手续，甲方配合，在本协议土地使用权转让和房屋产权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

第三条 权属变更手续的办理

1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2、因乙方购买该土地及地上建筑物是为了成立湖南舒怀肿瘤医院有限责任公司，乙方应在本合同签订后 日内去工商部门成立湖南舒怀肿瘤医院有限责任公司。公司成立后 日内双方依据有关土地法规的规定，到隆回县不动产登记中心办理土地使用权、房屋的登记过户手续，将本合同约定的土地使用权及房屋所有权过户至湖南舒怀肿瘤医院有限责任公司名下。

第四条 双方的承诺与保证

1、甲方承诺完全独立享有该转让土地的使用权及地上建筑物的所有权，并确认为取得本协议所转让的土地使用权及其附属建筑所有权已支付一切应付款项、费用，不存在债权债务争议。该土地及地上建筑物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被法院或仲裁等司法机构查封或限制，不存在任何他项权利。

2、甲方保证在乙方付清土地使用权转让金后 日内交付土地使用权及六处地上建筑物，按照本合同约定及时办理权属变更登记。

3、乙方承诺按照本合同约定按时支付转让款。第五条 转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块土地使用权及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第六条 违约责任

1、在本协议生效后，甲方未履行或者拖延履行本协议应尽义务超过三十日的，视甲方构成根本性违约，乙方有权解除本协议，甲方应当退还已收乙方的转让款，并按合同总价款的 20%承担违约责任。

2、因甲方违反本协议约定的承诺与保证义务或者其他诚实信用义务，出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产主张权利或其他争议，或者因为甲方的其他原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3、如甲方不及时配合乙方按本合同第三条的约定办理权属变更手续，甲方对乙方承担 万元的违约责任。

4、乙方未按照协议约定支付转让款的，每逾期一日应按照未付款项的 支付滞纳金。预期超过 日的，甲方有权解除本协议。

第七条 通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第八条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第九条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十条 争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___2____种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向 人民法院提起诉讼

第十一条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)_________ 委托代理人(签字)：________ 委托代理人(签字)_________ 签订地点：_________ 签订地点：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：国有土地使用权租赁合同

国有土地使用权租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份证号：

甲乙双方本着自主自愿，平等互利的原则，经过充分协商，签订本合同。

第一条甲方根据本合同向乙方出租土地使用权。

第二条甲方将（土地现状）出租给乙方，该宗地位于，其四至范围：，面积为m2,合亩。

第三条本合同项下的土地使用权出租年限为年，自年月日至年月日。

第四条本合同项下的宗地，用途为（地上）。乙方必须按黄羊河集团公司的整体规划布局要求，不得错占、扩占其它土地，否则甲方有权解除合同，造成损失责任由乙方完全负担。在出租年限内乙方需改变本合同规定的土地用途，应取得甲方同意，并重新办理合同手续。

第五条本合同项下租金不包括乙方须向有关部门缴纳的税金及有关费用。

第六条该宗土地按照土地用途，使用权租金为：第年至第年每亩元，第年至第年每亩元，第年至第年每亩元。租金缴纳按每计（于出租年限起算之日起满一年为一个缴纳，如实际租赁期限未满一年，则仍按一计。合同签订前乙方需缴纳元的违约保证金，按合同履约可逐年抵扣租赁费，抵扣完后按合同规定标准于本11月10日前缴纳租金，否则乙方应承担当年租金10%违约金，收费标准按国家政策的调整而调整。

第七条本合同规定的出租年限届满，乙方需续租者须在期满60日前向甲方提交申请书，重新签订续期出租合同，办理有关手续。在同等条件下，乙方有优先续租的权利。

第八条乙方只能自用该宗地，不得将该宗地转让、转租转包或予以抵押。

第九条乙方应遵守甲方的环卫、绿化、社会治安及其他各项管理制度及小城镇规划。合同期满未续租或因黄羊河集团公司及甲方总体规划需要收回该宗地使用权，乙方需无条件退回，或与政府部门国土政策相冲突，乙方应无条件服从拆迁或补办相关手续，甲方不承担任何经济责任。

第十条乙方取得土地使用权后未按合同使用的，甲方有权收回该宗地使用权，并向乙方

不支付任何补偿。

第十一条本合同双方如有异议或违约，双方协商解决，协商不成诉请法院裁决。

第十二条本合同经双方签字（盖章）后生效。

第十三条本合同一式 叁 份，甲乙双方各执 壹 份，集团公司国土资源所执 壹 份。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，合同附件与本合同具有同等

法律效力。

甲方（盖章）：监督方（盖章）：乙方（签字）：

(公司国土所）

年月日