第一篇：二级资质条件
二级资质条件
1、注册资本不低于3000万元。
以营业执照、验资报告为准，其中实收资本不得少于3000万元。
2、从事房地产开发经营3年以上。
从取得房地产开发资质之日起到申报二级资质计算满3年（以资质证书中批准从事房地产开发经营业务时间和省建设厅行政审批中心接收申请时间为准）。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
1）晋升二级资质的，近3年以省建设厅行政审批中心接收申请时间为准，按年度计算，往前推3年，具体到月份。如申请时间为2008年8月8日，近三年即为2005年8月-2008年7月；延续二级资质的，近3年以资质证书有效期到期时间为准，按年度计算，往前推3年，具体到月份。如证书有效期到期时间为2008年9月30日，近三年即为2005年10月-2008年9月。
2）累计竣工总量以开发主管部门提供的房地产开发项目竣工验收备案表载明的面积为准，未实行房地产开发项目竣工综合验收备案的，可以当地工程质量监督部门出具的竣工验收备案表载明的面积为准。竣工日期以竣工验收备案表载明的竣工验收日期为准，竣工验收日期与备案日期相差半年以上的，以备案日期为准。3）晋升二级资质的，近3年累计竣工总量必须达到规定标准，不折抵投资额；延续二级资质的，近3年累计竣工总量必须达到规定标准的80%，其余20%可用投资额折抵（如储备土地使用权证），或市开发主管部门出具的认可该企业符合二级条件的资信评价、发展前景等书面证明。
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。
以当地工程质量监督部门出具的竣工验收备案表及相关证明为准。
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
1）晋升二级资质的，上1年以省建设厅行政审批中心接收申请时间为准，按年度计算，往前推1年，具体到月份。如申请时间为2008年8月8日，上1年即为2007年8月-2008年7月；延续二级资质的，上1年以资质证书有效期到期时间为准，按年度计算，往前推1年，具体到月份。如证书有效期到期时间为2008年9月30日，上1年即为2007年10月-2008年9月。
2）施工面积以建设部门核发的施工许可证和开发主管部门核发的开发经营权证明载明的面积为准。
3）晋升二级资质的，上1年施工面积必须达到规定标准，不折抵投资额；延续二级资质的，上1年施工面积须达到规定标准的80%，其余20%可用投资额折抵（如储备土地使用权证），或市开发主管部门出具的认可该企业符合二级条件的资信评价、发展前景等书面证明。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人），持有岗位资格证书14人（建筑、结构、房地产5人；会计3人；企业经理、项目和销售经理5人、统计1人）。
1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。高级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类1人，房地产及有关经济类1人；中级职称9人，其中：建筑、结构类6人，财务类2人，房地产及有关经济类1人。
高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。
退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁。
2）凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。
3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处理。4）实行岗位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有岗位资格证书。
7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。查对任职文件及职称证件。
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3％以下，质量投诉处结用户满意率100％。1）质量保证体系一般是指ISO9000认证，提倡企业都要做质量认证，但在资质审查中暂不作为硬性指标。
2）“两书”：开发项目中有住宅项目的必须要有“两书”，要用标准统一文本，企业可以增加附页，但内容必须符合国家规定的标准要求。
3）质量投诉的信息由开发主管部门出具，应包括建筑质量、销售、配套、清欠、拆迁等内容。
9、未发生过重大工程质量事故。
申报材料
1、新设立企业需的报材
1)、房地产开发企业资质申报表及申报软件；
2)、企业营业执照复印件或企业名称预核通知书； 3)、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件；
4)、开发项目的土地证书或拟购买国有土地使用权的合同； 5)、企业验资报告（会计师审计师事务所出具）； 6)、经营场所证明书； 7)、企业章程；
8)、企业法人证明（董事会决议）； 9)、企业人员花名册；劳动合同
10)、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度； 11)、有技术职称人员资格证明书复印件、身份证复印件； 12)、申报房地产开发资质的报告。13)、开发项目可行性分析报告。
14)、当地房地产行政主管部门现场考核表和同意升级的报告
2、资质升级需报的材料
1)企业资质等级申报表及申报软件；
2)房地产开发企业资质证书(正、副本)； 3)企业资产负债表和验资报告、审计报告；
4)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； 5)已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料；
6)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
7)企业建立信用档案的证明材料；
8)当地房地产行政主管部门现场考核表和同意升级的报告。
第二篇：建筑二级资质（推荐）
二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）12层以上的房屋建筑工程；
（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
三级资质标准：
1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）6层以上的房屋建筑工程；
（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
承包工程范围：
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度120米及以下的构筑物；
（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
第三篇：装饰二级资质标准
二级资质标准
1．企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。
2．企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
3．企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。
4．企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
三级资质标准
1．企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。
2．企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。
3．企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。
4．企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
第四篇：二级资质申报资格
物业二级资质申报要求：
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
申请物业资质需要提供以下材料
(一)企业资质等级申报表（一式四份）；(二)综合材料目录：
1.物业服务企业资质申请报告； 2.企业营业执照正、副本复印件； 3.企业原资质等级证书正、副本复印件； 4.企业章程、股东出资协议；
5.企业验资报告和上财务审计报告复印件；
6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务等负责人的任职文件； 7.企业专业技术人员职称证件、物业管理专业人员资格证件复印件； 8.企业专业人员与申报企业签订的劳动合同复印件；
9.管理各类物业服务合同复印件及良好管理业绩证明（创优、贯标）； 10.建立企业信用档案系统的证明材料；
11.企业服务质量、服务收费等管理制度和标准材料复印件； 12.物业服务企业资质标准要求的相关人员身份证明、养老保险凭证（申报日期前三个月内出具的社保缴交证明）； 13.法律、法规要求提供的其他材料。
申请材料（资质等级申报表除外）请按上述顺序装订成 册。
以上所需的证件都是要是你们公司自己的。人员的证件要是挂在你们公司的且买了社保的。
二级资质的物业管理企业所提交的材料
一、物业服务企业资质申报表
二、物业服务企业资质证书正、副本
三、综合卷：
1、关于申请企业资质升级（延续）的请示和企业无违规证明（需社区城市主管部门盖章，可合并）
2、企业法人营业执照正、副本；
3、公司章程；
4、企业办公场所证明；
5、企业验资报告和上财务审计报告；
6、企业信用档案；
7、企业各项制度、标准（含服务质量控制，收费、人员、财务管理等），ISO等质量认证证书，企业各类奖励、荣誉证明文件。
四、人员卷：
20人以上有物业管理岗位证书，其中10人以上为中级职称,剩余10人具备初级职称；工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称.1、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件盒身份证复印件；
2、企业工程技术、财务等业务负责人任职文件、中级以上职称证书（执业资格证书）和身份证复印件；
3、企业员工劳动合同花名册（劳动部门盖章确认）、符合规定数量的专业技术管理人员的身份证复印件、职称证书（执业资格证书）、劳动合同、最近三个月社会保险交纳明细表和缴费发票；
注：首先打印企业员工劳动合同花名册（分类注明），花名册中的人员顺序应与《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序一致，申报材料按照人员名册的顺序，按人员装订身份证复印件、职称证书（执业资格证书）、劳动合同和社保交费明细（最近三个月）。
五、业绩卷：
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：1）多层住宅100万平方米；2）高层住宅50万平方米；3）独立式住宅（别墅）8万平方米；4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米.1、项目物业服务合同、工程规划许可证、项目规划总平面图、竣工验收备案（综合验收、规划核实）等验收证明资料；
2、项目负责人任职文件、身份证复印件、职称证书（职业资格证书）；
3、项目获奖（仅指市优、省优、国优项目）证明；
注：业绩卷首先是项目汇总明细表（与《物业服务企业资质申报表》中所列项目顺序一致），按照明细表顺序依次装订各项目服务合同、工程规划许可证、规划总平面图、竣工验收资料、项目负责人材料和项目获优证明。
以上证明材料均需提交原件核对，物业服务企业资质申报表一式三份单独装订，其余申报材料按照顺序装订一册。
第五篇：园林公司二级资质
二、二级资质
（一）资质标准
1、注册资金且实收资本不少于1000万元；企业固定资产净值在500万元以上；企业园林绿化年工程产值近三年每年都在2000万元以上。
2、5年以上的经营经历，获得三级资质3年以上，具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。
3、近3年独立承担过不少于5个工程造价在400万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。
4、企业经理具有5年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业中级技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师具有中级以上会计师职称，总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。
5、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。具有中级以上职称的人员不少于12人，其中园林专业高级职称人员不少于1人，园林专业中级职称人员不少于5人，建筑、给排水、电气工程师各不少于1人。
6、企业中级以上专业技术工人不少于20人，包括绿化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、电工等相关工种。企业高级专业技术工人不少于6人，其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于3人。
（二）经营范围
1、可承揽工程造价在1200万元以下的园林绿化工程，包括：综合公园、社区公园、专类公园、带状公园等各类公园，生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。
2、可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及园林绿化项目配套的200平方米以下的单层建筑（工具间、茶室、卫生设施等）、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨10米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。
3、可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。
4、可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营，园林绿化技术咨询和信息服务。
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